Prix au m² à Vitrolles en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vitrolles : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vitrolles
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Vitrolles
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Vitrolles
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Vitrolles
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
2,3 % des logements de Vitrolles sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Vitrolles
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,85 €/m²/mois | 3 923 €/m² | 4,5 % |
| Appartement | 16,96 €/m²/mois | 2 804 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T1-T2 | 19,95 €/m²/mois | 3 772 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T3 et + | 14,35 €/m²/mois | 2 519 €/m² | 6,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 66 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vitrolles
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lot le bosquet | 30/12/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 350 000 € | 3 889-1 % |
| L'agneau | 30/12/2025 | maison, 63 m², 2 p. | 2 042 000 € | 32 413+726 % |
| Av de marseille | 30/12/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 431 000 € | 3 592-8 % |
| Les cadestaux | 30/12/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 146 500 € | 3 756+34 % |
| Rue des jardiniers | 30/12/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 189 000 € | 4 021+43 % |
| Rue du marechal juin | 30/12/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 356 000 € | 4 289+9 % |
| Che du trou du loup | 29/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 160 000 € | 3 478+24 % |
| Av du huit mai 1945 | 29/12/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 305 000 € | 4 692+20 % |
| Res les ormeaux | 29/12/2025 | appartement, 82 m², 4 p. | 144 000 € | 1 756-37 % |
| Arcades des abbayes | 29/12/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 111 700 € | 1 596-43 % |
| Rue clovis hugues | 23/12/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 318 150 € | 4 242+8 % |
| Res les hermes | 23/12/2025 | appartement, 77 m², 4 p. | 162 000 € | 2 104-25 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vitrolles (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vitrolles vs Bouches-du-Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vitrolles | 2 804 €/m² | 3 923 €/m² |
| Bouches-du-Rhône | 3 418 €/m² | 4 068 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Vitrolles, l'appartement se paie -18 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Bouches-du-Rhône).
Voir le marché des Bouches-du-RhôneÀ propos de Vitrolles
Vitrolles est une commune de 35 021 habitants dans le département Bouches-Du-Rhone (13). Code postal 13127.
Le marché immobilier à Vitrolles s'appuie sur des prix médians de 2 804 €/m² pour un appartement et de 3 923 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (63 % des ventes). En 2025, 397 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Vitrolles : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd Marcel Pagnol compte parmi les adresses les plus chères (4 430 €/m²), quand Res Le Camargue reste nettement plus abordable (1 768 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 2,3 % des logements de Vitrolles sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vitrolles, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vitrolles
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison familiale - Les Pennes Mirabeau
550 000 €
Pennes-Mirabeau
Maison d’architecte de 257 m² avec piscine et jardin arboré de 4 000 m² en vente à Ventabren (13122)
1 290 000 €
Ventabren
Maison récente de 2020 – Secteur calme, sans vis-à-vis, avec piscine et fort potentiel d'agrandissement
670 000 €
Ventabren
Maison de 10 pièces de 285 m² à Ventabren
1 150 000 €
Ventabren
Maison de 145 m² à fort potentiel – Cœur de Marignane
289 000 €
Marignane
MAISON 121 m² – 4 CHAMBRES – 2 SDB – PISCINE – GARAGE – SANS VIS-À-VIS – TERRAIN 700 m² – DPE B
549 000 €
Gignac-la-Nerthe
Agences immobilières à Vitrolles
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vitrolles
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SNC BATI'TECH
SNC BATI'TECH, située à Remollon (05190), avec un effectif de 1 ou 2 employés, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
STORES ALPINS
À Gap (05000), l'entreprise STORES ALPINS, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
MDNB CONSTRUCTION
MDNB CONSTRUCTION, basée à Sisteron (04200), avec 1 ou 2 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
LEHMANN & FILS
LEHMANN & FILS, située à La Roche-des-Arnauds (05400), avec un effectif de 3 à 5 employés, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
DM PLAQUISTE PLATRIER
L'entreprise DM PLAQUISTE PLATRIER, située à Gap (05000), avec une équipe de 1 employé, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
C.G.M.
C.G.M., implantée à La Roche-des-Arnauds (05400) avec une équipe de 3 à 5 employés, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
Artisans par métier à Vitrolles
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vitrolles.
Prix au m² à proximité de Vitrolles
Prix au m² dans les villes des Bouches-du-Rhône
Questions fréquentes à Vitrolles
Quel est le prix au m² à Vitrolles ?
À Vitrolles, le prix médian des ventes est de 3 923 €/m² pour une maison et de 2 804 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vitrolles ?
Sur les ventes récentes à Vitrolles, comptez environ 347 050 € pour une maison et environ 177 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Vitrolles avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Vitrolles, 200 000 € représentent environ 71 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vitrolles ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vitrolles est en hausse (+3,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vitrolles ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,3 % à Vitrolles, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Vitrolles ?
D'après la base ADEME des DPE, 2,3 % des logements de Vitrolles sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Vitrolles ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vitrolles est de 56,05 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Vitrolles ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd Marcel Pagnol figure parmi les plus chères (4 430 €/m²), tandis que Res Le Camargue reste plus accessible (1 768 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vitrolles ?
Sur Omizi, chaque bien à Vitrolles est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vitrolles ?
À Vitrolles, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.