MAXImmo vous propose ce spacieux appartement de plain-pied d'environ 139 m² . Bien à rénover, sur Saint-Denis. ? Caractéristiques : o T4 - 4 pièces o 3 chambres o 1 salle de bain o 1 WC o 2 places de parking intérieur o Appartement de plain-pied ? Composition des lots : ?? Lot 1 : Appartement T4 d'environ 139 m². ?? Lot 2 : 2 places de parking intérieur de 25 m² ? Copropriété : o Syndic de copropriété en place o Règlement de copropriété à jour o Aucune procédure en cours sur la copropriété o Charges de copropriété : 1 044,32 € / an (paiement trimestriel) ? Taxe foncière : 1 190 € / an ? Idéal pour une résidence principale ? Excellent potentiel pour un investissement locatif Une belle opportunité immobilière à fort potentiel sur le secteur de Saint-Denis. Biens soumis au statut de copropriété. Nombre de lots 2. Montant des charges 261.08 €/ trimestres. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 704 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juliette ANELARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité d'investissement unique à La Providence, Saint-Denis MAXImmo vous propose dans un des quartiers les plus recherchés du chef-lieu, à La Providence (Colline des Camélias), ce terrain exceptionnel d'environ 578 m² prêt à construire. Une occasion en or de concrétiser un projet d'envergure, grâce à un permis de construire déjà purgé de tout recours. Ce projet prévoit la réalisation d'une superbe résidence composée de 7 appartements lumineux et modernes : * 3 T2 (de 46 m² à 48 m²) * 3 T3 (de 65 m² à 88 m²) * 1 T4 (de 92 m²) Tous les frais initiaux ont été réglés : honoraires d'architecte, démolitions, taxes foncières, archéologiques et d'aménagement. Le terrain est entièrement préparé pour démarrer la construction sans délai. Ce projet est éligible aux dispositifs de défiscalisation Pinel DOM et Girardin IS, offrant ainsi un avantage fiscal majeur pour les investisseurs. Prix de vente : 849 250€ Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien avec un fort potentiel de plus-value. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12991 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Sébastien au 06 92 15 08 47 ou par mail à sebastien.g@maximmo.re OU Maaz au 06 92 77 54 26 ou par mail à maaz@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose ce programme immobilier d'exception (vente en vefa) situé en centre ville d'étang Salé les Hauts , résidence haut de gamme , intimiste ,moderne et bénéficiant de toutes les garanties (biennale et décennale). Proche toutes commodités , à 8 minutes de la plage, à moins de 5 minutes de la voie rapide ,altitude idéale. Superbe appartement T3 en R+3 avec grande varangue de 14m² , spacieux (chambres de 13m² et 14m²,séjour ouvert sur cuisine de 34m²) et confortable avec place de parking, garantissant un excellent confort thermique respectueux de l'environnement. Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 119 LOT 12 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Ingrid au 06 92 92 57 39 ou par mail à ingrid@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

t potentiel - Saint-Benoît Située dans le secteur recherché du Cratère à Saint-Benoît, cette propriété offre une opportunité rare avec un terrain de 2 020 m² constructible et une maison existante de 110 m² comprenant 4 chambres. À environ 105 m d'altitude, vous bénéficiez d'une belle vue dégagée sur la mer et d'un environnement calme. La maison, de type F5, se compose de : 4 chambres 1 salle d'eau espace de vie à aménager selon vos besoins Le terrain constitue un véritable atout : grande superficie potentiel de construction ou division (zone Ub) idéal pour projet familial ou investissement Proximité immédiate du Comptoir Mélissa et des commodités Bien idéal pour : résidence principale avec grand jardin projet de construction complémentaire investissement immobilier : Possibilité de valorisation du terrain (sous réserve d'autorisations). Disponible de suite. Prix TTC - Honoraires à la charge du vendeur - Mandat n°13 127 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jérôme BORDAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 567 948 RCP AIPIR200119

MAXImmo vous propose cette maison à fort potentiel. Rénovation, restructuration ou reconstruction selon vos envies. Son atout majeur, sa terrasse d'environ 30 m² offrant une magnifique vue montagne. Elle dispose d'environ 139 m² habitable. Édifiée sur 2 niveaux plus comble. Zone Ug. Pas de jardin. Localisée à Saint Pierre sur le secteur de Basse terre à proximité des commerces. Rare sur le secteur N'hésitez pas à visiter. Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13811 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

MAISON T6 D'EXCEPTION AVEC VUE MER ET PISCINE CHAUFÉE JOEL DE FREITAS, votre agent mandataire MAXImmo vous propose un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette maison construite en 2015, vous offre un espace de vie généreux de 127 m² habitables sur 185 m² de surface au sol, niché sur un terrain de 391 m² exposé au Sud-Ouest, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Dès que vous franchissez le seuil de cette demeure, vous êtes enveloppé par une ambiance à la fois moderne et intemporelle. Les 6 pièces, 4 chambres (dont une suite parentale) et un bureau, 2 salles de bains et 2 wc, sont agencées avec une intelligence rare pour allier intimité et convivialité. À l'extérieur, deux terrasses vous attendent pour savourer ces instants magiques. A l'avant, spacieuse et ensoleillée, une terrasse parfaite pour les repas face à la mer ou les apéritifs entre amis. La seconde à l'arrière, plus intimiste, est idéale pour une lecture ou un moment au calme. Petit plus, la piscine au sel est chauffée pour vous garantir des moments de détente toute l'année. Les 2 places de stationnement extérieures et le balcon complètent ce tableau idyllique, vous garantissant confort et praticité au quotidien. Proche des commodités Écoles, commerces de proximité, des restaurants, médecins, kiné, vos besoins quotidiens sont à 5 minutes à pied. Les plages sont accessibles en 20 minutes Enfin la situation géographique est centrale, facilitant vos déplacements vers le Nord comme le Sud, la 4 voies est à moins de 10 minutes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13784 Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Joël DE FREITAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889394284 RCP CA000000317370 Allianz

MAXImmo vous propose cette parcelle sur le secteur de La Chaloupe Saint-Leu à 850 m d'altitude et à 20/25 minutes de la quatre voies Idéalement placé au calme cette parcelle d'une surface de 704 m² vous permettra de réaliser facilement votre projet. Zone UC 9 m au faîtage, 6 m à l'égout et 50 % d'emprise au sol. Cette transaction implique le juge des tutelles ce qui peut prolonger les délais de vente. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 485 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Grégory CASSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790832372

Située à environ 200 m d'altitude, MAXImmo vous propose dans le secteur recherché de Bas de Jean Petit, cette agréable maison de type F4 qui offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 6 minutes de la ville de Saint-Joseph et de toutes les commodités. Implantée en fond d'impasse, en bordure de terrain agricole, la maison bénéficie d'un environnement très calme et d'une belle vue mer. ? Caractéristiques principales : o Environ 90 m² habitables o 35 m² de terrasse pour profiter de l'extérieur o Terrain de 137 m², entièrement clôturé o Parking privatif pour 2 voitures o Séjour lumineux o Grande cuisine équipée o 1 chambre en rez-de-chaussée o Salle de bain avec douche à l'italienne o WC séparés o À l'étage : 2 grandes chambres, mezzanine et rangements ? Équipements : o Chauffe-eau solaire + chauffe-eau électrique o Taxe foncière : 1 300 € / an Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13479 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose en plein centre-ville, pignon sur rue, cette propriété qui offre un potentiel exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir. ? Composition du bien : Villa F3/4 de 130 m² Appartement T3 indépendant de 60 m² à l'étage ?? Possibilité de grande maison familiale, ?? ou logement à louer à l'étage, ?? ou encore location professionnelle / activité libérale. ? Terrain d'environ 472 m², dont environ 420 m² utiles et entièrement clôturés, avec 4 places de parking, portail électrique et terrasse agréable. ? Prestations de qualité : Séjour / cuisine équipée + seconde cuisine équipée 2 salles de bain avec douches à l'italienne + wc 2 chambres avec dressing intégré Brasseurs d'air dans les chambres Chauffe-eau solaire Toiture refaite en 2020 2 fosses septiques Un seul compteur eau et EDF ? Emplacement ultra recherché : hyper centre-ville, toutes commodités accessibles à pied. ? Taxe foncière : 1 300 € ? Un bien rare, polyvalent et immédiatement exploitable, aussi bien pour un projet familial que locatif ou professionnel. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°13 373 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa neuve T5 avec piscine - vue mer - Étang-Salé Située dans un secteur résidentiel recherché de l'Étang-Salé, cette villa neuve de standing offre un cadre de vie privilégié avec une vue mer dégagée et un environnement calme. D'une surface habitable d'environ 102 m², elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif et d'une piscine, idéal pour le climat réunionnais. Prestations de qualité : climatisation, chauffe-eau solaire, construction récente aux normes. Accès rapide aux commodités, écoles et axes principaux. Bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Disponibilité prochainement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 13 322 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Rosalie SOMBO DIBELE Agent commercial (Entreprise individuelle)