Prix au m² à Varennes-Jarcy en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Varennes-Jarcy : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Varennes-Jarcy
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Varennes-Jarcy
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Varennes-Jarcy
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Varennes-Jarcy
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 16,5 €/m²/mois | 3 142 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 17,17 €/m²/mois | 4 104 €/m² | 5 % |
| Appartement T1-T2 | 19,79 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 15,15 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 71 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Varennes-Jarcy
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue dieu | 23/12/2025 | maison, 41 m², 3 p. | 195 000 € | 4 756+51 % |
| Rue de la liberation | 22/12/2025 | maison, 104 m², 3 p. | 187 000 € | 1 798-43 % |
| Av de jarcy | 24/11/2025 | maison, 154 m², 6 p. | 371 428 € | 2 412-23 % |
| Rte du tremblay | 30/10/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 660 000 € | 6 000+91 % |
| Rte du tremblay | 30/10/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 660 000 € | 14 348+250 % |
| Rue de quincy | 06/10/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 150 000 € | 4 167+2 % |
| Sen de gresles | 01/10/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 245 000 € | 3 889+24 % |
| Rue de quincy | 19/09/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 174 000 € | 4 833+18 % |
| Rue de vaux la reine | 05/09/2025 | maison, 113 m², 4 p. | 405 000 € | 3 584+14 % |
| Rue de quincy | 03/09/2025 | maison, 66 m², 5 p. | 358 350 € | 5 430+73 % |
| Rue de brie | 29/08/2025 | maison, 132 m², 6 p. | 619 250 € | 4 691+49 % |
| Rue du bel air | 01/08/2025 | maison, 58 m², 3 p. | 225 000 € | 3 879+23 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Varennes-Jarcy (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Varennes-Jarcy vs Essonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Varennes-Jarcy | 4 104 €/m² | 3 142 €/m² |
| Essonne | 3 017 €/m² | 3 444 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Varennes-Jarcy, l'appartement se paie +36 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Essonne).
Voir le marché de l'EssonneÀ propos de Varennes-Jarcy
Varennes-Jarcy est une commune de 2 373 habitants dans le département Essonne (91). Code postal 91480.
Le marché immobilier à Varennes-Jarcy s'appuie sur des prix médians de 4 104 €/m² pour un appartement et de 3 142 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (74 % des ventes). En 2025, 27 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+33,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Varennes-Jarcy : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Quincy compte parmi les adresses les plus chères (4 167 €/m²), quand Rue De La Liberation reste nettement plus abordable (1 798 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Varennes-Jarcy, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Varennes-Jarcy
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison individuelle 142 m2 - 3/4 chambres - sous-sol - terrain 749 m2
497 000 €
Varennes-Jarcy
A vendre terrain industriel de 3.400m²
720 000 €
Varennes-Jarcy
Maison de 3 pièces de 67 m² à Épinay-sous-Sénart
310 000 €
Épinay-sous-Sénart
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 83 m2 à Combs-la-Ville (77380)
380 702 €
Combs-la-Ville
Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 48 m2 à Combs-la-Ville (77380)
205 679 €
Combs-la-Ville
MAISON 124M2 - 4 CHAMBRES
400 000 €
Santeny
Agences immobilières à Varennes-Jarcy
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Varennes-Jarcy
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PROMAN-CONSTRUCTION
L'entreprise "proman construction" est une entreprise de maçons à Saint Maur Des Fossés. Elle est spécialisée dans le secteur de construction de maisons individuelles à Saint Maur Des Fossés. Un maçon artisanal rénove des villas remarquables à proximité de Saint Maur Des Fossés. Également, le maçon réaliste a l'habilité pour monter des armatures ou maçonner des longrines. Différents devis envisageables d'être exécutés par un entrepreneur maçon professionnel : chape finie à la truelle et à la taloche, création de murs de soutènement maçonnés en béton ou en pierre ou certainement agrandissement, surélévation d'échoppes en maçonnerie.
M. Tomasz Szwedo
L'entreprise "M. Tomasz Szwedo" est une entreprise de peinture à yerres. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis septembre 2012. Un peintre artisanal peut repeindre des bâtisses de qualité à proximité yerres. De plus, le peintre apte peut faire un ravalement de façades ou travailler dans un appartement à rénover. Divers chantiers apte à être opérés par un artisan peintre professionnel : travaux pour éliminer les grains non adhérents au support à peindre, faire un brossage du mur ou aussi poser une peinture à deux tons.
