MAXImmo vous propose dans le secteur de Dassy une splendide parcelle bornée avec une magnifique vue oécan . D'une superficie d'environ 466 m² ce terrain a tous les atouts pour la maison de nos rêves. Terrain piscinable, proche des lycées, collège, école, desservi par les transports en commun, 10 min de la 4 voies, 5 min du centre-ville et commodités. Possibilité de se faire accompagner pour toute la partie administrative du permis, de la conception de votre maison jusqu'au début des travaux. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12887 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Paul MORICET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Potentiel exceptionnel dans le secteur prisé de Ravine Creuse, à Saint-André. MAXImmo vous propose un vaste terrain de 1491 m² niché dans un environnement d'un calme absolu, idéal pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement. Cette parcelle singulière présente une surface essentiellement plate et est actuellement en friche, incluant une petite construction à démolir, vous offrant une page blanche pour imaginer votre future résidence. Bien que la superficie totale soit de 1491 m², il est important de noter qu'environ 28% se situe en zone d'aléa inondation (zone rouge). Après déduction, cela vous laisse une surface nette et entièrement constructible de près de 1070 m². La partie non constructible préserve une zone naturelle agréable sur la propriété. Ce terrain permet une grande liberté de construction, autorisant un développement jusqu'à neuf mètres à l'égout et douze mètres au faitage, offrant ainsi la possibilité de bâtir une structure allant jusqu'à R+2 avec combles aménageables. L'accès à la parcelle est facilité par trois voies distinctes. De plus, sa localisation stratégique garantit un accès aux commodités essentielles en seulement cinq minutes et une connexion rapide à la quatre-voies en dix minutes, combinant ainsi la sérénité de la campagne et la praticité urbaine. Saisissez cette rare chance d'acquérir un grand terrain constructible et au calme à Saint-André. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13169 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

? DÉFISCALISATION OUTRE-MER 244 QUATER W - CRÉDIT D'IMPÔT DE 35 % ? Profitez d'une opportunité fiscale notable grâce au dispositif CIOP 244 Quater W, accessible aux sociétés éligibles à l'IS ainsi qu'aux particuliers, à travers l'acquisition de cet appartement T2 neuf de standing de 52m2 bénéficiant d'une varangue au 1er étage situé dans le secteur recherché et prisé de Sainte Marie. Également éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour résidence principale et à Girardin IS pour les sociétés. Résidence moderne avec prestations haut de gamme : o Appartement climatisé et brasseurs d'air o Cuisine équipée o Placard dans la chambre o Salle d'eau avec grande douche à l'italienne o Une place de parking en ss sol sécurisé avec possibilité d'en acquérir une supplémentaire. Accompagnement possible du montage complet du dossier de défiscalisation 244 Quater W, incluant la création de la SCI et le suivi jusqu'au remboursement du crédit d'impôt. Programme en VEFA, fondations déjà réalisées, livraison mars 2027. Autres lots disponibles en étages supérieurs, rez de jardin et T3 également. ? DÉFISCALISATION OUTRE-MER 244 QUATER W - CRÉDIT D'IMPÔT DE 35 % ? Profitez d'une opportunité fiscale notable grâce au dispositif CIOP 244 Quater W, accessible aux sociétés éligibles à l'IS ainsi qu'aux particuliers, à travers l'acquisition de cet appartement T2 neuf de standing de 52m2 bénéficiant d'une varangue au 1er étage situé dans le secteur recherché et prisé de DUPARC. Également éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour résidence principale et à Girardin IS pour les sociétés. Résidence moderne avec prestations haut de gamme : o Appartement climatisé et brasseurs d'air o Cuisine équipée o Placard dans la chambre o Salle d'eau avec grande douche à l'italienne o Une place de parking en ss sol sécurisé avec possibilité d'en acquérir une supplémentaire. Accompagnement possible du montage complet du dossier de défiscalisation 244 Quater W, incluant la création de la SCI et le suivi jusqu'au remboursement du crédit d'impôt. Programme en VEFA, fondations déjà réalisées, livraison mars 2027. Autres lots disponibles en étages supérieurs, rez de jardin et T3 également. Biens soumis au statuts de copropriété. Nbre de lots 99. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 780 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier T5 + T3 indépendant implanté sur une parcelle de 541 m², idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou un projet familial. La maison principale (T5) offre de beaux volumes de vie avec séjour, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres et mezzanine. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle présente un réel potentiel de rentabilité. Le T3 indépendant, fonctionnel et confortable, complète l'ensemble et permet un projet intergénérationnel ou locatif. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine couverte, d'une terrasse de 50 m² avec cuisine extérieure, dans un environnement résidentiel paisible. Construction de 1998 entretenue et améliorée : ? Menuiseries aluminium ? Isolation laine de roche projetée ? Climatisation et brasseurs d'air ? 2 chauffe-eau solaires Proche des transports et commodités. Mandat n° 13488 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807589536

