Acheter un bien immobilier à Asnelles

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER Localisation : Asnelles - 3 minutes de la plage Rare sur le secteur !!! Terrain constructible hors lotissement . Toutes les caractéristiques du bien : Terrain très bien situé à 3 minutes de la plage. Terrain constructible de 700 m2 Le terrain est vendu libre de tout constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 115 000 € FAI Taux d'honoraires : 8% TTC soit 124 000€ hors frais Lien de l'estimation : https://www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013 et par EI Louise BRUNETEAU mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN.

Nouveau bien chez UNI Immobilier Maison de vacances 3 pièces de 58 m2 sur 268m2 terrain Localisation : ASNELLES - 3 minutes de la plage Les points forts du bien : - proche de la mer - maison idéale pour de la location saisonnière - proche de toutes les commodités - stationnement privatif - sans vis-à-vis Ce bien se compose comme suit : - 1 séjour salle/salon - 1 cuisine - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : chauffage éléctrique DPE : F (383) GES : C (15) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2050 € et 2820 € Taxe foncière : 563 € /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 235.000 € F.A.I Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,81% soit 220.000 € hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Lien de la visite virtuelle disponible sur demande Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Maison 6 pièces de 127m² sur un terrain de 617m² localisation : ASNELLES a environ 20min de BAYEUX Les points forts de ce bien : - Maison familiale avec ses 5 chambres -1 atelier Cette maison se compose comme suit : au RDC : -1 cuisine/salon -2 chambres -1 salle d'eau -1 WC Au premier étage : -3 chambres -1 salle d'eau -1 WC Type de chauffage : Pompe à chaleur 2023 DPE : D (197) GES : B (6) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 550€ et 2 150€ par an. Les informations sur les risuqes auxquels ce bien exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 349 000 euros HAI Taux d'honoraires (charges acquéreur) : 3,6% soit 337 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=NZuRrF3TyNm Lien de l'annonce :https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-127m%C2%B2-asnelles/ Lien du site :https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Maison T7 de 174.5m² sur un terrain d'environ 759m² Localisation : Ver Sur Mer Année de construction : entre 1989 et 2000 Les points forts du bien : - Localisation idéale - 2 studios entièrement équipés - Grand espace de stockage - 4 chambres Cette maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 séjour-salon avec poêle à bois - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 grande véranda - 4 chambres - 1 salle de douche - 1 WC Au sous-sol : - 2 studios - 1 buanderie - 1 cave - 1 double garage - 1 atelier - 1 réserve - 1 grande pièce - 1 arrière-cuisine - 1 WC Type de chauffage : Electrique/ poêle à bois Type de menuiserie : Double vitrage Taxe foncière : 2 353 €/an DPE : C (174) GES : B (6) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 510 et 3 460 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 386 500€ HAI Taux d'honoraires : 5.89% soit 365 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité à la vente chez UNI Immobilier ! Maison T5 de 78,34 m2 (carrez) sur une parcelle de 155 m2 Localisation : Courseulles-sur-Mer - à 1km de la plage Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Lorsque nous avons découvert cette maison, nous avons été immédiatement séduits par sa façade en pierre de Caen, son jardin déporté au calme et son emplacement dans une venelle paisible. Jeunes parents, nous recherchions une maison de week-ends et de vacances sur la côte, dans un cadre de vie pratique sans besoin de voiture, proche de toutes les commodités (commerces de proximité, marché, santé…) ainsi que la plage, accessibles à pied. Nous l'avons rénovée avec soin pour en faire un véritable cocon familial, confortable en toute saison. La venelle offre une atmosphère rare et chaleureuse, où nos voisins sont devenus comme une seconde famille." Les points forts de ce bien : - Emplacement privilégié à quelques minutes de la plage - Petit jardin privatif avec son cabanon de jardin - Maison en pierre offrant authenticité et cachet - À proximité immédiate de tous commerces Année de construction : 1900 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 cuisine aménagée - 1 séjour (salle/salon) Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de douche avec WC Au deuxième étage : - 1 chambre mezzanine - 1 salle de douche avec WC Annexe : - 1 cabanon de jardin Huisseries : double vitrage pvc Type de chauffage : poêle à bois + électrique DPE : D (203) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 430 euros et 1 980 euros Taxe foncière : 1 012 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 270 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5,88% TTC, soit 255 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=AUWESnWHSTt Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 119 m2 sur un terrain de 2180m² Localisation : ESQUAY SUR SEULLES - 10 minutes de l'hyper centre de BAYEUX Les points forts du bien : - vie de plain pied - sans vis-à-vis - terrain arboré - sous sol complet - École maternelle et primaire à quelques mètres de la maison - Commerces à 4 minutes en voiture La maison se compose comme suit : Au rdc: -1 entrée -1 cuisine aménagée et équipée ouverte -1 salle a manger -1 salon -1 chambre avec salle de douche -1 WC -1 véranda Au premier étage : - 3 chambres - 1 bureau - 1 salle de bain avec WC Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : éléctrique + insert Taxe foncière : 1132€ DPE : C (164) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1126€ et 1524€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 390 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,84% soit 365 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/DMgcm4D8DzJ Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).

RARE A LA VENTE ! Vente d'un terrain d'une surface totale de 2 858 m², dont 1000 m² constructibles, à quelques minutes de la mer ! Localisation : VER SUR MER (20 min de BAYEUX - 7 minutes de COURSEULLES) Les points forts de ce terrain : - Localisation : proche de la mer ! - Terrain déjà viabilisé - Plus de 1000 m² constructibles DPE : non concerné Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 310 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.9 % soit 290 000€ hors frais. Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Lien de l'annonce : Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Maison 4 pièces de 91 m² sur un terrain de 458 m² localisation : Ryes - 10 min de BAYEUX - 5 min des plages du débarquement Les points forts de ce bien : - Maison neuve avec très bon DPE - Plain pied / Chauffage au sol - Aucun travaux à prévoir Cette maison se compose comme suit : -1 entrée -1 salon séjour -1 cuisine ouverte équipée -3 chambres -1 salle de bain ( douche et baignoire ) -1 WC -1 buanderie -1 garage Type de chauffage : pompe a chaleur / chauffage au sol Huisseries : double vitrage DPE : A (43) GES : A (1) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 390€ et 580€ par an. Les informations sur les risuqes auxquels ce bien exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 315 000 euros FAI Taux d'honoraires (charges acquéreur) : 6% soit 297 200€ hors frais. Lien de la visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=XapNnTw5pd5 Lien de l'annonce : Lien du site :https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

Nouvelle maison en exclusivité chez UNI immobilier ! Très belle maison 6 pièces de 220 m2 (au sol), sur un terrain de 325 m2, au Nord de CAEN ! Localisation : Courseulles sur mer - 25 min de Caen et 5 min de la plage ! Les points forts du bien : - Magnifique maison en pierre - Beau jardin clos de mur, sans vis-à-vis - Maison rénovée avec goût - Localisation : proche de Caen et de la mer Date de construction : 1950 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine semi-ouverte - 1 espace buanderie - 1 WC Au premier étage : - 2 suites parentales : une avec salle de bain (baignoire + douche) et WC, une avec salle d'eau et WC séparé Au second étage : - 1 palier - 1 chambre - 1 salle cinéma - 1 pièce pouvant être transformée en salle d'eau - 1 autre pièce pouvant être aménagée en chambre - 1 WC 2 remises (stockage) au fond du jardin. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Gaz DPE : C (115) GES : C (24) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 440€ et 1 948€ / an Taxe foncière : 1 930 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 789 500 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 5.97 %, soit 745 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle :https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-6-pieces-de-220-m2-en-pierre-courseulles-sur-mer/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Loft 5 pièces de 171,36 m2 sur un terrain de 468 m2 Localisation : Courseulles-sur-Mer (14470) Les points forts du bien : - A proximité immédiate de toutes commodités (pharmacie, boulangeries, marché aux poissons...) - Rénovation totale en 2026 - À seulement 500 m de la plage - Maison type loft, avec puits de lumière - Très belle terrasse avec jacuzzi, sans vis-à-vis Année de construction : 1900 Le bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie avec une cuisine américaine équipée - 4 chambres dont une avec salle de douche - 1 salle de douche - 1 buanderie - 2 WC Huisseries : double vitrage aluminium Type de chauffage : poêle à bois + électrique DPE : C (160) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2480 euros et 3420 euros Taxe foncière : 1 323 euros (2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 574 000 euros HAI Taux d'honoraires : 4,36% TTC, soit 550 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=sFHnQPE3LMv Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Maison 9 pièces de 261 m² sur un terrain de 939 m² Localisation : Tracy sur mer - Arromanches les bains Les points forts de ce bien : - Construction Astone - Localisation - Proximité immédiate des plages du Débarquement - Maison avec vie de plain pied - Capacité de couchage importante - Salon séjour de 54 m2 - Nombreuses places de stationnement - Idéal investissement locatif , résidence secondaire ou principale Cette maison se compose au rdc : -1 entrée -1 salon séjour -1 cuisine ouverte équipée -2 chambres -3 salles d'eau -WC -2 pièces indépendantes À l'étage: -5 chambres -3 salles d'eau -1 pièce de rangement -WC Type de chauffage : Individuel Électrique / Chauffage au sol au rdc Huisseries : double vitrage DPE : C (148) GES : A (5) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2450€ et 3360€ par an. Les informations sur les risuqes auxquels ce bien exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 734 000 euros HAI Taux d'honoraires (charges acquéreur) : 4,9% soit 700 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=y5x2VJJ9zzx Lien de l'annonce : Lien du site :https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 7 pièces de 280 m² sur un terrain de 2127 m², avec dépendance. LOCALISATION : CREULLY SUR SEULLES, à 20 minutes au nord-ouest de Caen ! Les points forts de ce bien : - Charme exceptionnel : bien très rare sur le secteur ! - Environnement extrêmement calme - Grand terrain sans vis-à-vis - Très belle superficie des pièces - Dépendance facilement aménageable en petit logement indépendant Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 hall d'entrée - 1 salon-séjour - 1 salon pouvant faire office de chambre - 1 cuisine - 1 arrière cuisine - 1 WC Au premier étage : - 1 palier - 1 suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing - 1 suite parentale avec salle d'eau et WC Au deuxième étage : - 2 chambres - 1 pièce en enfilade (bureau ou chambre d'enfant) - 1 salle d'eau - WC Préau, poulailler, dépendance Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Gaz + Electrique (dépendance, séjour et 2ème étage : chauffage au sol) DPE : D (223) GES : D (35) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6030 et 8240 euros Taxe foncière : 2071 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 840 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 %, soit 800 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-7-pieces-de-280-m2-avec-dependance-creully/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Maison 4 pièces de 113 m² sur un terrain de 521 m² localisation : Sommervieu - 5min de BAYEUX Les points forts de ce bien : - Maison neuve avec très bon DPE - Frais de notaire réduit - Maison adaptée PMR - Plain pied / Chauffage au sol - Lotissement avec peu de vis à vis Cette maison se compose comme suit : -1 entrée -1 salon séjour -1 cuisine ouverte équipée -3 chambres -1 salle de bain -1 salle d'eau -1 WC -1 buanderie -1 garage Type de chauffage : pompe a chaleur / chauffage au sol Huisseries : double vitrage DPE : A (63) GES : A (2) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 880€ et 1 270€ par an. Les informations sur les risuqes auxquels ce bien exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 374 000 euros HAI Taux d'honoraires (charges acquéreur) : 6,85% soit 350 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle:https://my.matterport.com/show/?m=GmGpsVBHcWr Lien de l'annonce : Lien du site :https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Maison 5 pièces de 105 m2 à rénover avec jardin - Sommervieu Localisation : Sommervieu - 5 km de Bayeux Les points forts du bien : - Vie de plain-pied - Environnement calme - 4 chambres - Aucun vis-à-vis - Jardin arboré et exposé sud Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour - salon avec cheminée - 1 cuisine séparée - 1 buanderie - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 WC séparé - 1 accès au garage À l'étage : - 3 chambres Possibilité de créer un logement type studio avec accès séparé par un escalier extérieur. Il est également possible d'utiliser cette surface afin de créer une salle d'eau à l'étage. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : gaz - cuve sur la parcelle DPE : E (282) GES : E (59) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 220 € et 4 410 € Taxe foncière : 810 € (avis 2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 240 000 € HAI Taux d'honoraires : 4,3 % soit 230 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=CHi7TdBB3ZA Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien EN EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 106 m2 et gîte T2 de 41m2 sur un terrain de 575m² Localisation : SAINT MARTIN DES ENTREES - 5 minutes de l'hyper centre de BAYEUX Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires : "Nous quittons à regret notre cocon pour raison professionnelle. C'est une maison lumineuse et douce où chacun dispose de son propre espace. Au-delà du coup de coeur, c'est un investissement serein: les revenus du gîte financent quasiment toutes nos mensualités.Nous espérons que vous y serez aussi heureux que notre famille l'a été." Les points forts du bien : - Maison clé en main avec le charme de l'ancien / Sans travaux - Très belle luminosité - Proximité immédiate de BAYEUX et des commerces - Revenu locatif intéressant - 30 000€ de revenus / an permettant d'apporter un complément assez important. La maison se compose comme suit : Au rdc: -1 cuisine équipée -1 salon -1 Buanderie avec WC Au premier étage : - 1 chambre - 1 WC - 1 salle de bain Au 2 ème étage: - 2 chambres Au 3 ème étage: - 1 grenier - 1 salle de jeux Le gîte avec jardin privatif se compose comme suit : Au rdc : - 1 salon - 1 cuisine - 1 WC Au premier étage : - 1 chambre - 1 salle de bain Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : éléctrique Taxe foncière : 1086€ DPE : D (247) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1590€ et 2190€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 550 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,8% soit 530 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle sur demande : Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).

Nouveau bien d'exception en vente chez UNI IMMOBILIER ! Ancien presbytère du XVIIIe siècle entièrement rénové, avec chapelle et piscine, au cœur d'un environnement privilégié. Localisation : Vaux-sur-Seulles, à seulement 10 minutes de Bayeux et 15 minutes des plages d'Arromanches-les-Bains. Un bien rare qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Les atouts majeurs : Superbe presbytère du XVIIIe siècle entièrement rénové avec des prestations de qualité Extension contemporaine baignée de lumière, ouverte sur la piscine Parc arboré d'environ 1,2 hectare Chapelle pleine de caractère sur la propriété Piscine sécurisée 10 x 4 m La maison principale (321 m²) se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée remarquable avec escalier en pierre Un salon de réception Une vaste extension avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie lumineux entouré de baies vitrées avec vue sur la piscine Un second salon Un bureau Un WC Au premier étage : Une grande suite avec salle d'eau et WC Une seconde grande chambre (actuellement aménagée en dressing) Un dressing Au deuxième étage : Trois chambres Une salle de bain Une salle d'eau Deux WC Un grand sous-sol complète ce bien. Caractéristiques techniques : Huisseries : double vitrage PVC Chauffage : chaudière fioul DPE : D (228) – GES : D (48) Estimation des coûts annuels : entre 7 840 € et 10 670 € Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Prix : 1 290 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8 % soit 1 230 000 net vendeur Contact direct : Maxime LAMBERT 06 60 72 01 19 mlambert@uni-immobilier.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 89 m2 - Terrain de 509 m2 Localisation : GRAYE SUR MER, proche des plages et très proche du port de Courseulles Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires : " Nous avons pensé et construit cette maison pour qu'elle soit notre foyer pour les années à venir. N'ayant absolument pas prévu de vendre, nous avons pris le temps de choisir des matériaux de qualité et des finitions soignées, sans jamais faire de compromis sur le confort ou l'esthétique. Habiter ici, c'est s'offrir le luxe d'avoir la mer comme jardin. Entre les balades sur la plage à 600 mètres et la proximité immédiate du port de Courseulles à pied ou à vélo, on vit avec cette sensation d'être en vacances toute l'année. Nous sommes convaincus qu'elle offrira à ses futurs propriétaires un cadre de vie aussi serein et privilégié que celui que nous avions imaginé. " Les