Situé sur la commune de Saint-Joseph, dans le secteur calme de la Plaine des Grègues, MAXImmo vous propose ce terrain constructible de 764 m² offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. Classé en zone U5vi, il permet la réalisation d'une construction en R+1 avec une emprise au sol de 40 %, laissant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous apprécierez la tranquillité du secteur, tout en bénéficiant d'un accès direct aux commodités et aux axes principaux, facilitant le quotidien. ? Une belle opportunité pour bâtir la maison qui vous ressemble dans un environnement paisible. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13382 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Florian MANDIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose ce terrain d'enviorn 725m² en zone UD à Saint-André, se situant dans un lotissement calme et à 2 min du centre ville. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12 627 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Olivier au 06 92 55 04 18 ou par mail à olivier@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Olivier CORDON Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette charmante parcelle située à Pont d'Yves, d'environ 271 m², en zone Uc. Entièrement plate et clôturée, elle bénéficie d'une agréable vue sur la montagne. L'emprise au sol n'est pas réglementée, avec une hauteur autorisée jusqu'à 9 mètres à l'égout du toit, offrant un beau potentiel pour concrétiser votre projet de construction. Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette parcelle est parfaite pour bâtir votre futur cocon. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 630 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs. D'une surface totale d'environ 370 m² sur une parcelle de 300 m², l'immeuble se compose de 8 appartements : 2 T2 5 T3 1 T5 Revenus locatifs actuels : T2 : 600 € CC (dont 40 € de charges électricité) T3 : 700 € CC (dont 40 € de charges électricité) T5 : actuellement libre (anciennement loué 800 € CC) ?? Rentabilité attractive de 10% ?? Potentiel d'optimisation avec réévaluation des loyers ?? Travaux de rafraîchissement peuvent être à prévoir, permettant d'augmenter significativement la valeur et les revenus. Un bien idéal pour développer un patrimoine sécurisé avec fort potentiel de rendement. À VISITER SANS TARDER. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 625 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans le secteur calme et recherché des Bas de Jean-Petit à Saint-Joseph; à seulement 10 minutes du Leclerc Les Terrass et du centre-ville; MAXImmo vous propose cette villa de caractère, un havre de paix d'environ 157 m² (type F4) sublimée par une terrasse et une varangue accueillantes et chaleureuses permettant de toujours profiter de la meilleure exposition mais aussi par une piscine à débordement offrant un cadre de vie d'exception. À cela s'ajoutent deux logements indépendants : un F3 d'environ 63 m², actuellement loué 800 € CC, un F1 bis d'environ 44 m², idéal pour compléter votre revenu locatif. Des annexes telles qu'une Buanderie / Local Technique d'environ 22 m² et d'une Cave / Stockage d'environ 35 m² La maison principale peut être repensée astucieusement en F2 + F3 afin d'optimiser encore davantage son potentiel de rendement. Cette propriété réunit charme, rentabilité et flexibilité, que vous cherchiez une résidence de prestige ou un investissement patrimonial à forte valeur. Quelques rafraîchissement de modernisation peuvent être envisagés pour sublimer le potentiel de ce bien d'exception. Une opportunité rare à saisir pour allier douceur de vivre et revenus locatifs sécurisés. Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 265 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cet ensemble locatif situé chemin bassin plat et composé de 3 bungalows indépendants d'environ 25 m² chacun, édifiés sur une parcelle d'environ 700 m². Chaque logement dispose d'un espace de vie, cuisine, salle d'eau et terrasse, avec chauffe-eau solaire individuel. Stationnement pour 4 à 5 véhicules, kiosque et buanderie communs. Environnement calme et recherché. Bien déjà loué, générant un revenu immédiat avec potentiel d'optimisation. Produit rare sur un secteur très prisé. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 637 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Thomas VIMBAYE Agent commercial (Entreprise individuelle)

? DÉFISCALISATION OUTRE-MER 244 QUATER W - CRÉDIT D'IMPÔT DE 35 % ? MAXImmo vous propose une opportunité fiscale notable grâce au dispositif CIOP 244 Quater W, accessible aux sociétés éligibles à l'IS ainsi qu'aux particuliers, à travers l'acquisition de cet appartement T3 neuf de standing de 73 m² au 2ème étage bénéficiant d'une varangue vue dégagée et situé dans le secteur recherché et prisé de Sainte Marie. Également éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour résidence principale et à Girardin IS pour les sociétés. Résidence moderne avec prestations haut de gamme : o Appartement climatisé et brasseurs d'air o Cuisine équipée o Placards dans les chambres o Salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasque oUne place de parking en ss sol sécurisé avec possibilité d'en acquérir une supplémentaire. Accompagnement possible du montage complet du dossier de défiscalisation 244 Quater W, incluant la création de la SCI et le suivi jusqu'au remboursement du crédit d'impôt. Programme en VEFA, fondations déjà réalisées, livraison mars 2027. Autres lots disponibles en étages supérieurs et rez de jardin et T2 également. Bien soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 99. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13780 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans le secteur calme et recherché de Tan Rouge, MAXImmo vous propose cette maison à fort potentiel qui séduira les amateurs de projets de rénovation et d'espaces généreux. La maison principale développe une surface d'environ 130 m² et propose 4 chambres, un séjour, une cuisine et des espaces à repenser selon vos envies. Une annexe indépendante d'environ 70 m² complète le bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, bureau ou projet locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). Le tout est implanté sur un terrain de 1 715 m², classé en zone U6c, laissant entrevoir diverses possibilités d'aménagement ou d'évolution du bâti, conformément aux règles d'urbanisme. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour : investisseurs familles souhaitant créer un bien sur mesure projet de résidence principale ou mixte habitation/investissement Les atouts Grande parcelle de 1 715 m² Maison principale + annexe de 70 m² 4 chambres Secteur calme et verdoyant Fort potentiel après rénovation Zone constructible U6c Vendue louée. Loyer : 1150 € HC mensuel. Contactez-nous rapidement pour plus d'infos ou une visite - bien rare sur le secteur Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13 401 Réseau MAXImmo -Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jean-Antoine ASTRUC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 384 944 773 RCP Allianz Actif Pro n° CA000000313853

MAXImmo vous propose cette magnifique villa d'environ 115m² habitable, très bien entretenue et située à l'entrée de St Joseph. La villa se compose au rez-de-chaussée : Une grande cuisine équipée ouverte au salon lumineux donnant sur la varangue. De deux belles chambres dont une suite parentale et climatisée. D'une vaste salle à manger, d'un wc avec point d'eau et d'une buanderie. À l'étage : D'une grande chambre parentale avec douche à l'italienne wc + une baignoire pour vous relaxer ainsi qu' un espace dressing et un balcon offrant une vue panoramique sur l'océan. A l'extérieur: Belle parcelle bien entretenue, gazonné, arboré et entièrement clôturé. Une grande terrasse couverte pouvant garer plusieurs voitures, une autre terrasse couverte avec cuisine feu de bois pouvant accueillir vos convives pour partager un bon moment culinaires. D'un espace de plus de 60m² à aménager selon vos goûts ou projet professionnel. La villa est équipée de climatisation, de brasseurs d'air, d'un chauffe-eau solaire et de panneaux photovoltaïques. Ce bien se situe dans un secteur au calme et proches de toutes commodités et des principaux axes de circulation. Cette villa vous offre un cadre de visite agréable. A découvrir absolument ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 185 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Florent OLIVAR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans un quartier résidentiel calme de La Montagne, MAXImmo vous propose cette propriété d'environ 159 m² de surface habitable totale qui s'étend sur une parcelle arborée d'environ 720 m². La maison principale, parfaitement entretenue et équipée de double vitrage, s'ouvre sur un jardin où se mêlent bananiers, papayers et avocatiers avec l'océan en ligne d'horizon. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour et d'une salle à manger de 40 m², complétés par une cuisine séparée et deux premières chambres. À l'étage, l'espace se compose de trois chambres supplémentaires et d'un coin lecture. Une salle de bain avec baignoire balnéo ainsi qu'une terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée sur la mer complètent ce niveau. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison ayant bénéficié d'un suivi rigoureux, incluant la conformité de l'assainissement pour 2025. L'un des points forts de ce bien réside dans son T2 de 36 m² totalement autonome. Situé à l'écart, il dispose de sa propre cuisine équipée, d'une chambre climatisée et d'une douche à l'italienne. Cet espace représente une opportunité concrète pour un investissement locatif ou pour l'exercice d'une profession libérale. L'extérieur est pensé pour la vie en plein air et l'activité professionnelle. Une vaste terrasse couverte en deck de 36 m² avec îlot central permet de recevoir sans aucun vis-à-vis. Pour les entrepreneurs ou les artisans, un garage couvert peut abriter quatre véhicules, tandis qu'un atelier de 12 m² offre un espace de stockage ou de travail appréciable. Côté pratique, un arrêt de bus se trouve au pied de la propriété, permettant de rejoindre le centre en une minute et la ville en moins d'un quart d'heure. Le voisinage est stable et l'environnement propice à la sérénité. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 685 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710