Acheter un appartement à Arfons

Découvrez ce beau 2 pièces de 50,60 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine au bord du Canal de Saint-Denis, dans un quartier en pleine transformation à seulement quelques minutes de Paris. Pensée selon les dernières normes environnementales, cette résidence offre un cadre de vie moderne, durable et agréable, tout en vous faisant bénéficier des nombreux avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellentes performances énergétiques et aucun travaux à prévoir. Un appartement confortable et fonctionnel Avec plus de 50 m² habitables, ce T2 offre des volumes généreux et un agencement particulièrement agréable. La pièce de vie de plus de 27 m², avec cuisine ouverte, crée un espace convivial et lumineux, prolongé par un jardin d'hiver de 5,60 m², idéal pour aménager un coin détente, un espace repas ou un bureau lumineux tout au long de l'année. L'appartement comprend également : Une chambre de plus de 11 m² Une salle d'eau avec WC Un espace vestiaire indépendant De nombreux rangements Un agencement optimisé pour un confort quotidien. Un quartier en plein renouveau Située au bord du Canal de Saint-Denis, la résidence s'intègre dans un secteur bénéficiant d'importants projets de réaménagement urbain. Nouveaux espaces verts, promenades paysagères, mobilités douces et infrastructures modernes participent à faire de ce quartier l'un des secteurs les plus attractifs de Saint-Denis. Le canal devient un véritable lieu de promenade et de détente, offrant un cadre de vie rare aux portes de Paris. Une excellente desserte La résidence bénéficie d'un accès rapide à l'ensemble des transports franciliens : • Tramways T1 et T8 • RER D et ligne H • Métro ligne 13 • Lignes de bus (170, 237, 254, 274) • Accès rapide à l'A1, l'A86 et au périphérique nord Un emplacement idéal pour rejoindre facilement Paris, La Plaine Saint-Denis ou les principaux bassins d'emploi. Un quotidien pratique À proximité immédiate, vous profitez de : • Commerces • Écoles • Espaces verts • Équipements sportifs • Services du quotidien • Berges aménagées du Canal de Saint-Denis Une résidence engagée pour demain La résidence répond aux standards environnementaux les plus exigeants : RE2020 seuil 2025 NF Habitat HQE 7 Label Bâtiment Biosourcé – Niveau 1 Espaces verts intégrés Locaux vélos Matériaux durables et confort thermique renforcé Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Faibles consommations énergétiques Charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement patrimonial, ce T2 offre une excellente combinaison entre emplacement stratégique, confort moderne et potentiel de valorisation dans un secteur en pleine évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

Découvrez ce superbe 5 pièces en duplex de 107,60 m², situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d'une résidence contemporaine en bordure du Canal de Saint-Denis. Un appartement familial aux volumes généreux, pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel dans un quartier en pleine transformation. Construit selon les dernières normes environnementales, ce bien bénéficie de tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, excellentes performances énergétiques, garanties constructeur et aucun travaux à prévoir. Un véritable esprit maison Réparti sur deux niveaux, ce duplex offre une organisation idéale pour une vie de famille. Au premier niveau, vous profitez d'un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos envies, une première chambre, une salle de bains, un vestiaire et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un second WC ainsi qu'un grand palier pouvant facilement être aménagé en espace bureau ou coin lecture. Le véritable coup de cœur de ce bien reste sa magnifique terrasse de 14,60 m², parfaite pour partager des repas en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un espace de détente rare aux portes de Paris. L'appartement offre notamment : 4 chambres 2 salles d'eau / bains 2 WC Grande terrasse Nombreux rangements Distribution idéale entre espaces jour et nuit. Un quartier en pleine métamorphose La résidence prend place dans un secteur en plein renouvellement urbain, au bord du Canal de Saint-Denis, qui devient progressivement l'un des nouveaux lieux de vie les plus attractifs de la métropole. Les aménagements paysagers, les nouvelles promenades, les espaces verts et les mobilités douces participent à créer un environnement agréable où il fait bon vivre tout en restant à quelques minutes seulement de Paris. Une accessibilité idéale Profitez d'une excellente desserte grâce à : • Tramways T1 et T8 • RER D et ligne H • Métro ligne 13 • Nombreuses lignes de bus • Accès rapide à l'A1, l'A86 et au périphérique nord Un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement Paris, La Plaine Saint-Denis, le Stade de France ou les principaux bassins d'emploi franciliens. Un quotidien pratique À proximité immédiate de la résidence : • Commerces • Écoles et établissements scolaires • Espaces verts • Équipements sportifs • Services du quotidien • Berges aménagées du Canal de Saint-Denis Une résidence tournée vers l'avenir Conçue selon les standards environnementaux les plus exigeants, la résidence bénéficie de : RE2020 seuil 2025 NF Habitat HQE 7 Label Bâtiment Biosourcé – Niveau 1 Espaces verts intégrés Nombreux locaux vélos Matériaux durables et confort thermique renforcé Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Faibles consommations énergétiques Charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché Les duplex familiaux avec grande terrasse sont particulièrement recherchés en première couronne parisienne. Ce bien réunit volumes, confort moderne et emplacement stratégique dans un quartier en plein développement, offrant un excellent potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

Découvrez ce magnifique 3 pièces de 68,70 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine idéalement implantée au bord du Canal de Saint-Denis, dans un quartier en pleine transformation à quelques minutes seulement de Paris. Pensé pour répondre aux attentes des familles comme des jeunes actifs, cet appartement offre de beaux volumes, une excellente luminosité et tous les avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques de dernière génération et aucun travaux à prévoir. Un appartement spacieux et parfaitement agencé Avec près de 69 m² habitables, ce T3 séduit par son organisation fluide et ses espaces généreux. La pièce de vie comprend un séjour de 17 m² prolongé par une cuisine ouverte de plus de 10 m², offrant un espace convivial de près de 28 m². Cet ensemble s'ouvre sur un agréable jardin d'hiver de 6,10 m², véritable pièce supplémentaire idéale pour aménager un coin repas, un bureau ou un espace détente lumineux. L'espace nuit comprend : Deux chambres confortables de 12 m² et 11 m² Une salle de bains WC indépendants De nombreux rangements Une distribution optimisée offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et les espaces nuit. Un nouveau cadre de vie au bord du Canal La résidence s'intègre dans un quartier en plein renouvellement urbain où la nature reprend toute sa place. Les berges aménagées du Canal de Saint-Denis, les nouvelles promenades, les espaces verts et les aménagements paysagers créent un environnement agréable, propice aux déplacements à pied ou à vélo tout en restant connecté à l'effervescence du Grand Paris. Une excellente desserte La résidence bénéficie d'un accès rapide à l'ensemble des transports franciliens : • Tramways T1 et T8 • RER D et ligne H • Métro ligne 13 • Lignes de bus (170, 237, 254, 274) • Accès rapide aux autoroutes A1, A86 et au périphérique parisien Vous rejoignez facilement Paris, le Stade de France, La Plaine Saint-Denis ainsi que les principaux bassins d'emploi de la région. Tous les services du quotidien À quelques minutes seulement : • Commerces de proximité • Écoles et établissements scolaires • Espaces verts • Équipements sportifs • Services et infrastructures modernes • Berges aménagées du Canal de Saint-Denis Un environnement idéal pour profiter d'une qualité de vie durable. Une résidence performante et responsable La résidence répond aux dernières exigences environnementales : RE2020 seuil 2025 NF Habitat HQE 7 Label Bâtiment Biosourcé – Niveau 1 Nombreux locaux vélos Matériaux durables Excellente isolation thermique et acoustique Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges maîtrisées Faibles consommations énergétiques Aucun travaux à prévoir Une opportunité à ne pas manquer Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, ce T3 bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en plein développement, offrant un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

Découvrez ce magnifique 3 pièces de 68,70 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine idéalement implantée au bord du Canal de Saint-Denis, dans un quartier en pleine transformation à seulement quelques minutes de Paris. Conçue selon les dernières normes environnementales, cette résidence offre un cadre de vie moderne, durable et confortable tout en vous permettant de profiter des nombreux avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir. Un appartement spacieux et baigné de lumière Ce T3 séduit par son architecture contemporaine et son agencement particulièrement fonctionnel. Vous profitez d'un bel espace de vie réunissant séjour et cuisine de près de 28 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace est prolongé par un agréable jardin d'hiver de 6,10 m², véritable pièce supplémentaire pouvant accueillir un coin repas, un bureau ou un espace détente. L'espace nuit comprend : Deux chambres confortables de 12 m² et 11 m² Une salle de bains WC indépendants De nombreux rangements Une distribution optimisée pour un confort quotidien. Un environnement en pleine renaissance La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au bord du Canal de Saint-Denis, dans un quartier qui connaît une profonde transformation. Les nouveaux aménagements paysagers, les promenades le long du canal, les pistes cyclables et les nombreux espaces verts offrent un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à la métropole parisienne. Un secteur prometteur qui attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs. Une excellente accessibilité Les déplacements sont facilités grâce à une desserte complète : • Tramways T1 et T8 • RER D et ligne H • Métro ligne 13 • Nombreuses lignes de bus • Accès rapide aux autoroutes A1, A86 et au périphérique parisien Vous rejoignez rapidement Paris, le Stade de France, La Plaine Saint-Denis ainsi que les principaux bassins d'emploi du Grand Paris. Tous les services à proximité La résidence profite d'un environnement pratique avec : • Commerces de proximité • Écoles et établissements scolaires • Espaces verts • Équipements sportifs • Services du quotidien • Berges aménagées du Canal de Saint-Denis Une résidence durable Construite selon les standards environnementaux les plus exigeants, la résidence bénéficie de : RE2020 seuil 2025 NF Habitat HQE 7 Label Bâtiment Biosourcé – Niveau 1 Espaces verts intégrés Nombreux locaux vélos Matériaux durables Excellente isolation thermique et acoustique Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Faibles consommations énergétiques Charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Une opportunité idéale Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, ce T3 offre un excellent équilibre entre emplacement stratégique, confort moderne et potentiel de valorisation dans un quartier en pleine évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée

A vendre appartement F4 neuf de 78 m2 plus une terrasse de 19 m2 dans le Carré d'or de Saint Denis. Situé dans une résidence de standing au 2ème étage et se compose de 3 chambres , séjour , espace cuisine, salle d'eau , Wc et grande terrasse. un parking. prix de vente 595 000 euros honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Dernier F4 disponible

Découvrez ce beau T2 de 46,80 m2 situé au 5e étage d'une résidence récente à Sainte-Clotilde. Vous serez séduit par sa vue dégagée ainsi que par son agréable varangue de 6,04 m2, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Sans oublier une place de parking en sous-sol. L'appartement dispose d'une très grande chambre de 17,80 m2 offrant un bel espace de vie et de confort. Fonctionnel et lumineux, ce bien conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À proximité des commodités, des axes principaux et des services, ce logement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. À visiter sans tarder ! Bien non soumis à DPE. Prix FAI à charge vendeur : 141 900 EUR Tél : 06 33 65 34 31 Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre, appartement situé à proximité du magnifique Parc de la Trinité, à deux pas du Boulevard Lancastel (sans les nuisances de la circulation), de la médiathèque et des universités. Il s'adapte à tous les profils, étudiant, jeune actif, investisseur ou primo-accédant. Cet appartement se compose d'un salon de 27 m2 lumineux, prolongé par une cuisine aménagée de 7 m2, un cellier, une salle d'eau /WC de 6,3 m2. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à la fois calme, central et proche de toutes les commodités. Prix : 84 590 EUR(FAI) Loué jusqu'en août 2028. Pas de DPE à La Réunion Taxe foncière : 1285 EUR Lot no 21/76 Lots Charges trimestrielles : 160 EUR Etage : 2ème avec ascenseur Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces neuf à Saint Denis, situé dans une résidence moderne et élégante, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du canal. Parfaitement conçu pour un premier achat ou un jeune couple, cet appartement offre des espaces optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien. Les atouts de l'appartement : • Séjour lumineux avec accès loggia • Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial • Chambre confortable avec rangements possibles • Salle de bain moderne avec prestations de qualité • Parquet et finitions soignées • Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique) • Parking disponible selon les logements Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi. Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété plus faibles Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions) Garanties constructeur pendant 10 ans Emplacement idéal à Saint Denis : commerces et restaurants à proximité, transports vers Paris rapidement accessibles, écoles et espaces verts à quelques minutes Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces). En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Saint Denis et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet. Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces neuf à Saint Denis, situé dans une résidence moderne et élégante, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du canal. Parfaitement conçu pour un premier achat ou un jeune couple, cet appartement offre des espaces optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien. Les atouts de l'appartement : • Séjour lumineux avec accès loggia • Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial • Chambre confortable avec rangements possibles • Salle de bain moderne avec prestations de qualité • Parquet et finitions soignées • Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique) • Parking disponible selon les logements Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi. Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété plus faibles Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions) Garanties constructeur pendant 10 ans Emplacement idéal à Saint Denis : commerces et restaurants à proximité, transports vers Paris rapidement accessibles, écoles et espaces verts à quelques minutes Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces). En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Saint Denis et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet. Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces neuf à Saint Denis, situé dans une résidence moderne et élégante, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du canal. Parfaitement conçu pour un premier achat ou un jeune couple, cet appartement offre des espaces optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien. Les atouts de l'appartement : • Séjour lumineux avec accès loggia • Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial • Chambre confortable avec rangements possibles • Salle de bain moderne avec prestations de qualité • Parquet et finitions soignées • Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique) • Parking disponible selon les logements Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi. Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété plus faibles Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions) Garanties constructeur pendant 10 ans Emplacement idéal à Saint Denis : commerces et restaurants à proximité, transports vers Paris rapidement accessibles, écoles et espaces verts à quelques minutes Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces). En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Saint Denis et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet. Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

**T3 NEUF À SAINT-DENIS PLEYEL – L'ADRESSE LA PLUS RECHERCHÉE DU GRAND PARIS** Un emplacement exceptionnel au cœur du nouveau quartier de **Saint-Denis Pleyel**, l'un des secteurs les plus prometteurs d'Île-de-France. Découvrez ce magnifique **3 pièces**, situé au sein d'une résidence contemporaine intégrée au Village Olympique. Avec sa belle pièce de vie ouverte sur un espace extérieur, ses deux chambres confortables et ses prestations haut de gamme, cet appartement réunit tous les atouts d'un logement moderne. **Les atouts de l'appartement :** * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale * 2 chambres confortables * Salle de bain moderne avec prestations de qualité * Nombreux espaces de rangement * Loggia permettant de profiter d'un agréable espace extérieur * Agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien **Un emplacement tout simplement exceptionnel** Situé à **Saint-Denis Pleyel**, ce bien bénéficie de l'un des meilleurs emplacements du Grand Paris : * À proximité immédiate du hub **Saint-Denis Pleyel**, desservi par les lignes **14, 15, 16 et 17** du Grand Paris Express. * Paris accessible en quelques minutes. * Un quartier entièrement repensé avec de nouveaux commerces, bureaux, espaces verts, écoles et équipements publics. * Un secteur offrant un très fort potentiel de valorisation grâce aux investissements réalisés autour du Village Olympique. **Un espace extérieur pour profiter pleinement de votre logement** La loggia prolonge naturellement le séjour et offre un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours. **Les avantages du neuf :** * Frais de notaire réduits * Dernières normes énergétiques (RE2020) * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges maîtrisées * Éligible au Prêt à Taux Zéro selon votre profil Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Île-de-France, cette adresse représente une opportunité rare. **Saint-Denis Pleyel** s'impose aujourd'hui comme l'un des secteurs les plus attractifs et les plus recherchés du Grand Paris. **Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence d'exception.**

T4 NEUF À SAINT-DENIS PLEYEL – L'ADRESSE LA PLUS RECHERCHÉE DU GRAND PARIS Un emplacement exceptionnel au cœur du nouveau quartier de Saint-Denis Pleyel, l'un des secteurs les plus prometteurs d'Île-de-France. Découvrez ce magnifique 4 pièces de plus de 87 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine au sein du Village Olympique. Avec son vaste séjour, ses trois belles chambres et sa loggia, ce bien réunit tous les critères d'un appartement familial haut de gamme. Les atouts de l'appartement : * Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de **30 m²** * 3 chambres spacieuses * 2 salles d'eau, dont une accessible PMR * Nombreux espaces de rangement * Loggia de plus de **6 m²** * Appartement en étage élevé offrant une belle luminosité Un emplacement tout simplement exceptionnel Situé à Saint-Denis Pleyel, ce bien bénéficie d'un des meilleurs emplacements du Grand Paris : * À proximité immédiate du hub Saint-Denis Pleyel, desservi par les lignes 14, 15, 16 et 17 du Grand Paris Express. * Quelques minutes seulement de Paris. * Un quartier entièrement repensé avec de nouveaux commerces, bureaux, espaces verts, écoles et équipements publics. * Un secteur à très fort potentiel de valorisation patrimoniale grâce aux investissements réalisés autour du Village Olympique. Une loggia pour prolonger l'espace de vie Accessible directement depuis le séjour, la loggia de plus de 6 m²*permet de profiter d'un agréable espace extérieur au quotidien. **Les avantages du neuf :** * Frais de notaire réduits * Dernières normes énergétiques * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges maîtrisées Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Île-de-France, cette adresse représente une opportunité rare. Les biens situés à **Saint-Denis Pleyel** figurent parmi les plus recherchés du Grand Paris. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence d'exception.

T4 NEUF À SAINT-DENIS PLEYEL – L'ADRESSE LA PLUS RECHERCHÉE DU GRAND PARIS Un emplacement exceptionnel au cœur du nouveau quartier de Saint-Denis Pleyel, l'un des secteurs les plus prometteurs d'Île-de-France. Découvrez ce magnifique 3 pièces de plus de 65 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine. Avec son vaste séjour, ses trois belles chambres et son balcon, ce bien réunit tous les critères d'un appartement familial haut de gamme. Les atouts de l'appartement : * Grande pièce de vie avec cuisine ouverte * 2 chambres spacieuses * 2 salles d'eau, dont une accessible PMR * Nombreux espaces de rangement * Balcon de plus de **7 m²** * Appartement en étage élevé offrant une belle luminosité Un emplacement tout simplement exceptionnel Situé à Saint-Denis Pleyel, ce bien bénéficie d'un des meilleurs emplacements du Grand Paris : * À proximité immédiate du hub Saint-Denis Pleyel, desservi par les lignes 14, 15, 16 et 17 du Grand Paris Express. * Quelques minutes seulement de Paris. * Un quartier entièrement repensé avec de nouveaux commerces, bureaux, espaces verts, écoles et équipements publics. * Un secteur à très fort potentiel de valorisation patrimoniale grâce aux investissements réalisés autour du Village Olympique. Un balcon pour prolonger l'espace de vie Accessible directement depuis le séjour, le balcon de plus de 7m²*permet de profiter d'un agréable espace extérieur au quotidien. **Les avantages du neuf :** * Frais de notaire réduits * Dernières normes énergétiques * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges maîtrisées Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Île-de-France, cette adresse représente une opportunité rare. Les biens situés à **Saint-Denis Pleyel** figurent parmi les plus recherchés du Grand Paris. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence d'exception.

T1 NEUF À SAINT-DENIS – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T1 neuf de 31 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T1 optimisé de 31 m² Belle pièce de vie lumineuse Terrasse privative de 6 m² Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Saint-Denis, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

T2 NEUF À SAINT-DENIS – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T2 neuf de 49 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T2 optimisé de 49 m² Belle pièce de vie lumineuse Terrasse privative de 3 m² Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Saint-Denis, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

T3 NEUF À SAINT-DENIS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T3 neuf de 68 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T3 optimisé de 68 m² Belle pièce de vie lumineuse Terrasse privative de 8 m² Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Saint-Denis, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

T4 NEUF À SAINT-DENIS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T4 neuf de 81 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T4 optimisé de 81 m² Belle pièce de vie lumineuse Terrasse privative de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Saint-Denis, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

T5 NEUF À SAINT-DENIS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T5 neuf de 92 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T5 optimisé de 92 m² Belle pièce de vie lumineuse Grande terrasse privative de 28 m², idéale pour profiter pleinement d'un espace extérieur Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Saint-Denis, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

Découvrez votre futur chez vous : Un bel appartement T4 à St Denis MAXImmo vous propose un magnifique T4 de 103 m², une perle rare au 3ème étage d'une résidence à Saint Denis. Dès que vous franchissez le seuil, une atmosphère chaleureuse et lumineuse vous enveloppe. Les 38 m² de séjour, éclairés par une exposition ouest qui baigne la pièce d'une lumière dorée en fin de journée, vous invitent à de bons moments de convivialité. Les 3 chambres spacieuses vous offrent un espace intime et apaisant. Toutes les chambres, sont aménagées avec un dressing intégré. La cuisine américaine aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de bonne table. La salle de bains principale, avec sa douche à l'italienne, et la salle d'eau attenante à l'une des chambres, facilitent le quotidien de la famille. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre une vie où le confort se mêle à la simplicité, et la fonctionnalité. Un investissement sûr et rentable. Cet appartement, construit en 2005, est en excellent état intérieur. Avec ses 120 m² de surface au sol (environ) et son stationnement en sous-sol, cet appartement est un investissement sûr et rentable, prêt à accueillir votre famille ou à devenir une rente locative de qualité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous offrir cet appartement à vivre pleinement, à savourer chaque instant et à créer des souvenirs inoubliables. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce T4 lumineux et spacieux pour votre plus grand bonheur. Bien soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 101. Montant des charges 178.33€. TF 2 182€. Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13842 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 170 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe HUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

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