Maison 131 000€ grand terrain

Reumont
Maison 131 000€ grand terrain - photo 1
Prix de vente131000970.3703703703703 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface
6Pièces
3Chambres
1Salle de bain
2300 m²Terrain

Description

Maison de Village proche Bertry à fort potentiel – 135 m² – Terrain de 2000 m²

Prix de vente : 131 000 € (Honoraires d'agence inclus)

Vous rêvez de calme, d'espace et d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Cette bâtisse de caractère située au cœur d'un village paisible n'attend que vous.

Les points forts de la maison :

• De beaux volumes : Une surface habitable actuelle de 135 m² offrant de larges pièces de vie.

• Vie de plain-pied possible : La maison dispose de 3 chambres, dont une idéalement située au rez-de-chaussée.

• Espaces de réception : Un séjour lumineux de 28 m² ainsi qu'un vaste salon/salle à manger de 32 m², parfaits pour vos moments en famille.

• Potentiel d'agrandissement : Des combles aménageables de 35 m² (Loi Carrez), permettant de créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.

Extérieurs et dépendances :

Le véritable atout de cette propriété réside dans son extérieur exceptionnel :

• Un terrain rare de plus de 2 000 m², idéal pour les amoureux de la nature, un potager ou des animaux.

• 2 garages privatifs.

• 2 dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, cuisine d'été).

Côté travaux :

La maison nécessite une remise en conformité globale. Un budget travaux estimé à environ 50 000 € est à prévoir pour redonner tout son éclat à ce beau projet et valoriser durablement votre patrimoine.

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Performance énergétique

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Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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À SAISIR – Fonds de commerce Friterie avec logement – Centre d'Avesnes-les-Aubert Jérémy Potel vous propose ce fonds de commerce de friterie idéalement situé en plein centre d'Avesnes-les-Aubert, bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une clientèle fidèle. Développé sur un ensemble d'environ 300 m², ce commerce offre de beaux volumes, un logement de fonction ainsi que de nombreux espaces de stockage, permettant une exploitation immédiate. Au rez-de-chaussée : Un espace friterie entièrement équipé, avec tout le matériel professionnel inclus dans la vente : friteuse, saladette, machine à kebab, vitrines réfrigérées, tables inox et divers équipements. Un espace bar (fût de bière en location). Une salle de restauration. Des sanitaires pour la clientèle. Une agréable terrasse extérieure. Une arrière-cuisine avec WC. Un double garage avec porte motorisée. Dans le prolongement, deux chambres froides professionnelles : une chambre froide positive, une chambre froide négative (installées en 2015). À l'étage : Deux chambres. Un espace bureau. Un dressing. Une buanderie. Une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse privative avec spa, offrant un véritable espace de détente. Informations financières : Prix de vente : 157 500 € FAI Loyer mensuel : 1 350 €, comprenant : 1 000 € pour la partie commerciale, 350 € pour la partie habitation. Les + du bien : Emplacement stratégique en centre-ville. Commerce vendu entièrement équipé. Logement sur place. Double garage. Deux chambres froides professionnelles. Grande terrasse avec spa. Activité exploitable immédiatement. Beau potentiel de développement. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main dans un secteur dynamique. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Jérémy Potel, votre conseiller immobilier.

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131000970 €/m²