À Vendre : Maison d'Exception à Miomo, Sortie Nord de Bastia Découvrez cette superbe villa entièrement rénovée de plus de 200 m², idéalement située dans le secteur privilégié de Miomo, à seulement 200 mètres de la plage et à quelques minutes de Bastia. Superbe vue mer dans un cadre de verdure. Exposition optimale Sud-Est pour profiter du soleil toute la journée Cette villa bénéficie d'une pièce de vie avec séjour, cuisine et salon ouverts sur 50 m², baignée de lumière, de 7 chambres et 6 salles d'eau modernes et fonctionnelles, Terrain : 710 m² clos et arboré, parfait pour la détente et la convivialité Piscine avec un bassin 4 x7 m décor pierre de Bali - Belles terrasses à chaque niveau idéales pour les repas d'été Prestations de qualité : travertin, menuiseries aluminium double vitrage, façade ravalée, parquet, climatisation dans toutes les pièces Jardin arboré pour un cadre verdoyant et paisible Environnement calme et recherché Cette propriété rare allie confort moderne, élégance et emplacement privilégié. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, elle saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: IMMO DE CORSE 40 bd Paoli - BASTIA - 04.95.32.86.55 L'agence Immo de Corse vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Vous pouvez consulter notre portefeuille de biens, nous contacter pour une recherche personnalisée, pour une mise en vente ou location (annuelle, meublée ou saisonnière) de votre bien, du conseil en patrimoine et défiscalisation ou une estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans une résidence récente aux Terrasses du Parc, à Sarrola-Carcopino, cet appartement F4 de 80 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. À proximité immédiate des centres commerciaux Atrium et Baléone, il bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 10 minutes d'Ajaccio. Situé à un étage élevé avec ascenseur, l'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et climatisation, de trois chambres et d'une agréable terrasse de 13 m². La résidence, récente et aux normes BBC, dispose d'un interphone et d'un visiophone. Le bien est vendu avec deux places de parking privatives. Ce 4 pièces conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien complet et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence IMMO DE CORSE a le plaisir de vous présenter à la vente : Dans une résidence prisée, entrée de ville, fermée et sécurisée, nous vous proposons ce très beau T4 traversant de 90 m² en loi Carrez. Il offre : une grande terrasse d'environ 19 m² avec une très belle Vue Mer. Cet appartement traversant situé au 3ème étage, dans un trés bon état, est situé dans un secteur vivant, à proximité des plages, des écoles, des commerces et du centre-ville d'Ajaccio. Il se compose comme suit : Une entrée, une cuisine séparée donnant sur une loggia, un grand séjour de 26m² donnant sur une terrasse de 19 m² vue mer, un dégagement, un WC indépendant, une salle de bains, et trois chambres dont deux vue mer et donnant chacune sur un extérieur. Climatisation L'environnement est calme. Vous pourrez profiter d'une vue mer et sur la ville d'Ajaccio. Une cave complète ce lot. A visiter sans plus tarder !!! Bien soumis au statut de la copropriété : Charges par trimestre : 480 € Possibilité de louer un garage en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de type 3 de 94 m², situé au 1er étage d'une copropriété de 5 étages. Son exposition sud-est offre une belle luminosité au fil de la journée, pour un intérieur agréable à vivre. À l'intérieur, l'espace a été rénové et se distingue par un agencement clair et fonctionnel. Vous y trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une pièce de vie facile à organiser entre coin salon, espace repas et rangements. Le parquet massif au sol apporte une chaleur naturelle à l'ensemble des pièces principales. Les menuiseries sont en double vitrage et la cuisine aménagée est prête à s'adapter à votre quotidien. Le confort est assuré par une climatisation réversible, pour ajuster la température selon les saisons. L'eau chaude est produite via un cumulus électrique individuel. Côté cadre de vie, la résidence est implantée dans un secteur pratique, avec bus, commerces, centre-ville, centre commercial, collège et lycée à proximité. Pour plus de sérénité, l'immeuble dispose d'un système d'alarme, de vidéo-surveillance et d'un digicode. Prenez rendez-vous avec votre agence pour découvrir ce bien et vous projeter dans vos futurs aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la très prisée route des Îles Sanguinaires, au 1er étage d'une résidence recherchée, ce superbe appartement T4 de 150 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité des plages et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse, faisant le tour de l'appartement et bénéficiant d'une exposition plein sud, idéale pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un confort de vie optimal. Les points forts : Adresse prestigieuse sur la route des Îles Sanguinaires. Appartement T4 de 150 m² aux volumes exceptionnels. Terrasse périphérique de 60 m² exposée plein sud. 1er étage. Grande luminosité. Une salle de bains et une salle d'eau. À quelques minutes des plages, des commerces et du centre-ville d'Ajaccio. Un bien rare sur le marché réunissant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus convoités d'Ajaccio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE IMMO DE CORSE Idéalement situé à deux pas du Cours Napoléon, au sein d'une résidence proche de tous les commerces, écoles et commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 47,78 m² Loi Carrez, situé au 5ᵉ étage sans ascenseur. L'appartement se compose : d'une entrée, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant accès à une agréable terrasse de 5,04 m², une chambre, un cellier, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Des travaux de ravalement de façade ont déjà été votés et seront entièrement pris en charge par le vendeur. Ce bien offre un beau potentiel après rafraîchissement et conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un emplacement central et recherché. Bien soumis au statut de la copropriété : 288,89 €/trimestre. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et sécurisé, au sein de la résidence Domaine de la Casinca à Querciolo, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 41 m², situé au premier et dernier étage. L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, pratique pour le rangement du quotidien, qui mène à une agréable pièce de vie. Le séjour avec cuisine offre un espace convivial et fonctionnel. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 6,54 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable. La partie nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour plus de confort, ce bien dispose également d'une place de parking privative. Cette résidence se situe à proximité des commodités et accès, à seulement 5 minutes de la plage de Sorbo Ocagnano, 15 minutes de Borgo et de l'aéroport de Bastia, et 25 minutes du centre-ville de Bastia. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes du centre-ville de Bastia, et à deux pas des plages de l'Arinella et de l'Aldilonda, découvrez cet appartement lumineux de type F2 de plus de 60 m² (loi Carrez), situé au 5ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, dans le quartier Bassanese à Lupino. Idéalement placé, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble (commerces, navette, services), ce bien dispose actuellement d'un séjour, d'une cuisine séparée et d'une chambre sans fenêtre. Un projet de rénovation et de réagencement permettrait d'optimiser l'espace pour créer une grande pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre confortable avec dressing. L'appartement est climatisé, et très lumineux. Faibles charges de copropriété 140€ par trimestre - TF: 1002€ /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : IMMO DE CORSE 40 bd Paoli - BASTIA - 04.27.19.40.44 - 06.29.36.19.81 ou transactionbastia@immodecorse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Immo de Corse vous présente en exclusivité Les Jardins du Finosello, votre nouvelle résidence au coeur du quartier du Finosello à Ajaccio. Une adresse stratégique au cœur d'un quartier en plein renouveau, à seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités ! Au sein de cette résidence intimiste de seulement 11 appartements, offrant confort et modernité, découvrez cet appartement 2 pièces de 55 m². Il se compose d'un séjour-cuisine de plus de 25 m², un cellier pouvant être aménagé en espace de rangement/buanderie, une chambre spacieuse avec placard, et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter de l'extérieur depuis un balcon de près de 8 m², suffisamment profond pour être aménagé en espace détente et repas. Alliez esthétique et fonctionnalité grâce à des prestations soignées, des aménagements astucieux et la conformité RE2020 : - carrelage 60x60 et parquet flottant - salle d'eau aménagée - climatisation - menuiseries aluminium - volets roulants motorisés - ballon thermodynamique - cave privative - parking collectif sécurisé par une barrière électrique à l'entrée Eligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la loi Jeanbrun, et aux frais de notaire réduits. Livraison prévue au 1er semestre 2028. Honoraires à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Immo De Corse a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, dans la prestigieuse Marine de Sant'Ambroggio, ce ravissant rez-de-jardin, avec vue mer, situé à moins de 400 mètres de la plage. Un lieu idéal pour savourer un art de vivre insulaire Corse, entre authenticité et élégance. Ce bien de plain-pied offre une configuration harmonieuse et fonctionnelle : - Pièce de vie avec cuisine équipée et séjour avec accès à l'extérieur - Chambre avec placards - Salle d'eau avec WC - Terrasse avec vue mer - Jardin en jouissance privative, véritable prolongement naturel de l'espace de vie Un parking privatif au sein de la résidence garantit un stationnement facile et sécurisé, même en pleine saison. Les Atouts : - Emplacement exceptionnel, à 5 minutes à pied de la plage de Sant'Ambroggio - Résidence prisée, calme et verdoyante - Commodités accessibles à pied - Excellent potentiel locatif saisonnier ou pied-à-terre de charme Un Environnement Privilégié - À 15 minutes de l'aéroport de Calvi Sainte-Catherine - À 20 minutes du centre-ville de L'Île-Rousse Commerces et services sur place, dans la Marine de Sant'Ambroggio : Boucherie-traiteur, Boulangerie-pâtisserie, poissonnerie, restaurants, pizzeria, supérette, bar-tabac, coiffeur, spa esthétique... Activités nautiques et de loisirs à proximité immédiate : Centre de plongée, location de bateaux, terrains de tennis, randonnées... Un lieu de vie rare, entre mer et maquis. Charges de copropriété : 840€/an Taxe foncière : 500€ Plus de renseignements et visites au 06 87 46 59 32 (visite virtuelle possible) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr