Acheter un bien immobilier à Aucamville

A VENDRE 31780 CASTELGINEST, VILLA DE STANDING À seulement dix minutes de Toulouse, cette maison familiale de 185 m², construite en 2004, se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse , une cuisine équipée, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains, deux WC et un garage de 30 m² avec stationnements extérieurs. Côté jardin, l'espace clos et arboré invite à la détente avec sa piscine et son pool house équipé d'une douche. Une petite dépendance complète l'ensemble. Les écoles, commerces, restaurants et installations sportives sont accessibles en quelques minutes, tout comme les grands axes et l'aéroport Toulouse-Blagnac. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien qui ne manque pas d'atouts . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Nichée dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et lac de L'Union. Sur une parcelle de 454 m2, cette maison traditionnelle de Type 7 est une véritable invitation à différents projets de vie. Actuellement configurée en deux appartements T4 indépendants ( 79 m2 et 99 m2) dont un entièrement rénové. Cette villa s'adapte à toutes vos envies : réunir les espaces pour créer une grande demeure familiale spacieuse, booster votre patrimoine grâce à un INVESTISSEMENT LOCATIF stratégique ou profiter d'un accès indépendant pour créer votre PROFESSION LIBERALE. Son véritable atout? Son jardin intime et arboré qui entoure la maison créant une bulle de nature. Vous profiterez d'une agréable terrasse à l'abris des regards. Un garage de 20 m2 complète cet ensemble pour plus de praticité. Cette propriété n'attend que votre projet!

699000

Vends maison de HAUT-STANDING de 245 m2 très proche du centre ville, de toutes les commodités ainsi que des transports. Le Domaine : Un écrin de verdure rare aux portes de la ville. Située dans un environnement privilégié au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette demeure de haut standing construite en 2000 par un maître maçon. Alliant une qualité de bâti traditionnelle irréprochable et un confort résolument contemporain, cette propriété de 245 m² habitables a été entièrement rafraîchie il y a trois ans. L'Espace de Vie : Volume, Lumière et Noblesse des Matériaux Dès l'entrée, le ton est donné par un majestueux escalier en marbre. Le cœur de la maison se dévoile sur une pièce de vie spectaculaire de 130 m² baignée de lumière, comprenant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte équipée. Le plan de travail en granit souligne la fonctionnalité et l'élégance de cet espace conçu pour la convivialité. Le bien dispose de 9 pièces parfaitement agencées : 5 chambres spacieuses. Un bureau indépendant pour le télétravail. Une salle de sport dédiée. Une buanderie/arrière-cuisine séparée. 2 salles de bains et 2 WC (dont un WC japonais de haut standing). L'Extérieur : Une Oasis de Détente Terrain de 1000 m² cloturé et arboré. Espace Piscine : Bassin au sel (7mx3,5 m) avec rideau de sécurité, entouré d'une terrasse couverte de 45 m² avec un barbecue bâti. Terrasse d'accueil : Une seconde terrasse de 20 m² offre une vue apaisante sur le parc à l'entrée. Technologie et Performance Énergétique Cette maison anticipe vos besoins de demain : Énergie : Panneaux solaires, chauffage au gaz au sol et climatisation réversible intégrale. Double garage de 60 m² avec portes automatiques + vaste abri-voiture et borne de recharge rapide pour véhicules électriques. Sécurité : Alarme, vidéosurveillance intérieure/extérieure, portail électrique et interphone. Connectivité : Fibre optique installée. Les points clés : Surface : 245 m² (9 pièces) Terrain : 1000 m2 Annexes : Garage 60 m² + Carport État : Excellent (Rafraîchi en 2023) Assainissement : Tout-à-l'égout RARE et à visiter sans tarder ! PRIX H.A.I. : 699000 € Contactez-moi : PIERLOT Corentin. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. BSK Immobilier. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824. Mail : cpierlot@bskimmobilier.com Cette annonce référence 338171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BLAGNAC - Idéalement situé au cœur de l'éco-quartier Andromède, au pied des commerces et du tramway, découvrez ce magnifique appartement T4 traversant de 85 m². Niché au 4ème étage d'une résidence de 2013, calme et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie moderne et serein. Un intérieur lumineux et fonctionnel : L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard menant à une cuisine équipée et aménagée (semi-ouverte ou US selon votre préférence). Le grand séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse couverte (environ 12 m²). Côté nuit et confort : 3 chambres avec placards intégrés dont une de plus de 12 M² Une salle de bain élégante et des WC séparés. Les 'Plus' qui font la différence 2 places de parking sécurisées en sous-sol. Tout inclus : Pour une gestion simplifiée, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont directement compris dans les charges. Prestations : Résidence récente avec ascenseur, fibre optique et accès sécurisé. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

EXCLUSIVITÉ : Confort et Commodité à Launaguet ! Découvrez en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement T3 de 54 m², idéalement situé sur la commune recherchée de Launaguet. Niché au 1er étage sur 3 d'une résidence avec ascenseur, il vous permet une installation rapide et sereine puisqu'il est vendu libre de toute occupation. Les Atouts du Bien : Espace de Vie : Profitez d'un espace de vie agréable s'ouvrant directement sur un balcon de 7 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Agencement Pratique : L'appartement comprend deux chambres lumineuses de 11 m² et 9 m², offrant un espace nuit bien délimité. Fonctionnalité : Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'aménagement intérieur. Accès Facile : L'ascenseur garantit un accès simple et confortable. Le Bonus Stationnement Exceptionnel : Ce bien est rare sur le marché grâce à ses trois places de parking au total, dont une très pratique située en sous-terrain. Une Opportunité à Saisir ! Idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement, situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur, bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, accessibles à seulement 300 mètres. Son emplacement stratégique en fait une opportunité rare, parfaite pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif performant au cœur du bassin aéronautique. Une distribution fonctionnelle et lumineuse Construit en 1989, cet appartement de 32,36 m² habitables propose un agencement optimisé et sans perte d'espace. Il se compose d'un agréable séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur et la cuisine. Vous disposerez d'un vrai coin nuit avec placard. Vous bénéfiecerez d'une salle de bain et d'un wc. Extérieur et prestations Le véritable atout de ce logement est sa terrasse privative couverte, offrant un espace extérieur intimiste où installer une table et des fauteuils pour profiter des beaux jours. Le chauffage et la production d'eau chaude par ballon électrique sont individuels. Pour votre confort au quotidien, le bien dispose également d'une place de parking extérieur privative sécurisé, un avantage indispensable dans ce secteur. Atouts du bien : Extérieur privatif : Terrasse agréable et couverte Stationnement : Une place de parking extérieur réservée Environnement privilégié : Quartier calme et résidentiel Transports à proximité : Réseau de transports en commun à 300 mètres Agencement : Espace de vie bien distribué et lumineux Informations sur la copropriété : Le bien est situé dans une copropriété comprenant 70 lots au total. La quote-part annuelle moyenne des charges courantes s'élève à 845 €. Aucune procédure n'est en cours au sein de la résidence. Informations financières : Prix de vente (FAI) : 128 000 € (honoraires d'agence de 8 000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120 000 €) Taxe foncière : 899 € Ce studio fonctionnel offre de multiples configurations pour votre futur projet immobilier, idéal pour un investissement rentable. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez dès maintenant votre conseiller.

Située dans un secteur stratégique, la villa bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. NOVILIS vous présente cette élégante villa traditionnelle de type 6, issue d'une rénovation complète. Alliant le charme des années 70 au confort contemporain, cette maison de 165 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 447 m², au sein d'un quartier calme et recherché de L'Union. L'espace de vie au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 55 m², ce volume intègre une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle. L'ensemble donne un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un cellier attenant à la cuisine et un WC indépendant complètent ce niveau climatisé. Le premier étage est desservi par un système de chauffage gainable, offrant un confort thermique invisible et performant. Il se compose d'une suite parentale spacieuse de 34 m² incluant un dressing et une salle d'eau privative. Trois autres chambres confortables, une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent la partie nuit. Côté jardin, vous profiterez d'un environnement intime avec une piscine chauffée bordée d'une terrasse. Pour le stationnement et le rangement, la propriété dispose de deux garages avec portes motorisées. Une maison rénovée clefs en main, idéale pour une vie de famille alliant tranquillité et proximité urbaine.

279000

URGENT – FORT POTENTIEL , OPPORTUNITÉ RARE À L'UNION (SAINT-CAPRAIS) Villa 7 pièces + studio indépendant – 107.87 m² surface habitable – Fort potentiel Quartier prisé • Calme • Proche Toulouse et commodités Maison orientée Nord/Sud sur un terrain de 330 m² avec jardin arboré et grand garage de 31 m². Le vrai plus ? Une maison qui s'adapte à votre projet de vie ! Projetez-vous : • Créez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative en reliant l'appartement à la maison. • Conservez les 3 chambres à l'étage pour les enfants, avec leur propre salle de bain. • Aménagez une 4ᵉ chambre au rez-de-chaussée pour recevoir, télétravailler ou anticiper l'avenir. • Préservez l'indépendance du studio pour un revenu locatif, une profession libérale ou pour accueillir vos proches. Ses atouts : Quartier très recherché de Saint-Caprais Fort potentiel de valorisation après rénovation Multiples possibilités d'aménagement Maison lumineuse et évolutive Environnement calme et résidentiel Prix : 279 000 € Un bien rare qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Venez imaginer la maison qui vous ressemble ! Contactez nous rapidement pour une visite. Cette annonce référence 335171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY HUTIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88112875500017. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2576.00 € et 3486.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Au centre-ville de Blagnac, ce terrain de 887 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant calme résidentiel, qualité de vie et excellente desserte. Situé dans un environnement agréable et résidentiel, il permet un accès rapide aux commerces, écoles, services et infrastructures du centre de Blagnac, tout en restant proche des principaux axes de circulation de l'agglomération toulousaine. Le tramway est accessible à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Toulouse, les zones d'activités aéronautiques ainsi que Aéroport Toulouse-Blagnac. Terrain non viabilisé. Étude de sol G1 validée. Les points forts : Terrain de 887 m² Tout à l'égout Proximité centre-ville de Blagnac Tramway accessible rapidement Environnement résidentiel calme Proche commerces, écoles et services Terrain non viabilisé Étude de sol G1 réalisée et validée Accès rapide à Toulouse et aux bassins d'emplois Une belle opportunité pour un projet de construction dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest toulousain. Cette annonce référence 334899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Anna Morra vous propose en exclusivité, sur la commune de Pechbonnieu, proche de toutes commodités et du centre, cette maison de plain-pied construite en 1977, d'une surface d'environ 147 m²avec garage en sous-sol d'environ et piscine, sur un terrain clos de 1 091m². Elle se compose, côté jour, d'un sas d'entrée donnant sur l'entrée principale avec placards, d'un grand dégagement, d'un bureau (ancienne buanderie), d'un WC, ainsi que d'une porte menant au sous-sol. Vous y trouverez également une première chambre avec placards, une grande pièce de vie d'environ 47m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant toutes les deux sur la terrasse couverte doté d'un store banne. Côté nuit, le bien se compose de trois chambres de 10 , 12 et 15m2 environ avec placards, d'un placard avec emplacement pour machine à laver, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque. Garage en sous-sol d'environ 30m2 Le terrain est entièrement clos. L'accès à la maison se fait par un chemin en servitude. Le terrain se situe à l'avant, sur un côté et à l'arrière de la maison, et comprend une piscine carrelée 10x5 m, à pente douce (de 1,20 m à 1,60 m) situé à l'arrière. La maison a été en partie rénovée (les plus gros travaux sont faits, il reste néanmoins quelques petits rafraichissements à prévoir . Elle est édifiée sur un vide sanitaire accessible. Fenêtres en double vitrage pvc Chauffage au gaz (chaudière récente à condensation), cumulus récent Volets bois. Fibre optique A voir sans tarder Cette annonce référence 334861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2109.00 € et 2853.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de type deux pièces idéalement situé au cœur de l'éco-quartier recherché d'Andromède à Blagnac. Ce bien récent bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement une minute de l'accès à la rocade, du MEETT et de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac. Offrant un cadre de vie moderne, il saura vous séduire par son environnement calme et sa parfaite connectivité. Situé au premier étage d'une résidence de 2015 équipée d'un ascenseur, ce type de bien développe une surface habitable de 45.53 m². Un dégagement fonctionnel distribue l'ensemble des pièces du logement. La partie jour se compose d'une pièce à vivre intégrant une kitchenette, particulièrement lumineuse grâce à ses ouvertures donnant sur un agréable extérieur de type balcon faisant office de terrasse. Le quartier est réputé pour son aménagement paysager soigné, offrant un accès facile à un jardin public arboré à proximité immédiate. La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le mode de chauffage est individuel au gaz et les menuiseries assurent une isolation optimale. Compte tenu de la récence de la construction, aucun travaux n'est à prévoir. Concernant les annexes, vous disposez d'un cellier en rez-de-chaussée pour le stockage et d'une place de parking sécurisée en sous-sol. L'environnement urbain est idéal avec la présence immédiate des transports en commun, des commerces de proximité et des écoles. Atouts du bien: Logement très lumineux Espace extérieur fonctionnel avec balcon et terrasse Emplacement calme au sein d'un éco-quartier avec parc et jardin Aucun travaux à prévoir Résidence moderne avec ascenseur Annexes pratiques : parking en sous-sol et cellier privatif Proximité immédiate des transports, commerces et écoles

Découvrez votre Oasis de Sérénité : une villa d'exception où chaque détail respire l'élégance et le confort. Un Espace de Vie Généreux et Lumineux Imaginez-vous évoluer dans cette villa de 150 m², une demeure où l'espace et la lumière se marient harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin verdoyant, invitant à des moments de détente en famille ou entre amis. Les 5 pièces de la maison, réparties avec intelligence, offrent une intimité parfaite tout en favorisant les échanges conviviaux. Les 4 chambres spacieuses, dont certaines bénéficient de placards intégrés, sont conçues pour vous offrir un repos bien mérité après une longue journée. La salle de bains principale, élégante et fonctionnelle, est complétée par une salle d'eau pratique pour les besoins du quotidien. Deux WC, dont un indépendant, ajoutent une touche de praticité à cette demeure déjà bien pensée. Un Cadre de Vie Idéal Cette villa, de plain-pied semi, est une invitation à vivre pleinement chaque instant. Le jardin de 950 m², un véritable écrin de verdure, vous promet des moments de détente en plein air, que ce soit pour un barbecue entre amis, un pique-nique en famille ou simplement pour profiter du calme apaisant de la nature. Les arbres matures et les massifs floraux ajoutent une touche de charme et de fraîcheur à votre quotidien. Que vous soyez un amateur de jardinage ou simplement en quête d'un espace vert pour vous ressourcer, cette propriété saura vous séduire. Les possibilités d'aménagement sont infinies : un potager pour cultiver vos propres légumes, un coin détente avec hamac pour lire sous le soleil, ou encore un espace dédié aux jeux pour les enfants. Une Maison Conçue pour le Confort Moderne Cette villa allie le charme des maisons traditionnelles à des équipements modernes pour un confort optimal. Les sols en parquet apportent une touche de chaleur et d'authenticité, tandis que les menuiseries extérieures en aluminium garantissent une isolation thermique et phonique parfaite. Les grandes baies vitrées, non seulement inondent la maison de lumière, mais offrent également une vue imprenable sur le jardin, créant une véritable symbiose entre l'intérieur et l'extérieur. Un Investissement Malin Acquérir cette villa, c'est faire le choix d'une vie où le confort, l'espace et la tranquillité sont au rendez-vous. Que vous soyez une famille en quête d'un cadre de vie idéal, un couple souhaitant profiter d'un espace généreux ou un investisseur avisé, cette propriété représente une opportunité unique. Son emplacement stratégique, ses atouts architecturaux et son potentiel d'aménagement en font un bien rare et précieux. Proche de Tout, au Coeur d'un Environnement Dynamique Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs commodités essentielles. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles pour vos enfants et des transports en commun pour vos déplacements. En moins de 10 minutes en voiture, vous aurez accès à des centres commerciaux, des restaurants et des services de santé. Enfin, en moins de 15 minutes, vous pourrez profiter de parcs, de cinémas et d'autres loisirs pour agrémenter votre vie quotidienne. Prêt à Franchir le Pas ? Cette villa est une pépite rare qui mérite d'être déc...

Découvrez ce charmant studio, niché au 1er étage d'une résidence récente de Castelginest, construite en 2005. Avec ses 32,9 m² astucieusement agencés, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et bien entretenu. Idéal pour un premier achat, il séduit aussi les investisseurs souhaitant un pied-à-terre ou un bien locatif de qualité. L'espace à vivre profite d'une très belle luminosité naturelle, soulignant l'impression d'espace et de confort. En bon état général, ce studio vous assure une installation sans contraintes grâce à son agencement optimisé comprenant une pièce principale et une salle de bains. Ce bien rare bénéficie de deux garages et de deux places de parking, ajoutant de la valeur et facilitant le quotidien avec des options de stationnement et de stockage. Le quartier résidentiel propose une qualité de vie inégalée, avec le Jardin public des Graves à seulement 200 mètres et des espaces verts tout autour. Une offre de transports est accessible avec plusieurs arrêts de bus tels que l'arrêt Ramondou et l'arrêt Pradelle tout proches. Pour les familles, vous trouverez à environ 500 mètres l'école maternelle publique Jules Verne, favorisant un quotidien pratique pour vos enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 640 € - Charges de copropriété : 231 €/an - DPE : D (212 kWh/m².an) - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé dans une résidence sécurisée et fermée avec piscine, découvrez ce bel appartement T3 offrant un cadre de vie agréable et calme à Launaguet. L'appartement se compose de : - 2 chambres lumineuses - Une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour - Un balcon idéal pour profiter des beaux jours - Une salle de bain - WC séparés - Climatisation pour un confort optimal toute l'année Vous bénéficierez également : - D'une place de parking privée - D'un environnement sécurisé au sein d'une résidence fermée - D'un accès à la piscine de la résidence Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez dès aujourd'hui Caroline Savrot au O6 06 70 60 47 pour organiser une visite et commencez à imaginer votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline SAVROT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842) Référence agence : 15067

Découvrez cette maison familiale de 95 m², un véritable havre de paix au sein d'un quartier calme et recherché de Fenouillet, tout en profitant des commodités à proximité immédiate. Dès l'entrée, l'atmosphère accueillante vous enveloppe grâce à l'espace de vie lumineux composé d'un séjour ouvert sur la cuisine moderne, agrémenté d'un salon et d'une salle à manger, procurant chaleur et convivialité à votre quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, offrant un confort optimal. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un bureau pour les journées de télétravail, et une salle de bain qui complète cet ensemble familial. À l'extérieur, un jardin privatif de 155 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours. Un privilège rare dans ce secteur ! De plus, une place de parking privative est disponible juste à l'avant de la maison. Le quartier offre un cadre de vie idéal, avec des écoles et crèches situées à moins de 500 m, et un accès aisé aux transports en commun ainsi qu'à un centre commercial à proximité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 953 € - DPE : C, Émission de gaz à effet de serre : D - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Le Calme et le Confort au Rendez-vous ! Découvrez ce bel appartement T3, idéalement situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété paisible. Libre de toute occupation, ce bien en très bon état général vous offre une installation immédiate, sans aucuns travaux à prévoir. Les Atouts du Bien : Espace de Vie : Profitez d'une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte sur le séjour, le tout se prolongeant sur un balcon abrité de 10 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur, quelle que soit la saison. Agencement Optimisé : L'appartement se distingue par une distribution intelligente des volumes. L'absence de perte de place offre une sensation d'espace supérieure, rendant l'intérieur particulièrement aéré et fonctionnel. Espace Nuit : Le coin nuit se compose de deux chambres confortables et d'une grande salle d'eau moderne avec WC intégré. Environnement : Niché dans une résidence à taille humaine, l'appartement bénéficie d'un calme absolu. Le Bonus Stationnement : Un avantage rare sur le marché ! Ce bien est vendu avec trois places de parking privatives, dont une place sécurisée en sous-sol pour votre plus grand confort. Une Opportunité à Saisir ! Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité, ce T3 "clé en main" saura vous séduire par ses prestations et son volume.

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis sur L'UNION, venez découvrir cette agréable maison 5 pièces d'environ 137 m2 composée d'une entrée avec placard, une belle pièce à vivre très lumineuse, une cuisine équipée séparée pouvant s'ouvrir, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc et 1 mezzanine donnant sur le séjour. La maison bénéficie, en plus, d'un garage avec une rochelle très pratique pour les rangements. Vous serez séduit par les volumes, la luminosité, son extérieur très soigné et cocooning ainsi que sa piscine chauffée pour les moments détentes avec les beaux jours !! Cette maison cherche son nouveau futur propriétaire, alors n'hésitez plus et contactez-nous !!

Découvrez cette maison de 113 m², un véritable joyau niché dans une authentique Toulousaine, entièrement rénovée en 2019. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 47 m² vous accueille, inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures traversantes. Cet espace convivial intègre un salon accueillant et une cuisine moderne, parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Un cellier pratique et des toilettes complètent ce niveau, ajoutant à la fonctionnalité de l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 12 m² chacune, idéales pour les enfants ou les invités. La suite parentale de 22 m² est un véritable sanctuaire, offrant un dressing spacieux et une salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire est également à disposition, assurant le confort de toute la famille. À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à savourer des moments de détente en plein air, sans les contraintes d'entretien d'un jardin, pour un mode de vie simplifié et agréable. Située à Launaguet, cette maison bénéficie d'une localisation idéale aux portes de Toulouse. Vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun, tels que bus et métro, ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un emplacement qui conjugue harmonieusement le confort urbain et la tranquillité de la périphérie. Caractéristiques techniques - Surface : 113 m² - DPE : B (78 kWh/m².an) - Émissions GES : A (2 kg CO2/m².an) - Mode de chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Cumulus électrique - Année de construction : 2019 - Terrain : 275 m² - Aucune place de garage mais un espace de stationnement extérieur est inclus - Taxes foncières : 4847€ Mentions légales : Les données relatives aux risques (naturels, technologiques et miniers) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles ont un caractère informatif et ne sauraient remplacer les diagnostics obligatoires, les contrôles techniques ou les démarches administratives nécessaires avant la conclusion d'une transaction. Les informations publiées dans cette annonce doivent être vérifiées auprès des services compétents ou d'un expert pour confirmation. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

175000

LAUNAGUET – CŒUR DE VILLE | Local idéal pour profession de santé | 73 m² | Juste à côté de la Poste Yannick Lemesle – BSK Immobilier vous présente un bien rare, parfaitement adapté à l'installation d'un cabinet médical ou paramédical, en plein centre de Launaguet, à seulement 500 mètres de la mairie. Un emplacement stratégique pour votre patientèle Centre-ville, commerces de proximité, arrêts de transports en commun à deux pas : un cadre idéal pour une patientèle facilement accessible, à pied comme en voiture. La visibilité et la centralité du secteur en font un point d'ancrage de choix pour développer votre activité. Un espace pensé pour l'exercice professionnel Situé au 1er étage d'une résidence confidentielle de seulement 3 copropriétaires (calme garanti, discrétion pour vos patients), ce 73 m² lumineux offre tout ce qu'il faut pour un cabinet fonctionnel : Un sas d'entrée qui fait office d'accueil pour vos patients 3 pièces spacieuses, aisément transformables en salles de consultation ou bureaux Un espace cuisine/séjour pouvant devenir une salle d'attente confortable, avec coin kitchenette pour votre pause ou celle de votre équipe Une salle d'eau avec baignoire et WC, facilement adaptable en sanitaire patient Un potentiel rare, à ne pas laisser filer. Ce bien à double vocation (habitation ou local professionnel) séduira les praticiens en recherche d'un cabinet en centre-ville, avec la possibilité d'y résider également si besoin. Contactez Yannick Lemesle dès aujourd'hui pour organiser votre visite et évaluer le potentiel de cet espace pour votre activité. Yannick Lemesle – BSK Immobilier Votre projet, notre priorité. OUVET INTER AGENCE Cette annonce référence 325712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 608,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'une des communes les plus recherchées du Nord-Est toulousain, sur la commune de L'Union, venez découvrir ce superbe appartement T4 d'environ 87 m², situé au premier et dernier étage d'une maison entièrement rénovée et divisée en deux logements. Bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité immédiate du centre commercial Saint-Caprais, du parc Malpagat et de l'ensemble des commodités, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et espaces extérieurs généreux. L'appartement se distingue par une belle pièce de vie d'environ 46 m², lumineuse et traversante, intégrant une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux. Le séjour ouvre directement sur une vaste terrasse prolongée par un balcon en angle formant un L, développant environ 21 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau élégante et fonctionnelle équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Un WC indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle privative d'environ 205 m², constituant un jardin indépendant de celui du rez-de-chaussée et sans vis-à-vis, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un garage fermé, parfait pour stationner un véhicule ou pour un usage de rangement, atelier, vélos ou motos. Situation privilégiée : Commerces, écoles, services de santé et transports accessibles rapidement à pied. Accès direct vers Toulouse, Balma et le métro Les Argoulets grâce à un réseau de bus performant. Implanté dans une petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement bénéficie de charges très faibles. Un bien rare sur le secteur, offrant le confort et les volumes d'une maison avec les avantages d'un appartement, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse.

L'agence Booster Minimes vous propose cette maison spacieuse située dans une impasse calme de Launaguet, à proximité des commodités et des axes principaux. Édifiée en 2001 sur une parcelle généreuse, cette villa familiale développe une surface de 223 m² répartie sur deux niveaux, harmonieusement ouverte sur un grand jardin paysager avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une cheminée centrale et de larges baies vitrées donnant sur la terrasse couverte. L'agencement intérieur, pensé pour le confort et la convivialité, offre de beaux volumes et une circulation fluide entre les différentes pièces de vie. La cuisine indépendante entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, permettant de profiter de la terrasse abritée tout au long de l'année. La maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec accès au jardin. À l'étage, l'espace nuit accueille plusieurs chambres avec rangements, un bureau et une salle de bains supplémentaire. Deux salles de bains et deux WC indépendants assurent un confort optimal pour la vie quotidienne. À l'extérieur, le terrain entièrement clos accueille une piscine, entourée d'un espace de détente et d'un vaste jardin arboré offrant intimité et tranquillité. La terrasse couverte donne la possibilité de profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète ce bien. Le bien bénéficie d'un classement énergétique C, attestant d'une consommation maîtrisée. Situation privilégiée à deux pas des commerces, établissements scolaires et transports en commun de Toulouse nord . Honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme, dans un quartier résidentiel désiré à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison familiale offrant un fort potentiel. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineux donnant sur jardin piscinable sans vis à vis, d'une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, de 6 chambres, de 2 salles de bains, de 2 WC et de combles aménageables. (Possibilité de créer d'autres chambres) Un grand garage et sous-sol d'environ 100 m² complète le bien, idéal pour plusieurs véhicules, cave à vin, atelier ou stockage. Le tout sur une parcelle de plus de 861 m² en plein centre de L'Union. Des travaux seront nécessaires pour amener tout le confort essentiel à la vie de famille et donner une touche de modernité à cette belle demeure. Une opportunité à saisir.

À vendre fonds de commerce secteur Est de Toulouse, idéalement situé en bordure d'un axe routier principal, commerçant, très fréquenté. Flux automobile très dense et excellente visibilité. Local : • Surface totale : environ 150 m² • Composé de : boutique avec vitrine (baie commerciale), bureau, toilettes, réserve et réserve attenante à la boutique • Parking privatif et grand espace extérieur sur une parcelle totale d'environ 1 700 m² • Emplacement stratégique permettant d'accueillir toute activité commerciale ou de restauration, grâce à la visibilité, l'accessibilité et le flux important de clients Informations financières : • Chiffre d'affaires 2024 : 430 000 € • Loyer annuel hors charges : 39 400 € • Charges locatives annuelles : 3 732 € • Échéance du bail commercial : 30/10/2027 Cette affaire bénéficie d'une implantation solide et d'un environnement commercial attractif, offrant un fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant s'implanter ou diversifier son activité. Me contacter pour des renseignements complémentaires ou organiser une visite.

Idéalement situé sur la commune recherchée de L'Union, au sein d'une résidence calme, venez découvrir ce superbe appartement T3 qui allie modernité, confort et fonctionnalité. Profitez d'une qualité de vie avec une localisation à seulement 8 minutes de marche, vous accédez à l'ensemble des commodités : centre commercial St Caprais, services, écoles et transports en commun. L'appartement se niche au premier étage d'une résidence édifiée en 2018, encore sous garantie décennale. Parfaitement entretenue et sécurisée, la copropriété offre un cadre de vie serein. D'une superficie de 64 m2, cet appartement se distingue par sa luminosité naturelle grâce à une exposition Sud-Est idéale. Un vaste séjour de 27 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne. Cet espace convivial et fonctionnel est le cœur battant de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables en parquet avec rangements, d'une spacieuse salle de bain et d'un WC séparé. Le séjour se prolonge sur une agréable terrasse de 10 m2, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Deux places de parking en sous-sol boxables complètent ce bien. * Volets roulants électriques dans toutes les pièces. * Normes RT 2012 (excellente isolation thermique et phonique, faibles charges). * Appartement "prêt à vivre", aucun travaux à prévoir. Cet appartement est une opportunité rare à L'Union. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un pied-à-terre moderne ou pour un investissement locatif de qualité, ce bien saura vous séduire par ses prestations et son emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Opportunité rare sur le secteur de Blagnac : fonds de commerce de Centre d'esthétique bien situé, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Le local de 65 m2, entièrement aménagé et équipé, se compose d'un espace d'accueil chaleureux, de trois salles de soins auxquelles sont attachées trois salles d'eau. Une salle de soin est équipée d'un hammam. L'agencement est fonctionnel et ne nécessite aucun travaux — l'activité peut être poursuivie immédiatement. Le stationnement est facilité par la présence de parkings. Loyer : 1564 euros CC / mois Taxe foncière : 531 euros Dépôt de garantie : 1900 euros Durée du bail : 9 ans / Fin du bail : 01/12/2026 Ce bien offre un excellent potentiel pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer ou développer une activité existante dans un environnement dynamique. Faites de votre projet une réalité, contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite

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Situé au sein d'une petite copropriété sécurisée à taille humaine, découvrez ce T3 de 61 m² entièrement de plain-pied, sans aucun voisin au-dessus ni en dessous, offrant un cadre de vie calme et agréable, à seulement 300 mètres des commerces et à proximité immédiate des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur un jardin privatif sans vis-à-vis. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. À l'avant, un patio vient compléter les extérieurs, offrant un espace supplémentaire appréciable. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places de parking : -une place aérienne -une place en sous-sol Points forts : -type maison (aucun voisin au-dessus ni en dessous) -entièrement de plain-pied -jardin sans vis-à-vis -double extérieur (jardin + patio) -petite copropriété sécurisée -commerces à pied -transports à proximité -deux places de stationnement Charges de copropriété d'environ 150 €/mois, incluant l'eau froide et les charges générales. Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Cette annonce référence 316908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 1 366,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 22m2 à Blagnac, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 8,5/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 6 737 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Enterprise Immobilier vous présente une très belle opportunité d'investissement patrimoniale : un bâtiment commercial d'environ 800 m², situé à Fenouillet, et loué à une enseigne nationale dans le cadre d'un bail long terme. Cet actif dispose d'un emplacement n°1, sur un axe principal stratégique bénéficiant d'un flux important et d'une visibilité accrue ! Le plus : Un emplacement situé sur un emplacement n°1 loué à une enseigne nationale ! Volume d'investissement : 1.500.000 € net vendeur Rentabilité : 7 % Honoraires de négociation : à la charge de l'acquéreur #investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #Fenouillet #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Immeuble en très bon état

Dans un quartier résidentiel prisé, à proximité du lac et de toutes commodités. Cette villa traditionnelle de Type 7 spacieuse de 187 m² habitables sur un terrain de 470 m² allie charme et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour de 42 m² avec accès sur le jardin arboré et intime, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une chambre, un WC séparé et une véranda de 22 m². À l'étage, un séjour spacieux et lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse, accompagné d'une cuisine aménagée, de 4 chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Le garage de 15 m² ajoute de la praticité à ce bien. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette villa offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou une activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité dans un emplacement privilégié !

Potentiel exceptionnel Située en plein cœur de Castelginest, au fond d'une impasse paisible, cette maison de 150 m² sur une parcelle de 566 m² offre un véritable havre de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace bureau, trois chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle d'eau. Un accès direct mène au garage, pratique et fonctionnel. À l'étage, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un grand balcon. De l'autre côté, une cuisine spacieuse donne accès à une véranda qui ne manquera pas de vous charmer. Deux belles chambres complètent cet étage. Un rafraîchissement est à prévoir, notamment pour la salle de bain du haut, mais le potentiel de cette maison est indéniable. De plus, une possibilité de division permettrait d'aménager un studio indépendant. Vous avez des projets ? Cette maison est faite pour vous ! Ne tardez pas à la visiter Laetitia votre conseillère en immobilier Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia P, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 12758