? Charmante maison familiale avec jardin et garage - Quartier calme Située dans un environnement paisible et agréable, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et une vue dégagée. Au rez-de-chaussée : ? Entrée avec couloir et escalier ? Deux grandes pièces de vie ? Cuisine meublée et équipée avec pièce attenante ? WC avec douche À l'étage : ? Trois chambres confortables ? Salle de bains avec WC ? Grenier Sous-sol complet : ? Buanderie ? Chaufferie avec cuve à fioul ? Cave de rangement Atouts supplémentaires : Grenier supplémentaire (non aménageable) Grand garage indépendant Belle terrasse spacieuse Jardin entièrement clôturé ? Maison idéale pour une famille, alliant tranquillité et proximité des commodités. ? Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques Honoraires à la charge du vendeur Plus d'infos (taxe foncière, charges, etc.) disponibles sur : www.limmobiliere.fr DPE et diagnostics sur demande Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contact direct William FREPPEL 06 75 27 17 95 email : william.limmobiliere@gmail.com Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Belle maison d'architecte ou villa citadine d'exception, située au coeur de la ville avec côté rue et côté jardin, belles prestations et conceptions haut de gamme, se composant : Rez-de-chaussée : un espace pro, sur 90 m² incluant : 5 pièces et une cave. Loué à ce jour. Etages : Un grand logis de charme (8 à 12 personnes) : une entrée, une cuisine meublée et équipée, une grande salle à manger (avec accès sur la terrasse), un spacieux salon, cinq chambres (dont une parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative), une buanderie, un cellier, trois salles d'eau. Au sous-sol : chaufferie, cave, réserves et espace détente pouvant recevoir jacuzzi ou piscine. Extérieur : Jardin et terrasse, arboré et aménagé, parking privé sous carport pour deux voitures ou 8 motos. Rapport annuel réalisable en location gites et commerce : 32.000 € (chiffres à titre d'information et non contractuel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez plus d'informations comme la taxe foncière sur, limmobiliere . fr Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez William FREPPEL, Agent commercial RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Tél : 06 75 27 17 95. Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Grand duplex dans maison individuelle - 4 chambres, jardin et dépendances Situé au 1er étage d'une maison de deux lots, ce spacieux appartement en duplex offre un cadre de vie confortable et familial. Il se compose de :Une entrée avec couloir de dégagement Une cuisine meublée et équipée Une salle à manger et un salon lumineux Quatre chambres Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant À cela s'ajoutent :Une cave et une grande pièce au sous-sol, idéales pour le stockage ou un atelier Un jardin attenant à la maison, offrant suffisamment d'espace pour créer votre terrasse, jardin d'agrément ou potager. ? Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques Honoraires à la charge du vendeur Plus d'infos (taxe foncière, charges, etc.) disponibles sur : www.limmobiliere.fr DPE et diagnostics sur demande Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contact direct William FREPPEL 06 75 27 17 95 email : william.limmobiliere@gmail.com Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Mégane CRIQUI de l'agence LIMMOBILIERE.FR vous propose à la vente Sur la commune de Tresques, magnifique propriété composée de deux mas en pierres pour une totalité d'environ 300m² habitable sur 7 390m² de terrain plat, arboré et clôturé. Ces deux bâtisses, rénovées, au cachet incroyable avec des matériaux de qualités sauront vous séduire. BIENVENUE !! Passez le majestueux portail et son mur orné de belles pierres pour arriver sur la propriété à l'entrée très charmante qui ouvre sur un vaste parc arboré de pins, oliviers, arbres fruitiers ... Vous y découvrirez un premier Mas qui propose actuellement une surface d'environ 140m² habitable avec une belle pièce de vie, une cuisine ouverte et aménagée, une suite parentale ainsi qu'une chambre. A l'étage se trouvent deux autres chambres et une salle d'eau. Pour compléter le tout, un grand garage faisant actuellement office de buanderie, stockage et pouvant être aménagé à souhait, pour agrandir l'espace de vie par exemple ! Aussi, un grand garage double entrée avec belle hauteur sous plafond, fosse, mezzanine et chambre froide,. Vous serez ensuite charmé par le second Mas, rénové à neuf et libre de création qui vous offre plus de 160m² habitable avec une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse grâce aux grandes baies vitrée ainsi qu'à sa cheminée. S'ajoutent également quatre chambres dont deux suites parentales et une avec terrasse, en rdc. Un pool house ou cuisine d'été et terrain piscinable. (le permis a déjà été accordé) Quatre belles caves complètent naturellement ce mas. Cette bâtisse a été rénovée en 2023 avec des matériaux de très grande qualité. Elle propose huit clim, du travertin au sol, des poutres apparentes, des fenêtres double vitrage ainsi que des volets battants en alu noires qui se fondent parfaitement dans l'esprit du bien qui allie charme de l'ancien et confort de la modernité. DPE : A Assainissement individuel conforme. Côté extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de plus de 7 000m² sas vis à vis direct. Elle bénéficie d'un forage avec arrosage automatique. De nombreux pins, oliviers et arbres fruitiers y sont présents. Un vrai terrain de jeux, à aménager comme bon vous semble. De nombreuses destinations s'offrent à vous en choisissant d'acquérir cette propriété ! Vous aurez par exemple la possibilité d'opter pour de la location saisonnière ou annuelle pour une des deux bâtisse, un véritable atout. Que ce soit pour un projet familial ou professionnel, cette propriété rare et pleine de cachet est une opportunité rare. Possibilité d'acquérir uniquement le Mas rénové, veuillez nous consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

? Maison de ville avec jardin - Fort potentiel Maison de ville située à l'entrée de la ville, offrant de beaux volumes sur plusieurs niveaux : RDC : séjour, cuisine avec accès terrasse et jardin. 1er étage : 3 chambres + salle de bain. 2ème étage : 3 chambres + WC, balcon. 3ème étage : grenier aménageable. Sous-sol avec cave et rangements. Extérieurs : terrasse, balcon et petit jardin clos. ? Travaux de rénovation à prévoir (menuiseries, sols, murs, plafonds, sanitaires, isolation). Un bien rare avec du charme et un fort potentiel après rénovation. ? Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques Honoraires à la charge du vendeur Plus d'infos (taxe foncière, charges, etc.) disponibles sur : www.limmobiliere.fr DPE et diagnostics sur demande Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contact direct William FREPPEL 06 75 27 17 95 email : william.limmobiliere@gmail.com Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Sur la commune de Vénéjan, à l'écart du village, entre vignes et garrigues, propriété de plus de 282m2 sur 1900m2 de terrain clos avec piscine et logement indépendant ! A l'abri des regards, cette bâtisse en pierres apparentes se compose d'une habitation principale, et d'un logement indépendant, fraichement rénové. L'habitation principale d'une surface 192m² se compose d'une somptueuse et lumineuse pièce de vie de 90m2 axée sur la piscine et la grande terrasse en travertin grâce à ses grandes ouvertures. Elle bénéficie d'une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres confortables dont une avec terrasse privée, toutes équipées d'une clim réversible, deux salle de douche, une buanderie et une mezzanine offrant de larges possibilités. Les poutres ainsi que les pierres de tailles apparentes apportent beaucoup de charme. L'appartement indépendant de 90m2 environ vous offrira la possibilité d'une rentabilité financière en choisissant de la louer à l'année ou en saisonnier ! Fraîchement rénové avec du travertin dans chaque pièces, vous n'aurez qu'à y installer un mode de chauffage qui vous semblera être le plus adapté. Il se compose d'un séjour lumineux avec de grandes ouvertures et un accès au vaste patio, de deux suites parentales dont une avec accès à l'extérieur ainsi qu'un toilette indépendant. La pièce d'eau aménagée dans l'espace voûtée totalement en pierre apporte un cachet incroyable et une ambiance unique, véritable tout majeur de ce logement ! L'extérieur de la propriété, très charmant et sans vis à vis, offre une piscine de 7x4m sur 1,20m de profondeur avec filtre à sable et liner changé récemment ! Parfait pour se détendre. Pour les amateurs de la vie à la campagne, un grand poulailler alimenté en eau vient parfaire l'espace extérieur. Un atelier complète naturellement ce bien. Vous aurez également la possibilité de stocker du matériel dans le grand sous-sol offrant une partie stockage et cave avec une belle hauteur sous plafond. Plusieurs places de stationnements possibles. En ce qui concerne les équipements, vous retrouverez du double vitrage ainsi que des volets électriques sur l'ensemble du bien. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une PAC avec des climatisations réversibles. Adoucisseur d'eau, toilette extérieur. Chauffe-eau thermodynamique couplé avec un système solaire de moins de cinq ans d'âge. Bâtisse isolée au niveau des murs, du plancher et de la toiture. Le bien est raccordée sur une fosse septique contrôlée et vidangée. DPE : B Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'authenticité provençale et les avantages de la modernité. L'appartement indépendant est parfait pour générer un revenu locatif. Le terrain spacieux offrant ombre et fraîcheur et la piscine privée font de cette propriété un véritable havre de paix. Nombreux sites touristiques à proximité, à 15min de Bagnols-sur-Cèze et de toutes ses commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC...

Bienvenue à Saint-Laurent-la-Vernède ! Village alliant proximité des commodités avec charme et intimité de la campagne. Voici une jolie maison 104m2 orientée Sud sur 1200m2 de terrain constructible dans un quartier agréable. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Ce dernier donne directement accès à la terrasse exposée Sud surplombant le terrain arboré. Aussi, une grande cuisine indépendante, trois chambres avec placards, une salle de bain spacieuse ainsi qu'un wc séparé. Ce bien dispose d'un garage avec espace chaufferie, d'un vide sanitaire avec possibilité de stockage ainsi que de combles isolés et aménageables. Concernant l'extérieur, un bel espace plat situé sur l'entrée de la propriété vous offrira de nombreuses possibIlités ; agrandissement, parking, abri, ... libre à vous de l'exploiter comme bon vous semble ! De l'autre côté, au Sud, vous trouverez la majorité de la parcelle avec une végétation soignée qui vous séduira par sa superficie qui vous permettra éventuellement d'y implanter votre piscine ! Bâtie dans les années 1980, cette maison est saine et demande un coup de modernisation tant au niveau de la décoration que des éléments techniques. Assainissement : tout à l'égout DPE : D Chauffage au fioul Écoles : maternelle et primaire, cantine, garderie, micro crèche, centre de loisirs, boulangerie pâtisserie, épicerie, tabac, agence postale, transports scolaires BUS Uzès : 12km (collège/lycée) Bagnols-sur-Cèze : 18km (collège/lycée) Remoulins : 29km Nîmes : 35km (gare TGV) Avignon : 40km (gare TGV) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

En exclusivité, Au coeur du sympathique village de Laudun, charmante maison de 160m² environ avec garage et ses extérieurs. Que vous soyez à la recherche de votre cocon proche de toutes les commodités ou que vous soyez un investisseur, cette maison avec ses pierres et ses poutres apparentes nécessitant des rénovations mais étant parfaitement entretenue est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée découvrez d'abord une belle pièce de vie avec sa grande cheminée, une cuisine au charme provençal avec sa forme voûtée et ses couleurs vives. Toutes deux donnent accès à une cour vous permettant de profiter des beaux jours ! Une grande pièce buanderie avec évier, placards, et wc est également présente sur ce niveau. Un garage permettant d'accueillir deux véhicules est accessible depuis cette dernière, un réel confort pour cette maison de village ! Au premier étage se trouvent une belle pièce de plus de 30m² laissant libre court à sa destination, deux chambres, un dressing, une salle de bain, une salle de douche et un wc indépendant! Au dernier niveau, de vastes combles d'une surface de 75m2 environ sont à aménager. Gros potentiel ! Pour finir en beauté, vous profiterez pleinement d'une magnifique loggia de 10m2 ainsi qu'une terrasse avec vue sur les toits de Laudun et la campagne environnante. En prime, le Mont-Ventoux qui se dresse entre deux maisons sur la gauche! La jolie cour de 20m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de vos moments de convivialité sans vis à vis grâce à son arbre qui apporte verdure et intimité. Un puit y est également présent. La façade de la maison est très charmante et entretenue, elle constitue un des atouts majeur de ce bien. Une cave voûtée de plus de 40m2 complète la partie extérieure. La maison est équipée de trois climatisations dont deux réversibles ainsi que de convecteurs électriques. Le chauffe-eau a été installé il y a un an tout comme l'adoucisseur. Double vitrage et volets en bois. La réfection de la toiture date de 2021. Absence de plomb et d'amiante. Assainissement tout à l'égout. La commune dispose de toutes les commodités : écoles, pharmacie, vétérinaire, bureau de poste, bureau de tabac, distributeur automatique, supermarché, restaurants et est située à 30 minutes d'Avignon et sa gare TGV et 10 minutes de l'autoroute. A 10 minutes de Bagnols-sur-Cèze, à 45 minutes du centre historique de Nîmes, 40 minutes d'Avignon et 1 heure de Montpellier. A voir immédiatement !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Immeuble de rapport et de patrimoine, travaux à prévoir, mitoyen de chaque côté, comprenant : Rez-de-chaussée : Entrée et grande cage d'escalier central ; Appartement F2 avec une pièce séjour (salle à manger et salon), une chambre, une salle d'eau - WC et une petite cuisine. Radiateurs électriques , installation électrique à revoir, menuiserie en double vitrage PVC blanc, absence d'isolation et rénovation nécessaire ; Appartement F3 avec trois pièces, une cuisine et une salle d'eau - WC. Chauffage central au gaz de ville par une chaudière Vaillant, installation électrique à revoir, menuiserie en double vitrage PVC blanc, absence d'isolation et rénovation nécessaire. Etage 1 : Couloir et grande cage d'escalier central ; Appartement F2 avec deux pièces, une cuisine et une salle d'eau - WC. Chauffage central au gaz de ville par une chaudière Vaillant, installation électrique à revoir, menuiserie en double vitrage PVC blanc, absence d'isolation et mise aux goûts du jour nécessaire. Appartement F4 avec quatre pièces, une salle de bain, un WC et une cuisine. Chauffage central au gaz de ville par une chaudière Vaillant, installation électrique à revoir, menuiserie en double vitrage PVC blanc, absence d'isolation et mise aux goûts du jour nécessaire. Etage 2 : Couloir et grande cage d'escalier central ; Appartement F6 avec six pièces, une cuisine et une salle d'eau - WC. Radiateurs électriques, installation électrique à revoir, menuiserie en double vitrage PVC blanc, absence d'isolation et mise aux goûts du jour nécessaire. Grenier : Différentes cellules de rangement pour les locataires, ou grand comble aménageable. Sous-sol : Caves Une cour se trouve à l'arrière du bâtiment. Des jardins en pente ou en espalier complètent la propriété. Rapport réalisable après travaux 32.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez plus d'informations comme la taxe foncière sur, limmobiliere . fr Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez William FREPPEL, Agent commercial RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Tél : 06 75 27 17 95. Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

? Maison prête à vivre - Quartier calme - Proche centre-ville À vendre : charmante maison située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre-ville. Idéale pour une famille, elle offre une belle vue dégagée et de nombreux atouts ! ? Au rez-de-chaussée : Entrée avec couloir et dégagement Grand séjour lumineux (salon + salle à manger) Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC indépendant Patio avec espace de rangement ? À l'étage : 3 chambres confortables 1 bureau ou pièce polyvalente WC indépendant ? Combles : Grenier accessible (stockage ou aménagement futur) ? Sous-sol : Cave + chaufferie ? Équipements : Chauffage central au gaz de ville Fenêtres PVC double vitrage Électricité en bon état Toiture rénovée Tout à l'égout ? Extérieurs : Terrasse plein sud Jardin à l'arrière avec abri de rangement ? Localisation idéale : calme, verdure, tout en restant proche des commerces, écoles, transports et services. ? Aucun travaux à prévoir - Maison en excellent état, prête à emménager ! ? Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques Honoraires à la charge du vendeur Plus d'infos (taxe foncière, charges, etc.) disponibles sur : www.limmobiliere.fr DPE et diagnostics sur demande Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contact direct William FREPPEL 06 75 27 17 95 Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.