APPARTEMENT 93 m2 - 3 CHAMBRES - BALCON- PARKING - ASCENSEUR Situé dans le secteur des Chartrons Nord, à proximité immédiate de la place Saint Martial, HollyHome vous propose à la vente un appartement familial rénové de 93 m2 au calme et dans une rue à sens unique. L'emplacement est particulièrement agréable au quotidien : commerces de proximité, écoles, crèches, restaurants et transports sont accessibles à pied. L'accès aux axes principaux permet également de rejoindre facilement le centre-ville ou sortir de Bordeaux. L'appartement propose une organisation idéale pour une vie de famille, avec une configuration à la fois simple et efficace. Traversant, il offre une circulation de l'air agréable et une répartition équilibrée des espaces avec une séparation entre la partie jour et la partie nuit. Côté jour, vous trouverez une pièce de vie de 40 m2 conviviale avec cuisine ouverte et accès direct au balcon. Côté nuit 3 chambres spacieuses dont une parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'une seconde chambre avec accès balcon. Une salle de bain avec WC, un second toilette séparé complètent le tout. L'appartement est en très bon état et dispose de nombreux rangements. Un parking en sous-sol est inclus avec le bien. Un appartement clé en main, bien agencé et facile à vivre dans un secteur recherché pour sa praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ HOLLYHOME À Floirac, découvrez cet appartement très lumineux d'environ 38 m² qui constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif. Derrière sa simplicité apparente, ce bien révèle de nombreux atouts dans un secteur dynamique et en pleine évolution. Situé rue Diego Velasquez, au sein d'un quartier récent, calme et résidentiel, il profite d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Son emplacement privilégié, entre le pont Simone Veil et le pont Saint-Jean, permet de rejoindre rapidement Bordeaux ainsi que les principaux pôles de la métropole. Installé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et à taille humaine, l'appartement offre un quotidien pratique et confortable. L'entrée dessert un espace de vie fonctionnel composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cette pièce conviviale s'ouvre sur un balcon d'environ 6 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, un véritable prolongement extérieur propice aux moments de détente. La chambre, confortable, dispose d'un placard intégré et bénéficie du même calme. Une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle complète parfaitement l'ensemble. Le bien est vendu avec une place de parking privative proche de l'entrée de l'appartement. L'environnement constitue également un véritable point fort. Les lignes de bus H1 et H2 sont accessibles à seulement 300 mètres, tandis que les principaux axes routiers et les ponts se situent à environ 1,5 km. Commerces, établissements scolaires et services de proximité participent à la qualité de vie offerte par ce secteur recherché. Libre de toute occupation au moment de la vente, cet appartement a été loué sans interruption depuis sa construction. Il représente aujourd'hui une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour des acquéreurs souhaitant devenir propriétaires de leur premier logement. Lumineux, sain et bien agencé, il offre une base idéale pour créer un intérieur à son image grâce à quelques travaux de rafraîchissement ou à un projet de home staging. Charges de copropriété : 75 € par mois. Un appartement pratique, lumineux et idéalement situé, offrant un beau potentiel d'évolution. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT - T 3 BALCON, PARKING ET VUE DÉGAGÉE À CENON PALMER À seulement quelques minutes de Bordeaux, dans un secteur en plein essor, HollyHome vous propose à la vente en exclusivité cet appartement T3 qui représente une belle opportunité, aussi pour un investissement locatif que pour une première acquisition. Situé à Cenon Palmer, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique . Vous profiterez d'un accès immédiat au tramway A, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, ainsi que la proximité des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités au quotidien. Le Parc Palmer, véritable poumon vert du quartier, ainsi que la salle de spectacles Le Rocher de Palmer qui vient compléter cet environnement dynamique et agréable à vivre. Au dernier étage d'une copropriété des années 60 rénovée, le bien séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa vue totalement dégagée, sans vis-à-vis. L'agencement a été pensée de manière optimale afin d'offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels, sans perte de surface. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, d'un espace salle à manger, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants, une cuisine indépendante. Une place de parking attitrée complète le tout. La copropriété a récemment fait l'objet d'une rénovation importante (votée et payée par les propriétaires) : isolation par extérieur et toit- terrasse, assainissement, Vmc etc). Ce bien représente une excellente opportunité sur le secteur de Cenon, en investissement locatif ou premier achat par son emplacement, et la proximité de Bordeaux centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr