MAXImmo vous propose dans le secteur recherché de Bras Creux, ce terrain plat de 637 m² dont 400 m² constructibles (Zone Uc) bénéficie d'un emplacement en angle qui lui confére une double desserte, une exposition optimale et un potentiel de construction très intéressant. Son accès direct par voie principale facilite tous les types de projets, et les réseaux sont en bordure immédiate. Terrain prêt à bâtir ! Emprise au sol non réglementée, hauteur autorisée jusqu'à 13 m, réseaux eau/electricité/telecom proches, assainissement Non Collectif. Arpentage réalisé, bornage en cours, limites claires, absence de servitude gênante, environnement calme et rural très apprécié Constructibilité particulièrement favorable + 237 m² de jardin sans vis à vis. Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 227 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Thomas VIMBAYE Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose une opportunité rare sur le secteur de Saint-Paul : un terrain constructible d'environ 470 m², déjà viabilisé (eau, EDF, télécom), prêt à accueillir votre projet de vie ou d'investissement. Idéalement situé en bordure de rue avec un voisinage calme, ce bien offre un cadre de vie agréable avec une jolie vue et sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité au quotidien. Une ancienne case en tôle (en cours de démolition) est présente sur la parcelle, vous permettant de repartir sur des bases saines pour votre future construction. Possibilité de réaliser un projet en R+1+2 avec combles, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. À proximité immédiate :École Petits commerces Accès rapide - à seulement 10 minutes du centre-ville de Saint-Paul? Prévoir l'installation d'une micro-station. Que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement patrimonial, ce terrain réunit emplacement, potentiel et sérénité. Une opportunité à saisir rapidement. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13741 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gäelle ADRIEN Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette maison individuelle de type F7 d'environ 188 m² habitables, édifiée sur un superbe terrain d'environ 825 m² entièrement constructible en bord de ravine. Elle se situe dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Louis, à proximité immédiate des commodités (commerces, médecins etc.), des écoles et de la voie rapide. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée pouvant être réaménagée en chambre ou salon supplémentaire, une cuisine attenante à un double salon / séjour, un bureau et un WC séparé. Un grand garage ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres (dont deux disposent d'un accès à une terrasse, et une troisième à des combles aménageables), d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Les extérieurs offrent quant à eux un jardin arboré (manguiers, frangipanier, bougainvillier etc.), une terrasse couverte ainsi qu'une cour permettant de stationner de nombreux véhicules. Les plus : Volumes généreux Secteur calme et résidentiel Commodités et écoles accessibles à pied Assainissement tout-à-l'égout Ce bien est idéal pour une grande famille ou un projet d'aménagement personnalisé. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13311 Réseau MAXImmo -Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Noémie SORGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette maison individuelle type F4 construite en 2006, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques de bien : Surface habitable d'environ 137 m², avec une partie sous-sol de 28 m² aménagée 4 pièces au total 2 chambres (13 m² et 11 m²) 1 salle de bain 1 toilette Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour / salle à manger de 80 m² Salon d'été de 16 m² Extérieurs : Grand terrain de 980 m² Jardin agréable Piscine hors sol avec abri Stationnement pour 6 véhicules et plus Les plus : Bon état général Environnement calme et verdoyant Orientation nord Idéal pour un projet immobilier (résidence principale, investissement locatif ou projet familial). Une belle opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie paisible et de beaux volumes. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 663 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Karima BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située à Petite Île, à environ 500 m d'altitude dans un environnement calme et verdoyant MAXImmo vous propose ,cette spacieuse villa d'environ 185 m² habitables qui offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue magnifique sur l'océan et les Montagnes . Cette propriété vous séduira par ses beaux volumes , sa luminosité et son atmosphère chaleureuse idéale pour une grande famille et/ ou projet locatif. Elle se compose: d'un grand séjour de 30 m² , d'une cuisine ouverte conviviale et fonctionnelle de 16m2 ,de 5 chambres ( 12m²/ 20m²/ 24m2/ 16m²/ 11m² ), 4 salles d'eau, 4 wc ,un bureau et une agréable varangue permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue . Les plus de ce bien : Elle est équipée de panneaux photovoltaïques , de 2 chauffe-eau solaire et des réserves d' eau , ces installations permettant de réaliser des économies d'énergie importantes au quotidien. A l'extérieur, vous découvrirez une superbe piscine à débordement offrant un espace de détente privilégié face au panorama, coup de coeur garanti. Le tout édifié sur un terrain d'environ 1100m² dont 700m² en ravine comprenant un jardin tropical avec de nombreux arbres fruitiers, palmiers et fleurs exotiques qui apporte charme, intimidé et végétation luxuriante. Ce bien aux nombreux atouts n' attend que ses futurs propriétaires, alors pourquoi pas vous ! A visiter sans tarder . Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 13 497 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Alexandra SOLLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519928220

MAXImmo vous propose à Roche Maigre, à Saint-Louis, cette maison individuelle mitoyenne des deux côtés développant une surface habitable d'environ 64 m² et offrant un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement quelques minutes du centre-ville. La maison s'ouvre sur une cour avant clôturée d'environ 22 m². L'intérieur se compose d'une cuisine séparée de 7 m², d'un séjour lumineux de 17,30 m², puis d'un couloir desservant une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres de 9 m² et 12 m², dont l'une donne accès à une cour arrière d'environ 17 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme. Le bien est raccordé à l'assainissement tout-à-l'égout. Actuellement louée, la maison sera libre à la vente, laissant la possibilité d'y habiter ou de la remettre en location. Elle conviendra parfaitement à un primo-accédant comme à un investisseur, le secteur bénéficiant d'une forte demande locative. À découvrir rapidement. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13350 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Stefano CARPENTIERI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980808752

Située sur les hauteurs de Saint-Leu, à 640 mètres d'altitude, MAXImmo vous propose cette villa qui offre un environnement calme et une vue mer dégagée, avec de magnifiques couchers de soleil visibles directement depuis la propriété. Développant environ 149 m² habitables sur deux niveaux, la maison propose des volumes confortables et une organisation fonctionnelle. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres climatisées aux surfaces comprises entre 9 et 17 m², ainsi que de deux salles d'eau avec douches à l'italienne, l'une située au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. L'espace de vie principal, d'environ 46 m², réunit un salon, un séjour et une cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une ouverture naturelle vers l'extérieur. Une varangue fermée de 27 m², équipée d'un coin barbecue, prolonge agréablement les espaces de vie. À l'extérieur, une grande terrasse avec vue mer accueille un spa, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des couchers de soleil en toute tranquillité. L'aménagement de la parcelle a été pensé pour privilégier la construction et les espaces de vie, assurant un entretien facilité. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique, avec la possibilité de stationner trois véhicules à l'intérieur et un à l'extérieur. La villa se situe à environ 15 minutes du centre du Piton Saint-Leu et 20 minutes des axes rapides, offrant un équilibre recherché entre calme et accessibilité. Un bien complet, alliant vue mer, confort et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale comme pour un projet familial, dans un secteur recherché des hauteurs du Piton Saint-Leu. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 385 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : William LEAR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité rare : Droit au Bail à L'Ermitage les Bains MAXImmo vous propose le droit au bail de ce local commercial, situé dans un emplacement stratégique, prêt à accueillir votre activité et à la propulser vers de nouveaux sommets. Imaginez-vous au coeur d'une zone dynamique, à 5 mn à pied du lagon, où chaque jour est une nouvelle aventure commerciale. Avec une superficie d'un peu plus de 20 m², ce local offre un espace idéal pour développer votre entreprise. Les finitions soignées et les équipements modernes ajoutent une touche de sophistication à cet espace professionnel. Situé à proximité des arrêts de bus, ce local est facilement accessible pour vos employés et vos clients. Vous trouverez également dans un environnement proche plusieurs restaurants et commerces, offrant une variété d'options pour les pauses déjeuner et les besoins quotidiens. Possibilité de reprise du matériel garnissant le local depuis moins de deux ans. Activité actuellement exercée : Vente à emporter de produits frais et secs de type cookies et chocolat sans cuisson Loyer mensuel : 923.00 € -Date fin de bail : 31-05-2031 Que vous souhaitiez continuer l'activité actuelle ou créer votre propre affaire ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial bien entretenu, stratégiquement placé et bénéficiant d'une bonne notoriété et d'une clientèle établie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Bien en copropriété : nombre de lots : 25 - Taxes foncières : non communiquées - Charges de copro mensuelles : 50 € - Pas de procédure en cours Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 13 305 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller MAXImmo : Jean-Antoine ASTRUC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 384 944 773 RCP Allianz Actif Pro n° CA000000313853

