Acheter un maison à Armeau

175000

Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier situé dans le centre ville de Villeneuve-sur-Yonne (89500). Commune qui bénéficie de l'ensemble des commodités + la gare pour Paris Gare de Lyon / Paris Bercy. L'immeuble est composé tel que : Un appartement T3 de 60m2 environ, au rez-de-chaussée déjà loué avec un salon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un wc. Une cave individuelle est présente. Un appartement T3 situé au dessus de plus de 81m2 environ, libre de toute occupation actuellement. Composé d'un salon / salle à manger de plus de 34m2, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un wc. Une cave individuelle est présente. Un appartement T4 de 53m2 environ indépendant sur 3 étages, déjà loué, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, un wc. Au dessus, une chambre, une salle de bains, un wc, un grenier de 35m2 non habitable que l'on peut aménager. Une buanderie. Au deuxième étage, deux chambre dont une avec un wc. Au troisième niveau, un grenier faisant toute la superficie. Un garage de 35m2, une terrasse extérieure abritée. Les autres + : - Chauffage chaudière individuelle au gaz - Double vitrage pVC sur l'ensemble des appartements - Tout à l'égout - Cour commune avec local vélo / poubelles. - Pas de charges de copropriété. Revenus locatifs : - T3 RDC loué 550€/mois - T3 1er étage était loué 650€ / mois - T4 indépendant loué 600€ / mois Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 337869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Emplacement idéal, en zone commerciale et industrielle, local commercial de 125 m² à réhabiliter sur son terrain de 4513 m². Cette annonce référence 334929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

106500

À Villeneuve-sur-Yonne, découvrez cette maison de ville de 70 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 35 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à granulés ainsi qu'une salle d'eau et un garage de 15 m². L'ensemble donne accès à une cour privative de 18 m² avec cave de 28 m². Le premier étage dessert 2 chambres de 11 m² et 13 m², dont une avec salle de bains privative de 4 m². Au dernier niveau, une troisième chambre d'environ 10 m² reste à aménager selon vos besoins, ainsi qu'un grenier de 18 m² offrant un potentiel supplémentaire. Un emplacement de stationnement réservé devant la maison vient compléter les prestations de ce bien. Maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 338096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAN DAZI--MAITROT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 10213146300014. Prix du bien : 106 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de ville de 60 m², nichée au cœur du quartier historique de Joigny. Avec son allure authentique et son ambiance chaleureuse, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et convivialité. Dès l'entrée, un salon séjour lumineux vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'extérieur, anciennement une cour, est un espace à aménager selon vos envies, que ce soit pour un jardin verdoyant ou une terrasse accueillante. Un WC complète ce niveau pour plus de commodité. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, offrant un cadre de vie parfait pour une famille. La salle de bain assure tout le confort nécessaire. Une cave voûtée de 20 m², idéale pour le stockage, vient parfaire ce bien. La localisation de cette maison est un véritable atout. Située dans un quartier paisible, elle est à proximité immédiate des commerces, supermarchés, pharmacies, ainsi que de nombreux restaurants et cafés. Les établissements scolaires sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. Côté transport, la gare de Joigny est à seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris en moins de 2 heures. Les arrêts de bus à proximité vous permettent de vous déplacer aisément au quotidien. Profitez également des charmes du centre historique de Joigny, avec ses rues pittoresques, ses musées et son patrimoine architectural. Les activités au bord de l'Yonne viennent compléter ce cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison de ville - Surface habitable : 60 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 3 - Surface de la cave : 20 m² - Étiquette énergétique : E Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus sont fournis à titre d'information générale et résultent des données transmises par le vendeur. Ils ne remplacent pas les contrôles réglementaires, documents officiels ou diagnostics à fournir avant toute transaction. Pour consulter les risques, servitudes et autres informations publiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

245000

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 176 m2 saura séduire les amoureux de nature et d'espace. Située dans le secteur de Bussy-le-Repos à 7 mn de Villeneuve-sur-Yonne et de sa gare et 12 mn de l'autoroute cette maison est édifiée sur un beau jardin arboré de 6000 m2, offre de généreux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie d'environ 57 m2 composée d'un séjour et d'un salon agrémenté d'une belle cheminée et son insert à bois, une cuisine aménagée, une chambre parentale avec sa salle de bains et son dressing, une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage une grande pièce palière dessert deux chambres. Le bien est équipé de la fibre Coté extérieur le bien dispose d'un abri de jardin et d'un garage, portail électrique. Sous-sol Chauffage électrique et insert à bois. Taxe foncière 780 € Cette annonce référence 337242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM LE FLOCH (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 44281347300026. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

A SAISIR A JOIGNY CENTRE VILLE - IDEALEMENT SITUE SUR AVENUE PRINCIPALE IMMEUBLE COMPRENANT : - AU REZ-DE-CHAUSSÉE : LOCAL COMMERCIAL de 56 m² - AVEC VITRINE, 3 BUREAUX, GARAGE, WC, ATELIER, COIN CHAUFFERIE - AU PREMIER ÉTAGE : APPARTEMENT de 94 m² COMPRENANT DÉGAGEMENT, CUISINE AMÉNAGÉE, SÉJOUR ET SALON AVEC CHEMINÉE, 2 CHAMBRES, BUREAU, WC, SALLE DE BAIN, - AU DEUXIÈME ÉTAGE SOUS COMBLES : 2 PIÈCES, 2 GRENIERS ET UNE TERRASSE. CAVE SOUS PARTIE, CHAUFFAGE GAZ DE VILLE, DOUBLE VITRAGE Idéal bureaux, agence immobilière, assurances... Cette annonce référence 320569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

246000

Edifiée sur un terrain d'environ 2000m2, cette Maison de caractère avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre, ses matériaux authentiques, offre une atmosphère chaleureuse et un calme absolu.. Vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis dans un cadre de vie privilégié. À l'extérieur, le vaste terrain sans aucun vis-à-vis invite à la détente avec sa piscine privative chauffée et son espace détente autour avec sa dépendance carrelée en pierres naturelles. Un bien rare alliant authenticité, caractère et confort, idéal pour les amoureux des belles pierres et des maisons de charme. Descriptif de la Maison : De plain-pied : - Une spacieuse et superbe pièce de vie, agrémenté de son insert à granulés, donnant sur une grande terrasse bien exposée - Une vaste cuisine aménagée et équipée avec son plan de travail en granit - Un dégagement desservant l'espace nuit - 2 chambres de plain-pied sur terrasse - Une grande salle d'eau avec son meuble double vasque+ sèche serviette électrique - Un wc séparé A l'étage : - Une salle de jeux/billard - Une chambre - 2 bureaux - Une salle d'eau avec wc * Ses extérieurs * - Un terrain plat de 2057m2 entièrement clos - Une terrasse carrelée devant la Maison d'environ 70m2 - Un superbe jardin, exposée plein Sud, permettant un véritable espace de détente à l'abri des regards, - Une petite dépendance - Une piscine, chauffée avec sa pompe à chaleur - Une terrasse carrelée en pierres naturelles autour de la piscine - Un bel espace potager avec son arrosage automatique - De nombreux arbres fruitiers : coing, mirabelle, cerise, noix... * Son secteur * - 9 mins de la ville de Villeneuve sur Yonne et sa gare - 6 mins de la ville de Courtenay et sa gare * Ses équipements et ses avantages * - Chauffage Electrique + Insert à granulés installé en 2021 - Chauffage de la piscine par pompe à chaleur récente de 2022 - Cuisine récente de 2021 - Toiture en très bon état - Electricité aux normes - Très faible taxe foncière - VMC double flux - Velux double vitrage avec store électrique et détecteur de pluie (2020) Une Propriété pleine de charme, rare sur le secteur ! Cette annonce référence 335427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

197500

À découvrir, bien atypique de 99 m² habitables implanté sur un terrain de 365 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour et un salon lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant ainsi qu'un espace nuit. Une véranda de 22 m² vient compléter l'ensemble et apporte un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. Attenant à la maison, un espace bien-être de 45 m² entièrement dédié à la détente comprend un spa, un hammam, un sauna et un toilette indépendant. Le bien dispose également d'une cave d'environ 30 m² ainsi que d'un grenier aménageable de 70 m², laissant de nombreuses possibilités d'extension ou de création selon vos envies. À l'extérieur, une cour permet le stationnement de deux véhicules et un jardin d'environ 200 m² complète ce bien rare et atypique. Idéal pour les amateurs de lieux uniques, de bien-être ou pour un projet mêlant habitation et activité. Cette annonce référence 333513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAN DAZI--MAITROT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 10213146300014. Prix du bien : 197 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de caractère à rénover – Fort potentiel en centre-ville Situé en plein cœur du centre-ville, cet ensemble immobilier de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration actuelle, ses beaux volumes et son potentiel après travaux, cet immeuble peut convenir aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une résidence principale avec activité professionnelle ou à une opération de division. Le rez-de-chaussée accueille un ancien local commercial bénéficiant d'une belle visibilité. Cet espace peut être conservé pour une activité professionnelle, commerciale ou artisanale, mais peut également être repensé selon les besoins du futur acquéreur. Ce niveau comprend également une remise, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une petite cour privative, véritable atout en centre-ville permettant de profiter d'un extérieur au calme. Les parties communes disposent d'un hall d'entrée, d'une chaufferie et d'un escalier desservant les différents niveaux de l'immeuble. Au premier étage se trouve un appartement composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle de bains avec WC. Cet appartement offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel de modernisation tout en conservant le charme de l'ancien. Le deuxième étage accueille un second appartement en duplex comprenant un séjour avec mezzanine, apportant du cachet et de beaux volumes, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace peut parfaitement convenir à une habitation familiale ou à un logement locatif après rénovation. Trois caves viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciés. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Une fois réhabilité, ce bien pourra répondre à différents projets : investissement locatif avec possibilité de créer plusieurs logements, habitation principale avec revenus complémentaires, activité professionnelle avec logement sur place ou encore projet patrimonial de rénovation. Un bien rare offrant de belles perspectives d'aménagement, de beaux volumes et le charme de l'ancien dans un environnement central et pratique au quotidien.

99000

Vous rêvez d'ouvrir votre propre salle de sport ou d'investir dans un espace commercial ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un local commercial spacieux, situé dans la charmante commune de Véron. Caractéristiques du bien : Superficie sur 2 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Vestiaires hommes et femmes Coin cuisine pour le personnel ou les pauses détente Cave complète pour le stockage ou autres besoins Une cours clôturé Ce local est parfaitement adapté pour le développement d'activités liées au sport et au bien-être, mais peut également être transformé selon vos projets (centre de fitness, studio de danse, salle de yoga, etc.). Emplacement privilégié : Situé dans un quartier dynamique, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile. Idéal pour attirer une clientèle fidèle et diversifiée. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 303524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Charmante maison ancienne offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux double séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments conviviaux. La maison dispose également d'une cuisine entièrement équipée, de WC séparés, d'une salle d'eau ainsi que d'un dressing. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bain et des WC indépendants, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, vous serez séduit par un grand terrain clos, ainsi qu'un authentique four à pain, parfait pour des moments chaleureux et conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien est complété par une dépendance et un garage, apportant des solutions de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Chauffage au gaz. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 332922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY CHICANNE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82531975900015. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199999

Située à proximité immédiate du centre ville de Villeneuve-sur-Yonne (89500) à deux minutes à pieds de l'ensemble des commodités : boulangerie, pharmacie, épicerie, fleuriste, la poste, médecins et + encore. Gare ferroviaire située à 15mn à pieds pour Paris Gare de Lyon / Paris Bercy. Votre futur chez vous est composé au rez-de-chaussée d'un couloir qui dessert deux très belles chambres mesurant plus de 13m2 chacune. Une pièce de plus de 12m2, aménagée en rangements actuellement, peut redevenir une cuisine (toutes les arrivées d'eau sont présentes). Une salle d'eau + wc sont présents. Mais aussi un second wc. Un cellier et une cave complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage : une pièce de vie composée d'un salon / salle à manger de presque 40m2 agrémentée de sa cheminée, une cuisine séparée et équipée de 10m2. Plusieurs rangements présents. Un petit extérieur intimiste sans vis-à-vis pour profiter de vos proches. Au deuxième niveau : une grande chambre de plus de 35m2 pouvant devenir une suite parentale. Velux électrique sur cet espace. Divers rangements. Les autres + : - Électricité refaite en avril 2026 - Tout à l'égout - Gaz de ville - Fibre optique Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 332434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 199 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

À vendre à Joigny, au cœur du centre historique et à proximité immédiate des quais, commerces, écoles et commodités, découvrez cette magnifique maison de caractère de 132 m² datant de 1558, entièrement restaurée avec goût et dans le respect des matériaux anciens. Cette maison ancienne pleine de charme vous séduira par son authenticité, ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes, ses carreaux de Gien et sa traditionnelle toiture bourguignonne. Un bien rare à Joigny, idéal pour les amoureux de maisons atypiques et du patrimoine. Possibilité d'acquérir un jardin de 1700m2 à 5min à pied de la maison La maison se compose : - D'une entrée desservant un salon chaleureux avec poutres apparentes - D'une salle à manger conviviale - D'une cuisine équipée ouverte - D'une buanderie - D'un WC indépendant Au premier étage, vous trouverez une salle de bain pleine de cachet avec tomettes anciennes et carreaux de Gien. Le deuxième étage dispose de 3 chambres. - Au troisième étage : - Un dressing - Un WC indépendant Un grenier aménageable d'environ 50 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. La maison bénéficie également d'une superbe cave voûtée accessible depuis l'intérieur et l'extérieur. Prestations : - Chaudière à condensation - Toiture bourguignonne - Maison restaurée - Matériaux anciens conservés - Volets peints avec pigments de Puisaye - Enduit du pignon avec paillettes de lin Les + : - Emplacement recherché dans le vieux Joigny - Maison historique datant du XVIe siècle - Fort potentiel d'aménagement - Proche gare, commerces et quais Bien rare sur le marché immobilier de Joigny Idéal pour une résidence principale, une maison familiale de charme ou un projet de résidence secondaire en Bourgogne. Cette annonce référence 332133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2025 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128000

Situé en plein cœur du centre historique de Joigny, à deux pas de l'église et des commodités, cet immeuble de caractère représente une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un bien avec cachet et rentabilité. Doté de deux entrées indépendantes, il permet une gestion optimisée des différents lots et une valorisation locative intéressante. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée – Lot 1 (local) Accès indépendant : – Deux pièces – Salle de bain – WC indépendant – Cour privative Loyer estimé : 500 € / mois Entrée secondaire – parties communes – Accès aux étages – 4 compteurs individuels (3 lots + communs) 1er étage – Appartement T2 (53 m²) – 1 chambre – Salon / séjour – Cuisine – Salle de bain Loyer estimé : 500 € / mois 2e étage – Appartement T3 (56 m²) – 2 chambres – Salon avec mezzanine – Cuisine – Salle de bain Loyer estimé : 600 € / mois Rentabilité locative estimée : Revenus mensuels : 1 600 € Revenus annuels : 19 200 € Les + du bien : Emplacement recherché dans le vieux Joigny Immeuble de charme (ancien, cachet préservé) 3 lots indépendants Compteurs individuels existants Bonne rentabilité potentielle Idéal investisseur Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité et performance locative. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

comprenant un local commercail , un studio bis et un T3 . Cette annonce référence 330962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59900

Située sur la charmante commune de Villeneuve-sur-Yonne, cette maison de ville allie praticité et potentiel, à seulement quelques pas de la gare. Elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif pérenne. L'entrée dessert une organisation fluide et optimisée. Vous y découvrirez une cuisine traversante ainsi qu'un salon-séjour chaleureux offrant un accès direct à une petite courette privative. Ce niveau est complété par des espaces de rangement pratiques, comprenant un petit cellier et une buanderie. À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un petit grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. La courette, véritable atout pour une maison de ville, permet de profiter d'un espace extérieur en toute intimité. Elle donne également accès à une cave ainsi qu'à deux petites dépendances, parfaites pour le bricolage ou le rangement de vélos et de matériel. Idéal pour un premier achat ou pour du locatif Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition. Cette annonce référence 330923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 59 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026 Score DPE : 363 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162000

Charmante maison individuelle de 77 m², idéale pour une famille en quête de calme et de confort, tout en restant proche des commodités. Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de 3 chambres avec rangements, dont 2 en sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités (bureau, espace loisirs, chambres supplémentaires). Implantée sur un agréable terrain plat de 860 m², elle propose une grande terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un cabanon de jardin et un vaste espace de stationnement. Confort au quotidien : portail et accès sous-sol motorisés, volets roulants, chauffage au fioul. Situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec la gare accessible en seulement 2 minutes en voiture. Une maison fonctionnelle avec un beau potentiel. Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Cette annonce référence 329951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAN DAZI--MAITROT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 10213146300014. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174000

Edifiée sur un terrain d'environ 970m² entièrement clôturé, au calme, cette jolie Maison élevée sur sous-sol total, offre des pièce de vie agréables et baignées de lumière et sa terrasse carrelée, sans vis-à-vis, invite à la détente dans cet environnement paisible... * Descriptif de la Maison * - Une entrée avec rangements - Un grand bureau, idéal pour professionnel, télétravail ou chambre d'ados, d'amis... - Un accès au garage avec sa partie buanderie A l'étage : - Un bel et spacieux espace de vie lumineux et traversant, équipé d'une cheminée insert, donnant sur la terrasse carrelée et le jardin - Une cuisine entièrement aménagée et équipée d'éléments modernes et récents, avec une jolie vue - Une belle chambre avec son dressing privatif - Deux autres chambres spacieuses - Une salle d'eau agrémentée de sa grande douche à l'italienne - Un wc séparé * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 970m² entièrement clos - 2 portails motorisés et une allée permettant l'accès à la maison et au garage - Une terrasse carrelée à l'arrière de la Maison - Un grand garage de 65m² permettant de stationner plusieurs véhicules, avec son espace buanderie * Son secteur * - proximité de services accessibles à 2 mins : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, collège, service de transports pour le lycée, boulangerie, superette, mairie, cabinet médical, pharmacie, poste... - 12 mins de la Gare de Sens - 12 mins de la Cathédrale et du centre ville de Sens * Ses équipements et ses avantages * - Village très recherché de part sa tranquillité, sa proximité avec la ville de Sens et sa Gare - Maison construite en 2016, entretenue et élevée sur sous-sol total - La cuisine entièrement équipée de tous ses éléments (hotte à extraction extérieur, four, plaque, lave-vaisselle intégré...) - Chauffage récent de 2019 couplé avec sa cheminée insert - Fibre installée - Combles isolés de 2024 - Plafond du sous-sol isolé en 2023 - Chauffe-eau récent de 2023 - Toutes les ouvertures sont en double vitrage accompagnées de volets manuels - Toiture en très bon état - Façades en très bon état - Electricité aux normes - Maison bien isolée et économique Cette jolie Maison coup de cœur, sans aucun travaux à prévoir, est à visiter rapidement... Cette annonce référence 326253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262000

Venez découvrir cette magnifique longère où règnent le calme et la tranquillité. Située à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Yonne, cette maison de 6 pièces comprend 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux en quête de sérénité. Édifiée sur un terrain piscinable, clos et magnifiquement arboré, cette propriété vous invite à profiter de moments de détente sur sa terrasse ou à vous adonner à des parties de pétanque sur le terrain dédié. La dépendance ajoute une touche de praticité, idéale pour du rangement ou un atelier. Côté confort et sécurité, cette longère est équipée d'une alarme privée pour votre tranquillité d'esprit. Les fenêtres à double vitrage oscillo-battant avec volets roulants, ainsi que les volets battants au rez-de-chaussée, garantissent une excellente isolation et une protection optimale. Vous bénéficierez également de deux systèmes de chauffage : un poêle à bois labellisé Flamme Verte et des radiateurs à inertie avec programmateur pièce par pièce, assurant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, vous permettant de réduire vos factures d'énergie. Avec une faible taxe foncière de 700€ et un assainissement individuel, cette longère est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un havre de paix. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement serein et agréable. N'hésitez pas à me contactez dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Cette annonce référence 272436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

238000

Venez découvrir cette agréable maison offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, un WC séparé ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage : Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total et une cave. À l'extérieur : Une dépendance d'environ 20 m² et un abri de jardin. Une terrasse à l'arrière de la maison en direct avec la cuisine, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en famille et les amis. Un magnifique jardin clos et arboré de 2 154 m². Chauffage au gaz de ville, cheminée avec insert, fibre installée, tout-à-l'égout. Fenêtres remplacées en 2023 et toiture nettoyée l'année dernière (2025). Cette annonce référence 329762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORIE TARREAU (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99466093400013. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Maison familiale non mitoyenne – Emplacement idéal ! À visiter sans tarder ! Située à seulement 3 minutes à pied de la gare, proche du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, cette maison familiale sans mitoyenneté offre de beaux volumes et un fort potentiel. Atout rare : trains pour Paris Bercy toutes les 30 minutes, en seulement 1h15 ! Elle se compose de : Rez-de-chaussée surélevé : entrée lumineuse, salon, cuisine séparée et équipée avec accès balcon, 1 chambre, salle d'eau avec WC 1er étage : 3 chambres, salle de bain avec WC, espace rangement 2e étage : pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre supplémentaire avec accès grenier 4 chambres existantes + possibilité d'une 5e chambre Vous profitez également d'une cave ainsi que d'un terrain clos d'environ 127 m². Les + : Maison non mitoyenne Beaux volumes 4 chambres + potentiel 5e Double vitrage PVC blanc Volets roulants manuels Toiture révisée Gare à pied Paris Bercy accessible rapidement Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies ! Voir les projections visuelles d'aménagement / home staging pour vous aider à vous projeter. Idéal pour une famille, résidence principale ou investissement. A TRES VITE POUR UNE VISITE ! Cette annonce référence 329542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE AUGUSTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99939700300016. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MEET IMMOBILIER – À VENDRE Idéal projet professionnel + habitation ! Découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, comprenant un local commercial et un logement, indissociables, offrant un fort potentiel pour allier activité professionnelle et cadre de vie. Au rez-de-chaussée, un ancien salon de coiffure prêt à accueillir votre projet (activité déjà exploitée), composé d'un espace principal lumineux, d'une remise et d'un WC. À l'étage, vous accédez directement à l'habitation : 1er niveau : une cuisine, un salon/séjour convivial et un WC 2ème niveau : deux chambres confortables, une salle de bain Les + du bien : Double usage habitation / professionnel Accès direct entre les deux espaces Idéal pour profession libérale, commerce ou investissement Cave Une opportunité parfaite pour entreprendre tout en vivant sur place ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence MEET IMMOBILIER.

143500

Sur le secteur proche de Villeneuve sur Yonne , je vous propose une belle fermette où vous serez séduit par l'atmosphère chaleureux de cette demeure en parfait état. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à granulé associant un salon et un séjour convivial, idéal pour recevoir. Une belle cuisine meublée complète cet espace, avec un accès direct à une grange offrant un superbe potentiel de stockage ou d'agrandissement. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres confortables ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau pour le télétravail ou de dressing. Un petit grenier, déjà accessible, n'attend que vos projets pour être transformé en une chambre supplémentaire. L'extérieur dispose d'une agréable cour sur le devant. Le véritable atout de cette propriété réside dans son studio indépendant avec toilettes, une opportunité rare idéale pour accueillir des proches, créer un espace artistique ou envisager un rendement locatif. Les amateurs de vin et de stockage apprécieront également la grande et magnifique cave voûtée. Côté technique, la maison allie le confort moderne d'un chauffage électrique à la douceur économique d'un poêle à granulés performant. Aucun travail n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus de renseignements, merci de me contacter Cette annonce référence 327790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 143 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2026 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219500

Sur Villeneuve sur Yonne même , proche des commerces , écoles et collège , je propose un immeuble comprenant trois lots sans copropriété . Au rdc , deux T2 avec ds places de parking et au premier un T3 avec terrasse . L'ensemble des lots ont chacun un compteur d'eau et électrique , double vitrage et tout à l'égout . Pour plus d'information , merci de me contacter . Cette annonce référence 327432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 219 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109000

En Exclusivité ! Sur le vieux Joigny avec son quartier historique , je vous propose un immeuble de rapport comprenant deux appartements . Le premier est en rdc , un T3 comprenant un séjour , une cuisine à rafraichir , deux chambres avec un accès à une petite cour , une salle d'eau et un wc séparé . Le deuxième au 1 étage , un T2 comprenant un palier qui s'ouvre sur une cuisine ouverte sur le séjour , une chambre , une salle de bain avec baignoire et wc . Sous cet immeuble se trouve une belle cave voutée . La rentabilité actuelle est de 870€/mois et celle-ci pourrait être réévaluée à 950€/mois Pour plus de renseignements merci de me contacter Cette annonce référence 326845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

237000

Située dans un hameau à 10 mn de Saint-julien-du-Sault, 12 mn de Villeneuve sur Yonne et sa gare et 15 mn de l'Autoroute A6 cette magnifique longère d'environ 160 m2 de plain-pied allie le charme de l'authenticité au confort moderne grâce à une rénovation complète de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offrant un bel espace convivial avec sa cuisine ouverte aménagée. Une cheminée avec insert vous permet de profiter de moments chaleureux. La maison dispose de quatre belles chambres dont une chambre parentale équipée d'un dressing, parfaite pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une buanderie aménagée, pratique et fonctionnelle au quotidien, deux adoucisseurs d'eau. La maison est également équipée d'une pompe réversible pour votre confort et de la fibre optique, parfait pour le télétravail ! Un espace supplémentaire d'environ 20 m2 vous permet d'aménager un bureau, une salle de sport selon vos envies. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré et pour les bricoleurs la maison dispose d'un atelier et d'une petite dépendance. Une belle cave coutée complète ce bien. Grenier aménageable. Une maison prête à vivre qui saura vous séduire par ses prestations et son environnement calme. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 326933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM LE FLOCH (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 44281347300026. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

A 5 minutes du centre ville , je vous propose ce pavillon des années 1970 comprenant : entrée pièce de vie en L cuisine semi-ouverte ,2 chambres , salle de bain , wc . Sous sol complet aménagé comprenant garage, cuisine d'été ,chambre ,wc, chaufferie . A l'extérieur un deuxième garage indépendant, un terrain clos et arboré . Pour ce pavillon pas de travaux ,(juste une remise au goût du jour , Chauffage gaz de ville (chaudière neuve de 2024 ) Pour tous renseignements ou rendez vous , merci de me contacter par au 06 20 48 38 02 Cette annonce référence 296536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 348 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

A 5 minutes de Joigny, fermette de plain pied de 80 m², comprenant : pièce à vivre avec coin cuisine, 3 chambres, WC, salle de bains, grenier deux granges attenantes avec écuries - Travaux à prévoir - Beau potentiel Cette annonce référence 321229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 521 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison de 202 m² nichée au cœur de Joigny, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort et de convivialité. Avec ses six pièces bien agencées, cette demeure allie espace et fonctionnalité, idéale pour créer des souvenirs inoubliables. Dès l'entrée, le sous-sol vous accueille avec un salon chaleureux, parfait pour des moments de détente en famille, et une cuisine d'été propice aux repas conviviaux. Un WC séparé, un local technique et une chaufferie complètent cet espace, offrant des solutions de rangement pratiques et efficaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger accueillante, créant un espace de vie harmonieux et agréable. La cuisine séparée ravira les amateurs de gastronomie, tandis qu'un bureau spacieux offre un cadre de travail idéal. Une salle d'eau et deux WC séparés viennent compléter ce niveau, assurant confort et praticité au quotidien. À l'étage, la suite parentale est un véritable havre de paix, avec son dressing et sa douche privative. Deux autres chambres, également dotées de rangements, partagent un WC séparé, garantissant confort et intimité à toute la famille. Les extérieurs, à l'avant et à l'arrière de la maison, vous invitent à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant, propice à la détente et aux loisirs en plein air. La localisation de cette maison est un atout majeur : la gare SNCF est accessible en seulement 12 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité et le réseau de bus sont à moins de 7 minutes à pied, tandis que les écoles primaires et le collège se trouvent respectivement à 600 m et 1 200 m. Les parcs et espaces verts du centre-ville, situés à 800 m, offrent des moments de détente en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 202 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : Fioul - DPE : D - Taxe foncière : 1 478 € Mentions légales : Cette annonce propose une description sommaire du logement et a un objectif informatif uniquement. Elle ne remplace pas les rapports de diagnostic, les actes notariaux ou tout document administratif officiel. Les documents détaillés, rapports techniques et pièces justificatives peuvent être fournis sur sollicitation écrite auprès du professionnel mandaté pour ce dossier. Pour visualiser les cartes officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou sismiques, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

127000

Situé dans un environnement paisible et recherché, entre les communes de Saint-Julien-du-Sault et de Verlin, je vous invite à découvrir ce pavillon traditionnel des années 80. Édifiée sur un vaste terrain de 3717m2 , cette propriété dispose d'un sous-sol total compartimenté ainsi que des dépendances extérieures incluant un garage et un atelier. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui mène à une pièce de vie lumineuse. Cet espace comprend un salon-séjour avec une cuisine ouverte, le tout bénéficiant d'un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. Ce niveau propose également une vie de plain-pied avec une grande chambre, une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, offrant un espace nuit idéal pour une famille ou des invités. Le sous-sol total, véritable atout technique de la maison, se compose d'un garage intégré et de deux pièces pouvant servir de stockage ou de cellier. À l'extérieur, le grand terrain clos accueille un second garage indépendant et un atelier, parfaits pour les bricoleurs ou pour du stationnement complémentaire. Bien qu'un rafraîchissement global soit à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour, il offre une structure saine et un cadre de vie bucolique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 324780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr