Terrain de 7516 m²

Vauclin

Prix de vente49000065.33333333333333 /m²

Les caractéristiques

7500 m²Surface

7500 m²Terrain

Description

Venez découvrir un terrain constructible de 7516 m² situé dans un environnement calme et verdoyant.

- Vue dégagée campagne

- Situé en bordure de route

- Plan local d'urbanisme: zone U4

- Emprise au sol limitée à 30 %

Une attestation de financement récente sera nécessaire pour toute visite.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle KIMBOO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Fort-de-France sous le numéro RSAC 479 797 304

)

Référence agence : 14654

Le quartier

Vauclin

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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CGTPGros oeuvre

CONCEPT ET REALISAT ANTIL GUY DEVELOPEntreprise bâtiment

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MAISON T4 + T2 A BEL AIR VAUCLIN

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A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : Maison T4 atypique avec patio, piscine et vue exceptionnelle + T2 Vous recherchez une maison différente, avec du caractère et une vue à couper le souffle ? Cette propriété pourrait bien vous séduire. Située à la campagne, dans un environnement calme, cette maison T4 se distingue par son architecture originale en forme de H, organisée autour d'un véritable cœur de maison : un patio intérieur avec piscine. Dès l'entrée, on découvre un grand séjour lumineux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à une belle baie vitrée, offrant une agréable sensation d'espace et une superbe perspective sur la mer. La maison propose également deux chambres climatisées, une salle d'eau, un bureau (troisième chambre) ainsi que de nombreux espaces extérieurs. La grande terrasse, prolongée par une vue mer totalement dégagée, constitue sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement contempler le paysage. Au rez-de-chaussée : un espace considérable avec un garage, une buanderie, un débarras, un T2 entièrement indépendant avec terrasse. Le tout sur une parcelle de 882m² agrémentée d'arbres fruitiers. La maison a été construite avec des matériaux soigneusement sélectionnés et bénéficie notamment de baie vitrée double vitrage, volets électriques dans le séjour, cuisine avec plan de trail granit et crédence inox, etc... Une maison rare par son architecture, son environnement paisible, sa vue mer exceptionnelle, le tout dans un secteur préservé des problématiques de sargasses. Autre avantage : les travaux d'installation de la fibre optique sont actuellement en cours dans le quartier, permettant prochainement de bénéficier d'une connexion internet très haut débit. Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent un lieu de vie atypique, confortable et tourné vers l'extérieur. Taxes Foncières 2026 : 2488€ DPE-M : D-232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : J.O. de LEPINE IMMO Mandataire indépendant +596696 915 931 RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

TRES BEAU TERRAIN DE 3565m² A VENDRE AU VAUCLIN

3565m²

A VENDRE TRES BEAU TERRAIN AVEC VUE MER AU VAUCLIN Idéalement placé, ce beau terrain de 3 565 m² avec très jolie vue mer vous permettra de développer votre projet touristique de locations de villas ou de bungalows. Prix de Vente : 492 700€ soit 138,20€/m² SIMULATION BANCAIRE EXIGEE AVANT VISITE PLU zone UT Emprise au sol maximum : 40% Hauteur maximale des constructions : 8,50m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé ? Appelez vite votre conseiller immobilier : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. +596 696 915 931 Mandataire indépendant https://jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

A VENDRE MAISON COMPOSEE DE 2 APTS T4

170m²

A VENDRE A RIVIERE-SALEE (97215) sur les hauteurs, au quartier Desmarinières, cette grande maison construite en dur comprenant 2 appartements T4, a été rénovée en 2022. Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite y habiter tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant, ou pour un investisseur ! (déjà référencée sur Airbnb) Au rez-de-chaussée, un premier T4 actuellement en location meublée, sera libre de toute occupation fin Décembre 2026 (congé pour vente remis). Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres climatisées, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse. À l'étage, se trouve un deuxième T4 actuellement exploité en location saisonnière (planning Airbnb disponible). Il dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, de 3 chambres climatisées, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et d'une grande terrasse avec vue mer. Vous pouvez imaginer vivre en famille dans l'un des deux logements et continuer à louer le second, afin de bénéficier chaque mois d'un revenu complémentaire, ou conserver les deux logements en location dans le cadre d'un projet d'investissement locatif. Belle parcelle de 1510m² avec des arbres fruitiers. Taxes Foncières 2026 : 2250€ DPE-M : B-122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur A VISITER RAPIDEMENT ! Contactez-votre conseiller immobilier : J.O. de LEPINE IMMO Mandataire indépendant +596696 915 931 RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

A VENDRE : Maison T3 + T2 - Ducos (97224)

130m²

Maison T3 + T2 attenant – Ducos, quartier Morne Coco Située dans le quartier Morne Coco à Ducos, cette charmante propriété de plain-pied offre un cadre de vie agréable, sécurisé et verdoyant, tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat grâce à son appartement indépendant. Édifiée sur un terrain arboré de 1 102 m², cette maison développe une superficie totale d'environ 158 m², dont 130 m² habitables, répartis entre un spacieux T3 et un T2 attenant actuellement loué. Les atouts du bien Maison de plain-pied Terrain arboré de 1 102 m² Système d'alarme et télésurveillance relié directement à la gendarmerie Toiture entretenue chaque année 3 à 4 places de stationnement Appartement T2 indépendant générant un loyer de 700 €/mois Environnement calme et résidentiel Composition du logement principal (T3 – 101 m²) Séjour 2 chambres climatisées Dressing Cuisine équipée Salle d'eau WC indépendant Terrasse Garage intérieur avec cuisine équipée supplémentaire Composition du T2 attenant (29 m²) Actuellement loué 700 €/mois. (Le bail en cours arrive à échéance en novembre prochain) Séjour Cuisine équipée Chambre climatisée Salle d'eau Deck extérieur Informations complémentaires Taxe foncière actuelle : 245 € (montant bénéficiant d'un abattement lié à l'invalidité de la propriétaire) Taxe foncière estimée hors abattement : environ 1 100 € DPE : en cours Prix de vente 380 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact Elodie Joseph-Rose (EI) +596 696 25 85 76 elodie.josephrose@csimq.com RSAC n° 901 269 308 – Fort-de-France

A VENDRE Villa T5 - Quartier Dumaine Le François (97240)

117m²

Villa meublée T5 d'environ 117 m² située dans une petite copropriété calme et sécurisée au quartier Dumaine - Le François Elle est composée comme suit: Au RDC: Une cuisine équipée-aménagée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'un garage et une belle terrasse avec jardin piscinable. Au 1er étage: Deux chambres, une salle d'eau avec WC, un débarras et une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre. Idéal pour une famille Aucun travaux n'est à prévoir * Surface habitable d'environ: 117 m² * Surface parcelle: 424 m² * TF: 2038 € * Prix: 436 450 € Honoraires à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier : Par téléphone 0767 17 41 28 Par mail sarah.philias@csimq.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2096 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

A VENDRE GRANDE VILLA SUR 4 NIVEAUX -RIVIERE PILOTE (97211)

244m²

A VENDRE GRANDE VILLA (244m²) QUARTIER LA RENEE RIVIERE PILOTE Cette villa construite en 1996 répartie sur 4 niveaux est divisible en un appartement par niveau, et est idéale pour projet d'habitation + investissement locatif. SItuée dans un quartier calme à la campagne, elle est implantée sur un terrain de 1497m² avec vue mer et campagne. au RDC, un grand garage couvert + un débarras + une salle d'eau : transformable en T2. au 1er étage, un grand séjour, une salle à manger, buanderie, une salle d'eau, 2 chambres, et une terrasse : transformable en T3 au 2ème étage, un salon/ salle à manger, une cuisine, une buanderie, 2 chambres, une salle de bains, un wc séparé, et une terrasse : transformable en T3 au 3ème étage, un salon, 2 chambres et 2 salles d'eau attenantes, wc séparés, une suite parentale avec salle de bains, et une grande terrasse : transformable en T4. Taxes Foncières 2025 : 3432€ Assainissement individuel de type micro-station Bien non-soumis au DPE-M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations concernant cette villa atypique, merci d'appeler : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Maison individuelle

153m²

A VENDRE Ensemble Immobilier -Quartier Médecin Rivière Salée - 3 logements - piscine et garage Idéale investisseur, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare avec revenus locatifs immédiats grâce à des locataires en place ( Baux d'un an renouvelables). La propriété se compose de trois logements indépendants : Une villa T4 sur 2 niveaux pour une surface habitable 100 m2 environ comprenant : Un séjour / salon avec cuisine ouverte Deux chambres Une salle de bain Une buanderie Une terrasse, annexe garage Au rez-de-chaussé appartement T2 , disposant d'un accès indépendant, Comprenant salon/ séjour, cuisine, dégagement, chambre, wc, salle d'eau, Un débarras, une buanderie et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse avec piscine et place de parking Une maison indépendante de type T3 surface habitable de 45m2 environ pour la location ou un projet familial Comprenant : salon / séjour, cuisine, 2 terrasses, 2 chambres , buanderie et place de parking Biens actuellement loué, permettant une rentabilité immediate dès l'acquisition. Les + du bien Trois logements indépendants Piscine accessible depuis le T2 Revenus locatifs en place Fort potentiel d'optimisation Ideal investisseur patrimonial Taxe Foncière : 1752€ Prix de vente : 550 000€ HAI Non soumis au DPE Une simulation bancaire récente ou d'une faisabilité financière est requise avant toute visite. Contactez-moi pour en savoir plus, MANDATAIRE : Hélène FORTUNE E.I 0696 339 458 helene.fortune@csimq.com RSAC / 513179739 de Fort de France Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

VILLA CREOLE 5 PIÈCES (109m²) AVEC TERRASSE ET PISCINE - DUCOS QUARTIER BAC

109m²

VILLA CREOLE 5 PIÈCES (109m²) AVEC TERRASSE ET PISCINE - DUCOS QUARTIER BAC Située dans un environnement calme du quartier Bac à Ducos, découvrez cette agréable villa créole de plain-pied de construction récente , d'environ 109 m² habitables, implantée sur un terrain de 751 m². La maison se compose : d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine équipée, de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de 4ème chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ouverte sur le jardin et la piscine, parfaite pour profiter du climat agréable Martiniquais et recevoir famille et amis. Le bien est situé à proximité des écoles, commerces et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Le Lamentin et Fort-de-France. Prix : 529 000€ dont 24 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur Taxe foncière 2025 : 1 837€ DPE-M : C-199 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilière CARIBBEAN STANDARD IMMOBILIER vous invite à découvrir toutes les originalités de cet immeuble à vendre, en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com https://jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Maison T8 (200 m²) en vente au ROBERT

200m²

A VENDRE : Grande maison sur 3 niveaux avec vue mer, idéale pour habitation et/ou investissement locatif - Quartier Sable Blanc, Le Robert. Découvrez cette magnifique maison située dans le quartier résidentiel très recherché de Sable Blanc au Robert, offrant une vue mer imprenable et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Construite sur trois niveaux, elle est parfaite pour une grande famille ou un investisseur cherchant à combiner confort de vie et revenus locatifs. Au premier niveau : Parking couvert de quatre places, offrant un accès pratique à la propriété. Au deuxième niveau : - Un grand studio indépendant, transformable en T2. - Un appartement T3 comprenant : une cuisine, un vaste séjour, deux chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une superbe terrasse avec une vue panoramique sur la mer. Au troisième niveau : Un appartement T4 spacieux avec un grand séjour ouvert sur la vaste terrasse vue mer, une cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant, ainsi qu'une deuxième terrasse plus intime, et un jardin piscinable. Actuellement louée, cette maison est une véritable opportunité, que vous souhaitiez y habiter tout en générant des revenus locatifs ou pour un projet d'investissement à fort potentiel. Son emplacement exceptionnel et ses multiples terrasses avec vue mer en font un bien rare sur le marché. Taxes foncières : 4 547€ PRIX DE VENTE : 390 000€ Honoraires à la charge du vendeur SIMULATION BANCAIRE EXIGEE POUR TOUTE DEMANDE DE VISITE Ne manquez pas cette opportunité unique au Robert, contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Conseiller Immobilier +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

49000065 €/m²

490000

7500 m²