Acheter un appartement à Aspremont

Situé au 5ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, au 1 rue de l'Orme à Nice, cet appartement 2 pièces de 42 m² offre un beau potentiel. Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une bonne luminosité. Vendu dans son état actuel, il nécessite des travaux de rafraîchissement afin d'être remis au goût du jour. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE LEOPOLD 2 – DERNIER ETAGE, au sein d'une résidence intimiste, découvrez ce magnifique appartement traversant de 77,83 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, il offre une belle luminosité ainsi qu'un environnement particulièrement calme. La pièce de vie avec cuisine ouverte haut de gamme s'ouvre sur un agréable balcon d'angle, idéal pour profiter de l'extérieur. Une buanderie indépendante complète cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit a deux belles chambres, d'une spacieuse salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche à l'italienne, ainsi que de toilettes indépendantes. Parquet massif, climatisation gainable, volumes harmonieux et rénovation soignée confèrent à ce bien un confort rare. Une grande cave et un parking extérieur privatif viennent compléter l'ensemble. Dépend de l'école Bellanda et Paul d'Esling. À proximité immédiate des commerces, des transports. CLASSE ÉNERGIE : C Charges annuelles : 1 507 € Nombre de lots dans la copropriété : 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année 2023) : entre 1 054 € et 1 426 €. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nice - Cimiez : Clinique St George, à proximité immédiate des commerces et commodités, appartement 4 pièces de 98,5 m² entièrement rénové goût en 2025, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Ce bien offre de belles prestations modernes et un confort optimal. Il se compose d'un spacieux séjour ensoleillé avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une terrasse exposée plein Sud. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Les deux autres chambres bénéficient d'une seconde salle de douche indépendante. Un WC séparé complète l'ensemble. L'appartement dispose également d'une climatisation ainsi que d'un chauffage collectif. Un grand parking privatif fermé proposé en supplément au prix de 25 000 € et une cave. Un bien moderne et clé en main, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié sur Cimiez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Résidence luxe sécurisée avec piscine tennis club house vigil 24h sur 24 parc paysager 3,5 hectares salle de sport terrain baskets et de boules jardin d'enfants pour ce splendide 4 pièces 100 m² habitable avec terrasse d'angle 56 m² vue mer dégagée sur la baie des Anges, séjour climatisé avec vue mer cap Ferrat au calme, cuisine indépendante équipée(possibilité faire cuisine américaine) 3 chambres climatisé , 2 salle de bains , une cave ainsi qu'un double garage . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice – Quartier du Port | 3 pièces de 72m² à quelques pas du port Situé dans le quartier recherché et dynamique du Port à Nice, au début du Boulevard CARNOT, à 300m du tramway, ce bel appartement 3 pièces saura séduire aussi bien un investisseur pour le transformer en bien voué à la location, que pour une famille recherchant une position centrale dans un quartier dynamique et en vogue. Au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue sans travaux à prévoir. L'appartement offre une pièce de vie spacieuse de 16 m² orientée sud avec balcon de 2m² Ce bien dispose notamment de deux climatiseurs réversibles dans le séjour et la chambre principale. Les deux chambres donnent sur une cours intérieure calme sans vis à vis direct. Chambre principale de 14m² avec balcon de 2m² ; la chambre secondaire mesure 10m² avec une faisant office de coin nuit. Emplacement privilégié : - Proximité immédiate du port Lympia, du tramway, et commerces de proximité - À 5 minutes à pieds de deux écoles primaires, Lycée - À moins de 10 minutes à pied de la place Garibaldi, de la vieille ville En complément : Un bail pour une place de parking à proximité peut être transmis au moment de la vente. Loyer à actualiser avec le bailleur. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet locatif sécurisé ou pour une installation familiale dans un environnement urbain dynamique et bien desservi. Taxe foncière : 1194 € / an Charges de copropriété : 100 € / mois Agent commercial indépendant mandaté par Homeloop, immatriculé 994 667 848 R.S.A.C. Nice.

Idéalement situé dans le quartier recherché de Napoléon III à Nice Ouest, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces traversant d'environ 59 m², niché au sein d'une résidence récente de 2013 avec piscine. Bénéficiant d'un environnement privilégié au calme absolu grâce à sa situation en retrait du boulevard, il profite également de la proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. L'appartement s'ouvre sur un agréable espace de vie composé d'un salon/salle à manger avec cuisine américaine ouverte entièrement aménagée, offrant un cadre de vie convivial et lumineux. L'ensemble se prolonge harmonieusement vers une confortable terrasse d'environ 9,50 m², idéale pour profiter pleinement du climat azuréen ainsi que de sa superbe vue dégagée sur la mer. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres confortables disposant de placards intégrés ainsi qu'une salle de douche avec WC. Commerces, transports en commun, écoles et principaux axes routiers se trouvent à proximité immédiate, permettant de conjuguer parfaitement confort de vie et environnement résidentiel paisible. Pour votre confort, un garage accompagne ce bien. L'appartement est entièrement climatisé et les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que la climatisation. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice Ouest. Charges de copropriété annuelles : 2 935 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice - Cimiez : Dans l'un des plus beaux palais Belle Epoque de Cimiez, superbe appartement 3 pièces traversant Est/Ouest bénéficiant de très beaux volumes. Ce très bel appartement de 85m², bénéficie d'une vaste entrée avec rangement, d'un séjour avec cheminée, cuisine américaine équipée et balcon exposé Est, de deux chambres, d'une salle de bains avec coin douche également et WC indépendantes. Nombreux rangements. Ses volumes généreux et son cachet exceptionnel en font un bien de caractère. Position centrale dans le quartier, proche des meilleures écoles, des commerces et transports. Ses atouts supplémentaires : Immeuble avec ascenseur. Toiture entièrement rénovée. Parties communes en cours de réfection, financées. Faibles charges de copropriété. Aucun gros travaux à prévoir dans l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