Située à Sainte Marie à seulement 5 minutes de l'aéroport et du grand centre commercial, MAXImmo vous propose cette superbe maison de plain-pied d'environ 97 m², posée sur un terrain de 415 m². Alliant confort et praticité, elle vous offre : o Un vaste salon-séjour lumineux de 27 m², idéal pour recevoir, o Un séjour intimiste de 17 m², parfait pour vos moments de détente, o Une cuisine indépendante de 12 m², conviviale et fonctionnelle, o 3 chambres, pensées pour le confort de toute la famille, o Et en atout rare : deux garages de 32 m² et 40 m², offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, espace de rangement ou aménagement supplémentaire). L'extérieur, à la fois intime et pratique, constitue un véritable écrin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un emplacement recherché, des volumes généreux et un confort de vie indéniable font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur. ? Prix honoraires agence inclus : 275 000 € Cette maison est un véritable cocon familial, prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie. ? Un seul mot d'ordre : posez vos valises ! ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jerome LEON Agent commercial (Entreprise individuelle)

? TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC VUE MER - UNE PERLE RARE À SAISIR ! ? Découvrez un cadre de vie idéal où chaque matin s'ouvre sur l'immensité bleutée de l'océan. MAXImmo vous propose ce terrain constructible d'environ 496 m², niché en pente douce, qui vous offre une vue imprenable sur la mer, transformant chaque instant en une expérience sensorielle unique. Que vous soyez investisseur avisé ou rêveur en quête d'un havre de paix, cette opportunité en or est à ne surtout pas manquer ! ?? UN POTENTIEL ILLIMITÉ ?? Avec une surface constructible d'environ 496 m², ce terrain vous laisse une liberté créative exceptionnelle pour concevoir la maison de vos rêves. Que vous optiez pour une architecture contemporaine aux lignes épurées ou une demeure traditionnelle aux matériaux nobles, les possibilités sont infinies. La pente naturelle du terrain ajoute du caractère à votre projet et permet d'intégrer harmonieusement la construction dans son environnement, créant une symbiose parfaite entre nature et architecture. De plus, ce terrain est piscinable, vous offrant la possibilité d'ajouter une piscine à débordement avec vue sur l'horizon marin. Imaginez les soirées estivales passées à vous rafraîchir dans votre piscine, tandis que le soleil couchant embrase le ciel et l'océan de ses teintes dorées... ? UN ENVIRONNEMENT NATUREL PRÉSERVÉ ? Entouré d'une végétation méditerranéenne luxuriante, ce terrain vous plonge dans un écrin de verdure où chaque détail respire la sérénité. Les oliviers centenaires, les pins parasols et les bougainvilliers en fleurs apportent une touche de douceur et de couleur à ce paysage idyllique. La pente du terrain crée des niveaux naturels, offrant des espaces extérieurs variés et des perspectives visuelles à couper le souffle. ? UNE SITUATION ADMINISTRATIVE FAVORABLE ? Ce terrain est constructible et bénéficie d'une surface de plancher de 496 m², vous garantissant une marge de manoeuvre confortable pour votre projet. Les servitudes, de type 3,5, ont été étudiées pour préserver l'harmonie du paysage tout en vous permettant de réaliser votre construction en toute légalité. ? POURQUOI CHOISIR CE TERRAIN ? ? o Une vue à couper le souffle sur l'océan, pour des levers et couchers de soleil inoubliables. o Un potentiel constructif généreux de 496 m², idéal pour une maison spacieuse ou un projet immobilier ambitieux. o Une pente naturelle qui ajoute du charme et des possibilités d'aménagement uniques. o Un terrain piscinable, parfait pour des moments de détente en plein air. o Un environnement naturel préservé et une végétation méditerranéenne luxuriante. o Une situation administrative favorable avec des servitudes maîtrisées. o Une opportunité rare à saisir avant qu'elle ne disparaisse du marché ! ? VOTRE RÊVE DEVIENT RÉALITÉ ? Ce terrain n'est pas qu'un simple morceau de terre : c'est une invitation à vivre une vie où le temps s'arrête. Imaginez les matins où vous siroterez votre café en contemplant l'horizon infini, les après-midis passés à lire sous les arbres en profitant de la brise marine, et les soirées où vous recevrez vos proches dans un cadre enchanteur. Ce terrain est une page blanche où vous pourrez écrire l'histoire de votre vie, entouré par la beauté intemporelle de la nature. Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder un terrain aussi exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce joyau et laissez-nous vous guider vers la réalisation de votre projet immobilier le plus abouti. ? UN CADRE DE...