Acheter un bien immobilier à Bagnolet

L''agence Ollivier Immobilier vous propose cet élégant studio de 20 m², niché au rez-de-chaussée sur cour d''un immeuble bien entretenu, offrant à la fois sérénité et luminosité. Doté d''une belle pièce de vie modulable en espace nuit et séjour, ce bien comprend également une kitchenette aménagée ainsi qu''une salle d''eau avec toilettes. Une cave spacieuse vient compléter ce studio, idéale pour vos besoins de rangement. Ce bien constitue avant tout un investissement locatif attractif. Actuellement loué depuis le 15 juin 2008, il bénéficie d''un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée, sans vacance locative à prévoir. Le loyer mensuel s''élève à 704 € charges comprises (dont 40 € de charges), offrant un revenu stable dès l''acquisition. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des établissements scolaires (lycée professionnel Jean Moulin, école primaire Du Sud), ainsi que d''espaces verts tels que le jardin Alexandra David-Néel à 300 mètres et le parc de la République à 600 mètres. Les stations de métro Bérault et Saint-Mandé, à moins de 100 mètres, assurent une excellente desserte. à visiter sans plus tarder . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

639000

APPARTEMENT D'EXCEPTION – 4P 85m² - VERANDA – TERRASSE 11m² - JARDIN – AUX PORTES DE PARIS À seulement quelques minutes de Paris et du Parc de la Villette, et à quelques pas du Canal de l'Ourcq, au cœur d'un environnement calme, découvrez ce superbe appartement de 80.15 m² complété par une terrasse de 11m² (surface pondérée à 85 m²), pensé comme une véritable maison contemporaine, sublimée par des matériaux haut de gamme et des volumes baignés de lumière. Situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien, récemment ravalé, cet appartement au style architecte séduit immédiatement par sa magnifique véranda de 34 m² (construction 2019), véritable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, prolongeant harmonieusement l'espace intérieur vers une terrasse de 11 m² et un jardin à l'usage quasi exclusif — un luxe absolu aux portes de Paris. L'appartement avec une distribution contemporaine se compose : un séjour chaleureux, un espace cuisine salle à manger agrémenté d'une superbe cheminée à insert (fonctionnelle), 2 chambres (dont une de près de 18m²), une salle d'eau, WC séparés. La double exposition sud-est / nord-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que la chambre donnant sur le jardin offre un calme absolu, rare en milieu urbain. Possibilité de créer une 3e chambre en divisant la chambre aménagée en bureau. Un espace dressing vous offrira un espace de rangement complémentaire. Une double cave vient compléter ce bien rare. Local vélos. LES PLUS : - Petite copropriété à taille humaine, bien entretenue (14 lots) - Rénovation totale et finitions haut de gamme - Terrasse de 11m² et jardin arboré - DPE B – Pompe à chaleur permettant de réaliser des économies d'énergie - Belle hauteur sous plafond LES TRANSPORTS : - RER E Pantin (direction La Défense en 15 min) - Métro L5 Hoche et L7 Aubervilliers-4 chemins - Tram T3B Ella Fitzérald - Bus : 170, 249, 151, 330 Un bien rare, à la croisée de l'appartement et de la maison, offrant un cadre de vie privilégié, verdoyant et résolument contemporain. Laissez-vous charmer et accordez- vous le plaisir d'une visite ! Contactez-moi, je suis disponible 7J/7. Cette annonce référence 331925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OIHIDA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90449978700011. Prix du bien : 639 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 164,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2025 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce ravissant appartement de 49 m², situé au cœur de Pantin, qui allie le charme des années 50 à un confort moderne. Construit en 1958, ce bien de trois pièces offre un cadre de vie urbain agréable et fonctionnel, parfait pour ceux qui apprécient la vie citadine. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine, entièrement équipée, est un espace convivial où chaque repas devient un moment de partage. Les deux chambres, astucieusement aménagées, s'adaptent à vos besoins, que ce soit pour le repos ou le télétravail. La salle d'eau avec WC, à la fois pratique et élégante, complète cet ensemble harmonieux. L'appartement se distingue par ses nombreux rangements, avec des placards intégrés et une cave de 5 m². Un balcon de 1 m² vous offre un espace extérieur intime, parfait pour savourer un café matinal en toute tranquillité. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une localization stratégique : l'arrêt de bus Louis Nadot est à moins de 600 m, tandis que la gare RER E et le métro Église de Pantin se trouvent à 1 500 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école primaire à moins de 700 m et un collège/lycée à moins de 900 m. Un parc à moins de 500 m vous invite à profiter de moments de détente en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 49 m² - Étage : 1er sur 6 - Chauffage : Gaz - DPE : F - Taxe foncière : 1 372 € - Charges : 153 €/mois Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Elles doivent être vérifiées par tout acheteur auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel avant toute décision. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

457000

Idéalement située en plein cœur du très recherché secteur Stalingrad, à deux pas des commerces de la place Carnot, découvrez cette charmante maison individuelle aux nombreux atouts. Édifiée sur un sous-sol total, elle vous séduira dès l'entrée par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre un agréable séjour parqueté ouvert sur une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous profiterez d'une belle chambre sous pente plein de charme, d'une salle de bains et d'un second WC. À l'extérieur, une courette intimiste complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier confort de vie et emplacement privilégié. Cette annonce référence 330025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE ORVAIN (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 52101338300026. Prix du bien : 457 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2021 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

659000

Rare dans le secteur ! Au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux de 100 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent de l'espace sans quitter le Grand Paris. Le bien : L'appartement se compose d'un grand séjour baigné de lumière, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon/terrasse de 5 m² complète l'ensemble — parfait pour profiter des beaux jours. La disposition des pièces est fluide et fonctionnelle, aussi bien pour recevoir que pour le quotidien. Les extras qui font la différence : Cave privative incluse Emplacement de parking en sous-sol inclus Ascenseur État habitable immédiatement Le quartier : Idéalement situé dans le secteur Église de Pantin, vous êtes à moins de 5 minutes à pied du métro ligne 5 « Église de Pantin », avec un accès rapide à Paris (Gare de l'Est, République…). Plusieurs lignes de bus desservent le quartier (330, 249, 75, N45). À proximité immédiate : écoles primaires et professionnelles, parc verdoyant, commerces, restaurants et cafés. Un quartier qui vit, un appartement qui respire. Surface : 100 m² Chambres : 3 Étage : 2ème avec ascenseur Balcon/terrasse : 5,12 m² Parking : inclus Cave : incluse État : habitable Visites sur rendez-vous — Contactez-moi rapidement, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Cette annonce référence 328167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MOINE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 43034411900010. Prix du bien : 659 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Fontenay-sous-Bois, Ligne du Bus N°118 RER Vincennes aux pieds de l'immeuble, dans une petite copropriété des années 1930 récemment ravalée, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces d'environ 40 m², situé au 1er étage, seul sur le palier. Entièrement refait à neuf, il bénéficie d'une double exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Prix hors honoraires d'agence 230 000 €. Prix honoraires inclus 240 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 900 €. Annonce publiée par Caroline de Angelis (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vincennes, 94300 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°451 814 867 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laissez-vous charmer par cet appartement de 48,5 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages construit en 1958. Ce trois pièces, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour un cadre de vie confortable et convivial. Dès l'entrée, le séjour spacieux vous invite à la détente et à partager des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine, intelligemment aménagée, vous permet de concocter vos plats préférés dans un cadre agréable. La salle de bains, fonctionnelle et bien conçue, répondra aisément à vos besoins quotidiens. Implanté dans un quartier agréable, cet appartement bénéficie de la proximité du Square de la Porte de la Villette, un espace vert idéal pour se ressourcer. La station de métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins, située à 500 mètres, facilite vos déplacements à travers la ville. Caractéristiques techniques : - Type : Appartement - Surface : 48,5 m² - Étage : Rez-de-chaussée dans un immeuble de 4 étages - Année de construction : 1958 - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques qui accompagnent toute transaction, telles que les questions relatives aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des informations complémentaires et en répondant aux questions tout au long du projet. Les photographies et plans sont fournis à titre illustratif et peuvent évoluer; il est recommandé de solliciter les documents et diagnostics actualisés auprès des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

384000

PANTIN – 2 PIÈCES 44M² - REFAIT À NEUF - VUE CANAL DE L'OURCQ Idéalement situé, sur l'avenue Jean Lolive à Pantin, à deux pas du Canal de l'Ourcq, découvrez ce superbe 2 pièces de 44 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble des années 1930 bien entretenu. Entièrement refait avec goût, l'appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie clé en main. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle d'eau moderne, ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez également son calme (immeuble sur Cour) et sa vue dégagée sur le Canal, rare sur le secteur. Une cave vient compléter ce joli bien. LES PLUS - emplacement privilégié, vue canal - appartement refait à neuf en 2023 - travaux de copropriété votés et payés : ravalement avec isolation extérieure, rénovation toiture et cour Intérieure - pour les investisseurs : possibilité de diviser l'appartement en 2 studios TRANSPORTS ET COMMODITÉS : • Métro Ligne 5 – Église de Pantin à quelques minutes • Bus : 145 147 330 • Commerces, restaurants et berges du canal a deux pas de l'immeuble • Accès rapide à Paris Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (possibilité de division en 2 studios), dans un secteur recherché. Contactez moi pour toute question ou demande de visite. Disponible 7j/7. Cette annonce référence 330684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OIHIDA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90449978700011. Prix du bien : 384 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 808,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

690000

NOUVEAU !!! A ROSNY-SOUS-BOIS au calme, venez découvrir cette grande maison de 170m2 très bien entretenue et édifiée sur sous-sol total. DPE C ! Vous serez à deux pas du parc du plateau d'Avron. Gare de Rosny-Sous-Bois à 15 min à pied. Navette de bus à 50m de la maison direction le centre-ville et Rosny 2. Ecoles de la maternelle au lycée sur la commune. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de 50m2 avec cheminée et accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un wc séparé et une chambre de 14m2 avec salle d'eau. A l'étage : 3 belles chambres (10/14,5/22,5m2), une salle de bain, un wc séparé ainsi que 2 grands dressings. SOUS-SOL TOTAL de 90m2 composé de deux grandes pièces. La première pouvant accueillir 2 véhicules et la seconde pièce sert actuellement de stockage. Le tout est édifié sur un agréable terrain de 1 175m2 arboré et entièrement clôturé. La terrasse donnant sur le jardin est exposée plein SUD. Tout à l'égout, fibre, fenêtres en pvc double vitrage et chauffage : pompe à chaleur de 2022 ! RARE SUR LE SECTEUR ! GRAND JARDIN ! NE TARDEZ PAS A VENIR VISITER ! Cette annonce référence 331078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BILLARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88991646600010. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez un appartement charmant, niché au 4e étage d'une résidence moderne avec ascenseur à Bobigny. Ce bien de 49,09 m² se distingue par sa luminosité et son agencement ingénieux. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, s'ouvre sur une terrasse généreuse de 32,17 m² ainsi qu'un balcon de 5,08 m², offrant un espace extérieur privilégié. L'appartement comprend une chambre confortable avec rangements intégrés, une cuisine séparée fonctionnelle et des toilettes séparées, garantissant ainsi un usage optimal de l'espace. Le quartier environnant, dynamique, facilite les déplacements grâce à la proximité immédiate des transports en commun, notamment le tram, contribuant à un mode de vie pratique et connecté. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à quelques pas, comme l'école primaire Charles Péguy à moins de 100 m, et d'autres écoles accessibles à 300 m. Le parc Dole, un espace vert accueillant pour se détendre, se trouve à 600 m. Caractéristiques techniques - Surface : 49,09 m² - Étage : 4 sur 5 - Année de construction : 2011 - Charges de copropriété : 540 € par Trimestres - Taxe foncière : 2025 € - DPE : B (Consommation d'énergie : 145 kWh/m²/an) - Gaz à effet de serre : C (Émissions : 29 kg CO2/m²/an) - Chauffage : collectif au gaz - Double vitrage, fibre optique, garage inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

399000

Située dans une rue calme, à seulement 5 minutes de la gare RER et à proximité immédiate des commerces, écoles, banques et médecins, cette maison lumineuse de 120 m² sur 342 m² de terrain, offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Double séjour spacieux et lumineux avec cheminée, ouvert sur un jardin agréable. Cuisine séparée Garage et 2 places de parking privatives À l'étage : Suite parentale de 19 m² avec salle de bain privative 3 chambres de 9 m², 10 m² et 14,5 m² Seconde salle de bain Particularité rare : Deux accès distincts à l'étage permettant : une vraie intimité familiale avec des espaces nuit séparés ou la création de deux logements indépendants (projet locatif ou cohabitation) Sous-sol total de 50 m², chauffé et ventilé, comprenant également une cave à vin. Atouts supplémentaires : Maison mitoyenne d'un seul côté Cheminée à bois créant une ambiance chaleureuse Grand espace modulable Rue calme Potentiel pour grande famille ou investissement Nombreux rangements grâce au sous-sol Une maison rare sur le secteur, idéale pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel. Cette annonce référence 314101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MERIEM CHOAIB (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98871018200011. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de 63 m², niché au 5e étage d'un immeuble contemporain (2019) avec ascenseur, à Romainville, à la frontière de Pantin. Doté d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, cet espace vous séduira par son agencement bien pensé. La pièce de vie chaleureuse est prolongée par une cuisine semi-ouverte moderne, complétée par une pratique arrière cuisine. Deux chambres confortables s'offrent à vous, chacune bénéficiant d'un accès à l'un des deux spacieux balcons, idéaux pour profiter des beaux jours. La localisation est un atout majeur : à moins de 10 minutes à pied de la ligne 5 du métro (station Bobigny-Pantin Raymond Queneau), l'appartement est bien desservi tant par les transports en commun que par les infrastructures locales. L'arrêt de bus Avenue de Metz est à moins de 100 m. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires de qualité comme l'école maternelle Véronique et Florestan et les écoles primaires environnantes se situent entre 400 et 700 m. Sans oublier la présence de la crèche départementale à environ 500 m. Vous pourrez également profiter des espaces verts tels que la place Jenny Alpha à moins de 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 63 m² - Étages : 5/6 - Terrasse : 10 m² - Balcon : 12 m² - Chauffage : Collectif - DPE : E (103) - GES : C (20) - Taxe foncière : 1 746 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE SUR UN AXE PASSANT ET COMMERÇANT, À PROXIMITÉ DU TRAMWAY ET DU RER, UN LOCAL COMMERCIAL DE 25 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE, AINSI QUE 10 M² DE CAVE.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410821)

Venez découvrir ce spacieux appartement de 5 pièces, niché au 7e et dernier étage d'une résidence moderne érigée en 2019 à Bobigny. Avec une superficie de 98 m², cet espace de vie lumineux vous accueille avec ses quatre chambres, idéales pour toute la famille. La terrasse de 10 m², parfaite pour vos moments de détente, complète ce bien bien entretenu d'une qualité irréprochable. Parmi les atouts indéniables de cet appartement figurent deux places de stationnement en sous-sol, un véritable luxe dans la région. Sa situation géographique est également des plus avantageuses, à seulement quelques pas de la station de métro, rendant vos déplacements quotidiens rapides et simples. Côté environnement, profitez de superbes parcs tels que le square Maria Montessori à moins de 100 m, le square Gisèle Halimi à 300 m environ, et le parc des Courtilières à 700 m. Les parents apprécieront la proximité de nombreux établissements scolaires accessibles à pied, parmi lesquels le lycée professionnel Arthur Rimbaud à environ 400 m et le collège Niki de Saint-Phalle à moins de 500 m. **Caractéristiques techniques** - Superficie : 98 m² - Étage : 7e sur 7 - Charges de copropriété : 320 €/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes) - Mode de chauffage : gaz - DPE : Classe C - Eau chaude : gaz - Taxe foncière : 3317 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : A proximité du RER, en zone mixte, un batiment indepndant de 860 m². 165 m² de bureaux et environ 700 m² d'atelier. petite cour à l'avant. La hsp varie entre 3 M et 5 MnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410823)

275000

Idéalement situé au cœur de Noisy-le-Sec dans le quartier Boissière, à deux pas des commerces, écoles et transports, ce 4 pièces de 78 m²en parfait état, exposé plein sud, vous séduira par sa luminosité, son confort et son calme. Les atouts et composition du bien : Séjour ouvert sur une cuisine équipée Balcon 3 chambres confortables Salle de bains fonctionnelle Wc séparé Buanderie Stationnement & rangement : Place de parking extérieure à l'arrière Cave de 5 m² pour plus de rangement Box fermé, possibilité de l'acheter en sus DPE : D avec chauffage collectif au gaz Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 328146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294000

!!!!! SOUS OFFRE - SOUS OFFRE !!!!! Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60 entretenu, ce charmant 2 pièces de 37m² bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied du carrefour des Rigollots et de ses commerces, et de la place Diderot où un marché a lieu deux fois par semaine. L'appartement donnant côté cour et orienté plein ouest, se compose d'une petite entrée, avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée semi-ouverte (environ 20m² ouverture possible), d'une chambre spacieuse avec placard intégré et d'une salle d'eau avec WC. * Fenêtres en double vitrage * Volets roulants électriques * Vue dégagée Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de stationnement non réservé dans la résidence. Local à vélos. À proximité immédiate des commerces, marché, écoles et du bus 118. Métro Château de Vincennes (ligne 1) et RER A accessibles en 15/20 minutes à pied. Chauffage collectif compris dans les charges. Cette annonce référence 328795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 2 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Secteur recherché à 2min à pieds du CENTRE-VILLE / GARE RER E, au 1er étage/3 (ascenseur) d'un immeuble récent (2013) aux normes BBC de 64m² environ : entrée avec placard - salon/salle à manger - cuisine aménagée équipée ouverte - 2 chambres dont 1 avec dressing - sdb - wc. Vue sur le Parc. Compris dans charges : chauffage gaz - eaux chaude & froide. Faire vite ! Une VISITE S'IMPOSE ! Cette annonce référence 329645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GIOVANNONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 40154303800046. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

875000

Secteur rue des Noyers à la limite Bagnolet/ Romainville . Situé au fond d'une allée arborée, dans une ancienne usine à boutons reconvertie en copropriété intimiste, ce duplex lumineux et calme de 139 m² (135 m² Carrez) se distingue par ses beaux volumes au charme industriel et ses espaces ouverts, rythmés par des verrières d'époque. Tout le caractère d'un loft d'artiste, dans un écrin de verdure. Métro Serge Gainsbourg (ligne 11) à 7 minutes à pied — accès direct Châtelet Les espaces : Pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte, belle hauteur sous plafond et poutres métalliques apparentes, donnant sur jardin privatif de 35 m² sans vis-à-vis 3 chambres dont une suite parentale de 17 m² avec dressing Atelier avec accès terrasse Mezzanine: chambre, salle de bain avec verrière, deux bureaux et coin lecture — un espace dans l'espace, avec de belles perspectives sur le séjour et l'extérieur Les + : Deux entrées distinctes Architecture industrielle préservée et authentique Jardin et terrasse sans vis-à-vis Parking privatif Faibles charges de copropriété Proximité écoles et commerces Cette annonce référence 329436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AFAFE BEN ELGHALI (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83475367500018. Prix du bien : 875 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cet élégant appartement de 67 m², niché au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble contemporain érigé en 2012, au cœur vibrant de Bobigny. Ce bien conjugue harmonieusement raffinement et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas des commodités de transport : en moins de 10 minutes à pied, accédez au métro ligne 7 (Fort d'Aubervilliers), au tramway T1 (Drancy-Avenir) et à la future ligne 15 du Grand Paris. L'intérieur, baigné de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin privatif de 53,50 m², véritable havre de paix en pleine ville. L'agencement ingénieux propose une entrée avec placards, un séjour accueillant, et une cuisine séparée entièrement équipée avec four, plaque, micro-ondes, réfrigérateur et lave-linge. Les deux chambres, pourvues de rangements intégrés, offrent un espace de vie fonctionnel, tandis qu'un couloir astucieux ajoute encore plus de placards. Un parking privé en sous-sol vient parfaire ce bien pour un confort de vie optimal. Les charges de copropriété, s'élevant à 200 euros par mois, incluent l'ascenseur, l'eau froide et l'entretien des parties communes. La sécurité est assurée par un double vitrage, une porte blindée, et une installation électrique conforme aux normes actuelles. La fibre optique est déjà installée pour une connectivité optimale. Sur le plan énergétique, l'appartement est classé D au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et dispose d'un chauffage électrique individuel. Caractéristiques techniques : Surface : 67 m² Jardin : 53,50 m² Parking privé : 1 Chauffage : Électrique Construction : 2012 Charges : 200 €/mois Taxe foncière : 2 095 €/an Étage : Rez-de-chaussée surélevé Mentions légales : Les renseignements fournis ont un caractère informatif et n'engagent pas la responsabilité du diffuseur. Ils ne remplacent pas les documents officiels ni les diagnostics obligatoires. Les candidats à l'achat doivent procéder à leurs propres vérifications et demander les justificatifs correspondants. La cartographie officielle des risques est disponible sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nous proposons la cession des parts sociales de la société qui gère le fonds de commerce de l'Hôtel, établissement hôtelier situé au cœur de Vincennes (Val-de-Marne, 94), en face directe du Château Royal de Vincennes et à proximité immédiate du Bois de Vincennes. L'établissement dispose de chambres soigneusement décorées, déclinées en plusieurs typologies : classiques, supérieures, twin, triples et quadruples. L'hôtel accueille une clientèle mixte alliant séjours d'affaires, week-ends en famille et escapades romantiques, bénéficiant d'une visibilité et d'une notoriété établies. Une opportunité rare d'acquérir une affaire hôtelière solide et reconnue, idéalement positionnée aux portes de Paris : L'Hôtel bénéficie d'un emplacement d'exception dans Vincennes, commune du Val-de-Marne directement adossée au bois de Vincennes et au Château Royal, à seulement quelques minutes du centre de Paris. — Métro Ligne 1 — station Château de Vincennes (terminus) : accès direct à Paris en quelques minutes — RER A — gare de Vincennes : desserte rapide de Paris intramuros — Proximité immédiate du Château Royal de Vincennes (monument historique) — Bois de Vincennes : le plus grand espace vert parisien, à pied — Hippodrome de Vincennes : générateur de clientèle événementielle et sportive L'établissement présente de nombreux atouts pour un repreneur ou investisseur : — Emplacement de premier ordre face à un monument historique national — Clientèle diversifiée et fidèle : voyageurs d'affaires, touristes, familles — Établissement familial avec une identité forte et une décoration thématique soignée — Desserte exceptionnelle par les transports en commun franciliens — Environnement attractif : château, bois, hippodrome, parc floral — Site web professionnel et système de réservation en ligne opérationnel — Protocole d'exploitation structuré et équipe en place Dossier complet disponible après signature d'un accord de confidentialité (NDA). Conditions et modalités communiquées uniquement sur demande qualifiée. Contact : Didier DUFFOUR – 06 11 60 60 95 – RSAC 90214273

Découvrez cette charmante maison de 193 m² nichée en plein cœur de Noisy-le-Sec, offrant 8 pièces réparties sur trois niveaux. Avec une architecture de caractère, elle comprend quatre chambres généreuses, un spacieux espace de réception de 57 m² incluant un séjour, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez d'un extérieur plaisant avec une terrasse arborée et un jardin de 200 m², parfait pour vos moments de détente en plein air. Cette propriété est également dotée d'un garage et d'une place de stationnement additionnelle, ainsi qu'une grande cave de 60 m², idéale pour le rangement. Les intérieurs offrent de beaux volumes qui se prêtent à des réaménagements possibles, tels que la création de chambres ou de bureaux selon vos envies. Idéalement située dans une rue calme en impasse, cette maison permet un accès facile aux transports en commun : la gare RER E et le tram T1 se trouvent à proximité, facilitant l'accès à Paris. Pour vos promenades, le square Jean Jaurès est à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école élémentaire Carnot à 300 m et la maternelle Montessori Noisy-le-Sec à 600 m. Une crèche est également à seulement 200 m. **Caractéristiques techniques** - Taxe foncière : 3055 € - DPE : D (203 kWh/m²/an) - Chauffage : individuel au gaz Frisquet - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

159900

En plein centre-ville, à découvrir sans tarder ! Studio de 30 m² lumineux et bien agencé, avec une place de parking en sous-sol, un vrai plus au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement rentable. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour une visite. Cette annonce référence 328575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BOUDOT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98242445900013. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 565,91 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159900

À découvrir sans tarder ! Dans une agréable zone pavillonnaire, charmant studio de 25 m² offrant un cadre de vie calme et recherché. Vous serez séduit par son balcon, sa cave, et surtout sa superbe terrasse de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Cette annonce référence 328580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BOUDOT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98242445900013. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 278,46 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 335 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18.4 m², situé au 2ème étage de la résidence étudiante CAMPUS LOLA - gérée par Les Belles Années à seulement 10 minutes du campus de BOBIGNY PARIS 13 Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5.11 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2042 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 4 749€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 92 968€ -FRAIS DE NOTAIRE REDUITS -Charges Syndic : 284 €/an – Taxe foncière : 838 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

599000

Situé au bord du canal de l'Ourcq et face au parc départemental de La Bergère dans une résidence sécurisée édifiée en 2023, à seulement 10 min à pied du métro ligne 5 Pablo Picasso et de la future ligne 15, découvrez ce superbe appartement de 5 pièces en DUPLEX d'une surface de 97 m² situé au 7ème et DERNIER étage offrant une vue panoramique sur le Canal de l'Ourcq. LES ATOUTS DU BIEN • Triple exposition • Dernier étage, aucun vis-à-vis • 3 grandes terrasses (22,73/16,21/12,50m²) • 2 places de parking en sous-sol • Vue incroyable sur le canal et au loin le Sacré Cœur • A proximité immédiate des écoles, crèche, commerces du quotidien et transports • Aucun travaux • Surface totale 150m² AGENCEMENT Au rez-de chaussée : • Entrée avec placard • Séjour avec cuisine ouverte (28m²) • 2 terrasses • Chambre avec salle d'eau (11,45m²) • WC avec lave-main A l'étage • 3 chambres (10,33/9,04/10,37m²) • 1 terrasse • Salle de bains • WC • Buanderie • Cellier INFORMATIONS TECHNIQUES • Double vitrage PVC, volets roulants • Chauffage collectif (compteur individuel) • Parking boxable • Normes PMR, ascenseur • Vidéo surveillance • Local vélo, local poussette • Terrasse INFORMATIONS FINANCIERES • DPE C • Estimation coûts annuels : 590 € à 850 € / an • Charges de copropriété : environ 326 € / mois (3920 €/an) COPROPRIÉTÉ • Résidence de 182 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 3 Résidence moderne de qualité avec une communauté active, bonne gestion, 2 salles communes dont une avec une terrasse en rooftop pour vos évènements et vos soirées. Prestations haut de gamme, produit rare, cadre de vie exceptionnel aux portes de Paris. Eco quartier recherché en plein développement ! Crèche, écoles, bus, restaurants, magasins, boulangeries, futur T ZEN et métro à pieds ! Venez visiter ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 328371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : Un local commercial d'une surface de 61 m², idéalement situé sur un axe passant, à proximité immédiate du métro et de la Porte de Vincennes. Le bien est également accompagné d'un box non attenant, offrant une solution de stockage complémentaire. Prix affiché net vendeur. Honoraires d'agence à prévoir : 6 % HT en sus du prix.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410787)

750000

Rare sur le marché -Au cœur d'une résidence verdoyante, sécurisée avec Digicode/ interphone et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement traversant Est/Ouest avec balcon dînatoire: clarté et soleil toute la journée, de 114 m2 au sol dont 103 m² carrez, situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur. Un appartement qui baigne de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest et une vue totalement dégagée donnant sur le jardin de la résidence sans vis-à-vis, il allie l'élégance et le charme de l'ancien avec le confort moderne. Prestation de qualités parquet en chêne massif, moulures élégantes. Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement avec une bonne note DPE en D de 199 KWh/m2/an et 6Kg co2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 1 580 € et 2 180 € par an. Aucun travaux à Prévoir ! Une distribution idéale pour la vie de famille : •Grande entrée accueillante séparée avec de nombreux rangements intégrés. •Double séjour spacieux intégrant une cuisine séparée de 50 m² carrez le tout ouvrant sur un balcon dînatoire ensoleillé, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille (possibilité de créer une 4ème chambre) •Cuisine actuellement indépendante et équipée de 11 m² carrez, avec la possibilité de l'ouvrir sur l'espace de vie pour encore plus de modernité •3 belles chambres avec rangements intégrés, dont une avec balcon privatif •Deux espaces d'eau : une salle de bains avec WC + une salle d'eau avec douche •Deux WC (dont un séparé) pour un confort optimal au quotidien Box fermé en sous-sol et cave viennent compléter ce bien d'exception à visiter sans tarder. BSK immobilier, Steve Lévy Conseil immobilier -IDF- Résidentiel & Tertiaire 07 69 41 41 42, RSAC : 83748919400014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Avant toute visite immobilière, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier en France (Loi Tracfin), les professionnels de l'immobilier sont dans l'obligation de demander une pièce d'identité valide de tous les visiteurs (carte d'identité, passeport, etc.). Merci pour votre compréhension. Cette annonce référence 328021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVE LEVY (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83748919400014. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier prisé du Haut Goulet à Noisy-le-Sec, cet appartement spacieux et lumineux vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Situé au 3e étage d'un immeuble moderne de 2016, ce bien de 123 m² se distingue par ses deux terrasses offrant une vue dégagée et une double exposition sud-ouest et sud-est qui illumine chaque pièce tout au long de la journée. Parfaitement agencé, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des rangements intégrés et un dressing pour optimiser l'espace. De plus, deux places de parking en sous-sol vous assurent un stationnement pratique. Un atout rare : propriétés composées de deux entités distinctes, idéales pour un usage professionnel ou mixte, offrant une flexibilité d'usage unique. Idéalement desservi par les transports, l'appartement est à seulement 9 minutes à pied du métro Carnot (ligne 11) et tout près du futur tramway T1. Les écoles avoisinantes et le Parc de Romainville, à seulement 300 m, ajoutent à l'attrait familial de cet emplacement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3424 € - Charges de copropriété : 450 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

170000

Venez découvrir cette belle opportunité en plein centre ville de Rosny-sous-Bois, dans la rue la plus commerçante et dans un secteur extrêmement recherché: Local de 90m²sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d'activités. Travaux réalisés début 2025. Clim réversible. Accès privé au jardin de la copropriété. Rez-de-chaussée exploité en onglerie, sous-sol aménagé avec hammam, sauna et plusieurs salles de massage et de soins ; installations prêtes à l'exploitation, aucun travaux à prévoir. Loyer mensuel : 1 200 euros, tarif modéré au regard de la localisation et de l'équipement existant, argument de vente concret pour une prise d'exploitation rapide. Emplacement stratégique : à quelques minutes du centre commercial Rosny 2, de la mairie et du marché municipal, entouré de commerces de proximité et d'une clientèle de passage soutenue. Gare de Rosny-sous-Bois et Rosny – Bois-Perrier (RER E) accessibles à pied, desserte bus régulière et accès rapide aux axes A3 et A86 en voiture, facilitant l'accueil d'une clientèle locale et francilienne. Présence d'écoles, de crèches et d'équipements sportifs à proximité, ainsi que d'espaces verts pour le quartier, renforçant l'attractivité du secteur. Usage conseillé : activités de beauté et bien-être, spa, centre de soins, cabinets de praticiens paramédicaux ou extensions d'un commerce existant — l'agencement et l'équipement en place sont des atouts tangibles pour réduire les investissements de démarrage. Visites possibles sur rendez-vous. Cette annonce référence 315665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1201.00 € et 1202.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr