Acheter un bien immobilier à Aigues-Mortes

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un appartement plein de charme situé sur la commune d'Aigues-Mortes, et je me permets de m'adresser directement à vous… car je pourrais bien devenir votre prochain investissement. Depuis 2013, je veille sur un locataire fidèle qui s'y sent parfaitement bien. Sa présence durable est un véritable atout : avec moi, vous investissez dans la sérénité et la stabilité. Organisé en duplex, j'ai su optimiser chacun de mes espaces. À l'étage, je propose un coin nuit confortable avec une petite chambre agréable et une salle d'eau, idéale pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, je vous offre une pièce de vie chaleureuse, pensée pour allier convivialité et praticité. À l'extérieur, je dévoile l'un de mes plus beaux atouts : une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter des beaux jours, partager des moments simples ou se détendre en toute tranquillité. Et pour compléter le tout, je dispose également d'un garage, un confort non négligeable. Investir en moi, c'est faire le choix d'un placement pérenne, avec un locataire en place et un bien qui a déjà fait ses preuves. Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine en toute confiance. Alors, prêts à venir me rencontrer ? Ahhh j'ai presque oublié, pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILER. 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr "Honoraires à la charge du vendeur" La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15001

Rive Droite, tout proche du centre de la ville, au RDC bien surelevé d'une résidence donnant sur la plage, appartement T2 d'une superficie totale de 54 m2. Rénové entièrement et avec beaucoup de gout, il dispose d'une belle terrasse vue latérale sur mer, d'une place de parking souterrain et d'une cave. Vendu entièrement meublé, l'appartement est idéal pour une belle habitation au bord de mer ou un très bon rendement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 47 logements, procédure en cours : aucune, 123 lots, Charges budget prévisionnel annuel 689 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW181486 : Le grau du roi, secteur Rive gauche, Appartement P2 avec terrasse et parking d'environ 35 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 5 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction 1975 Traditionnelle - Equipements annexes : parking - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/02/2026 - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 398 Euros/an (soit 33 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

LA GRANDE-MOTTE – À QUELQUES MÈTRES DE LA PLAGE – VUE MER Dans une résidence très recherchée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 38 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, quartier du levant secteur Point Zéro. Aucun travaux à prévoir, vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement quelques mètres de la plage. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel avec une cuisine équipée, un agréable espace de vie ouvrant sur une jolie terrasse bien exposée, ainsi qu'un coin nuit avec salle d'eau. Un WC séparé complète l'ensemble. Une place de parking privative peut être vendue en Sus. Equipé d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques. L'eau froide et l'eau chaude sont incluses dans les charges de copropriété. Le bien peut être vendu meublé, ce qui en fait une excellente opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Un appartement idéalement situé, sans travaux, dans une résidence recherchée, à quelques pas de la plage. Vidéo sur demande, à visiter sans tarder, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20 Cette annonce référence 349499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA GRANDE-MOTTE – GOLF & PONANT – APPARTEMENT COSY AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE GOLF Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Grande-Motte, à proximité du golf, du lac et des plages, découvrez ce charmant appartement idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible, verdoyant et privilégié. Situé au sein d'une petite résidence bien entretenue, cet appartement offre une atmosphère particulièrement agréable et intimiste. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre confortable avec lit en 160 cm, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Le véritable atout du bien : sa terrasse exposée sud-ouest, idéale pour déjeuner, prendre un verre ou simplement profiter des fins de journée, avec une jolie vue dégagée sur la verdure et le golf. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Une place de parking privative et sécurisée vient compléter l'ensemble. Autre avantage appréciable : une copropriété à taille humaine avec de faibles charges, permettant de profiter du cadre exceptionnel de La Grande-Motte tout en maîtrisant les coûts. Un appartement cosy, lumineux et facile à vivre, idéal comme résidence principale, pied-à-terre au bord de la mer ou investissement. Golf – Ponant – Lac – Plages Environnement calme et verdoyant Vue sur le golf Terrasse sud-ouest Parking privatif sécurisé Petite résidence bien entretenue Faibles charges de copropriété Aucun travaux à prévoir Pour découvrir ce bien et organiser une visite : Mustapha DIDI – Conseiller immobilier Efficity 06 75 93 42 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En exclusivité, découvrez ce studio avec cabine situé dans la résidence Le Concorde, en plein cœur de La Grande-Motte. Ici, le véritable coup de cœur, c'est la vue : la mer, le port et les voiliers s'invitent dans votre quotidien comme un tableau vivant. Lumineux et idéalement placé, ce studio permet de profiter pleinement de la station : commerces, restaurants, plage et animations sont accessibles à pied. Un emplacement parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Autre avantage appréciable en centre-ville : un abonnement annuel de stationnement à seulement 100 € permet de se garer facilement à proximité. Un petit cocon au Concorde, avec la Méditerranée en ligne de mire et La Grande-Motte à vos pieds. Jennifer Euzet – LGM Immobilier 06 45 79 00 45 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Euzet Jennifer, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 510841703) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15483

199000

Je vous invite à découvrir ce charmant appartement T2 de 40 m² habitable, idéalement situé en plein cœur de La Grande-Motte, au sein d'une résidence sécurisée, recherchée et parfaitement entretenue. Entièrement rénové et vendu meublé et climatisé, ce bien offre un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'atmosphère balnéaire de La Grande-Motte, avec la mer, les commerces et les animations accessibles à pied. L'appartement bénéficie également d'un agréable aperçu latéral sur la mer. La résidence propose des prestations particulièrement appréciables au quotidien : gardien, piscine, ascenseur et espaces communs soigneusement entretenus. Situation exceptionnelle : À seulement 50 m du Quai d'Honneur À 200 m de la plage En plein hypercentre, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Sa rénovation, sa vente meublée et son emplacement recherché en font un bien pratique, attractif et facile à valoriser. Je serais ravi(e) de vous le faire découvrir lors d'une visite. Cette annonce référence 348725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE MATHÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 80898144300019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW168599 : Le grau du roi, secteur Rive gauche, T2 parking commun d'environ 22 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Loggia de 8 m2 - Vue : D?gag?e sans vis ? vis - Construction 1986 Traditionnelle - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - piscine - - chauffage : Electrique Individuel Ascenseur - piscine - proche plage - parking commun - local ? v?los - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159750 Euros (Dont 6.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150350 Euros) - DPE réalisé le : 09/06/2026 - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 630 et 910 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 684 Euros/an (soit 57 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Dans le secteur recherché du Palais de la mer rive gauche découvrez ce charmant P2 cabine en RDC de 34m² environ habitable, situé au calme, côté espaces verts. En bon état et vendu meublé, ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Il se compose d'un séjour, d'un espace cabine, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'une loggia vitrée ainsi que d'une terrasse d'environ 20 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le logement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets électriques et installation électrique aux normes. La résidence est sécurisée, avec vidéosurveillance et local à vélos fermé. Un parking privé complète ce lot. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché du Grau-du-Roi. Alors une visite s'impose, contactez-moi................ Cette annonce référence 347611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179988 : La grande motte, secteur Centre ville, T2 d'environ 60 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 13 m2 - Vue : Panoramique - Construction 1974 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - piscine - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Geothermique Collectif - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2500 Euros/an (soit 208 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE KINCHER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

275000

Et si le vrai luxe à La Grande-Motte était de pouvoir tout faire à pied ? En plein cœur de La Grande-Motte, découvrez ce 2 pièces de 45 m² situé au 2e et dernier étage, au sein d'une résidence recherchée avec piscine. Ici, la voiture peut rester au garage : plage, port, marché, commerces, restaurants et animations sont accessibles à pied. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de La Grande-Motte, aussi bien pour y vivre à l'année que pour s'offrir un pied-à-terre où tout devient simple dès que l'on arrive. L'appartement offre de beaux volumes, avec un séjour lumineux d'environ 20 m², une chambre indépendante, une cuisine séparée, une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux rangements. L'un de ses vrais atouts est son ouverture sur l'extérieur : le séjour, la chambre et la cuisine s'ouvrent tous trois sur la terrasse filante exposée sud-ouest. Un prolongement naturel de l'appartement pour déjeuner dehors, profiter du soleil ou simplement savourer la douceur de vivre méditerranéenne. Au dernier étage, la lumière est particulièrement agréable et la vue dégagée sur les jardins, la piscine de la résidence et les célèbres pyramides de La Grande-Motte participe pleinement au charme de cette adresse. L'appartement offre également un beau potentiel de personnalisation et de modernisation. Une projection d'aménagement est proposée afin de vous permettre d'imaginer une ambiance plus contemporaine et de révéler tout le potentiel de ses volumes. Autre atout particulièrement recherché en hyper-centre : un garage fermé de 25 m². Une surface généreuse qui permet de stationner confortablement un véhicule tout en conservant un véritable espace pour les vélos, une moto, un paddle ou vos équipements de loisirs. La résidence est sans ascenseur. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre confortable ou un investissement patrimonial, ce bien réunit des critères devenus rares en hyper-centre : 45 m², dernier étage, exposition sud-ouest, terrasse accessible depuis trois pièces, piscine et grand garage fermé, avec toute La Grande-Motte à pied. Un intérieur se transforme. Une belle adresse se choisit. Les propriétaires sont à l'écoute de toute proposition sérieuse présentée après visite. Parce qu'au-delà des mètres carrés, je vous accompagne dans le choix d'un véritable cadre de vie. Cette annonce référence 325107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180877 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive droite, T2 cabine en rdc rive droite d'environ 41 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 11 m2 - Vue : Sur cour - Construction 1956 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 233 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (Dont 4.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 161000 Euros) - DPE réalisé le : 12/05/2022 - Classe-Energie D : 233 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 620 et 880 Euros - Bien en copropriété comprenant 12 lots - Charges annuelles : 528 Euros/an (soit 44 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34280 La Grande Motte, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier, dans le très recherché secteur du Ponant, découvrez ce charmant appartement deux pièces de 28 m², traversant et parfaitement adapté à ceux qui recherchent un pied-à-terre paisible à La Grande-Motte. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux à l'esprit très épuré, agrémenté d'une climatisation, dans le prolongement duquel se trouve une cuisine fonctionnelle. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée Est, offrant une petite échappée sur l'étang du Ponant : un cadre apaisant, idéal pour prendre son café le matin ou profiter de la douceur des soirées estivales. La partie nuit, située à l'arrière de l'appartement, accueille une chambre ajourée, apportant lumière et ventilation naturelle. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Une place de parking couverte est comprise dans le prix, un véritable atout dans ce secteur. Un emplacement privilégié Le Ponant séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en offrant une vie de quartier agréable. Commerces de proximité, marché et restaurants contribuent aujourd'hui à l'attractivité et au charme renouvelé du secteur. Un emplacement paisible, au bord de l'étang, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à La Grande-Motte, que ce soit en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Appelez moi vite... Sébastien Robert Grand Mottois depuis 1984 !!! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 0000

116000

2 PIÈCES CABINE – LA PLAGE À QUELQUES ENJAMBÉES Le Grau-du-Roi, rive gauche, quartier Seaquarium Une adresse idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer, où la plage et les commerces sont accessibles à pied. Découvrez ce 2 pièces cabine lumineux et fonctionnel (6 couchages) , de 32 m2 environ, parfaitement adapté à une résidence secondaire, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif. Situé au 1er étage (sans ascenseur), il se compose d'une vaste entrée cabine, une pièce de vie conviviale et lumineuse, qui se prolonge naturellement vers une agréable loggia, véritable espace supplémentaire pour profiter de la lumière et de la douceur des beaux jours ainsi que d'une cuisine équipée, fonctionnelle et bien aménagée. Une chambre indépendante avec dressing, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le gros plus ? Ici, la voiture n'est pas indispensable: les commerces sont à proximité immédiate et la plage se trouve à quelques enjambées seulement ! Pas de parking privatif, mais de nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles tout autour de la résidence. Un appartement agréable et facile à vivre, où l'on vient chercher la simplicité des vacances : poser ses valises, rejoindre la plage à pied, profiter des commerces à proximité et savourer pleinement le bord de mer. Gare accessible à pied, petItes rues commerçantes du Grau-du-Roi en 15 mn à pied. Un 2 pièces cabine, une loggia, de la lumière et la Méditerranée à quelques pas… une belle opportunité pour profiter de la mer ou réaliser un investissement locatif. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Embarquement immédiat… n'oubliez pas vos valises ! Cette annonce référence 346392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 521,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180612 : La grande motte, secteur Couchant, T2 d'environ 38 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Loggia - Vue : Jardin - Construction 1980 R?sidence - Equipements annexes : parking - digicode - double vitrage - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 155000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/12/2025 - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 580 et 840 Euros - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE KINCHER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

179000

Et si le bon moment pour avoir votre pied-à-terre à La Grande-Motte, c'était maintenant ? Dans le secteur recherché de la Petite Motte, au sein de la résidence Fleurie 1, découvrez cet appartement d'environ 32 m² à rénover, avec parking privatif. Mais ici, ne vous arrêtez pas à l'intérieur. Ce que vous achetez avant tout, c'est une adresse. La plage du Couchant à quelques minutes à pied, les commerces, restaurants, boulangerie, pharmacie et animations à proximité immédiate… Ici, tout se fait à pied ou à vélo. Et aux beaux jours ? Vous profitez de la piscine de la résidence sans même avoir à prendre la voiture. La copropriété a bénéficié d'importantes améliorations : façades et parties communes rénovées, chaudière neuve et piscine rénovée. Des travaux importants déjà réalisés qui renforcent l'intérêt de cette résidence pour un investissement plaisir au bord de la Méditerranée. L'appartement, situé en rez-de-chaussée surélevé, est à rénover. Une contrainte ? Pas forcément. C'est surtout l'occasion de créer votre pied-à-terre, à votre goût, sans payer une rénovation qui ne vous ressemble pas. Car la décoration se change, une cuisine se crée, un appartement se transforme. Mais l'emplacement, lui, ne changera jamais. La Grande-Motte, c'est aussi la possibilité de venir facilement pour quelques jours ou un week-end grâce à la proximité de Montpellier, de sa gare et de son aéroport. L'été pour la plage, la piscine et l'animation. L'arrière-saison pour retrouver une station plus calme, lumineuse et paisible, avec la Méditerranée presque pour soi. Un pied-à-terre à personnaliser, une résidence avec piscine, un parking et la plage à pied. Il ne reste plus qu'à imaginer ce que vous allez en faire. Un intérieur se transforme. Une belle adresse se choisit. Cette annonce référence 345714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.01 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce très beau studio cabine avec coin nuit de 31,59 m² Carrez, complété par un balcon de 4,90 m², est situé au pied du port de La Grande-Motte, en plein centre-ville et à quelques pas des plages. Traversant, exposé plein Sud et en bon état, il bénéficie d'une vue dégagée avec vue mer et port, dans un environnement particulièrement recherché. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse et agréable, prolongée par le balcon, ainsi qu'un espace cuisine semi-ouverte équipée. L'entrée présente également un potentiel intéressant avec la possibilité de créer un véritable coin nuit fermé, pour optimiser encore davantage les volumes et le confort. La distribution traversante favorise une belle luminosité et une ventilation naturelle qui complète la climatisation réversible récente. La résidence avec ASCENSEUR est agréable et bien entretenue, avec un jardin commun offrant un espace de verdure appréciable au cœur de la station. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de La Grande-Motte à pied : port, plages, commerces, restaurants et animations sont accessibles immédiatement. Station balnéaire emblématique de l'Occitanie, La Grande-Motte séduit par son architecture unique, ses espaces verts et son cadre de vie entre mer et nature. Montpellier, sa gare TGV et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont facilement accessibles, offrant une excellente connexion pour une résidence principale comme secondaire. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un projet de résidence à l'année. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec transparence et sérieux, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

34280 La Grande Motte, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier, situé au sein de l'une des plus belles résidences de La Grande-Motte, ce charmant deux-pièces cabine de 31,42m² Loi Carrez offre un cadre de vie exceptionnel, entre confort et esprit de vacances. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine, d'une chambre ajourée, ainsi que d'un coin cabine, idéal pour optimiser les couchages et accueillir famille ou amis. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Mais son véritable atout est son grand jardin privatif d'environ 80 m² et ses deux terrasses, exposé sud-sud-est, parfait pour déjeuner en plein air et se détendre au soleil. La résidence sécurisée est un véritable havre de paix, avec sa grande piscine entourée de palmiers, qui lui confère une atmosphère de vacances particulièrement recherchée piscine surveillée en Juillet/Aout. L'appartement dispose également de la climatisation, un vrai confort en période estivale. La copropriété est très bien entretenue et parfaitement gérée. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif, dans un environnement recherché de La Grande-Motte. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15507

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à La Grande Motte, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement calme et verdoyant à proximité du littoral méditerranéen. Idéalement située à quelques pas du centre-ville, des plages et du port, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une station balnéaire dynamique et très prisée. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Salle de douche avec WC - Une chambre - Séjour avec cuisine équipée avec accès à un patio Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

34280 - LA GRANDE-MOTTE - QUARTIER du COUCHANT- 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40.63 M² - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC STATIONNEMENT Direction La Grande-Motte, la station balnéaire la plus audacieuse du littoral héraultais ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement rénové situé à La Grande-Motte, dans le quartier du couchant. Cet appartement de 2 pièces, comprenant 1 chambre, d'une surface de 40.63 m² a été entièrement rénové, offrant un intérieur moderne et lumineux (sol, peinture, cuisine équipée, salle d'eau, menuiserie principale en aluminium technal, ouverture cuisine sur séjour). Il est aussi vendu très bien équipé avec lave linge, plaque induction et le mobilier peut rester. Idéalement situé à proximité du centre, de la plage (450 m) mais aussi des commerces, restaurant, la résidence est très bien entretenue. Situé au 1er étage sur 2, l'appartement est vendu également avec une place de parking privative, un véritable atout dans cette zone prisée de La Grande-Motte. Un boulodrome agrémente également cette résidence. L'état général de cet appartement est très bon, avec une rénovation effectuée en 2008. L'électricité et la plomberie sont en bon état, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs occupants. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Le calme règne dans cet environnement, propice à la détente, la résidence étant bordée d'arbres. Cette résidence est sécurisée avec portail électrique et entrée par digicode. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Virginie Fenwick conseillère efficity, disponible au 06 77 56 71 09 ou par email à vfenwick@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT 6 COUCHAGES DE 28M2 Situé au 2ᵉ étage, cet appartement P2 vous séduira par son emplacement recherché, à deux pas du Seaquarium et à proximité des plages, commerces et animations du Grau-du-Roi. Il se compose d'une pièce de vie avec petite cuisine, d'une chambre indépendante, d'un coin cabine avec lits superposés, idéal pour accueillir famille ou amis, ainsi que d'un balcon agréable pour profiter de l'extérieur. Résidence sécurisée - sans ascenseur - 75 € de charges de copro par mois - Un garage complète ce bien, un véritable atout sur le secteur. Que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement offre un beau potentiel dans un environnement très apprécié.

LA GRANDE-MOTTE – LE COUCHANT | PREMIÈRE LIGNE MER Un art de vivre privilégié entre mer, nature et douceur méditerranéenne. Dans le secteur très recherché du Couchant à La Grande Motte, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 50 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en première ligne du bord de mer. Ici, tout se fait à pied ou à vélo. En quelques minutes seulement, vous rejoignez la plage, la promenade du bord de mer ou les pistes cyclables. La résidence offre également un accès direct à la mer, dans un environnement verdoyant et piéton particulièrement agréable. L'appartement dévoile une atmosphère particulièrement agréable avec un coin cuisine, un séjour ouvert sur une terrasse de près de 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un lieu privilégié pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des longues soirées d'été. Côté nuit, une chambre avec accès à une loggia de 6,31 m², une cabine complètent l'espace nuit ainsi qu'une salle de bains, toilettes indépendant et permettent d'accueillir famille et amis dans un cadre confortable. Les nombreux rangements apportent un véritable confort au quotidien. Côté résidence, vous profiterez également d'une piscine privée, idéale pour prolonger les journées d'été dans un cadre paisible. Et pour parfaire ce bien, un garage fermé vient compléter l'ensemble. Un emplacement rare, une résidence privilégiée et un véritable accès à la douceur de vivre du Couchant. Un bien idéal pour profiter de La Grande Motte toute l'année, s'offrir une parenthèse en bord de Méditerranée ou réaliser un investissement dans un environnement. Une adresse rare qui mérite d'être découverte… Me contactez au 07 70 83 46 05 pour organiser votre visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15522

Fiche Id-UBW159645 : Le grau du roi, secteur Centre ville canal, T2 duplex avec vue exceptionnelle d'environ 43 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 8 m2 - Vue : Magnifique vue port - Construction 2021 R?cente - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 141 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (Dont 3.2% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 237400 Euros) - DPE réalisé le : 08/04/2024 - Classe-Energie C : 141 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 350 et 540 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 150 Euros/an (soit 13 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez à La Grande-Motte, station balnéaire emblématique du littoral méditerranéen, bénéficiant d'une attractivité touristique durable et d'une fréquentation soutenue tout au long de l'année. Découvrez ce T2 situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 23,13 m², complété par une terrasse de 8,35 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,76 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial au sein d'une résidence de tourisme idéalement située sur le littoral méditerranéen. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Une station balnéaire de référence Implantée à La Grande-Motte, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du port de plaisance, des plages et des commerces. -Proximité immédiate des plages et du port -Destination touristique reconnue -Environnement résidentiel et balnéaire Détails du bien : Prestations : parking, service petit-déjeuner, appartement équipé L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965. Bail commercial : 9 ans (échéance septembre 2035) Loyer annuel hors taxes : 3 383 € HT / an Taxe foncière : 648 € / an DPE : E GES : C Date de réalisation du DPE : 28/07/2026 Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06 ou écrivez-nous à international@pierre-sens.com. Vous pouvez également consulter notre site : www.pierresens-developpement.com. Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Fiche Id-UBW180195 : Le grau du roi, secteur Plage nord, T2 terrasse parking d'environ 27 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Cour de 30 m2 - Vue : Apper?u mer - Construction 1974 R?sidence - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie E : 304 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 304 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 624 Euros/an (soit 52 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108343

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.3% de rendement prévisionnel brut - 5703.20 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 622.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 37.09 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Sablons ou Family à LE GRAU DU ROI et exploité par la société SOWELL. Située sur la côte méditerranéenne, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié au cœur d'un parc arboré de 3 hectares, à quelques pas de la plage. Les activités nautiques sont accessibles à 800 mètres, tandis que les commerces et services se trouvent à 2 km. Son emplacement en fait un point de départ idéal pour découvrir le département du Gard, réputé pour ses étangs salants, ses paysages naturels préservés et l'authenticité de la Camargue. Classée 3 étoiles, la résidence se compose de trois petits ensembles de 2 à 3 niveaux, construits dans un style camarguais. Elle propose des appartements climatisés, du T2 de 35 m² pour 2 personnes au T3 de 45 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Les vacanciers profitent de nombreux équipements dédiés à la détente et aux loisirs : piscine de 100 m² chauffée toute l'année, accès direct à la plage, courts de tennis et aire de jeux pour enfants. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 115 Consommation énergie finale : Non communiquée

230000

Il y a des biens que l'on achète pour leur intérieur... et d'autres que l'on choisit pour leur emplacement et tout ce qu'ils offrent. Celui-ci fait clairement partie de la seconde catégorie. Situé au cœur de la très recherchée résidence La Croisière, ce studio réunit des prestations devenues particulièrement rares à Port Camargue : une grande loggia de 11 m², un jardinet privatif avec accès direct au chemin menant au port de plaisance, un garage, un cellier et, véritable privilège, un anneau privé de 3 mètres pour profiter pleinement de la vie sur l'eau. L'intérieur laisse libre cours à votre imagination. Vous pourrez créer un appartement entièrement à votre image, sans avoir à composer avec des aménagements qui ne vous ressemblent pas. C'est l'occasion de concevoir un véritable pied-à-terre dans l'une des résidences les plus appréciées de Port Camargue. Afin de vous aider à vous projeter, plusieurs propositions d'aménagement réalisées avec des meubles et équipements disponibles dans le commerce vous sont présentées à titre d'inspiration. Elles permettent d'imaginer tout le potentiel du studio et de sa grande loggia, avec des solutions simples, accessibles et facilement réalisables. Que vous soyez plaisancier, amateur de bord de mer ou investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette opportunité mérite toute votre attention. Les biens réunissant un garage, un cellier, un jardinet et un anneau privé sont aujourd'hui extrêmement rares sur le marché. Prix négociable. Toutes les propositions sérieuses seront étudiées. Cette annonce référence 342959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

187000

Il y a des résidences que l'on choisit pour leur emplacement. Fleurie 1 en fait partie. Nichée entre la pinède et la mer, au cœur du quartier recherché de la Petite Motte, cette résidence bénéficie d'un environnement privilégié où la nature accompagne le quotidien. En quelques minutes à pied, vous rejoignez la plage du Couchant, tandis que les allées ombragées de la pinède invitent aux promenades, au footing, aux balades à vélo ou tout simplement à la lecture, installé sous les pins dans l'un des deux parcs voisins. Ici, tout est pensé pour profiter d'une vie simple et agréable : Super U, boulangerie, pharmacie, cabinet infirmier, commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et transports sont accessibles à pied. Plus besoin de prendre la voiture pour les gestes du quotidien. Contrairement à certaines résidences essentiellement occupées en période estivale, Fleurie 1 est une résidence qui vit toute l'année. Une partie importante des copropriétaires y réside en permanence, créant une atmosphère conviviale, rassurante et agréable à vivre en toute saison. La résidence dispose d'une piscine ouverte du 1er mai au 30 septembre, d'un ascenseur monte-charges très pratique pour les courses, les bagages ou les travaux d'aménagement, d'espaces verts entretenus ainsi que d'un parking privatif. L'appartement développe environ 32 m² et comprend une chambre indépendante, une cabine, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, une cuisine, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une place de parking privative. Fonctionnel en l'état, il offre surtout une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Afin de vous aider à vous projeter, une suggestion d'aménagement et de mise en valeur peut également vous être présentée. Sans transformation lourde, quelques choix de peinture, du mobilier du commerce bien pensé et un peu d'imagination suffisent parfois à révéler complètement un intérieur. Cet appartement possède justement ce potentiel : celui de devenir un véritable petit bijou au sein d'une résidence particulièrement bien située. Les appartements se rénovent. Un emplacement comme celui-ci, entre pinède et Méditerranée, reste un privilège durable. Les propriétaires restent à l'écoute de toute proposition sérieuse. Ici, vous n'achetez pas seulement un appartement. Vous choisissez un environnement où la mer, la nature et la convivialité se vivent au quotidien. Un intérieur se transforme. Une belle adresse se choisit ! Cette annonce référence 342415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située au Grau-du-Roi, la résidence de tourisme Les Sablons Family bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages de la Méditerranée, des espaces naturels de Camargue et des pistes cyclables, offrant un cadre de séjour idéal entre détente, nature et littoral. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - WC indépendant - Salle de douche - Une chambre avec placard - Séjour avec cuisine équipée avce accès à la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

La Grande Motte 34280 Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement propre, lumineux et parfaitement entretenu n'attend plus que vous. Vous profiterez d'une agréable vue sur le canal, d'une place de parking privative dans un parking privé et sécurisé et d'un cellier situé sur le palier, idéale pour le rangement. Les charges de copropriété sont faibles, un véritable atout pour maîtriser votre budget. Entièrement meublé, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre de La Grande-Motte ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact au 06.61.03.77.55 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 168 - Nombre de lots : 3 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 140000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GELY Vanessa |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 00020 - Annonce rédigée par un agent commercial