Maison T8 (200 m²) en vente au ROBERT

Robert
Maison T8 (200 m²) en vente au ROBERT - photo 1
Prix de vente3900001950 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface
8Pièces
6Chambres
5Salles de bain
654 m²Terrain

Description

A VENDRE : Grande maison sur 3 niveaux avec vue mer, idéale pour habitation et/ou investissement locatif - Quartier Sable Blanc, Le Robert.

Découvrez cette magnifique maison située dans le quartier résidentiel très recherché de Sable Blanc au Robert, offrant une vue mer imprenable et de nombreuses possibilités d'aménagement !

Construite sur trois niveaux, elle est parfaite pour une grande famille ou un investisseur cherchant à combiner confort de vie et revenus locatifs.

Au premier niveau :

Parking couvert de quatre places, offrant un accès pratique à la propriété.

Au deuxième niveau :

- Un grand studio indépendant, transformable en T2.

- Un appartement T3 comprenant : une cuisine, un vaste séjour, deux chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une superbe terrasse avec une vue panoramique sur la mer.

Au troisième niveau :

Un appartement T4 spacieux avec un grand séjour ouvert sur la vaste terrasse vue mer, une cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant, ainsi qu'une deuxième terrasse plus intime, et un jardin piscinable.

Actuellement louée, cette maison est une véritable opportunité, que vous souhaitiez y habiter tout en générant des revenus locatifs ou pour un projet d'investissement à fort potentiel. Son emplacement exceptionnel et ses multiples terrasses avec vue mer en font un bien rare sur le marché.

Taxes foncières : 4 547€

PRIX DE VENTE : 390 000€

Honoraires à la charge du vendeur

SIMULATION BANCAIRE EXIGEE POUR TOUTE DEMANDE DE VISITE

Ne manquez pas cette opportunité unique au Robert, contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations :

J.O. DE LEPINE IMMO E.I.

Conseiller Immobilier

+596 696 915 931

jo.delepine@jouanacaeraimmo.com

RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Robert

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Située en impasse, dans un environnement calme, verdoyant et sans passage, cette maison au Lamentin, offre un cadre de vie particulièrement recherché. Edifiée sur deux niveaux, elle se compose de deux appartements T4 indépendants. Chacun dispose de son entrée et de son parking privatif. À l'étage, un T4 lumineux avec séjour, cuisine et trois chambres. Au rez-de-chaussée, un second T4 avec un accès direct à l'extérieur et un bel espace face au salon, idéal pour un aménagement d'une piscine. Le tout sur un terrain d'environ 2 000 m2, entouré de verdure. Un bien rare offrant: - Un calme absolu (Zéro passage) - Un fort potentiel locatif - Un cadre de vie agréable et naturel DPE classé G - Consommation non communiqué Taxe foncière : 1718 € Prix de vente 450 000€ Honoraires à la charge du vendeur Vous souhaitez visiter ? N'hésitez plus et contactez votre conseillère en Immobilier Nadiège MÉRAUT EI Portable: 0696 01 93 55 Email: nadiege.meraut@csimq.com rsac/siren: 923710263 A visiter sans tarder. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Maison R+2 avec studio indépendant, terrasse et potentiel d’aménagement
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Maison R+2 avec studio indépendant, terrasse et potentiel d’aménagement

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Maison R+2 avec studio indépendant, terrasse et potentiel d'aménagement Découvrez cette agréable maison en R+2, située dans un environnement calme et agréable, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet à fort potentiel évolutif. Le bien se compose actuellement de : 2 chambres 2 salles d'eau Une grande terrasse conviviale Des espaces lumineux et bien ventilés Un studio indépendant Un rez-de-jardin aménageable Une petite vue mer appréciable au quotidien Cette propriété offre également un véritable potentiel d'évolution avec la possibilité de créer un appartement supplémentaire en rez-de-jardin, idéal pour accueillir la famille, développer une activité indépendante ou générer un revenu locatif complémentaire. Vous apprécierez son environnement paisible, sa configuration fonctionnelle ainsi que les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre ce bien. Prix : 310 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur Visites uniquement sur présentation : • d'une pièce d'identité • d'une simulation bancaire ou d'un justificatif de capacité de financement Ces éléments permettent d'organiser les visites dans les meilleures conditions et d'accompagner efficacement chaque projet d'acquisition. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Florence Gunot

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