MAXImmo vous propose cette pépite située dans le quartier résidentiel de Carosse, à 5 minutes du centre commercial de Saint Joseph. Ce terrain borné d'environ 380 m² dont environs 219m² constructible est réglementée par la zone U5 (40% d'emprise au sol et hauteur maximale de construction R+1+combles). À prévoir un assainissement via une fosse septique. Le calme du secteur saura répondre autant à votre future habitation qu'à un projet locatif intéressant. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 762 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé au 2ème étage d'une petite résidence haut de gamme à l'architecture ultra moderne., MAXImmo vous propose cet appartement T4. Il se compose d'un séjour ouvert sur cuisine prolongé par une varangue , de 3 chambres avec placards et ouverture sur l'extérieur , d'une grande salle d'eau et d'un parking privatif en sous sol sécurisé. Disponible de suite. Disponible également un t3. Bien soumis au stautus de copropriété.Nbre de lots 10. Pas de procédures en cours. Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13825 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette affaire exceptionnelle située au coeur du centre-ville de Saint pierre. Fonds de commerce de restauration rapide avec environ 120 m² d'espace vente et réception pouvant accueillir 52 convives et chose rare sur le centre de Saint pierre, une terrasse d'environ 20 m² offrant 14 places et 50m2 d'espaces de travail. Magnifique linéaire de vitrine de 12m. Possibilité de créer espace à emporter. Spécialisé depuis de nombreuses années en Restauration rapide cet établissement propose, petits déjeunés, sandwiches, burgers, pâtisserie, glaces, boissons, petits plats chauds.... il est renommé et possède une grande clientèle fidèle. Partenariat mis en place. Pas de travaux à prévoir. Investissement de 240K. Matériel récent. Accès handicapés. 2 places de parking sécurisées et couvertes La destination actuelle est la distribution de plats cuisinés, de produits en pâtisserie, boulangerie, boissons, traiteur il est possible d'envisager une autre destination. Loyer 6500 euros mensuel. Bilan 2025 EBE 24926 euros Ouverture du lundi au samedi 6h30-18h. Fermé Dimanche et jours fériés. 1 salarié et 3 contrats d'apprentissage. Bail commercial 3/6/9 juillet 2015 Affaire clé en main!!! N'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 743 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

MAXImmo vous propose une opportunité rare à La Possession ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison au style rustique, pleine de cachet et soigneusement entretenue. Un bien authentique, chaleureux et fonctionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable (loyer estimé entre 900 € et 1 050 €). Implantée sur un terrain d'environ 322 m², cette maison développe environ 115 m² de surface habitable et bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère conviviale : Une grande chambre de 17,52 m²Une salle de bain de 6 m²Un espace dressing de 7,47 m²Un salon chaleureux de 22,85 m²Une cuisine conviviale de 19,22 m²Une salle à manger lumineuse de 13,85 m²Un WC indépendant Un garage couvert de 33,17 m² pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules. Une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, studio, espace de rangement. À l'étage, environ 22 m² supplémentaires viennent compléter ce bien :Deux chambres (7,24 m² et 9,80 m²), dont une bénéficiant d'une jolie vue sur le Port Ouest Un bureau de 5 m²Une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez un agréable jardin avec un coin barbecue, parfait pour cuisiner au feu de bois et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, le tout dans un cadre paisible et reposant. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un vrai confort au quotidien.? Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation selon vos envies.? La maison est néanmoins habitable immédiatement, vous permettant de vous installer sans attendre ou de générer des revenus locatifs rapidement.? Jolie vue et environnement calme viennent compléter les atouts de ce bien. Ce bien représente une véritable opportunité pour les amoureux de charme, à la recherche d'un lieu de vie avec du potentiel dans un secteur recherché.? Ne laissez pas passer cette occasion : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 546Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gäelle ADRIEN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Niché au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, MAXImmo vous propose ce bel appartement T2 d'environ 47 m² offre un cadre de vie particulièrement confortable et fonctionnel dans le secteur recherché de Montgaillard, à deux pas de l'Hôtel Créolia. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 25 m², baignée de lumière, qui intègre harmonieusement le séjour et un espace cuisine. Ce salon s'ouvre sur une agréable varangue fermée d'environ 5 m², un véritable atout offrant un espace de détente ou un coin bureau à l'abri des regards. Côté nuit, l'appartement dispose d'une belle chambre climatisée de 11,30 m², garantissant des nuits fraîches et paisibles tout au long de l'année. Une salle de bain moderne avec douche de 4,15 m² et un WC indépendant de 1,25 m² complètent parfaitement l'agencement optimisé de ce bien. Pour votre confort au quotidien, une place de parking sécurisée est également rattachée au logement. L'emplacement stratégique de cette résidence constitue un avantage majeur, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Situé au pied d'un arrêt de bus, l'immeuble permet de rejoindre les commodités et commerces en seulement 2 minutes, l'accès au Boulevard Sud en 5 minutes et l'Université de La Réunion en 15 minutes. Avec une taxe foncière s'élevant à 1 220 € et des charges de copropriété de 330 € par trimestre, ce bien présente un excellent potentiel locatif en location nue, estimé entre 600 € et 700 € hors charges. Bien soumis au statut de copropriété. Montant des charges de copropriété 330 € / trimestre.Pas de procédures en cours.TF 1220 €. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 728 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

Située dans le quartier calme de Jean-Petit à 10min du centre ville, MAXImmo vous propose cette magnifique villa F4/5 de 2016, offrant env. 110 m² habitables sur un terrain clos de 328 m². Un véritable havre de paix alliant confort moderne, luminosité et prestations de qualité. ? Au rez-de-chaussée : o 2 chambres (dont une climatisée) o Salle de bain élégante avec douche à l'italienne o WC séparé o Séjour spacieux et lumineux avec cuisine équipée ouverte o Garage + abri voiture ? À l'étage : o 1 chambre supplémentaire o Grande pièce de vie modulable (salle de jeux, bureau, salle TV...) o Salle de bain avec WC et douche ? Ses atouts : o Vue mer dégagée et panoramique o Volets roulants électriques partout o Portail motorisé + stationnement pour plusieurs véhicules o Caméras de surveillance pour plus de sécurité o Chauffe-eau solaire, économique et écologique o Taxe foncière : 1092 € ? Une villa moderne, fonctionnelle et sécurisée, idéale pour accueillir toute la famille et profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13369 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

? EXCLUSIVITÉ - Fonds de commerce Snacking / Restauration rapide Cause changement de projet, MAXImmo vous propose un superbe établissement de snacking, à exploiter immédiatement. Entièrement refait à neuf, bénéficiant d'un matériel professionnel récent, garanti et complet. Aucun travaux à prévoir. Situé sur une artère très fréquentée, au coeur d'un secteur combinant lycée, gare, bureaux et flux urbain continu. Clientèle fidèle + important passage. Parking immédiat. ? Équipement & agencement: Matériel professionnel moins d'un an : toaster, salamandre, saladette, frigos positifs/négatifs, congélateur, friteuse double bac, panini, four, vitrines, glace, crêpière, gaufrier, milkshake, boissons artisanales, caisse tactile, mobilier complet... Local rénové et électricité aux normes. Bail commercial 3/6/9 - Loyer : 1 200 € / mois (excellent rapport emplacement/prix) Idéal pour développer livraison, menus étudiants, offres sucrées/salées étendues, horaires élargis. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13225 Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller MAXImmo : Ludovic VIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Mandat n° Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Maaz Maaz au 06 92 77 54 26 ou par mail à maaz@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re (réf. 9700811930) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose une villa F4 neuve en duplex de 91 m², sur un terrain d'environ 160m² disponible en vente sur plans, dans le secteur prisé des Deux-Rives à Sainte-Suzanne. Idéale pour l'accession à la propriété ou un investissement locatif éligible à la Loi Girardin. Cette villa est conçue sur deux niveaux, offrant au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC et une véranda. L'étage distribue deux chambres, un bureau, et une seconde salle de bain avec WC. Sa localisation stratégique permet un accès aux commodités en 5 minutes et à la voie rapide en 10 minutes. La construction est rapide, avec une livraison possible en 10 mois, ET AUCUN PAIEMENT NE VOUS SERA DEMANDÉ AVANT LADITE LIVRAISON !!! Votre achat est sécurisé par les garanties Dommages Ouvrages et Décennales. Saisissez cette chance d'investir dans un bien de qualité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 257 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

MAXImmo vous propose cette magnifique villa F4 neuve ! Imaginez-vous vivre dans une maison contemporaine de grand standing, flambant neuve (2024), où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Avec ses 107 m² de surface total, cette demeure allie élégance et fonctionnalité, offrant un espace de vie généreux et lumineux. Dès votre arrivée, vous serez saisi par l'atmosphère chaleureuse et raffinée de ce palais moderne. Le séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées en aluminium, est le coeur battant de la maison. Cette maison, conçue pour les âmes exigeantes, propose une cuisine américaine aménagée et équipée, où chaque chaque meuble a été choisi avec soin. Au rez-de-chaussée on retrouve un grand séjour avec cuisine équipée, une chambre, un wc et une salle d'eau, et en R+1 deux belles chambres un wc et une salle de bain pour compléter cette superbe villa. Les ouvertures en aluminium apportent une touche d'élégance intemporelle tout en optimisant l'isolation thermique et phonique. Chaque fenêtre est une invitation à contempler le paysage environnant, entre mer scintillante et montagnes majestueuses.La maison s'ouvre sur un terrain de 4373 m², un véritable écrin de verdure avec accès ravine où votre imagination peut s'épanouir. Imaginez un jardin luxuriant, des arbres fruitiers, ou même une piscine pour des étés inoubliables. La terrasse de 17 m², idéale pour les apéritifs au coucher du soleil, est le prolongement parfait de votre intérieur. Conçue pour être conforme PMR, cette maison est un havre de paix accessible à tous. Chaque espace a été pensé pour faciliter la vie quotidienne, des larges portes aux espaces de circulation fluides. Vous pourrez y vivre en toute sérénité, sans compromis sur le confort ou l'esthétique. L'assainissement (micro-station), conforme aux normes les plus strictes, garantit un environnement sain et respectueux de la planète. Votre maison est prête à vous accueillir, sans aucun souci administratif ou technique car tout est NEUF. À environ 10 minutes du leclerc terrass, vous trouverez des commerces de proximité également pour subvenir à vos besoins quotidiens, tandis que l'école, pharmacie, médecin ect sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Située au lianes a environ 450m d'altitude, cette localisation stratégique vous permet de profiter pleinement de la tranquillité de votre environnement tout en ayant accès à tous les services essentiels. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison de rêve dans un cadre idyllique. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 587 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Paul MORICET Agent commercial (Entreprise individuelle)