Acheter un bien immobilier à Arzal

267800

Laurent ABSIN et Raphaël BAHOLET du réseau 3%.COM Immobilier vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette très belle maison à ossature bois, couverte en ardoises naturelles, ide 123 m2 ennv., idéalement située à Arzal en impasse, dans un lotissement communal particulièrement agréable et convivial, au calme et sans nuisance. Un emplacement recherché avec les commerces accessibles à pied, le port de plaisance d'Arzal à seulement 5 minutes, la RN165 Nantes/Vannes à moins de 10 minutes, La Roche-Bernard et Muzillac rapidement accessibles et les plages à environ 15 minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant suspendu. À l'étage, une belle mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC suspendu. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 700 m2 entièrement clos, d'une agréable terrasse, d'un abri de jardin et d'un carport. La propriété dispose également d'un portail électrique avec interphone et de stores électriques, un équipement peu courant sur ce type de maison à ossature bois. Bien équipé d'une pompe à chaleur. Propriété classée B <3 LES ATOUTS : Propriété très lumineuse, 4 chambres, construction ossature bois, ardoises naturelles avec crochets inox, commerces à pied, terrain entièrement clos et environnement très calme. Une maison chaleureuse et pleine de charme, idéalement située entre campagne, port et littoral. Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette charmante maison individuelle en pierre de 102 m2, située en plein centre bourg d'Arzal, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Très lumineuse, elle déploie 6 pièces dont 4 chambres, avec la possibilité de vivre de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée. Édifiée en 1948 et bien entretenue, elle s'organise sur un étage et permet à chacun de trouver son espace, que ce soit pour une vie de famille, l'accueil d'amis ou un bureau à domicile. La pièce de vie se prolonge vers une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. La maison dispose de deux salles d'eau, offrant un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir. Une chaudière air/eau vient compléter l'équipement, contribuant à une gestion maîtrisée du chauffage. À l'extérieur, le terrain d'environ 338 m², entièrement clôturé, crée un véritable cocon. La pergola invite à profiter des beaux jours, tandis qu'une dépendance d'environ 40 m² ouvre de belles perspectives de rangement, d'atelier ou d'espace de loisir, selon les besoins de chacun. La maison bénéficie d'un jardin de plain-pied, facile à vivre, qui pourra accueillir jeux d'enfants, coin potager ou espaces de détente. L'ensemble forme un lieu de vie harmonieux, à la fois fonctionnel et chaleureux, dans un environnement de bourg où tout se fait aisément à pied. À seulement 200 m environ, l'École primaire privée Saint-Charles permet un accès rapide à la scolarité des plus jeunes, tout en renforçant l'attrait du quartier pour la vie de famille. Ce voisinage scolaire contribue à un cadre de vie pratique au quotidien, au cœur d'Arzal. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 610 &#8364; - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière air/eau - Distribution d'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et sérieux tout au long de leur projet et reste disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

329600

MARZAN / ARZAL, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël Baholet vous proposent cette élégante propriété d'environ 165 m2, couverte en ardoises naturelles, idéalement située à moins de 5 minutes du port de plaisance d'Arzal, de l'axe Nantes / Vannes et à seulement 15 minutes des plages. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité qu'offre cette maison. Vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée et insert ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et raffiné. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC suspendu avec lave main indépendant. À l'étage, le palier dessert une superbe chambre avec dressing et grenier, mais également un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un second grenier. Accessible aussi bien depuis l'intérieur que par une entrée extérieure indépendante, cet espace offre de nombreuses possibilités : logement locatif, accueil familial ou activité indépendante. Les deux greniers attenants offrent encore un beau potentiel d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Attenant à la propriété, vous profiterez également d'un garage, d'une buanderie, d'une agréable terrasse carrelée exposée plein sud ainsi que d'une seconde terrasse, particulièrement conviviale, équipée d'un store banne électrique. L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain arboré et paysagé d'environ 2 600 m2, entièrement clos, avec portail électrique et visiophone, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur réversible et d'un système de vidéo protection. Maison reliée au tout-à-l'égout et à la fibre. Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis !!!! 3 % D'HONORAIRES, 100 % D'ENGAGEMENT ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : nos honoraires étant distincts du prix net vendeur, les droits et frais d'acquisition sont calculés sur une base réduite. Moins d'honoraires, des frais d'acquisition réduits... sans compromis sur nos services ! Pour toute visite, contactez Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37960 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

442900

Au coeur de La Roche-Bernard, Petite Cité de Caractère particulièrement appréciée, découvrez cette élégante maison de 136 m2, idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, cette propriété séduit par son charme, son authenticité et la qualité de ses prestations. Elle offre une entrée, un agréable salon-séjour lumineux et chaleureux, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée, pensée pour conjuguer confort et convivialité, une arrière-cuisine rt un WC avec lave main. L'espace nuit se compose de quatre belles et grandes chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing aménagé sur mesure, ainsi que d'une salle d'eau récemment refaite à neuf. À l'extérieur, véritable atout en plein coeur de La Roche-Bernard, vous profiterez d'un joli jardin arboré et préservé des regards, offrant un environnement agréable et intimiste. La parcelle de 659 m2 env., étant entièrement constructible, elle laisse également entrevoir de nombreuses possibilités selon vos envies : agrandissement, piscine ou autres aménagements. Un garage attenant avec porte séquentielle motorisée complète cette propriété. Bien relié au tout à l'égout ! Une maison de caractère rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, beaux volumes, charme et qualité de vie, avec tout le confort d'une vie de centre-ville accessible à pied. Une propriété à découvrir sans tarder ! Prix : 442 900 EUR FAI Prix net vendeur : 430 000 EUR Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41. Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis !!!! 3 % D'HONORAIRES, 100 % D'ENGAGEMENT ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : nos honoraires étant distincts du prix net vendeur, les droits et frais d'acquisition sont calculés sur une base réduite. Moins d'honoraires, des frais d'acquisition réduits... sans compromis sur nos services ! Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison neuve à construire PEUPLIER_5CH_126_V4 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 5 chambres offre une superficie initiale de 126 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 40 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 07.

260400

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Muzillac cette maison pleine de potentiel, idéalement située en plein centre-ville et à seulement cinq minutes à pied des commerces ainsi que des écoles. Saine et rénovée structurellement avec une isolation par l'extérieur, une toiture refaite, du double vitrage et une belle extension, elle n'attend plus que votre touche personnelle. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un espace de vie convivial avec un séjour ouvert sur le salon, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau offre également une chambre, modulable selon vos envies pour agrandir la pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau, un cabinet de toilette et un cellier-buanderie. À l'étage, après un rafraîchissement, vous profiterez de trois chambres lumineuses et de la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau pour le confort de toute la famille. Le véritable atout de cette propriété est son vaste garage non attenant, un espace exceptionnel et rare en hypercentre, idéal pour les artisans, les passionnés de bricolage ou pour abriter vos équipements nautiques. Comme pour tous nos biens, une visite virtuelle immersive est disponible pour vous permettre de vous projeter immédiatement dans votre futur lieu de vie. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

Maison neuve à construire DAHLIA_4CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution idéale à une vie de famille. Elle propose de nombreux rangements, des espaces dressings dans les chambres, une buanderie, un grand linéaire de cuisine et un garage intégré, une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 07.

Maison neuve à construire ALBIZIA_4CH_111_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 111 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 43 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 07.

399000

À la recherche de grands espaces pour concrétiser vos envies ? Découvrez cette propriété unique à Férel, située à seulement 15 minutes des plages de Pénestin et aux portes de La Roche-Bernard. Nichée au calme entre terre et mer, elle offre une flexibilité rare, idéale pour un regroupement familial ou un investissement locatif. Implantée sur un magnifique terrain arboré, cette demeure développe 178 m² habitables pour 212 m² au sol, astucieusement répartis en deux habitations. L'habitation principale s'ouvre sur un séjour lumineux de 40 m² prolongé par une terrasse aménagée. En surplomb, une mezzanine de 14 m² crée un espace bureau. Côté nuit, profitez d'une vaste chambre de 25 m² de plain-pied avec accès direct au jardin et de deux autres chambres. Le second logement attenant propose quant à lui un espace totalement autonome. Il se compose d'un salon indépendant de 21 m², d'une salle à manger de 16 m², d'une cuisine séparée de 12 m², d'une chambre de 10 m² et d'une agréable véranda de 8 m². Rénové avec soin (DPE C), l'ensemble allie le charme de la pierre et le confort moderne. À l'extérieur, les belles terrasses invitent à profiter pleinement de cet environnement verdoyant. Recevoir vos proches en préservant l'intimité de chacun ou générer des revenus complémentaires : tout devient possible ! Une telle configuration constitue une opportunité exceptionnelle sur le secteur ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Morgane CABARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 039 454

525000

À PÉAULE - UNE PROPRIÉTÉ SINGULIÈRE, ENTRE MAISON DE FAMILLE ET MOULIN À EAU Il est des propriétés que l'on visite... et d'autres qui racontent immédiatement une histoire. À Péaule, au coeur d'un environnement verdoyant de plus d'un hectare, découvrez un ensemble immobilier rare chargé d'hisroire, composé d'une maison d'habitation et de son authentique moulin à eau, aujourd'hui aménagé en gîte. Traversée par l'eau et entourée de nature, depuis 1828, la propriété offre un cadre particulièrement préservé où la pierre, le bois et le caractère du lieu composent une atmosphère pleine de charme. La maison principale d'environ 150 m² offre de beaux volumes pour accueillir une vie familiale, avec notamment salon, séjour, cuisine équipée, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, bureau, buanderie et arrière-cuisine. Elle bénéficie également de grands espaces de réserve, particulièrement intéressants pour les besoins de stockage ou pour imaginer, selon le projet et sous réserve des aménagements nécessaires, un espace de préparation ou laboratoire professionnel. Restaurateur, l'actuel propriétaire avait d'ailleurs envisagé d'y développer une activité de traiteur. Une configuration qui ouvre ainsi la propriété à différents projets, en complément de l'activité de gîte déjà présente dans le moulin. Mais c'est en découvrant le moulin d'environ 70 m² que le lieu révèle toute sa singularité. Avec sa roue à aubes, ses murs en pierre, sa charpente apparente et ses volumes chaleureux, cet ancien moulin a conservé son âme tout en étant aménagé pour accueillir confortablement ses hôtes. Il dispose d'un espace salon-séjour avec cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Sa mezzanine et ses volumes ouverts participent pleinement au charme du lieu. Actuellement exploité en gîte, il offre ainsi une double perspective : profiter d'un espace indépendant plein de caractère pour recevoir famille et amis, ou poursuivre une activité d'hébergement déjà installée. À l'extérieur, plus de 10 000 m² de terrain composent l'écrin de cette propriété où végétation et présence de l'eau donnent au lieu une identité que l'on rencontre rarement. Une propriété destinée à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu de vie, une histoire et un projet. Maison et moulin sont vendus de façon indissociable. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et son environnement. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

363500

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons, vous propose à [Ville] cette belle maison traditionnelle de 2002, idéalement exposée Sud et Ouest, nichée au coeur d'un hameau vivant toute l'année, à seulement 25 minutes de Vannes, 17 minutes des plages et moins de 10 km de la première gare. Dès l'arrivée, le charme opère avec un environnement paisible et un terrain généreux de plus de 1 000 m², parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la campagne. Construite avec des matériaux de qualité et régulièrement entretenue, cette maison offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, notamment sur sa grande terrasse carrelée baignée de lumière jusqu'aux couchers de soleil. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée ouverte sur un séjour-salon lumineux avec insert, prolongé par une cuisine aménagée et équipée pensée pour le quotidien. L'espace nuit propose une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier-buanderie et un garage de 24m² attenant avec grenier viennent compléter les prestations et optimiser le rangement. À l'étage, trois belles chambres accueillent confortablement famille et invités, accompagnées d'une salle de bains et d'un second WC, garantissant confort et indépendance à chacun. Assainissement individuel conforme, double vitrage bois-alu, chauffage électrique et fibre en cours de déploiement : cette maison réunit sérénité, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Visite virtuelle disponible Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

400000

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Muzillac, en exclusivité, une maison traditionnelle impeccable nichée au fond d'une impasse paisible. Si vous recherchez la tranquillité absolue sans faire de compromis sur le confort, cette pépite clé en main est faite pour vous. Aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffit de poser vos valises et de profiter ! Le rez-de-chaussée vous offre un espace de vie chaleureux s'ouvrant sur l'extérieur, complété par une cuisine aménagée et une véritable vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit autour d'une belle mezzanine desservant trois chambres supplémentaires parfaites pour accueillir toute la famille. Le véritable atout de cette maison réside dans son grand sous-sol intégral. Buanderie, atelier, salle de sport ou de jeux, laissez libre cours à vos envies grâce à cet espace aux possibilités infinies ! À l'extérieur, le jardin vous invite à savourer les beaux jours en toute sérénité. Venez découvrir ce havre de paix sans plus tarder. Grâce aux services exclusifs Sublimons, je vous invite à réaliser une première visite virtuelle immersive pour vous projeter immédiatement. Contactez-moi pour en discuter ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

875000

Exceptionnelle propriété offrant une vue imprenable sur la Vilaine et le port de La Roche Bernard. Le bien est composé d'une maison principale avec une terrasse d'environ 100m² où vous pourrez savourer au calme les couchés de soleil au bord d'un Jacuzzi. Ce bien est composé d'un salon d'hiver, d'un salon avec cheminée insert, d'un séjour, d'une cuisine, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et une autre avec sa propre salle d'eau et wc, d'une mezzanine, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un grand garage, d'une cave et d'un jardin. En outre, vous avez également à votre disposition 2 gîtes indépendants de type T2, chacun avec une pièce de vie et cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec des toilettes et une chambre. Le premier avec un balcon, le second avec une terrasse et jardin clos. De nombreuses possibilités. Maison de caractère. A visiter sans attendre. Cette annonce référence 271032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE THOBIE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91183375400011. Prix du bien : 875 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5560.00 &#8364; et 7570.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

355000

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette chaumière pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible sur un terrain d'environ 1 700 m². La maison principale d'environ 94 m² offre une agréable pièce de vie, 3 chambres, une salle de bains et des espaces fonctionnels, parfaits pour accueillir une famille. Un véritable atout complète ce bien : un gîte attenant d'environ 45 m², composé d'un séjour avec kitchenette, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Il conviendra aussi bien pour recevoir famille et amis que pour développer une activité de location saisonnière ou annuelle. Construite en 1948, cette propriété a conservé tout son cachet et offre un fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre à votre goût et d'en révéler tout le charme. Les + : - Chaumière pleine de caractère - 3 chambres dans la maison principale - Gîte indépendant de 2 chambres - Terrain d'environ 1 700 m² - Fort potentiel d'aménagement - Environnement agréable à proximité des commodités Une belle opportunité pour les amoureux de l'authenticité, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HERVÉ (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 99907700100017. Prix du bien : 355 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1507.00 &#8364; et 2039.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

