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Domaine avec 2 gîtes, spa et installations équestres
Propriété de caractère de 1804 avec activité de gîtes et installations équestres à 1h45 de Paris Située à 2 minutes du centre-ville de Châtillon-Coligny, à 15 minutes de la gare de Nogent-sur-Vernisson (ligne directe Paris-Bercy), découvrez cette belle propriété rurale, dans un environnement verdoyant et préservé. Sur plus d'un hectare, de terrain entièrement clos, cette demeure offre de multiples possibilités d'exploitations, idéal pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs, pour développer une activité touristique ou équestre ou tout simplement accueillir confortablement votre famille et amis. La maison principale de 144 m² environ, cette longère rénovée avec soin allie confort moderne et charme de l'ancien : * Entrée par une véranda lumineuse de 11 m² * Salon/séjour cosy de 34 m² avec insert, mezzanine, et climatisation réversible * Cuisine aménagée et équipée de 12,40 m² (possibilité d'ouvrir les cloisons afin d'ouvrir sur le séjour), une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC de plain-pied * Une buanderie/lingerie À l'étage : * Une pièce palière faisant office de bureau * Une grande chambre traversante avec climatisation, dressing, * Une seconde chambre pour enfant ou bureau, salle de bains, WC séparé Deux logements indépendants pour gîtes : 1. Premier gîte attenant, accès privé par une grande baie vitrée, de plain-pied : * Salon cosy avec sauna, pièce de vie aménagée en chambre avec kitchenette * Salle d'eau, WC * Déjà exploité en location courte durée 2. Deuxième gîte indépendant (env. 60 m²) au charme rustique et confort moderne comprenant au rez-de-chaussée : * Entrée par la cuisine aménagée qui mène à une terrasse couverte avec vue sur un bassin naturel et prairie * Un toilette * Un séjour avec cheminée ouverte A l'étage * Une magnifique chambre spacieuse et lumineuse * Une seconde chambre pour enfants * Une salle de bain * Un toilette indépendant Totalement opérationnel, prêt à générer un revenu immédiat Espace bien-être et équipements extérieurs * Véranda de 40 m² avec spa de nage et jacuzzi, vue dégagée sur la campagne * Hangar pour plusieurs véhicules, dont camping-car * Bûchers, ateliers, volière, nombreuses dépendances Installations équestres complètes * Accès indépendant à la prairie * 4 boxes à chevaux équipé d'abreuvoir automatique * Sellerie et graineterie * Carrière en herbe, drainée et éclairée * Pré clos de 7 000 m² avec point d'eau * Possibilité de pension équine (environ 600€/mois de revenus) Vie à la campagne, prestations et services * Verger, espace potager, bassin avec filtration, solarium * Fibre optique, fenêtres quadruple vitrage, chaudière à condensation récente * Bien habitable immédiatement * Possibilité de vente meublée Une opportunité rare pour les amoureux de la nature, porteurs de projets touristiques ou souhaitant conjuguer qualité de vie à la campagne et revenus complémentaires. L'activité de gîtes est déjà en place, avec un potentiel de développement immédiat. Commerces à proximité, écoles et collège à Châtillon-Coligny, transports scolaires pour les lycées. Contactez-moi pour une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété multifonctionnelle. Cette annonce référence 290933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGIE NEGRONI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51466566000023. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN
Située au Nord - Ouest du Giennois, dans la région de la Puisaye, la commune de La Bussière proche du pont canal de Briare offre un cadre de vie paisible et une athmosphère conviviale, idéale pour ceux qui recherche la tranquillité. Terrain constructible d'environ 2079 m2 - 20 mètres de façade - de configuration plat - clos sur les 4 cotés - bien exposé - arboré - entretenu - secteur calme. Idéal pour une maison individuellle - Libre de constructeur Terrain non viabilisé - réseaux sur rue (eau, électricité, télécom, assainissement collectif) Les plus : - CU conforme - Etude de sol conforme - Devis pour raccordement réseau définit La commune est surtout connue pour son château édifié au XII, qui possède un musée dédié à la pêche. De nombreuses balades vous sont proposées à la découverte du domaine. Cette annonce référence 288355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 30 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante maison de campagne rénovée de 57m2 et sous sol aménagé
// Visite virtuel disponible sur demande // À la recherche d'un havre de paix mêlant confort moderne et charme de l'ancien ? Cette jolie maison de campagne de 57 m², parfaitement entretenue, vous séduira par ses prestations soignées et son ambiance chaleureuse. Le salon de 21,8 m², véritable cœur de la maison, vous accueille avec sa cheminée équipée d'un insert fermé, idéal pour des soirées cocooning. La cuisine indépendante de 8,8 m² est fonctionnelle et lumineuse, et l'espace nuit se compose de deux chambres de 9 m² et 9,4 m², chacune avec dressing intégré, ainsi qu'une salle de bain de 5,5 m². Les WC sont séparés pour plus de confort. Le sous-sol total, entièrement aménagé, offre des espaces supplémentaires très appréciables : une chambre ou bureau de 10,5 m², une salle d'eau de 4,6 m² et un grand garage de 30 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 970m² avec des arbres fruitiers, ainsi qu'un cabanon de 8 m² pour le rangement ou le bricolage. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : radiateurs connectés, volets électriques sur l'ensemble de la maison, double vitrage bois – tout est pensé pour une vie agréable, été comme hiver. Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 281944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN CANDELIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98738541600019. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison avec 4 chambres
Idéalement situé au calme venez découvrir cette maison comprenant: Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois , 1 chambre, salle de bain ,WC. Accès buanderie et atelier. A l'étage palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC. En extérieur terrain clos de 1500 m² Garage couvert +atelier Cette annonce référence 286777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GALOPIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 52181487100013. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2329.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES
Dammarie-sur-Loing : Votre Havre de paix familial à prix attractif ! Envie d'espace, de tranquillité et d'un projet à personnaliser ? Découvrez cette spacieuse maison de campagne de 148 m² à Dammarie-sur-Loing, offrant 4 grandes chambres, un beau terrain de 2400 m² et de nombreuses dépendances au fort potentiel. Confort et Économies d'Énergie : Profitez d'une excellente isolation (extérieure et combles), d'une pompe à chaleur récente, d'un ballon thermodynamique et d'un panneau solaire pour un coût de chauffage maîtrisé (environ 120€/mois). Un Intérieur généreux au rez-de-chaussée : * Salon de 27 m² avec cheminée ouverte. * Cuisine fermée de 13 m² (belle hauteur sous plafond). * Salle à manger de 22 m². * Chambre de plain-pied de 16 m². * À l'étage : 3 grandes chambres (12, 16 et 17 m²). * Toilette indépendant avec lave main. Potentiel Créatif : La salle de bain nécessite un rafraîchissement, vous permettant de la personnaliser à votre goût. Extérieur Idéal : Terrain clos de 2400 m² (partie jardin facile d'entretien et partie boisée), garage, plusieurs dépendances (studio indépendant possible, atelier, stockage bois, ancienne cuve à fioul avec WC). Vie Pratique : Assainissement collectif, fibre installée, commodités à 10 min, écoles et transports proches, 1h45 de Paris (A6), 30 min de Montargis. Votre Projet Personnalisé : De nombreux travaux (plomberie, électricité, isolation) ont déjà été réalisés. Quelques finitions et rafraîchissements sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de créer un intérieur unique à votre image. N'attendez plus pour imaginer votre nouvelle vie ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle propriété. Angie NEGRONI Votre mandataire BSK IMMOBILIER 06 58 87 11 18 anegroni@bskimmobilier.com Cette annonce référence 280535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGIE NEGRONI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51466566000023. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison Atypique
Maison mitoyenne d'un côté comprenant : -Entrée , salon séjour, cuisine américaine , salle de bain avec WC ,accès garage et atelier. A l'étage palier , 3 chambres , WC. Terrain clos Cette annonce référence 275926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GALOPIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 52181487100013. Prix du bien : 96 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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