LOCAL PROFESSIONNEL/ COMMERCIAL - ZONE COLLERY

Cayenne

Prix de vente1060002120 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

1Pièce

1Étage

1992Construction

Description

Situé au coeur de la zone Collery à Cayenne, ce local professionnel d'environ 50m2 offre un emplacement stratégique au sein d'un ensemble en copropriété bénéficiant d'un accès aisé et de stationnement à proximité.

Le bien se compose :

- D'une pièce principale lumineuse et fonctionnelle,

- D'un espace cuisine,

- D'une salle d'eau avec WC.

En bon état général, ce local est immédiatement exploitable pour une activité professionnelle, un cabinet, une profession libérale, des bureaux...

Son agencement optimisé et son emplacement recherché dans une zone d'activités dynamique en font une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.

Les atouts :

Emplacement recherché en Zone Collery

Surface fonctionnelle de 50 m²

Parking

Cuisine et sanitaires privatifs

Local libre de toute occupation

Idéal professions libérales, bureaux ou activité tertiaire

Investissement avec potentiel locatif attractif

Cette annonce référence 337287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE LEGRAND-SIX (EI) immatriculé au RSAC de CAYENNE (97300) sous le numéro 91236537600017.

Prix du bien : 106 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 9

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cayenne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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519 €/m²

Terrain

165m²

97300 - CAYENNE - CENTRE-VILLE - TERRAIN de - 270m2 - au prix de 150000 Venez découvrir ce terrain de 165 m2 et de 105 m2 situé au cœur de Cayenne, sur un axe très fréquenté menant directement au centre-ville. Son emplacement stratégique et privilégié offre une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou de construction. De plus, ce terrain bénéficie de place de stationnement et est à proximité de distributeurs et restaurants, facilitant ainsi votre quotidien. Dans un état général bon, ce terrain est viabilisé et prêt à accueillir vos projets . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser vos projets immobiliers dans ce cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie José Constable - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cayenne sous le n°420544868. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CAYENNE – BADUEL | ✨ PROPRIÉTÉ DE 277 M² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ✨

277m²

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Au sein d'une impasse calme et résidentielle du secteur Baduel, découvrez cette propriété aux volumes généreux, offrant de nombreuses perspectives d'utilisation ! Édifié sur un terrain clos et arboré de 958 m², cet ensemble immobilier développe 277,20 m² de superficie mesurée en loi Carrez et 367,10 m² de surface au sol, répartis sur deux niveaux. UNE CONFIGURATION POLYVALENTE : À l'étage : un spacieux appartement T5 comprenant quatre chambres dont une suite parentale, un bureau, un séjour, une cuisine, une buanderie et une loggia de 28,10 m². Au rez-de-chaussée : • Un appartement T3 indépendant de 60,50 m², libre de toute occupation. • Un vaste espace polyvalent de 70,50 m², disposant de son propre accès extérieur. • Un garage de 44,30 m² et un débarras indépendant de 12,10 m². UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL La propriété bénéficie d'un jardin arboré, d'un espace bétonné facilitant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un portail et d'un portillon. UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS ! Résidence familiale, habitat intergénérationnel, investissement locatif ou projet associant habitation et activité professionnelle : cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement et d'utilisation. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila ASSELOS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Cayenne sous le numéro RSAC 911005890). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15785

Charmant T3 - Calme et Confortable. Entièrement climatisé

61m²

UN BIEN RARE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS Venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 61,32 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et paisible, au cœur du très recherché quartier du Chemin Saint-Antoine à Cayenne. Lumineux, spacieux et parfaitement agencé, cet appartement bénéficie de hauteurs sous plafond allant jusqu'à 3,80 m, offrant une sensation d'espace et de volume particulièrement agréable.La distribution a été pensée pour séparer harmonieusement l'espace de vie du coin nuit, offrant confort et intimité. Vous profiterez également d'une terrasse de 12,30 m², sans vis-à-vis, portant la surface totale au sol à 73,62 m². Chambre 1: 11,40 m2, chambre 2 : 11m2, Séjour- cuisine 25m2 , Salle de bain 3,76m2, Dégagement/bureau 9m2... LES ATOUTS DU BIEN UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE Situé dans le Triangle d'Or, entre Montabo, Baduel et le centre commercial Montjoly 2, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Vous trouverez à proximité immédiate : ● commerces et supérette ● pharmacie ● restaurants ● services de santé ● établissements scolaires ● parcours sportif UNE CUISINE SUR MESURE La cuisine aménagée et équipée a été conçue sur mesure. Elle bénéficie de nombreux rangements et d'un agencement fonctionnel, tout en conservant une esthétique contemporaine. DEUX CHAMBRES AVEC DRESSINGS Les deux chambres disposent de dressings italiens d'une hauteur de 2,70 m, offrant de généreuses capacités de rangement. UNE SALLE DE BAIN LUMINEUSE La salle de bain, moderne et soigneusement aménagée Un WC indépendant complète l'espace. UN APPARTEMENT ENTIÈREMENT CLIMATISÉ Pour un confort optimal, l'ensemble du logement est climatisé, aussi bien les chambres que l'espace salon/cuisine. LA RÉSIDENCE Résidence sécurisée et fermée de 40 lots, construite en 2011, avec portail électrique. Le bien bénéficie de deux places de stationnement. Les charges de copropriété sont d'environ 240 € par trimestre. TRAVAUX DÉJÀ VOTÉS ET PAYÉS Le ravalement des façades est prévu, déjà voté et payé, un véritable atout pour l'acquéreur. La résidence accorde également une attention particulière à la propreté et à l'entretien des parties communes. La création d'un local poubelles a également été votée et financée. Deux stationnements et une localisation privilégiée. UNE VISITE contact par mail ou whatsApp si possible. deux stationnements complètent ce bien. Avant toute visite, merci de vous assurer de votre capacité d'emprunt. Cette annonce référence 341808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY DEMAR (EI) immatriculé au RSAC de CAYENNE (97300) sous le numéro 88528217800015. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAYENNE – PROCHE FUTUR CASINO-THÉÂTRE – TERRAIN VIABILISÉ 341 M² – ZONE UC

341m²

À Cayenne, à proximité du futur Casino-Théâtre, découvrez ce terrain à bâtir de 341 m², viabilisé, offrant plusieurs possibilités pour un projet résidentiel ou d'investissement. Située dans un environnement urbain établi, la parcelle est classée en zone UC du PLU de Cayenne. UN TERRAIN AUX POSSIBILITÉS INTÉRESSANTES La parcelle présente plusieurs atouts : • Terrain viabilisé • Classement en zone UC du PLU de Cayenne • Parcelle ayant déjà accueilli une construction • Implantation en limite séparative possible sous conditions • Possibilité d'étudier un projet en hauteur Le règlement de la zone UC prévoit une hauteur maximale de 10 mètres à l'égout du toit et 16 mètres au faîtage. Cette configuration permet notamment d'étudier un projet de type R+1 ou R+2, sous réserve du respect de l'ensemble des règles applicables et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Au minimum 30 % de la superficie du terrain doit être conservée en pleine terre, soit environ 102 m². Dans le cadre d'un projet comprenant plusieurs logements, les dispositions relatives aux accès et au stationnement devront également être respectées, avec notamment au minimum une place par logement. UNE LOCALISATION INTÉRESSANTE À CAYENNE La proximité du futur Casino-Théâtre constitue un élément supplémentaire à prendre en compte dans l'évolution du secteur. Par sa superficie, sa viabilisation, son classement en zone UC et les possibilités de construction prévues par le PLU, ce terrain peut convenir à différents projets : résidence principale, investissement locatif ou opération immobilière. Pour davantage d'informations sur le terrain, les dispositions du PLU ou pour échanger sur votre projet, contactez-moi au 06.63.90.12.29 Cette annonce référence 344933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAYENNE CENTRE-VILLE - IMMEUBLE MIXTE DE 510 M² - 5 LOGEMENTS LOUÉS - ESPACES PROFESSIONNELS - ASCENSEUR PRIVATIF - 4 STATIONNEMENTS

510m²

Franck Rosemain vous propose à la vente cet immeuble complet de 510 m², situé en plein centre-ville de Cayenne. Développé sur 4 niveaux, il associe habitation et espaces professionnels et s'adresse principalement à un investisseur recherchant un ensemble immobilier déjà exploité, avec plusieurs sources potentielles de revenus. UN IMMEUBLE DÉJÀ OCCUPÉ L'ensemble comprend : - 5 logements actuellement loués - Plusieurs espaces à usage professionnel - Un T4 au dernier étage avec ascenseur privatif exclusif - Une cour intérieure permettant le stationnement de 4 véhicules La présence de plusieurs logements déjà loués constitue une base locative existante, complétée par les surfaces à usage professionnel. LES PRINCIPAUX ATOUTS - 510 m² de surface totale - 4 niveaux - 18 pièces - 5 logements loués - Espaces professionnels - Ascenseur privatif réservé au T4 - 4 places de stationnement en cour intérieure - Immeuble vendu dans son intégralité - Construction de 1995 - Situation en centre-ville de Cayenne UNE CONFIGURATION RARE EN CENTRE-VILLE Cet immeuble se distingue par sa configuration mixte et sa polyvalence. Il peut convenir à différents projets : - Investissement locatif - Exploitation mixte habitation / professionnel - Développement d'un patrimoine immobilier - Optimisation progressive des différentes surfaces Au dernier étage, le T4 bénéficie d'un ascenseur desservant exclusivement ce logement, un équipement peu courant sur ce type de bien. La cour intérieure avec 4 stationnements privatifs constitue également un véritable avantage en centre-ville. CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENTS L'immeuble bénéficie notamment : - D'une fondation sur radier renforcé - D'une isolation phonique des planchers - D'une toiture ventilée adaptée au climat guyanais - D'une ventilation naturelle traversante - D'un local technique dédié UN ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL Avec ses 510 m², ses 5 logements déjà loués, ses espaces professionnels, son ascenseur privatif et ses stationnements, cet immeuble offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un actif immobilier complet en centre-ville de Cayenne. Dossier complémentaire disponible sur demande : organisation des niveaux, situation locative et éléments financiers actualisés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Franck Rosemain au 06 63 90 12 29. Cette annonce référence 328533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019. Prix du bien : 842 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble

284m²

97300 CAYENNE - CENTRE VILLE - 10 PIÈCES - 365 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS CE SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ SICOBIN Hervé avec effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé à l'angle de la rue Francois ARAGO et lieutenant Auguste BRASSE, l'une des rues les plus animées du centre ville de Cayenne. Avec une surface de 365 m² sur 3 niveaux, cet immeuble offre un potentiel incroyable pour un investissement locatif ou une transformation en espace commercial.Prix à débattre , idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate de nombreuses commodités telles que la préfecture , cathédrale, école, un tribunal, laboratoire d'analyses , l'hôtel de police, l'hôtel de ville, la place des palmistes, tous les commerces du centre ville ainsi que le célèbre marché de Cayenne. Les transports en commun, notamment les arrêts de bus, facilitent les déplacements dans toute la ville. Malgré un état général à rénover, cet immeuble en ossature bois avec les 10 pièces réparties sur 3 niveaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un investisseur cherchant à valoriser un bien dans un secteur dynamique . Une dépendance de 44.61 m² complète cet ensemble immobilier et offre un espace supplémentaire pour du stockage ou même pour une activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble au cœur du centre ville de Cayenne, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Contactez dès maintenant votre conseiller effiCity pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien rare. Surface de la dépendance : 44.61m² Travaux à prévoir : Oui Nombre d'étages de l'immeuble : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Sicobin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cayenne sous le n°413451840. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain

270m²

À SAISIR – Terrain idéalement situé à Cayenne Laissez-vous séduire par ce terrain de 270 m², proposé au prix de 150 000 € FAI. Emplacement stratégique : situé au cœur de Cayenne, sur un axe de passage très fréquenté menant directement au centre-ville. Ce positionnement offre une visibilité exceptionnelle, idéale pour un projet commercial ou une construction. Atout supplémentaire : possibilité de stationnement, un véritable avantage dans ce secteur dynamique. Terrain entièrement constructible, vous permettant de concrétiser librement votre projet immobilier selon vos envies. Bon état général Zone attractive et accessible Fort potentiel de valorisation Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie José Constable - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cayenne sous le n°420544868. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

56m²

SUPERBE APPARTEMENT DE 3 PIÈCES A DEUX PAS DE L'UNIVERSITÉ, CAYENNE Découvrez ce charmant appartement situé à seulement quelques pas de l'université de Cayenne, offrant ainsi un emplacement idéal pour les étudiants ou les professionnels de l'enseignement. Avec ses 2 chambres spacieuses, cet appartement lumineux est un véritable cocon de confort et de tranquillité. L'environnement de ce bien est des plus agréables, bénéficiant d'une situation proche de toutes les commodités et des transports en commun, notamment le TCSP pour faciliter vos déplacements. De plus, la résidence se trouve à proximité de la route de Baduel, non loin du centre-ville, offrant ainsi un accès pratique à tous les services et commerces. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble en bon état général, construit après 2010 en matériaux de qualité tels que le béton. L'intérieur est en excellent état, avec une luminosité naturelle qui illumine chaque pièce. Le calme règne, permettant de profiter pleinement de la quiétude des lieux. Le séjour spacieux de 21.36 m² est idéal pour se détendre en famille ou entre amis, et la terrasse de 14.14 m² vous invite à profiter des beaux jours en extérieur. De plus, vous disposerez de 2 stationnements intérieur et de deux places de stationnement extérieur pour un maximum de confort. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement aux prestations de qualité, alliant confort, proximité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie José Constable - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cayenne sous le n°420544868. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain

105m²

97300 - CAYENNE - CENTRE-VILLE - TERRAIN - 0 - 0 - 105.et 165m2 - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU COEUR DE LA VILLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Laissez-vous séduire par ce terrain d'une surface de 105 m2 et d'un terrain de 165 m2 au total 270 m2 situé au cœur de Cayenne, à l'emplacement stratégique du passage le plus important menant directement au centre-ville. Ce terrain offre un emplacement de stationnement idéal, sur un axe très fréquenté, offrant ainsi une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou de construction. Son état général est bon, vous permettant ainsi de démarrer votre projet sans contraintes majeures. De plus, ce terrain est entièrement constructible, vous offrant la liberté de réaliser votre projet immobilier selon vos envies et besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Cayenne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie José Constable - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cayenne sous le n°420544868. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1060002 120 €/m²

106000

50 m²

1pièce