489500

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Muzillac cette superbe maison d'architecte au style anguleux affirmé, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez captivé par ses lignes géométriques audacieuses et ses superbes volumes. Le séjour, véritable pièce maîtresse, se distingue par une charpente majestueuse offrant une hauteur sous plafond de type toit cathédrale et une cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse et atypique. L'espace dînatoire se prolonge vers une cuisine ouverte, récemment rénovée avec des prestations de qualité. Cette architecture singulière permet d'optimiser la lumière naturelle tout au long de la journée, notamment grâce à une magnifique véranda exposée plein sud. Le rez-de-chaussée offre un mode de vie de plain-pied très recherché, comprenant une vaste chambre avec placard intégré, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains. Une arrière-cuisine pratique et un garage complètent ce premier niveau. À l'étage, l'originalité des volumes se poursuit avec deux belles chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon pour profiter de l'extérieur, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une architecture unique au service du confort, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

56130 - MARZAN - MAISON DE PLAIN PIED 140 m² HABITABLE AVEC PISCINE COUVERTE, 5 CHAMBRES , 3 GARAGES, JARDIN CLOS ET ARBORE DE 1900 m². Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de plain pied située dans un environnement calme à Marzan, à proximité de La Roche-Bernard et de la côte Atlantique. Spacieuse et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Caractéristiques du bien : Surface habitable généreuse avec des espaces bien agencés Salon-séjour lumineux avec cuisine américaine et poêle à granulés 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC indépendant Salle d'eau supplémentaire + WC indépendant Piscine couverte et sécurisée (11 m x 4,20 m) avec nage à contre-courant et volet roulant intégré . 3 garages totalisant 87 m², dont un de 52 m² aménageable en studio Combles aménageables pour encore plus d'espace Terrain clos et arboré de 1 900 m² muni de 2 entrées avec portails Informations complémentaires : Taxes foncières : 1 400 &#8364; DPE : D | GES : B Prix de vente : 426000&#8364; HAI (Honoraires d'agence inclus) Net vendeur : 410 000 &#8364; Honoraires d'agence : 4 % (soit 16000 &#8364; TTC, à la charge de l'acquéreur) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Monsieur Jean-Yves Guell, mandataire Efficity, au 06 81 62 01 76 pour plus d'informations et organiser une visite. À bientôt pour découvrir votre future maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

432000

Cassilia HARTZ, votre conseillère Sublimons, vous propose cette belle demeure située à Férel, implantée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités. Ce cadre privilégié garantit une réelle douceur de vivre au quotidien. Construite en 1970 et réinventée grâce à une rénovation complète en 2010,cette habitation déploie une superficie habitable de 186 m². Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied harmonieuse comprenant un vaste séjour de 52 m² baigné de lumière, une cuisine équipée avec son cellier, une chambre confortable, une salle de bains et un bel espace polyvalent. L'étage regroupe deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle d'eau. Le chauffage par aérothermie assure un grand confort tout en garantissant de magnifiques économies d'énergie, maintenant des charges estimées entre 1 520 &#8364; et 2 110 &#8364; par an. L'élément majeur de la propriété réside dans son remarquable terrain arboré de 2 670 m² entièrement piscinable, agrémenté de deux terrasses de 80 m² orientées vers la nature. Un grand garage de 42 m² et une dépendance de 38 m² complètent cet ensemble aux multiples possibilités. Afin de planifier une visite et obtenir des réponses à l'ensemble de vos questions, contactez-moi.

432600

FÉREL, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com Immobilier, vous proposent cette élégante propriété d'environ 173 m2, idéalement située à seulement 3 minutes du bourg et 10 minutes des plages, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie d'environ 52 m2, baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier convivialité et confort au quotidien. Une arrière-cuisine / buanderie complète parfaitement cet espace de vie fonctionnel et soigné. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, dont une actuellement aménagée en atelier, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un agréable palier mezzanine dessert trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysagé d'environ 2 600 m2, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité, agrémenté de deux terrasses idéalement exposées ainsi que d'un double garage. Classée B, cette propriété bénéficie d'un excellent confort énergétique grâce à son système de chauffage par aérothermie. Très nombreux rangements. Une propriété familiale élégante et lumineuse, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du littoral. Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis !!!! 3 % D'HONORAIRES, 100 % D'ENGAGEMENT ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : nos honoraires étant distincts du prix net vendeur, les droits et frais d'acquisition sont calculés sur une base réduite. Moins d'honoraires, des frais d'acquisition réduits... sans compromis sur nos services ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37940 Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction pour 3% de commission !!! Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

432600

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM Immobilier, Venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 170 m2 habitables, proposée à la vente par 3%.COM Immobilier, et édifiée sur une belle parcelle de terrain d'environ 2 600 m2 soigneusement plantée et entretenue. Cette maison offre une véritable vie de plain-pied avec une entrée équipée d'un placard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par aérothermie, offrant une solution performante et économique pour le chauffage de l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant avec une belle parcelle arborée, deux terrasses idéalement exposées à l'avant et à l'arrière de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Deux grands garages complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement d'un atelier. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.COM Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37940 Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

196000

NIVILLAC, Laurent ABSIN et Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com Immobilier vous invitent à découvrir cette agréable maison de type nantaise, nichée dans un environnement paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de La Roche-Bernard et 25 minutes des plages. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 4 407 m2, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et chaleureuse comprenant un salon convivial avec foyer ouvert, une cuisine indépendante, ainsi qu'une belle salle à manger baignée de lumière offrant un accès direct au balcon avec vue dégagée sur le jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de belles possibilités avec une pièce supplémentaire disposant d'un point d'eau, idéale pour accueillir famille et amis, aménager un bureau, un atelier ou créer un espace indépendant selon vos besoins. Vous y trouverez également un vaste garage, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Véritable atout de cette propriété, les combles reposant sur une dalle béton sont entièrement aménageables et permettent d'envisager une extension importante de la surface habitable selon vos projets. À l'extérieur, le terrain soigneusement arboré accueille également un hangar bénéficiant d'un accès indépendant ainsi qu'un puits, le tout cadastré, offrant de nombreuses possibilités pour une activité artisanale, du stockage ou tout autre projet nécessitant des espaces complémentaires. Après quelques travaux de modernisation, cette propriété révélera tout son potentiel et pourra convenir aussi bien à une grande famille, à une résidence secondaire de caractère ou à un projet nécessitant dépendances et espaces extérieurs. Chauffage au fioul. Assainissement individuel à prévoir. Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis !!!! 3 % D'HONORAIRES, 100 % D'ENGAGEMENT ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : nos honoraires étant distincts du prix net vendeur, les droits et frais d'acquisition sont calculés sur une base réduite. Moins d'honoraires, des frais d'acquisition réduits... sans compromis sur nos services ! Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs en quête d'espace, de potentiel et d'un cadre de vie privilégié. Pour toute visite, contactez Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37888 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

329600

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM IMMOBILIER Venez découvrir cette agréable maison familiale, édifiée sur une belle parcelle de 2 818 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec insert fermé, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC suspendu avec lave-mains, ainsi qu'un garage et une buanderie avec point d'eau. À l'étage, un dégagement dessert une chambre ainsi qu'un logement indépendant, accessible par l'extérieur. Celui-ci comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC et une partie grenier. Un espace idéal pour une activité libérale, un projet locatif ou tout autre besoin familial. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin planté, d'une spacieuse terrasse bien exposée, d'un portail électrique, d'un éclairage extérieur, d'un système de vidéo surveillance ainsi que d'un carport. La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Chauffage par pompe à chaleur. Située à seulement 2,5 km du port d'Arzal, 3 km de la N165 et environ 30 minutes de Vannes, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.COM Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37960 Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

181000

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM Immobilier Située dans un environnement agréable et verdoyant, venez découvrir cette maison type nantaise offrant un beau potentiel d'aménagement, implantée sur une vaste parcelle arborée de 4407m2. Elle se compose à l'étage d'une entrée desservant : un salon chaleureux équipé d'un foyer ouvert, une chambre, une cuisine indépendante, une salle à manger lumineuse avec accès a un balcon, quatre chambres, une salle d'eau récente, un WC indépendant Vous trouverez au sous sol également une chambre supplémentaire avec point d'eau, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. Au sous-sol : garage et cave. Les combles aménageables sur toute la surface de la maison offrent de belles possibilités d'évolution selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un hangar ainsi que d'un puits inscrit au cadastre. Terrain spacieux et arboré Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien Chauffage fioul Assainissement individuel non conforme PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 196 000EUR Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 Annonce proposée par un agent commercial REF 37888 Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

432600

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.com Immobilier. Coup de coeur assuré ! À deux pas des commerces, et du centre de La Roche-Bernard venez découvrir cette magnifique maison d'architecte en ossature bois, implantée sur une belle parcelle de 1 242 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité : une vaste pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour crée un espace chaleureux et convivial, desservant quatre chambres, un dressing et une salle de bains avec douche. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : terrasse plein sud, jardin arboré et soigné, bassin d'agrément, nombreux arbres fruitiers, carport et chalet. Confort assuré toute l'année : maison raccordée au tout-à-l'égout, à la fibre, chaudière gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature à proximité immédiate des commodités. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 473 800 EUR Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 Annonce proposée par un agent commercial REF 37781 Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

432600

Attention, coup de coeur assuré !!!! Laurent ABSIN avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.con immobilier vous proposent à seulement quelques pas des commerces de La Roche Bernard, laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte en ossature bois, de 155 m2 env., offrant un cadre de vie aussi agréable que privilégié. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce à de beaux volumes et une luminosité remarquable. La pièce de vie est spacieuse et chaleureuse et s'articule autour d'un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée de 55 m2 env., complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, pensée pour le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, une élégante mezzanine surplombant le séjour apporte du caractère à l'ensemble et dessert quatre chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains et douche, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse exposée plein sud, jardin arboré et soigneusement entretenu, bassin d'agrément, nombreux arbres fruitiers, un grand garage attenant de 30 m2 env., avec ouverture motorisé et un coin buanderie, un carport, un local à vélo et chalet complètent harmonieusement cette propriété édifiée sur magnifique terrain de 1242 m2 env. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout, à la fibre et il est équipé d'une chaudière gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude avec possibilité de mettre une pompe à chaleur aisément et également de l'aspiration centralisée pour les 2 niveaux. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie, idéal pour une famille en quête d'espace à proximité immédiate des commodités, école et collège. Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis !!!! 3 % D'HONORAIRES, 100 % D'ENGAGEMENT ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : nos honoraires étant distincts du prix net vendeur, les droits et frais d'acquisition sont calculés sur une base réduite. Moins d'honoraires, des frais d'acquisition réduits... sans compromis sur nos services ! Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN 06/27/13/50/41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial. REF 37781 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

743900

Maison d'exception avec gîte indépendant, piscine et vue dégagée à seulement 10 minutes de la mer! – 203 m² habitables Dans un quartier prisé, à proximité du centre et avec une vue imprenable sur la campagne, découvrez cette maison récente aux prestations de qualité, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Elle offre environ 208 m² habitables : À l'étage principal Une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, poêle à bois Une suite parentale avec salle d'eau et dressing Une chambre d'appoint WC séparés En rez-de-jardin 4 belles chambres Un petit salon Une salle d'eau WC séparés Une buanderie Un grand garage intégré Gîte totalement indépendant , idéal pour générer de très bons revenus locatifs( très bons commentaires depuis plusieurs années) ou recevoir vos proches, ce charmant gîte dispose D'un séjour avec coin cuisine De 2 chambres D'une salle d'eau avec WC Extérieurs Piscine chauffée et sécurisée avec grande terrasse Garage indépendant et carport Terrain paysager de plus de 14 500 m², avec ses moutons. Cette propriété rare allie confort, espace et tranquillité, avec un potentiel d'accueil remarquable. Cette maison peut être vendue meublée si vous souhaitez À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 307070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 743 900,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 &#8364; et 1250.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Venez découvrir cette jolie maison Nantaise de 110 M2 qui se compose comme suit ; Une suite parentale de plus de 20M2 et sa salle d'eau indépendante avec WC, une grande buanderie et un garage de 25M2. À l'étage, vous retrouverez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse exposée SUD avec sa cuisine aménagée ouverte de plus de 30M2. Un accès au balcon. Deux chambres dont une avec placards, une salle de bain et des WC séparés. Des combles aménageables de la superficie du 1er niveau sont également présents pour un potentiel agrandissement. Le tout sur une parcelle de terrain de 448M2 entièrement clôturée avec un accès par l'arrière et un portail électrique coulissant sur le devant. Aucuns travaux à prévoir, posez vos valises. Les plus : -Belle exposition SUD -Electricité refaite à neuf -Chaudière neuve 2022 THPE à condensation -Proximité immédiate transports, écoles, commerces Rare sur le secteur! Cette annonce référence 319763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 275 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1458.00 &#8364; et 1972.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

366000

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Noyal-Muzillac dans un hameau paisible à 1km du bourg et ses commodités, cette maison traditionnelle rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Elle incarne le parfait équilibre entre authenticité et modernité. Elle propose une pièce de vie de près de 50m² comprenant une cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour puis le coin salon, une arrière cuisine nouvellement édifiée, une chambre, une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placard, un WC. Le jardin clos et paysagé abrite une terrasse avec pergola bioclimatique et un garage. La mise aux normes de l'assainissement individuel est à prévoir. Avec ses équipements récents, son isolation performante et son entretien irréprochable, son accès à la fibre, ce bien vous garantit confort, économies d'énergie et sérénité, à 15min des plages et 20min de Vannes. Visite virtuelle disponible https://www.sublimons.com/acheter/VM7829 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

450000

Maison rénovée avec vue sur la Vilaine – Charme et confort au rendez-vous ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison des années 90, entièrement rénovée, alliant charme, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour lumineux, chaleureux grâce à son poêle à bois rotatif , idéal pour vos soirées en famille. Une belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge agréablement cet espace de vie convivial. Coté nuit une suite parentale vous offre confort et intimité. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, dont une exceptionnelle, dotée de sa propre baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un grand placard, le tout avec une vue imprenable sur la Vilaine. Une salle d'eau et un wc viennent compléter l'étage. Un sous-sol de 47 m², à aménager selon vos envies (salle de jeux, home cinéma, bureau, atelier…). Commerces, écoles et port de La Roche Bernard à pieds . Un bien rare sur le marché, parfait pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et soigné ME CONTACTER POUR VISITER PROCHAINEMENT Cette annonce référence 293623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039. Prix du bien : 450 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363.00 &#8364; et 1843.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370800

Maison typiquement bretonne à 400 m du port. Située à seulement 400 m du charmant petit port de Tréhiguier et à 4 minutes du centre-bourg de Pénestin, cette maison familiale de 136 m² offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 1 800 m². Au rez-de-chaussée : - Cuisine de 14 m² - Salon lumineux de 35 m² - Une chambre - Salle de douche, WC séparés, cellier et garage À l'étage : - Trois belles chambres - Une salle de bain - WC indépendant Maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et côtier. Possibilité d'acquérir 330 m² supplémentaire * Présentation du bien en semaine ET le week-end, sur rendez-vous * Cette annonce référence 282096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE PAILLEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 84311771400025. Prix du bien : 370 800,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 &#8364; et 2420.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr