Prix au m² à Valencin en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Valencin : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Valencin
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Valencin
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Valencin
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Valencin
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,97 €/m²/mois | 3 359 €/m² | 4,6 % |
| Appartement | 14,63 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 15,69 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 13,44 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Valencin
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che des romatieres | 04/12/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 320 000 € | 3 3680 % |
| Che des tets | 26/11/2025 | maison, 142 m², 5 p. | 512 000 € | 3 606+7 % |
| Rue des lavandieres | 19/09/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 355 300 € | 4 281+27 % |
| Rue du 11 novembre 1918 | 18/09/2025 | maison, 110 m², 2 p. | 417 750 € | 3 798+13 % |
| Che de la combe | 05/09/2025 | maison, 204 m², 6 p. | 265 000 € | 1 299-61 % |
| Imp des balcons de valencin | 07/08/2025 | maison, 135 m², 5 p. | 513 300 € | 3 802+13 % |
| Che des vignes | 07/08/2025 | maison, 152 m², 8 p. | 305 000 € | 2 007-40 % |
| Imp des 8 roses | 01/08/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 324 600 € | 3 689+10 % |
| Imp des chenes | 29/07/2025 | maison, 181 m², 5 p. | 506 750 € | 2 800-17 % |
| Imp des tulipes | 22/07/2025 | appartement, 75 m², 3 p. | 230 000 € | 3 067 |
| Villeneuve | 21/07/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 472 700 € | 4 727+41 % |
| Imp des chataigniers | 15/07/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 320 500 € | 3 270-3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Valencin (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Valencin vs Isère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Valencin | - | 3 359 €/m² |
| Isère | 2 451 €/m² | 3 091 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Valencin
Valencin est une commune de 2 510 habitants dans le département Isere (38). Code postal 38540.
Le marché immobilier à Valencin s'appuie sur des prix médians de 3 359 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (86 % des ventes). En 2025, 21 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Valencin, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Valencin
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison - 4 Chambres - Buanderie - Cellier - Jardin - Terrasse - Garage - Place de stationnement - Proche toutes commodités
335 000 €
Valencin
Appartement - 1 Chambre - Terrasse - Une Place de parking privative - Au cœur du village
150 000 €
Valencin
Maison - Mitoyenne - 4 Chambres - Dont 1 suite parentale - Buanderie - Garage - Jardin - Sans vis à vis
319 000 €
Valencin
MIONS - Élégante maison familiale avec piscine Mions
433 500 €
Mions
MIONS - Élégante maison familiale avec piscine Mions
433 500 €
Mions
Maison de 7 pièces de 275 m² à Mions
575 000 €
Mions
Agences immobilières à Valencin
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Valencin
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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BATIBAT RENOV
L'entreprise "batibat renov" est une entreprise de bâtiment à Villeurbanne. Elle est spécialisée dans le secteur des autres travaux spécialisés de construction depuis septembre 2016. Elle est enregistrée comme travaillant avec 10 ou 20 salariés. Une entreprise générale de bâtiment habituée est à votre service pour rénover des bâtiments parfaits et structurer des lots de maisons grands. Elle sera ravie de répondre aux projets d'aménagement de votre terrasse. Elle propose aussi un service pour évaluer les travaux. Enfin, une entreprise de bâtiment favorise la qualité des travaux de rénovation.
MG1 BATI CONCEPT
L'entreprise "mg1 bati concept" est une entreprise de Consruction & Rénovation à Vaulx En Velin. 23 ans d'expérience. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment, Agrée RGE Qualibat depuis 2017 à Vaulx En Velin. Elle est enregistrée comme travaillant avec 10 employés. Un entrepreneur maçon aménage des habitations de bonne conception près de Vaulx En Velin. En outre, le maçon capable sait consolider des murs et maçonner des hourdis. Différents ouvrages envisageables d'être commis par un artisan maçon compétent : constructions en maçonnerie, installation d’allées maçonnées en béton et aussi agrandissement, surélévation d'habitations en maçonnerie.
HOMETEK
L'entreprise "hometek" est une entreprise de menuiserie à Feyzin. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois et pvc à Feyzin depuis juillet 2019. Un menuisier connu réhabilite des logements avec savoir-faire. A côté de cela, le menuisier polyvalent a la capacité de poser des balustrades extérieures, des devantures de magasins ou des volets motorisés.
ED BATT
L'entreprise "ED BATT" est une entreprise de peinture à meyzieu. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis septembre 2022. Un peintre traditionnel peut repeindre des logis authentiques à proximité meyzieu. De plus, le peintre en bâtiment efficace a le savoir-faire pour faire des travaux de peinture extérieur et faire des travaux de décoration. Divers devis de peintres pouvant être pris en main par un entrepreneur peintre : préparer des subjectiles de plâtre à peindre, poser des calicots ou certainement ébaucher une fissure.
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MDC RENOV est une entreprise artisanale basée à L’Isle-d’Abeau, spécialisée en plâtrerie, aménagements intérieurs et rénovation. Artisan qualifié, Mickaël DA CUNHA réalise des prestations sur-mesure : cloisons, faux plafonds, isolation, réaménagement complet.
Artisans par métier à Valencin
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Prix au m² à proximité de Valencin
Prix au m² dans les villes de l'Isère
Questions fréquentes à Valencin
Quel est le prix au m² à Valencin ?
À Valencin, le prix médian des ventes est de 3 359 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Valencin ?
Sur les ventes récentes à Valencin, comptez environ 398 750 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Valencin ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Valencin est en hausse (+5,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Valencin ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,6 % à Valencin, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Valencin ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Valencin est de 34,83 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Valencin ?
Sur Omizi, chaque bien à Valencin est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Valencin ?
À Valencin, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.