Au centre-ville de WASSY, immeuble composé d'un local commercial de 110 m2 et d'un appartement de 120 m2 loué. Au rez-de-chaussée, le local commercial est composé d'une salle, une cuisine, une salle d'eau, un bureau et 2 réserves. A rafraichir. Avec entrée indépendante en rez-de-chaussée, l'appartement est composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau au 1er étage et 3 chambres au 2ème étage. Chauffage central gaz de ville pour chacun des locaux, tout à l'égout... des travaux d'améliorations seront à prévoir plus au niveau du local commercial. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR au 06 16 04 47 15 ou sur collot@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - - NoRSAC: 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé en plein centre-ville, ce T2 constitue une opportunité rare pour un investissement locatif serein et performant. Déjà loué 390 EUR hors charges, ce bien vous assure des revenus immédiats dès l'acquisition, sans vacance locative. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, l'appartement offre un cadre de vie confortable et recherché. Lumineux et fonctionnel, il séduit par sa clarté et son agencement optimisé. Atout supplémentaire majeur : une place de parking en sous-sol, particulièrement prisée en centre-ville, renforçant l'attractivité locative et la valorisation du bien. Les points forts : Emplacement central recherché Locataire en place rentabilité immédiate Résidence avec ascenseur Appartement lumineux Place de parking en sous-sol Gestion simplifiée Un placement sécurisé, idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement et tranquillité. À saisir rapidement ! Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 892338211, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A découvrir : belle maison familiale de caractère située dans le secteur très recherché des Friches d'une surface habitable de 184m2, clé en main qui réunit confort, espace et qualité de vie Dès l'entré découvrez ses volumes généreux : - RDC de 100m2 offrant une entrée, un espace de vie de 35m2, une cuisine de 17m2 récente entièrement équipée et de haute qualité. Deux chambres confortables avec placards intégrés, une superbe SDB rénovée avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et un WC indépendant. A l'étage le charme opère grâce aux poutres apparentes qui mettent en valeur 2 chambres mansardées, salle d'eau, WC séparé et espace de rangements. Un sous sol de 118m2 dispose de multiples atouts et vous apprécierez ses espaces fonctionnels: - Cuisine d'été de 15m2 - Pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou espace télétravail - Buanderie - Cave - Atelier - Double garage avec porte automatisée - Local de rangement pour le matériel de jardin Le jardin totalement clos, arboré et à l'abri des regards dispose d'une terrasse bien exposée. Les plus qui font la différence et pour votre confort : Chaudière gaz condensation (2021) Chauffe eau solaire avec ballon 250L Panneaux solaires Adoucisseur Isolation des combles et de l'extérieur Façade refaite Fibre Fenêtres double vitrage A proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires et pratiques pour le quotidien : axes autoroutiers, écoles, commerces, médecins, pharmacies, transports... Contactez-moi pour toutes demandes, informations ou photos supplémentaires. Cette annonce vous est proposée par NUSS-MOSSER Sabrina - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette charmante maison d'environ 105 m2 située dans un chamant village. Actuellement en cours de rafraîchissement (peintures...), certaines photos peuvent donc montrer des murs décapés. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine qui reste meublée ouverte sur un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un dressing et de nombreux rangements. Le bien dispose également d'une cave, d'un garage, d'un terrain traversé par un ruisseau, ainsi qu'un appentis. Idéale pour une famille à la recherche de calme et de nature, cette maison offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Elle conviendra également parfaitement à un projet d'investissement locatif, grâce à son petit budget. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

90 000 Belfort à vendre local 117 M2, 5 pièces, 2 caves, 2 garages privatifs en sous sol. Bien de grande qualité, très très lumineux, 1er étage, situé en ville à proximité de toutes commodités. Ancien cabinet dentaire, peut etre transformé facilement en appartement, investisseurs n'hésitez pas! Vendu 155000e Pour tout renseignements, visites merci de contacter Mme Grossot TEL: 06 85 88 97 31 ou jalimmobilier@idlr.fr, SIRET: 523016129 Cette annonce vous est proposée par GROSSOT Mireille - - NoRSAC: 523016129, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vesoul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A deux du centre de WASSY, charmante maison mitoyenne de 146 m2 avec jardin, terrasse et garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, une cuisine équipée, une salle de cinéma et une salle d'eau avec wc. A l'étage, 4 belles chambres et une salle de bains. Au-dessus, un grenier sur toute la surface. Sur l'arrière de la maison, une ancienne véranda, une cave, une terrasse en hauteur, une remise avec atelier et garage voiture en-dessous (garage accessible par une ruelle sans circulation) Double vitrage avec volets battants, chauffage central fioul (pompe à chaleur présente mais en panne), production d'eau chaude avec ballon électrique, tout à l'égout. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR au 06 16 04 47 15 ou sur collot@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - - NoRSAC: 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SARLAT-LA-CANÉDA Maison de plain-pied d'environ 105 m2 avec 3 chambres et terrain clos d'environ 1 550 m2. POINTS FORTS : plain-pied complet, aucun escalier, terrain clos, vue dégagée, garage, atelier, cave, proximité du centre de Sarlat. LE BIEN : située sur les hauteurs de Sarlat-la-Canéda, à 5 minutes du centre, cette maison offre un cadre paisible et une belle ouverture sur la campagne. AGENCEMENT : entrée, séjour-salon d'environ 32 m2 ouvert sur l'extérieur, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé et buanderie. EXTÉRIEURS : parcelle close d'environ 1 550 m2, portail motorisé, accès goudronné, garage d'environ 20 m2, atelier attenant d'environ 15 m2 et cave. CONFORT : chauffage central gaz de ville, chaudière à condensation de 2017, insert bois, menuiseries PVC avec vitrage isolant, ventilation mécanique, toiture isolée. À PRÉVOIR : des améliorations peuvent être envisagées comme isolation des murs et du plancher bas, mise aux normes électrique et mise en conformité de l'assainissement non collectif. Ces travaux peuvent, selon le projet et l'éligibilité, ouvrir droit à certaines aides à la rénovation. Une maison saine, bien entretenue, facile à vivre, avec un vrai potentiel d'amélioration. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par DE BERGH Vincent - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Secteur mille étang, à 5 minutes de Servance. Dans un cadre champêtre, près d'une rivière carpière, ferme isolée sur environ 2,7 hectares de terrain. TEL Michèle PROUVEUR 06 83 04 72 07 Le bien dispose d'une alimentation en eau communale ainsi que d'une source. La maison comprend : une cuisine équipée d'un fourneau à bois un séjour une salle de douche et un WC à l'étage : 3 chambres Bien rare, à découvrir. Cette annonce vous est proposée par PROUVEUR - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce beau T2 de 46,80 m2 situé au 5e étage d'une résidence récente à Sainte-Clotilde. Vous serez séduit par sa vue dégagée ainsi que par son agréable varangue de 6,04 m2, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Sans oublier une place de parking en sous-sol. L'appartement dispose d'une très grande chambre de 17,80 m2 offrant un bel espace de vie et de confort. Fonctionnel et lumineux, ce bien conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À proximité des commodités, des axes principaux et des services, ce logement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. À visiter sans tarder ! Bien non soumis à DPE. Prix FAI à charge vendeur : 141 900 EUR Tél : 06 33 65 34 31 Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - EI - NoRSAC: 829270255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à terminer de rénover située à Framont, offrant un beau potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Elle se compose actuellement : d'une cuisine, d'un grand séjour lumineux, d'une salle de bain, d'un garage, d'un grenier, ainsi que de plusieurs dépendances. Une chambre reste à créer selon vos besoins, laissant libre cours à vos idées d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 300 m2, avec la possibilité d'y construire une seconde maison, idéal pour un projet familial, un gîte ou un investissement locatif Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter Fatima CHEVALIER - Réseau IDLR- 06 77 87 55 61 Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -