MAXImmo vous propose ce terrain constructible d'environ 642 m², idéalement situé à Sainte-Marie, dans un environnement calme et verdoyant. Ce terrain arboré offre un cadre agréable et un bel espace pour concrétiser votre projet de construction et imaginer la maison qui vous ressemble. Terrain constructible Surface : 642 m² Environnement paisible et naturel Étude géotechnique réalisée. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13686 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Karima BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose ce spacieux appartement de plain-pied d'environ 139 m² . Bien à rénover, sur Saint-Denis. ? Caractéristiques : o T4 - 4 pièces o 3 chambres o 1 salle de bain o 1 WC o 2 places de parking intérieur o Appartement de plain-pied ? Composition des lots : ?? Lot 1 : Appartement T4 d'environ 139 m². ?? Lot 2 : 2 places de parking intérieur de 25 m² ? Copropriété : o Syndic de copropriété en place o Règlement de copropriété à jour o Aucune procédure en cours sur la copropriété o Charges de copropriété : 1 044,32 € / an (paiement trimestriel) ? Taxe foncière : 1 190 € / an ? Idéal pour une résidence principale ? Excellent potentiel pour un investissement locatif Une belle opportunité immobilière à fort potentiel sur le secteur de Saint-Denis. Biens soumis au statut de copropriété. Nombre de lots 2. Montant des charges 261.08 €/ trimestres. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 704 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juliette ANELARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose ce fonds de commerce exceptionnel sur le Front de Mer de Saint-Pierre. Une opportunité rare dans l'un des emplacements les plus recherchés de La Réunion ! Idéalement situé sur le front de mer de Saint-Pierre, au coeur d'une zone très fréquentée tout au long de l'année, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, aussi bien touristique que local. L'établissement développe un concept apprécié autour de la fabrication artisanale et de la restauration rapide de qualité, avec une activité diversifiée comprenant : Fabrication de nems et samoussas Plats cuisinés et restauration à emporter Glacier artisanal Salon de thé Jus de fruits et boissons Vente de produits locaux Activité traiteur Organisation d'ateliers culinaires Les atouts : ? Emplacement premium sur le front de mer ? Belle visibilité et fort flux de clientèle ? Concept reconnu et à fort potentiel ? Activité diversifiée ? Équipement professionnel complet ? Bail commercial en cours ? Possibilités de développement importantes (livraison, privatisation, événements, élargissement de l'offre...) Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration, un couple d'entrepreneurs ou un investisseur souhaitant exploiter un établissement bénéficiant d'une adresse stratégique et d'un fort potentiel de développement. Dossier complet, informations financières et conditions de vente disponibles après premier échange. ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les opportunités de cette qualité sur le front de mer de Saint-Pierre sont particulièrement rares. Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13799 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller MAXImmo : Fabrice NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79309257800020

MAXIMMO vous propose en exclusivité un véritable havre de paix niché dans les hauts de La Possession. Située dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété de 130,13 m² de plain-pied s'étend sur une vaste parcelle de 2 485 m², offrant un cadre de vie rare et préservé. Amoureux de la nature, du calme et des espaces authentiques, ce bien est fait pour vous. Le terrain, en zone naturelle, bénéficie d'un charme unique avec une rivière qui traverse la propriété, apportant fraîcheur, sérénité et un cachet incomparable. Un lieu idéal pour se ressourcer, loin de l'agitation, dans un écrin de verdure. La maison, composée de 4 chambres, offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle nécessite des travaux de rénovation, mais représente une excellente opportunité de valorisation pour ceux qui souhaitent redonner vie à une bâtisse existante, dans une logique de préservation et d'intégration harmonieuse dans son environnement naturel. Ici, on rénove, on sublime, on respecte le lieu -- on ne détruit pas. Équipée d'une fosse septique, la propriété s'inscrit parfaitement dans son cadre naturel, en toute autonomie. Un bien rare, pour un projet de vie ou un investissement à forte valeur émotionnelle, où la nature est au coeur de chaque instant. À découvrir sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 797 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gäelle ADRIEN Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose ce programme immobilier d'exception (vente en vefa) situé en centre ville d'étang Salé les Hauts , résidence haut de gamme , intimiste ,moderne et bénéficiant de toutes les garanties (biennale et décennale). Proche toutes commodités , à 8 minutes de la plage, à moins de 5 minutes de la voie rapide ,altitude idéale. Superbe appartement T3 en R+3 avec grande varangue de 14m² , spacieux (chambres de 13m² et 14m²,séjour ouvert sur cuisine de 34m²) et confortable avec place de parking, garantissant un excellent confort thermique respectueux de l'environnement. Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 119 LOT 12 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Ingrid au 06 92 92 57 39 ou par mail à ingrid@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

t potentiel - Saint-Benoît Située dans le secteur recherché du Cratère à Saint-Benoît, cette propriété offre une opportunité rare avec un terrain de 2 020 m² constructible et une maison existante de 110 m² comprenant 4 chambres. À environ 105 m d'altitude, vous bénéficiez d'une belle vue dégagée sur la mer et d'un environnement calme. La maison, de type F5, se compose de : 4 chambres 1 salle d'eau espace de vie à aménager selon vos besoins Le terrain constitue un véritable atout : grande superficie potentiel de construction ou division (zone Ub) idéal pour projet familial ou investissement Proximité immédiate du Comptoir Mélissa et des commodités Bien idéal pour : résidence principale avec grand jardin projet de construction complémentaire investissement immobilier : Possibilité de valorisation du terrain (sous réserve d'autorisations). Disponible de suite. Prix TTC - Honoraires à la charge du vendeur - Mandat n°13 127 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jérôme BORDAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 567 948 RCP AIPIR200119

MAXImmo vous propose cette maison à fort potentiel. Rénovation, restructuration ou reconstruction selon vos envies. Son atout majeur, sa terrasse d'environ 30 m² offrant une magnifique vue montagne. Elle dispose d'environ 139 m² habitable. Édifiée sur 2 niveaux plus comble. Zone Ug. Pas de jardin. Localisée à Saint Pierre sur le secteur de Basse terre à proximité des commerces. Rare sur le secteur N'hésitez pas à visiter. Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13811 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

MAISON T6 D'EXCEPTION AVEC VUE MER ET PISCINE CHAUFÉE JOEL DE FREITAS, votre agent mandataire MAXImmo vous propose un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette maison construite en 2015, vous offre un espace de vie généreux de 127 m² habitables sur 185 m² de surface au sol, niché sur un terrain de 391 m² exposé au Sud-Ouest, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Dès que vous franchissez le seuil de cette demeure, vous êtes enveloppé par une ambiance à la fois moderne et intemporelle. Les 6 pièces, 4 chambres (dont une suite parentale) et un bureau, 2 salles de bains et 2 wc, sont agencées avec une intelligence rare pour allier intimité et convivialité. À l'extérieur, deux terrasses vous attendent pour savourer ces instants magiques. A l'avant, spacieuse et ensoleillée, une terrasse parfaite pour les repas face à la mer ou les apéritifs entre amis. La seconde à l'arrière, plus intimiste, est idéale pour une lecture ou un moment au calme. Petit plus, la piscine au sel est chauffée pour vous garantir des moments de détente toute l'année. Les 2 places de stationnement extérieures et le balcon complètent ce tableau idyllique, vous garantissant confort et praticité au quotidien. Proche des commodités Écoles, commerces de proximité, des restaurants, médecins, kiné, vos besoins quotidiens sont à 5 minutes à pied. Les plages sont accessibles en 20 minutes Enfin la situation géographique est centrale, facilitant vos déplacements vers le Nord comme le Sud, la 4 voies est à moins de 10 minutes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13784 Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Joël DE FREITAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889394284 RCP CA000000317370 Allianz

MAXImmo vous propose cette parcelle sur le secteur de La Chaloupe Saint-Leu à 850 m d'altitude et à 20/25 minutes de la quatre voies Idéalement placé au calme cette parcelle d'une surface de 704 m² vous permettra de réaliser facilement votre projet. Zone UC 9 m au faîtage, 6 m à l'égout et 50 % d'emprise au sol. Cette transaction implique le juge des tutelles ce qui peut prolonger les délais de vente. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 485 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Grégory CASSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790832372

Situé dans une résidence agréable et recherchée du secteur Ligne Paradis, MAXImmo vous propose ce bel appartement T4 en duplex aux beaux volumes avec une superbe vue montagne. L'appartement développe 87 m² habitables (loi Carrez) et se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et de deux wc. Vous profiterez également d'une grande varangue-terrasse d'environ 50 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Avec une surface utile totale d'environ 155 m², ce bien offre un confort de vie rare sur le secteur. ? Un emplacement privilégié, à proximité des commodités, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Pierre. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 822 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlene BARROIS Agent commercial (Entreprise individuelle)