467000

Au calme absolu, au sein d'une jolie copropriété bien entretenue et sécurisée du quartier résidentiel de Cimiez, découvrez cet appartement contemporain d'environ 55 m², actuellement configuré en 3 pièces, s'ouvrant sur un vaste jardin privatif de 160 m², soigneusement complanté d'essences méditerranéennes. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une très grande chambre, ainsi que d'un espace bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint, le tout avec un accès direct au jardin. Une salle de douches à l'italienne moderne et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Le véritable atout de ce bien réside dans son exceptionnel espace extérieur, entièrement aménagé et pensé pour une utilisation optimale tout au long de l'année. Vous profiterez d'une spacieuse cuisine d'été sous auvent, idéale pour recevoir, d'un agréable espace dinatoire, ainsi que d'un coin salon confortable dédié à la détente et au farniente. Pour un confort de vie optimal, l'appartement est équipé de la climatisation, de la fibre optique et d'un système d'arrosage automatique pour le jardin. En complément, la possibilité d'acquérir un garage avec sa cave vient renforcer l'aspect pratique de ce bien. Rare sur le secteur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des transports et des commerces. Il présente également un beau potentiel d'aménagement, tant intérieur qu'extérieur, permettant de l'adapter selon vos envies. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 337859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024. Prix du bien : 467 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 246 Charges prévisionnelles annuelles : 4 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une adresse iconique pour un investissement immobilier à Nice : Le Negresco ! Impossible d'évoquer Nice sans voir surgir sur le bord de mer, la silhouette blanche coiffée d'un dôme rose du Negresco. Dans le monde entier, il est le symbole de Nice, de la Belle Epoque et de la Promenade des Anglais. Vous propose d'acquérir un studio dans la résidence Negresco, en dernier étage avec vue mer latérale. Une opportunité rare à Nice Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, ce studio bénéficie d'une agréable vue latérale sur la mer et d'un environnement particulièrement recherché, à quelques pas des plages, des commerces, des restaurants et du centre-ville. D'une superficie habitable de 29,52 m², il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et fenêtre, une pièce de vie de 19,27 m² avec rangements intégrés, les tomettes d'origine et une belle hauteur sous plafond, et enfin un balconnet. Situé au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement nécessite une rénovation complète pour lui redonner un faste correspondant à son adresse. Une page blanche idéale pour créer un élégant pied-à-terre niçois ou un investissement patrimonial à forte valeur symbolique. Pourquoi investir dans la résidence Negresco ? 1.Une adresse unique 2.Le patrimoine Belle Époque 3.L'élégance intemporelle niçoise Le saviez-vous ? Conçu par l'architecte Édouard-Jean Niermans et inauguré le 4 janvier 1913, l'hôtel Negresco devient immédiatement le palace de l'aristocratie internationale, séduite par le climat de la Côte d'Azur et l'élégance niçoise. La première guerre mondiale va mettre à mal l'activité hôtelière et bouleverser son destin. Plus tard, une partie du Negresco sera transformée en résidence (règlement de copropriété de 1957). Les locations de type Airbnb sont interdites dans la copropriété. Ce bien séduira particulièrement : Les amateurs d'adresses prestigieuses et chargées d'histoire Les acquéreurs recherchant un pied-à-terre avec un emplacement unique Les investisseurs privilégiant les biens patrimoniaux rares plutôt que les opportunités standardisées Si vous rêvez d'une adresse que l'on ne présente plus, pour organiser une visite privée. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 160 lots dont 111 principaux). Provisions sur charges : 110 € / mois. Taxe foncière annuelle : 1.132 €. DPE : Classe F « logement à consommation énergétique excessive », montant estimé des dépenses énergétiques annuelles du logement pour un usage standard 1.033 à 1.397 €. Prix de vente affiché 295.400 €, prix hors honoraires 280.000 €, honoraires d'agence à charge acquéreur 15.400 € (5.50% TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cet appartement ne correspond pas exactement à vos critères ? Pas de stress ! Confiez-nous votre recherche : met plus de 30 ans d'expérience à votre service dans l'immobilier à Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Une adresse iconique pour un investissement immobilier à Nice : Le Negresco ! Impossible d'évoquer Nice sans voir surgir sur le bord de mer, la silhouette blanche coiffée d'un dôme rose du Negresco. Dans le monde entier, il est le symbole de Nice, de la Belle Epoque et de la Promenade des Anglais. Vous propose d'acquérir un studio dans la résidence Negresco, en dernier étage avec vue mer latérale. Une opportunité rare à Nice Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, ce studio bénéficie d'une agréable vue latérale sur la mer et d'un environnement particulièrement recherché, à quelques pas des plages, des commerces, des restaurants et du centre-ville. D'une superficie habitable de 29,52 m², il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et fenêtre, une pièce de vie de 19,27 m² avec rangements intégrés, les tomettes d'origine et une belle hauteur sous plafond, et enfin un balconnet. Situé au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement nécessite une rénovation complète pour lui redonner un faste correspondant à son adresse. Une page blanche idéale pour créer un élégant pied-à-terre niçois ou un investissement patrimonial à forte valeur symbolique. Pourquoi investir dans la résidence Negresco ? 1.Une adresse unique 2.Le patrimoine Belle Époque 3.L'élégance intemporelle niçoise Le saviez-vous ? Conçu par l'architecte Édouard-Jean Niermans et inauguré le 4 janvier 1913, l'hôtel Negresco devient immédiatement le palace de l'aristocratie internationale, séduite par le climat de la Côte d'Azur et l'élégance niçoise. La première guerre mondiale va mettre à mal l'activité hôtelière et bouleverser son destin. Plus tard, une partie du Negresco sera transformée en résidence (règlement de copropriété de 1957). Les locations de type Airbnb sont interdites dans la copropriété. Ce bien séduira particulièrement : Les amateurs d'adresses prestigieuses et chargées d'histoire Les acquéreurs recherchant un pied-à-terre avec un emplacement unique Les investisseurs privilégiant les biens patrimoniaux rares plutôt que les opportunités standardisées Si vous rêvez d'une adresse que l'on ne présente plus, pour organiser une visite privée. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 160 lots dont 111 principaux). Provisions sur charges : 110 € / mois. Taxe foncière annuelle : 1.132 €. DPE : Classe F « logement à consommation énergétique excessive », montant estimé des dépenses énergétiques annuelles du logement pour un usage standard 1.033 à 1.397 €. Prix de vente affiché 295.400 €, prix hors honoraires 280.000 €, honoraires d'agence à charge acquéreur 15.400 € (5.50% TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cet appartement ne correspond pas exactement à vos critères ? Pas de stress ! Confiez-nous votre recherche : met plus de 30 ans d'expérience à votre service dans l'immobilier à Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

590000

VIEUX-NICE – DUPLEX AVEC TERRASSE AU DERNIER ÉTAGE Au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Nice, rue Saint-François, découvrez ce duplex de caractère de 93 m² habitables bénéficiant d'une terrasse d'environ 10 m², un bien rare sur le marché du Vieux-Nice. Situé aux 5e et 6e étages d'un immeuble typique niçois, cet appartement profite d'une configuration atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Le niveau principal accueille actuellement un salon, deux grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. À l'étage supérieur, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent directement sur la terrasse, véritable atout du bien, offrant un espace extérieur particulièrement recherché dans ce secteur historique. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel. Une réorganisation des volumes permettra de créer un appartement de standing alliant charme de l'ancien, luminosité et extérieur, particulièrement recherché par une clientèle internationale ou pour un projet patrimonial haut de gamme. Les points forts : Dernier étage Duplex de 93 m² habitables Terrasse d'environ 10 m² Emplacement privilégié au cœur du Vieux-Nice Fort potentiel de valorisation après travaux Proximité immédiate des commerces, restaurants, tramway et mer À noter : la réfection complète des parties communes a été votée et intégralement financée par les copropriétaires. Les travaux sont actuellement en cours et devraient être achevés prochainement, contribuant à la valorisation durable de l'immeuble. Un bien rare destiné aux amateurs d'adresses de caractère et aux investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Dossier complet et visite sur demande. Cette annonce référence 337696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1573.00 € et 2129.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

NICE OUEST – CANTA GALET Appartement 2 pièces avec terrasse et parking en sous-sol – Idéal investissement ou premier achat. Situé dans un environnement résidentiel recherché de Nice Ouest, découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2000. Bénéficiant d'une agréable exposition ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest. Son agencement fonctionnel offre un séjour confortable ouvert sur l'extérieur, une chambre indépendante, une cuisine pratique ainsi qu'un cadre de vie agréable et facile à vivre au quotidien. L'atout majeur du bien : son espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable coin détente. Emplacement stratégique : * À seulement 2 km des plages * Campus Carlone à 1,7 km * Commerces, transports et services accessibles rapidement * Accès facile aux principaux axes routiers Le bien est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable confort au quotidien. Investissement sécurisé : Appartement actuellement loué jusqu'en novembre 2026. Loyer actuel : 778 € charges comprises, dont 50 € de provisions sur charges. Les photos 2,4, 6 et 10 présentent des propositions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. Jardin privatif Parking en sous-sol Résidence récente et entretenue Proximité mer et universités Investissement locatif ou premier achat Une belle opportunité sur le secteur de Nice Ouest à découvrir rapidement. Cette annonce référence 337679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 74 Charges prévisionnelles annuelles : 1 197,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785.00 € et 1063.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente, idéalement situé au dernier étage d'une copropriété de standing du secteur résidentiel de Cimiez, cet appartement d'angle profite d'une extraordinaire luminosité tout au long de la journée. Avec ses 112 m² habitables, l'espace de vie spacieux de 46,1 m², se prolonge sur une véranda idéale pour recevoir ou organiser des moments du quotidien dans une atmosphère agréable et permettant de bénéficier de la terrasse toute au long de l'année. Véritable villa sur le toit, la terrasse de plus de 81 m² avec véranda, jacuzzi, transats, barbecue et aucun vis-à-vis est parfaite à tout point vue. Composée d'un séjour d'angle, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 2 chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau avec wc, et un wc indépendant. Vous bénéficiez également d'un grand garage de 14,2 m² et d'une cave. L'appartement est libre et prêt à être visité. Prenez contact pour découvrir ce bien et envisager votre futur quotidien sur sa terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux 4 pièces de 80 m² au cœur de Saint-Martin-du-Var Idéalement situé en plein cœur du village de Saint-Martin-du-Var, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80 m² situé en étage élevé au sein d'une résidence bien entretenue. Traversant et particulièrement lumineux, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez également ses trois balcons, offrant de beaux espaces extérieurs, ainsi qu'une cave complétant ce bien. La résidence bénéficie de parties communes propres et soignées, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. Un emplacement idéal pour une famille : écoles, transports en commun, commerces et services sont accessibles à pied. Les atouts : 80 m² habitables 4 pièces / 3 chambres Étage élevé Appartement traversant et très lumineux Cuisine américaine équipée et aménagée 3 balcons Salle d'eau avec buanderie WC séparé Cave Résidence entretenue Proche écoles, transports et commodités Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE MUSICIENS, rue Guiglia, au calme, au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, vaste 3P de 94 m² vendu occupé par une dame de 90 ans en location depuis 1996. Grand séjour d'angle qui s'ouvre avec la cuisine sur une terrasse de 15 m², 2 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Parquets et rangements. Proposé avec une cave. Prévoir rénovation. Loyer de 919 € HC. TOUTES OFFRES ETUDIEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces de 60,17 m² (58,02m² Loi carrez) situé 78 rue de France, à seulement 100 mètres de la mer, au cœur d'un secteur particulièrement recherché entre le Carré d'Or, la promenade des Anglais, les commerces, les transports et le centre. Situé au 1er étage sans Asc, cet appartement traversant et lumineux offre grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, belle hauteur sous plafond, deux chambres, une salle de douche avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Il est vendu équipé et ne nécessite aucun travaux. Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, porte blindée, interphone. Faibles charges : 96 € / mois. Le bien est actuellement exploité en location saisonnière avec une très forte occupation. Emplacement particulièrement adapté à la location courte durée grâce à la proximité immédiate de la mer et des principaux points d'intérêt de la ville. Revenus attractifs avec un tarif constaté d'environ 180 € / nuit en période estivale. Un bien clé en main, aussi adapté à un investissement locatif rentable qu'à un pied-à-terre niçois « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

A vendre Port de Nice vue mer, à l'avant dernier étage d'une résidence de standing ravalée avec ascenseur, 2P d'angle de 59 m² . La cuisine indépendante pourrait s'ouvrir sur le séjour qui offre un balcon avec une vue sur le bassin du Port de Nice. Une chambre spacieuse avec aussi son balcon,, salle de bains avec WC. Proposé avec une cave. Possibilité d'achat d'un stationnement en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un bel immeuble bourgeois datant de 1865, ce bien d'exception prend place au sein d'un ensemble architectural reconnu au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce magnifique appartement de caractère, traversant de 6 pièces d'environ 180 m2 a su conserver son charme authentique avec sa belle hauteur sous plafond, ses fresques et moulures, sa cheminée et situé au coeur du Carré d'Or à 2 pas de la célèbre place Massena. L'appartement se compose d'un vaste séjour/salle à manger s'ouvrant sur un balcon exposé Sud, une chambre parentale de plus de 20 m², 3 chambres, une salle de bain et une salle de douche, dressing, WC indépendant et de nombreux rangements. Avec ses prestations anciennes et son atmosphère unique, cet appartement constitue une opportunité rare. Une rénovation ambitieuse permettra de créer une résidence familiale alliant authenticité, élégance et confort moderne. Rare sur le marché et idéal pour une famille ou professions libérales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

179000

Vous recherchez un appartement au calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités ? Ce 2 pièces de 40,5 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Situé en retrait de la rue, au sein d'une cour intérieure, ce bien offre un cadre de vie particulièrement paisible dans l'un des quartiers les plus pratiques de Nice. L'appartement se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une grande chambre de plus de 14 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. La climatisation et le double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année. Son emplacement constitue un véritable atout : gare de Riquier, tramway, commerces, écoles et centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied. Calme rare en centre-ville Grande chambre Climatisation Double vitrage Proximité immédiate des transports et commerces À noter : le bien ne dispose ni de cave ni de stationnement. Les photos 2, 5, 7 et 9 présentent des propositions d'aménagement virtuel permettant de mieux se projeter dans les espaces. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre niçois ou un investissement locatif. Cette annonce référence 336708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 336,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 608.00 € et 822.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans la résidence "Les Terrasses", construite en 2022 au 455 avenue de Pessicart, cet appartement de 70,24 m² offre une terrasse de 28 m² et un jardin privatif de 30 m², exposés Sud-Est. À 2 minutes à pied, vous trouverez le centre Animanice et l'école de Saint-Pancrace. Proche du centre de Nice (12 minutes), dans un quartier calme et verdoyant, cette résidence contemporaine et élégante bénéficie d'un emplacement idéal, d'une vue dégagée sur les collines et d'un calme absolu. L'appartement propose des finitions soignées, des matériaux de qualité, et des espaces lumineux, tous ouverts sur les extérieurs pour profiter pleinement du soleil de la Côte d'Azur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

RARE! A vendre Port de Nice vue mer, 2P traversant de 57 m² rénové et climatisé. La cuisine est ouverte sur le séjour qui offre une terrasse avec une vue sur le bassin Port de Nice. 1 chambre spacieuse et une sa salle d'eau. Proposé avec une cave. Possibilité d'achat d'un stationnement en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le très recherché quartier de Cimiez, à deux pas de la place Commandant Gérome, des commerces et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces lumineux de 53m². Un appartement bien agencé comprenant : hall d'entrée, WC indépendant, salle de bains, séjour, cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et chambre. Les 3 dernières pièces s'ouvrent sur une agréable terrasse de 13m², idéale pour profiter des beaux jours. Possibilité d'installer facilement un système de climatisation. Pour votre confort, ce bien est complété par une cave et un garage. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

790000

Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible, ce superbe 4 pièces offre une position dominante avec une vue dégagée jusqu'à la mer. Lieu du projet Avenue du Caroubier Nice (une Impasse ) Implanté au sein d'une résidence intimiste , ce bien séduit par son cadre privilégié et son esprit confidentiel. Les résidents profitent d'un espace extérieur soigné avec piscine commune, rare pour ce type de copropriété. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre. Un stationnement en sous-sol complète ce bien. Les points forts : Faibles charges Vue mer dégagée Environnement calme et résidentiel Petite copropriété de standing (4 lots) Proximité centre-ville Parking en sous-sol Cette annonce référence 332647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 628.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Découvrez ce joli studio de 20,80 m² loi Carrez, situé au sein de la cité Archimède, dans un environnement calme et pratique. Entièrement rénové il y a huit ans, cet appartement est aujourd'hui en bon état général et ne nécessite qu'un léger rafraîchissement pour être remis entièrement à votre goût. Il se compose : d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'un agréable séjour lumineux, d'une salle de douche, ainsi que d'un petit cagibi pratique permettant d'installer une machine à laver et le cumulus. Sans extérieur, ce bien reste particulièrement facile d'entretien et bénéficie d'un avantage rare : aucune charge de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

790000

À seulement quelques minutes du centre de Nice et des plages, au sein d'un environnement résidentiel recherché du secteur du Mont Boron / bas Cimiez, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex situé dans une résidence intimiste au 8 rue des Caroubiers à Nice. Ce bien rare développe de très beaux volumes avec une organisation pensée comme une villa suspendue. Dès l'entrée, un vaste espace de vie baigné de lumière accueille un élégant séjour avec salle à manger et cuisine ouverte contemporaine. Les larges ouvertures permettent de profiter d'une vue dominante exceptionnelle sur Nice, les collines et un aperçu mer, offrant une atmosphère unique de jour comme de nuit. L'étage nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et rangements. Une seconde salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement l'espace. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre particulièrement calme. La résidence, neuve et sécurisée, propose des prestations de standing avec piscine en copropriété, espaces paysagers et architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement niçois. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien en supplément du prix . Les points forts : • Duplex 4 pièces • Vue dominante exceptionnelle sur Nice • Très lumineux • Piscine en copropriété • Deux parkings en sous-sol en supplément sur le prix • Environnement calme et résidentiel • Proximité immédiate du centre-ville et des accès principaux ASCENSEUR direct dans l'appartement Un bien rare mêlant confort moderne, élégance et emplacement privilégié sur les hauteurs de Nice. Cette annonce référence 335321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 628.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un magnifique immeuble bourgeois de la rue Poincaré, en avant-dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 110,50 m² entièrement rénové. L'appartement offre un vaste espace de vie d'environ 50 m² avec cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour. Situé au cinquième étage, il bénéficie d'une vue dégagée avec un agréable aperçu mer et d'un petit balcon exposé sud. Légèrement en retrait de la Promenade des Anglais, il profite également d'un environnement calme tout en restant à quelques mètres du bord de mer. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés. La suite parentale de 23 m² dispose de son dressing et de sa salle de douche privative. Deux autres chambres complètent l'ensemble, accompagnées d'une seconde salle de douche à l'italienne. L'une de ces chambres peut parfaitement convenir à un bureau ou à une chambre d'enfant. La rénovation a été réalisée avec soin et privilégie des matériaux actuels dans un esprit sobre, design et contemporain. Climatisation réversible gainable, double vitrage, nombreux rangements sur mesure, parquet dans les chambres, WC indépendant et cave viennent compléter les prestations. Un appartement clé en main qui associe le charme de l'immeuble bourgeois au confort d'une rénovation récente. Son emplacement permet de profiter à pied de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et des transports. Un secteur particulièrement apprécié pour sa proximité avec le centre-ville et son accès immédiat au littoral. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'un magnifique immeuble bourgeois de la rue Poincaré, en avant-dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 110,50 m² entièrement rénové. L'appartement offre un vaste espace de vie d'environ 50 m² avec cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour. Situé au cinquième étage, il bénéficie d'une vue dégagée avec un agréable aperçu mer et d'un petit balcon exposé sud. Légèrement en retrait de la Promenade des Anglais, il profite également d'un environnement calme tout en restant à quelques mètres du bord de mer. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés. La suite parentale de 23 m² dispose de son dressing et de sa salle de douche privative. Deux autres chambres complètent l'ensemble, accompagnées d'une seconde salle de douche à l'italienne. L'une de ces chambres peut parfaitement convenir à un bureau ou à une chambre d'enfant. La rénovation a été réalisée avec soin et privilégie des matériaux actuels dans un esprit sobre, design et contemporain. Climatisation réversible gainable, double vitrage, nombreux rangements sur mesure, parquet dans les chambres, WC indépendant et cave viennent compléter les prestations. Un appartement clé en main qui associe le charme de l'immeuble bourgeois au confort d'une rénovation récente. Son emplacement permet de profiter à pied de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et des transports. Un secteur particulièrement apprécié pour sa proximité avec le centre-ville et son accès immédiat au littoral. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur du très recherché Carré d'Or à Nice, à deux pas de la zone piétonne, de la mer et du mythique Palais de la Méditerranée, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 83,63 m² situé au 4e étage d'un immeuble de très bon standing avec ascenseur. En parfait état, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'une vaste entrée avec placards de rangement, d'un spacieux séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m² exposée plein sud, au calme sur cour. Les deux grandes chambres de 15,38 et 16,66 m² offrent un confort optimal, chacune bénéficiant de beaux espaces de rangement. Vous disposerez également de deux salles d'eau avec WC, un véritable atout en résidence principale comme en pied-à-terre. Pensé pour un confort absolu, le bien est entièrement équipé : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée… La résidence sécurisée garantit sérénité et tranquillité au quotidien. Une cave complète ce bien et un parking est disponible à la location, un privilège précieux en plein centre-ville. Un emplacement d'exception, des prestations de qualité et un état irréprochable : une opportunité rare pour vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 58. Charges annuelles courantes : 3061,6 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 891€ et 1205€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans le quartier prisé de Riquier, découvrez en exclusivité cet appartement 3 pièces de 58,23 m² traversant, en bon état, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie baigné de lumière naturelle. Le séjour de 20 m² donne accès à un balcon exposé plein sud. La cuisine indépendante est aménagée avec son propre balcon. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : Proche des commerces(Nice TNL), des transports(bus, gare SNCF Riquier...), écoles, faculté Saint Jean d Angély et à 10 min du Port. Idéal premier achat. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 75. Charges annuelles courantes : 3457 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 892€ et 1206€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