DAUMAS COUVERTURE
L'entreprise "daumas couverture" est une entreprise de couverture de toitures à Ris Orangis. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à Ris Orangis depuis janvier 2014. Un couvreur artisanal refait des toits sur mesure dans l'agglomération de Ris Orangis. Cependant, un couvreur charpentier compétent dispose des connaissances pour estimer le budget travaux pour construire la charpente et habiller la toiture d'une maison. Type de devis travaux susceptibles d'être concrétisés par un bon charpentier couvreur compétent : travaux de couverture en tuiles plates, étanchéité de toitures en Derbigum ou certainement rénovation de brisis lors de travaux de rénovation.
NCDA ÉLECTRICITé
En tant qu'électricien artisan, je couvre les secteurs du Val-de-Marne, de la Seine-et-Marne et de la Seine-Saint-Denis. Qu'il s'agisse d'installation électrique ou d'interventions en dépannage rapide je saurais répondre à vos besoins. Ma priorité est de vous offrir des installations électriques fiables, entièrement conformes aux normes en vigueur, en mettant l'accent sur la qualité et la sécurité. En optant pour mes services électriques, vous profiterez d'une expertise adaptée à vos besoins. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de vos projets électriques ; je serais enchanté de vous fournir un devis gratuit. Choisissez l'excellence en matière d'électricité en faisant appel à NCDA Électricité.
LEADERPRO
L’entreprise LEADERPRO, située à Mennecy (91540), réalise tous types de travaux de rénovation et de rénovation énergétique. Nous proposons des prestations globales pour les travaux intérieurs et extérieurs : escaliers sur mesure, aménagement intérieur, isolation thermique, menuiseries. Qualifiée RGE et Éco-Artisan, LEADERPRO garantit qualité, durabilité et efficacité énergétique. Notre objectif est d’accompagner chaque client, particulier comme professionnel, dans tous ses projets de A à Z.
LES PONCEURS FRANCAIS
L'entreprise "LES PONCEURS FRANCAIS" est une entreprise spécialisée dans la pose, la rénovation ,la réparations, le ponçage a aspirations centralisée et la vitrification du parquet à mennecy et sur toutes l'îles de France, nos matériel et produits son garantie de chez BONA certifiée pour garantir le meilleurs ponçage et vitrification pour votre parquet . Nous intervenons dans le département 91, 92 ,93 ,94 ,95 ,77 , 78 ,et tous les arrondissements de Paris (75) devis établi après la 1 er visite gratuit pour voir l'état de votre parquet et prendre tous les informations nécessaires pour Réaliser le devis sous 24h Après la validation du devis par voie électronique nous intervenons pour donner une seconde jeunesse à votre parquet. Intervention rapide et efficace . Tous nos prix sont fixe et claire sur notre site internet .
Artisans par métier à Varennes-Jarcy
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Varennes-Jarcy.
Prix au m² à proximité de Varennes-Jarcy
Prix au m² dans les villes de l'Essonne
Questions fréquentes à Varennes-Jarcy
Quel est le prix au m² à Varennes-Jarcy ?
À Varennes-Jarcy, le prix médian des ventes est de 3 142 €/m² pour une maison et de 4 104 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Varennes-Jarcy ?
Sur les ventes récentes à Varennes-Jarcy, comptez environ 334 175 € pour une maison et environ 316 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Varennes-Jarcy avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Varennes-Jarcy, 200 000 € représentent environ 49 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Varennes-Jarcy ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Varennes-Jarcy est en hausse (+33,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Varennes-Jarcy ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5 % à Varennes-Jarcy, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Varennes-Jarcy ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Varennes-Jarcy est de 32,81 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Varennes-Jarcy ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Quincy figure parmi les plus chères (4 167 €/m²), tandis que Rue De La Liberation reste plus accessible (1 798 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Varennes-Jarcy ?
Sur Omizi, chaque bien à Varennes-Jarcy est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Varennes-Jarcy ?
À Varennes-Jarcy, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.