Nouvelle exclusivité chez IMMO DE CORSE À Ajaccio, dans le secteur recherché du Haut Pietralba, route du Stiletto, à proximité immédiate de l'hôpital et de la rocade, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente entourée de fôret et au calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie climatisée de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Celle-ci se prolonge par une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la forêt et le maquis, sans aucun vis-à-vis. Cet appartement traversant se compose également d'une entrée avec placard, de deux belles chambres équipées de rangements intégrés, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Conçu pour un confort optimal au quotidien, il bénéficie de prestations appréciables : climatisation, store banne, volets roulants électriques et nombreux espaces de rangement. La terrasse, idéalement exposée, vous permettra de profiter pleinement de vos repas et de vos moments de détente face aux collines environnantes, dans un environnement paisible et verdoyant. Un parking extérieur sécurisé est à la disposition des résidents au sein de la copropriété. Alliant confort, luminosité et tranquillité, cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter d'une qualité de vie privilégiée à Ajaccio, dans un cadre résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé sur la commune de Moriani Plage, découvrez ce charmant appartement T2 de 50,71 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. Vous serez séduit dès l'entrée par un hall spacieux avec placard, menant à une agréable pièce de vie lumineuse de 28 m². Cet espace de vie convivial, avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Il s'ouvre sur une belle terrasse de 10 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit se compose d'une chambre bénéficiant d'un grand placard de rangement et d'un accès direct à une seconde terrasse privative. Une salle d'eau avec WC complèt l'ensemble. Les atouts du bien : - Orientation Ouest offrant une agréable luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur les montagnes - Environnement calme et naturel, propice à la sérénité - Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal - Appartement fonctionnel, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou investissement locatif - Toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, école, services et activités de loisirs - Accès rapide à la plage de Moriani, située à seulement quelques minutes de marche Situé au cœur de la Costa Verde, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du littoral tout en restant proche de la nature. Entre les longues plages de sable, les rivières, les sentiers de randonnée et les villages typiques de la région, le secteur séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Son emplacement stratégique permet également de rejoindre Bastia et son aéroport en moins de 40 minutes. Un bien où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur le quai des martyrs, entre la place saint Nicolas et le vieux port, dans un bel immeuble ancien, cet appartement en duplex d'environ 124 m2 bénéficie d'une triple exposition qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. L'agencement y est optimal : Un salon doté d'une cheminée crée un point central accueillant, cuisine et salle à manger attenant créant une surface dinatoire de 30m2 - 2 chambres et salle de bains/ salle d'eau, à chaque étage permettant un espace parental distinct et indépendant. Les balcons, orientés côté mer, prolongent les pièces de vie et offrent une vue dégagée sur le port. L'emplacement est un atout majeur : en cœur de ville, vous êtes à proximité immédiate des commerces, des quais et des animations du vieux port, tout en résidant dans un immeuble au caractère ancien soigneusement préservé. Ce duplex au plan fonctionnel et aux prestations authentiques constitue une opportunité rare sur le marché. Pour découvrir ce bien, contactez-nous afin d'organiser une visite. Charges annuelles : 1440€ - TF: 2 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : IMMO DE CORSE 40 bd Paoli - BASTIA - 04.27.19.40.44 L'agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Vous pouvez consulter notre portefeuille de biens, nous contacter pour une recherche personnalisée, pour une mise en vente ou location (annuelle, meublée ou saisonnière) de votre bien, du conseil en patrimoine et défiscalisation ou une estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bastia Sud, découvrez ce grand T1 d'environ 45 m², situé au 1er étage d'une résidence calme. L'appartement offre une ambiance sereine, idéale pour un quotidien simple et confortable, avec une luminosité agréable. L'espace de vie se compose d'une pièce principale incluant un coin nuit, pensée pour organiser facilement votre quotidien. La cuisine séparée apporte une vraie praticité au quotidien, tandis que la salle d'eau et le WC séparé améliorent le confort d'usage. Côté performances et bien-être, vous bénéficiez de fenêtres en double vitrage et d'une climatisation, pour un intérieur mieux maîtrisé. Une terrasse complète l'ensemble et prolonge les moments de détente à l'extérieur. Actuellement loué 525 €/mois, ce T1 représente une opportunité intéressante pour un projet locatif. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter le bien et vous projeter dans ce cadre paisible à Bastia Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bastia Sud, découvrez ce grand T1 d'environ 45 m² situé au 1er étage d'une résidence calme. L'appartement offre une ambiance sereine et propice au quotidien, tout en bénéficiant d'une luminosité agréable grâce à son agencement. L'espace de vie se compose d'une pièce principale avec un coin nuit, idéale pour organiser confort et intimité. La cuisine séparée apporte un vrai côté pratique, et la salle d'eau ainsi que le WC séparé améliorent le confort d'usage. Côté équipements, vous profitez de fenêtres en double vitrage et d'une climatisation pour un intérieur plus maîtrisé. Une terrasse complète le bien et prolonge vos moments à l'extérieur. Actuellement loué 600 €/mois, ce T1 présente un fort potentiel et une rentabilité intéressante. Prenez rendez-vous pour le visiter et vous projeter dans ce cadre calme à Bastia Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immo de Corse vous propose, à seulement quelques pas de la mer, cette charmante mini-villa de 48,32 m², idéalement située au sein de la résidence Alba Marana, sur la route du cordon lagunaire à Borgo. Nichée dans un environnement exceptionnel, entre l'étang de Biguglia et les plages de la Méditerranée, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied : plage, commerces, restaurants et activités nautiques. Fonctionnelle et chaleureuse, cette mini-villa se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace salle à manger ouvert sur un séjour lumineux, climatisé et agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une chambre climatisée avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 66 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Cet espace intimiste est idéal pour partager des repas en extérieur, se détendre ou profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Depuis un petit portillon privatif situé dans le jardin, vous rejoignez en seulement quelques instants à pied la magnifique plage de sable de la Marana, un véritable privilège qui vous permettra de profiter de la mer au quotidien. Le stationnement est facile grâce aux emplacements situés à proximité immédiate du pavillon. Le bien offre également un réel potentiel d'évolution avec la possibilité de réaliser une surélévation afin de créer un étage supplémentaire et d'augmenter sa surface habitable. Côté prestations, cette mini-villa bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage et d'une toiture récemment rénovée, garantissant confort et sérénité. Son emplacement privilégié entre l'étang de Biguglia et la mer Méditerranée lui assure un excellent potentiel de rentabilité locative ainsi qu'un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé BASTIA NORD dans une résidence avec ascenseur et parking, T3/4 de 85,21m2, loggia de 1,94m2 et terrasse de 14,94m2. Appartement très bien distribué sans perte de place - Entrée avec placard, cuisine attenante à une loggia, double séjour pouvant accueillir une 3ème chambre si besoin, un dégagement desservant les wc, salle d'eau et deux chambres avec placard mural. Terrasse et vue mer -Climatisation dans le séjour, volets roulants, beau potentiel de rénovation. Charges annuelles : 1200€ TF 2025: 974€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMO DE CORSE 40 bd Paoli - BASTIA - 04.27.19.40.44 L'agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Vous pouvez consulter notre portefeuille de biens, nous contacter pour une recherche personnalisée, pour une mise en vente ou location (annuelle, meublée ou saisonnière) de votre bien, du conseil en patrimoine et défiscalisation ou une estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté en exclusivité IMMO DE CORSE ! Découvrez ce superbe 2 pièces de 54 m², idéalement situé au cœur du Parc Lucie, sur la prestigieuse route des Sanguinaires. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par son calme, sa luminosité et sa vue mer. Il offre un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée de plus de 31 m², ouvert sur une magnifique terrasse semi-couverte de 31 m², véritable prolongement de l'espace de vie. La chambre de 13 m², dotée d'un grand placard intégré, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une élégante salle d'eau complète cet espace nuit aux prestations soignées. Véritable atout de ce bien, la terrasse offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la vue mer et de la douceur de vivre de la route des Sanguinaires. Un garage fermé privatif ainsi que des places de stationnement collectives sécurisées viennent parfaire l'ensemble. À seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces et des commodités, cet appartement réunit confort, sérénité et emplacement d'exception. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Immo de Corse vous propose à la vente un charmant appartement T4 lumineux de 81 m² situé au dernier étage d'une résidence sur l'avenue de Borgo, un secteur apprécié pour sa praticité et son confort de vie. Traversant et baigné de lumière, ce bien offre un agencement idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant un placement sûr. L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Deux balcons permettent de profiter de l'extérieur. Une grande cave de 9 m² en sous-sol et un parking collectif complètent ce bien. Grâce au double vitrage, aux volets électriques et à la climatisation, l'intérieur est agréable en toutes saisons. Le quartier est idéal : écoles accessibles à pied, collège à proximité, gare à quelques minutes et tous les commerces nécessaires à moins de cinq minutes. Investissement rentable et sécurisé : le logement est loué 860 € + 40 € de provisions sur charges par des locataires sérieux. Avec un loyer annuel hors charges de 10 320 €, la rentabilité brute atteint environ 5,9 %, un atout rare pour un bien clé en main Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété avec vue mer panoramique et environnement préservé - Cala d'Orzu Au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Cala d'Orzu, l'un des secteurs les plus recherchés de la rive sud du golfe d'Ajaccio. Dominant la mer, la villa offre un panorama spectaculaire sur le littoral et, par temps clair, sur les côtes sardes qui se dessinent à l'horizon. Un cadre rare où nature, tranquillité et intimité se conjuguent harmonieusement. Développant environ 215 m² habitables, la propriété est implantée sur un terrain de 3 326 m² en partie bordé par un maquis inconstructible, garantissant un environnement préservé et une parfaite quiétude. Le parc est agrémenté par de magnifiques enrochements naturels qui s'intègre parfaitement au paysage. Des espaces de vie tournés vers la mer Le séjour, chaleureux et convivial, s'organise autour d'une cheminée et communique avec une cuisine équipée parfaitement intégrée à cette espace de vie lumineux. Dans son prolongement, une vaste terrasse offre un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter de la douceur du climat Corse et des couchers de soleil sur la Méditerranée. L'espace nuit À l'étage, la villa propose une suite avec salle de bains privative ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau indépendante et des toilettes invités complètent ce niveau. Un appartement indépendant Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant d'environ 85 m² comprenant un séjour, une salle de billard, un espace pouvant être aménagé en hammam ou espace bien-être, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Cet espace constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité locative de qualité. Un garage de 48 m² complète ce bien. Un fort potentiel d'aménagement Le terrain, parfaitement adapté à l'implantation d'une piscine, offre la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. À seulement quelques minutes des plages emblématiques de Cala d'Orzu et de son célèbre littoral préservé, cette propriété séduira les amateurs de nature, de calme et de vues maritimes exceptionnelles. Une adresse confidentielle pour profiter pleinement de l'art de vivre local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr