Acheter un appartement à Alfortville

Situé à Vitry-sur-Seine, ce bel appartement de 2 pièces de 45 m2 se trouve au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble récent de 4 étages. Il bénéficie d'un agencement particulièrement bien pensé, qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien tout en conservant une belle sensation d'espace. Le balcon d'environ 6 m2 prolonge agréablement le séjour et offre un vrai espace extérieur pour prendre l'air ou installer une petite table. L'appartement a bénéficié de travaux récents, avec un ravalement de façade entièrement refait à neuf, ce qui renforce l'attrait de la copropriété. À l'intérieur, le parquet massif apporte une touche chaleureuse et qualitative, tandis que les fenêtres en double vitrage contribuent au confort au quotidien. La chambre dispose de rangements intégrés pratiques, et la présence d'un couloir permet de structurer les espaces et de préserver l'intimité de la partie nuit. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble, formant un logement fonctionnel et agréable à vivre. Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol, un atout appréciable dans le secteur. L'appartement est raccordé à la fibre optique, pour un usage facilité des services numériques. Côté cadre de vie, les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Victor Hugo 1 et 2 se trouve à environ 200 m, tout comme l'école primaire Makarenko à près de 200 m également. L'école élémentaire Jules Verne est située à environ 200 m, l'école élémentaire Victor Hugo à près de 300 m et l'école de la Ville de Vitry-sur-Seine à environ 300 m. L'école primaire publique Pauline Kergomard se trouve à environ 500 m et l'école maternelle Danielle Casanova à un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente, le parc Pablo Neruda est à environ 400 m et le parc des Blondeaux à environ 500 m, offrant deux espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 135 € / mois - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

GARE Vitry-sur-Seine – 3 pièces 54 m² – Plein Sud, terrasse, cave & stationnement VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=e1Dz4mUeSdq À Vitry-sur-Seine, au sein d'une résidence sécurisée récemment rénovée sur le plan énergétique, découvrez ce 3 pièces de 54 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle exposition plein Sud et d'un séjour lumineux ouvrant sur une petite terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie. Bien agencé, il comprend également une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie, particulièrement appréciable au quotidien. Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'une chaudière individuelle au gaz, permettant de maîtriser sa consommation et son confort de chauffage. Une cave complète le bien. Faibles charges Chauffage individuel gaz La copropriété dispose par ailleurs d'emplacements de stationnement en accès libre pour les résidents. 600 METRES RER C de Vitry-sur-Seine BUS 182, 172, 180 à proximité. 200 METRES ecole maternelle et élémentaire Jean-Jaurès Proximité des écoles, du collège et des commodités. Les plus : exposition plein Sud, terrasse, distribution fonctionnelle, WC séparés, buanderie, chauffage individuel, cave, stationnement dans la résidence et rénovation énergétique récente de l'immeuble. (Parties communes et visiophonie en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karima Chamon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°405264102. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

280000

Découvrez ce magnifique T2 de 45m², situé au dernier étage d'une RÉSIDENCE récente FERMÉE ET SÉCURISÉE offrant une vue panoramique et des prestation Une entrée avec placards Excellente ISOLATION THERMIQUE et phonique Cuisine aménagée Salle d'eau Charges de copropriété : environ 130 €/mois, chauffage inclus. Taxe foncière : 900 €/an Place de parking privative en sous-sol Emplacement idéal, à proximité immédiate du métro, des commerces, des hôpitaux, d'une salle de sport et de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir Appartement clé en main Cette annonce référence 343501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERAZADE BELATTAR (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 92970464100018. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 250 mètres du Bois de Vincennes et 200 mètres de Charenton, proche de l'Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, Situé à Saint-Maurice, cet appartement en parfait état vous séduira par sa double exposition Est-Ouest, gage d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Il offre un cadre de vie pratique et agréable. Ancien 3 pièces reconfiguré en 2 pièces principales, ce logement se compose d'une entrée, grand séjour avec cuisine ouverte et salle à manger, une pièce de vie agréable et lumineuse, d'une chambre indépendante avec dressing pensé pour optimiser chaque mètre carré. La disposition des pièces profite pleinement de la double orientation, apportant clarté le matin comme le soir. Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises. En complément, une cave privative est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Vous serez donc également à proximité de tous les commerces, et à seulement 8 minutes à pieds du métro Ligne 8 - station Charenton-Écoles (550m). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

235000

3 pièces traversant dans un immeuble en meulière Charme de l'ancien Centre-ville de Maisons-Alfort. Découvrez cet appartement de 47 m² situé au 1er étage d'un bel immeuble sécurisé, offrant tout le charme de l'ancien avec une agréable exposition traversante Est-Ouest. Une belle opportunité pour les amateurs de cachet souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour chaleureux, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement est pratique et permet d'optimiser chaque mètre carré. L'appartement nécessite un rafraîchissement tout en conservant le caractère de l'ancien. Son charme, sa luminosité et son potentiel de valorisation en font un bien particulièrement attractif. Une cave privative complète les prestations et apporte un espace de stockage toujours apprécié. L'emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Maisons-Alfort, vous profitez d'un environnement vivant tout en conservant un cadre résidentiel agréable. Les commerces, supermarchés, restaurants, cafés et services sont accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires situées à moins de 6 minutes de marche. Plusieurs parcs ainsi que le théâtre de Maisons-Alfort complètent un cadre de vie particulièrement recherché. Les déplacements sont facilités grâce aux lignes de bus 103, 172, 181 et 217 accessibles à proximité immédiate, tandis que le RER D est situé à seulement 8 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. Immeuble en pierre meulière Appartement traversant Est-Ouest 47 m² habitables Deux chambres Cave privative Charme de l'ancien Appartement à personnaliser Centre-ville à pied RER D à 8 minutes Un appartement plein de caractère, idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché de Maisons-Alfort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 87,55 m², idéalement situé au coeur d'un environnement recherché, au bord du lac de Créteil. Niché au 9? étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé. Une vaste entrée d'environ 8 m² distribue harmonieusement les espaces de vie et crée une véritable séparation entre le coin jour et le coin nuit, un atout rare offrant calme et intimité. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur en hauteur. La cuisine, fonctionnelle, complète parfaitement cet espace convivial. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres confortables, parfaitement isolées des pièces de réception, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Entièrement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, aussi agréable à vivre qu'à recevoir. Son emplacement est un véritable privilège : à seulement 1 minute à pied du lac de Créteil, idéal pour les promenades et les activités de plein air, et à environ 12 minutes à pied des stations de métro Créteil Université et Créteil Préfecture (ligne 8), tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et de l'ensemble des services. Les atouts : Appartement 4 pièces de 87,55 m² 9? étage avec ascenseur Copropriété bien entretenue Aucun travaux à prévoir Entrée d'environ 8 m² Belle séparation entre l'espace jour et l'espace nuit Séjour lumineux avec accès au balcon Trois chambres Balcon avec vue dégagée Place de parking privative Faibles charges de copropriété pour un appartement de cette superficie À 1 minute du lac de Créteil À 12 minutes à pied du métro Créteil Université et Créteil Préfecture (ligne 8) Proche des commerces, établissements scolaires et de toutes les commodités Un appartement élégant, parfaitement agencé et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une adresse idéale pour une famille, un couple à la recherche d'espace ou un investissement patrimonial de qualité, dans l'un des secteurs les plus agréables de Créteil. Charles Marsac 06 50 05 46 27 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 45 m2 se situe en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue des années 1975, dans un secteur résidentiel de l'est de Villejuif. Avec sa pièce de vie conviviale, sa chambre séparée et son espace extérieur type balcon ou terrasse d'environ 6 m2, il offre un cadre pratique et confortable, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Dès l'entrée, la distribution est fonctionnelle : la pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte, équipée et prête à l'emploi, pensée pour le quotidien. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation de l'espace. La chambre séparée permet de préserver un coin nuit au calme, distinct de la partie séjour. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un sol en carrelage, facile d'entretien, et d'un vitrage double qui participe au confort intérieur. Le bâtiment, de qualité standard, est présenté en bon état d'entretien général, dans une copropriété avec cave et stationnement, deux atouts particulièrement recherchés dans ce secteur. Côté annexes, le bien dispose d'une cave d'environ 8 m2, pratique pour stocker vélos, affaires saisonnières ou équipement de loisirs. Un garage fermé vient compléter l'ensemble, avec une place de stationnement en dur, un vrai plus dans un quartier résidentiel où le stationnement est précieux. L'appartement est par ailleurs en mandat exclusif, ce qui permet un suivi clair et organisé des visites. L'emplacement de cet appartement à Villejuif est un véritable point fort. À environ 600 m, la station de métro Villejuif – Louis Aragon (ligne 7) permet de rejoindre Paris, et se combine au tramway T7 en direction d'Orly ainsi qu'à un important pôle bus, offrant une desserte particulièrement pratique. À proximité, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : le collège Jean Lurçat à environ 400 m, les écoles Paul Vaillant Couturier et le groupe scolaire Eugénie Cotton autour de 400 à 600 m, ainsi que l'école maternelle Charles Perrault un peu plus loin. Le quartier profite aussi de plusieurs espaces verts, avec notamment le parc Normandie-Niemen à environ 600 m, le parc Jean Ferrat, le parc Coteau – Marcel-Rosette et le Verger Garden à moins d'un kilomètre, contribuant à un cadre de vie agréable pour les promenades et les activités en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1311 € - Charges de copropriété : 170 €/mois - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW171406 : Charenton le pont, secteur Liberte, T3 d'environ 71 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Jardin et rue - Construction 1990 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Electrique - Classe Energie E : 319 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 319 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182776 : Charenton le pont, T1 d'environ 35 m2 + Balcon - - Equipements annexes : balcon - garage - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À seulement 3 kilomètres de Paris, au cœur du quartier historique de Maisons-Alfort et à deux pas de la prestigieuse École Nationale Vétérinaire, l'agence Ollivier immobilier vous présente ce 3 pièces de 62,48 m² (Loi Carrez) situé au 2ème étage sur 4, Parfaitement agencé, il propose une vaste pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres confortables (10,50 m² et 11,80 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Les prestations de standing — parquet, carrelage de qualité, isolation thermique RT2012 et sécurité renforcée par vidéophonie et portes 3 points — répondent aux exigences d'une clientèle en quête de confort et de pérennité. Idéalement localisé grâce au métro (ligne 8), au RER D et à la proximité immédiate des commerces et écoles, cette adresse allie l'effervescence citadine à la douceur des promenades en bord de Marne. Acquérir ce bien, c'est s'assurer une sérénité totale grâce aux garanties, tout en bénéficiant d'un avantage financier majeur : l'acquisition est soumise à des frais de notaire réduits. Une opportunité rare de conjuguer art de vivre, sécurité patrimoniale et optimisation fiscale aux portes de la capitale. Il est possible d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé en supplément du prix de vente. À voir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549500

UNE OFFRE A ETE ACCEPTEE POUR CET APPARTEMENT Paris en 9 minutes - Villejuif, résidence Côté Jardin - Duplex 4 pièces · 91 m² · Terrasse 20 m² · Parking · DPE B Imaginez rentrer chez vous dans un appartement récemment construit, dans une résidence qui respire le calme — tout en sachant que Paris est à 9 minutes. C'est exactement ce que propose ce duplex d'exception. Un bien pensé comme une maison: - Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une salle d'eau avec WC, une buanderie, et une première chambre de 12 m² idéale pour recevoir des invités ou créer un bureau indépendant de votre espace de vie. - À l'étage, le cœur du foyer : une pièce de réception de 33 m² entièrement baignée de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest, avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain familiale et des WC séparés. La configuration du duplex garantit l'intimité de chaque occupant — une sensation de maison que rares sont les appartements à offrir. - L'atout qui change tout : votre terrasse privée de 20 m². En plein ciel, prolongement direct de votre salon, cette terrasse est un luxe rare à ce prix en Île-de-France. Dîners en famille, jardin suspendu, espace détente — c'est votre espace extérieur exclusif, sans vis-à-vis. Le confort sans compromis Normes RT2012, isolation thermique et phonique premium DPE B — facture énergétique estimée entre 600 € et 870 €/an (charges maîtrisées) Chaudière individuelle à gaz haute performance Double vitrage + volets roulants électriques dans toutes les pièces Parking sécurisé en sous-sol en sus du prix (prix sur demande) Résidence avec jardin en permaculture, locaux vélos et poussettes La localisation qui fait la différence À 500 m à pied du métro Paul Vaillant Couturier (Ligne 7) et de la station Villejuif–Gustave Roussy (Ligne 14) — ouverte en janvier 2025. Paris 7e en 9 minutes, Saint-Lazare en 15 minutes. Commerces, écoles maternelle et primaire, centre commercial à moins de 5 minutes à pied. Copropriété saine : 184 lots, charges 1 600 €/an (134 €/mois), aucune procédure en cours. Dépenses énergétiques estimées entre 600 € et 870 €/an — source DPE réalisé le 30/10/2025. Damien Sachs — 06 10 60 84 22 — Visite virtuelle disponible Partage d'honoraires accepté — réponse sous 24h garantie. Cette annonce référence 328166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015. Prix du bien : 549 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 184 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Choisy-le-Roi, au 9ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 6 pièces d'une surface de 123 m2 Carrez et offre un vrai potentiel d'investissement. Avec 5 chambres, un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, il propose de beaux volumes, complétés par un balcon pour profiter d'un espace extérieur en hauteur. L'appartement dispose également d'une place de stationnement en sous-sol, à louer également. Actuellement, les 5 chambres sont entièrement louées en colocation, générant des revenus mensuels de 2 812€. Le bien est vendu meublé et occupé par les locataires, ce qui permet à l'acquéreur de reprendre immédiatement une organisation déjà en place. L'agencement, avec plusieurs salles de bain et une salle d'eau, se prête naturellement à ce mode d'occupation, tout en conservant des espaces de vie communs conviviaux. Le parquet, le double vitrage et la copropriété bien tenue participent à une atmosphère agréable. Un rafraichissement est toutefois nécessaire dans certaines pièces. Depuis le balcon, on aperçoit l'entrée de la gare RER C de Choisy-le-Roi, offrant une vue dégagée sur cet accès stratégique. L'arrêt de bus TVM se situe au pied de l'immeuble et l'arrêt du tramway T9 « Rouge de Lisle » est également facilement accessible, ce qui facilite les déplacements quotidiens et renforce l'attrait locatif du secteur. A proximité immédiate, le quartier offre plusieurs espaces verts accessibles à pied. La gare de Choisy-le-Roi, à environ 400 m, confirme la bonne desserte en transports de ce secteur recherché pour sa connectivité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 456€ par an - Charges de copropriété : 160€ par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif et individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Century21 A.A.R.S Immo Dans une résidence de standing, découvrez ce bel appartement 2 pièces (F2) offrant un cadre de vie agréable et recherché. L'appartement dispose d'une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien, ainsi que d'une place de parking au sein de la résidence. Son emplacement constitue un véritable atout : vous bénéficiez de la proximité du tramway T7 et de la ligne 14 du métro, offrant un accès facilité à Paris et aux différents pôles d'activité. Les commerces, services et commodités se trouvent également à proximité, pour un quotidien pratique et confortable. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

Century 21 A.A.R.S Immo. Dans une résidence récente et de standing, découvrez ce bel appartement 2 pièces (F2) idéalement situé au pied du tramway T9, vous permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité. L'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien. Il dispose également d'une place de parking, un véritable atout pour votre confort. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement offre un emplacement privilégié et un cadre de vie agréable. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

À Choisy-le-Roi, cet appartement de 2 pièces de 44,5 m2 se situe au 1er étage d'une résidence récente de 2007 bien entretenue. Il offre un agréable espace de vie prolongé par un grand balcon orienté sur un jardin, créant une vraie pièce en plus dès les beaux jours. L'ensemble forme un cadre de vie confortable, pratique au quotidien et facile à vivre. L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée, permettant de profiter d'un bel espace convivial pour recevoir ou simplement se détendre. La chambre, de bonne taille, est complétée par une salle d'eau et des toilettes indépendants, un agencement apprécié au quotidien. Le revêtement de sol en parquet PVC participe à l'entretien facile de l'ensemble. Le double vitrage et le chauffage individuel électrique contribuent à un confort maîtrisé, tout au long de l'année. L'immeuble ne compte que deux étages, ce qui renforce le côté intime et résidentiel de la copropriété. De plus, la cage d'escaliers sera entièrement rénovée suite au vote de la copropriété. À l'extérieur, le grand balcon donnant sur jardin est un véritable atout : sans vis à vis, il permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour lire, déjeuner ou installer quelques plantes. Le bien dispose également d'un box fermé et d'une place de stationnement devant, une configuration qui facilite largement le stationnement au quotidien. Le quartier bénéficie d'un environnement paisible tout en restant pratique, avec une station de bus à proximité immédiate. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied : l'Espace nature et découverte se trouve à environ 200 m, le Quai des Gondoles à environ 400 m, le Parc / Ferme des Gondoles à environ 500 m et le Parc de la Grande Mademoiselle à environ 600 m. Côté établissements scolaires et petite enfance, la micro-crèche Capella - La Maison Bleue se situe à environ 600 m, l'école primaire Jean Macé à environ 650 m, l'école Nelson Mandela à environ 700 m et l'école élémentaire Paul Langevin à environ 700 m, offrant un cadre de vie pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1723 € par an - Charges de copropriété : 108 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

269000

Situé à deux pas du métro ligne 8 et du TVM, découvrez ce bel appartement de 80 m², lumineux et parfaitement agencé, au 2ᵉ étage d'une résidence entretenue avec ascenseur. Les points forts du bien : -Séjour de 26 m² : un bel espace de vie avec parquet, ouvrant sur un balcon de 5 m² avec vue dégagée sur la verdure sans vis-à-vis. -Cuisine avec verrière : une cuisine spacieuse de 11 m² pleine de cachet, alliant modernité et convivialité. -Espace nuit généreux : deux grandes chambres de 13 m² et 12 m², au calme. -Le vrai plus : une pièce de 5 m², idéale pour aménager un grand dressing, un bureau ou une buanderie. -Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Les fenêtres en double vitrage ont été remplacées en 2015, le ravalement de façade a été réalisé en 2021, et les ascenseurs rénovés en 2022. Localisation idéale : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des universités, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif, avec un bon potentiel en colocation. Transport :TVM (La Haye aux Moines) , Métro 8 (Créteil université) Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 330677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 023,56 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Penthouse d'exception 120 m² habitables - Terrasse plein ciel 90 m² - Vue Marne &amp ; Île Fanac Dans un cadre privilégié sur les bords de Marne, ce penthouse unique conjugue volumes, lumière et raffinement. Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing édifiée en 2007, il bénéficie d'un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes de Paris. Limitrophe Bois de Vincennes et Nogent sur Marne, à moins de 10 mn à pied du RER A (Joinville le Pont), proche des commerces et des écoles Dès l'entrée, vous serez séduits par la générosité des espaces avec ce triple séjour de 56 m², qui s'ouvre sur une terrasse plein ciel de 90 m², véritable prolongement de l'espace de vie, exposée Sud-Ouest et offrant une vue dégagée sur la Marne et l'Île Fanac. Vous découvrirez ensuite : - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - une suite parentale avec coin dressing et sa salle de bain avec WC privative - un espace enfants comprenant deux chambres équipées de rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave et 2 emplacements de parking en sous-sol (dont 1 box) complètent ce bien Les + : - Aucun travaux à prévoir - Ultra lumineux - Beaux volumes - Secteur privilégié A VOIR ABSOLUMENT Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 103975393044265. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

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Un bien rare aux volumes généreux et à l'agencement atypique, offrant 128 m² répartis sur trois niveaux et de multiples possibilités d'aménagement. Situé dans le quartier recherché et en plein développement du Plateau, en limite de Villejuif, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et familial. Écoles, collège, lycée et commerces se trouvent à proximité immédiate. Côté transports, le tramway T7 (Domaine Chérioux) est accessible en seulement 5 minutes à pied, le métro 7 (Villejuif–Louis Aragon) à moins de 10 minutes, tandis que le bus 185, direction Porte d'Italie, se trouve au pied de la résidence. Au sein d'une résidence sécurisée et entièrement clôturée de 1973, avec gardien et aire de jeux, dont les parties communes sont actuellement en cours de rénovation, venez découvrir ce superbe appartement familial. Situé au 2ème étage et desservi par deux ascenseurs, ce triplex de 128 m² séduit par sa configuration atypique et pleine de charme, avec 5 chambres, 2 balcons, une cave et une grande place de parking en sous-sol. Traversant et lumineux grâce à sa double exposition, l'appartement offre une agréable répartition des espaces sur trois niveaux et se compose de : • Une entrée avec dressing, • Un salon de 19 m² ouvrant directement sur un premier balcon de plus de 11 m², • Une cuisine séparée de 10 m², récente, aménagée et équipée, • 5 chambres, toutes équipées d'un dressing ou d'une penderie ; la plus spacieuse bénéficie de son propre balcon, tandis qu'une autre peut être ouverte sur le salon afin d'agrandir l'espace de vie, • Un agréable palier en mezzanine surplombant le salon, • Un cellier et un débarras, • Deux WC séparés, • Une salle de bains et une salle d'eau. Vous bénéficierez également de 2 beaux balcons, accessibles respectivement depuis le salon et la plus grande chambre, d'une cave avec électricité, ainsi que d'une grande place de parking de 17 m² en sous-sol, pouvant être transformée en box. La résidence, entièrement clôturée, dispose par ailleurs de nombreuses places de stationnement libres, permettant de garer facilement un véhicule supplémentaire au sein de la copropriété. Entièrement rénové au cours de ces dernières années (fenêtres double vitrage, tableau électrique, cuisine, salle d'eau, rafraîchissement général…) et soigneusement entretenu, l'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Ses nombreux rangements, ses volumes et sa très bonne performance énergétique (DPE C) viennent compléter les nombreux atouts de ce bien. Les charges de copropriété, d'environ 520 € par mois, comprennent notamment le chauffage par réseau de chaleur urbain, l'eau chaude et l'eau froide. Visite virtuelle disponible sur demande, pour une première découverte de ce bien rare sur le secteur ! Avec ses beaux volumes, ses 5 chambres, son agencement sur trois niveaux et ses différentes possibilités d'aménagement, ce triplex conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un appartement spacieux, fonctionnel et original, mais constitue également une belle opportunité dans le cadre d'un investissement locatif, notamment en colocation (autorisée). Cette annonce référence 345629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 423 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 162 Charges prévisionnelles annuelles : 6 260,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Lumineux et Spacieux de 65 m² avec Vue Dégagée sur les jardins de la copropriété direct dans le Village de Créteil. Imaginez-vous dans un havre de paix en plein coeur du Centre Ancien, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement de 65 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, est un véritable pépite qui allie modernité et élégance. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres bien aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. Cet Appartement est parfait pour les familles en quête d'un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Le sejour ensoleillé vous offre une vue imprenable sur les jardins de la copropriété, un endroit idéal pour vous détendre après une longue journée. La cuisine équipée ouverte sur le salon crée une atmosphère conviviale, parfaite pour les dîners entre amis ou les soirées en famille. Les fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque recoin de l'appartement. Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à des tramways, d'autres écoles, un hôpital, et d'autres commodités. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos besoins technologiques. Un stationnement extérieur libre au sein de la résidence est également disponible pour votre véhicule. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, commodité et style. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau urbain. Charles Marsac Agence instant Immo Créteil Village Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Au sein d'une résidence recherchée, sécurisée et avec gardien, située Rue du Général Larminat à Créteil, Venez découvrir ce superbe appartement familial situé au 16? et dernier étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac de Créteil. Très lumineux grâce à sa situation en étage élevé, cet appartement se compose actuellement de deux chambres avec la possibilité d'en créer facilement une troisième selon vos besoins (famille, bureau, télétravail). Vous profiterez également de deux balcons, dont un bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur le lac de Créteil, véritable atout rare sur le secteur. L'emplacement est idéal : Lac de Créteil à 5 minutes à pied ; Métro Créteil-Préfecture (ligne 8) à 10 minutes à pied ; Commerces, écoles et services à proximité immédiate. Les prestations complémentaires : Résidence avec gardien ; Une place de parking extérieure ; Un box fermé en sous-sol ; Charges de copropriété : 290 € par mois. Performance énergétique : DPE : D GES : C Les points forts : ? 16? et dernier étage ? Vue exceptionnelle sur le lac de Créteil ? Double balcon ? 2 chambres avec possibilité d'une 3? chambre ? Résidence sécurisée avec gardien ? Place de parking extérieure + box fermé en sous-sol ? Métro et lac accessibles à pied ? Appartement lumineux et sans vis-à-vis Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Charles Marsac 06 50 05 46 27 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1479.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Idéalement situé sur l'avenue du Général Pierre Billotte à Créteil, découvrez ce 2 pièces de 57 m² avec terrasse &amp ; box. Situé au 6ème étage et l'avant dernier, dans une résidence appréciée pour sa proximité avec les commerces, les transports et les commodités, cet appartement propose une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec wc séparé et de nombreux rangements. + un dressing. BOX inclus. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien selon leurs goûts et leurs besoins. Un bien adapté à plusieurs projets Résidence principale : idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Investissement locatif : grâce à sa surface, son emplacement et la forte demande locative du secteur, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial. Un appartement offrant un excellent rapport surface/prix sur le secteur de Créteil, à découvrir rapidement. Métro 8 Pointe du Lac 6min &amp ; Préfecture 10min Lac de Créteil à 1min Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet Charles Marsac 06 50 05 46 27 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 78 m² habitables, niché dans un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1975, ce bien ancien a été méticuleusement entretenu et se trouve en excellent état intérieur, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Avec ses 4 pièces lumineuses et ses 3 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour, d'une superficie de 25 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC, offrant une vue dégagée et apaisante. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'appartement dispose également d'un balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours et savourer un café en toute tranquillité. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à ce bien. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque recoin respire le confort et l'élégance. Les hauts plafonds de 2,50 m apportent une sensation de grandeur et de liberté. La cave, pratique pour ranger vos affaires, complète ce tableau idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : un arrêt de bus, une station de métro, des crèches, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs maternelles, écoles élémentaires et un collège. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 065 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

À Château Gaillard, à seulement 10 minutes du métro Stade, INSTANTiMMO vous propose ce 3 pièces traversant, situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue. ? Lumineux, calme et sans vis-à-vis, il offre une vue imprenable sur le parc qui ne manquera pas de vous séduire dès la première visite ! Ce bien à rafraichir se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour spacieux et ensoleillé (possibilité 2e chambre), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Double vitrage, volets roulants, exposition idéale - tout est réuni pour un quotidien agréable et sans travaux. Une cave complète ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Box en sus. Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 1921 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Charmant coup de coeur dans Créteil Village - Proche Rue Piétonne Niché proche du village piéton de Créteil, découvrez ce magnifique 3 Pièces de 72 m² entièrement rénové avec des magnifiques prestations. Cet appartement, baigné de lumière grâce à son exposition SUD traversant, offre un séjour spacieux de 28 m²sur terrasse face jardin de la copropriété. La cuisine indépendante et semi ouverte aménagée se fond parfaitement dans l'espace. Une vaste chambre de 11,70 m² avec balcon, intimiste, vous invite au repos dans un cadre verdoyant. Une seconde chambre avec balcon complète le bien. Une salle d'eau et de bain aménagée et des wc indépendants complètent ce bien. Hauteur sous plafond de 2.60 m, Moulure au plafond. L'état intérieur est excellent, les parties communes sont en bon état. Une opportunité rare pour vivre proche, dans un quartier animé et familial. RDC surélevé. Ravalement fait en 2022. Terrain de tennis privatif et place de parking avec cave. Le dpe en 2028 aura la lettre C. À proximité immédiate : 7 arrêts de bus à 5 min, métro 8 Université, RER A Saint-Maur -Créteil. Écoles Victor-Hugo, crèches, commerces et restaurants à moins de 2 min à pied. Profitez également des bords de marne à 5 min. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1263.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Situé à Créteil Échat, au coeur d'un secteur en pleine évolution, venez découvrir ce spacieux 4 pièces de 93 m² sol, au 2? étage d'une résidence bien entretenue, fermée et sécurisée avec gardien. ? Emplacement privilégié : À 1 minute à pied du métro Métro Ligne 8 À 3 minute de l'hôpital Henri Mondor À 1 minute du futur Ligne 15 Sud (Grand Paris Express)Un atout majeur pour vos déplacements et la valorisation future du bien. ? L'appartement se compose de : Une entrée Un séjour lumineux Un balcon Un dressing Une cuisine indépendante Trois chambres Une salle de bains WC séparés Rangements ? Travaux de décoration à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. ? Les + : Cave en sous-sol Box fermé Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Secteur dynamique et recherché Charges de copropriété maîtrisées (Géothermie), un atout supplémentaire pour votre budget. Idéal pour une famille, un investissement patrimonial ou un projet de résidence principale à personnaliser. Les visuels incluent une projection décorative réalisée par intelligence artificielle afin de révéler le potentiel des espaces. Le bien est vendu sans mobilier. Charles Marsac 06 50 05 46 27 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Charmant coup de coeur dans Créteil Village - Proche Rue Piétonne Niché proche du village piéton de Créteil, découvrez ce beau 4 Pièces de 82 m² entièrement rénové. Cet appartement, baigné de lumière grâce à son exposition EST-OUEST traversant, offre un séjour spacieux de 28 m²sur terrasse face jardin de la copropriété. La cuisine indépendante aménagée se fond parfaitement dans l'espace. Une vaste chambre de 11,70 m² avec balcon, intimiste, vous invite au repos dans un cadre verdoyant. Une seconde chambre attenant au séjour vous offre une parti jour/nuit. Une troisième chambre avec balcon complète le bien. Une salle d'eau aménagée et des wc indépendants complètent ce bien. Hauteur sous plafond de 2.60 m, chauffage collectif. L'état intérieur est excellent, les parties communes sont en bon état. Une opportunité rare pour vivre proche, dans un quartier animé et familial. Terrain de tennis privatif et place de parking au sous sol. Le ravalement à été fait en 2022, le lettrage du Dpe évoluera à C en 2028, À proximité immédiate : 7 arrêts de bus à 5 min, métro 8 Université, RER A Saint-Maur -Créteil. Écoles Victor-Hugo, crèches, commerces et restaurants à moins de 2 min à pied. Profitez également des bords de marne à 5 min. Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2383.00 et 3225.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Appartement haut de gamme de 88 m² - Lumineux, spacieux et idéalement situé entre le Centre Ancien et les Bords de Marne Découvrez ce magnifique appartement de 88 m² situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et espaces verts. Un véritable havre de paix offrant confort, luminosité et prestations de qualité dans un environnement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle omniprésente grâce à ses grandes ouvertures. L'appartement se compose de 4 pièces parfaitement agencées, dont 2 belles chambres spacieuses de 13,6 m² et 11,5 m² (et possibilité d'une troisième),une élégante salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un dressing aménagé de 4,62 m², véritable atout au quotidien. La cuisine de 14,16 m², entièrement équipée, constitue un véritable espace de vie. Spacieuse, conviviale et baignée de lumière, elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur la verdure. Un cadre idéal pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter d'un extérieur agréable. La résidence fermée et sécurisée dispose de deux accès pratiques : côté Centre Ancien et côté Bords de Marne, vous offrant un cadre de vie privilégié pratique au quotidien tout en bénéficiant de calme. Emplacement idéal : À seulement quelques minutes à pied des commerces (rue piétonne), restaurants, écoles, crèche, parc, médecins et transports : o TVM au pied de l'immeuble o Métro Ligne 8 en 12 minutes o RER A Saint-Maur/Créteil en 6 minutes o Future ligne 15 Grand Paris à 15 min Un stationnement en sous-sol complète ce bien. Un appartement rare sur le secteur, alliant élégance, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Idéalement situé à Maisons-Alfort, entre le centre-ville et le quartier recherché de Charentonneau, découvrez ce très bel appartement 3 pièces d'environ 70 m², au sein d'une résidence récente de standing construite en 2016. Son emplacement est particulièrement privilégié : à seulement 8 minutes à pied du métro Stade (ligne 8), tout en profitant de la proximité des commerces, des écoles et de la vie de quartier du centre-ville et de Charentonneau. Mais son véritable atout réside dans son extérieur : l'appartement bénéficie d'une terrasse de plus de 7 m² directement accessible depuis la pièce de vie, prolongée par un superbe jardin privatif de plus de 50 m². Le tout est entièrement sur cour et au calme, une configuration particulièrement rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et la qualité de ses prestations, avec notamment un élégant parquet massif au sol. La pièce de vie d'environ 33 m² constitue le véritable coeur de l'appartement. Spacieuse et conviviale, elle s'ouvre directement sur la terrasse puis sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un espace idéal pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres donnant elles aussi directement sur le jardin, garantissant calme et confort au quotidien. Une salle de bains en bon état complète l'ensemble. La configuration est particulièrement agréable puisque toutes les pièces principales sont tournées vers le jardin et non vers l'avenue, offrant ainsi un environnement préservé et paisible. Une place de parking complète ce bien. Les + : Environ 70 m² Pièce de vie de 33 m² Terrasse de plus de 7 m² Jardin privatif de plus de 50 m² Toutes les pièces principales tournées vers le jardin Entièrement sur cour et au calme Parquet massif Résidence récente de standing de 2016 Deux chambres Place de parking Métro Stade (ligne 8) à 8 minutes à pied Emplacement idéal entre le centre-ville et Charentonneau Un véritable appartement-maison, rare à Maisons-Alfort, qui réunit le confort d'une résidence récente, un emplacement idéal et surtout le privilège d'une terrasse prolongée par un grand jardin privatif au calme. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

EXCLUSIVITÉ – 94440 – VITRY-SUR-SEINE – APPARTEMENT – F3 – DERNIER ETAGE – CENTRE VILLE – CHARME DE L'ANCIEN – TRAMWAY T9 – METRO L15 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Irena Novakovic, vous proposent en EXCLUSIVITÉ, cet appartement alliant le charme de L'ANCIEN avec l'aménagement MODERNE, orienté EST/OUEST. A seulement 9 MINUTES du futur métro de la ligne 15 et du tramway T9 "Marie de Vitry", dans un immeuble en brique des années 30 parfaitement entretenu. L'appartement LUMINEUX avec VUE DEGAGEE, bien agencé, est composé d'une entrée menant à la salle d'eau avec WC intégrés, au salon et cuisine ouverte entièrement équipée, puis deux GRANDES chambres avec placards INTEGRES. Une cave, un local à vélo et un stationnement libre au sein de la copropriété complètent les prestations de cet appartement. Situé en centre ville et au CALME d'un secteur pavillonnaire, toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, café & restaurant et transports. Paris 13 et Metro L7 "PORTE DE CHOISY" à seulement 14minutes en tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 20 m2, situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1920 à Vitry-sur-Seine, séduira par sa luminosité et son calme. Les grandes fenêtres apportent une belle clarté tout en préservant une atmosphère paisible, idéale pour un premier achat ou un investissement. L'appartement bénéficie d'un environnement agréable dans le quartier Gare / Jean-Jaurès, apprécié pour sa vie de quartier et ses commodités. Idéalement situé à environ 6 minutes à pied du RER C Vitry-sur-Seine, il offre un accès rapide vers Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus résidentiel. Les commerces, le marché et les établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien. L'immeuble en copropriété dispose de 5 étages, et l'appartement s'accompagne d'une cave d'environ 7 m2. Le quartier est également dynamique sur le plan culturel grâce à la proximité du MAC VAL, qui contribue à l'animation de la ville et à son ouverture artistique. Entre vie pratique, mobilité facilitée et ambiance de quartier, ce bien offre un cadre de vie équilibré au cœur de Vitry-sur-Seine. À seulement 150 m, l'école primaire Jean-Jaurès permet une scolarité de proximité, complétée par l'école maternelle Jean Moulin à environ 400 m et l'école élémentaire Jean Moulin à 500 m. Le groupe scolaire Joliot-Curie, l'école Ecol et le lycée professionnel Camille Claudel, situés entre 500 m et 700 m, renforcent l'offre éducative autour de l'appartement. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied : le square Henri Barbusse à environ 200 m, le parc des Cygnes à 500 m, ainsi que le parc Frédéric Joliot-Curie et le parc Daniel Fery, situés à moins de 800 m. Cet ensemble d'écoles et de parcs illustre un environnement urbain complet, tourné à la fois vers la famille, les études et les loisirs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 405 € - Charges de copropriété : 80 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre parcours d'acquisition. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.