Prix au m² à Villeneuve-la-Comptal en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Villeneuve-la-Comptal : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Villeneuve-la-Comptal
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Villeneuve-la-Comptal
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Villeneuve-la-Comptal
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,71 €/m²/mois | 1 619 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 9,05 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,41 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,52 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Villeneuve-la-Comptal
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che du jouncas | 26/12/2025 | maison, 136 m², 5 p. | 214 000 € | 1 574-3 % |
| Che des agriculteurs | 17/12/2025 | maison, 140 m², 4 p. | 233 020 € | 1 664+3 % |
| Che d en touzet | 08/12/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 225 000 € | 2 557+58 % |
| Imp du terre blanc | 29/10/2025 | maison, 196 m², 10 p. | 177 000 € | 903-44 % |
| Che du jouncas | 25/08/2025 | maison, 256 m², 12 p. | 198 100 € | 774-52 % |
| Mouries | 14/08/2025 | maison, 340 m², 12 p. | 326 057 € | 959-41 % |
| Pl de l eglise | 11/07/2025 | maison, 144 m², 5 p. | 125 000 € | 868-46 % |
| Lot les terrasses | 24/06/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 199 000 € | 2 287+41 % |
| Che d en palosse | 18/06/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 271 100 € | 2 357+46 % |
| Rte de mazeres | 10/06/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 159 440 € | 2 380+47 % |
| Che vieux | 04/06/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 175 605 € | 2 168+34 % |
| Che de la coumelle | 10/02/2025 | maison, 160 m², 7 p. | 182 000 € | 1 138-30 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Villeneuve-la-Comptal (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Villeneuve-la-Comptal vs Aude et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Villeneuve-la-Comptal | - | 1 619 €/m² |
| Aude | 1 447 €/m² | 1 808 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Villeneuve-la-Comptal
Villeneuve-la-Comptal est une commune de 1 226 habitants dans le département Aude (11). Code postal 11400.
Le marché immobilier à Villeneuve-la-Comptal s'appuie sur des prix médians de 1 619 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+32,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Villeneuve-la-Comptal, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Villeneuve-la-Comptal
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain constructible - VILLENEUVE-LA-COMPTAL
80 000 €
Villeneuve-la-Comptal
T2 de 48 m² – Dernier étage avec ascenseur, vue imprenable sur les Pyrénées, parking et cellier
65 000 €
Castelnaudary
Maison traditionnelle avec vue panoramique sur Les Pyrénées
192 000 €
Saint-Martin-Lalande
Maison de 6 pièces de 210 m² à Castelnaudary
319 000 €
Castelnaudary
🏡 PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 239 m² – 6 CHAMBRES – 3,2 HECTARES E
549 000 €
Mas-Saintes-Puelles
L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE UNE MAISON FAMILIALE RENOVEE AVEC 3 CHAMBRES ET SA GRANDE TERRASSE AU 1er ETAGE (SECTEUR MOULIN)
89 000 €
Castelnaudary
Agences immobilières à Villeneuve-la-Comptal
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Villeneuve-la-Comptal
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CL
CL, localisée à Fendeille (11400), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
PEINTURE GREG SCH
PEINTURE GREG SCH, localisée à Castelnaudary (11400), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
D2M ENVIRONNEMENT
D2M ENVIRONNEMENT, implantée à Payra-sur-l'Hers (11410), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
MDS
À Castelnaudary (11400), l'entreprise MDS, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
AKWABAS
L'entreprise "akwabas" est une entreprise de plomberie à Revel. Elle est référencée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis juillet 2014. Un artisan spécialisé depuis 7 ans, les prestations principales sont la plomberie, le chauffage, la climatisation, pompe à chaleur, chaudière Un compagnon plombier doit pouvoir réparer des climatiseurs dans des extensions spécifiques dans l'arrondissement de Revel. A côté de cela, un plombier pragmatique peut apporter un conseil sur un lavabo de sdb ou une chaudière. Les prestations se font dans un diamètre de 20 à30 km de Revel, particulièrement à castre (81) et à Castelnaudary (11).
CANAL DU MIDI TOITURE ET HABITAT
L'entreprise CANAL DU MIDI TOITURE ET HABITAT, située à Laurabuc (11400), dispose de 1 employé expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
Artisans par métier à Villeneuve-la-Comptal
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Villeneuve-la-Comptal.
Prix au m² à proximité de Villeneuve-la-Comptal
Prix au m² dans les villes de l'Aude
Questions fréquentes à Villeneuve-la-Comptal
Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Comptal ?
À Villeneuve-la-Comptal, le prix médian des ventes est de 1 619 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Villeneuve-la-Comptal ?
Sur les ventes récentes à Villeneuve-la-Comptal, comptez environ 198 550 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Villeneuve-la-Comptal ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Villeneuve-la-Comptal est en hausse (+32,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Villeneuve-la-Comptal ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,7 % à Villeneuve-la-Comptal, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Villeneuve-la-Comptal ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Villeneuve-la-Comptal est de 53,86 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Villeneuve-la-Comptal ?
Sur Omizi, chaque bien à Villeneuve-la-Comptal est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Villeneuve-la-Comptal ?
À Villeneuve-la-Comptal, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.