points forts du bien : - Vue dégagée vers la mer - Maison récente de 2023 aux normes RE 2020 - A 500 mètres des plages - Très proche du centre de Courseulles-Sur-Mer du port et de la rue commerçante - Accès rapide à la voie de vélo "Vélomaritime" - A 20 km de Caen et Bayeux Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 Salon, séjour et cuisine en triple exposition - 1 Buanderie - 1 Garage - 1 WC Au premier étage : - 1 Chambre - 1 Chambre - 1 Chambre - 1 Salle de bain et douche - 1 WC DPE : A (48) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 410 et 610 €. Type de chauffage : Pompe à chaleur Type de fenêtres : Double vitrage alu et PVC Taxe foncière : exonération de deux ans (construction de 2025) Prix : 348 000 € FAI Taux d'honoraires : 4,50 % TTC, soit 333 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=xaHKVVdZ3k8 Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sandra Schallenkammer Tél. : 06 78 40 74 17 sschallen@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 R.S.A.C. CAEN)

Nouveau bien EN EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 91 m2 - Terrain de 225 m2 - Proche de la mer Localisation : COURSEULLES, Proche des plages et du centre équestre Mot du propriétaire : " Nous avons eu un vrai coup de cœur pour cette maison où l'on se sent immédiatement bien : lumineuse, fonctionnelle et idéale pour une vie de famille. Nous l'avions choisie pour son équilibre entre confort et modernité, avec la sérénité d'une construction de qualité. Au quotidien, tout se fait à pied : marchés, commerces, écoles… et surtout la mer à 500 mètres, qui a rythmé de beaux moments en famille. Un cadre de vie et un lieu de vie agréable et apaisant que nous quittons avec émotion." Les points forts du bien : - A 500 mètres des plages - Proche du parc de l'Édit et de son chemin pédestre - Proche des écoles et collège et du centre équestre - A 20 km de Caen et Bayeux Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 Salon / séjour en double exposition - 1 Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin - 1 Salle de douche et WC Au premier étage : - 1 Chambre - 1 Chambre - 1 Chambre - 1 Salle de bain - 1 WC séparé Extérieurs : - 1 Garage indépendant de 17 m2 - 1 Cour sur le devant de la maison - 1 Jardin clos DPE : C (66) GES : C (13) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 580 et 810 €. Type de chauffage : Gaz naturel et électrique Type de fenêtres : Double vitrage PVC Taxe foncière : à venir Prix : 368 000 € FAI Taux d'honoraires : 5,15 % TTC, soit 350 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=GparvDGTZdi Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sandra Schallenkammer Tél. : 06 78 40 74 17 sschallen@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 R.S.A.C. CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison neuve T6 de 123 m2 sur un terrain de 398 m2 Localisation : Longues-sur-Mer - Proche Batteries de Longues Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires : « Vous serez conquis par cette maison neuve située à Longue-sur-Mer, dans un environnement calme et à proximité immédiate des plages. Construite par un acteur local reconnu, elle offre une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un excellent confort grâce à sa pompe à chaleur (DPE A). Prête à vivre, avec terrasse déjà réalisée, elle ne nécessite aucun travaux. Jamais habitée, elle permet également de bénéficier de frais de notaire réduits. » Découvrez cette maison de 123 m² avec une vraie vie de plain pied. Elle dispose également d'une terrasse et d'un terrain exposé SUD-OUEST. Cette maison, vous offre un cadre de vie agréable. Les points forts du bien : - Frais de notaire réduits - Proche de la mer - Quartier résidentiel et calme - Très lumineux - Vie de plain-pied possible Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 Séjour/salon - 1 Cuisine ouverte aménagée - 1 Terrasse exposée sud-ouest - 1 Chambre parentale avec salle d'eau séparée - 1 WC séparé - 1 Cellier donnant accès à un grand garage Au premier étage : - 3 chambres - 1 Salle de bain : bain et douche - 1 WC séparé DPE : A (40) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 460 € et 670 €. Type de chauffage : Pompe à chaleur Type de fenêtres : Double vitrage PVC Prix : 399 000 € FAI Taux d'honoraires : 2,57% TTC, soit 389 000 € hors frais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Z5k9dW3o2mM Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sandra Schallenkammer 06 78 40 74 17 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 R.S.A.C. CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison neuve T6 de 132 m2 sur un terrain de 400 m2 Localisation : Longues-sur-Mer - Proche Batteries de Longues Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires : « Vous serez conquis par cette maison neuve située à Longue-sur-Mer, dans un environnement calme et à proximité immédiate des plages. Construite par un acteur local reconnu, elle offre une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un excellent confort grâce à sa pompe à chaleur (DPE A). Prête à vivre, avec terrasse déjà réalisée, elle ne nécessite aucun travaux. Jamais habitée, elle permet également de bénéficier de frais de notaire réduits. » Découvrez cette maison de 132 m² avec une vraie vie de plain pied. Elle dispose également d'une terrasse et d'un terrain exposé SUD-OUEST. Cette maison, vous offre un cadre de vie agréable. Les points forts du bien : - Frais de notaire réduits - Proche de la mer - Quartier résidentiel et calme - Très lumineux - Vie de plain-pied possible Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 Séjour/salon - 1 Cuisine ouverte aménagée - 1 Terrasse exposée sud-ouest - 1 Chambre parentale avec salle d'eau séparée - 1 WC séparé - 1 Cellier donnant accès à un grand garage Au premier étage : - 3 chambres - 1 Salle de bain : bain et douche - 1 WC séparé DPE : A (37) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 470 € et 670 €. Type de chauffage : Pompe à chaleur Type de fenêtres : Double vitrage PVC Prix : 360 000 € FAI Taux d'honoraires : 2,85% TTC, soit 350 000 € hors frais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=RbcJGWQ3G4h Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sandra Schallenkammer 06 78 40 74 17 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 R.S.A.C. CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! À Reviers, à 5 minutes des plages de Courseulles-sur-Mer, 20 minutes de Caen et 2h30 de Paris, découvrez une propriété d'exception composée d'une longère de 280 m² et d'un gîte indépendant de 200 m², le tout sur un superbe parc arboré. Les points forts : Authentique bâtisse avec le cachet de l'ancien Maison principale spacieuse et chaleureuse Prestations haut de gamme Gîte totalement indépendant (12 couchages) offrant une réelle rentabilité Salle de sport avec sauna Parc paysagé avec de nombreux arbres fruitiers La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : Grand salon-séjour avec poêle, cuisine ouverte, salle à manger, salle d'eau et bureau avec ascenseur. Au premier étage : Suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, chambre avec salle d'eau privative. Au deuxième étage : Chambre avec espace dressing et salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin arboré et de deux terrasses idéalement exposées. Une salle de sport avec sauna ainsi qu'un préau faisant office de garage complètent l'ensemble. Le gîte indépendant comprend : Au rez-de-chaussée : Salon / salle à manger, cuisine ouverte, salle d'eau et WC. À l'étage : Quatre chambres, salle d'eau et WC. Le gîte s'ouvre sur un beau préau donnant directement sur le jardin, garantissant indépendance et confort pour les occupants. Informations techniques : Huisseries double vitrage PVC Chauffage : chaudière fioul pour la maison principale / électrique et cheminée pour le gîte DPE : C (173) – GES : C (36) Taxe foncière : 2 961 € Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 450 € et 3 360 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 1 450 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % Prix net vendeur : 1 380 000 € Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t13-430m2-reviers/ Contact : Maxime LAMBERT 06 60 72 01 19 mlambert@uni-immobilier.fr Annonce rédigée par l'agence UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime LAMBERT, agent commercial immatriculé au RCS de Caen : 829 462 480.

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Appartement T1 de 29 m² à 500 mètres de la plage Localisation : COURSEULLES SUR MER Les points forts du bien : - Proximité de la plage et des commodités - Appartement très lumineux - Aucun travaux à prèvoir Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour - 1 cuisine - 1 salle d'eau - 1 wc Nombre de lots dans la copropriété : 164 lots Lots à usage d'habitation : 135 lots Charges annuelles de copropriété : 700 € Pas de procédure en cours. Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Chauffage electrique DPE : D (237 ) B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 470€ et 690€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 112 900€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,52% soit 105 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=t14bENwNXxf Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013) et par EI Louise BRUNETEAU, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T8 de 352 m2 avec gîtes, dépendances + terrain d'environ 1,4 hectares Localisation: 5 minutes de la plage de VER SUR MER et 10 minutes de BAYEUX. Découvrez cette jolie propriété datant du XIX ème siècle de 352 m² avec de belles dépendances et un magnifique terrain sans vis à vis vous offrant un cadre de vie très agréable au calme, proche de la mer et de BAYEUX. Vous y retrouverez le charme de l'ancien et le confort du moderne. Les points forts du bien : - Localisation idéale pour un cadre de vie au calme entre la mer et la ville. - Propriété sans vis à vis - Charme de l'ancien et le confort du moderne - Dépendances et combles aménageables offrant encore de belles possibilités La maison se compose comme suit : Au rdc: - 1 entrée - 1 salon - 1 chambre - 1 salle de bains - 1 salle - 1 cuisine - 1 wc - 1 buanderie A l'étage: - 3 chambres - 1 bureau - 1 wc - 1 salle d'eau Au 2 ème étage 1 gîte d'environ 46 m2 avec accés indépendant : - 1 chambre - 1 salon - 1 cuisine - 1 wc - 1 salle d'eau Gîte indépendant avec terrasse d'environ 52 m2: - 1 salle / salon - 1 cuisine - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 wc 3 éme gîtes avec accés par la maison principale d'une surface d'environ 46 m2: - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 wc - 1 salon Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Electrique / cheminée / Poêle à bois DPE : E (292) GES : B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3060€ et 4190€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 890 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,8% soit 850 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : Lien de l'annonce: https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t5-de-165-m2-hyper-centre-de-bayeux/ Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 134 m2 avec un terrain de 353 m2 Localisation : BANVILLE - 4 km de Courseulles Laissez-vous séduire par cette maison en pierre de 134 m², pleine de charme, bénéficiant d'une double exposition. Vous profiterez d'une agréable cour et d'un terrain paysagé. Trois dépendances, côté jardin, offrent de belles possibilités supplémentaires. Située à Banville, paisible commune à seulement 5 minutes de Courseulles-sur-Mer et des plages, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de Bayeux et des principaux axes de circulation. Les points forts du bien : - Maison en pierre au charme authentique - Double exposition - Dépendances offrant de multiples possibilités - Agréable cour + jardin paysagé clos de murs - 4 km de Courseulles La maison se compose comme suit : Au rdc: - 1 Grande pièce de vie avec salle à manger / salon / cuisine - 1 WC Au premier étage : - 1 Grand palier bureau - 1 Chambre avec rangements - 1 Salle d'eau avec espace buanderie - 1 WC indépendant 2ème étage : - 1 Palier avec rangements - 1 Chambre - 1 Chambre - Salle de bain : baignoire et WC Extérieur : - Portillon donnant sur une cour intérieur à l'entrée. - Jardin paysagé clos de murs. - 3 Dépendances mitoyennes dans le jardin, dont une avec portail donnant un accès sur rue. Huisseries : Double vitrage PVC au RDC et 1er étage / Double vitrage bois au 2ème étage Type de chauffage : Fioul Taxe foncière : 1039 € DPE : D (241) GES : E (65) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 870 € et 5 290 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 307 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,86 % soit 290 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=resLpXdtcW5 Contact direct : Sandra SCHALLENKAMMER 06 78 40 74 17 sschallen@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra Schallenkammer, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 00017 R.C.S CAEN).

de 150 m² sur un terrain de 197m² à quelques minutes de BAYEUX ! Localisation : SAINT-MARTIN-DES-ENTREES Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Au fil du temps, nous y avons mis toute notre âme, notre passion et notre énergie, pour que chaque visiteur reparte émerveillé. Aujourd'hui, nous avons à cœur de transmettre ce “bébé” à quelqu'un qui saura à son tour préserver la magie du lieu, la faire vivre, et pourquoi pas, lui donner un nouveau souffle." Les points forts du bien : - Rénovation récente de grande qualité - Concept de l'escape room très original - Activité locative avec une forte rentabilité Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Spacieux séjour avec cuisine ouverte - Espace balnéothérapie-détente avec jacuzzi, sauna et douche - WC 1er étage : - Grand espace détente avec billard et bar - Salle dédiée à l'activité de l'escape game - WC Extérieurs : - Terrasse Huisseries : double vitrage Type de chauffage : radiateur électrique individuel DPE : C (161) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 750 € et 2 440 € Taxe foncière : 1 917 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 364 000 € HAI Taux d'honoraires : 4% soit 350 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=mpDWTdQzNxq Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Rare à la vente ! SUBLIME PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE T13 de 655 m² sur terrain de 9449 m² à 10 minutes de l'hyper centre de BAYEUX ! Les points forts du bien : - Localisation : 10 minutes de l'hyper centre de BAYEUX - Domaine calme et sans vis à vis - Potentiel d'évolution concernant l'activité d'hébergement La maison principale de 475 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon séjour avec salle à manger et cuisine ouverte - 1 espace bureau - 1 salle à manger - 1 salon - 1 suite parentale avec salle d'eau - WC Au premier étage - 1 salon avec mezzanine - 2 suites parentales avec salle de bains et WC - 1 chambre - 1 salle de bain avec WC Au deuxième étage : - 2 greniers - 1 chambre Une dépendance de 180 m² qui se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 patio avec spa jacuzzi - 1 vestiaire Au premier étage : - 1 salon séjour avec cuisine ouverte - 1 chambre - 1 suite parentale avec salle d'eau Annexes : - 1 garage - 1 atelier avec mezzanine - 3 remises Huisseries : Double vitrage (PVC) Type de chauffage : électrique DPE : Exempté de DPE, car le bâtiment est classé aux monuments historiques. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Exempté de DPE, car le bâtiment est classé aux monuments historiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix :1 465 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,64% soit 1 400 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/propriete-t9-de-655m%C2%B2-bayeux/ Gîte : https://my.matterport.com/show/?m=EeuivFLd4A2 Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 92 m² sur un terrain de 101 m² Localisation : Courseulles-sur-Mer (14470) - IDEAL pour résidence secondaire Les points forts du bien : - A deux pas de toutes commodités (pharmacie, boulangeries, marché aux poissons...) - Proximité de la plage - 4 chambres - Exterieur clos de murs sans vis à vis et sans entretien Un rafraichissement est à prevoir, vous trouverez à ce titre des images des projections de la maison rénovée. Possibilité d'un accompagnement sur le projet de rénovation. Année de construction : avant 1948 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 pièce de vie chauffée par un poêle à granulés avec salon , salle à manger et cuisine ouverte équipée - 1 WC - 1 accés à une charmante cours clos de murs en pierre exposée Ouest - 1 dépendance aménageable de 13m² au sol Au premier étage : - 2 chambres dont 1 avec point d'eau Au deuxième étage : - 2 chambres - 1 salle de douche Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : poêle à granulés + électriques DPE : D (225) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1620 euros et 2240 euros Taxe foncière : environ 887 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 245 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,60 % soit 232 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=h8JjVGYoiyF Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, associé de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).