TOULOUSE MONTAUDRAN – T2 lumineux avec grande terrasse et parking Situé au cœur du quartier recherché de Montaudran, à deux pas de la Halle de la Machine et de la Piste des Géants, découvrez ce charmant T2 de 51 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence récente, calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Très lumineux grâce à son exposition Sud-Est, l'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une grande chambre de plus de 13 m² avec rangements, une spacieuse salle de bain avec placard ainsi que des WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les + du bien : Résidence récente et sécurisée Grande terrasse de 12 m² Appartement lumineux et bien agencé Parking en sous-sol Charges comprenant chauffage, eau chaude/froide, ascenseur et entretien des parties communes Emplacement idéal : Gare de Montaudran à 10 min à pied Métro ligne B (Paul Sabatier) à proximité Future ligne C Bus L9, L12, 27 et 80 Commerces, supermarché, pharmacie, boulangerie accessibles à pied Loisirs et cinémas à proximité Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique en plein développement. À visiter sans tarder !

Venez découvrir à la vente en coeur de ville de SAINT ALBAN ce terrain à bâtir d'environ 370 m² LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR. Il se situe à proximité immédiate du centre de la commune, ce qui permet un accès facile aux transports en communs ainsi qu'aux commerces. Il est clôturé sur les 3/4 des côtés et la viabilisation se situe en bordure de terrain ( tout à l'égout, électricité, eau … ). Son emprise au sol est de 40%. L'École Primaire Publique Jean Jaurès à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute est accessible à environ 5KM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller spécialiste de la commune pour obtenir de plus amples renseignements sur ce terrain. À visiter sans tarder!

Appartement 4 pièces 93 m2 Toulouse Hyper-Centre rue Alsace Lorraine Cet appartement de 4 pièces est situé au coeur de la ville, rue Alsace Lorraine, secteur Jeanne d'Arc / Victor Hugo. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités citadines. Le bien est au 2ième étage et offre un cadre de vie idéal et fonctionnel. Il se situe dans le secteur scolaire de Pierre de Fermat. D'une surface habitable de 93 m2, ce logement se compose d'un salon cosy et lumineux exposé plein Est. Cette pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce à un balcon filant, une caractéristique architecturale typique du centre ville. Le coin nuit, particulièrement spacieux et adapté aux exigences d'une famille ou d'un projet de colocation. Il est composé de 2 chambres fermées de 11 m2 et 20 m2, ainsi que d'une troisième pièce de 17 m2, passante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre, bureau, salle de jeux, bibliothèque, espace détente… Deux salles d'eau et une buanderie complètent cet espace pour un confort quotidien optimal. Ce bien à fort potentiel nécessite quelques travaux, vous offrant l'opportunité de restructurer et de personnaliser entièrement les espaces à votre goût selon votre budget. Les menuiseries sont équipées de double vitrage pour garantir le calme, et l'accès est sécurisé par un interphone. L'appartement dispose également d'une cave. Prix de vente : 379 000€ frais d'agence inclus (Honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour obtenir plus de détails sur le potentiel de cet appartement et planifier dés maintenant une visite, contactez Céline ALCARAZ d'ADVANCE IMMOBILIER directement au 0612959079 ou par email à calcaraz@advance-immobilier.com

T2 STRUCTURE NEUVE PRÊT À DÉCORER – BALCON & PARKING – CASTELNAU (31620) Situé en Rez-de-chaussée d'un petit bâtiment d'un seul étage au sein d'une copropriété sécurisée et calme de 40 lots. LE CONCEPT : LE CONFORT DE LA RECONSTRUCTION, LE PRIX DE L'ANCIEN Suite à un sinistre (incendie) survenu il y a 2 ans, cet appartement a bénéficié d'une reconstruction totale par les assurances. Vous achetez un bien sain, aux normes actuelles, avec la possibilité de choisir vos finitions. Gros œuvre et technique entièrement refaits à neuf avec électricité, compteur électrique, placo, isolation thermique, chapes et sols, placard, cumulus. Finitions et décoration à votre charge avec les peintures, la pose de la cuisine et de la vasque de salle de bain. DESCRIPTIF DU BIEN Pièce de vie comprenant un séjour lumineux avec espace cuisine ouverte, donnant sur un balcon sans aucun vis-à-vis. Coin nuit disposant d'une chambre avec emplacement placard, d'une salle de bain et d'un WC. Stationnement inclus avec une place de parking aérienne privative dans la résidence. Rendement brut estimé : > 7,2 % Idéal Déficit Foncier ou Premier Achat Malin. Dossier technique complet et chiffrage des finitions disponibles sur demande. Contactez-moi rapidement pour planifier une visite, produit rare sur le marché. Romain BOURDEAUX, ADVANCE IMMOBILIER, RSAC 833748189, Tèl: 07.81.42.81.91 Mail: rbourdeaux@advance-immobilier.com

Bien d'exception de 335 m² sur les hauteurs prisées de Pin-Balma, offrant une vue à couper le souffle et une magnifique luminosité tout au long de la journée. Cette propriété aux prestations haut de gamme se compose de 6 chambres, d'un bureau, d'une salle de jeux ainsi que d'un espace cinéma. Vous profiterez également d'un véritable espace bien-être avec spa, jacuzzi, sauna et salle de sport. La vaste pièce de vie, sublimée par un magnifique poêle qui habille élégamment l'espace, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, une superbe piscine 8x4 vient parfaire ce cadre de vie exceptionnel. Plancher chauffant et rafraîchissant, aspiration centralisée, volets électriques sur l'ensemble de la maison. Un grand garage complète ce bien rare sur le secteur.

Découvrez ce T2 charmant et fonctionnel, idéalement situé à Auterive, à seulement 5 minutes du centre-ville ! Ce bien rare, situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence calme, est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose de : - Une entrée avec placard, - Un espace de vie avec une pièce principale et son coin cuisine de 18m², - Un espace nuit optimisé : Une chambre avec sa salle d'eau privative, - Des WC indépendants - Un Extérieur agréable : Un beau balcon de 10 m², idéal pour vos repas et offrant un espace de rangement supplémentaire. Équipements de confort : L'accès à une piscine résidentielle et deux places de parking privatives. L'emplacement stratégique de cet appartement vous permet de profiter de la tranquillité d'un quartier paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. Un bien alliant parfaitement praticité, confort et potentiel. N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON Nous sommes ravis de vous présenter à TOULOUSE (31300), cet appartement de 3 pièces de 65 m² entièrement repeint. Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages. Il dispose de deux chambres et d'une cuisine aménagée équipée et neuve, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Il y a aussi un magnifique balcon donnant sur un parc verdoyant est très calme; Il est mis en vente avec une place de parking et un sellier. On trouve l'École Maternelle Publique Château d'Ancely, l'École Élémentaire Publique Château d'Ancely et l'École Primaire Privée Hors Contrat Montessori Colors à moins de 10 minutes à pied et trois structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a la ligne de tramway T1 (Arènes Romaines) juste à côté. Les autoroutes A621 et A624 sont accessibles à moins de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à proximité. On trouve également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et une supérette. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence ADVANCE IMMOBILIER pour une première visite de cet appartement en vente.

EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 DE 67,17 m² AVEC TERRASSE DE 11 m² ET 3 PLACES DE PARKING – VENDU LIBRE – Résidence Les Sables de l'Hers Situation idéale – Dans une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T3 de plain-pied d'une superficie de 67,17 m² habitables. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée, le tout donnant sur une terrasse de 11 m² exposée Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre deux chambres spacieuses (11,93 m² et 10,84 m²), un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Côté stationnement, le bien dispose de trois places de parking privatives : Deux places aériennes, Une place en sous-sol sécurisé. Les plus : résidence récente, environnement calme et verdoyant, proximité des commerces, transports et axes principaux.

Investisseurs, découvrez cette opportunité d'investissement locatif située dans un secteur recherché de Toulouse, à seulement 850 m du tramway Croix-de-Pierre et à proximité immédiate des bords de Garonne. Revenus locatifs annuels hors charges : 44 800 € Rentabilité brute : 5,86 % Cet immeuble de rapport en monopropriété développe environ 240 m² habitables sur une parcelle de 277 m² et comprend : • 4 T1 • 1 T1 bis • 1 T2 • 1 T3 • 1 garage attenant L'ensemble est intégralement loué en meublé, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Les atouts de cet investissement : Immeuble entièrement loué Monopropriété Revenus sécurisés Emplacement recherché Tramway et commerces à proximité Location meublée Chaudière gaz remplacée en 2022 Potentiel patrimonial à long terme Taxe foncière : 3 578 €/an. Dossier complet, baux et éléments financiers disponibles sur demande.

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 60,84 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée à Seysses, aux portes de Toulouse. Lumineux, il offre le confort d'un appartement combiné aux avantages d'une maison. Les points forts de l'intérieur : Pièce de vie lumineuse de 26,5 m² avec cuisine ouverte aménagée. Côté nuit : 2 belles chambres avec placards intégrés (13,18 m² et 11,22 m²), dont une avec un superbe parquet. Salle de bain avec douche et WC séparés. Un extérieur exceptionnel (Le vrai +) : Une terrasse couverte de 10,75 m² pour vos repas en extérieur. Un immense jardin privatif de 235 m² arboré et au calme. Un cellier attenant de 2,75 m² idéal pour le stockage. DPE B Annexes : 2 places de parking privatives incluses. Rare sur le secteur, coup de cœur assuré ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.