MAXImmo vous propose cette superbe villa d'environ 198 m² utiles (152 m² habitables), idéalement située à Terre Sainte, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Pierre. Atouts majeurs : o 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau o Spacieux séjour lumineux d'environ 38 m² et cuisine équipée d'environ 25 m² o 2 salles d'eau + 1 salle de bain, 3 wc o Grande terrasse d'environ 27 m² pour vos moments de détente o Buanderie, carport, cellier, piscine + deck o Parcelle d'environ 690 m², terrain plat Environnement privilégié : o À deux pas de la plage, du CHU, des commerces et écoles o Accès rapide aux axes routiers o Quartier calme et résidentiel Surface utile : 198 m² - Surface habitable : 152 m² - Terrain : 690 m² Cette maison allie confort, espace et localisation parfaite pour une vie paisible tout en restant proche du centre ville et du lagon. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12947 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Fabrice au 06 92 77 74 19 ou par mail à fabrice@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Fabrice NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79309257800020

MAXImmo vous propose un terrain d'environ 1050 m2 sur le secteur de la Commune de Saint-Paul à la Grande Fontaine. En Zone U1f. Cette parcelle offre un fort potentiel, grâce à sa hauteur autorisée de 13 m au faitage, 9 m a l'égout et 70% d'emprise au sol. (R+2+C) Proche de toute commodités (centre ville et axes routiers à 2 minutes. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 600 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Grégory CASSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790832372

MAXImmo vous propose cette maison neuve de type F4, à proximité du secteur du bassin bleu à Sainte-Anne, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, et de 2 salles d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une véranda à l'avant et d'un garage ouvert, mitoyen uniquement par le garage. ?? Construction récente en béton ?? Menuiseries aluminium ?? Micro-station individuelle ?? Aucun travaux à prévoir ?? Environnement calme et agréable Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°13 346 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807589536

MAXImmo vous propose sur le secteur de Sainte Marie Lieu dit Ravine Coco ce terrain borné et viabilisé d'une surface totale de 2053 m² comprenant 478 m² constructible en zone UD et le reste en zone naturelle. Situé en fond d'impasse il offre calme et vue dégagée. A 10 minutes de l'aéroport et des axes rapides. Assainissement individuel A visiter sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 807 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans le secteur calme et recherché de Jean Petit à Saint-Joseph, MAXImmo vous propose cette charmante maison familiale d'environ 120 m² habitables offre un cadre de vie agréable entre nature et tranquillité. Implantée sur une parcelle de 590 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur avec jardin, piscine et cuisine extérieure au feu de bois, idéal pour profiter des moments conviviaux en famille ou entre amis. ? La maison se compose de : 4 chambres 1 coin bureau Un grand séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle ouverte Une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire WC indépendant ? Les extérieurs : Piscine hors sol avec deck et sa douche Cuisine extérieure au feu de bois Cabanon de jardin Jardin agréable et facile d'entretien Stationnement sur la parcelle ?? Équipements : Chauffe-eau solaire Ventilation naturelle Quartier calme Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité dans le Sud sauvage, tout en restant à quelques minutes des commodités de Saint-Joseph. ? Secteur : Jean Petit ? Surface habitable : 120 m² ? Terrain : 590 m² ? Pièces : 5 pièces ? Chambres : 4 ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13495 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Quentin ETHEVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

La Grande montée Sainte Marie MAXImmo vous propose cette jolie maison T4 en duplex composée d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres spacieuses dont 1 avec balcon,d'une salle de bain ainsi que d'un wc séparé. Le tout disposé sur un terrain de 136m² offrant une belle piscine et un second espace détente et barbecue sur l arrière. 2 places de stationnement privatives viennent compléter l ensemble. Emplacement idéal à 2 pas de toutes commodités et des écoles. Maison parfaitement entretenue Travaux Électricité/isolation et étanchéité toiture/huisseries/sol carrelage extérieur Réalisés il y a moins de 5 ans. Honoraires à charge acquéreur TTC Mandat n° 13 290 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)