Prix au m² à Vihiers en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vihiers : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vihiers
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Vihiers
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Vihiers
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Vihiers
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,5 €/m²/mois | 1 091 €/m² | 10,4 % |
| Appartement | 8,96 €/m²/mois | 854 €/m² | 12,6 % |
| Appartement T1-T2 | 10,42 €/m²/mois | 854 €/m² | 14,6 % |
| Appartement T3 et + | 6,76 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 50 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vihiers
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue sainte barbe | 30/12/2025 | maison, 101 m², 5 p. | 160 990 € | 1 594+46 % |
| Piece sainte anne | 29/12/2025 | maison, 210 m², 7 p. | 433 000 € | 2 062+89 % |
| Rue nationale (vihiers) | 22/12/2025 | maison, 155 m², 4 p. | 75 000 € | 484-56 % |
| Lot la bamette | 22/12/2025 | maison, 190 m², 8 p. | 143 000 € | 753-31 % |
| Rue nationale (vihiers) | 19/12/2025 | maison, 139 m², 5 p. | 115 000 € | 827-24 % |
| Village de foye | 19/12/2025 | maison, 252 m², 10 p. | 260 500 € | 1 034-5 % |
| Rue du comte hector | 18/12/2025 | maison, 90 m², 2 p. | 60 000 € | 667-39 % |
| Rue du comte hector | 18/12/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 110 000 € | 1 048-4 % |
| Rue des quatre chemins | 09/12/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 123 000 € | 879-19 % |
| Rue du lys | 08/12/2025 | maison, 159 m², 6 p. | 110 000 € | 692-37 % |
| Le bourg les cerqueux ss p | 05/12/2025 | maison, 66 m², 2 p. | 98 000 € | 1 485+36 % |
| Rue de l ecole notre-dame | 03/12/2025 | maison, 75 m², 5 p. | 83 000 € | 1 107+1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vihiers (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vihiers vs Maine-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vihiers | 854 €/m² | 1 091 €/m² |
| Maine-et-Loire | 2 308 €/m² | 2 370 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Vihiers, l'appartement se paie -63 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Maine-et-Loire).
Voir le marché du Maine-et-LoireÀ propos de Vihiers
Vihiers est une commune de 4 271 habitants dans le département Maine-Et-Loire (49). Code postal 49310.
Le marché immobilier à Vihiers s'appuie sur des prix médians de 854 €/m² pour un appartement et de 1 091 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 108 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Vihiers : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Quatre Chemins compte parmi les adresses les plus chères (1 111 €/m²), quand Rue Nationale (vihiers) reste nettement plus abordable (500 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vihiers, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vihiers
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Vihiers
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vihiers
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EURL MANU MENUISERIE
À Vihiers (49310), l'entreprise EURL MANU MENUISERIE, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
BEILLOUET MENUISERIE
L'entreprise "BEILLOUET MENUISERIE" est une entreprise de menuiserie à bouchemaine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois, aluminium, pvc etc.. Pose de dressing, cuisine aménagée, fenêtres, baie vitree, parquet massif ou flottant.. Contactez-nous nous avons des prestations très attractif. MENUISIER DIPLÔMÉ
CV RENOV
L'entreprise CV RENOV, implantée à Vezins (49340), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
JL CONFORT
JL CONFORT, localisée à Ponts-de-Cé (49130), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
STA MENUISERIE
À Saint-Paul-du-Bois (49310), l'entreprise STA MENUISERIE, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
JORDAN PASQUIER
À Chemillé (49120), JORDAN PASQUIER dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
Artisans par métier à Vihiers
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vihiers.
Prix au m² à proximité de Vihiers
Prix au m² dans les villes du Maine-et-Loire
Questions fréquentes à Vihiers
Quel est le prix au m² à Vihiers ?
À Vihiers, le prix médian des ventes est de 1 091 €/m² pour une maison et de 854 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vihiers ?
Sur les ventes récentes à Vihiers, comptez environ 132 306 € pour une maison et environ 70 900 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Vihiers avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Vihiers, 200 000 € représentent environ 234 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vihiers ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vihiers est en baisse (-2,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vihiers ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,6 % à Vihiers, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Vihiers ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vihiers est de 45,54 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Vihiers ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Quatre Chemins figure parmi les plus chères (1 111 €/m²), tandis que Rue Nationale (vihiers) reste plus accessible (500 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vihiers ?
Sur Omizi, chaque bien à Vihiers est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vihiers ?
À Vihiers, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.