619000

À l'abri des regards, au sein d'une élégante maison de maître datant du début du XXe siècle, découvrez ce bien rare et atypique bénéficiant d'un environnement exceptionnel entre ville, mer et nature. Situé au premier et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété pleine de charme, cet ensemble développe 98,25 m² Loi Carrez (122,39 m² au sol) et offre de multiples possibilités : résidence principale familiale, projet multigénérationnel, investissement locatif ou regroupement en un seul et vaste appartement de caractère. Dès les premiers instants, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse du lieu, ses volumes atypiques, ses poutres apparentes et ses vues dégagées sur la végétation luxuriante qui entoure la propriété. Un premier duplex baigné de lumière avec vue mer Le premier appartement, configuré en duplex 3 pièces, développe 36,02 m² Loi Carrez et 55,50 m² au sol. Il s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec kitchenette ouverte bénéficiant d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur la verdure environnante et la mer. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à une rénovation plus contemporaine, créant un cadre de vie cosy et authentique. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC profitent d'une belle clarté grâce aux vélux offrant un panorama verdoyant. L'une des chambres dispose de la climatisation. Un espace buanderie complète ce premier logement. Un second appartement au charme unique Le second appartement développe 56,54 m² Loi Carrez et 66,86 m² au sol. Son agencement atypique lui confère une personnalité singulière. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine lumineuse ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. À l'étage, une superbe mezzanine aménagée en salon dévoile tout le caractère de ce bien grâce à ses magnifiques poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes mansardés. Une ambiance chaleureuse et intimiste qui ne laisse pas indifférent. Un extérieur exceptionnel d'environ 700 m² Véritable privilège à Nice, ce bien bénéficie de la jouissance exclusive d'une parcelle d'environ 700 m² facilement accessible à pied depuis l'appartement. Ce jardin, véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, offre différents espaces de détente, un potager, une serre ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'environnement particulièrement calme et verdoyant procure une sensation de campagne tout en restant à proximité des commodités et du littoral. Un bien rare sur le marché niçois, destiné aux amoureux de nature, de charme et d'authenticité. Cette annonce référence 336225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 619 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 928,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr