Terrain

Cayenne

Prix de vente54445518.5238095238095 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

105 m²Terrain

Description

97300 - CAYENNE - CENTRE-VILLE - TERRAIN - 0 - 0 - 105.et 165m2 - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU COEUR DE LA VILLE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

Laissez-vous séduire par ce terrain d'une surface de 105 m2 et d'un terrain de 165 m2 au total 270 m2 situé au cœur de Cayenne, à l'emplacement stratégique du passage le plus important menant directement au centre-ville.

Ce terrain offre un emplacement de stationnement idéal, sur un axe très fréquenté, offrant ainsi une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou de construction.

Son état général est bon, vous permettant ainsi de démarrer votre projet sans contraintes majeures. De plus, ce terrain est entièrement constructible, vous offrant la liberté de réaliser votre projet immobilier selon vos envies et besoins.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Cayenne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marie José Constable - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cayenne sous le n°420544868.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Cayenne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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CONCEPT ET REALISAT ANTIL GUY DEVELOPEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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UN BIEN RARE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS Venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 61,32 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et paisible, au cœur du très recherché quartier du Chemin Saint-Antoine à Cayenne. Lumineux, spacieux et parfaitement agencé, cet appartement bénéficie de hauteurs sous plafond allant jusqu'à 3,80 m, offrant une sensation d'espace et de volume particulièrement agréable.La distribution a été pensée pour séparer harmonieusement l'espace de vie du coin nuit, offrant confort et intimité. Vous profiterez également d'une terrasse de 12,30 m², sans vis-à-vis, portant la surface totale au sol à 73,62 m². Chambre 1: 11,40 m2, chambre 2 : 11m2, Séjour- cuisine 25m2 , Salle de bain 3,76m2, Dégagement/bureau 9m2... LES ATOUTS DU BIEN UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE Situé dans le Triangle d'Or, entre Montabo, Baduel et le centre commercial Montjoly 2, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Vous trouverez à proximité immédiate : ● commerces et supérette ● pharmacie ● restaurants ● services de santé ● établissements scolaires ● parcours sportif UNE CUISINE SUR MESURE La cuisine aménagée et équipée a été conçue sur mesure. Elle bénéficie de nombreux rangements et d'un agencement fonctionnel, tout en conservant une esthétique contemporaine. DEUX CHAMBRES AVEC DRESSINGS Les deux chambres disposent de dressings italiens d'une hauteur de 2,70 m, offrant de généreuses capacités de rangement. UNE SALLE DE BAIN LUMINEUSE La salle de bain, moderne et soigneusement aménagée Un WC indépendant complète l'espace. UN APPARTEMENT ENTIÈREMENT CLIMATISÉ Pour un confort optimal, l'ensemble du logement est climatisé, aussi bien les chambres que l'espace salon/cuisine. LA RÉSIDENCE Résidence sécurisée et fermée de 40 lots, construite en 2011, avec portail électrique. Le bien bénéficie de deux places de stationnement. Les charges de copropriété sont d'environ 240 € par trimestre. TRAVAUX DÉJÀ VOTÉS ET PAYÉS Le ravalement des façades est prévu, déjà voté et payé, un véritable atout pour l'acquéreur. La résidence accorde également une attention particulière à la propreté et à l'entretien des parties communes. La création d'un local poubelles a également été votée et financée. Deux stationnements et une localisation privilégiée. UNE VISITE contact par mail ou whatsApp si possible. deux stationnements complètent ce bien. Avant toute visite, merci de vous assurer de votre capacité d'emprunt. Cette annonce référence 341808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY DEMAR (EI) immatriculé au RSAC de CAYENNE (97300) sous le numéro 88528217800015. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 242,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAYENNE – PROCHE FUTUR CASINO-THÉÂTRE – TERRAIN VIABILISÉ 341 M² – ZONE UC

341m²

À Cayenne, à proximité du futur Casino-Théâtre, découvrez ce terrain à bâtir de 341 m², viabilisé, offrant un potentiel intéressant pour un projet résidentiel ou d'investissement. Située dans un environnement urbain établi, la parcelle est classée en zone UC du PLU de Cayenne, permettant d'étudier différentes configurations de construction. UN TERRAIN PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET La parcelle bénéficie d'atouts particulièrement appréciables pour un projet de construction : Viabilisée Zone UC du PLU de Cayenne Parcelle ayant déjà accueilli une construction Implantation en limite séparative possible sous conditions Projet en hauteur pouvant être étudié Le règlement de la zone UC prévoit notamment une hauteur maximale de 10 mètres à l'égout du toit et de 16 mètres au faîtage. Cette configuration permet d'étudier un projet en hauteur, notamment de type R+2, sous réserve du respect de l'ensemble des règles applicables et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Au minimum 30 % de la superficie du terrain doit être conservée en pleine terre, soit environ 102 m². Dans le cadre d'un projet comprenant plusieurs logements, il conviendra également de respecter les dispositions relatives aux accès et au stationnement, avec notamment au minimum une place par logement. UNE LOCALISATION ATTRACTIVE À CAYENNE La proximité du futur Casino-Théâtre de Cayenne constitue un atout supplémentaire pour ce bien et pour l'évolution du secteur. Grâce à sa superficie contenue, sa viabilisation, son classement en zone UC et son potentiel de construction, ce terrain peut convenir à différents profils de projets : résidence principale, investissement locatif ou opération immobilière Pour davantage d'informations sur le terrain, les dispositions du PLU ou pour échanger sur votre projet, contactez-moi. Cette annonce référence 344933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97300 – CAYENNE CENTRE-VILLE – IMMEUBLE MIXTE 510 M² – 5 LOGEMENTS LOUÉS – LOCAUX PROFESSIONNELS – ASCENSEUR PRIVATIF – 4 STATIONNEMENTS

510m²

Rare à Cayenne : immeuble complet de 510 m² associant logements et espaces professionnels, avec ascenseur privatif et stationnements en plein centre-ville. Franck Rosemain vous propose cet immeuble mixte de 510 m², développé sur 4 niveaux, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement patrimonial et locatif. L'ensemble comprend 5 logements actuellement loués, ainsi que plusieurs espaces à usage professionnel. Au dernier étage, un T4 bénéficie d'un ascenseur privatif exclusif, desservant uniquement ce logement : un équipement rare qui renforce nettement le caractère différenciant du bien. Une cour intérieure permet le stationnement de 4 véhicules, véritable avantage pour un immeuble situé en centre-ville de Cayenne. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Surface totale : 510 m² sur 4 niveaux • 18 pièces • 5 logements loués • Espaces à usage professionnel • T4 avec ascenseur privatif exclusif • Cour intérieure • 4 places de stationnement • Construction : 1995 QUALITÉ DE CONSTRUCTION L'immeuble bénéficie notamment : • d'une fondation sur radier renforcé • d'une isolation phonique des planchers • d'une toiture ventilée adaptée au climat guyanais • d'une ventilation naturelle traversante • d'un escalier facilitant les circulations • d'un local technique dédié UN BIEN PENSÉ POUR L'INVESTISSEMENT La configuration de cet immeuble permet d'envisager différentes stratégies : • investissement locatif • exploitation mixte habitation / professionnel • développement d'un patrimoine immobilier • optimisation et valorisation progressive des surfaces • conservation de la maîtrise complète d'un immeuble détenu dans son intégralité LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE 510 m² en plein centre-ville de Cayenne 5 logements déjà loués Revenus diversifiables entre habitation et surfaces professionnelles Ascenseur exclusivement réservé au T4 4 stationnements privatifs Un seul ensemble immobilier permettant une maîtrise globale de l'exploitation Potentiel patrimonial et de valorisation Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant davantage qu'un simple produit locatif : un immeuble complet, polyvalent et doté d'atouts rares en centre-ville de Cayenne. Informations complémentaires, détail des surfaces, situation locative et organisation des différents niveaux disponibles sur demande. Contact : Franck Rosemain – Mandataire immobilier indépendant Cette annonce référence 328533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019. Prix du bien : 842 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble

284m²

97300 CAYENNE - CENTRE VILLE - 10 PIÈCES - 365 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS CE SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ SICOBIN Hervé avec effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé à l'angle de la rue Francois ARAGO et lieutenant Auguste BRASSE, l'une des rues les plus animées du centre ville de Cayenne. Avec une surface de 365 m² sur 3 niveaux, cet immeuble offre un potentiel incroyable pour un investissement locatif ou une transformation en espace commercial.Prix à débattre , idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate de nombreuses commodités telles que la préfecture , cathédrale, école, un tribunal, laboratoire d'analyses , l'hôtel de police, l'hôtel de ville, la place des palmistes, tous les commerces du centre ville ainsi que le célèbre marché de Cayenne. Les transports en commun, notamment les arrêts de bus, facilitent les déplacements dans toute la ville. Malgré un état général à rénover, cet immeuble en ossature bois avec les 10 pièces réparties sur 3 niveaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un investisseur cherchant à valoriser un bien dans un secteur dynamique . Une dépendance de 44.61 m² complète cet ensemble immobilier et offre un espace supplémentaire pour du stockage ou même pour une activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble au cœur du centre ville de Cayenne, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Contactez dès maintenant votre conseiller effiCity pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien rare. Surface de la dépendance : 44.61m² Travaux à prévoir : Oui Nombre d'étages de l'immeuble : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Sicobin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cayenne sous le n°413451840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LOCAL PROFESSIONNEL/ COMMERCIAL - ZONE COLLERY

50m²

Situé au coeur de la zone Collery à Cayenne, ce local professionnel d'environ 50m2 offre un emplacement stratégique au sein d'un ensemble en copropriété bénéficiant d'un accès aisé et de stationnement à proximité. Le bien se compose : - D'une pièce principale lumineuse et fonctionnelle, - D'un espace cuisine, - D'une salle d'eau avec WC. En bon état général, ce local est immédiatement exploitable pour une activité professionnelle, un cabinet, une profession libérale, des bureaux... Son agencement optimisé et son emplacement recherché dans une zone d'activités dynamique en font une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Les atouts : Emplacement recherché en Zone Collery Surface fonctionnelle de 50 m² Parking Cuisine et sanitaires privatifs Local libre de toute occupation Idéal professions libérales, bureaux ou activité tertiaire Investissement avec potentiel locatif attractif Cette annonce référence 337287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE LEGRAND-SIX (EI) immatriculé au RSAC de CAYENNE (97300) sous le numéro 91236537600017. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain

270m²

À SAISIR – Terrain idéalement situé à Cayenne Laissez-vous séduire par ce terrain de 270 m², proposé au prix de 150 000 € FAI. Emplacement stratégique : situé au cœur de Cayenne, sur un axe de passage très fréquenté menant directement au centre-ville. Ce positionnement offre une visibilité exceptionnelle, idéale pour un projet commercial ou une construction. Atout supplémentaire : possibilité de stationnement, un véritable avantage dans ce secteur dynamique. Terrain entièrement constructible, vous permettant de concrétiser librement votre projet immobilier selon vos envies. Bon état général Zone attractive et accessible Fort potentiel de valorisation Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie José Constable - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cayenne sous le n°420544868. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

56m²

SUPERBE APPARTEMENT DE 3 PIÈCES A DEUX PAS DE L'UNIVERSITÉ, CAYENNE Découvrez ce charmant appartement situé à seulement quelques pas de l'université de Cayenne, offrant ainsi un emplacement idéal pour les étudiants ou les professionnels de l'enseignement. Avec ses 2 chambres spacieuses, cet appartement lumineux est un véritable cocon de confort et de tranquillité. L'environnement de ce bien est des plus agréables, bénéficiant d'une situation proche de toutes les commodités et des transports en commun, notamment le TCSP pour faciliter vos déplacements. De plus, la résidence se trouve à proximité de la route de Baduel, non loin du centre-ville, offrant ainsi un accès pratique à tous les services et commerces. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble en bon état général, construit après 2010 en matériaux de qualité tels que le béton. L'intérieur est en excellent état, avec une luminosité naturelle qui illumine chaque pièce. Le calme règne, permettant de profiter pleinement de la quiétude des lieux. Le séjour spacieux de 21.36 m² est idéal pour se détendre en famille ou entre amis, et la terrasse de 14.14 m² vous invite à profiter des beaux jours en extérieur. De plus, vous disposerez de 2 stationnements intérieur et de deux places de stationnement extérieur pour un maximum de confort. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement aux prestations de qualité, alliant confort, proximité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie José Constable - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cayenne sous le n°420544868. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain

165m²

97300 - CAYENNE - CENTRE-VILLE - TERRAIN de - 270m2 - au prix de 150000 Venez découvrir ce terrain de 165 m2 et de 105 m2 situé au cœur de Cayenne, sur un axe très fréquenté menant directement au centre-ville. Son emplacement stratégique et privilégié offre une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou de construction. De plus, ce terrain bénéficie de place de stationnement et est à proximité de distributeurs et restaurants, facilitant ainsi votre quotidien. Dans un état général bon, ce terrain est viabilisé et prêt à accueillir vos projets . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser vos projets immobiliers dans ce cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie José Constable - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cayenne sous le n°420544868. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MONTABO (97300) - Appartement trois pièces de 71 m² avec jardin

70m²

Plutôt balade sur la plage ou balade en forêt ? Les deux s'offrent à vous en moins de 10 minutes à pied avec cet appartement trois pièces de 71 m² situé dans une paisible résidence accolée au sentier de Montabo et ses paysages époustouflants. Ce charmant appartement dispose : - D'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour ; - D'un séjour menant vers la terrasse ou vers l'espace nuit ; - De deux chambres de 12 m² et de 13 m², climatisées avec placard et brasseur d'air intégrés ; - D'une salle d'eau avec WC ; - D'une terrasse couverte et fermée par un volet roulant électrique menant au jardin ; - D'un jardin privatif avec un portillon facilitant l'accès vers la piscine ; - De deux places de parking numérotées. La résidence est clôturée et possède : - Un portail électrique avec accès sécurisé par un digicode ; - Une piscine réservée aux résidents avec accès sécurisé par un digicode ; - Des espaces verts entretenus ; - Un emplacement stratégique pour un quotidien simplifié (commerces, écoles, services de santé, transports, activités sportives, …). LIBRE de toute occupation, cet appartement n'attend que vous pour le sublimer ! En quête de votre résidence principale ou investisseur, ne laissez pas filer cette occasion ! Contactez -moi sans tarder pour en savoir plus et organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme ASSELOS Djamila, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de CAYENNE sous le numéro RSAC 911 005 890). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 12981