Acheter un bien immobilier à Battenheim

À vendre, maison moderne construite en 2021, d'une surface de 257 m² au sol, située dans un quartier calme et résidentiel à Baldersheim, sur un terrain clos et arboré de 6,90 ares. Maison familiale aux prestations haut de gamme, alliant confort, design et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : - Vaste pièce de vie de 86 m², lumineuse, avec cuisine ouverte : * Cuisine française sur mesure * Plan de travail en marbre * Machine à café avec broyeur intégré * Hotte intégrée - Suite parentale avec grand dressing et salle de bain privative (douche, baignoire, wc, double vasque) - Bureau de 11 m² - Cellier / buanderie - 1 wc - Spa / salle de sport À l'étage : - 3 belles chambres - Salle de bain avec double vasque et wc Extérieurs : Jardin paysagé, clos Piscine chauffée 5x4 Terrasse Garage Stationnements 3 voitures Les plus du bien : Piscine chauffée par pompe à chaleur Salle de sport de 23 m² avec jacuzzi 5 personnes Chauffage par pompe à chaleur réversible + 2 climatiseurs Stores BSO motorisés Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale Ballon d'eau chaude thermodynamique Situation : Baldersheim, proche frontière suisse/allemande Écoles, commerces et gare à proximité Accès rapide à l'A35 800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.74%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1107€ ~ 1497€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra LOUIS NOEL - Agent commercial - EI - RSAC Colmar 531266542

À vendre – Maison 6 pièces de 186 m² avec extension PMR, jardin et ascenseur – Wittenheim secteur Théodore Dans un quartier calme et recherché de Wittenheim (secteur Théodore), découvrez cette maison mitoyenne sur la partie ancienne et individuelle sur l'extension, construite en 1971 avec un agrandissement PMR réalisé en 1994 incluant un ascenseur hydraulique. Surface habitable : 186 m² Terrain : 5,66 ares La maison se compose : Partie principale : Un hall d'entrée avec toilettes séparées Un salon / salle à manger lumineux grâce à sa grande baie vitrée Une spacieuse cuisine équipée Schmidt avec climatisation et porte d'entrée indépendante À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau moderne avec meuble double vasque, placard et rangements Sous-sol : Garage avec porte motorisée Chaufferie, cave, espace de rangement Débarras sous l'entrée Extérieurs : Place de stationnement privative devant la maison (possibilité 2 véhicules) Grand jardin et terrasse à l'arrière Agrandissement PMR (au même niveau que la cuisine) : Une vaste salle d'eau avec WC PMR Une grande chambre climatisée ou pièce multifonction Un bureau Un ascenseur menant à un second espace de vie Niveau inférieur de l'agrandissement : Grande pièce de vie (salon / salle à manger) climatisée donnant sur la terrasse et le jardin Cuisine, toilette avec lave-mains, local technique pour l'ascenseur Chauffage au gaz par chaudière au sol Maison en excellent état, parfaitement entretenue Taxe foncière : 2310 Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agent Laurent Suss - Lfimmo. Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare dans une zone commerciale dynamique Situé au cœur d'un secteur commercial majeur de Wittenheim, cet ensemble immobilier industriel bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel, directement positionné après un rond-point très fréquenté, sur un axe routier à fort passage quotidien. À proximité immédiate de grandes enseignes nationales (Carrefour, Truffaut, Darty, Conforama, etc...), il offre une visibilité optimale pour tout type d'activité. Ce bien rare conjugue fonctionnalité, modularité et attractivité commerciale. Caractéristiques du bien • Terrain : 3'729 m² • Bâtiment industriel (2001) : 2'689 m² de surface exploitable sur 1'770 m² de surface au sol avec un niveleur de quai • Stationnement : parking enrobé avec 43 emplacements tracés ; extérieur clôturé et paysagé • Plusieurs mezzanines : parfaites pour la création de divers ateliers, espaces de stockage ou zones techniques • Bureaux et locaux sociaux : fonctionnels et lumineux, prêts à l'emploi • Grande salle : baignée de lumière naturelle • Magasin : surface d'env. 200 m² dédiée à la vente Atouts stratégiques • Visibilité commerciale premium : grâce à un positionnement sur un axe routier très fréquenté (Pôle 430 à Wittenheim), juste après un rond-point • Zone commerciale de référence : environnement immédiat composé d'enseignes nationales de renom, générant un flux constant de visiteurs • Accessibilité optimale : desservi par les transports en commun, accès rapide aux axes autoroutiers (A36) et proximité immédiate de Mulhouse • Stationnement aisé pour les clients, partenaires et collaborateurs • Configuration idéale pour une activité combinant showroom, surface de vente, bureaux et ateliers de production • Polyvalence d'usage : adapté aux activités industrielles, artisanales ou commerciales Un Secteur Central et Connecté • 1,8 km de Kingersheim • 2,4 km de Ruelisheim • 2,9 km d'Illzach • 3,3 km de Baldersheim • 3,6 km de Sausheim • 3,6 km de Battenheim • 4,1 km de Pulversheim • 5 km de Pfastatt • 6,6 km de Mulhouse • 8,5 km d'Ensisheim Ce maillage local fait de Wittenheim un point d'ancrage stratégique, dans un environnement économique dynamique, garantissant un fort potentiel de développement pour toute activité nécessitant un magasin, une vitrine commerciale, des bureaux et des ateliers techniques. Pourquoi investir ici ? Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'une implantation visible et facile d'accès. Contactez dès aujourd'hui votre consultant immobilier sur place à Wittenheim, pour une visite exclusive au 06 14 93 68 82 Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer, votre atout immobilier dans le Haut-Rhin « 68 ». D'autres photos sur : www(point)rbm(point)immo – Référence rbm immo 9360 Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ensisheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grande maison familiale de 197 m² habitables sur un terrain de 6,5 ares Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée, idéale pour une grande famille. Avec des prestations haut de gamme et un aménagement récent, elle allie confort, espace et élégance. À l'étage : • Deux chambres spacieuses, • Un bureau lumineux, • Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Au rez-de-chaussée : • Trois salons lumineux, parfaits pour vos réceptions et moments de détente, • Une suite parentale offrant confort et intimité, • Une très grande cuisine en bois massif, avec un plan de travail en marbre, à la fois fonctionnelle et élégante. Extérieur et rénovation récente : • Rénovation complète : sols, murs et plafonds, • Toiture et façade isolée refaites à neuf, • Aménagement extérieur récent pour un cadre de vie agréable. Espaces supplémentaires : • Un hammam pour vos moments de relaxation, • Un double garage et un grand sous-sol, • Un hangar couvert pouvant accueillir deux grands véhicules. Cette propriété soignée, avec ses finitions de qualité et ses volumes généreux, est une opportunité à ne pas manquer. Venez la visiter avec Malika Gallé lfimmo sans tarder ! Annonce publiée par Malika Gallé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Didenheim, 68350 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°812 340 073 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Située en retrait de la rue, dans une arrière-cour privative et calme, découvrez cette maison mitoyenne de 106 m² habitables sur un terrain de 2,5 ares, offrant un cadre de vie paisible en plein centre de Wittenheim, à proximité immédiate des commodités. ________________________________________ Descriptif du bien : • Surface habitable : 106 m² • Nombre de pièces : 5 • Chambres : 4 • Séjour / Salle à manger : Spacieux et lumineux • Cuisine : Entièrement équipée • Salle d'eau : Refaite à neuf en 2022, douche et double vasque • Toilettes séparées • Grand couloir central desservant toutes les pièces ________________________________________ Atouts supplémentaires : • Rez-de-chaussée comprenant : o Un grand garage de 70 m² actuellement loué (possibilité d'aménagement : atelier, loft, local professionnel, etc.) o 3 box de stockage individuels • Cour privative – Idéale pour stationnement ou jardin d'agrément o Le tout est édifié sur un terrain de 2.5 ares ________________________________________ Travaux récents et prestations : • 2022 : Salle d'eau refaite à neuf • 2022 : Isolation complète haute performance (murs, combles, plancher) + système Vmc double flux • 2024 : Ravalement de façade + remplacement des gouttières • Chauffage économique et confort thermique garanti ________________________________________ Pourquoi cette maison est faite pour vous ? • Emplacement central et au calme • Maison fonctionnelle et évolutive • Nombreux volumes annexes aménageables • Aucun gros travaux à prévoir • Idéal famille, artisan ou investisseur ________________________________________ Contactez votre agent immobilier Carine Fricker - 06.30.95.03.43 - dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique à Wittenheim ! Annonce publiée par Carine Fricker (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°944 054 956 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenu chez vous! Tout le confort et les prestations que vous attendez de votre maison. - Des grandes tablées avec tous vos amis? Une vaste pièce de vie ouverte jusqu'à 42m² - Profiter de l'été avec des barbecues, un four à tarte flambée, une pergola? Une immense terrasse de 34m dont vous profitez comme vous voulez! - Vivre avec la lumière naturelle? Une Baie vitrée coulissante de 3m pour profiter au maximum de votre pièce de vie - Votre cuisine est devenue une pièce centrale et conviviale et vous souhaitez pouvoir accueillir vos amis autour d'un ilot? Vous êtes libre de vos choix, nous adapterons les arrivées et évacuations - Un nid confortable mais économe en énergie? Conforme RE202 Jalon 2025 et DPE A avec pompe à chaleur air/eau individuelle, votre facture énergie (chauffage/eau chaude/électricité) qui ne dépasse pas les 45€/mois! - Une chambre c'est pour dormir, certes, mais vous voulez pouvoir vous faire le dressing de vos rêves et installer un bureau? De vraies chambres de plus de 16m²! - La VMC c'est bien mais rien ne vaut l'aération d'une grande fenêtre et la lumière naturelle pour votre salle de bains - Vous avez des idées précises sur l'agencement que vous souhaitez? Le concept du DUO s'appuie sur des murs porteurs en périphérie, vous êtes libre d'aménager l'intérieur de votre cocon. - Vous avez 2 voitures et n'avez pas envie de "tourner" pour trouver une place? Vous profitez d'un Garage équipé et d'une place de parking privative! - Votre confort passe également par les équipements technologique? Volets roulants motorisés sur l'ensemble de vos ouvrants, porte de garage sectionnelle motorisée, pré gainage pour installation d'une borne de recharge électrique, pré-gainage pour installation d'un store motorisé, domotique… imaginez le "chez vous" qui vous correspond vraiment. Découvrez notre concept unique en France! A très bientôt!

Bienvenu chez vous! Tout le confort et les prestations que vous attendez de votre maison. - Des grandes tablées avec tous vos amis? Une vaste pièce de vie ouverte jusqu'à 42m² - Profiter de l'été avec des barbecues, un four à tarte flambée, une pergola? Une immense terrasse de 34m dont vous profitez comme vous voulez! - Vivre avec la lumière naturelle? Une Baie vitrée coulissante de 3m pour profiter au maximum de votre pièce de vie - Votre cuisine est devenue une pièce centrale et conviviale et vous souhaitez pouvoir accueillir vos amis autour d'un ilot? Vous êtes libre de vos choix, nous adapterons les arrivées et évacuations - Un nid confortable mais économe en énergie? Conforme RE202 Jalon 2025 et DPE A avec pompe à chaleur air/eau individuelle, votre facture énergie (chauffage/eau chaude/électricité) qui ne dépasse pas les 45€/mois! - Une chambre c'est pour dormir, certes, mais vous voulez pouvoir vous faire le dressing de vos rêves et installer un bureau? De vraies chambres de plus de 16m²! - La VMC c'est bien mais rien ne vaut l'aération d'une grande fenêtre et la lumière naturelle pour votre salle de bains - Vous avez des idées précises sur l'agencement que vous souhaitez? Le concept du DUO s'appuie sur des murs porteurs en périphérie, vous êtes libre d'aménager l'intérieur de votre cocon. - Vous avez 2 voitures et n'avez pas envie de "tourner" pour trouver une place? Vous profitez d'un Garage équipé et d'une place de parking privative! - Votre confort passe également par les équipements technologique? Volets roulants motorisés sur l'ensemble de vos ouvrants, porte de garage sectionnelle motorisée, pré gainage pour installation d'une borne de recharge électrique, pré-gainage pour installation d'un store motorisé, domotique… imaginez le "chez vous" qui vous correspond vraiment. Découvrez notre concept unique en France! A très bientôt!

Maison de ville au cœur de Wittenheim – 230m² sur 7,5 ares de terrain Découvrez cette grande maison de ville idéalement située en plein centre de Wittenheim, offrant une surface habitable de 230m² sur un terrain arboré de 7,5 ares. Ce bien atypique se compose de deux logements indépendants et d'un grand atelier/garage pouvant accueillir un camping-car. Description du bien : Logement principal : Un grand séjour ouvert avec une cuisine équipée, une chambre avec dressing et salle d'eau attenante, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec jacuzzi, une véranda lumineuse, et un patio avec bassin à poissons rouges. Espaces extérieurs : Jardin arboré, patio, et véranda pour profiter d'un cadre de vie agréable. Grand atelier/garage : Idéal pour un artisan, un bricoleur ou pour stationner un grand véhicule comme un camping-car. Cave spacieuse : Plusieurs pièces offrant de nombreux espaces de rangement. Second logement : Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, parfait pour la location ou pour accueillir des proches. Confort : Chauffage au gaz, poêle à bois, panneaux solaire pour la revente (env 2000€/an), fenêtres en double vitrage, volets roulants. Ce bien atypique allie charme, espace et fonctionnalités en plein centre-ville ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter votre agent Laurent Suss au 06 22 12 57 40 Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Ensemble immobilier rare à Ensisheim : deux maisons indépendantes sur un même terrain Vous recherchez une maison spacieuse, un revenu locatif, ou un bien pour loger deux générations sous le même toit tout en gardant leur indépendance ? Ce bien rare à Ensisheim pourrait bien vous surprendre. Située au calme, en retrait de la rue, cette propriété comprend deux habitations mitoyennes mais totalement indépendantes, pour un total d'environ 204 m² habitables, le tout complété par un grand sous-sol d'environ 100 m², un beau jardin arboré, et une rivière en fond de parcelle pour une touche de nature. La première maison, construite en 2018, est entièrement de plain-pied et fait environ 77 m² habitables. Elle se compose : * d'une entrée avec couloir, * d'une pièce de vie agréable et lumineuse avec cuisine ouverte, salon, salle à manger et accès direct au jardin par une large baie vitrée, * de deux chambres, * d'un WC suspendu indépendant, * d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, * ainsi que d'un cellier avec chaudière gaz indépendante. La seconde maison, d'origine 1979, a été rénovée et agrandie en 2018. Elle offre environ 127 m² habitables. On y trouve : * un dégagement à l'entrée, * une cuisine et salle à manger avec terrasse sur l'avant, * un salon légèrement en contre-haut avec espace mezzanine et accès à une belle terrasse exposée avec vue dégagée, * un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau moderne (grande douche + double vasque) et un WC suspendu indépendant, * à l'étage : deux chambres supplémentaires sous combles. Sous la grande maison, un vaste sous-sol complète l'ensemble avec : * plusieurs caves, * une buanderie, * un atelier, * et un grand garage avec porte motorisée. Côté technique : * Chaque maison dispose de sa propre chaudière gaz, de son propre compteur électrique et gaz. * Un seul compteur principal pour l'eau, avec un sous-compteur dédié à la petite maison. * Les gros travaux ont été faits : chauffage, fenêtres, électricité, sanitaires, etc. * Il reste quelques finitions décoratives possibles dans la maison rénovée, mais rien de structurel. Ce bien est idéal pour une grande famille, deux foyers souhaitant vivre côte à côte, ou encore un projet de résidence principale + location. Très peu de biens comme celui-ci existent sur le secteur, et encore moins dans un cadre aussi paisible. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour en discuter. Jonathan Gubello La Fourmi immo Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenu chez vous! Tout le confort et les prestations que vous attendez de votre maison. - Des grandes tablées avec tous vos amis? Une vaste pièce de vie ouverte jusqu'à 42m² - Profiter de l'été avec des barbecues, un four à tarte flambée, une pergola? Une immense terrasse de 34m dont vous profitez comme vous voulez! - Vivre avec la lumière naturelle? Une Baie vitrée coulissante de 3m pour profiter au maximum de votre pièce de vie - Votre cuisine est devenue une pièce centrale et conviviale et vous souhaitez pouvoir accueillir vos amis autour d'un ilot? Vous êtes libre de vos choix, nous adapterons les arrivées et évacuations - Un nid confortable mais économe en énergie? Conforme RE202 Jalon 2025 et DPE A avec pompe à chaleur air/eau individuelle, votre facture énergie (chauffage/eau chaude/électricité) qui ne dépasse pas les 45€/mois! - Une chambre c'est pour dormir, certes, mais vous voulez pouvoir vous faire le dressing de vos rêves et installer un bureau? De vraies chambres de plus de 16m²! - La VMC c'est bien mais rien ne vaut l'aération d'une grande fenêtre et la lumière naturelle pour votre salle de bains - Vous avez des idées précises sur l'agencement que vous souhaitez? Le concept du DUO s'appuie sur des murs porteurs en périphérie, vous êtes libre d'aménager l'intérieur de votre cocon. - Vous avez 2 voitures et n'avez pas envie de "tourner" pour trouver une place? Vous profitez d'un Garage équipé et d'une place de parking privative! - Votre confort passe également par les équipements technologique? Volets roulants motorisés sur l'ensemble de vos ouvrants, porte de garage sectionnelle motorisée, pré gainage pour installation d'une borne de recharge électrique, pré-gainage pour installation d'un store motorisé, domotique… imaginez le "chez vous" qui vous correspond vraiment. Découvrez notre concept unique en France! A très bientôt!

À découvrir à Wittenheim : Vous recherchez un appartement récent, avec un extérieur, proche des accès routiers tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant ? Ce lumineux duplex est le bien qu'il vous faut. Cet appartement est le parfait compromis appartement/maison, en rez de jardin, mitoyen d'un côté uniquement, sans voisin au dessous de vous. Situé dans une charmante résidence de 2010, de construction à ossature bois, il se présente ainsi : Au rez-de-chaussée vous trouverez un vaste salon-séjour. Baigné de lumière naturelle, il vous donnera accès à votre jardin et sa terrasse, pour profiter du soleil tout en restant chez vous. La cuisine, entièrement équipée, est quant à elle prête pour vos meilleures recettes. Vous bénéficierez également d'un WC séparé. Un bel escalier en bois vous donne accès à votre partie plus intime à l'étage, où 5 chambres spacieuses sont prêtes à vous accueillir, mesurant entre 10 et 18 m2. La salle de bain est de taille généreuse, sa baignoire vous permettra notamment des moments de détente bien mérités. Un deuxième toilette est par ailleurs présent à l'étage, toujours pratique, notamment la nuit ! Le rez-de-chaussée de la maison est équipé d'un chauffage au sol individuel, pour un confort unique. De plus, un garage vous permettra de mettre votre véhicule à l'abri. A l'extérieur, 2 places de parking privatives sont également à votre disposition. Tout est individuel. Il s'agit d'une copropriété horizontale, les charges sont d'environ 360 € l'année. L'appartement est actuellement loué 950 €/mois et vous pourrez y emménager à partir d'Août 2026. Au plaisir de vous en ouvrir les portes. Romain Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 16 lots, Charges budget prévisionnel annuel 360 €. Annonce publiée par Romain Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Staffelfelden, 68850 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°537 461 329 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité exceptionnelle pour entrepreneur : un fonds de commerce clés en main, idéalement situé en zone commerciale dynamique ! Magasin de vente, négoce et installation de cuisines, salles de bains, électroménagers et décorations Prix du fonds : 190 000€ Localisation : Zone commerciale Informations générales : Bail : dérogation 10 ans (période ferme de 6 ans) Échéance : 31/01/2029 Loyer : 4 500€ HT Charges : 789€ HT (dont taxe foncière) Fermeture hebdomadaire : 1 jour par semaine Magasin et matériel d'exploitation : Surface : 530 m² Shon (environ 450 m² de showroom) Hauteur sous poutre : 5,70 m Matériel d'exploitation : Renouvelé il y a moins de 3 ans Locaux : Rénovés il y a moins de 7 ans Informations financières : Chiffre d'affaires HT : 1 000 K€ et plus EBE : 42 K€ (aucun retraitement nécessaire sur ce dossier) Autres métriques : Disponibles sur demande Description : Grande et moyenne surface, spécialisée dans le négoce et l'installation de cuisines, salles de bains et électroménagers. L'établissement jouit d'un emplacement de premier choix dans une zone commerciale très fréquentée, avec une belle vitrine et un parking de plus de 100 places. La clientèle est principalement composée de particuliers et de professionnels de la location. Cet établissement conviendrait parfaitement à une personne issue des métiers de la cuisine, poseur, technicien, commercial, gestionnaire ou bien à une personne en reconversion professionnelle et dotée une forte fibre commerciale. Contact : Pour de plus amples informations, contactez : Laurent Simonin Votre agent spécialisé dans la vente de fonds de commerce Joignable 7j/7 par téléphone au 06.75.59.77.84 Ou par mail à laurent.simonin@lafourmi-immo.com Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vivre en attique comme dans une maison sur le toit – 4 pièces, 3 chambres, terrasse et calme absolu ! Envie d'un chez-vous lumineux, spacieux, au dernier étage, avec grande terrasse et aucun voisin au-dessus ? Découvrez ce magnifique 4 pièces de type attique, conçu comme une maison sur le toit, avec prestations haut de gamme et zéro entretien extérieur. Un esprit maison, sans les contraintes : Accès par escalier privatif : pas de parties communes, tranquillité assurée Grand séjour traversant, ultra lumineux, avec accès direct à une vaste terrasse en hauteur Cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille ou entre amis 3 belles chambres, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis Salle de bain moderne + WC séparés Vue dégagée, aucun vis-à-vis : un vrai cocon suspendu pour profiter des soirées d'été en terrasse autour d'un apéro ou d'un barbecue. Les + qui font toute la différence : DPE A : excellente performance énergétique Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau Volets roulants motorisés, baie coulissante aluminium, finitions soignées Garage + parking privatif inclus dans le prix Aucune charge superflue : pas d'ascenseur, pas d'entretien d'espaces communs Possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles et transports — sans les nuisances de la ville. Visites de logement témoin possibles Contactez-nous pour découvrir ce bien rare et exclusif ! Un attique 4 pièces, c'est l'élégance d'un loft, le confort d'une maison et la liberté de vivre en hauteur

Vous recherchez un bien avec un bon potentiel de rentabilité ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Situé à Wittenheim, au 2e étage d'une copropriété de 30 lots, cet appartement 2 pièces (28m2 au sol, 22,6m2 Carrez) est parfait pour un investisseur ou un premier achat. Avec une surface à optimiser, il se compose d'une chambre spacieuse, d'une pièce de vie avec kitchenette. Une salle de bain avec WC complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser et valoriser ce logement selon vos envies. Le lot dispose également d'une cave. N'hésitez pas à Contacter : Alexandre WUEST - Agent Commercial en Immobilier - au O6.8O.O2.67.OO du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h30 et le Samedi de 8h 30 à 12h 00. numéro RSAC : 981 831 480. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Agence du Secteur Colmar 68000 , Siège social : Lièpvre 68660. Réseau national à honoraires réduits. 41.000EUR EUR euros Honoraires d'Agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vivez au calme à BATTENHEIM, à 10 minutes de MULHOUSE, ENSISHEIM ou OTTMARSHEIM et à 30 minutes de BÂLE. Nous vous proposons ce beau rez-de-jardin plain-pied de 52 m² avec jardin de 51m², orienté sud-est, idéal pour accueillir un grand salon de jardin et profiter de soirées BBQ entre amis ! Les charges sont proches de zéro par mois, grâce à la performance énergétique conforme à la RE2020 et l'individualisation des compteurs, de la PAC entre autres. Dans cet appartement vivez comme dans une maison au prix d'un appartement ! Le plus avec nous ? Les prestations premium suivantes sont incluses dans le prix : - garage individuel avec porte sectionnelle motorisée et parking privatif - grande baie vitrée coulissante qui illumine votre espace de vie - personnalisation de votre logement (ex : optimisation de vos espaces, choix des portes de qualité, …) - profitez d'un bel extérieur clé en main (engazonné, clôturé, terrasse équipée etc…) pour votre confort - chauffage individuel par plancher chauffant pour un gain de place (Pompe à Chaleur Air/Eau DE DIETRICH) - motorisation de tous les volets (possible de coupler avec de la domotique) - peu de charges communes pour plus d'économies (pas d'ascenseur, pas de compteurs communs, …) Avec Le Duo®, vous profitez d'un cadre de vie unique où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre satisfaction. Nos équipes sont là pour vous guider à chaque étape, vous assurant une expérience personnalisée et sans stress. Que ce soit pour personnaliser les finitions de votre appartement ou vous aider à planifier votre emménagement, nous sommes à vos côtés. Notre objectif est de vous offrir le confort d'une maison au prix d'un appartement, le tout dans un environnement calme et résidentiel. Contactez notre équipe pour être les premiers à réserver votre futur cocon !

Vivez au calme à BATTENHEIM, à 10 minutes de MULHOUSE, ENSISHEIM ou OTTMARSHEIM et à 30 minutes de BÂLE. Nous vous proposons ce beau rez-de-jardin plain-pied de 45 m² avec jardin de 93m², orienté sud-est, idéal pour accueillir un grand salon de jardin et profiter de soirées BBQ entre amis ! Les charges sont proches de zéro par mois, grâce à la performance énergétique conforme à la RE2020 et l'individualisation des compteurs, de la PAC entre autres. Dans cet appartement vivez comme dans une maison au prix d'un appartement ! Le plus avec nous ? Les prestations premium suivantes sont incluses dans le prix : - garage individuel avec porte sectionnelle motorisée et parking privatif - grande baie vitrée coulissante qui illumine votre espace de vie - personnalisation de votre logement (ex : optimisation de vos espaces, choix des portes de qualité, …) - profitez d'un bel extérieur clé en main (engazonné, clôturé, terrasse équipée etc…) pour votre confort - chauffage individuel par plancher chauffant pour un gain de place (Pompe à Chaleur Air/Eau DE DIETRICH) - motorisation de tous les volets (possible de coupler avec de la domotique) - peu de charges communes pour plus d'économies (pas d'ascenseur, pas de compteurs communs, …) Avec Le Duo®, vous profitez d'un cadre de vie unique où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre satisfaction. Nos équipes sont là pour vous guider à chaque étape, vous assurant une expérience personnalisée et sans stress. Que ce soit pour personnaliser les finitions de votre appartement ou vous aider à planifier votre emménagement, nous sommes à vos côtés. Notre objectif est de vous offrir le confort d'une maison au prix d'un appartement, le tout dans un environnement calme et résidentiel. Contactez notre équipe pour être les premiers à réserver votre futur cocon !

A 3 minutes de Ruelisheim dans la commune de Battenheim, Ça vous intéresse de vivre avec le confort d'une maison au prix d'un appartement ? Profiter de soirées barbecue ? Et tant qu'on y est, d'éviter les charges de copro ? Découvrez notre concept innovant à 5min de Kembs ! Le Duo® : le confort d'une maison au prix d'un appartement ! Nous vous proposons ce bel attique de 67m² et sa terrasse de 24m²! Le Duo® vous propose des prestations premium INCLUSES dans le prix : - Salle de Bains équipée avec du mobilier et des matériaux premium - garage individuel et parking privatif - personnalisation de votre logement - belle terrasse clé en main de 24m² au calme. - chauffage individuel par plancher chauffant (pompe à chaleur air/eau type DEDIETRICH) Vous voulez avoir plus de renseignements ? Visiter un logement témoin ? Voir le terrain ? Contactez notre équipe pour échanger sur projet immobilier !

Ça vous intéresse de vivre avec le confort d'une maison au prix d'un appartement ? Profiter de soirées barbecue ? Et tant qu'on y est, d'éviter les charges de copro ? Découvrez notre concept innovant à 10min de Pulversheim et 5 min de Sausheim et Wittenheim dans la commune de Battenheim ! Le Duo® : le confort d'une maison au prix d'un appartement ! Nous vous proposons ce bel attique de 69m² et sa terrasse de 24m²! Le Duo® vous propose des prestations premium INCLUSES dans le prix : - salle de bains clés en main avec meubles et matériaux premium - garage individuel et parking privatif - personnalisation de votre logement - belle terrasse clé en main de 24m² au calme. - chauffage individuel par plancher chauffant (pompe à chaleur air/eau type DEDIETRICH) Vous voulez avoir plus de renseignements ? Visiter un logement témoin ? Voir le terrain ? Contactez notre équipe pour échanger sur projet immobilier !

Vous voulez un ATTIQUE? Une grande TERRASSE? Un logement en DUPLEX? Une double exposition pour un ensoleillement optimal? Pourquoi choisir?? Ça vous intéresse de vivre avec le confort d'une maison au prix d'un appartement ? Profiter de soirées barbecue ? Et tant qu'on y est, d'éviter les charges de copro ? Découvrez notre concept innovant à 10min de Pulversheim et 5 min de Wittenheim dans la commune de Battenheim ! Le Duo® : le confort d'une maison au prix d'un appartement ! Nous vous proposons ce bel attique de 69m² et sa terrasse de 24m²! Le Duo® vous propose des prestations premium INCLUSES dans le prix : - salle de bains clés en main avec meubles et matériaux premium - garage individuel et parking privatif - personnalisation de votre logement - belle terrasse clé en main de 24m² au calme. - chauffage individuel par plancher chauffant (pompe à chaleur air/eau type DEDIETRICH) Vous voulez avoir plus de renseignements ? Visiter un logement témoin ? Voir le terrain ? Contactez notre équipe pour échanger sur projet immobilier !

Le confort d'une maison au prix d'un appartement à BATTENHEIM? C'est possible! Pourquoi Maison? - Un jardin dont vous profitez comme bon vous semble, OUI - Une entrée privative, OUI - Des charges entièrement individualisées, OUI - De grands espaces intérieurs pensés avec vous pour avoir envie de rentrer dans votre cocon, OUI - La possibilité de personnaliser vos finitions pour un intérieur qui vous ressemble, OUI - De belles grandes chambres avec la place pour du rangement, OUI - Des prestations haut de gamme (volets motorisés, Pompe à chaleur individuelle, Porte de garage motorisée, Parking etc.…) comprises dans le prix parce que votre confort n'est PAS une option, OUI Pourquoi Appartement? - Des extérieurs livrés entièrement engazonnés et clôturés, OUI - Une mutualisation des coûts de construction pour un achat intelligent, OUI - La Garantie que mon logement me sera livré conforme et dans les temps, OUI - Un chantier maitrisé par des conducteurs de travaux expérimentés, OUI Parce que votre confort de vie ne doit pas être une question de prix et parce qu'à notre époque écologie doit pouvoir rimer avec économie, nous serons ravis de mettre nos 20ans d'expertise à votre service grâce à notre concept unique Le Duo - rencontrons nous pour en parler.