Prix au m² à Yssingeaux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Yssingeaux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Yssingeaux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Yssingeaux
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Yssingeaux
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Yssingeaux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
11,2 % des logements de Yssingeaux sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Yssingeaux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,1 €/m²/mois | 1 447 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 9,55 €/m²/mois | 1 260 €/m² | 9,1 % |
| Appartement T1-T2 | 12,26 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,62 €/m²/mois | 1 210 €/m² | 9,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 110 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Yssingeaux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du puy | 22/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 100 000 € | 1 111-23 % |
| Lot le clos gaucher | 01/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 295 000 € | 3 278+126 % |
| Fortuneyre | 13/11/2025 | maison, 136 m², 4 p. | 320 000 € | 2 353+63 % |
| Lot les razes de villeneuve | 13/11/2025 | maison, 332 m², 8 p. | 485 000 € | 1 461+1 % |
| Rue saint antoine | 03/11/2025 | appartement, 110 m², 3 p. | 138 650 € | 1 2600 % |
| Rte de retournac | 03/11/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 143 700 € | 1 968+36 % |
| La broussillonne | 22/10/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 135 500 € | 1 831+27 % |
| Che vourze bas | 17/10/2025 | maison, 80 m², 2 p. | 75 000 € | 938-35 % |
| Rue le suc des ollieres | 03/10/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 230 850 € | 2 565+77 % |
| Versilhac | 02/10/2025 | maison, 149 m², 6 p. | 140 000 € | 940-35 % |
| Av de la marne | 29/09/2025 | appartement, 210 m², 6 p. | 228 000 € | 1 086-14 % |
| Rue de verdun | 26/09/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 190 000 € | 1 810+25 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Yssingeaux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Yssingeaux vs Haute-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Yssingeaux | 1 260 €/m² | 1 447 €/m² |
| Haute-Loire | 1 528 €/m² | 1 724 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Yssingeaux, l'appartement se paie -18 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Loire).
Voir le marché de la Haute-LoireÀ propos de Yssingeaux
Yssingeaux est une commune de 7 009 habitants dans le département Haute-Loire (43). Code postal 43200.
Le marché immobilier à Yssingeaux s'appuie sur des prix médians de 1 260 €/m² pour un appartement et de 1 447 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (74 % des ventes). En 2025, 50 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Yssingeaux : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av De La Marne compte parmi les adresses les plus chères (1 496 €/m²), quand Av Georges Clemenceau reste nettement plus abordable (1 356 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 11,2 % des logements de Yssingeaux sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Yssingeaux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Yssingeaux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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Agences immobilières à Yssingeaux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Yssingeaux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ELEMENTA FORGES D'ART
À Polignac (43770), l'entreprise ELEMENTA FORGES D'ART, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
C-FONCIER SAS
C-FONCIER SAS, située à Saint-Germain-Laprade (43700), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
CLIM ENERGIE 43
L'entreprise CLIM ENERGIE 43 située à Brives-Charensac (43700), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
VELLAVI HYDROSOLUTIONS
L'entreprise VELLAVI HYDROSOLUTIONS située à Le Puy-en-Velay (43000), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
DUPASQUIER TP
L'entreprise DUPASQUIER TP, implantée à Saint-Victor-Malescours (43140) avec une équipe de 1 employé, réalise des interventions de gros œuvre pour des projets d’extension et de surélévation. Cela inclut le renforcement des fondations existantes, l’élévation de murs supplémentaires et l’ajout de dalles pour créer de nouveaux niveaux habitables.
NOTEC
L'entreprise NOTEC, localisée à Brives-Charensac (43700), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les rénovations de salles de bains et cuisines. Cela comprend le remplacement des équipements sanitaires, la pose de carrelage et de faïence, ainsi que la modernisation des systèmes électriques et de plomberie.
Artisans par métier à Yssingeaux
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Yssingeaux.
Prix au m² à proximité d'Yssingeaux
Prix au m² dans les villes de la Haute-Loire
Questions fréquentes à Yssingeaux
Quel est le prix au m² à Yssingeaux ?
À Yssingeaux, le prix médian des ventes est de 1 447 €/m² pour une maison et de 1 260 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Yssingeaux ?
Sur les ventes récentes à Yssingeaux, comptez environ 166 150 € pour une maison et environ 138 650 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Yssingeaux avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Yssingeaux, 200 000 € représentent environ 159 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Yssingeaux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Yssingeaux est en baisse (-1,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Yssingeaux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,1 % à Yssingeaux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Yssingeaux ?
D'après la base ADEME des DPE, 11,2 % des logements d'Yssingeaux sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Yssingeaux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Yssingeaux est de 46,44 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Yssingeaux ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av De La Marne figure parmi les plus chères (1 496 €/m²), tandis que Av Georges Clemenceau reste plus accessible (1 356 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Yssingeaux ?
Sur Omizi, chaque bien à Yssingeaux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Yssingeaux ?
À Yssingeaux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.