Acheter un bien immobilier à Arnouville

PROGRAMME NEUF – DUGNY (93440) Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris tout en améliorant votre cadre de vie ? Ce programme mérite votre attention. Dugny est une commune en plein développement, portée par les projets du Grand Paris et l'arrivée de nouvelles infrastructures. Elle séduit de plus en plus d'acquéreurs grâce à son évolution et sa proximité avec Paris. Côté transports, vous bénéficiez de plusieurs lignes de bus, de la proximité du RER B, ainsi que de la future ligne 16 du Grand Paris Express, sans oublier un accès rapide aux axes A1 et A86, facilitant tous vos déplacements. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, avec des espaces lumineux, bien agencés et des prestations modernes. Selon les lots, vous disposez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre confort, économies d'énergie et sécurité au quotidien. Vous pouvez également bénéficier d'avantages dans le neuf : TVA réduite à 5,5 %, PTZ et frais de notaire réduits. Plusieurs appartements sont disponibles actuellement. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet et vous proposons également d'autres opportunités sur Dugny et les environs, selon votre budget et vos objectifs. Pour plus d'informations, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09 Parking en sus

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez une résidence neuve proposant des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Les logements bénéficient de plans optimisés, de belles pièces de vie lumineuses et d'un accès à un espace extérieur pour chacun (balcon, terrasse ou jardin). La résidence, sécurisée, propose des prestations modernes avec stationnements en sous-sol et espaces dédiés aux mobilités douces. À proximité immédiate, vous trouverez l'ensemble des commodités nécessaires : commerces, établissements scolaires, équipements et espaces verts accessibles rapidement. Côté accessibilité, plusieurs solutions de transports permettent de rejoindre facilement les grands pôles environnants et la capitale. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial Accès à l'ensemble des programmes neufs du secteur (off market inclus) Contact direct : 07 81 27 70 57

RETOUR DE LOT LIVRAISON IMMEDIATE La résidence est située à proximité de la nouvelle station Ligne 17 « Le Bourget-Aéroport » (horizon 2024), dans un quartier résidentiel et familial. Composé de 4 bâtiments avec ascenseurs et 6 maisons autour d'un îlot paysagé coupé de l'extérieur offrant ainsi aux familles un lieu de vie sécurisé pour leurs enfants

Opportunité rare ! Dans une résidence neuve, à deux pas de la future station de métro ligne 17 – Le Bourget Aéroport. Profitez d'un retour de lot exceptionnel ! Profitez des frais de notaire réduits et de la possibilité d'un prêt à taux zéro (PTZ)et la tva réduite. D'autres appartements sont également disponibles dans le secteur. Contactez nous dès maintenant pour comparer les meilleurs programmes immobiliers neufs du secteur La Place du Neuf. Un expert en immobilier neuf vous accompagne de A à Z, sans frais supplémentaires, jusqu'à la livraison de votre bien.

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Et si vous offriez à votre famille le confort d'une maison… à deux pas de Paris ? Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ces maisons neuves pensées pour une vie de famille épanouie, entre nature et praticité. Dès l'entrée, vous profitez de beaux volumes avec un séjour lumineux ouvert sur un jardin privatif, véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace idéal pour les repas en extérieur, les moments en famille ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec 3 à 4 chambres confortables, parfaitement agencées. Certaines maisons disposent même d'une terrasse supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le cadre de vie est un vrai atout : En bordure d'un grand parc Résidence sécurisée et intimiste Écoles, commerces et services accessibles à pied Environnement idéal pour les familles Côté accessibilité : Bus à proximité immédiate Accès rapide au RER B et au tramway Arrivée future des lignes 16 et 17 du Grand Paris Un parfait équilibre entre maison, nature et proximité de Paris Accès à tous les programmes neufs du secteur (off market inclus) Contact direct : 07 81 27 70 57

Découvrez cet appartement de charme de 62 m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence calme et entretenue avec ascenseur, dans le cœur paisible de Dugny. Ce bien offre une configuration attrayante avec deux chambres lumineuses, un séjour agréable et une cuisine équipée, parfaits pour des moments conviviaux. Profitez d'un balcon/terrasse de 16 m², qui vous promet des instants de détente en plein air tout en dominant les alentours. Une place de parking privative dans un garage complète l'offre de cet appartement, assurant commodité et sécurité pour votre véhicule. La résidence se situe dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des écoles maternelles, primaires et secondaires, et tout proche des espaces verts qui embellissent le quartier. La proximité des lignes de bus facilite également vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Étage : 2ème - Charges de copropriété : 130 €/mois - DPE : Classe D - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - Année de construction : 1996 - Parquet au sol, double vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et s'efforce de maintenir les informations à jour. Si vous souhaitez des précisions sur les éléments présentés ou un éclairage sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition pour vous informer et vous orienter. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SARCELLES VILLAGE - QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ - SPLENDIDE VILLA DE 181m² - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE 1000M² - EXPOSÉ SUD - PISCINE - TERRASSE DE 55m² - CALME - STANDING - MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ - EXCELLENT ÉTAT - LUMINEUX - 6/8 STATIONNEMENTS - CUISINE D'ÉTÉ - AUCUN VIS À VIS Située dans le quartier très convoité de Sarcelles Village, à proximité de la gare ligne H - Sarcelles-St Brice et du centre commercial My Place, parfaitement au calme et sans aucun vis à vis - Nadia ZIANI du groupe EFFICITY à le plaisir de vous présenter cette sublime villa, d'une superficie de 181m², édifiée sur un terrain de 1000m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : une entrée de grand standing, une cuisine de 16m², un double séjour/salon de réception- salle à manger de 61m² baigné de lumière avec cheminée et donnant accès par de belles baies vitrées à une terrasse de plus de 55m² ainsi qu'au jardin et à la piscine dont l'orientation est plein Sud. Vous trouverez également une chambre avec salle de bain, balcon et un wc. À l'étage : Vous disposerez de 4 chambres spacieuses dont une superbe suite parentale avec balcon, dressing, salle de bain. Une salle d'eau supplémentaire, un wc et de nombreux rangements/placards intégrés sur mesure complètent cet étage. Au sous sol : une cuisine d'été entièrement équipée et aménagée, un atelier et un double garage de 55² /hauteur 1,99m permettant de stationner 6/8 véhicules. Un jardin arboré et paysagé préserve l'ensemble du pourtour de la maison de tout vis à vis. Confort moderne, chauffage gaz performant, double vitrage renforcé, matériaux de grande qualité, standing. DPE : D A VISITER RAPIDEMENT ! Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, contactez-moi soit par téléphone au 06 51 85 18 48, soit par mail à nziani@efficity.com. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Ziani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877912634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Situé dans une résidence sécurisée et verdoyante avec gardien, cet appartement lumineux de 47,81 m² se trouve au 5ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres , ainsi que de nombreux placards intégrés offrant une belle capacité de rangement. L'appartement a été récemment rafraîchi, ce qui lui confère un état propre et agréable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un système de chauffage collectif vous garantit confort et maîtrise des charges. Le bien comprend également un emplacement de stationnement au sein de la résidence ainsi qu'une cave privative. Localisation et transports : Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports, avec le RER D (station Pierrefitte–Stains) à proximité, les tramways T5 et T8, ainsi que plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement Saint-Denis, Paris 8 Université et les grands axes (A1, A86). Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, dans un environnement calme et arboré. Les atouts du bien : Résidence sécurisée, verdoyante, avec gardien Appartement lumineux et bien agencé Nombreux rangements intégrés Chauffage collectif Place de parking et cave Proximité immédiate des transports et commodités Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 329078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARTOSZ SULINSKI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98272501200016. Prix du bien : 129 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 368,44 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2026 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Dans la zone industrielle, un bâtiment indépendant de 810 m² se composant de 580 m² de stockage au rez-de-chaussée, 165 m² de mezzanine et 65 m² de bureaux à l'étage. Il dispose d'une porte à quai et d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle. Il bénéficie d'un accès rapide à la RD301, à l'A1, à l'A15 et à la Francilienne, permettant de rejoindre facilement Paris, Roissy-CDG et les principaux axes logistiques de la région. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410777)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : A STAINS, DANS LA ZAC DU BOIS MOUSSAY, PROCHE A1 ET TRANSPORTS EN COMMUN UNE CELLULE D'ACTIVITÉ DE 140 M² AU RDC DE STOCKAGE ET 140 M² À L'ÉTAGE DE STOCKAGE OU DE BUREAUX AVEC ACCÈS PALETTE À L'ÉTAGE. CARACTÉRISTIQUES : HAUTEUR 4 MÈTRES – ACCÈS SEMI-REMORQUE – WC – ACCUEIL AU RDC – PORTE SECTIONNELLE – PLACES DE PARKING – ZONE SÉCURISÉE. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050732)

Plongez dans le confort de ce magnifique duplex de 95 m², situé dans un quartier paisible de Stains, parfait pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Ce bien, baigné de lumière naturelle, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, à deux pas du parc Georges Valbon et du centre commercial Carrefour. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux vous accueille, idéal pour partager des moments de détente en famille. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, favorisant les échanges et la convivialité. La suite parentale, avec sa salle de bain privative, constitue un véritable havre de paix. Trois autres chambres, toutes aussi lumineuses, complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire et d'un WC séparé. Ce duplex se trouve dans un immeuble récent et bien entretenu, au sein d'une petite copropriété sans travaux à prévoir. Profitez d'une cour privative et d'une terrasse de 5 m², idéales pour vos moments de détente en extérieur. Un garage est également à votre disposition, un atout précieux pour vos véhicules. L'emplacement est un véritable atout, avec les arrêts de bus Trois Rivières et Moulin Neuf à quelques centaines de mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Le parc Georges Valbon, accessible en moins de 100 m, est un lieu parfait pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 95 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2018 - Charges de copropriété : 300 €/mois (chauffage inclus) - DPE : C - Mode de chauffage : Collectif - Garage : 1 - Terrasse : 5 m² - Garantie décennale en cours Mentions légales : Les éléments décrits ci-dessus sont communiqués à titre informatif et doivent être confirmés par des vérifications indépendantes. Ils ne valent pas engagement contractuel de la part du diffuseur. Avant toute décision, il est recommandé de consulter les pièces officielles concernant le cadastre, l'urbanisme, l'assainissement et les servitudes éventuelles, ainsi que d'obtenir les diagnostics utiles (amiante, plomb, termites, performance énergétique). Pour consulter les données publiques liées aux risques et expositions, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement lumineux de 65 m², accueillant et harmonieux, situé au premier étage d'une résidence conviviale à Villiers-le-Bel. Composé de trois pièces, il offre un cadre de vie agréable et confortable. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, sont le lieu idéal pour partager des moments chaleureux. La cuisine, séparée et bien aménagée, ajoute à la fonctionnalité de cet espace d'habitation. Profitez également d'un balcon de 3 m² avec une vue dégagée sur les espaces verts environnants, parfait pour un moment de repos. Le bien dispose d'un séchoir pratique, d'une cave spacieuse de 6 m² pour le rangement, et d'une place de parking réservée pour plus de commodité. Situé à proximité de nombreux parcs, vous pourrez flâner au parc Mémoire du génocide Arménien de 1915, au parc Ginkgo et au parc Jean Vilar, tous à moins de 100 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école maternelle Jean-Jacques Rousseau et l'école primaire Paul Langevin 2 se trouvent à environ 200 mètres, tandis que l'école Pauline Kergomard est à 400 mètres et l'école élémentaire Henri Wallon à 500 mètres. Caractéristiques techniques - Surface : 65 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Étage : 1er sur 4 - Parking : 1 place - Consommation énergétique : E - Taxe foncière : 1499 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à informer le lecteur sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états des diagnostics). Pour obtenir les cartographies officielles et les historiques d'aléas liés aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne votre projet avec transparence et rigueur, en vous apportant des informations complémentaires et en vous orientant vers les démarches utiles. Les données peuvent évoluer ; il est recommandé de vérifier les éléments auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel indépendant avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vendu loué Plongez dans le charme de cet appartement traversant de 86 m², niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée au cœur du quartier recherché de Sarcelles Village. Grâce à son orientation Est/Ouest, chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les balcons filants de chaque côté de l'appartement offrent un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter de l'air frais. À l'intérieur, vous découvrirez deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des colocataires. La salle de bains, séparée des toilettes, assure un confort quotidien optimal. Le quartier de Sarcelles Village est un véritable trésor, offrant une vie de quartier dynamique avec tous les commerces et services à proximité immédiate. Les familles apprécieront la proximité du groupe scolaire Marcel Lelong, situé à moins de 100 m. Caractéristiques techniques - Surface : 86 m² - Type : Appartement - Étage : 2ème sur 3 - Chauffage : Individuel - DPE : E - Taxe foncière : 1799 euros Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif afin d'apporter une première appréciation du bien et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous invitons les personnes intéressées à consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques sur Géorisques pour obtenir les données publiées par les organismes compétents. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et peut, si besoin, orienter vers des professionnels indépendants pour des contrôles complémentaires. Cette annonce vise à informer et faciliter le premier contact, sans garantir l'exhaustivité du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement familial de 4 pièces d'une superficie de 72 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence moderne construite en 2018, dans un environnement calme et agréable à Dugny. Laissez-vous séduire par ce logement lumineux aux volumes bien pensés, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. Il bénéficie également d'un balcon de 5 m², parfait pour profiter d'un extérieur privatif en toute tranquillité. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux avec parquet, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes fenêtres en double vitrage apportant lumière naturelle et confort thermique. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois chambres, offrant un espace adapté aux besoins d'une famille ou pour aménager un bureau selon vos envies. Son emplacement est également un véritable atout : à proximité des commodités, des commerces, des transports et des espaces verts. L'École maternelle Nelson Mandela se situe à seulement 700 mètres, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques du bien : * Surface habitable : 72 m² * Type : Appartement 4 pièces * Étage : 3ᵉ étage sur 5 * Résidence construite en 2018 * Extérieur : balcon de 5 m² * Chauffage : collectif gaz * Charges de copropriété : 221 €/mois * DPE : B * Taxe foncière : 318 € * Stationnement : 1 place de parking incluse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr). Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le confort de cet appartement de 69 m², niché au premier étage d'une résidence sécurisée et verdoyante à Villiers-le-Bel. Ce bien offre une vue imprenable sur le parc intérieur, garantissant un cadre de vie paisible et baigné de lumière naturelle. La pièce de vie principale, spacieuse de 25 m², s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Grâce à ses nombreuses fenêtres, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un couloir dessert deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé, assurant une disposition fonctionnelle et pratique. De plus, la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins ajoute une flexibilité appréciable. Ce bien est complété par une place de stationnement extérieure, une cave et un séchoir en sous-sol, offrant des solutions de rangement pratiques. Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité : l'école primaire Town De Villiers Le Bel, l'école élémentaire Jean Macé et l'école Pauline Kergomard à environ 500 m. Les plus jeunes pourront rejoindre l'école maternelle Louis Jouvet située à environ 600 m. Les parcs environnants, tels que le parc d'Astanières à 400 m, ainsi que les parcs Ginkgo et Louis Jouvet à 500 m, offrent de belles opportunités de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 69 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : individuel au gaz - Charges de copropriété : 230 € - Taxe foncière : 1540 € - DPE : D Mentions légales : Les renseignements diffusés ci‑dessus ont pour but d'informer de façon générale sur le logement proposé. Ils ne constituent pas des pièces contractuelles et doivent être confrontés aux justificatifs et aux rapports officiels consultables auprès des professionnels ou organismes compétents. Pour accéder aux informations cartographiques et aux données sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant studio de 32 m², niché au sommet d'une résidence verdoyante à Garges-lès-Gonesse. Situé au dernier étage, il offre une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère paisible et accueillante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de cet espace, conçu pour maximiser le confort. L'entrée mène à des toilettes séparées, une salle de bain fonctionnelle et une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace de vie, spacieux et modulable, vous invite à aménager un coin nuit confortable ou un espace de travail inspirant selon vos besoins. En complément, une cave en sous-sol vous offre un espace de rangement pratique pour vos effets personnels. Ce studio est une toile vierge, prête à être personnalisée avec votre touche personnelle et contemporaine. Idéalement situé à quelques pas de la gare, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité, renforçant son attrait pour les locataires. Le quartier est également doté de parcs et de services essentiels tels que crèches, écoles et commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 32 m² - Étage : 4ᵉ sur 4 - Charges de copropriété : 120 € par mois - Taxe foncière : 826 € par an - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Double vitrage - Sol : parquet - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et renseignements officiels relatifs aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les personnes intéressées avec transparence et rigueur et met à disposition les informations et documents en sa possession afin de faciliter l'accès aux éléments utiles pour l'instruction d'un projet. Il appartient à chaque candidat acquéreur de procéder aux contrôles et vérifications complémentaires qu'il estime nécessaires auprès des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement : un ensemble de bureaux d'environ 430 m², situé à Stains. Cet actif tertiaire bénéficie d'une implantation stratégique au sein d'un environnement urbain dynamique et d'une bonne accessibilité. Déjà occupé, il offre une rentabilité immédiate et constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire en région parisienne. Le plus : un volume d'investissement maîtrisé sur un marché actif aux portes de Paris. Volume d'investissement : 1.150.000 € net vendeur Rentabilité : >7 % Honoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur #investissement #immobilierdentreprise #bureaux #rentabilité #realestate #opportunité #stains #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

L'agence ACCESS Immobilier vous présente ce joli F3 de plus de 47m2, situé à quelques pas de la gare et de toutes commodités. Vous découvrirez au 3ème étage, un appartement en bon état comprenant une entrée sur une pièce de vie de plus de 17m2, une cuisine ouverte entièremet équipée, une chambre avec dressing, un bureau (possibilité de l'utiliser comme chambre) et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'une cave et du jardin commun sur l'arrière de la copropriété. Chauffage individuel électrique. Charges mensuelles de 142,60EUR comprenant l'eau froide, le syndic, l'assurance et l'entretien des parties communes. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr

RARE SUR LE SECTEUR Steven MADAR vous propose une Maison avec dépendance-quartier résidentiel recherché à Ecouen Située dans un environnement calme et pavillonnaire de Ecouen, cette charmante maison vous séduira par son cadre de vie agréable et son fort potentiel. La maison principales offre de beaux volumes avec séjour lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle, 3 chambres confortables, comble aménager, deux WC, ainsi que deux salles de bains. L'ensemble parfaitement adapté à une vie de famille. A l'extérieur,vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un véritable atout:Une dépendance indépendante offrant de nombreuses possibilités(bureau pour télétravail, logement d'appoint, investissement locatif locatif atelier ou profession libérale Les+++ :calme et aucun travaux à prévoir La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MADAR Steven, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de PONTOISE sous le numéro RSAC 909 363 153 Référence agence : 14701

L'agence ACCESS Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE, cet immeuble des années 1900, comprenant 5 lots dont un local commercial de 68m2, deux appartements de type F2 de 43m2 et 46m2, un appartement de type F3 de 50m2 et un dernier appartement de type F4 de 74m2. Baux en cours sur l'ensemble de l'immeuble avec un rapport mensuel de 4600,00EUR comprenant un loyer de 1344,00EUR HT pour le local avec - DPE D, un loyer de 730,00EUR et 796,00EUR hors charges pour les F2 - DPE E, un loyer de 859,00EUR hors charges pour le F4 -DPE E et un loyer de 870,00EUR hors charges pour le F3 - DPE D. Charges locatives et récupérables de 415,00EUR. Charges immeuble d'environ de 950,00EUR/ mois. Taxe foncière 2025 de 5844,00EUR dont 1260,00EUR supporté par le local commercial. Immeuble à 8 minutes de la gare et proche de toutes commodités ! Contactez au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Incroyable hauteur sous plafond de 3,15m dans ce magnifique appartement de 2 pièces ! Au calme, proche du centre ville : • A 5 min des écoles et des commerces • A 20 min de gare RER B LE Bourget • A 30 min de la gare du Nord à Paris Résidence de standing édifiée en 2004, aucun vis-à-vis, EXPOSITION SUD, au rez-de-chaussée côté cour avec aucun passage devant vos fenêtres, venez profitez du soleil sur la terrasse de 6m², AU CALME avec une vue dégagée dans cet appartement F2 atypique avec sa hauteur sous plafond hors norme et son BOX de 14m² en sous-sol ! Agencement • Entrée avec placard • Séjour (19m²) • Cuisine aménagée (5m²) • Cellier / buanderie • Terrasse (6m²) • Chambre avec placard (11m²) • Salle de bains (3m²) • WC Prestations • Double vitrage PVC, volets roulants • Radiateur électriques récents • Diagnostics énergétiques performants (DPE C) • Fibre • Gardien • Vidéosurveillance Informations financières • Taxe foncière : 1364 € • Charges mensuelles : 150 € (incluant eau froide, syndic, ascenseur, etc.) soit 1 800 € / an Copropriété • Résidence de 80 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 2 RARE sur le marché ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 322053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 956,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Maison de ville proche de paris, avec terrasse et combles, située à Gonesse. Offrant environ 70 m2 habitables (environ 80 m2 au sol avec sous-pentes). Elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse. À l'étage, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires. Enfin, au dernier niveau, des combles en sus pouvant être aménagés ou utilisés pour du rangement. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier espace et proximité des commodités. Possibilité d'achat d'un garage en sus. Environnement de qualité : commerces de proximité, supermarchés et services à quelques minutes, centre commercial Aéroville accessible rapidement pour les grandes enseignes. Écoles maternelles, primaires et collèges à proximité, facilitant la scolarité des enfants. Transports et accès : accès direct aux axes routiers A1 et A104, facilitant les trajets vers Paris et la région. Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à environ 15 minutes en voiture, pratique pour les déplacements professionnels et les voyages. La ville s'inscrit également dans la dynamique du Grand Paris, renforçant l'attractivité du secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien lumineux et bien situé. Cette annonce référence 320107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-LAURE ETIENNE (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 52432225200031. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement T5 de 96,77 m² (Loi Carrez), offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie pratique, idéal pour une famille. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à un vaste séjour lumineux d'environ 29 m², prolongé par un balcon filant, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable. La cuisine indépendante de plus de 10 m² permet un aménagement confortable et convivial. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés, offrant un agencement pratique pour le quotidien. Les points forts du bien : - Surface généreuse : 96,77 m² - Grand séjour lumineux - Balcon filant - 3 chambres - Double point d'eau (SDB + SDE) - Box fermé (stationnement sécurisé) - Cave privative (espace de stockage appréciable) - Nombreux rangements - Bon potentiel d'aménagement Points d'intérêt & environnement : - Commerces de proximité accessibles à pied - Écoles, collèges et lycées à proximité immédiate - Transports en commun facilitant l'accès à Paris et aux communes voisines - Accès rapide aux axes routiers majeurs - Quartier vivant et pratique pour la vie de famille Informations complémentaires : Idéal résidence principale ou investissement locatif / colocation À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur avec box et cave. Cette annonce référence 319971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 315 Charges prévisionnelles annuelles : 5 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Venez visiter ce BEL appartement de 47m2, le bien dispose d'un entrée séparée, une CUINE EQUIPEE ET OUVERTE sur le salon avec un accès à un BALCON, une chambre SPACIEUCE et LUMINEUSE, une SDB et WC séparé. Le bien dispose d'une place de parking et CAVE. Le bien est vendu loué. Cette annonce référence 268707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2024 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158000

Au cœur vibrant de la ville, découvrez cet appartement de 80 m² de type F4, parfait pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique. Lumineux et fonctionnel, ce bien offre quatre pièces baignées de lumière naturelle, idéales pour personnaliser votre espace. Proche de toutes commodités et facilement accessible par les transports, il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour une acquisition sereine et réfléchie. Comprenant une belle entrée, une cuisine séparée aménagée, deux chambres dont une avec point d'eau ( 3ème possible), un salon, une salle à manger, un couloir avec placards, une salle d'eau récente avec sa cabine de douche et vasque, un water-closet séparé. Et une cave compris dans le lot !! Un bien rare à ce prix !!! TAXE FONCIERE : 1780€/ AN CHARGES 370€/ MOIS ( EAU, CHAUFFAGE, PARTIES COMMUNES PROPRES, ASCENSEURS). N'ATTENDS QUE VOUS !!! Étudiez notre estimation pour plus d'informations. Contactez Anila Mansoor pour une visite dès aujourd'hui. Cette annonce référence 318212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANILA MANSOOR (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84330064100019. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE SUR LE SECTEUR AU COEUR DE SARCELLES VILLAGE Steven MADAR vous propose en exclusivité un bien RARE à Sarcelles 142 m2 de charme sur 1145 m2 de terrain Ce bien comprend une entrée, une cuisine ouverte et équipée, salon/salle à manger avec vu sur le jardin,4 chambres sont une suite parentale, deux salles de bains, deux toilettes, une buanderie, un garage Sous sol aménager en cave Les+++:aucun vis à vis, magnifique jardin,3 places de parking, nombreux rangements La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MADAR Steven, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de PONTOISE sous le numéro RSAC 909 363 153 Référence agence : 14368

159000

Vue dégagée sur le parc départemental Georges-Valbon, avenue Ambroise Croizat, très bel appartement 2 pièces de 47m² avec ses 2 balcons (11m² en tout) plein OUEST sans vis-à-vis. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence entretenue édifiée en 1993. Parking et cave en sous-sol. Local vélo. A 12 min de la gare RER B Le Bourget, des futures gare de métro ligne 16 et 17, du tramway T11; et à 30 min de la gare Paris - Gare du Nord. LES ATOUTS DU BIEN • Nettoyage façade neuf • Vue dégagée sans vis-à-vis • Diagnostics énergétiques performants (DPE D) • AUCUN TRAVAUX A PREVOIR AGENCEMENT • Entrée avec placard (5,50m²) • Séjour avec 2 balcons (21m²) • Cuisine aménagée fermée (6m²) possibilité de l'ouvrir • Chambre (11m²) • Salle de bains • WC séparés INFORMATIONS TECHNIQUES • Chauffage électrique avec radiateurs récents • Double vitrage PVC avec volets roulants neuf • Isolation intérieure INFORMATIONS FINANCIERES • Charges de copropriété : 86 € / mois (soit 1032 € / an comprenant eau froide, fond travaux, parties communes, syndic, etc) • Taxe foncière : 1200 € COPROPRIETE • Immeuble de 48 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 3 Offrez-vous ce coin de paradis aux portes de Paris, avec toutes les commodités à pied ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 316208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

740000

Stains (93240) – Quartier calme et résidentiel, à proximité des transports et du futur Grand Paris, découvrez un ensemble rare de 3 maisons individuelles totalisant 216 m² habitables, avec jardins, caves, vérandas et stationnement dans la cour. Idéal investissement locatif, colocation meublée, projet familial ou multi‑générations. Description détaillée Ensemble de 3 maisons de 72 m² chacune, construites sur une même parcelle, organisées autour d'une cour avec possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules. Maison 1 – 1949, charme de l'ancien • Rez-de-chaussée : entrée et bureau, facilement aménageable en studio indépendant (pièce de vie + coin nuit). • 1er étage : salon lumineux, cuisine équipée, salle d'eau avec WC • Combles : 2 chambres mansardées. • Sous-sol total : cave saine permettant stockage, atelier ou pièce complémentaire Maison 2 – 2013, moderne et fonctionnelle • Séjour traversant avec cuisine ouverte et équipée, accès direct à la véranda et au jardin privatif. • 4 chambres (2 par niveau), 2 salles d'eau. • Véranda offrant une belle pièce supplémentaire pour salle à manger, salle de jeux ou bureau. • Cave aménagée en buanderie / espace de rangement. • Construction récente avec garantie décennale en cours. Maison 3 – jumelle de la 2e • Plan identique à la maison 2 : séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau. • Véranda, jardin privatif, buanderie en sous-sol, garantie décennale. Extérieurs et stationnement • Cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules (véhicules légers). • Jardins privatifs pour chaque maison, idéals pour profiter des beaux jours, accueillir des locataires ou une grande famille. • 3 caves dont 2 aménagées (buanderie, stockage, possibilité d'optimisation en pièces de loisirs ou rangements locataires). Situation et environnement • Quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles, parcs et services. • Transports : RER D, plusieurs lignes de bus, Université Paris 13 à courte distance. • Accès rapide à la future ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant le potentiel de valorisation et la demande locative. Profils d'acheteurs ciblés Idéal pour : • Investisseurs : division par maisons, colocation par chambres, location meublée ou mix résidence principale + revenus locatifs. • Familles nombreuses / multi‑générations : chaque branche dispose de sa maison tout en restant sur la même propriété. • Projet “résidence principale + revenus” : occuper une maison et louer les deux autres pour financer une partie du crédit. Cette annonce référence 292300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 740 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2022 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr