Prix au m² à Vaux-sur-Mer en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vaux-sur-Mer : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vaux-sur-Mer
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Vaux-sur-Mer
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Vaux-sur-Mer
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Vaux-sur-Mer
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,97 €/m²/mois | 4 070 €/m² | 3,5 % |
| Appartement | 15,17 €/m²/mois | 4 779 €/m² | 3,8 % |
| Appartement T1-T2 | 14,92 €/m²/mois | 4 741 €/m² | 3,8 % |
| Appartement T3 et + | 11,07 €/m²/mois | 4 808 €/m² | 2,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 33 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vaux-sur-Mer
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av pasteur | 30/12/2025 | maison, 24 m², 2 p. | 204 000 € | 8 500+109 % |
| Bd de la cote de beaute | 30/12/2025 | maison, 32 m², 3 p. | 212 810 € | 6 650+63 % |
| Av pasteur | 30/12/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 330 290 € | 3 370-17 % |
| Che des dunes | 30/12/2025 | appartement, 15 m², 1 p. | 128 000 € | 8 533+79 % |
| Che des dunes | 29/12/2025 | appartement, 31 m², 2 p. | 198 000 € | 6 387+34 % |
| Av des hautes folies | 29/12/2025 | appartement, 27 m², 2 p. | 115 000 € | 4 259-11 % |
| Av pasteur | 26/12/2025 | appartement, 24 m², 2 p. | 95 000 € | 3 958-17 % |
| Res domaine des hautes folies | 26/12/2025 | maison, 37 m², 3 p. | 212 479 € | 5 743+41 % |
| Rue de verdun | 23/12/2025 | maison, 127 m², 4 p. | 390 000 € | 3 071-25 % |
| Imp laperouse | 23/12/2025 | maison, 112 m², 4 p. | 578 200 € | 5 163+27 % |
| Av de saint sordelin plage | 22/12/2025 | maison, 53 m², 3 p. | 360 385 € | 6 800+67 % |
| Av jousse | 22/12/2025 | maison, 74 m², 3 p. | 310 000 € | 4 189+3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vaux-sur-Mer (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vaux-sur-Mer vs Charente-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vaux-sur-Mer | 4 779 €/m² | 4 070 €/m² |
| Charente-Maritime | 3 033 €/m² | 2 951 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Vaux-sur-Mer, l'appartement se paie +58 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Charente-Maritime).
Voir le marché de la Charente-MaritimeÀ propos de Vaux-sur-Mer
Vaux-sur-Mer est une commune de 3 876 habitants dans le département Charente-Maritime (17). Code postal 17640.
Le marché immobilier à Vaux-sur-Mer s'appuie sur des prix médians de 4 779 €/m² pour un appartement et de 4 070 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (61 % des ventes). En 2025, 203 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Vaux-sur-Mer : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. All Reine Des Pres compte parmi les adresses les plus chères (5 750 €/m²), quand Av De Malakoff reste nettement plus abordable (2 430 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vaux-sur-Mer, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vaux-sur-Mer
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de 181m2, 6 chambres avec jardin située à Vaux-sur-Mer
885 000 €
Vaux-sur-Mer
Charmante maison avec piscine à Vaux-sur-Mer
237 000 €
Vaux-sur-Mer
MAISON 4 PIECES, DEPENDANCE, GARAGES SUR 743 M2 DE TERRAIN
294 000 €
Vaux-sur-Mer
EN EXCLUSIVITE SUR VAUX SUR MER
395 000 €
Vaux-sur-Mer
Appartement confortable et refait à neuf
190 050 €
Vaux-sur-Mer
*** Grande maison de plain-pied 3 chambres avec beau jardin et place de stationnement ! ***
437 000 €
Saint-Palais-sur-Mer
Agences immobilières à Vaux-sur-Mer
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vaux-sur-Mer
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo La Rochelle
Ocordo La Rochelle vous accompagne depuis 2022, avec Julien Delcourt à la tête de l’agence. Le territoire couvert est vaste : La Rochelle, l’île de Ré, Surgères, Rochefort et l’ensemble de la Charente-Maritime. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : plus de 1 000 chantiers réalisés et plus de 80 artisans partenaires disponibles. L’équipe d’Ocordo La Rochelle constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
VANA 17
L'entreprise VANA 17, située à Rochefort (17300), composée de 3 à 5 employés, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
COULEUR PRESQU'ILES
Basée à Saint-Laurent-de-la-Prée (17450), COULEUR PRESQU'ILES, avec 6 à 9 employés, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
CABINET ECHO
Le Cabinet ECHO, basé à Rochefort, est un expert en maîtrise d'œuvre, spécialisé dans la rénovation et la valorisation du bâti ancien. Fondé par Nicolas Foucaud et Mathilde Eveno, il accompagne particuliers et professionnels dans la conception, l'extension et la transformation de leurs espaces. De l'étude de faisabilité au suivi de chantier, chaque projet est mené avec exigence, durabilité et créativité, pour un habitat respectueux, performant et à l'image de leurs clients.
JEB ENERGIES
JEB ENERGIES, implantée à Rochefort (17300), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 6 à 9 employés. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
LEMAIRE SERVICES RENOVATIONS
L'entreprise LEMAIRE SERVICES RENOVATIONS, basée à Meschers-sur-Gironde (17132) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
Artisans par métier à Vaux-sur-Mer
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vaux-sur-Mer.
Prix au m² à proximité de Vaux-sur-Mer
Prix au m² dans les villes de la Charente-Maritime
Questions fréquentes à Vaux-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Vaux-sur-Mer ?
À Vaux-sur-Mer, le prix médian des ventes est de 4 070 €/m² pour une maison et de 4 779 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vaux-sur-Mer ?
Sur les ventes récentes à Vaux-sur-Mer, comptez environ 366 000 € pour une maison et environ 158 250 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Vaux-sur-Mer avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Vaux-sur-Mer, 200 000 € représentent environ 42 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vaux-sur-Mer ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vaux-sur-Mer est en baisse (-2,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vaux-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 3,8 % à Vaux-sur-Mer, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Vaux-sur-Mer ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vaux-sur-Mer est de 39,98 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Vaux-sur-Mer ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, All Reine Des Pres figure parmi les plus chères (5 750 €/m²), tandis que Av De Malakoff reste plus accessible (2 430 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vaux-sur-Mer ?
Sur Omizi, chaque bien à Vaux-sur-Mer est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vaux-sur-Mer ?
À Vaux-sur-Mer, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.