Acheter un appartement à Aspremont

Port de Nice - EMPLACEMENT PREMIUM - Dans une résidence de standing avec ascenseur, prestations raffinées pour ce vaste 4P rénové en double exposition de 100 m² offrant une vue exceptionnelle sur le Port et la mer. Le séjour et la cuisine dinatoire ont accès à la terrasse vue mer, 3 Chambres dont une vue mer avec balcon, chacune sa pièce d'eau, deux WC. Proposé avec une cave, possibilité d'acquérir un stationnement en sus. Proximité tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cœur de Saint-Martin-du-Var Appartement atypique 3 pièces Idéalement situé en plein cœur de Saint-Martin-du-Var, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 75 m² au charme unique et aux volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité naturelle et sa configuration traversante offrant une agréable sensation d'espace tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine, véritable espace de vie convivial, ouvert sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort, vous bénéficierez d'une salle de bain, d'un dressing et de pièces aux beaux volumes, faisant de ce bien un appartement aussi pratique qu'agréable à vivre. Lumineux, atypique et spacieux, cet appartement réunit tous les atouts pour séduire les amateurs de biens de caractère. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Plongez au cœur de Nice avec ce studio exceptionnel de 34 m² situé sur la prestigieuse Place Masséna. Niché dans un immeuble classé, ce bien marie élégamment le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Laissez-vous séduire par sa très belle hauteur sous plafond qui procure une sensation d'espace rare. Le studio est intelligemment agencé avec un canapé-lit et un lit en mezzanine, maximisant confort et capacité d'accueil. Vous apprécierez la cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas, ainsi qu'une salle d'eau aux finitions soignées, complétée par une climatisation réversible gainable pour un confort optimal, peu importe la saison. Ce bijou niçois représente une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle avec des revenus annuels estimés à 45 000 € en location saisonnière, tout en garantissant une forte rentabilité dans un emplacement premium. Localisation : La Place Masséna vous offre un cadre de vie unique avec une proximité immédiate des transports en commun, incluant bus et tram. Sa position centrale au cœur de Nice en fait un véritable atout. Caractéristiques techniques : * Surface : 34 m² * Étage : 1er sur 4 avec ascenseur * Charges : 90 € par mois * Chauffage et eau chaude : électriques individuels * DPE : C / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Magnifique 3 pièces avec terrasse au dernier étage avec ascendeur traversant et bénéficiant d'une exposition principale plein sud qui apporte une luminosité exceptionnelle. En parfait état et bien distribué, le séjour et les 2 chambres sont prolongés par une superbe terrasse de 12,35 m² pour des moments privilégiés en extérieur. Faibles charges, possibilité d'acquérir un grand garage dans la copropriété au prix de 35 000 euros A 2 pas de la place Jeanne d'Arc récemment rénovée et de la Libération vous apprécierez le dynamisme de ce secteur très recherché. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF OU PREMIER ACHAT - Dans une petite copropriété proche des FAC aux très faibles charges, cet appartement traversant de 65 m² avec vue mer et balcon au 3ème et dernier étage sans ascenseur est à rafraichir. Actuellement configuré en 3 pièces, il sera aisément possible de créer une 3ème chambre pour un rendement optimal ou profiter d'un cadre de vie agréable. Composé d'une entrée avec dégagement, un séjour double bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et de la vue mer, une cuisine indépendante de 10m2 entièrement équipée. une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. L'emplacement est particulièrement recherché : proche du bus, du centre-ville, des commerces, de la gare, et de l'université. Venez découvrir rapidement cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Nice, à proximité immédiate du tramway Vauban, cet appartement de 2 pièces et 37 m², niché au 5e étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, est un véritable havre de paix. En parfait état, il offre une atmosphère accueillante idéale pour un premier achat, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif, notamment pour les étudiants. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle du salon, sublimée par une cuisine ouverte et un accès direct à un balcon orienté plein est, garantissant une vue dégagée sans vis-à-vis. La chambre spacieuse, équipée d'un grand placard intégré, et la salle d'eau moderne avec WC complètent ce bien fonctionnel. Les atouts de cet appartement, comme sa hauteur d'étage et le prolongement vers l'extérieur qu'offre le balcon, vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus, la place de stationnement en sous-sol est un véritable avantage dans ce quartier prisé, facilitant votre quotidien. L'environnement est idéal, avec une multitude de commodités à proximité : écoles, universités, commerces et parcs sont facilement accessibles, renforçant ainsi le caractère pratique de ce bien. Caractéristiques techniques : - Surface : 37 m² - Balcon : 5 m² - Étage : 5/6 avec ascenseur - Année de construction : 2013 - Chauffage et eau chaude : Collectif au gaz - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Face à la Méditerranée, sur la prestigieuse Promenade des Anglais à Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 97 m² situé au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur. Ce bien rare séduit immédiatement par sa vue panoramique exceptionnelle sur la Baie des Anges, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de sa rénovation. Entièrement repensé dans un esprit contemporain et raffiné, l'appartement met en valeur de beaux volumes, des matériaux de qualité et des aménagements sur mesure, dans une atmosphère élégante et intemporelle. La vaste pièce de vie traversante Nord-Sud, baignée de lumière tout au long de la journée, s'ouvre sur un balcon face à la mer offrant un panorama spectaculaire sur la Méditerranée et les célèbres plages de Nice. La cuisine ouverte, entièrement équipée et parfaitement intégrée à l'espace réception, allie convivialité, confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit accueille une spacieuse suite parentale ainsi qu'une seconde suite confortable aux beaux volumes, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un élégant espace bureau. L'appartement dispose donc de deux salles d'eau contemporaines ainsi que de deux WC, apportant un confort particulièrement appréciable au quotidien. Chaque chambre bénéficie de prestations soignées, de rangements sur mesure et d'un accès privilégié aux espaces extérieurs. Atout particulièrement rare sur la Promenade des Anglais : une agréable terrasse privative située à l'arrière de l'appartement vient compléter ce bien. Exposée Nord-Ouest, elle constitue un espace extérieur complémentaire particulièrement appréciable pour profiter des soirées d'été ou d'un cadre de vie plus préservé en cœur de ville. Pensé dans les moindres détails, l'appartement offre un confort contemporain irréprochable : climatisation gainable, double vitrage ,stores électriques,2 portes blindées, nombreux rangements et prestations de qualité. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié face à la mer, tout en restant rapidement accessible depuis le centre-ville et le Carré d'Or. Les plages se trouvent au pied de l'immeuble, tandis que le tramway est accessible immédiatement à l'arrière de la résidence. Une cave complète ce bien. Garage fermé disponible en supplément à proximité immédiate. Un appartement rare sur le marché, associant le charme intemporel d'un immeuble bourgeois à une qualité de vie exceptionnelle face à la Méditerranée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Résidence luxe sécurisée avec parc paysager piscine club house jardin d'enfants salle de sport terrain boules vigile 24/24 3 pièces 85 m² avec terrasse exposé sud est avec vue dégagée baie des anges au calme , Séjour salon climatisé donnant sur terrasse 26 m² avec vue mer Cap Ferrat Cap de Nice, 2 chambres climatisé en suite parentale avec salle de douche avec dressing, cuisine indépendante équipée,une cave ainsi qu'un double garage automatisé, store électrique. charges annuelle:4800 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice – Quartier Libération, Avenue Romain Rolland. Chambre de bonne lumineuse – Idéal pied-à-terre ou bureau Située dans un immeuble bien entretenu, cette chambre de bonne de 10.01m² Loi Carrez (14 m² au sol) offre un espace fonctionnel et agréable, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa fenêtre intégrée à la pièce. La pièce principale, bien agencée, permet d'aménager un coin nuit, un espace bureau ou un espace de rangement, selon vos besoins. -Sanitaires sur palier (WC+lavabo). -Absence de point d'eau dans le lot. Ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre, un bureau, un espace complémentaire ou un usage personnel ponctuel. Information importante : ce lot ne répond pas aux critères actuels de décence pour une habitation permanente. Il est proposé pour un usage autre que locatif d'habitation. Son emplacement, sa luminosité et son prix attractif en font une opportunité intéressante sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. 11-Lots Charges annuelles : 199 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 319€ et 431€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé en plein cœur du quartier des Musiciens et proche du square Mozart, vaste appartement traversant de 95m2 dans un immeuble bourgeois belle époque de 1902. L'appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec une grande entrée desservant un double séjour lumineux de 32 m2 avec un parquet en bois massif et un balcon, une cuisine indépendante équipée, deux grandes chambres avec balcon, une salle de bains et un toilette séparé. Selon vos besoins, il sera possible de transformer l'appartement en 4 pièces. Chaque pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec une décoration très soignée. La climatisation dans chaque pièce, les fenêtres en double vitrage et la porte d'entrée sécurisée 5 points assurent également un confort optimal. Une cave complète ce bien. Proche des commerces de proximité, à deux pas du Boulevard Victor Hugo, du parking Mozart et du tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A Nice St Panccrace, dans un environnement calme et privilégié, au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots, découvrez ce spacieux bas de villa en excellent état offrant une superbe vue dégagée. L'appartement développe 114 m² Loi Carrez et se compose d'un lumineux séjour exposé plein sud, d'une grande cuisine familiale aménagée et équipée, de 3 belles chambres, d'une vaste salle de bains avec douche ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une exceptionnelle terrasse de 107 m² prolongée par un jardin, idéale pour les repas et moments de détente. En rez-de-chaussée, un vaste espace de 163 m² avec un grand garage sécurisé, de nombreux espaces de rangement, une buanderie, une cave à vin, une salle de jeux ainsi qu'une pièce avec salle d'eau et WC pouvant servir de chambre d'amis. Stationnements extérieurs dans la copropriété. Charges mensuelles : 30 € / mois (eau froide au compteur, assurance immeuble et revenus panneaux solaires déduits) Taxe foncière : 2 103 € Nombre de lots : 2 DPE : C Surface Carrez : 114,20 m² Surface totale au sol : 277,30 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 334 € et 1 804 € par an (années et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Charmant studio rénové au sein d'une authentique maison niçoise, à quelques pas des commodités et des principaux axes de la ville. Situé dans un environnement paisible, ce studio de 24,78 m² séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et surtout son agréable espace extérieur. Il se compose d'une pièce de vie bien proportionnée, offrant un cadre de vie confortable et facile à aménager, avec un accès direct à une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine est intégrée de manière harmonieuse et la salle d'eau, moderne et soignée, complète ce bien. L'ensemble bénéficie d'un calme appréciable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Les atouts : Terrasse et jardin Appartement lumineux Environnement calme Bien rénové Idéal investissement locatif ou premier achat Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. 6-Lots Charges annuelles : 0 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 437€ et 591€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jean-Francois ESTEVEZ vous propose ce bien : Nice – Bas Cimiez HENRY DUNANT – T3 avec garage, cave et balcon exposé sud À vendre à Nice (06100), dans le recherché secteur Henry Dunant, agréable appartement T3 de 3 pièces principales, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Proposé au prix de 295 000€, ce bien rare sur le secteur bénéficie d'un garage, d'une cave et d'une exposition plein sud, garantissant confort grosse économie de chauffage et luminosité. Situé dans une copropriété bien entretenue avec gardien et ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un extérieur exposé plein sud, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante (ou cuisine à préciser selon votre aménagement), d'une salle de bains et de WC séparés. Les volumes sont fonctionnels et offrent un agencement optimal pour un T3, avec de nombreux rangements possibles. Le bien est vendu avec un garage, un véritable atout à Nice, notamment dans ce secteur prisé, ainsi qu'une cave de 4 m² , idéale pour le stockage. L'eau chaude ,l'eau froide, le chauffage collectif au gaz, offrent un réel confort au quotidien et une meilleure maîtrise des charges. total 250, € / mois La résidence est sécurisée, surveillée en vidéo, tous les accès sont fermés et l'appartement est aussi sécurisé grâce à une porte blindée , un digicode et un interphone à l'entrée de l'immeuble, . Cet environnement sécurisé, en ville, est parfaitement adapté à une famille, à un couple ou à des seniors à la recherche de sérénité et de proximité avec les commodités. Le quartier est un secteur très apprécié de Nice. Résidentiel, calme et pourtant proche du centre-ville, il offre un cadre de vie recherché : écoles, commerces de proximité, transports en commun, accès rapide aux principaux axes routiers, ainsi que la facilité de rejoindre le centre de Nice, la Promenade des Anglais et la gare. Ce secteur allie qualité de vie, services et valorisation patrimoniale, ce qui en fait une adresse de choix pour un achat immobilier sur Nice. Cet appartement T3 à Nice Bas Cimiez / HENRY DUNANT avec garage, cave, exposition sud, ascenseur et résidence sécurisée, représente une opportunité intéressante pour un achat immobilier sur la Côte d'Azur, dans un quartier à la fois agréable à vivre et porteur en termes de valeur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE. Nice, dans le très recherché quartier résidentiel de Rimiez, découvrez ce charmant appartement situé au sein d'une résidence neuve avec piscine, dans un environnement calme et verdoyant. Jamais habité, ce bien en état neuf se compose : d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse de 6 m² exposée Nord-Ouest, d'une chambre bénéficiant de la même exposition, d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). À noter : la cuisine reste à aménager et à équiper selon vos envies. Un parking en sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

189000

Situé au sein de la résidence Le Lyautey 51 Avenue Henri Matisse, cet appartement de 47 m² propose un agencement fonctionnel et lumineux. L'espace de vie comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une buanderie attenante offrant un confort pratique au quotidien. La chambre, de bonne superficie, dispose d'un espace de rangement et donne accès à une terrasse exposée sud-est, permettant de profiter de la lumière naturelle le matin. Les visuels présentés reflètent l'état actuel du bien — avec une proposition de mobilier pour faciliter la projection. Un petit coup de peinture suffit à personnaliser l'ensemble selon vos goûts : le bien est habitable en l'état. L'appartement est situé au deuxième étage sans ascenseur. La résidence dispose d'espaces extérieurs agréables avec un terrain de jeu et un terrain de pétanque, idéaux pour profiter des beaux jours. Le bien est complété par une cave et un accès au stationnement collectif de la résidence. Adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 334005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 207 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

405000

Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible, ce superbe 2 pièces offre une position dominante avec une vue dégagée jusqu'à la mer. Lieu du projet Avenue du Caroubier Nice (une Impasse ) Implanté au sein d'une résidence intimiste , ce bien séduit par son cadre privilégié et son esprit confidentiel. Les résidents profitent d'un espace extérieur soigné avec piscine commune, rare pour ce type de copropriété. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre. Un stationnement en sous-sol complète ce bien. Les points forts : Vue mer dégagée Environnement calme et résidentiel Petite copropriété de standing (4 lots) Piscine commune Proximité centre-ville Parking en sous-sol Cette annonce référence 327059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 405 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 519.00 € et 703.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

236000

Situé au cœur de Nice Méridia, dans un secteur en pleine transformation, découvrez ce 2 pièces de 45 m² avec terrasse, idéal pour un premier achat. Encore méconnu par certains, le quartier bénéficie aujourd'hui d'un développement structuré et dynamique : tramway à proximité, accès rapide à l'autoroute, commerces, restaurants, mais aussi un véritable écosystème avec écoles, universités et entreprises. De nombreux projets sont en cours, dont le pôle JOIA Méridia, qui viendra renforcer l'offre de commerces et créer un véritable lieu de vie. Un secteur moderne, en plein essor, pensé comme l'un des futurs centres de Nice. Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, l'appartement offre un cadre de vie confortable et contemporain. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. La lumière naturelle baigne la pièce de vie, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L'espace s'organise autour d'une cuisine américaine au style très soigné, aux finitions élégantes, apportant une véritable touche de standing. Moderne, ouverte et entièrement aménagée et équipée, elle devient le cœur de l'appartement. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. L'appartement dispose également de la climatisation, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Côté nuit, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC complètent ce bien. Une place de parking en sous-sol en sus 10 000 € Conditions spécifiques (IMPORTANT) Ce bien est proposé en accession à prix maîtrisé : Prix de vente encadré Résidence principale uniquement Conditions de ressources (plafonds type PTZ) Cette annonce référence 329170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 277.00 € et 375.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Nice, au 4ème étage d''une copropriété des années 50 bien entretenue, ce spacieux 2 pièces de 73 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation privilégiée. Traversant Est/Ouest, l''appartement bénéficie d''une belle lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que de deux agréables balcons permettant de profiter d''extérieurs en plein centre-ville. Il se compose d''une entrée desservant un vaste séjour ouvrant sur balcon, d''une cuisine indépendante, d''une grande chambre avec son propre balcon, d''une salle d''eau ainsi que d''un WC indépendant. Une cave complète ce bien. L''appartement offre un fort potentiel et bénéficie d''un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et toutes les commodités de l''hyper centre niçois. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant au-dessus de Contes, cet appartement spacieux de 4 pièces de 92 m² bénéficie d'un cadre de vie paisible et d'une belle vue sur la montagne. Il se compose de : Un séjour lumineux Une cuisine séparée Trois chambres Deux salles d'eau avec WC L'appartement est situé au premier étage, offrant luminosité et confort. Implanté dans un environnement agréable, entouré de villas et d'espaces verts, il est idéal pour profiter de la tranquillité du domaine tout en restant proche des commodités de Contes. Parfait pour une famille ou un couple recherchant espace, calme et luminosité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1235.00 et 1673.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant au-dessus de Contes, cet appartement spacieux de 4 pièces de 92 m² bénéficie d'un cadre de vie paisible et d'une belle vue sur la montagne. Il se compose de : Un séjour lumineux Une cuisine séparée Trois chambres Deux salles d'eau avec WC L'appartement est situé au premier étage, offrant luminosité et confort. Implanté dans un environnement agréable, entouré de villas et d'espaces verts, il est idéal pour profiter de la tranquillité du domaine tout en restant proche des commodités de Contes. Parfait pour une famille ou un couple recherchant espace, calme et luminosité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1235.00 et 1673.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à Nice Ouest, sur la très recherchée Corniche Fleurie, au sein d'une résidence fermée et sécurisée de bon standing, à proximité immédiate des transports et des écoles, ce magnifique appartement 3 pièces traversant saura vous séduire par sa vue exceptionnelle, panoramique mer et montagnes, sans vis-à-vis, En très bon état général, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son étage élevé et à son exposition sud-ouest.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un large séjour avec cuisine américaine équipée, projection du séjour avec une photo non contractuelle, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, de deux chambres avec placards sur mesure, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Prestations : climatisation, double vitrage, volets et stores électriques. Garage fermé inclus Possibilité de louer une place de parking (72 €/mois) Contactez moi dès aujourd'hui pour visiter et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À Vendre 1 Lot formant 2 Appartements Idéal Investisseur La Cité du Soleil - Situé dans une copropriété avec façades et parties communes en cours de rénovation (Déja payé par le Vendeur), ce lot est composé de deux appartements en duplex de 30m2 et 32m2 (actuellement tous deux loués en bail meublé depuis décembre 2025). Caractéristiques : Chaque duplex dispose de son propre compteur électrique et tableau électrique. L'eau est répartie dans les charges selon les tantièmes. Un des appartements bénéficie d'une terrasse de 15 m2 et d'un petit balcon à l'étage. Accès piétonnier Parking et une cave complètent ce bien Rentabilité : Ces biens sont idéaux pour un investisseur, avec un potentiel locatif de 800EUR en meublé par appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur du très recherché quartier de la Libération, rythmé par son marché quotidien, ses tables conviviales et son accès immédiat au tramway — reliant la Place Masséna en seulement quelques minutes — découvrez un appartement 5 pièces d'exception. Développant de généreux volumes, l'appartement s'ouvre sur une terrasse de 70 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour savourer pleinement l'art de vivre méditerranéen. À l'intérieur, une pièce de vie d'environ 40 m² accueille une cuisine ouverte dans un ensemble harmonieux et contemporain. Les larges baies vitrées baignent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. L'espace nuit propose une suite parentale avec un accès privilégié à une terrasse intime et sa salle de bain dédiée, offrant un véritable espace de sérénité ainsi que trois chambres élégantes accompagnées de deux salles d'eau, dont une avec toilettes, 2 toilettes indépendantes viennent parfaire l'ensemble. Pensé dans les moindres détails pour un confort absolu, l'appartement bénéficie de prestations haut de gamme : double vitrage, volets roulants électriques centralisés, pompe à chaleur individuelle réversible, porte sécurisée avec serrure 5 points A2P, vidéophone couleur, vidéo surveillance, boîte à colis connectée, local à vélos et poussettes, ainsi que la pré-installation pour bornes de recharge pour véhicules électriques. Possibilité d'acquérir en sus un garage. 22 copropriétaires. Produit non éligible au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À Vendre 1 Lot formant 2 Appartements Idéal Investisseur La Cité du Soleil - Situé dans une copropriété avec façades et parties communes en cours de rénovation (Déja payé par le Vendeur), ce lot est composé de deux appartements en duplex de 30m2 et 32m2 (actuellement tous deux loués en bail meublé depuis décembre 2025). Caractéristiques : Chaque duplex dispose de son propre compteur électrique et tableau électrique. L'eau est répartie dans les charges selon les tantièmes. Un des appartements bénéficie d'une terrasse de 15 m2 et d'un petit balcon à l'étage. Accès piétonnier Parking et une cave complètent ce bien Rentabilité : Ces biens sont idéaux pour un investisseur, avec un potentiel locatif de 800EUR en meublé par appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans le quartier emblématique de Cimiez à Nice. Niché au sein du somptueux et classé Palais Saint-Germain, cet appartement traversant de 150 m² se trouve au 3e étage d'un immeuble des années 1930, soigneusement entretenu. Sa luminosité et ses volumes généreux lui confèrent une élégance rare, avec une vue imprenable sur la ville et la mer depuis l'avenue George V. Dès l'entrée, un vaste double séjour traversant vous accueille, offrant la possibilité de créer à la fois un espace salon et une salle à manger, tout en conservant une circulation fluide. La cuisine séparée permet de préserver un environnement de vie convivial et bien structuré. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain, garantissant à chacun des occupants un confort et une intimité remarquables. Une des chambres est également dotée d'une climatisation, idéale pour les chaudes journées d'été. Le charme de l'appartement réside dans ses prestations de haut standing, avec un élégant parquet posé en chevrons, de hauts plafonds et des pièces aux dimensions généreuses qui accentuent la sensation d'espace. Un état général impeccable dans un immeuble de cinq étages, reflétant parfaitement l'architecture classique de Cimiez. Le bien est équipé d'une chaudière individuelle au gaz pour chauffer l'eau et assurer une gestion autonome des consommations. Pour compléter ce bien prestigieux, une grande cave constitue un espace de rangement supplémentaire logeable, et un garage fermé est proposé en supplément à 80 000 €, offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans une résidence de caractère, alliant tranquillité et proximité avec les commodités niçoises. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Etage : 3e - Chauffage : chaudière individuelle au gaz - Charges de copropriété : 130 €/mois - DPE : C - Taxe foncière : 4339 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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A quelques minutes de la place de la Libération, sur le bas du boulevard de Cessole, ce 3 pièces traversant d'environ 70 m² réunit les critères les plus recherchés sur le secteur : une belle surface, un ascenseur, deux vraies chambres, la climatisation, une cave et surtout un extérieur rare en ville. Situé au 2e étage avec ascenseur, l'appartement offre une distribution claire et agréable, avec un espace de vie bien séparé de l'espace nuit. Le séjour d'environ 29 m² est l'un des vrais points forts du bien. Lumineux, facile à aménager, il s'ouvre directement sur une terrasse de 22 m², suffisamment généreuse pour installer un coin repas, un salon extérieur ou un espace végétalisé. Cette terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et apporte un confort très recherché au quotidien, notamment dans ce quartier vivant et proche de toutes les commodités. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel, pratique au quotidien. L'entrée distribue intelligemment les différents espaces et dispose d'un grand placard sur mesure, un vrai plus pour le rangement. Côté nuit, l'appartement propose deux grandes chambres (15m2 et 16 m2), une salle de bains et un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie de la climatisation, ce qui renforce nettement le confort de vie, été comme hiver. Une cave complète le bien. Un stationnement est possible en location dans la résidence, au prix de 130 € / mois. Charges d'environ 290 € / mois incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et les charges courantes. L'appartement est équipé de répartiteurs, permettant une facturation selon la consommation réelle. DPE : D Taxe foncière : 1 499 € Un appartement traversant, bien distribué, avec une vraie terrasse exploitable, dans un secteur recherché pour sa proximité avec la Libération, les commerces, les transports et la vie de quartier. Cette annonce référence 328467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avenue Scuderi / Cap de Croix Au sein d'une résidence très bien entretenue avec gardien et espaces verts, ce bel appartement 2 pièces bénéficie d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, école d'infirmière de la Croix-Rouge, commerces, transports en commun et accès autoroute. D'une surface de 47 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un balcon de 9 m², une grande chambre avec placard de rangement, une salle de bains et WC indépendant. Exposé Sud/Est, l'appartement profite d'un excellent ensoleillement ainsi que d'une belle luminosité tout au long de la journée. De nombreux rangements complètent le confort de ce bien, qui dispose également d'une cave. Possibilité d'acquérir une place de parking au sous-sol de l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots à usage d'habitation : 110 Montant moyen annuel des charges : 2840€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr .

Dans le quartier résidentiel de Rimiez, Gros coup de coeur pour ce très joli studio atypique de 31 m2 avec jardin et terrasse privatifs. Niché au sein d'une charmante villa en pierre divisée en 4 appartements, ce produit rare et plein de charme, séduira les amateurs de biens atypiques. Entièrement rénové, ce studio bénéficie d'une agréable terrasse ainsi que d'un jardin privatif, un atout exceptionnel, idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité. Autre atout non négligeable : la possibilité d'aménager un espace nuit distinct, permettant de transformer facilement ce bien en un studio optimisé avec un coin nuit séparé, selon vos besoins. Située dans une résidence fermée et sécurisée, cette adresse confidentielle garantit calme et sérénité. Dans le jardin, un joli cabanon fermé, fait office de cave. Une place de stationnement extérieure au sein de la propriété vient compléter ce bien rare sur le marché. Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nice - Impasse Laurenti | 2 pièces traversant dernier étage - Fort potentiel de valorisation Situé dans le secteur de l'Impasse Laurenti à Nice, ce 2 pièces traversant de 42,55 m² se trouve au 5e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble niçois. ?? Accès exclusivement piéton : plusieurs volées d'escaliers sont nécessaires pour atteindre l'appartement. En contrepartie, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Double vitrage et chauffage individuel sont déjà en place. Un rafraîchissement permettra d'en exploiter pleinement le potentiel. Le quartier offre un cadre pratique, à proximité des transports, commerces et axes principaux. Informations importantes concernant la copropriété : L'immeuble est actuellement sous administration judiciaire. Des travaux importants sont envisagés, avec un démarrage prévisionnel à partir de septembre 2026 (date non définitive). ? Pendant la durée des travaux, les appartements ne pourront pas être occupés. Ces éléments sont à intégrer dans tout projet d'acquisition. Un bien destiné à un acquéreur averti, recherchant un investissement avec perspective de valorisation à moyen terme. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1116.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE – BAS FABRON : À quelques pas de la Méditerranée et du tramway, au sein de la prestigieuse résidence Château Sainte-Anne, découvrez ce remarquable appartement 3 pièces de 66,12 m² situé en dernier étage. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet élégant appartement offre un cadre de vie privilégié dans l'une des résidences les plus recherchées de l'ouest niçois. Son séjour spacieux et sa cuisine indépendante s'ouvrent sur une agréable terrasse de 10 m², véritable prolongement des espaces de vie, offrant une atmosphère paisible et ensoleillée tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un balcon exposé sud, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La résidence, sécurisée et gardiennée, propose des prestations rares et particulièrement appréciées : piscine, tennis et magnifique parc paysager classé, héritage de l'ancienne Villa Sainte-Anne, véritable institution du patrimoine niçois. Une grande cave complètent ce bien de qualité et en Parking en sous-sol en supplément. Une adresse chargée d'histoire, un environnement verdoyant et exclusif, à seulement quelques minutes du centre-ville, de l'aéroport international et des plages de Nice. CLASSE ENERGIE : C. Charges annuelles : 2 910 €. Nombre de lots dans la copropriété : 238. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 683 € ~ 925 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr