Acheter un bien immobilier à Bagnolet

À seulement 10 minutes à pied du Bois de Vincennes et au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce beau studio de 25 m², situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Les atouts de l'appartement : - Luminosité exceptionnelle grâce à une absence totale de vis-à-vis - Grand balcon de 5 m² donnant sur un jardin paysager, parfait pour profiter des beaux jours -Chauffage au sol offrant confort et économie d'énergie -Cuisine américaine ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse -Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir Localisation idéale : - RER A et métro au pied de l'immeuble -Commerces, marché et écoles à 5 minutes à pied -Bois de Vincennes à 10 minutes à pied Informations complémentaires : -Appartement actuellement loué : revenu locatif annuel de 13 200 € -Faibles charges de copropriété : 160 €/mois -Place de parking en sous-sol disponible en supplément Appartement pouvant être vendu loué (investissement locatif) ou libre de toute occupation (résidence principale ou pied-à-terre) À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 301505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes environ de la Gare RER E Rosny Sous Bois. Découvrez cet appartement de 60,41m²environ situé dans un immeuble de trois étages. Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon sans vis à vis-à-vis où vous pourrez profiter de moments de détente, tandis que la cuisine indépendante bien conçue, améliore votre quotidien. Une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés. Une cave complétera à merveille votre espace de rangement. Équipé d'un parking privatif extérieur. De plus, l'appartement fait partie d'une copropriété où le ravalement a été voté et payé. Le chauffage collectif est compris dans les charges. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi dès maintenant au : 06.52.05.15.94 Cette annonce référence 299873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90143555200012. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 3 048,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Métro Église de Pantin : Situé au sein d'une copropriété récente à taille humaine, un appartement de type LOFT haut de gamme refait à neuf en 2017, disposant d'une sublime hauteur sous plafond (3m), est composé comme suit : une entrée avec rangements sur mesure, un magnifique triple séjour de 63m² avec vaste cuisine américaine, deux chambres dont une avec dressing intégré (possibilité de créer une 3ème chambre pour enfant ou un bureau), WC séparés, espace buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un espace sauna.

Zefir vous propose cet appartement en duplex situé à Bobigny, Rue Bernard Birsinger, au 3ème et 4ème étage. Caractéristiques Principales : - Surface : 83 m2 - Nombre de pièces : 4 - Au premier niveau : entrée avec placard, séjour spacieux avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, un balcon - Au second niveau : un dégagement avec placard, 2 chambres avec placard, une salle de bain avec wc et une terrasse Atouts : - Terrasse de 7m² et balcon de 5m² - Place de parking au sous-sol - Appartement en duplex Informations Complémentaires : - Taxe foncière : 2787€ - Charges mensuelles : 226€ - DPE : D - Type de chauffage : gaz collectif - inclus dans les charges - Métro Ligne 5 - Arrêt Bobigny Pablo Picasso à 900m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison avec cour à rénover - 5 pièces - 104m² - Bagnolet (93) Partez à la découverte de cette maison en copropriété d'une surface carrez de 104m² au sein d'un quartier résidentiel de Bagnolet. Le bien est divisé en deux unités : Un appartement de type T3 composé avec au rez-de-chaussée : - Un salon/salle à manger - Une cuisine ouverte et équipée - Une pièce pouvant servir de chambre et/ou de bureau - Une salle d'eau avec WC À l'étage, vous trouverez un palier avec rangements, ainsi qu'une deuxième chambre et une salle d'eau avec WC. Le deuxième lot, un appartement de type T2 se compose quant à lui : - D'un espace de vie avec une cuisine à aménager - D'une chambre - D'une salle d'eau avec WC Sans oublier : sa cour sans vis-à-vis. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel de Bagnolet à proximité immédiate de la station de Métro Serge-Gainsbourg (M11) qui vous permettra de rejoindre le centre de Paris en 15 minutes. Toutes les commodités sont à proximité immédiate de la maison et vous permettront de profiter d'un cadre de vie calme et agréable. Vous voulez en savoir plus ? Charges : Aucune Frais d'agence : Charge vendeur Type de chauffage : Individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé dans la ville de Bobigny, parfait pour une famille ou un investisseur. Découvrez ce bâtiment de 150 m2 environ sur 2 niveaux qui offre un potentiel intéressant pour un projet locatif. Construit en 1935 sur une parcelle de 475 m2, cet immeuble à rénover se compose de 9 pièces, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'emplacement de ce bâtiment est un atout majeur, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des commodités du centre-ville. Parfait pour ceux que des travaux n'arrêtent pas dans un cadre de vie dynamique et agréable. L'immeuble est composé : En rdc 2 appartements de type T2 Au 1er étage 1 appartement T3 + 2 studios Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier à Bobigny. Contactez-moi dès maintenant pour des renseignements et organiser une visite au 06 23 55 74 45 Annonce publiée par Malika Kerrouche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Neuilly Plaisance, 93360 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°824 078 935 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 49 m2 situé à Pantin. Ce bien se compose de la manière suivante : - Un séjour, - Une cuisine équipée, - Deux chambres, - Une salle d'eau avec WC. Atouts : - Un environnement pratique et dynamique, - Des placards et une cave pour plus de rangements. Localisation : - Arrêt de bus Louis Nadot à 6 minutes à pied, - Gare RER E de Pantin à 15 minutes à pied, - Arrêt de métro Eglise de Pantin à 15 minutes à pied, - Ecole primaire à 7 minutes à pied, - Collège/Lycée à 9 minutes à pied, - Parc à 5 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1372€ - Appels de charges : 153€/mois - DPE : F - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Dans une résidence moderne, cet appartement situé au 7ème étage offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Idéalement agencé, il dispose d'une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le bien se compose : - D'une entrée avec rangements, - D'un séjour avec coin cuisine équipée, - Deux belles chambres lumineuses, - D'une salle de bain, - D'un WC indépendant. Les atouts du bien : - Une luminosité optimale grâce à son exposition en étage élevé, - Une belle terrasse pour profiter de l'extérieur, - Un espace de vie fonctionnels et bien agencés, - Résidence moderne et récente. Caractéristiques techniques : - Charges : 147€/mois - Frais d'agence : Charge vendeur - Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours - Type de chauffage : Collectif au gaz - DPE : C Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Si vous vendez votre bien immobilier, demandez une offre gratuite sur le site de Zefir. Nous nous portons acquéreurs de votre bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 67 m² situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un beau séjour permettant d'accéder au balcon, - Cuisine séparée et équipée, - Deux belles chambres, - Un grand dressing, - Une salle d'eau, - WC séparé Atouts: - Balcon pour profiter des beaux jours - Un box permettant de stationner votre véhicule - Des rangements intégrés dans l'appartement - Calme et sans vis-à-vis Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de métro Serge Gainsbourg (M11) à 400 m - Nombreux arrêts de bus proche de l'appartement - Ecoles à proximité immédiate de l'appartement Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1838€ - Charges de copropriété : 170€ - DPE : D - Mode de chauffage: Individuel au gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : () Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Située dans un quartier calme et recherché, cette jolie maison en meulière de 110 m² habitables (+ 20 m² de combles aménagés) saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de charme authentique. Localisation idéale À seulement 12 min à pied de la ligne 11 et 17 min du RER E, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces de proximité (pharmacie, boucherie, tabac, poste…), écoles maternelle et élémentaire à 2 minutes, collège à 5 minutes. Un jardin pensé pour chaque instant Édifiée sur une parcelle de presque 350 m², la maison bénéficie d'un extérieur soigné et fonctionnel : À l'avant : une cour fleurie avec place de parking voiture, stationnement vélos et accès à un atelier. À l'arrière : un véritable havre de paix avec terrasse, potager, poulailler et même un puits pour arroser vos plantations. Un intérieur chaleureux et moderne Rénovée en 2019-2020 (électricité, plomberie, chauffe-eau, double vitrage…), la maison allie cachet d'époque et confort contemporain. Rez-de-chaussée : entrée avec carreaux de ciment d'origine, WC indépendant, cuisine ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger. Un poêle à bois apporte une atmosphère conviviale, et une grande baie vitrée s'ouvre sur le jardin. Rez-de-jardin : espace de rangement, cave à vin, buanderie, chambre avec douche et WC, accès direct au jardin. Étage : palier avec coin bureau, WC, salle de bains avec baignoire et douche, suite parentale avec dressing, deuxième chambre avec accès aux combles. Combles : isolés et aménagés en salle de jeux (hauteur 1m60 sous faîtage). Coup de cœur garanti pour cette maison familiale alliant authenticité, confort et extérieur de qualité, idéale pour concilier vie de famille, télétravail et moments de détente. Contactez Stéphanie PERET pour plus de détails et une visite. Cette annonce référence 300717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial investisseur, étudiant ou premier achat pour ce deux pièces de 25m2 au sol au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien se composant comme suit : Une entrée, un séjour avec coin cuisine, W.C séparé, un escalier permettant d'accéder au coin nuit avec en face le coin douche. A vos appels ! Cette annonce référence 300786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre ville, ce charmant appartement de presque 60 m² dispose d'un balcon filant pour profiter de l'extérieur. Vous apprécierez son espace de vie lumineux et son agencement moderne, idéal pour un style de vie citadin. Doté de 3 pièces, cet appartement se situe au 3ème étage d'un immeuble récent, assurant confort et praticité. Deux chambres, cuisine ouverte sur salon, grand WC. Il dispose d'une place de parking au sous-sol. Il y a également un local vélo/poussette. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Stéphanie Peret pour plus de détails. Cette annonce référence 301031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 309 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 2 154,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2021 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 539.00 € et 729.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un écrin de confort et de modernité aux portes de Paris Présentation générale Situé au bord du canal de l'Ourcq dans une résidence sécurisée édifiée en 2023, à seulement 10 min à pied du métro ligne 5 Pablo Picasso, ce superbe appartement de trois pièces en DUPLEX d'une surface de 63 m² offre un cadre de vie privilégié, moderne et fonctionnel. Parfaitement exposé à l'ouest, il se trouve au rez-de-chaussée sans voisin au-dessus, invitant la lumière naturelle à sublimer chaque espace. RARE : deux terrasses, parking boxable en sous-sol. Agencement et espaces En bas : • Entrée avec placard, idéale pour optimiser le rangement dès l'arrivée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte de marque allemande sur mesure (23 m²) avec hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,75m • Terrasse SUD – OUEST (3,30m²) sans vis-à-vis • Salle d'eau avec WC (4,45m²) En haut : • Palier avec placard • Deux chambres avec placard (11,40 / 10,85m²) • Terrasse SUD – OUEST (2,70m²) avec vue sur le canal • Salle de bains (5,30m²) • WC Cave et parking en sous-sol Local vélo, local poussette. BONUS pour les copropriétaires : deux salles communes privatisables, terrasse commune privatisable sur le toit avec vue exceptionnelle ! Prestations et confort • Chauffage au gaz par chaudière collective avec compteur individuel, garantissant une maîtrise des consommations • Double vitrage PVC et volets roulants électrique en domotique • Isolation THERMIQUE et PHONIQUE • Alarme • Diagnostics énergétiques performants (DPE C) Environnement et accessibilité Profitant de toutes les commodités à pied, idéalement situé au bord du canal de l'Ourcq, à 2 min du parc de la Bergère, cet appartement bénéficie d'un accès rapide au métro existant ligne 5 Pablo Picasso et au futur métro ligne 15 Pont de Bondy : la Gare du Nord est accessible en seulement 20 min facilitant les déplacements vers le cœur de Paris et ses environs. Informations financières • Prix de vente : 320 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur) • Taxe foncière : 1 590 € • Charges mensuelles : 144 € (incluant eau chaude/froide, chauffage, syndic, ascenseur, etc.) • Charges prévisionnelles annuelles : 1736 € Copropriété • Résidence de 182 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 3 À qui s'adresse ce bien ? Que l'on soit primo-accédant ou investisseur, ce bien convient parfaitement aux personnes en quête d'un appartement moderne, sécurisé et facile à rentabiliser, notamment en location courte durée. Sa localisation privilégiée et ses prestations haut de gamme en font une opportunité rare sur le marché. Conclusion Envie d'investir ou de fonder votre famille dans une résidence moderne vivante avec une vrai vie de quartier, le canal comme environnement et toutes les commodités à pied ? Une visite s'impose pour découvrir le confort, la luminosité et la modernité qu'offre cet appartement F3 en DUPLEX. Entre accessibilité, rentabilité et qualité de vie, ce bien réunit tous les atouts pour séduire les membres à la recherche d'un nouveau chez-soi ou d'un investissement performant. Cette annonce référence 301139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est dans le nouvel ECO-Quartier de Noisy le Sec que je vous propose cet appartement dans une résidence sécurisée de 2019. De type F3, il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 26m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking privée vient compléter ce bien. A noter que le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Vous serez proches des commerces; les transports sont accessibles à pieds. Cette annonce référence 300215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DJABER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 89030508900017. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Place de parking privative à vendre, située au 185 rue de Paris, dans une résidence sécurisée avec accès par badge. Cet emplacement se trouve au cœur d'un quartier recherché des Lilas, à deux pas du métro Mairie des Lilas (ligne 11), permettant un accès rapide à Paris. La zone bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces, cafés, restaurants, établissements scolaires, ainsi que des espaces verts comme le parc Lucie-Aubrac à proximité. Le parking est facilement accessible, attention il ne convient pas à tout type de véhicule. - Parking mécanisé - Dimension environs 520 cm x 220 cm, hauteur 148 cm La sortie du parking se trouve sur l'avenue Paul de Kock, à quelques minutes à pied du métro Mairie de Lilas. Un bien idéal pour un particulier souhaitant gagner en confort au quotidien ou pour un investisseur recherchant un bien à forte demande dans une zone dense, où se garer est souvent compliqué. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 27 lots, Charges budget prévisionnel annuel 228 €. Annonce publiée par Irène Le Van Nhan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Courbevoie, 92400 immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°488 892 639 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chez BSK IMMOBILIER!!!! COUP DE COEUR ASSURÉ!!! Venez découvrir un appartement type F3 décoré avec goût et sans travaux dans une ville dynamique ? Ne cherchez plus, cet appartement situé à ROSNY-SOUS-BOIS (93100) est fait pour vous ! Cet appartement dans une belle résidence est idéalement situé à deux pas des commerces, écoles (des Boutours) et des transports en commun (RER E et A et le métro 11 et bientôt le métro 15), et qui vous permettra d'avoir un accès rapide et facile aux grands axes routiers. Ce bel appartement se compose d'une grande entrée, un séjour lumineux et chaleureux donnant sur une belle cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres, une salle de bain, un WC séparé. Un bien décoré avec goût et très bien entretenu vous attend. Les Plus +++: - Proche de toutes les commodités - 1 Place de parking en sous-sol - Cuisine Aménagée et équipée - Aucun travaux Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter!!!! Cette annonce référence 269450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 203 Charges prévisionnelles annuelles : 2 668,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de ville avec un somptueux séjour hauteur cathédrale. La maison s'ouvre sur une cour privative de 15m2 qui dessert l'espace de vie avec cuisine ouverte de 33m2. On trouve deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé avec espace buanderie au rez de chaussée. Le premier étage est desservi par un escalier en colimaçon qui arrive sur un palier aujourd'hui aménagé en bureau depuis lequel on a la vue sur le séjour. Deux chambres et une salle de bains avec WC complètent le premier étage. Proche de Paris, des commerces et des transports, toutes les commodités sont à portée de main. Les + du bien : - Confort d'une maison dans la ville - Bien rare proche de toutes les commodités - Entièrement modulable, possibilité d'ajouter de la surface de plancher ou de redistribuer les pièces séparées par des cloisons À noter : - Taxe foncière : 2106 euros / an - Charges courantes annuelles : 1125 euros / an - Bien en très bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots . - Lot n° 15 Quote part : 268 / 3589 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 226 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : 1290/1790 euros par an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 899.000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent salarié mandataire en immobilier. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, au 4ᵉ étage avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 85 m² aux prestations modernes. Des espaces de vie confortables : Grand séjour lumineux ouvert sur un balcon de 22 m² exposé sud-ouest Cuisine haut de gamme aménagée et équipée Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative Salle de bains avec baignoire, WC séparé Atouts supplémentaires : Deux places de parking en sous-sol (en sus : 10 000 €) Cellier privatif Local vélos et poussettes Un cadre de vie agréable : Parc au pied de l'immeuble Commerces, écoles et services à proximité immédiate Accès facile aux transports : Métro ligne 11 à 15 min à pied (Place Carnot), RER E, tramway T1 (à venir) et bus à 10-15 minutes Une belle opportunité à visiter rapidement ! Contact : Stéphanie PERET – BSK Immobilier 06 95 72 12 02 Cette annonce référence 280909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 388 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 130 Charges prévisionnelles annuelles : 3 363,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 495.00 € et 669.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces 63 m² BSK IMMOBILIER COULONGEAT William . Je vous propose dans un immeuble classé et bien entretenu, Appartement 3 pièces de 63 m² en parfait état offrant un cadre de vie verdoyant lumineux sans vis-à-vis. il bénéficie d'une belle exposition et d'un double vitrage intégral, assurant confort thermique et phonique. Il se compose d'une belle entrée dotée de divers placard mural avec miroir rénové récemment , Un grand séjour donnant sur beau balcon avec store électrique , et store banne extérieur Une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant . Le balcon de 7,5 m², orienté ouest, permet de profiter d'un extérieur agréable sur le parc arboré Un box fermé sécurisé et une cave complète le bien. Quartier vivant et bien desservi, avec commerce, école, crèche, collège. Transport à quelques minutes à pied. Une visite s'impose possibilité 7 jours /7 Une Vidéo de l'appartement sur demande Taxes Foncières 1590 Gardien sur la résidence Cette annonce référence 300553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 39m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée au calme au fond d'une allée. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour exposé avec cuisine ouverte, - Une chambre indépendant, - Une salle de douche avec WC et emplacement pour machine à laver. Atouts : - Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours, - Des volets roulants électriques dans toutes les pièces, - Très faible charges de copropriété (env. 50€/mois) Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Les Noyers à moins de 200m, - Station de métro Serge Gainsbourg (M11) à moins de 700m, Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 776€ - Charges : 50€/mois (Eau froide incluse) - Mode de chauffage : Électrique individuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.