Acheter un bien immobilier à Attaques

173000

CALAIS-NORD...VOTRE RESIDENCE NEUVE, LIVRAISON 2027 /2028 Situé à proximité de l'A16, de la GARE, de CALAIS-NORD, du CENTRE-VILLE, du PARC RICHELIEU, de la PLACE D'ARMES, et à 7 minutes de la PLAGE...ICI, c'est SECURITE, CONFORT et TRANQUILLITE ! Cet ensemble immobilier RESIDENCE NOTTINGHAM, sera constitué d'un bâtiment divisé en SEULEMENT 15 appartements....Ce sera très RESIDENTIEL ! Ce programme sera livré fin 2027 /2028 et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION ( ECOLOGIQUE, THERMIQUE et ECONOMIQUE ) Les SURFACES seront de 50, 55, 69, 71 et 75 m2, les CONFIGURATIONS T2 ou T3 ( 1 ou 2 chambres ), et les PLACES de PARKING seront sécurisés. Les accès à cette résidence se feront par BADGE en SECURITE OPTIMALE, et le bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR aux normes PMR. Les TERRASSES et BALCONS mesureront de 5,6 à 9,5 m2, et seront très correctement exposés OUEST et SUD/OUEST. Sur PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN. LA CONFIGURATION : HALL de distribution, WC, SALLE D'EAU, CHAMBRE(S), CUISINE, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et/ou BALCON, et des rangements adaptés. L' Architecte a optimisé L'HARMONIE DES ESPACES, le CONFORT & Le BIEN-ÊTRE. L'immeuble dispose d'un espace TRI des POUBELLES. LES ASPECTS TECHNIQUES : MENUISERIES ALUMINIUM et PVC ( coulissantes ou oscillo-battantes avec VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES ), CARRELAGE et PARQUET au sol, WC, PEINTURE 2 couches, VMC, Chauffage par chaudière individuelle GAZ, receveur extra-plat et faïences, lavabo et l'ensemble des arrivées et évacuations nécessaires ( machine à laver )...Il restera seulement la cuisine à aménager. LES SURFACES : Elles seront de 50 à 75 m2 habitables + 5,6 à 9,5 m2 de BALCONS et/ou TERRASSE + les places de PARKING. LES POINTS POSITIFS : C'est NEUF, c'est bien situé, c'est à proximité de toute les commodités, le quartier est CALME et TRANQUILLE... LES NOTIONS ECONOMIQUES : CHARGES de COPRO prévisionnelles 240 euros/trimestre, TAXE FONCIERE ( estimation ) 1000 à 1400 euros. Les droits d'enregistrement ( NOTAIRE ) sont de SEULEMENT 3 %...ILS SONT OFFERTS ! Les tarifs des appartements T2 et T3, sont de 173000, 183000, 187000, 189000, 237000, 239000, 245000, 253000, 260000 et 264000 euros. Le FINANCEMENT s'étale sur 2 ans et à l'avancement du chantier : 1 % à la réservation, 30 % à l'acte, 5 % aux fondations, 25 % au plancher rdc, 10 % mise hors d'eau, 20 % mise hors d'air, 5 % à la fin des constructions, 5 % à la livraison ). LES GARANTIES : Ce PROGRAMME NEUF, bénéficie de toutes les GARANTIES liées à la construction ( décennale, dommage ouvrage ), et à la BONNE FIN de la LIVRAISON. DES PLANS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ?...Vous m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, créateur de très bonnes sensations et émotions immobilières. RESERVATION et COMMERCIALISATION BSK immobilier Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8 Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 298654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

237000

CALAIS-NORD...VOTRE RESIDENCE NEUVE, LIVRAISON 2027 /2028 Situé à proximité de l'A16, de la GARE, de CALAIS-NORD, du CENTRE-VILLE, du PARC RICHELIEU, de la PLACE D'ARMES, et à 7 minutes de la PLAGE...ICI, c'est SECURITE, CONFORT et TRANQUILLITE ! Cet ensemble immobilier RESIDENCE NOTTINGHAM, sera constitué d'un bâtiment divisé en SEULEMENT 15 appartements....Ce sera très RESIDENTIEL ! Ce programme sera livré fin 2027 /2028 et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION ( ECOLOGIQUE, THERMIQUE et ECONOMIQUE ) Les SURFACES seront de 50, 55, 69, 71 et 75 m2, les CONFIGURATIONS T2 ou T3 ( 1 ou 2 chambres ), et les PLACES de PARKING seront sécurisés. Les accès à cette résidence se feront par BADGE en SECURITE OPTIMALE, et le bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR aux normes PMR. Les TERRASSES et BALCONS mesureront de 5,6 à 9,5 m2, et seront très correctement exposés OUEST et SUD/OUEST. Sur PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN. LA CONFIGURATION : HALL de distribution, WC, SALLE D'EAU, CHAMBRE(S), CUISINE, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et/ou BALCON, et des rangements adaptés. L' Architecte a optimisé L'HARMONIE DES ESPACES, le CONFORT & Le BIEN-ÊTRE. L'immeuble dispose d'un espace TRI des POUBELLES. LES ASPECTS TECHNIQUES : MENUISERIES ALUMINIUM et PVC ( coulissantes ou oscillo-battantes avec VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES ), CARRELAGE et PARQUET au sol, WC, PEINTURE 2 couches, VMC, Chauffage par chaudière individuelle GAZ, receveur extra-plat et faïences, lavabo et l'ensemble des arrivées et évacuations nécessaires ( machine à laver )...Il restera seulement la cuisine à aménager. LES SURFACES : Elles seront de 50 à 75 m2 habitables + 5,6 à 9,5 m2 de BALCONS et/ou TERRASSE + les places de PARKING. LES POINTS POSITIFS : C'est NEUF, c'est bien situé, c'est à proximité de toute les commodités, le quartier est CALME et TRANQUILLE... LES NOTIONS ECONOMIQUES : CHARGES de COPRO prévisionnelles 240 euros/trimestre, TAXE FONCIERE ( estimation ) 1000 à 1400 euros. Les droits d'enregistrement ( NOTAIRE ) sont de SEULEMENT 3 %...ILS SONT OFFERTS ! Les tarifs des appartements T2 et T3, sont de 173000, 183000, 187000, 189000, 237000, 239000, 245000, 253000, 260000 et 264000 euros. Le FINANCEMENT s'étale sur 2 ans et à l'avancement du chantier : 1 % à la réservation, 30 % à l'acte, 5 % aux fondations, 25 % au plancher rdc, 10 % mise hors d'eau, 20 % mise hors d'air, 5 % à la fin des constructions, 5 % à la livraison ). LES GARANTIES : Ce PROGRAMME NEUF, bénéficie de toutes les GARANTIES liées à la construction ( décennale, dommage ouvrage ), et à la BONNE FIN de la LIVRAISON. DES PLANS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ?...Vous m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, créateur de très bonnes sensations et émotions immobilières. RESERVATION et COMMERCIALISATION BSK immobilier Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8 Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 298670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319900

Situé sur la PLACE CREVECOEUR ( au centre-ville de CALAIS ), cet IMMEUBLE MIXTE est une TRES BONNE AFFAIRE ! Sa configuration 6 LOTS différenciés, vous assure des REVENUS STABLES. Il est composé de 4 CHAMBRES meublées, d'un APPARTEMENT T3 ( location en nu ), et d'un LOCAL COMMERCIAL CAFE / PMU / FDJ ( comme type de commerce, c'est encore une activité stable ). Construit vers 1920, il est à proximité des COMMERCES, des ECOLES, de la MAIRIE, des AXES RAPIDES ( A16 ), du THÊATRE, de la GARE, du TRIBUNAL et de L'UNIVERSITE. Sur cette place, 2 marchés sont organisés chaque semaine. Ils sont réputés et c'est très BIEN pour le CAFE/PMU, qui dispose d'une belle terrasse exposée Sud/Ouest. SA CONFIGURATION ACTUELLE : - RDC : CAFE / TERRASSE / PMU / FDJ...Qui dispose d'une CAVE et d'un ESPACE PRIVATIF. - ETAGE 1 ( en angle ) : Un Appartement T3 de 65 m2 ( Hall, Salon/Séjour, Cuisine, Salle de bains avec lingerie et wc, 2 chambres en duplex ). - ETAGE 1 ( façade ) : Une chambre meublée, avec wc indépendant, et douche sur palier. - ETAGE 2 : 3 chambres meublées, avec wc indépendant et douche sur palier SES ASPECTS TECHNIQUES : - Une entrée indépendante, avec HALL distribuant un petit local de rangement, et la GAGE D'ESCALIER. - 1 COMPTEUR D'ELECTRICITE ( pour l'ensemble des logements ), un COMPTEUR D'EAU + décompteur. - Le commerce dispose de son propre compteur d'électricité. - Le CHAUFFAGE est électrique. - L'ASSAINISSEMENT est CONFORME ( Tout à l'égout ). - L'EAU CHAUDE est généré par des ballons électriques. - TOITURE EN BON ETAT. - LE CLASSEMENT ENERGETIQUE est correct ' D '. LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'immeuble est géré en direct par les propriétaires actuels. - L'appartement est loué depuis de nombreuses années, et la locataire souhaite vraiment rester. - 2 chambres sont louées depuis de nombreuses années, 2 autres chambres sont en cours de relocation. - Le commerce existe depuis de très nombreuses années, et un nouveau bail vient d'être signé ( 2020 ) - LOYERS ACTUELS 900 ( local pro ) + 650 ( appartement ) + 360 + 300 + 2 x 300 à venir = 2810 mois x 12 = 33720 /an ( soit 10,6 % ) - TAXE FONCIERE 3109 /an ( 4309 dont 1200 pris en compte par le local professionnel ). - Charge de consommation électrique 1400 /an. - Les locataires des chambres, sont des personnes seules. - Avec un apport de 30000 ( frais de notaire ), un crédit de 289900 sur 20 ans, le remboursement sera de 1750/mois, soit un CASHFLOW POSITIF de 8200 /an ( pour passer de belles vacances et initier d'autres projets ). PAS DE TRAVAUX IMMEDIAT à PREVOIR, un BEL EMPLACEMENT, des LOCATAIRES en PLACE, une BONNE RENTABILITE...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? UNE VIDEO EST DISPONIBLE sur simple demande ! Comme vous êtes un BON INVESTISSEUR, je sais que vous allez m'appeler. Gilles O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de BONNES AFFAIRES ! Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE...ELLE VOUS SERA OFFERTE ! Je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES, en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES Cette annonce référence 330597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 319 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

324900

C'est à BONNINGUES Lès ARDRES, que cette MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE ( 2019 ) s'est installée en INDIVIDUELLE ! Par sa PRESTANCE, sa MAJESTE et ses 216 m2 de surfaces ( 186 habitables + 30 pour le garage et l'atelier ), elle domine son secteur, et vous offre une SUPERBE VUE PANORAMIQUE sur un CADRE VERDOYANT. Elle a choisi de s'installer dans ce SECTEUR et dans une IMPASSE, pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, les COMMODITES, et l'A26 sont à seulement 6 à 8 minutes. Elle est proche de Nordausques, d'Ardres, de Licques, d'Audruicq, et à 25 minutes de Calais, de Saint-Omer, de Frethun et de Boulogne sur Mer. Elle s'est posée en 2019, sur son TERRAIN de 1000 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) correctement exposé. Son PARKING et son GRAND GARAGE avec porte motorisée, vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Son ATELIER aménagé avec lavabo d'office, saura parfaire à VOTRE PASSION DU BRICOLAGE. Sa JOLIE PORTE s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE et déjà SES FACETTES VOUS EBLOUISSENT ! En RDC : Elle vous présente son HALL, son GRAND SEJOUR / SALON, sa CUISINE ( entièrement équipée ), son CELLIER / LINGERIE, une première commodité avec lave-mains, une SALLE de BAINS ( vasque, douche, baignoire ), et une CHAMBRE avec DRESSING. Son ETAGE : Distribue 3 CHAMBRES + UNE SUITE ( CHAMBRE, DOUCHE, VASQUE ), une SALLE D'EAU indépendante, et une seconde commodité avec lave-mains. Sa TERRASSE et son JARDIN sont baignés d'une BRILLANTE EXPOSITION, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois, de porter un petit maillot, car nous sommes sur la Côte d'Opale ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE sont EXCEPTIONNELS, et son AGENCEMENT très FONCTIONNEL. Cette SCINTILLANTE MAISON est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE, ou la RESIDENCE SECONDAIRE dont vous rêviez...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Son JOAILLIER a sélectionné de BEAUX MATERIAUX et MATERIELS, L'ISOLATION est PARFAITE ( classement énergétique en A ), la VMC est à DOUBLE-FLUX, les MENUISERIES sont en PVC DV / OB et volets roulants électriques, le CHAUFFAGE est au SOL par une POMPE à CHALEUR, L'EAU CHAUDE est produite par un BALLON THERMODYNAMIQUE, une CUVE de RECUPERATION D'EAU PLUVIALE est présente, la FIBRE est installée, sa TOITURE en TAILLE DIAMANT est SUBLIME, L'INSTALLATION ELECTRIQUE est NEUVE, et L'ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Les NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est maitrisée env. 1000 /an, et sa taxe foncière est de 950 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance ? Il faut juste m'appeler Gilles O6 3O 89 OO O8...LE BIJOUTIER DES JOYAUX IMMOBILIERS ! Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 333677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 324 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 31 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 638.00 € et 862.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Projet de construction: votre future maison individuelle plain pied de 3 chambres avec bel espace de vie, salle de bains, wc et cellier maison contemporaine norme RE2020 classée DPE A construction traditionnelle avec matériaux norme RE2020 sur un magnifique terrain de 865 m2 belle exposition dans un cadre verdoyant à proximité de toutes commodités aux alentours et accès rapide aux grands axes contactez Laurent TERNISIEN pour toute information sur la maison ou sur le projet, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. agence MIKIT de Calais, au service de nos clients depuis 43 ans maison + terrain: 219850 € Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 64900 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 219850 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage (livraison à prix et délai convenu), CCMI

? Maison individuelle de plain-pied ? Marais de Guînes Située dans un environnement calme et verdoyant au coeur du marais de Guînes, cette spacieuse maison individuelle de plain-pied vous séduira par ses volumes et son cadre exceptionnel. Elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée et entièrement équipée 4 chambres confortables Une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque WC séparés A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 8 300 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les activités extérieures. Les + : 3 garages offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage, places de parkings Maison de plain-pied (confort au quotidien) Environnement calme et sans vis-à-vis Une maison idéale pour une famille ou pour ceux recherchant espace et tranquillité. ?Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 51 40 07 27 ! (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emma SOULOUMIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908210735 - Boulogne-sur-Mer.

Projet de construction: votre future maison individuelle plain pied de 3 chambres avec bel espace de vie, salle de bains, wc et cellier maison contemporaine norme RE2020 classée DPE A construction traditionnelle avec matériaux norme RE2020 sur un magnifique terrain de 400 m2 belle exposition dans un cadre verdoyant à proximité de toutes commodités aux alentours et accès rapide aux grands axes contactez Laurent TERNISIEN pour toute information sur la maison ou sur le projet, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. agence MIKIT de Calais, au service de nos clients depuis 43 ans maison + terrain: 199880 € Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 59980 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 199880 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage (livraison à prix et délai convenu), CCMI

Projet de construction: votre future maison individuelle de 3 chambres avec bel espace de vie, salle de bains, wc et cellier maison contemporaine norme RE2020 classée DPE A construction traditionnelle avec matériaux norme RE2020 sur un magnifique terrain de 505 m2 belle exposition dans un cadre verdoyant à proximité de toutes commodités aux alentours et accès rapide aux grands axes contactez Laurent TERNISIEN pour toute information sur la maison ou sur le projet, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. agence MIKIT de Calais, au service de nos clients depuis 43 ans maison + terrain: 229850 € Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 78000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 199880 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage (livraison à prix et délai convenu), CCMI

Projet de construction: votre future maison individuelle de 3 chambres avec bel espace de vie, salle de bains, wc et cellier maison contemporaine norme RE2020 classée DPE A construction traditionnelle avec matériaux norme RE2020 sur un magnifique terrain de 505 m2 belle exposition dans un cadre verdoyant à proximité de toutes commodités aux alentours et accès rapide aux grands axes contactez Laurent TERNISIEN pour toute information sur la maison ou sur le projet, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. agence MIKIT de Calais, au service de nos clients depuis 43 ans maison + terrain: 229850 € Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 78000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 199880 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage (livraison à prix et délai convenu), CCMI

!!! Sous compromis !!! Le confort d'une maison rénovée pensée pour la vie de tous les jours. Dans une rue calme de Marck, à quelques pas des écoles et de la vie du centre, cette maison familiale de 120 m² offre ce sentiment immédiat de sérénité. Celui d'un lieu entretenu et rénové, où l'on peut se projeter sans se poser de questions. La pièce de vie devient naturellement le cœur de la maison, un espace où l'on partage les moments du quotidien, pendant que chacun trouve ensuite son équilibre. Une chambre en rez-de-chaussée permet de vivre de plain-pied ou de créer un espace à part, selon vos besoins. À l'étage, trois chambres accueillent la vie de famille, les rires, les habitudes qui se construisent au fil du temps. La salle de bain de plain-pied, équipée d'une grande douche et d'une baignoire, s'adapte au rythme de chacun. Le dressing vient compléter cet équilibre en apportant une vraie fonctionnalité au quotidien. Puis vient l'extérieur… Un jardin exposé plein ouest, baigné de lumière dès le début d'après-midi, où les journées se prolongent naturellement jusqu'en soirée. Un espace où l'on décompresse, où l'on reçoit, où l'on profite. Ici, tout est réuni pour faciliter la vie : un garage attenant, du stationnement juste en face, et surtout un emplacement qui permet de tout faire à pied. Et parce que le confort passe aussi par la maîtrise, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique en C, avec des consommations maîtrisées. Une maison dans laquelle on s'installe facilement… et dont il est difficile de repartir. Et si c'était le bon moment pour venir la découvrir ? Contactez-moi pour en savoir plus : 06 86 65 10 24 Emilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1470 € et 2030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 280 000 € FAI (dont 10 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 14257

169900

Cette AFFAIRE EXCEPTIONNELLE, est située sur l'axe A16, à égale distance de CALAIS et de BOULOGNE sur MER. Son EMPLACEMENT STRATEGIQUE dans une ZONE COMMERCIALE de TOP NIVEAU, lui assure une très bonne VISIBILITE...IL EST INCONTOURNABLE ! Les ACTIVITES COMMERCIALES et INDUSTRIELLES, les CHEMINS de RANDONNEES, les SITES TOURISTIQUES, la CÔTE D'OPALE, la VIE ASSOCIATIVE, et les très NOMBREUX LOTISSEMENTS D'HABITATIONS...Sont la GARANTIE D'UNE AFFLUENCE REGULIERE, et d'une BONNE FREQUENTATION TOUTE L'ANNEE. Il dispose d'un PARKING PRIVE et GRATUIT de 45 places, d'une TERRASSE de 35 places assises sous PARASOLS, et de 95 COUVERTS assis en SALLE ( vous pourrez y positionner jusqu'à 110 couverts ). C'est un OUTIL de TRAVAIL EXCEPTIONNEL ( LES MATERIELS SONT COMME NEUFS et AUX NORMES ). Il est actuellement en VITESSE DE CROISIERE, et une belle MARGE DE PROGRESSION est ENCORE POSSIBLE ! L'ACTIVITE ACTUELLE : La BONNE BRASSERIE / RESTAURANT en service SUR PLACE, le MIDI et le SOIR. C'est 12 SERVICES / semaine. Sa TERRASSE exposée SUD, et sa SALLE de RESTAURATION ( intérieure ), sont parfaitement adaptées et prédispose à une BONNE AMBIANCE, autour de PLATS SIMPLES, et de PRODUITS REGIONAUX de QUALITE. La CARTE est légère, les ASSIETTES sont bien remplies, et les CLIENTS sont SATISFAITS...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Vous serez le COORDINATEUR d'une petite équipe de 8 personnes, qui fonctionnent en parfaite harmonie ' CHACUN à SON POSTE '. Les CHIFFRES sont BONS, tout comme les PRODUITS ! C'est une AFFAIRE avec une MARGE BRUTE CORRECTE, et son EBE peut encore être très facilement amélioré. Le loyer est de seulement 2950 HT euros/mois. Le CHIFFRE D'AFFAIRE est actuellement de 750000 / an, et peut encore être développé. L'INVESTISSEMENT c'est 169900 euros pour le FONDS, les MATERIELS, et la LICENCE IV. Avec sa LOCALISATION et sa RENTABILITE...C'est la BONNE AFFAIRE à SAISIR ! Nous sommes en mesure de vous accompagner, et vous mettre en relation avec notre réseau de partenaires, pour parfaire vos BESOINS COMMERCIAUX, ADMINISTRATIFS, JURIDIQUES, TECHNIQUES et FINANCIERS. Pour en savoir plus : Composez le O6 3O 89 OO O8 et demandez Gilles le ' dénicheur de pépites commerciales '. Un APPORT sera nécessaire pour conforter le dossier, et rassurer les partenaires financiers. Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de FONDS DE COMMERCE à VENDRE, sur l'ensemble des départements 62, 59 et 80. Pour des particuliers qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour l'estimation d'un bien immobilier, maison, appartement, immeuble...Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 328671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000

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Plongez dans une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de caractère niché rue du 29 Juillet à Calais. Composé de deux appartements distincts, ce bien génère un revenu locatif mensuel total de 1308 €, offrant un rendement attrayant avoisinant les 10%. Idéal pour les investisseurs en quête de stabilité et de rentabilité, cet immeuble se démarque par ses nombreux atouts. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 60 m², comprenant deux chambres et une cour privative. Grâce au double vitrage, il offre un cadre de vie paisible et confortable, avec un loyer mensuel de 640 €. À l'étage, découvrez un duplex spacieux de 80 m². Ce logement, doté de trois chambres et d'une terrasse agréable, est également équipé de double vitrage. Loué 668 € par mois, il constitue un espace de vie idéal pour une famille. Chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, simplifiant ainsi la gestion des charges. La toiture est en bon état, et les locataires, présents depuis plus de 15 ans, assurent une occupation stable. L'emplacement de cet immeuble est un véritable atout. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare, il séduit les locataires en quête de commodités et d'accessibilité. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface totale : 165 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 165 m² - Consommation énergétique : D Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il appartient aux futurs acquéreurs d'effectuer, selon leur appréciation, toutes inspections, estimations, diagnostics et contrôles administratifs, fiscaux, juridiques ou techniques qu'ils estiment nécessaires avant toute démarche. Pour consulter les références officielles concernant les risques et aléas localisés, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

209900

Ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT est situé à CALAIS ( secteur HÔTEL DE VILLE ). Il est DEJA LOUE depuis de nombreuses années, et PARFAITEMENT ENTRETENU par la locataire en place. Il s'est installé dans cette RESIDENCE de PRESTIGE et de STANDING, à 2 pas de la MAIRIE, de la GARE, du CENTRE-VILLE, face au PARC SAINT-PIERRE, à 5 minutes de l'A16, proche des COMMODITES, de CALAIS-NORD, de la PLAGE, des ECOLES, des COMMERCES de PROXIMITE...Et le plus, c'est que les BUS sont GRATUITS ! Pour parfaire au STATIONNEMENT, il dispose de 2 PLACES PRIVATIVES sécurisées, et de très nombreuses places GRATUITES à proximité. Les COMMUNS de l'immeuble viennent d'être rénovés, et ils sont PARFAITEMENT ENTRETENUS. Pour parfaire au CONFORT, l'escalier est BIEN LARGE ( c'est pratique pour monter les meubles ), et vous bénéficiez d'un ASCENSEUR ? Sa porte s'ouvre, et vous découvrez ses ESPACES EXCEPTIONNELS, répartis sur ses 130 m2 habitables. Son SPACIEUX et SOMPTEUX SALON / SEJOUR, est complété d'une CUISINE et d'un BALCON. Un COULOIR vous guide ensuite, vers le WC indépendant, la SALLE DE BAINS / LINGERIE ( avec wc complémentaire ), et ses 3 CHAMBRES CONFORTABLES. Pour le stockage, vous disposerez de 2 CAVES PRIVATIVES. Ces BEAUX ESPACES et VOLUMES sont baignés d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, de par son EXPOSITION PLEIN-SUD. Ses ASPECTS TECHNIQUES : L'accès est sécurisé par VISIOPHONE. Il dispose d'un ASCENSEUR. Les MENUISERIES sont en PVC double-vitrage. Le CHAUFFAGE est par CONVECTEUR électrique. L'EAU-CHAUDE est produite par un BALLON électrique. Les SOLS sont parquetés et/ou carrelés. Il est situé au SECOND étage ( l'immeuble est sur 5 niveaux ). Il bénéficie d'une ISOLATION très correcte CLASSEMENT énergétique en C. La construction date de 1930 Il est d'inspiration des PLUS BEAUX IMMEUBLES ANGLAIS. Vous avez 2 places privatives de PARKING. Les NOTIONS ECONOMIQUES : La TAXE FONCIERE est de seulement 2015 euros ( 2460 - 445 OM ) LE LOYER ACTUEL est de 812 euros /mois, mais sera revalorisé dans les années à venir. Les CHARGES DE COPRO sont RAISONNABLES ( env. 200 /mois ) et couvrent L'ENTRETIEN DES CHARGES COMMUNES et le SYNDIC gestionnaire. Le SECTEUR est au TOP, l'accès est SECURISE, le PARKING est FACILE, la SURFACE et les VOLUMES sont très CONFORTABLES, la LUMIERE est présente toute la journée, TOUTES les COMMODITES sont à PROXIMITE ...QUE FAUT-IL DE PLUS ? DES VIDEOS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE ! Vous souhaitez qu'il participe à PARFAIRE VOTRE PATRIMOINE FONCIER, et/ou, à UN BON INVESTISSEMENT LOCATIF ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles rencontres et de bonnes sensations immobilières. Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur le Littoral et l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 311680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 209 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 4,95 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259900

VOTRE RÊVE D'OPALE 2027 / 2028 à BLERIOT-BEACH ( RESIDENCE NEUVE ) La CÔTE d'OPALE, les DUNES, la MER, les BALADES, le VILLAGE, le CALME...ICI, c'est les VACANCES presque toute l'année ! Positionné à la sortie de BLERIOT-PLAGE ( 62231 SANGATTE ), cet ensemble immobilier LE DOMAINE DE LA PLAGE, sera constitué de 6 bâtiments divisés en SEULEMENT 74 appartements....Ce sera très résidentiel ! Ce programme sera livré fin 2027 /2028 et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION ( ECOLOGIQUE, THERMIQUE et ECONOMIQUE ) Les SURFACES seront de 36 / 55 / 75 / 100 / 126 m2 et les CONFIGURATIONS du STUDIO, et du T2 au T5. Les PARKINGS sont privatifs, et les CAR PORT seront équipés de PANNEAUX SOLAIRES, afin de pouvoir y recharger votre VOITURE ELECTRIQUE. Les accès à cette résidence se feront par BADGE en SECURITE OPTIMALE, et chaque bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR aux normes PMR. Les TERRASSES et BALCONS mesureront de 12 à 24 m2, et seront très correctement exposés. Quelques CAVETTES de 3 à 8 m2 seront aussi disponibles ( sur palier ). Sur PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN. Les MATERIAUX sélectionnés sont de HAUT de GAMME ! LA CONFIGURATION : HALL de distribution, WC, SALLE D'EAU, CHAMBRE(S), CUISINE, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et/ou BALCON, et des rangements adaptés. L'Architecte a optimisé L'HARMONIE DES ESPACES & LA RECHERCHE DE LUMINOSITE. LES ASPECTS TECHNIQUES MENUISERIES ALUMINIUM et PVC ( coulissantes ou OB avec volets roulants ), SOLS SOUPLES ( OPTIONS PARQUETS ou CARRELAGES ), WC suspendu, préparation à la mise en PEINTURE, VMC, Chauffage GAZ ( ou ELEC ), receveur extra-plat, meuble vasque et l'ensemble des arrivées et évacuations nécessaires...Seule la cuisine restera à aménager. LES SURFACES : De 55 à 126 m2 habitables + 12 à 24 m2 de BALCONS et/ou TERRASSE. Option PLACE de PARKING et/ou CAR PORT avec panneaux solaires ( pour recharger la voiture électrique ). LES LOISIRS : SPOT de KITE-SURF, PARCOURS de RANDONNEES, BAIGNADE en MER, BASE de VOILE, CYCLISME, FARNIENTE, BAIN de SOLEIL.... LES NOTIONS ECONOMIQUES : CHARGES de COPRO prévisionnelles 80/90 euros/mois, TAXE FONCIERE ( estimation ) 1000 à 1400 euros. Les droits d'enregistrement ( NOTAIRE ) sont de SEULEMENT 3 % ( 2,5 % pour les primo-accédants ) et les honoraires de négociation sont fixes ( en NEUF ) Les tarifs des appartements T2 et T3, sont situés entre 199900 et 320000. Une OFFRE SPECIALE est proposée sur les Bâtiments E et F ( Pas d'ascenseur, mais seulement 2 étages ). Le FINANCEMENT s'étale sur 2 ans et à l'avancement du chantier : 1 % à la réservation, 30 % à l'acte, 5 % aux fondations, 25 % au plancher rdc, 10 % mise hors d'eau, 20 % mise hors d'air, 5 % à la fin des constructions, 5 % à la livraison ). LES GARANTIES : Ce PROGRAMME NEUF, bénéficie de toutes les GARANTIES liées à la construction ( décennale, dommage ouvrage ), et à la BONNE FIN de la LIVRAISON. DES PLAQUETTES ET PLANS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ?...Vous m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, créateur de très bonnes sensations et émotions immobilières. RESERVATION BSK immobilier Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8, Construction Immo Investim, Actes notariés étude Gallet & Brousse, Cabinet 2H Architecture. Cette annonce référence 284153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69000

Situé sur AUDRUICQ, cet ensemble de 15 lots saura vous séduire et accueillir LA MAISON DONT VOUS RÊVIEZ ! - Les SURFACES proposées vont de 400 à 800 m2 - Les LARGEURS sont de 18 à 25 mètres linéaires...Soit de 15 à 22 mètres de façade. - La SURFACE PLANCHER autorise 160 m2 - La HAUTEUR ( possible ) R+1, sera parfaitement adaptée à la configuration que vous souhaitez. - Chaque lot est VIABILISE et LIBRE de CONSTRUCTEUR. - Le SECTEUR est résidentiel et bénéficie d'un bel environnement. - L'EXPOSITION est étudiée pour vous baigner d'une belle luminosité ( intérieure et intérieure ) - Les AXES RAPIDES vers CALAIS / DUNKERQUE / SAINT-OMER / GRAVELINES sont à proximités. - Les VALEURS s'échelonnent de 69000 à 125000 euros. - Pour parfaire à votre budget, les Frais de Notaire et les honoraires sont minorés. - Je vous laisse imaginer les BARBECUES des belles journées d'été, le FARNIENTE régénérant allonger dans votre transat, le BRONZETTE en toute tranquillité ( nous sommes quand même dans les hauts de France, je vous conseille un petit maillot ), le POTAGER des enfants, les BALADES au Marché...Que des MOMENTS de BONHEUR ! - Pour les commodités, les écoles, les commerces, les axes rapides...C'est juste à côté ! - Les terrains seront disponibles pour fin 2024 Je suis à votre disposition pour échanger et organiser une visite sur ce SITE D'EXCEPTION...Gilles O6 3O 89 OO O8 Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier, maison, appartement, immeuble, commerce... Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 266461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle de plain-pied sur le secteur de Guînes. Située dans un environnement calme de Guînes, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 12 m2, d'un salon de 16 m2 et d'une salle à manger de 10 m2, formant des espaces de vie conviviaux et faciles à vivre au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux de 13 m2 et une de 11 m2, ainsi qu'une salle de bain de 9 m2. Un garage de 22 m2 complète le bien, apportant un confort supplémentaire. Maison idéale pour un projet de vie au calme, alliant plain-pied, fonctionnalité et tranquillité. ----- Prix : 256 000 euros HAI dont 4.49% (11 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 245 000 euros. Taxe foncière : 1200.00 euros DPE : C - 148 kWh/m².an GES : C - 29 kg CO2eq/m².an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)) : entre 1460 euros et 2030 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 429541 -----

et#127969 À VENDRE – Maison en centre-ville de Calais Située en plein cœur de Calais, cette maison d'environ 79m² offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux, une cuisine meublée, une petite salle de bain, une véranda pratique. A l'étage, vous retrouvez deux chambres de 14 et 15m² Un jardin de 21 m² exposé Ouest, vient compléter ce bien, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées et#127749. et#10024 Atout supplémentaire: Un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une grande chambre, un bureau ou un espace polyvalent et#128295 Des travaux de menuiserie ainsi que quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies permettant de personnaliser le bien à votre goût et#128205 Emplacement proche des commodités, écoles et transports. Idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation. et#128311 Opportunité à saisir ! Son prix : 115500euros HAI et#128222 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Barbier Noémie au 06.34.03.21.59. (Agent commercial RSAC 991 724 626) ----- Prix : 115 500 euros HAI dont 7.94% (8 500 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 107 000 euros. Taxe foncière : 650.00 euros DPE : E - 249 kWh/m².an GES : E - 54 kg CO2eq/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 429890 -----

A vendre uniquement chez Immouest Calais Découvrez cette charmante maison moderne et lumineuse sur le secteur Normandie Niemen à Calais. Elle vous propose au rdc une entrée, un salon, séjour, cuisine aménagée et équipée et un garage. L'étage vous dessert 3 chambres et une salle de bain. Vous serez également charmé par son jardin très bien exposé, sa devanture avec stationnement privatif. et#10024 Les atouts du bien : - 3 belles chambres lumineuses - Pièce de vie spacieuse et moderne - Cuisine aménagée et équipée - Salle de bain fonctionnelle - Garage privatif attenant à la maison - Jardin agréable avec une belle exposition Cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! et#128205 Située dans un environnement calme et recherché, proche des commodités, écoles et axes principaux. et#128222 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laura dès maintenant au 06.62.76.40.71 ----- Prix : 184 900 euros HAI dont 5.66% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 euros. Taxe foncière : 875.00 euros DPE : D - 198 kWh/m².an GES : D - 33 kg CO2eq/m².an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1460 euros et 2050 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 429809 -----

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A Vendre - Immeuble de Rapport Secteur prisé de la Place CreveCoeur à CALAIS 62100. Ce bien allie rentabilité et patrimoine = + 15% de rentabilité brute en saisonnier ! Construction cossue, sur dalle béton, et vendu clé en mains, meublé. Investissement de Qualité. L'immeuble comprend une porte sécurisée, un hall d'entrée et communs modernes, ajoutant du cachet à la bâtisse. 3 appartements sont présents, compteurs individuels. Aucun travaux à prévoir. Appartements comprenant : grand séjour, avec cuisine équipée, buanderie, salle d'eau, une chambre spacieuse. Les logements sont lumineux et très bien entretenu. RDC : DPE D [ 188 ] GES B [ 7 ] 1er DPE C [ 175 ] GES B [ 6 ] 2ème : DPE D [ 246 ] GES B [9 ] DPE IMMEUBLE ENTIER : D [ 218 ] / GES B [ 8 ] Très bonne rentabilité selon vos projets. Aucun travaux à prévoir. Entretien très faible. L'ensemble du dossier est transmis lors des visites, ainsi que preuves chiffres d'affaires. Contact et Visites : 06 37 49 25 17 Hélène LAVENU Cette annonce référence 321561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Calais – Boulevard Gambetta – Emplacement stratégique À la recherche d'un bien hors normes, capable de répondre à plusieurs projets de vie ou d'investissement ? Cet ensemble immobilier unique sur le secteur offre un potentiel exceptionnel, tant pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant allier activité et patrimoine. Composition de l'ensemble : Une maison indépendante à rénover - 2 chambres et un grand palier pouvant servir de bureau - Travaux à prévoir Idéal pour création de résidence principale, logement complémentaire ou projet locatif après rénovation. Un appartement en duplex – prêt à louer - 2 chambres (dont une en mezzanine) - Entièrement rénové, propre et fonctionnel - DPE : D Mise en location immédiate possible, excellente base de rentabilité. Deux hangars de très grande superficie - Un hangar d'environ 96 m² - Un second de 142 m² Volumes rares en cœur de ville, parfaits pour : - activité artisanale ou professionnelle (garage, atelier, stockage), - création de boxes de stockage avec fort potentiel locatif, - ou projet mixte habitation / activité. Localisation premium Situé boulevard Gambetta à Calais, avec : - accès rapides aux axes principaux, - proximité du centre-ville, - secteur recherché pour les activités professionnelles et logistiques. Un bien, plusieurs stratégies possibles - Investissement locatif global - Résidence principale + revenus complémentaires - Activité professionnelle avec stockage sur place - Projet patrimonial évolutif Un bien aussi atypique se découvre et se comprend lors d'un échange. Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et les différentes options qu'offre cet ensemble rare : 06 86 65 10 24. Emilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2700 € et 3710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 322 000 € HI (310 000 euros et 12 000 euros TTC d'honoraires à charge acquéreur, soit honoraires à 3,87 % TTC) Référence agence : 14531

465000

A Vendre - Immeuble de Rapport Secteur prisé de la Place CreveCoeur. Ce bien allie rentabilité et patrimoine = + 15% de rentabilité brute en saisonnier ! Construction cossue, sur dalle béton, et vendu clé en mains, meublé. Investissement de Qualité. L'immeuble comprend une porte sécurisée, un hall d'entrée et communs modernes, ajoutant du cachet à la bâtisse. 3 appartements sont présents, compteurs individuels. Aucun travaux à prévoir. Appartements comprenant : grand séjour, avec cuisine équipée, buanderie, salle d'eau, une chambre spacieuse. Les logements sont lumineux et très bien entretenu. RDC : DPE D [ 188 ] GES B [ 7 ] 1er DPE C [ 175 ] GES B [ 6 ] 2ème : DPE D [ 246 ] GES B [9 ] DPE IMMEUBLE ENTIER : D [ 218 ] / GES B [ 8 ] Très bonne rentabilité selon vos projets. Aucun travaux à prévoir. Entretien très faible. L'ensemble du dossier est transmis lors des visites, ainsi que preuves chiffres d'affaires. Contact et Visites : 06 37 49 25 17 Hélène LAVENU Cette annonce référence 318513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique terrain arboré à la campagne, d'une surface de 621 mètres carrés, prêt à accueillir votre projet de construction ! et#127795et#127969 Imaginez votre future maison entourée de verdure, dans un cadre paisible et ressourçant. Ce terrain constructible est l'opportunité parfaite pour réaliser vos rêves d'habitat en pleine nature. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis. #TerrainConstructible #Immobilier #Calais ----- Prix : 68 900 euros HAI dont 11.13% (6 900 euros) de frais d'agence à la charge , soit un prix net vendeur de 62 000 euros. DPE : Non soumis GES : Non soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428968 -----

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et#127969 À vendre – Maison à fort potentiel – Quartier recherché de Calais – 73 m² habitables Vous cherchez un projet de rénovation ? Cette maison située dans un secteur calme et recherché de Calais est faite pour vous ! Avec ses 73 m² habitables , elle offre un fort potentiel d'aménagement , que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. et#128295 Des travaux à prévoir, mais un vrai terrain de jeu pour les passionnés de rénovation : Électricité, plomberie, isolation, aménagements intérieurs… tout est à repenser selon vos goûts et vos besoins. Possibilité de créer un semi plain-pied . À l'étage : 2 chambres à réagencer selon vos envies. et#9989 Les + de cette maison : Emplacement idéal : à proximité des commerces, écoles, transports et grands axes Quartier calme et recherché Projet modulable : résidence principale ou investissement locatif et#128161 Une opportunité rare à ne pas manquer pour laisser libre cours à votre imagination et valoriser un bien selon votre vision. et#128222 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez : Ziane NADJI et#128241 07.83.06.08.70 Agent commercial RSAC 977 847 797 – Agence Immouest ----- Prix : 64 900 euros HAI dont 10.00% (5 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 59 000 euros. Taxe foncière : 400.00 euros DPE : DPE Vierge GES : Vierge Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages ((chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)) : entre 1000 euros et 2000 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428983 -----

Notre nouveauté à ne pas manquer, en exclusivité Immouest. Située au centre de Calais, découvrez cette maison de caractère, à conforter, vous offrant de belles possibilités. Le rez-de-chaussée se compose, d'un séjour de 30m2, orné de moulure et de parquet, menant à une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un accès cave. Le premier étage dessert 3 chambres spacieuses. Le 2e étage offre un espace de vie complet, une pièce de 18m2 avec kitchenette, une chambre privative ainsi qu'une salle de bain + WC. Concernant l'extérieur, vous y trouverez une jolie de cour de 45 m2 ainsi que 3 dépendances. Si vous êtes à la recherche d'une maison qui allie caractère et potentiel, prête à être rénovée, contactez Laura ou Ziane au 07.83.06.08.70. (Agent commercial RSAC 977 847 797) ----- Prix : 144 900 euros HAI dont 7.33% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 135 000 euros. Taxe foncière : 1800.00 euros DPE : F - 341 kWh/m².an GES : F - 96 kg CO2eq/m².an Logement à consommation énergétique excessive. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages ((chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eet#769clairage, auxiliaires) ) : entre 5650 euros et 7690 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 426868 -----

Ensemble immobilier : Maison + appartement de + 30m2 Exclusivité Immouest - Idéal investisseur ! Située au centre de Calais, découvrez cette maison de caractère, à conforter, vous offrant de belles possibilités. - Le rez-de-chaussée se compose, d'un séjour de 30m2, orné de moulure et de parquet, menant à une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un accès cave. - Le premier étage dessert 3 chambres spacieuses. - Le 2e étage offre un espace de vie complet, une pièce de 18m2 avec kitchenette, une chambre privative ainsi qu'une salle de bain + WC. Concernant l'extérieur, vous y trouverez une jolie de cour de 45 m2 ainsi que 3 dépendances. Si vous êtes à la recherche d'une maison qui allie caractère et potentiel, prête à être rénovée, contactez Laura ou Ziane au 07.83.06.08.70. (Agent commercial RSAC 977 847 797) ----- Prix : 144 900 euros HAI dont 7.33% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 135 000 euros. Taxe foncière : 1800.00 euros DPE : F - 341 kWh/m².an GES : F - 96 kg CO2eq/m².an Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428423 -----

Terrain 468 m2 - Calais A vendre : Terrain constructible de 468 m2 15m de façade / 32m de profondeur Vous êtes à la recherche d'une parcelle pour un projet de construction ? Ce terrain rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez Ziane NADJI au 07.83.06.08.70 (Agent commercial RSAC 977 847 797) Terrain non viabilisé, raccordement faciles à réaliser Non soumis au DPE ----- Prix : 79 000 euros HAI dont 5.33% (4 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 75 000 euros. DPE : Non soumis GES : Non soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428499 -----

et#128205NOUVEAU ! À Vendre – Hangar de 400 m² – Secteur Calais Nord Votre agence ImmOuest vous propose ce spacieux hangar de 400 m², idéalement situé dans le secteur prisé de Calais Nord. et#9989 Caractéristiques principales : - Superficie : 400 m² - Toiture refaite récemment, sous garantie décennale - Accès facile et proximité immédiate des grands axes - Idéal pour stockage, activité professionnelle ou projet de réaménagement - Était utilisé en tant que parking fermé et#128230 Ce bien offre un fort potentiel pour professionnels ou investisseurs recherchant un espace fonctionnel, sécurisé et bien situé. et#128188Contactez vite Thomas pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! et#9742et#650390781211935 | agences@immouest-calaisguines.com (Agent commercial RSAC 942 806 019) Prix : 416 955 euros HAI dont 4.50% (17 955 euros) de frais d'agence à la charge , soit un prix net vendeur de 399 000 euros. DPE : Non soumis GES : Non soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ----- Prix : 416 955 euros HAI dont 4.50% (17 955 euros) de frais d'agence à la charge , soit un prix net vendeur de 399 000 euros. DPE : Non soumis GES : Non soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428764 -----

Découvrez une opportunité exceptionnelle à vendre uniquement chez Immouest à Calais ! et#127775 Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier unique, composé d'une maison principale accueillante. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et de WC. À l'étage, deux chambres confortables, un bureau pratique et une salle d'eau moderne vous attendent, classée E, libre de toute occupation. À l'arrière, une cour charmante mène à un second bâtiment : une maison indépendante avec séjour, salle de bain, deux chambres, garage et passage latéral, classé F, loué jusqu'en Février 2026 (600 euros/mois) Un bien rare offrant de belles possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! et#127969et#10024 #Immobilier #Calais #Opportunité ----- Prix : 149 900 euros HAI dont 7.07% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 140 000 euros. Taxe foncière : 1565.00 euros DPE : F - 361 kWh/m².an GES : E - 11 kg CO2eq/m².an Logement à consommation énergétique excessive. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eclairage, auxiliaires) : entre 2440 euros et 3380 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428821 -----