Acheter un maison à Albens

399000

sur la commune de Cessens, dans un environnement calme et bucolique entre lacs et campagne, découvrez cette ancienne ferme mitoyenne entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. D'une belle superficie, elle se compose de : Une vaste pièce de vie avec double séjour lumineux. Une très grande cuisine familiale récente 4 chambres à l'étage. Une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec jardin attenant ainsi que d'un terrain d'environ 1 700 m², idéal pour les amoureux de la nature. Les + : Rénovation de qualité Beaux volumes Environnement calme et verdoyant Terrasse et jardin Terrain de 1 700 m² Garage et dépendances +caves Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. Cette annonce référence 343176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (240 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (41 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 € et 4 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Maison avec appartement indépendant, garage et jardin à Aix-les-Bains Aix-les-Bains – Quartier Lafin / Rondeau – Chemin Doppet À quelques minutes du centre-ville, découvrez cette maison individuelle offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, logement pour un proche ou activité professionnelle indépendante. Édifiée sur un terrain clos et plat de 415 m², elle se compose de : À l'étage – Maison de 70 m²: • 2 chambres • Cuisine indépendante • Salle de bains et WC séparé En rez-de-chaussée – Appartement indépendant de 30 m²: • Pièce de vie avec cuisine • 1 chambre • Salle d'eau avec WC • Compteurs d'eau et d'électricité indépendants Les extérieurs et annexes: • Garage de 36 m² • Cour fermée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules • Portail motorisé et visiophone • Terrain plat et clos, facile d'entretien Les équipements: • Climatisation réversible installée en 2018 • Ballon d'eau chaude remplacé en 2024 • Chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte • Installation adaptée à une évolution vers une pompe à chaleur air/eau • Conduit de cheminée existant • Toiture en tuiles terre cuite en excellent état Un emplacement pratique au quotidien: Écoles, arrêts de bus, hôpital et pôle médical à proximité. Gare SNCF à moins de 5 minutes en voiture, accès autoroutier en une dizaine de minutes et lac du Bourget accessible à pied. Les atouts de ce bien : • Maison individuelle avec logement indépendant • Potentiel locatif ou familial • Garage et stationnement sécurisé • Terrain clos de 415 m² • Climatisation réversible • Nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution Une propriété polyvalente, idéale pour conjuguer confort de vie et potentiel patrimonial, dans un secteur recherché d'Aix-les-Bains. Pour toute demande de renseignements ou de visite, merci de préciser votre projet d'achat ainsi que vos coordonnées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Teddy Casagranda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°889008553. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Idéalement située en plein coeur de ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison de ville mitoyenne offre un beau potentiel d'aménagement après quelques travaux de rafraîchissement. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste garage double, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. A l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable séjour double avec une belle luminosité, une salle de bains et un WC. Le dernier niveau accueille trois chambres, un dressing et une salle d'eau. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Classe énergie F- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4210 et 5750 euros (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur

279000

Maison mitoyenne, saine et pleine de potentiel, située au cœur du village, à environ 12 minutes de Seynod. La partie actuellement habitable développe environ 120 m², complétée par une pièce supplémentaire de 35 m², idéale pour imaginer une suite parentale ou un espace indépendant selon les besoins. Entourée de verdure, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour des projets à créer, à personnaliser et à faire évoluer dans un cadre paisible. Un bien rare pour les amateurs de volumes à aménager et de vie de village. Je reste à votre écoute pour vous apporter davantage d'informations et vous accompagner dans la découverte de ce bien. Cette annonce référence 341148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE DUWER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98226617300011. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Grange authentique offrant un potentiel d'aménagement de 80 à 90 m² habitables, permettant la création de deux à trois chambres selon votre projet. Ce bien est complété par un grand garage, avec une partie atelier possible, le tout implanté sur une parcelle d'environ 200 m². Un ensemble rare, idéal pour les amateurs de projets à créer et à personnaliser selon vos envies. Au plaisir de vous en dire davantage. Cette annonce référence 341150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE DUWER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98226617300011. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

MOYE - Au sein d'un environnement calme et champêtre, venez découvrir cette habitation de 39 m² édifiée sur un terrain en très grande partie clos de 1 380 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Construite sur un sous-bassement en moellons, la pièce à vivre et l'espace cuisine donnent sur une terrasse profonde de 7.6 m² exposée sud Ouest, en contrebas de la pièce principale accessible par quelques marches, une grande chambre de 11.40 m² avec un coin sanitaire, donnant sur une terrasse orientée ouest. Présence d'un chalet de jardin avec électricité, d'une grande terrasse dallée à l'ombre d'un tilleul. Système d'assainissement individuel non conforme. Chauffage et ECS électrique. Agrandissement possible. Beau potentiel à développer. Idéal pour résidence secondaire et/ou bricoleur cherchant du calme. Sur la commune, présence d'une école primaire avec cantine et de la fibre. Cette annonce référence 340949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Saint-Germain-la-Chambotte, dans un environnement champêtre exceptionnel entre Aix-les-Bains et Annecy, cette ancienne ferme rénovée séduira les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 000 m², elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante et d'un cadre de vie privilégié, loin de toute nuisance. La maison offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil : Cuisine équipée conviviale ouvrant sur une salle à manger chaleureuse, deux salons en demi-niveaux offrant de multiples espaces de vie, Six chambres dont une suite parentale, deux salles de bains (dont une à terminer selon vos envies). Un espace permet également la création d'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire. Les dépendances constituent un véritable atout avec un grand garage et un vaste atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Classe énergie B- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 990 euros et 1360 euros (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur

990000

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! A la recherche d'une magnifique propriété implantée sur un terrain de + de 4300 m², entourée de terres agricoles et sans le moindre voisin, vous êtes au bon endroit ! Située sur la jolie commune de Chapeiry, à seulement 1 minute de l'échangeur autoroutier Seynod Sud et 30 minutes de Genève, venez découvrir cette remarquable maison construite en 1997 et offrant un cadre de vie de grande qualité. La partie intérieure de la maison se décompose sur 3 demi-niveaux comme suit : Le rez-de-jardin, consacré à la pièce de vie, offre : - Une belle entrée avec placards aménagés, - Cuisine totalement équipée et ouverte sur la salle à manger et le séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin bordant la piscine offrant une vue panoramique sur les montagnes et la verdure environnante, - WC séparés. Le premier demi-niveau, dédié aux enfants, offre : - 2 chambres d'enfants, - Une salle d'eau équipée. Le deuxième demi-niveau, espace des parents et des invités, propose : - Une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains, - Une belle chambre avec placard aménagé, - Une mezzanine avec balcon sur séjour pouvant accueillir un coin télétravail ou une salle de jeux pour enfants. En annexes : - Un garage double avec portes motorisées, - Un sous-sol complet avec caves, buanderie et espaces de stockage, - Une dépendance d'environ 20 m² totalement indépendante de la maison principale. Concernant les points techniques de la maison : - Chauffage assuré par un poêle à bois et complété par une base au sol hydraulique sur l'intégralité des niveaux, - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés ou battants traditionnels, - Piscine construite en 2016 et offrant 8m x 4m traitée au sel et sécurisée par un volet roulant immergé, - Panneaux solaires avec fonctionnement en autoconsommation. Cette propriété, extrêmement rare à la vente de par ses prestations et son environnement préservé, saura vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 336038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (199 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (43 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Sur la commune de Chainaz-les-Frasses, Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 117 m² habitables vous séduira par sa vue dégagée sur les montagnes, son terrain de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis et son fort potentiel d'évolution. Description intérieure La maison se compose de : • Un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse surélevée, idéale pour profiter du panorama • Une cuisine indépendante • 4 chambres • Un bureau, parfait pour le télétravail • Une salle de bains • WC séparés La maison dispose d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, buanderie … Annexes et potentiel • Garage • Cave • Combles aménageables permettant d'envisager un agrandissement ou la création d'un nouvel espace de vie Extérieurs Le terrain plat de 1 000 m² garantit calme et intimité, avec une vue exceptionnelle sur les montagnes et aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour une famille ou pour les amateurs de nature. Travaux La maison nécessite un rafraîchissement, ce qui permettra de la personnaliser selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel. Les principaux postes ont déjà été réalisés : • Toiture entièrement refaite • Menuiseries remplacées • Fenêtres en double vitrage Les atouts • Vue dégagée sur les montagnes • Aucun vis-à-vis • 4 chambres et un bureau • Sous-sol complet • Combles aménageables • Toiture et fenêtres récentes • Proximité école • Environnement paisible Cette annonce référence 323160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC CASTELLUCCIO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99978655100013. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (400 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (91 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 770 € et 6 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

579000

Maison rénovée avec studio indépendant – Un coup de cœur à proximité du lac ! Plongez dans un cadre de vie exceptionnel à Aix-les-Bains, célèbre station thermale entre lac et montagnes. Cette maison de 148 m², entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre une qualité de vie rare et une situation idéale. Bordée par le Lac du Bourget, proche du parc naturel régional du Massif des Bauges, et à seulement 35 minutes des pistes du Grand Revard, cette maison séduira autant les amoureux de nature que les citadins actifs. Un emplacement privilégié : À 5 minutes à pied des commerces essentiels (boulangerie, traiteur, supermarché, cinéma, salle de sport…). Proche des loisirs : plage du Rowing, Petit Port, restaurants, piscine Aqualac. Accès rapide aux axes autoroutiers (10 min). Sur un terrain clos et arboré de 580 m², la maison dispose d'un espace pour stationner plusieurs véhicules et offre un potentiel de vie inégalé. Une maison conçue pour tous vos projets : Rez-de-jardin Studio indépendant de 32 m² avec pièce de vie, cuisine équipée, salle de douche et WC : parfait pour un revenu locatif, un bureau professionnel ou accueillir vos proches. Buanderie spacieuse de 27 m² avec possibilités d'aménagement (salle de sport, pièce de loisirs). Terrasse extérieure donnant sur le jardin, pour des moments conviviaux. Rez-de-chaussée Espace de vie (28m2) comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée. Deux chambres (13.50 et 9.70 m2), dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Salle d'eau (5m2) supplémentaire avec toilette. Terrasse pour vos repas estivaux en plein air. Premier étage Deux chambres mansardées (12 m² et 13 m²). Salle de bains avec baignoire et toilette (3m2). Espace dégagement pouvant être aménagé en bureau (5.5m2). Annexes et bonus Cave de 10 m² pour stocker vos équipements ou outils. Terrain piscinable pour créer votre espace détente. Un bien clé en main Classe énergétique C. Chaudière gaz remplacée en 2021, façade rénovée en 2023. Adoucisseur d'eau inclus. Raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir. Une maison, mille possibilités : que vous rêviez d'une vie harmonieuse en famille, d'un projet locatif ou d'un cadre parfait pour travailler ou télétravailler, ce bien est fait pour vous. Installez-vous et profiter de vos journées entre lac et montagnes. Contactez Virginie Grullini (BSKIMMOBILIER) au 06 01 64 05 51 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 323054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GRULLINI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 95120794300022. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (111 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (23 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRUFFY (74540) - Au cœur d'un environnement calme et authentique, découvrez ce corps de ferme avec de belles possibilités : Il se compose comme suit : Un séjour lumineux donnant sur balcon, une cuisine aménagée, une salle de bains, une chambre, wc séparés, buanderie/cellier, Deux spacieuses caves, combles et pièce aménageables ainsi qu'un potager complètent ce bien. L'ensemble vous séduira par son potentiel d'évolution avec la possibilité d'aménager de nouveaux volumes selon vos envies ! Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme, de rénovation et de projets personnalisés, à seulement quelques minutes des commodités. --> Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/66a87673563742b68745b1b6ea99e959/. DPE : 299 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Terrain a bâtir de 1723 m² dont 827 m² constructible , non viabilisé sur la commune de Gruffy. Vue sur les montagnes environnantes , exposition sud-ouest , dans le privilégié Massif des Bauges. A 20 mn d'Annecy et Aix les Bains, proche commodités et entrée d'autoroute. Idéalement situé , dans un cadre paisible et verdoyant. Terrain Libre constructeurs . Un certificat d'urbanisme opérationnel a été délivré pour la construction d'une maison individuelle. Assaisonnement individuel à prévoir. À visiter. Cette annonce référence 311039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BONDON (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94819746200013. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRESY SUR AIX, Dans un petit lotissement de 4 lots seulement, venez découvrir ce beau terrain à bâtir situé dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité d'Aix-les-Bains. La parcelle, viabilisée, d'une surface totale de 767 m² constructibles. Son exposition idéale garantit un bel ensoleillement tout au long de la journée, parfait pour votre futur projet de maison. 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

275000

À vendre – Terrain à bâtir de 967 m² en plein cœur d'Aix-les-Bains J'ai le plaisir de vous proposer, sur la commune d'Aix-les-Bains, une belle parcelle libre de constructeur de 967 m², offrant une vue agréable sur les montagnes. Caractéristiques du terrain : - Terrain avec une pente inférieure à 5 %. - Viabilité en bordure de route. - Zonage PLUi : UD. - Surface constructible : 153 m² (17 m x 9 m). - Coefficient d'emprise au sol (CES) maximal : 153 m². Parcelle issue d'une division parcellaire. Situation idéale : - À seulement 1,8 km du centre-ville d'Aix-les-Bains. - 5 minutes de l'autoroute et de la gare. - Commerces et commodités à proximité. - École à 200 m et transports en commun à quelques pas. Possibilité de construction : Une villa peut y être édifiée (voir plan proposé dans les photos). Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un terrain d'exception dans un quartier prisé d'Aix-les-Bains. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEGRAND FREDERIC (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 929 623 544 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 308576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRESY SUR AIX, Dans un petit lotissement de 4 lots seulement, venez découvrir ce beau terrain à bâtir situé dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité d'Aix-les-Bains. La parcelle, viabilisée, d'une surface totale de 1 680 m², offre 780 m² constructibles. Son exposition idéale garantit un bel ensoleillement tout au long de la journée, parfait pour votre futur projet de maison. 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Emplacement stratégique entre Annecy et Chambéry, sortie A41 à 500 m. Local modulable au cœur d'une zone en plein essor — idéal pour les professions libérales (cabinet médical, avocat, expert-comptable), une salle de sport, un restaurant ou un projet de loisirs. Localisation : - Entre Annecy et Chambéry, dans la zone commerciale Jacques Cellier en fort développement - Sortie A41 à 500 m — accès immédiat - Gare à 200 m, transports en commun sur site - Environnement dynamique, proche des grands axes Le bien : - Surface à partir de 250 m², divisible par plateau selon votre projet - Belle hauteur sous plafond de 8 m - Terrasse de 30 m² - Volumes lumineux et facilement aménageables - Configuration adaptée à un Établissement Recevant du Public (ERP) Potentiel d'agrandissement : - Possibilité de créer un plateau supplémentaire en mezzanine (surface à confirmer selon projet), grâce à la hauteur de 8 m - Aménagement à envisager au regard de l'urbanisme (PLU) — plateau à construire, non réalisé à ce jour Stationnement : - 350 places de parking en foisonnement sur site — un atout rare pour accueillir public et collaborateurs Idéal pour : - Professions libérales : cabinet médical & paramédical, avocat, expert-comptable, courtier, assureur - Salle de sport, fitness, loisirs - Restaurant / restauration - Tout Établissement Recevant du Public (ERP) Prix : 490 000 € Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet, contactez-nous.

145000

Et si votre rêve de maison devenait enfin accessible ? Situé au cœur de Boussy, dans le lotissement résidentiel 'Les Jardins d'Alpigny', ce terrain de 538 m² est l'occasion parfaite de concrétiser votre projet de construction, à prix malin Entièrement viabilisé, il est prêt à accueillir votre future maison. Légèrement en pente, il offre de belles possibilités d'aménagement : sous-sol, garage semi-enterré, maison en demi-niveau... laissez parler votre imagination ! Environnement paisible, entouré de verdure, sans nuisance. Un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec : L'A41 et A410 (vers Annecy, Aix-les-Bains, Rumilly…) Commerces, écoles et commodités à quelques minutes. Vous cherchez un cadre serein sans exploser votre budget ? Ce terrain est fait pour vous. D'autres parcelles disponibles, contactez-moi pour connaître les meilleures options encore disponibles ! Parlons ensemble de votre futur chez-vous Cette annonce référence 291600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX LES BAINS, quartier Lepic, agréable maison de ville entièrement rénovée sur terrain plat et clos de 200 m² env. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, 2 chambres, une salle d'eau/WC et à l'étage, une cuisine ouverte sur pièce principale avec accès terrasse et une troisième chambre (ou salon TV). Maison climatisée. Finitions soignées - Garage fermé - Chauffage au sol - Classe énergie C- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 970 euros et 1360 euros (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur

Située sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités, dans un quartier résidentiel recherché et au calme, cette spacieuse maison d'environ 185 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Édifiée en 1972 sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 455 m², elle séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. La maison comprend : Un séjour lumineux, une salle à manger ouverte sur la terrasse, une cuisine, 4 chambres confortables et un sous-sol complet avec grand garage, buanderie, cuisine d'été - Combles aménageables (60 m² env.) - Stationnements aisés sur la propriété - Classe énergie E- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 5250 euros et 7150 euros (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur