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225000

Cette maison d'environ 93 m² habitables, située dans un quartier calme avec services publics et zone commerciale à proximité, offre une organisation agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une salle à manger elle-même ouverte sur le salon, créant un bel espace de vie convivial d'environ 40 m². La présence d'une cheminée apporte également une touche chaleureuse à l'ensemble. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont 2 chambres de plus de 12 m², offrant de beaux espaces pour toute la famille, une chambre d'amis ou encore un bureau. La maison dispose également d'une salle d'eau ainsi que de différents espaces de rangement. Un garage avec ouverture motorisée permet de stationner facilement un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également d'une cave d'environ 20 m², idéale pour le stockage, le bricolage ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 299 m², une surface agréable permettant de profiter d'un extérieur sans les contraintes d'un grand terrain. Une maison familiale, fonctionnelle et déjà bien équipée, avec 4 chambres, un bel espace de vie, une climatisation réversible, un garage et une cave de 20 m². A visiter sans tarder Cette annonce référence 350147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABIN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 92216162500012. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW152059 : Albi, secteur Quartier facult?, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 100 m2 - Construction 1940 Ancienne - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - combles - - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe-Energie E : 267 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/05/2023 - Classe-Energie E : 267 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1720 et 2380 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine Salingardes (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Situé au calme en plein cœur d'Albi, cet appartement entièrement refait à neuf prend place au rez-de-chaussée d'un élégant hôtel particulier. Il bénéficie d'une rénovation de standing assortie d'une garantie décennale. Il se compose d'une Entrée avec un grand espace cellier / buanderie, d'une Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant directement sur une vaste terrasse de 45 m². Deux chambres avec placards intégrés, Salle d'eau avec douche à l'italienne ;WC indépendant. Prestations & Confort :Climatisation réversible, Baies vitrées avec verre anti-effraction.Environnement calme et très recherché, Rénovation de standing. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morgane MENEGHIN vous propose ce bien : Maison familiale de 113 m² avec jardin de 551 m² – Albi Située à Albi, cette maison des années 60 offre 113 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d'un jardin de 551 m². Avec ses 4 chambres, son garage et ses beaux volumes, elle répond aux attentes d'une famille en quête d'espace et de potentiel. Dès l'entrée, un espace avec rangements ouvre sur un salon lumineux, véritable cœur de la maison. Sa belle verrière en bois apporte une superbe luminosité naturelle, tandis que le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse dès les premiers jours frais. La cuisine séparée, bien entretenue et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine très pratique au quotidien. Le garage complète cet espace de vie fonctionnel. Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, on trouve deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé, ainsi qu'un petit recoin idéal pour aménager un bureau ou des rangements. Côté isolation, la maison a déjà fait l'objet de plusieurs travaux : doublage des murs du rez-de-chaussée à la fin des années 80, doublage des murs de l'étage en 2004-2005, et rampants entièrement refaits en 2022 avec une isolation multicouche de type thermolin, complétée par 20 cm de laine de verre.Double vitrage sur menuiseries bois. À l'extérieur, le jardin de 551 m² est un véritable atout : jeux d'enfants, potager, détente ou repas entre amis, chacun y trouvera son bonheur. Le traitement termites a été réalisé et le contrôle PAMI est conforme, pour une acquisition en toute sérénité. Par son volume, son jardin et son potentiel, cette maison séduira les familles souhaitant s'installer à Albi ! Photos et vidéos supplémentaires sur demande.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

familiale 5 pièces (97 m2) Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché à Albi, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique. La maison propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec trois grandes chambres à l'étage, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon les besoins. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une cuisine indépendante, actuellement bien équipée, avec un véritable potentiel d'évolution car il est tout à fait envisageable d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie afin de créer un espace plus contemporain, convivial et lumineux. Côté confort, la maison dispose d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, permettant de répondre facilement aux besoins d'une vie familiale au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, véritable prolongement de la maison, offrant un espace agréable pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. Enfin, la propriété dispose également d'un garage et d'une cave, des espaces particulièrement appréciables pour le stationnement, le rangement ou le stockage. Son emplacement dans une rue très calme du quartier de La Madeleine, son jardin, ses trois grandes chambres et ses possibilités d'évolution en font une maison offrant un beau potentiel. Une propriété qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'un acquéreur souhaitant personnaliser son futur intérieur. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon BOTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°951570597. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

292000

Bel appartement de caractère avec duplex – Centre historique Au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien en copropriété (sans ascenseur), découvrez ce très bel appartement alliant le charme de l'ancien à de généreux volumes. Pièce de vie : Un grand séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Espaces de vie : Un coin repas convivial et une cuisine aménagée. Côté nuit : Deux chambres spacieuses. Commodités : Une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. En duplex : Un espace bureau idéal pour le télétravail. Une troisième chambre. Superficie : 157,87 m² en totalité (120,80 m² Loi Carrez). Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

318000

FIJ Immobilier vous propose en exclusivité cette maison d'environ 132 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 382 m², située à Albi, quartier Bon Sauveur, au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme, à seulement quelques minutes à pied du centre historique, des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités. Ici, plus besoin de prendre la voiture au quotidien : les courses, les sorties en ville et les écoles sont accessibles à pied. Construite dans les années 1950, cette maison exposée ouest se répartit sur trois niveaux et comprend trois chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de WC. Sa configuration permet également d'envisager un usage professionnel ou un espace dédié à une activité indépendante. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 57 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Cet espace bénéficie d'un poêle à bois rotatif et d'une climatisation réversible, avec un accès direct à une terrasse. Une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, pouvant également servir de pièce polyvalente selon les besoins. À l'extérieur, la maison dispose d'un beau jardin arboré, exposé ouest, offrant un cadre agréable et verdoyant. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage avec cellier d'environ 26 m² complète l'ensemble. Concernant le chauffage, la maison dispose d'une chaudière gaz à condensation, complétée par des climatisations réversibles et un poêle à bois rotatif récemment installés, permettant de choisir le mode de chauffage selon les besoins. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout et conforme. Classe énergie : D (241 kWh/m²/an). Classe climat : D (45 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 043 € et 2 765 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Cette maison offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle des espaces et un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie albigeoise tout en bénéficiant du calme d'une impasse. N'hésitez pas à me contacter au 06 99 43 71 12 pour organiser une visite. Il est préférable d'avoir validé votre financement en amont. Taxe foncière : 2150 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : France et ses environs.

213000

A 10 Minutes de la Ville d'ALBI, Maison familiale T5 - Calme, Jardin & Vie de plain-pied Découvrez cette maison idéale pour votre famille, située dans un quartier paisible. Alliant confort et praticité, elle offre : Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, complétée par un cellier attenant pour plus de rangement. Côté nuit : Une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres pour les enfants ou le bureau. Extérieurs : Profitez d'une terrasse spacieuse donnant sur un jardin clos de 391 m², parfait pour les moments de détente en toute sécurité. Les plus : Garage, double vitrage et chauffage au gaz pour un confort thermique optimal. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

De construction traditionnelle , rénovée avec un souci de sobriété énergétique :panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur , chauffage au sol. 3 chambres avec salle de bains complète . Grande pièce de vie principale utilement complétée par une pièce d'appoint et un bâti extérieur de 10 m2 . Parcelle 501 m2 Piscinable .Garage . A proximité à pied tous commerces , écoles et Pôle Santé. . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

sur 1504m2 de terrain - 4chbres -2 salles de bains - belle Pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale - Cuisine équipée spacieuse - Terrasse et Véranda. Vue dominante et sans vis à vis- Jardin avec espace piscine et abris.Garage et cave en sous sol. Maison en Bon état général. Point de vue.Commerces à proximités . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison des années 1930, située à Albi, à proximité immédiate des commerces. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison à l'âme chaleureuse développe environ 130 m² habitables, répartis sur deux niveaux. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin, véritable cocon de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison a conservé de jolis éléments d'époque : parquets en bois massif, hauteur sous plafond, menuiseries anciennes… Un gros œuvre sain vous assure une belle base pour y insuffler votre propre style. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est là pour en faire un véritable havre de paix pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement à valoriser. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Pour investisseur, Proche d'Albi, dans le village de Terssac, Maison de Lotissement neuve, Construction de 2025. La maison est composée d'une Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, trois Chambres, une Salle d'eau, un Wc séparé, Garage une voiture. Chauffage par pompe à chaleur Gainée, L'ensemble sur une parcelle de 384m² Clôturée, La Maison est actuellement louée 900€ /mois HC. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied située à Lagrave, offrant une confortable surface de 116 m² habitables, parfaite pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 43,3 m², baignée de lumière, avec cuisine encastrée ouverte, qui invite aux moments de convivialité. Le salon indépendant de 20,7 m² agit comme un véritable cocon pour profiter de moments de détente en toute quiétude. La maison comprend également 4 chambres accueillantes, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : menuiseries PVC dotées de double vitrage et climatisation réversible garantissent un confort thermique optimal été comme hiver, tandis que le raccordement tout-à-l'égout assure une gestion pratique des eaux usées. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin spacieux de 520 m², idéal pour des jeux en plein air ou des moments de détente au soleil. Découvrez un cadre paisible et verdoyant qui renforce l'attrait de ce bien exceptionnel. Pour compléter l'offre, vous trouverez à proximité immédiate des espaces verts et des écoles primaires, ainsi qu'un accès facilité aux commerces et aux grands axes routiers pour vos trajets quotidiens. Caractéristiques techniques - Type de bien : Maison individuelle - Année de construction : 2011 - Surface : 116 m² - Terrain : 520 m² - Chauffage : Individuel, climatisation réversible - DPE : B - Emissions de gaz à effet de serre : A - Taxe foncière : 1 112 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison individuelle pleine de caractère, nichée au cœur d'Arthès. Avec ses 124 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère accueillante. La maison se compose de cinq pièces, dont quatre chambres généreuses. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec sa propre salle d'eau et WC, permettant une vie de plain-pied alliant praticité et confort. À l'étage, deux salles d'eau modernes desservent les autres chambres, assurant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine séparée, créant un espace de vie convivial propice aux moments de partage en famille ou entre amis. À l'extérieur, une cour intérieure charmante vous invite à la détente, parfaite pour profiter des soirées estivales ou simplement savourer un moment de calme. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales et se trouve à quelques minutes d'Albi. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle d'Arthès et du groupe scolaire élémentaire Carcenac, situés à moins de 200 mètres, facilitant ainsi les trajets quotidiens des enfants. Le parc François Mitterrand, à environ 800 mètres, offre un cadre verdoyant pour se ressourcer après une journée bien remplie. Caractéristiques techniques - Surface : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1920 - Nombre d'étages : 2 - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1144 € - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées ont pour seul objectif d'informer et ne peuvent se substituer aux diagnostics techniques ou aux vérifications administratives exigées avant toute transaction. Les rapports et pièces justificatives peuvent être fournis sur demande auprès du vendeur ou de son mandataire. Pour consulter les cartes et données officielles relatives aux risques, consultez le service Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

249000

Située à Marssac-sur-Tarn, à seulement 10 minutes d'Albi, cette agréable villa de plain-pied offre 145 m² habitables et un cadre de vie paisible. Elle se compose d'un spacieux salon-séjour, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. La maison dispose également de trois celliers, d'une véranda lumineuse et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Côté pratique, vous bénéficierez de deux garages-ateliers et d'une parcelle de 708 m², entièrement close et sans vis-à-vis. Le tout est situé à proximité des commodités, des écoles primaires, de la gare et de l'accès autoroutier, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr