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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 89 m2 - Terrain de 509 m2 Localisation : GRAYE SUR MER, proche des plages et très proche du port de Courseulles Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires : " Nous avons pensé et construit cette maison pour qu'elle soit notre foyer pour les années à venir. N'ayant absolument pas prévu de vendre, nous avons pris le temps de choisir des matériaux de qualité et des finitions soignées, sans jamais faire de compromis sur le confort ou l'esthétique. Habiter ici, c'est s'offrir le luxe d'avoir la mer comme jardin. Entre les balades sur la plage à 600 mètres et la proximité immédiate du port de Courseulles à pied ou à vélo, on vit avec cette sensation d'être en vacances toute l'année. Nous sommes convaincus qu'elle offrira à ses futurs propriétaires un cadre de vie aussi serein et privilégié que celui que nous avions imaginé. " Les points forts du bien : - Vue dégagée vers la mer - Maison récente de 2023 aux normes RE 2020 - A 500 mètres des plages - Très proche du centre de Courseulles-Sur-Mer du port et de la rue commerçante - Accès rapide à la voie de vélo "Vélomaritime" - A 20 km de Caen et Bayeux Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 Salon, séjour et cuisine en triple exposition - 1 Buanderie - 1 Garage - 1 WC Au premier étage : - 1 Chambre - 1 Chambre - 1 Chambre - 1 Salle de bain et douche - 1 WC DPE : A (48) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 410 et 610 €. Type de chauffage : Pompe à chaleur Type de fenêtres : Double vitrage alu et PVC Taxe foncière : exonération de deux ans (construction de 2025) Prix : 348 000 € FAI Taux d'honoraires : 4,50 % TTC, soit 333 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=xaHKVVdZ3k8 Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sandra Schallenkammer Tél. : 06 78 40 74 17 sschallen@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 R.S.A.C. CAEN)

Nouveau bien EN EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 91 m2 - Terrain de 225 m2 - Proche de la mer Localisation : COURSEULLES, Proche des plages et du centre équestre Mot du propriétaire : " Nous avons eu un vrai coup de cœur pour cette maison où l'on se sent immédiatement bien : lumineuse, fonctionnelle et idéale pour une vie de famille. Nous l'avions choisie pour son équilibre entre confort et modernité, avec la sérénité d'une construction de qualité. Au quotidien, tout se fait à pied : marchés, commerces, écoles… et surtout la mer à 500 mètres, qui a rythmé de beaux moments en famille. Un cadre de vie et un lieu de vie agréable et apaisant que nous quittons avec émotion." Les points forts du bien : - A 500 mètres des plages - Proche du parc de l'Édit et de son chemin pédestre - Proche des écoles et collège et du centre équestre - A 20 km de Caen et Bayeux Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 Salon / séjour en double exposition - 1 Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin - 1 Salle de douche et WC Au premier étage : - 1 Chambre - 1 Chambre - 1 Chambre - 1 Salle de bain - 1 WC séparé Extérieurs : - 1 Garage indépendant de 17 m2 - 1 Cour sur le devant de la maison - 1 Jardin clos DPE : C (66) GES : C (13) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 580 et 810 €. Type de chauffage : Gaz naturel et électrique Type de fenêtres : Double vitrage PVC Taxe foncière : à venir Prix : 368 000 € FAI Taux d'honoraires : 5,15 % TTC, soit 350 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=GparvDGTZdi Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sandra Schallenkammer Tél. : 06 78 40 74 17 sschallen@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 R.S.A.C. CAEN)

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison 6 pièces de 186 m2 avec un terrain de 840 m2 Localisation : FONTAINE-HENRY - A 20min de CAEN et 10min de la MER dans le secteur très recherché de CAEN-NORD Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons eu un véritable coup de coeur pour cette très jolie maison ! Nous y avons apporté notre personnalité pour la rendre encore plus chaleureuse et moderne. Nous espérons qu'elle aura le même effet sur les prochains propriétaires et fera le bonheur d'une nouvelle famille !" Les points forts du bien : - Maison coup coeur avec sa pierre et sa rénovation de qualité - Maison familiale avec ses 4 chambres - Environnement calme La maison se compose comme suit : Au rdc: - 1 entrée - 1 salle à manger - 1 cuisine ouverte et équipée - 1 salon - 1 wc - 1 buanderie Au premier étage : - 1 grand palier - 1 suite parentale avec dressing et salle de douche - 1 chambre - 1 salle de douche - 1 wc Au deuxième étage : - 2 chambres - 1 salle de douche Huisseries : Double vitrage Taxe foncière : 1688€ Alarme Fibre Type de chauffage : Electrique (au sol au rez-de-chaussée) DPE : C (168) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 800€ et 3 850€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 590 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5% soit 560 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=7kyY7ssY7hB Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Maison T7 de 140 m², située à seulement 20 mn au Nord-Ouest de CAEN ! Localisation : THAON Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Le charme de la vieille pierre, entre Caen et la mer, nichée dans un village dynamique avec toutes les commodités, notre demeure séduira les amoureux de la nature qui cherchent un lieu paisible où il fait bon vivre." Les points forts de ce bien : - Localisation idéale : entre Caen et la mer - Beaux espaces de vie - Charme de l'ancien : maison datant du XIXème siècle Année de construction : XIXème siècle Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie - 1 salon - 1 cuisine séparée - 1 buanderie / cellier - 1 WC Au premier étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Au deuxième étage : - 2 chambres - Placards Garage. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Fuel (environ 1 200 L/an) DPE : E (284) GES : E (52) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3870 euros et 5300 euros Frais réels des propriétaires : environ 164 € d'électricité/mois et 1000 € de fioul ( pour 1000 litres) Taxe foncière : 1160 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 279 000 euros HAI Taux d'honoraires : 3.33 % TTC, soit 270 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t7-de-140-m%C2%B2-thaon/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Belle maison neuve T4 pièces de 110m2 sur 692 m2 de terrain, hors lotissement Localisation : PÉRIERS-SUR-LE-DAN (CAEN NORD - 5 min de Caen - 10 min de la mer ) Les points forts de ce bien : - Maison confortable et fonctionnelle - Espaces optimisés et lumineux - Localisation idéale - Cadre paisible et verdoyant - Terrain offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets - Maison très économe avec son DPE A et A Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un cellier / buanderie - Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon - Un WC Au premier étage : - Trois chambres - Une salle de bain avec douche et arrivée prévue pour une baignoire - Un WC - Jardin, parking Type de chauffage : pompe-à-chaleur Huisseries: double vitrage PVC et aluminium Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : A (67) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 640 € et 890 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 395 900 EUR HAI Taux d'honoraires : 7 % TTC, soit 370 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-neuve-t4-de-110-m%C2%B2-sur-un-terrain-de-692m%C2%B2-a-periers-sur-le-dan/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=xh3uxQLY8qu Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! À Reviers, à 5 minutes des plages de Courseulles-sur-Mer, 20 minutes de Caen et 2h30 de Paris, découvrez une propriété d'exception composée d'une longère de 280 m² et d'un gîte indépendant de 200 m², le tout sur un superbe parc arboré. Les points forts : Authentique bâtisse avec le cachet de l'ancien Maison principale spacieuse et chaleureuse Prestations haut de gamme Gîte totalement indépendant (12 couchages) offrant une réelle rentabilité Salle de sport avec sauna Parc paysagé avec de nombreux arbres fruitiers La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : Grand salon-séjour avec poêle, cuisine ouverte, salle à manger, salle d'eau et bureau avec ascenseur. Au premier étage : Suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, chambre avec salle d'eau privative. Au deuxième étage : Chambre avec espace dressing et salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin arboré et de deux terrasses idéalement exposées. Une salle de sport avec sauna ainsi qu'un préau faisant office de garage complètent l'ensemble. Le gîte indépendant comprend : Au rez-de-chaussée : Salon / salle à manger, cuisine ouverte, salle d'eau et WC. À l'étage : Quatre chambres, salle d'eau et WC. Le gîte s'ouvre sur un beau préau donnant directement sur le jardin, garantissant indépendance et confort pour les occupants. Informations techniques : Huisseries double vitrage PVC Chauffage : chaudière fioul pour la maison principale / électrique et cheminée pour le gîte DPE : C (173) – GES : C (36) Taxe foncière : 2 961 € Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 450 € et 3 360 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 1 450 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % Prix net vendeur : 1 380 000 € Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t13-430m2-reviers/ Contact : Maxime LAMBERT 06 60 72 01 19 mlambert@uni-immobilier.fr Annonce rédigée par l'agence UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime LAMBERT, agent commercial immatriculé au RCS de Caen : 829 462 480.

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 133 m² édifiée sur un terrain de 330 m². Localisation : CAIRON, commune recherchée située à seulement 15 minutes du centre-ville de CAEN et à environ 20 minutes des plages de la Côte de Nacre. Un emplacement idéal offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Les points forts du bien : - Commune recherchée - Très belle pièce de vie lumineuse - Double exposition Est-Ouest - Charme de l'ancien avec une rénovation soignée Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un salon - Une cuisine équipée semi-ouverte, - Un cellier - Un WC indépendant À l'étage : - Quatre chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing - Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche - Un WC Un garage complète ce bien, Informations complémentaires : Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques DPE : C (178) / GES : A (5) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1 593 € et 2 155 € Taxe foncière : 1018 € Prix : 312 500 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % TTC, soit 295 000 € hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=9UaeAj6P7pM Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert – 06 60 72 01 19 – mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (immatriculation au RCS de Caen : 829 462 480).

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison T6 de 166,71 m² (carrez) sur une parcelle de 1 400 m² Localisation : Cairon (Hameau de Buron) - à 2 min de Saint-Contest Les points forts de ce bien : - Maison familiale aux généreux volumes avec 5 chambres - Confort d'une vie de plain-pied - Grande parcelle de 1400 m2 - Toiture neuve (2025) - Localisation recherchée au coeur du Hameau de Buron, au nord de Caen Année de construction : 1973 Cette maison se compose comme suit : Au rez de chaussée - 1 grand séjour - 1 cuisine - 1 salles de douche - 2 chambres - 1 buanderie - 1 WC À l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC Annexes : - 1 sous-sol complet - 1 grenier - 1 dépendance - 1 cabanon Huisseries : double vitrage PVC et bois Type de chauffage : chaudière gaz DPE : D (156) GES : D (33) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 370 euros et 3 260 euros Taxe foncière : 1 213 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 460 000 euros HAI Taux d'honoraires : 6,98 % TTC, soit 430 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-167-m%C2%B2-sur-une-parcelle-de-1400m%C2%B2-a-cairon/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 185 m² habitables 7 pièces principales sur une parcelle de 731 m² Localisation : Thaon Les points forts du bien : - Volume et répartition des espaces - Luminosité - Exposition - Espace extérieur - Maison très bien entretenue par les propriétaires (travaux réguliers) - Localisation - Environnement (sans vis-à-vis) zone naturelle (non constructible) en face de la terrasse - Stationnement - Système de chauffage et consommations énergétiques faibles - Aspiration centralisée - Système d'alarme sans abonnement - Matériaux et prestations de qualité - Électricité aux normes - Pas de travaux à prévoir Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 grande entrée - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine aménagée et équipée ouverte - W.C indépendant - 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau - 1 buanderie Au premier étage : - 1 pièce palière + espace bureau - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain avec douche, baignoire et W.C - 1 grande pièce supplémentaire à finir d'aménager Huisseries : Fenêtres : PVC / Baies: Alu (volets roulants électriques) Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau (chauffage + production d'eau chaude) + insert à foyer ouvert ou fermé à votre convenance Taxe foncière : 1 600 € DPE : B (85) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 200 € et 1 690 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 532 950 € frais d'agence inclus Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.3% soit 511 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=kf6uBp8BDUh Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 fngansi@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À 5 min à pied du port de pêche et du port de plaisance de Courseulles-sur-Mer, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée - Salle de bains avec WC - Chambre - Séjour avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison T7 de 200m² sur 300m² de parcelle Localisation : LUC-SUR-MER Les points forts de ce bien : - Plein coeur du centre de LUC SUR MER - Revenu locatif possible - Charme de la pierre - Idéal pour pied à terre - Sans vis-à-vis Maison principale T4 de 100m2 : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine aménagée et équipée - Une pièce de vie - Un WC A l'étage : - Une chambre parentale avec dressing - Une salle de bain avec douche - Un WC Au second étage : - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC Maison " Gite " T3 de 50m2 : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie - Cuisine indépendante équipée A l'étage : - Une chambre - Une salle d'eau avec WC Au second étage : - Une chambre servant actuellement de bureau Logement T3 loué comprenant : - Un séjour - Une cuisine - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC Parcelle de 300m2 sans vis-à-vis comprennant une terrasse. Stationnement, 2 dépendances complètent ce bien Type de chauffage : Poele à bois, radiateurs electriques, Huisseries: double vitrage PVC Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : D (220) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 € et 2440 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 500 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 5.26% TTC, soit 475 000 EUR hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=W6qFBAA5nmg Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sacha NORMAND Tel : 06 50 13 86 82 Snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, PDG et agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 125 m2 avec un terrain de 553 m2 Localisation : ROSEL - A 10min de CAEN et de la MER dans le secteur très recherché de CAEN-NORD Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons passé de magnifiques années dans cette maison récente de 2020, au calme et sans vis-à-vis à seulement 5 min de Caen. Vous pourrez profiter d'une belle pergola bioclimatique entièrement vitrée, rendant la vie à l'extérieur possible toute l'année et une immersion totale dans un jardin paysager" Les points forts du bien : - Prestations de grande qualité - Maison très économe (DPE A et A) - Environnement calme La maison se compose comme suit : Au rdc: - 1 entrée - 1 pièce à vivre salle-salon - 1 cuisine ouverte et équipée - 1 wc - 1 cellier - 1 pergola bioclimatique - 1 garage Au premier étage : - 3 chambres dont une avec son dressing - 1 salle de bain avec baignoire, douche et wc Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : pompe à chaleur DPE : A (59) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 740€ et 1060€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 444 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7% soit 415 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t5-de-125m2/ Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 d'environ 141 m2 sur 963 m2 de terrain en front de mer Localisation : SAINT-AUBIN-SUR-MER Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : " Après avoir sillonné plusieurs fois le monde, cette maison de St-Aubin-Sur-Mer était mon point d'ancrage, où toute ma famille se retrouvait. " Découvrez cette magnifique maison vous offrant une vue directe et dégagée sur la mer avec un beau terrain permettant de belles possibilités d'aménagements. À l'intérieur, vous pourrez découvrir de beaux volumes avec des pièces très lumineuses. De nombreux espaces sont tournés vers la mer, offrant un cadre de vie apaisant et unique. Les points forts de ce bien : - Magnifique vue sur la mer - De beaux volumes avec une belle luminosité - Beau terrain avec de belles possibilités - Commerces et commodités à pied - Sous sol : garage et caves - Belle capacité de stationnement au sein de la propriété Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine - 1 salon/salle à manger - 1 chambre - 1 bureau - 1 salle d'eau - 1 WC A l'étage : - 2 chambres avec balcon dont une avec vue mer - 1 salle d'eau - 1 WC Le bien comporte également un sous-sol permettant de stationner un véhicule, des caves. Type de chauffage : chaudière gaz Type de huisseries : aluminium, double vitrage Type d'assainissement : tout à l'égout Taxe foncière : 2198 € / an DPE : E (275) GES : E (60) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3370€ et 4590€ Prix : 840 000 € FAI Taux d'honoraires : 5 % TTC, soit 800 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=tJ3ynzbph89 Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-141-m2-sur-terrain-de-973-m2/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact direct : Sandra SCHALLENKAMMER 06 78 40 74 17 sschallen@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra Schallenkammer, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 00017 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison T7 de 237m² sur 442m² de terrain en front de mer Localisation : LUC-SUR-MER Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : " Beaucoup de bonheur dans cette maison nichée dans son petit jardin,perchée sur la falaise à l'abri des regards. Le doux bruit des vagues,les couleurs changeantes de la mer ... Cette carte postale vivante nous manquera c'est certain !" Les points forts de ce bien : - Front de mer sans vis-à-vis avec accès direct à la plage - Beaux espaces de vie - Prestations de qualité - Maison lumineuse - Vie de plain-pied Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon - Une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing - Une chambre - Un WC Au premier étage : - Trois chambres - Une salle de bain - Un WC Au sous-sol (aménagé) - Une grande pièce - Une salle de sport/chambre - Une buanderie - Une douche - Une cave 3 terrasses ( dont une en toit-terrasse ), jardin, parking Type de chauffage : Pompe-à-chaleur, radiateurs electriques, 2 cheminées insert bois Huisseries: double vitrage PVC et aluminium Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : C (171) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2870 € et 3950 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 155 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 5 % TTC, soit 1 100 000 EUR hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ArtJ4JQaR4a Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Appartement T1 de 29 m² à 500 mètres de la plage Localisation : COURSEULLES SUR MER Les points forts du bien : - Proximité de la plage et des commodités - Appartement très lumineux - Aucun travaux à prèvoir Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour - 1 cuisine - 1 salle d'eau - 1 wc Nombre de lots dans la copropriété : 164 lots Lots à usage d'habitation : 135 lots Charges annuelles de copropriété : 700 € Pas de procédure en cours. Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Chauffage electrique DPE : D (237 ) B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 470€ et 690€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 112 900€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,52% soit 105 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=t14bENwNXxf Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013) et par EI Louise BRUNETEAU, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

169000

Charmante maison de bourg idéalement située à Douvres-la-Délivrande, proche des commerces et des services. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : -Salon / séjour -Cuisine ouverte -Toilette indépendant Au premier étage : -Une chambre -Une salle d'eau avec toilette Au second étage : -Une chambre sous combles Extérieur : -Une place de stationnement privative Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 312062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY BEZOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81489503300011. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement neuf situé dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la Côte de Nacre. À seulement 20 minutes à pied de la plage, au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet appartement de 55 m2 vous offre un cadre de vie paisible entre mer et commodités. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose de : Une entrée avec placard 1 cellier avec arrivée d'eau Une salle de douche avec WC 2 chambres de plus de 10 m2 Un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 6 m2 Les avantages de ce bien : - Pas de travaux à prevoir, norme PMR - Frais de notaires réduits - Garanti 10 ans Une place de stationnement intérieure est incluse. La résidence est sécurisée et dispose d'un local à vélos. Cet appartement allie confort, prestations de qualité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le marché.

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison T4 de 96 m² au sol, 80 m² (carrez) situé à à deux pas de la mer ! Localisation : Douvres-la-Délivrande - A 5 min de la mer Les points forts de ce bien : - A quelques pas de la mer ! - Jolie maison de caractère - Rénovation faite avec beaucoup de goût Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 salon-séjour avec cuisine ouverte - 1 arrière-cuisine - 1 WC 1er étage : - 1 salle d'eau - 1 chambre - 1 pièce servant de dressing 2eme étage : - 1 suite parentale Annexes : - 1 courette privative - 1 dépendance Huisseries : Type de chauffage : électrique (Radiateurs) DPE : D (243) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1510 euros et 2080 euros Taxe foncière : 489 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 259 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5.71% TTC, soit 245 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Y7Tk5FEXvuU Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T7 de 228 m² sur un terrain de 2500 m², avec 2 dépendances, préau et puits, située au nord de Caen ! Localisation : COLOMBY ANGUERNY- A 15 minutes de CAEN - 30 minutes à vélo du CHU ! Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons vu grandir nos quatre enfants dans cet ancien presbytère. Nous les avons vu courir, jouer à cache cache dans le jardin qui borde la maison de part et d'autre, ramasser les framboises et les fraises du jardin…. Outre l'espace, la tranquillité, le charme des poutres, des tomettes et des pierres apparentes, nous avons aimé les longs repas dominicaux partagés entre amis à l'ombre du noyer. Cette maison nous a aussi permis de voyager dans le monde au travers d'échanges de maisons dont certains ont donné naissance à des amitiés durables et des souvenirs inoubliables. La mer, à quelques minutes de la maison, est l'endroit privilégié pour de longues balades. La proximité de la ville favorise la vie culturelle et même les déplacements au travail à vélo." Les points forts du bien : - Localisation très recherchée, proche de Caen et de la mer - Maison remplie de charme, en pierre - Environnement privilégié, au calme, au bout d'un petit chemin privé - 2 dépendances à disposition - Très beau terrain de 2500 m² Année de construction : environ XVIII ème siècle Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée / bureau - 1 cuisine (avec cheminée et poêle à bois) - 1 salon avec poêle à bois A l'étage (escalier de droite) : - 1 grande suite parentale avec salle d'eau et WC - 1 bureau pouvant faire office de chambre A l'étage (escalier de gauche) : - 3 chambres - 1 salle de bain avec WC 2 dépendances, 1 préau, 1 puits et des combles aménageables. Huisseries : Double vitrage bois Type de chauffage: Chaudière fioul DPE : E (326) GES : E (58) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6480 € et 8820€ Coût réel des propriétaires : 3500 € de fioul /an et 125 € d'électricité / mois Taxe foncière : 950 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 664 000 € HAI Taux d'honoraires : 4.57 % soit 635 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t7-de-228-m2-colomby-anguerny/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI-IMMOBILIER RARE A LA VENTE, PROPRIÉTÉ COUP DE CŒUR ! Magnifique bâtisse T8 de 318 m² sur 1 hectare, située au Nord de CAEN dans un environnement d'exception ! Localisation : MATHIEU (LE MESNIL) - À 10 minutes de CAEN et 15 minutes de OUISTREHAM Les points forts du bien : - Localisation d'exception - Bâtisse de caractère - Magnifique terrain arboré de 1 hectare - Exposition sud idéale Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 grande entrée - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine - 1 bureau - 1 suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) - 1 WC Au premier étage : - 2 suites parentales avec salle de bain - 2 chambres - 1 salle de bain Chaufferie, cellier, cave Huisseries : Simple vitrage Type de chauffage : Chaudière Fuel DPE : F (305) GES : F (96) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 12 230 € et 16 600 € Taxe foncière : environ 4026 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 835 000 € HAI Taux d'honoraires : 4.38 % soit 800 000€ hors frais. Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 92 m² sur un terrain de 101 m² Localisation : Courseulles-sur-Mer (14470) - IDEAL pour résidence secondaire Les points forts du bien : - A deux pas de toutes commodités (pharmacie, boulangeries, marché aux poissons...) - Proximité de la plage - 4 chambres - Exterieur clos de murs sans vis à vis et sans entretien Un rafraichissement est à prevoir, vous trouverez à ce titre des images des projections de la maison rénovée. Possibilité d'un accompagnement sur le projet de rénovation. Année de construction : avant 1948 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 pièce de vie chauffée par un poêle à granulés avec salon , salle à manger et cuisine ouverte équipée - 1 WC - 1 accés à une charmante cours clos de murs en pierre exposée Ouest - 1 dépendance aménageable de 13m² au sol Au premier étage : - 2 chambres dont 1 avec point d'eau Au deuxième étage : - 2 chambres - 1 salle de douche Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : poêle à granulés + électriques DPE : D (225) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1620 euros et 2240 euros Taxe foncière : environ 887 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 245 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,60 % soit 232 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=h8JjVGYoiyF Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, associé de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier ! Belle maison T5 de 162 m² sur un terrain de 517 m², à seulement 10 mn au nord de Caen ! Localisation : Périers-Sur-Le-Dan Les points forts de ce bien : - Localisation très recherchée : CAEN NORD - Maison offrant de très belles prestations - Vie de plain-pied possible - Construction récente : respect de toutes les nouvelles normes énergétiques : DPE tout en A ! Année de construction : 2023 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon / séjour - 1 cuisine ouverte sur le salon - 1 WC - 1 suite parentale disposant d'un dressing et une salle d'eau - 1 cave à vin A l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC Un garage, un jacuzzi, un jardin. Huisseries : double vitrage en aluminium Type de chauffage : Chauffage au sol - DPE : DPE A (35) GES A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 410 euros et 600 euros Taxe foncière : exonération pendant 2 ans (construction neuve) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 742 000 euros FAI Taux d'honoraires : 6 % TTC, soit 700 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER RARE A LA VENTE, PROPRIÉTÉ COUP DE CŒUR ! Magnifique maison T11 de 305 m², avec dépendance T3 de 75 m² sur terrain de 5000 m², entre CAEN et COURSEULLES-SUR-MER Localisation : FONTAINE-HENRY Les points forts du bien : - Localisation idéale : entre Caen et la mer - Magnifique bâtisse du XVIIIème siècle et dépendance du XVII siècle - Maison et dépendance aménagées avec goût - Grand terrain arboré de 5000 m² - Terrain piscinable - Carport 4 places Le bien se compose comme suit : Une maison principale d'habitation T11 se composant comme suit: Au rez-de-chaussée : - 1 grand salon - 1 petit salon avec kitchenette - 1 salle à manger - 1 cuisine - 1 arrière-cuisine - 3ème salon - 1 débarras - 1 WC Au premier étage : - 4 chambres dont 2 avec salles d'eau et WC - 1 salle de bain - 1 WC Au deuxième étage : - 3 chambres dont 2 avec salles d'eau et WC Une dépendance T3 se composant comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie - 1 cuisine ouverte Au premier étage : - 1 chambre avec salle d'eau et avec accès terrasse - 1 WC Au deuxième étage : - 1 chambre avec salle d'eau et WC 1 grand carport (4 places), 1 box de rangement, 2 cabanons Terrain de 5000 m² dont 1000 m² de bois Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau (eau chaude fioul) pour la maison, radiateurs électriques pour la dépendance - 2 poêles à bois DPE : D (220) GES : C (19) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 340 € et 5 690 € Coût réel actuel : 4500 €/an (maison + dépendance) Taxe foncière : environ 2000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 995 000 € HAI Taux d'honoraires : 4.74 % soit 950 000€ hors frais. Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t11-de-305-m2-avec-dependance-t3-de-75-m2-sur-terrain-de-5000-m2/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 au 1er étage de 26.91 m² situé dans la résidence Le Chant des Oiseaux à Courseuilles-Sur-Mer. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 4.23%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située au cœur de Courseulles-sur-Mer, dans un cadre paisible et typiquement normand, la Résidence Chant des Oiseaux Pierre & Vacances bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les professionnels comme pour les touristes, avec une desserte optimale : Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques pas des plages du Débarquement, du port de plaisance, et des charmants marchés locaux. Accès pratique : - 20 minutes en voiture de la gare SNCF de Caen, offrant des connexions rapides vers Paris et d'autres grandes villes. - Liaison directe aux axes routiers pour rejoindre facilement Bayeux, Deauville, et la Côte Fleurie. - Environnement pratique et agréable : à proximité des commerces, des restaurants proposant des spécialités locales, et des activités culturelles comme le Centre Juno Beach et les musées dédiés à l'histoire du Débarquement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Détails du bien : - Bail : 09 ans (31 mars 2022 jusqu'au 31 décembre 2031) - Loyer annuel hors taxes de 4 077 euros HT /an - Balcon : 1.7m2 - Terrasse : 5.7m2 Prestations : proche de la plage, activités, belle vue, piscine intérieure chauffée avec solarium, livraison de petits déjeunes, parking, laverie L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

469000

Luc-sur-Mer • Grande maison en pierre de 140m² habitables avec cachet & surprises ! Au cœur de la vieille ville – Dans une impasse au calme Je vous emmène aujourd'hui découvrir une pépite atypique cachée au fond d'une petite impasse tranquille, en plein cœur du vieux Luc-sur-Mer… Une maison en pierre de 1925 qui a gardé son âme tout en profitant d'une rénovation bien pensée. Dès l'entrée, le charme opère. Une grande cour vous accueille, un vrai cocon extérieur où l'on se sent déjà chez soi. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une spacieuse cuisine baignée de lumière, idéale pour mijoter de bons petits plats ou refaire le monde autour d'un café. À côté, et ouvert, un salon cosy avec poêle vous promet de belles soirées d'hiver. Et puis… ce double garage qui ouvre le champ des possibles : suite parentale ? Atelier ? Bureau ? Studio indépendant ? Faites jouer votre imagination À l'étage, le palier/bureau dessert une première chambre avec wc et salle de douche attenante, puis un couloir donnant sur une entrée indépendante et desservant une grande chambre, un wc: parfait pour un ado, un espace pro, ou un invité qui aime son autonomie. Toilettes à chaque étage, pratiques au quotidien. Et ce n'est pas fini ! Les combles ont été aménagés avec goût, une belle isolation et surtout une superbe lumière. Surface au sol : 58 m² — Surface habitable : 32 m², de quoi imaginer 2 chambres supplémentaires et une salle de bain si besoin. En résumé : Maison en très bon état, DPE en D (merci l'isolation !) Potentiel évolutif ++ Calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces : boulangerie, bar-tabac à 2 pas. Plage à 15 min à pied, 5 min à vélo. Bus direct pour Caen à 2 pas. Si vous aimez les lieux qui ont une histoire, si vous rêvez d'un coin de tranquillité sans être isolé, et si vous cherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre… venez la découvrir. Je vous ouvre la porte avec plaisir ! Cette annonce référence 298069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

NOUVEAUTÉ À LA VENTE – Maison entièrement rénovée à Bernières-sur-Mer Idéalement située en plein centre de Bernières-sur-Mer, à deux pas des commerces et de la plage, cette charmante maison de 65 m², entièrement rénovée, vous séduira par son confort et sa localisation ! Ses atouts : Un grand salon-séjour lumineux Une salle d'eau avec WC 1 chambres accueillantes Une buanderie bien pensée 1 pièce de rangement Et un jardin non attenant, situé à seulement 30 mètres de la maison, sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et du plein air Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif ! Intéressé(e) ? Contacte-moi pour plus d'infos ou organiser une visite. Cette annonce référence 292615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY BEZOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81489503300011. Prix du bien : 199 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 189 900,00 € Honoraires TTC : 5,27 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

À vendre : une belle maison en pierre rénovée avec soin, située au calme, à deux pas du centre-ville et à proximité de la plage. Rénovation de qualité et des équipements haut de gamme (radiateurs, finitions...). Deux espaces de vie indépendants, parfaits pour un usage mixte : 1⃣ Premier logement Salon/séjour 2 chambres Salle d'eau avec douche et WC 2⃣ Deuxième logement : Salon/séjour 3 chambres dont une au rez-de-chaussée Toilette séparé au rez-de-chaussée Salle d'eau à l'étage avec douche et WC Une petite terrasse complète ce bien, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Double opportunité : habitez un logement et louez l'autre pour générer un revenu locatif. Idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement. Emplacement privilégié : tout à pied – commerces, port, marché, plage – dans un quartier paisible et recherché. Cette annonce référence 294488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY BEZOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81489503300011. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184900

Située dans le bourg, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour spacieux avec une cuisine ouverte, idéale pour vos moments conviviaux. Vous y trouverez également un toilette séparé ainsi qu'une buanderie, très fonctionnelle pour votre quotidien. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Un placard astucieux est également présent pour optimiser l'espace de rangement. Le grenier offre encore des possibilités d'aménagement ou de stockage. Bien que la maison ne dispose pas de jardin, une cour commune est à votre disposition, parfaite pour profiter des rayons du soleil et partager un repas en extérieur. Ne manquez pas cette belle opportunité, un bien pratique et fonctionnel au cœur de la vie du bourg ! Cette annonce référence 279479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY BEZOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81489503300011. Prix du bien : 184 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr