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Mulhouse – Appartement 2 pièces de 40 m² avec balcon et garage Au cœur du quartier du Nouveau Bassin à Mulhouse, découvrez cet appartement de 40 m² loi Carrez, situé au 1er étage de la résidence senior Les Patio d'Or, construite en 2016. L'appartement se compose d'un dégagement avec placard mural, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une chambre ainsi que d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m² comprenant une cuisine ouverte. Cet espace bénéficie d'un accès direct à un balcon de 5 m². Le chauffage est collectif au gaz. Un garage privatif complète ce bien. La résidence propose plusieurs équipements appréciables au quotidien : ascenseur, vidéophone, sécurisation des accès, parking extérieur et service de conciergerie. L'appartement est vendu avec un bail en cours. Il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier et se positionner sur le marché du logement senior. Il peut également séduire une personne souhaitant, à terme, bénéficier d'un cadre de vie adapté, sécurisant et propice au maintien de son autonomie Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter, Laurent Simonin – LF immo Tél. : 06 75 59 77 84 Disponible 7 jours sur 7, y compris les dimanches et jours fériés. Important – Respect de la vie privée Le bien étant actuellement occupé, nous vous remercions de respecter la tranquillité de l'occupant et de ne pas vous présenter directement sur place. Pour toute demande d'information ou de visite, merci de vous adresser exclusivement à Laurent Simonin, conseiller immobilier en charge de la commercialisation. Merci de votre compréhension Bien soumis au statut de la copropriété, 89 logements, procédure en cours : aucune, 137 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 437 €. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

84000

À VENDRE – Appartement 2 pièces de 53 m² avec balcon et ascenseur à Illzach Situé à Illzach, au 3ᵉ étage de la résidence "Les Jasmins", découvrez cet agréable appartement de 53 m² offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante et équipée donnant accès à une loggia, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain rénovée. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Côté prestations : Fenêtres remplacées en 2022 Volets remplacés en 2025 Salle de bain rénovée Diagnostic de performance énergétique : D Résidence équipée d'un ascenseur Cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Un appartement fonctionnel, bien entretenu et bénéficiant de travaux récents, à découvrir sans tarder ! Prix 78 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 90 lots à usage d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1985 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Aurélie Fragniere immatriculée au RSAC Mulhouse sous le numéro 900372517 aurelie.fragniere@remax.fr / 0767178121

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 101 521 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 5 706 € Rentabilité : 5,85 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Investir dans une résidence d'affaires permet de répondre à la demande croissante de logements pour les professionnels en déplacement. Ces lieux sont souvent situés à proximité des centres d'affaires, gares ou aéroports, assurant ainsi une forte attractivité locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio meublé de 25 m² est situé dans un ensemble résidentiel moderne à Mulhouse. Construite en 2013, elle offre des services de qualité pour les professionnels en déplacement. Le bien comprend une place de parking, et les installations récentes assurent un confort optimal aux occupants. L'adresse est bien entretenue avec des équipements régulièrement renouvelés. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 89 532 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 5 165 € Rentabilité : 6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires captent une clientèle professionnelle en déplacement, souvent situées en centre-ville ou à proximité des transports en commun. Elles offrent des services adaptés aux besoins des voyageurs d'affaires, avec un taux d'occupation élevé. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 25 m² est situé dans une résidence affaires moderne à Mulhouse. L'adresse, bien entretenue, offre des services de qualité, avec des installations récentes et un emplacement stratégique pour les professionnels en déplacement. Avec ses 127 appartements, elle répond aux besoins des voyageurs cherchant confort et praticité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 81 605 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 4 520 € Rentabilité : 5.7 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Leur emplacement stratégique, souvent proche des centres d'affaires et des transports, assure une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio meublé est situé au sein d'une adresse moderne à Mulhouse. Construite en 2013, elle se compose de 127 appartements répartis sur 8 étages. Elle bénéficie d'un entretien de qualité, avec des installations récentes comme un système de production d'eau chaude et une porte automatique de parking souterrain. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 110 859 € Surface : 39 m² Loyer annuel : 6 830 € Rentabilité : 6.42 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour les professionnels en déplacement grâce à leur emplacement stratégique en centre-ville ou proche des transports. Elles offrent un hébergement de qualité avec des services adaptés aux besoins des voyageurs d'affaires. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située en plein centre-ville de Mulhouse, dans le quartier Europe-Nouveau Bassin, l'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié pour les séjours professionnels, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. À seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de tramway et de bus, elle permet de rejoindre la gare en 10 minutes et l'aéroport de Bâle en 30 minutes. La résidence propose des appartements meublés et équipés, pensés pour offrir confort et autonomie aux voyageurs, avec des services tels qu'un espace petit-déjeuner, une salle de séminaire, une laverie et un parking. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 110 859 € Surface : 39 m² Loyer annuel : 6 830 € Rentabilité : 6,42 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont stratégiquement situées pour répondre aux besoins des professionnels en déplacement. Proche des centres d'affaires, des gares et des aéroports, elles offrent des solutions d'hébergement flexibles et adaptées aux séjours professionnels. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située en plein centre-ville de Mulhouse, dans le quartier Europe-Nouveau Bassin, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour les séjours professionnels. À deux minutes à pied des transports en commun, elle permet de rejoindre la gare en 10 minutes et l'aéroport de Bâle en 30 minutes. L'adresse propose des appartements meublés, du studio à l'appartement pour quatre personnes, offrant confort et autonomie. Labellisée Clef Verte, elle dispose de services adaptés : espace petit-déjeuner, salle de séminaire, laverie et parking. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Exclusivité LF Immo – Florian Buliani Et si votre prochain chez-vous avait les avantages d'une maison… sans les contraintes qui vont avec ? À Pfastatt, découvrez ce duplex de 69,89 m² construit en 2005, offrant une entrée privative, un garage, une place de parking, un balcon et une terrasse. Un bien rare qui coche beaucoup de cases ! Il se compose de : Rez-de-chaussée • Entrée privative • Garage fermé d'environ 17 m² • Place de parking privative 1er étage • Salon/séjour lumineux de 20,25 m² • Cuisine indépendante de 10 m² • WC séparés • Balcon d'environ 7 m² accessible depuis le séjour et la cuisine (parfait pour le café du matin… ou l'apéro du soir ). 2ᵉ étage • Deux chambres confortables, dont une avec accès à une terrasse d'environ 7,5 m² • Salle d'eau Les + qui font la différence Entrée indépendante avec un véritable esprit maison Garage fermé + place de parking privative Deux espaces extérieurs Chauffage individuel au gaz Fenêtres PVC double vitrage DPE C Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Le compromis idéal entre appartement et maison, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille. Une visite ? Contactez moi ! Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 41 lots, Charges budget prévisionnel annuel 880 €. Annonce publiée par Florian Buliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Masevaux, 68290 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°832 371 694 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

190000

Et si le vrai luxe, c'était d'avoir de l'espace, de tout faire à pied… et de créer un intérieur qui vous ressemble ? En plein cœur d'Ensisheim, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement de 105 m² habitables, situé dans un immeuble datant de 1875. Son véritable atout ? Un vaste espace de vie ouvert sur la cuisine, idéal pour partager les moments du quotidien, recevoir des amis ou simplement profiter d'un intérieur convivial. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, chacun peut trouver sa place. Côté décoration, quelques travaux de rafraîchissement et une salle de bains à moderniser vous permettront de vous approprier les lieux, de choisir vos ambiances et de créer un intérieur à votre image. Et puis, il y a l'emplacement… Sortir chercher son pain, rejoindre une terrasse, flâner dans les rues du centre historique ou profiter des commerces sans prendre sa voiture. C'est aussi cela, le plaisir de vivre au centre d'Ensisheim. Ce qu'on aime particulièrement : - Les 105 m² et les 3 chambres - Le généreux espace de vie ouvert sur la cuisine - La petite copropriété à taille humaine - Le potentiel de personnalisation - La vie de centre-ville, à pied - Le DPE classé C, un véritable atout pour un immeuble de cette époque Un appartement qui offre déjà l'essentiel : de l'espace, une belle situation et la liberté d'en faire un lieu qui vous ressemble. Le reste ? C'est votre histoire qui reste à écrire. On organise une visite ensemble? Carole KLUPS Immobilier Réseaux sociaux : carole klups immo Cette annonce référence 352655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE KLUPS (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 79953656000037. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 317,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrant une surface habitable de 78 m², ce bien constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un logement fonctionnel et bien agencé. Ce duplex se compose de quatre pièces principales réparties sur deux niveaux. Il comprend trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé, permettant une organisation optimale de l'espace de vie. La cuisine est équipée et ouverte sur le salon facilitant ainsi l'installation immédiate. Un garage et un parking privatif complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement sécurisées. Le chauffage est assuré au gaz, garantissant un confort thermique adapté. L'ensemble des prestations et équipements témoigne d'un entretien soigné et d'un état général très satisfaisant. Ce duplex représente une opportunité à saisir, les avantages de la maison et les avantages de l'appartement. Venez visiter en contactant Elie Wirtz au 0606943775 Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 30 €. Annonce publiée par Elie Wirtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Kingersheim, 68260 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°751 951 179 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce vaste appartement de 6 pièces et 149 m2 Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 1975 bien entretenue à Mulhouse, offre de beaux volumes et un confort de vie appréciable. Avec ses trois chambres, ses pièces de vie distinctes comprenant un séjour et une salle à manger, il se prête parfaitement à une organisation familiale ou à ceux qui recherchent de l'espace pour travailler et recevoir. L'appartement bénéficie d'une orientation au sud, apportant une belle luminosité dans les principales pièces. Dès l'entrée, les circulations sont facilitées par un couloir desservant harmonieusement les différentes pièces. Il dispose de deux entrées dont une totalement indépendante. La présence d'un dressing et de placards intégrés permet un rangement optimisé, tandis que le cellier et complète de manière pratique les espaces de stockage. La cuisine équipée est pensée pour un usage quotidien fonctionnel. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées, pour un confort de tous les jours et est adaptée pour les personnes à mobilité réduite. Les sols en parquet multicouche, le double vitrage et l'état global bien entretenu contribuent à une atmosphère agréable. L'ensemble est chauffé par un système individuel électrique, offrant une gestion autonome de la consommation. La copropriété, avec ascenseur, est organisée et suivie. Côté pratique, ce bien dispose de deux emplacements de stationnement extérieurs, très appréciables dans ce secteur, ainsi que d'une cave qui prolonge utilement la surface de rangement. La fibre optique est installée, idéale pour le télétravail. La surface au sol de 163 m2 permet une belle sensation d'espace et offre différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Quartier proche hyper-centre et commodités de Mulhouse, l'emplacement facilite le quotidien, avec un accès rapide aux services, commerces et transports, tout en conservant un cadre urbain agréable. À moins de 300 m, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, notamment l'arrêt MULHOUSE - Porte de Bâle ainsi que les arrêts Porte de Bâle et Printemps et MULHOUSE - Printemps SOLEA situés entre 0,2 km et 0,3 km environ, offrant une desserte urbaine pratique. Pour les familles, l'École maternelle François Frey se trouve à environ 0,1 km, et la Crèche Mulhouse Salicorne La Maison Bleue à environ 0,1 km également. Côté espaces verts, le Parc Salvator à environ 0,2 km, permettant de profiter facilement de lieux de promenade et de détente à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2269 € - Charges de copropriété : 258 € / mois - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Mulhouse, au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement en duplex de 4 pièces développe 85,4 m2 Carrez (environ 125 m2 de surface au sol). Niché dans une petite copropriété de seulement 4 logements, il séduit par son cachet, son volume et son ambiance chaleureuse, portée par un parquet massif et une rénovation soignée dans un ensemble bien entretenu. Le bien comprend deux chambres, une grande pièce de vie traversante et une cave spacieuse en sous-sol, offrant un cadre de vie confortable dans un environnement privilégié et verdoyant, directement accolé au parc Steinbach. Dès l'entrée, un palier distribue un premier niveau organisé autour d'un vaste espace de vie salon / salle à manger / cuisine équipée, ouvert et convivial, idéal pour articuler les moments du quotidien comme pour recevoir. Ce volume généreux profite de rangements intégrés, d'une belle hauteur sous plafond et d'une double orientation est–ouest qui accompagne la lumière tout au long de la journée. Sur ce même niveau, une première chambre avec placard intégré sur mesure permet de disposer d'un espace nuit fonctionnel, complété par une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé suspendu et un cellier pratique pour le rangement ou l'appoint buanderie. À l'étage, le second niveau propose un véritable espace parental ou enfant, selon les besoins, composé d'une mezzanine et d'une chambre sous combles bénéficiant d'une vue dégagée et verdoyante sur le parc. Les rangements sont optimisés sous les mansardes, ce qui permet de tirer parti de chaque mètre carré et de conserver une atmosphère fluide et confortable. L'ensemble de l'appartement est bien entretenu, avec une chaudière individuelle à condensation au gaz récente, un chauffage par radiateurs, des menuiseries en double vitrage et des aménagements intérieurs sur mesure qui renforcent le caractère qualitatif du lieu. Une grande cave d'environ 21 m2 vient parfaire l'ensemble et offre un véritable espace de stockage complémentaire. L'emplacement constitue un atout essentiel de ce duplex. L'immeuble est attenant au parc Steinbach, situé à environ 20 m, offrant un accès immédiat à un agréable espace vert pour les promenades ou les moments au grand air. Le quartier, au cœur du centre historique de Mulhouse et à proximité de l'hypercentre, permet de tout faire à pied ou à vélo : commerces, restaurants, services et établissements scolaires sont facilement accessibles. Le collège, lycée et BTS Jeanne d'Arc se trouve à environ 100 m, tandis que l'école maternelle et élémentaire Jeanne d'Arc est à environ 200 m, ce qui facilite les trajets du quotidien. Côté transports en commun, l'arrêt de bus Porte du Miroir (lignes de bus « Porte Du Miroir » et « Mulhouse – Porte du Miroir ») est situé à environ 300 m, assurant une desserte urbaine pratique et rapprochée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 978 € par an - Charges de copropriété : 95 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel par radiateurs - Distribution de l'eau chaude : chaudière individuelle (ballon / chaudière) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment en ce qui concerne l'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, en restant disponible pour expliquer chaque étape si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

68100 MULHOUSE – IDEAL INVESTISSEUR – QUARTIER EUROPE NOUVEAU BASSIN – PROCHE CENTRE HISTORIQUE – RESIDENCE DE 2010 - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR – PROCHE TRAMWAY, BUS, SERVICES ET COMMERCES DISPONIBLE IMMEDIATEMENT : APPARTEMENT 2 PIECES D'ENVIRON 40M² – 6EME ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR Zéfir vous propose cet appartement T2 au sein d'un immeuble bâti en 2010 et édifié sur une parcelle de 103.56 ARES au cœur du quartier EUROPE NOUVEAU BASSIN de Mulhouse. Le bien, bordé d'espaces verts et situé sur les rives d'un bassin, est à proximité du centre-ville de Mulhouse et de tous ses commerces et services. Les lignes de Tramway et de bus qui desservent toute la ville, la gare et les communes environnantes, sont proches ainsi que l'accès à l'autoroute A36 qui permet de rejoindre rapidement Colmar, Belfort, l'Allemagne et la Suisse (5 minutes). Cet appartement lumineux, exposé OUEST, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, est constitué : - d'un espace de vie séjour/kitchenette d'une surface totale de d'environ 21.7m² avec un double accès à un balcon d'environ 8m² - d'une chambre avec placard intégré d'environ 10.5m ² - d'une salle d'eau - d'une entrée avec placard intégré - d'un WC indépendant Depuis le balcon, la vue sur la ville de Mulhouse et les Vosges est exceptionnelle. Des parkings extérieurs au pied de l'immeuble sont disponibles pour les visiteurs. La propreté de l'appartement et des parties communes de la résidence est remarquable, offrant un cadre de vie agréable et sain. Informations complémentaires : - le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique - fenêtres en double-vitrage - raccordement à la fibre optique - proximité centre-ville, commerces, restaurants, bars, cinéma, commodités et services Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien récent et sans aucuns travaux dans un environnement de vie dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite afin de concrétiser votre projet immobilier ou un investissement locatif. À environ 100 m, le parc Nouveau Bassin permet de profiter facilement d'un espace vert de proximité. Les déplacements sont facilités par la présence de plusieurs arrêts de tramway et de bus : la station de tram Nordfeld se situe à environ 200 m, la station de tram Lefebvre à environ 300 m, tandis que les arrêts de bus Nordfeld, Tribunal et Mulhouse – Lefebvre se trouvent dans un rayon d'environ 200 à 300 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Henri Sellier et des écoles maternelles, à environ 300 m, ainsi que la présence d'une structure de services pour l'enfance à environ 200 m. L'ensemble forme un environnement urbain pratique, bien doté en services et en transports. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : radiateurs électriques - Mode de production d'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques, qui centralisent les données de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

68100 MULHOUSE - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 44.38 M2 - BALCON - PRIX ATTRACTIF EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement plein de charme idéalement situé au cœur de MULHOUSE, à deux pas de toutes les commodités. D'une surface de 44.m2, ce bien lumineux et chaleureux est composé de 2 pièces dont 1 chambre, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'un balcon de 7.56 m2, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par sa configuration optimisée. L'électricité et la plomberie sont en bon état, vous garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement intérieur au sous sol, offrant ainsi un réel avantage en termes de praticité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement au centre-ville de MULHOUSE, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-moi au 06 98 41 37 82 ou par mail à dkieffer@efficity.com pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Denis Kieffer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°500092184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

429000

Vous êtes à la recherche d'un bien atypique aux grands volumes ? venez découvrir ce sublime loft dans un vrai site industriel et emblématique de Mulhouse. Vous serez accueilli par une entrée qui vous permettra d'apprécier l'intégralité de ce superbe bien. Un dressing encastré est à votre disposition dès votre arrivée. L'immense pièce de vie avec sa hauteur de plafond dépassant largement les 4 m vous donne une vraie sensation de volume. Sa superficie atteint les 100m2. La cuisine équipée et ouverte est composée d'un ilôt central et d'un cellier attenant, les deux mesurant pas loin des 26m2. La chambre parentale avec dressing mesure 22m2 elle se situe juste à côté de la spacieuse salle de bain composée d'un meuble double vasque, d'une douche à l'italienne ainsi que d'une baignoire. Le WC est séparé. Une buanderie avec évier et raccordement pour les machines à laver se trouve à votre disposition. Une très grande pièce de stockage situé dans l'appartement vous donne la sensation d'être comme dans une maison et d'avoir tout à porté de mains. La mezzanine en longueur vous permet de prendre de la hauteur et de profiter de la vue sur la pièce de vie. Cette mezzanine distribue les autres pièces de ce loft soit 4 autres chambres mesurant respectivement 12m2, 15m2, 17m2 et 12m2 environ ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. A l'exterieur les propriétaires ont aménagé un espace végétalisé pour profiter des beaux jours avec un vrai coin repas. Deux places de parkingcomplètent ce bien. Dans cette copropriété clôturée et arborée où il fait bon vivre vous pourrez profiter d'un petit parc avec toboggan et balançoire conçu tout particulièrement pour les enfants. Un portail motorisé sécurise le tout. Points techniques : fenêtres bois double vitrage, intraphone, chauffage au sol et au gaz, chaudière de 2018, VMC double flux neuve, loft et copropriété réhabilités entièrement en 2010. Prix 412000 € honoraires exclus. Honoraires de 17000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 54 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2600€. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey KORB, agent commercial inscrit au RCS de Mulhouse sous le numéro de 889 738 118.

68100 MULHOUSE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE - PETITE COPROPRIÉTÉ DE 4 LOGEMENTS - QUARTIER CENTRE HISTORIQUE - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ET VERDOYANT – ACCOLÉ AU PARC STEINBACH - LOCALISATION IDÉALE - PROCHE CENTRE-VILLE AVEC TOUS SES COMMERCES, RESTAURANTS ET SERVICES - PROXIMITÉ DE LA GARE, DE LA LIGNE DE BUS ET DU TRAM DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT : 3ÈME ET DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT EN DUPLEX - 4 PIÈCES 2 CHAMBRES SUR 2 NIVEAUX D'UNE SURFACE CARREZ DE 85.4m² (ENVIRON 125m² AU SOL) - ESPACE OUVERT SALON/SÉJOUR/CUISINE EQUIPÉE - CHAMBRE – SALLE DE BAIN - CELLIER – ENTRÉE - WC - ESPACE PARENTAL OU ENFANT AU SECOND NIVEAU AVEC CHAMBRE ET MEZZANINE - GRANDE CAVE AU SOUS-SOL - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de type DUPLEX situé au sein d'une petite copropriété en très bon état général et bien entretenue. L'immeuble, édifié sur une parcelle de 2.77 ares et attenant au parc Steinbach, comprend également des caves en sous-sol. Il est idéalement implanté à proximité de l'hypercentre de Mulhouse, de la gare et des transports urbains. cet appartement lumineux exposé NORD-EST situé au 3ème et dernier étage du bâtiment est constitué (cf plans): au 1er niveau : - d'un vaste espace de vie salon/salle à manger/cuisine équipée dont la surface totale au sol avoisine les 72m² (59.5m² carrez) -d'une chambre avec placard sur mesure d'environ 16m² au sol (12.15m² carrez) -d'une salle de bain avec douche et baignoire -d'un WC suspendu indépendant -d'un cellier idéal pour le rangement -d'un palier pour l'accueil des visiteurs au 2ème niveau : -d'un espace parental ou enfant selon l'envie ou le besoin d'environ 25m² au sol (7.2m² carrez) comprenant une MEZZANINE avec des rangements optimisés sous les mansardes et une chambre avec vue exceptionnelle sur le parc Une grande cave d'environ 21m² vient compléter les prestations de ce bien. Informations complémentaires : - chaudière à condensation au gaz individuelle installée en 2022 assurant la production d'eau chaude et le chauffage par radiateurs - fenêtres en double-vitrage dont certaines ont été changées en 2021 - présence de mobiliers de qualité et sur-mesure - raccordement à la fibre optique - l'immeuble étant contiguë au parc Steinbach, vous pourrez profiter chaque jour de cet espace vert - tout peut se faire à pied ou à vélo, proximité lycée Jeanne-d 'Arc, commerces, restaurants, bars, commodités et services, Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité et de caractère dans un environnement de vie dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier. L'expert de votre secteur : Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À MULHOUSE, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CAMPUS FONDERIE ! Vous souhaitez investir dans l'immobilier, percevoir des revenus réguliers et vous constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative ? Découvrez ce studio meublé de 18.94 m², situé au 5 ᵉ étage de la résidence étudiante LE QUAI, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité immédiate du Campus Fonderie. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN QUI COCHE TOUTES LES CASES ! Rentabilité attractive de 5 % brut 2 978 € de revenus locatifs annuels nets de TVA Bail commercial ferme jusqu'en 2035, renouvelable : une excellente visibilité sur vos revenus futurs. Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail. Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire s'occupe de l'exploitation de la résidence, sans que vous ayez à rechercher de locataire ni à gérer les changements d'occupants. Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de revenus peu ou pas imposés sur une durée de 20 ans grâce au mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale. Studio vendu meublé, en excellent état : aucun travaux à prévoir. Charges de copropriété et taxe foncière particulièrement maîtrisées, un véritable atout pour votre investissement. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET UNE RÉSIDENCE DE QUALITÉ Située à proximité immédiate du Campus Fonderie, la résidence LE QUAI bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à la vie étudiante. Universités, transports et commerces sont facilement accessibles, offrant aux étudiants un cadre de vie pratique et agréable. Très bien entretenue, la résidence propose des prestations appréciées : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie. Un emplacement privilégié qui contribue à l'attractivité et à la pérennité de votre investissement. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix de vente, mobilier inclus : 59 562 € Revenus locatifs annuels : 2 978 € nets de TVA Rentabilité : 5 % brut Charges de syndic : 216 €/an Taxe foncière : 171 €/an Copropriété de 179 lots – aucune procédure en cours POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNE OPPORTUNITÉ ? Parce qu'il réunit des critères particulièrement recherchés par les investisseurs : un prix d'acquisition inférieur à 60 000 €, une rentabilité de 5 % brut, de faibles charges et des revenus encadrés par un bail commercial ferme jusqu'en 2035. Le tout dans une résidence étudiante bien entretenue, à proximité immédiate d'un pôle universitaire, avec une gestion entièrement déléguée. Une solution idéale pour réaliser un premier investissement immobilier, diversifier votre patrimoine, préparer l'avenir ou vous constituer un complément de revenus réguliers, tout en bénéficiant d'une fiscalité potentiellement avantageuse. Un investissement accessible et clé en main, avec une visibilité locative jusqu'en 2035 ! Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations et découvrir cette belle opportunité d'investissement !

! Vendu ! #rbmimmo Appartement F3 68840 Pulversheim Qualitatif et très entretenu appartement sur Pulversheim, en pleine verdure ! Venez découvrir ce 3 pièces rénovés au 1er étage, se composant comme suit : - Un hall d'entrée avec son armoire murale - Un salon, une salle à manger, sa baie vitrée coulissante donnant sur une vaste terrasse - Deux chambres - Une cuisine équipée et l'accès au balcon - La salle de bains avec fenêtre - Les toilettes et un dégagement Un garage, une cave, un bien immobilier quasi irréprochable ne sont que quelques atouts de cet appartement de charme se trouvant proche de toutes commodités et commerces ! Visiter en exclusivité ce bien immobilier avec votre consultant Rémy-Benoît Meyer au 06 14 93 68 82 sur rendez-vous. Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 37 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 319 €. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein centre-ville d'Illzach, cet appartement de 73,77 m², entièrement rénové en 2026, offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Il bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 1969, composée de 29 lots. Ce logement se trouve au premier étage et présente un état excellent. Il se compose de quatre pièces dont trois chambres, un séjour lumineux, une salle de bain indépendante et un WC séparé. Deux balcons complètent les espaces de vie, apportant un espace extérieur supplémentaire. La cuisine est équipée, prête à l'usage, et le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique optimal. L'appartement est vendu meublé, ce qui facilite une installation immédiate. Une cave est également mise à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les charges de copropriété s'élèvent à 191 euros par mois. La disponibilité est prévue à l'acte, permettant une acquisition rapide. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un appartement rénové, fonctionnel et bien situé au cœur d'Illzach. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir ce bien en détail. Bien soumis au statut de la copropriété, 45 logements, procédure en cours : aucune, 29 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 162,5 €. Annonce publiée par Zoubida Rouba (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°944 046 762 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé à Wittenheim, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services), ce 2 pièces en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable. Il convient aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement locatif, ou à toute personne qui recherche un logement facile d'accès. Description Accès de plain-pied, sans marche, dans un immeuble équipé d'un ascenseur Séjour lumineux donnant sur un balcon Cuisine Chambre avec accès au second balcon Salle de bain Cave privative pour le rangement Les points forts Deux balcons, un atout rare pour un 2 pièces : de quoi profiter de l'extérieur dès les beaux jours Cave : un espace de rangement appréciable Rez-de-chaussée et ascenseur : aucun escalier, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou avec une poussette Emplacement central, tout se fait à pied Bien soumis au statut de la copropriété, 25 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 800 €. Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 85 386 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 5 976 € Rentabilité : 7,3 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires offrent des solutions d'hébergement pratiques pour les professionnels en déplacement. Souvent situées à proximité de centres d'affaires, gares ou aéroports, elles répondent à une demande croissante dans les grandes villes et zones économiques dynamiques. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé au 5e étage d'une résidence d'affaires en plein cœur de Mulhouse, dans le quartier Europe-Nouveau Bassin. Elle propose des services tels qu'un espace petit-déjeuner, une salle de séminaire, une laverie et un parking. L'adresse est idéalement placée à proximité immédiate des commerces, à deux minutes à pied d'un arrêt de tramway et de bus, et à seulement dix minutes de la gare. En 30 minutes, vous pouvez rejoindre l'aéroport de Bâle et les frontières allemandes et suisses. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 132 902 € Surface : 39 m² Loyer annuel : 7 451 € Rentabilité : 5.83 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Le logement attire une clientèle professionnelle en quête d'hébergement de qualité, souvent située en centre-ville ou à proximité des hubs de transport. Ce type d'investissement bénéficie d'une demande constante, assurant ainsi une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au cœur du quartier Europe-Nouveau Bassin à Mulhouse, elle propose des appartements meublés et équipés, du studio au T2. Profitez d'un espace petit-déjeuner, d'une salle de séminaire, d'une laverie et d'un parking. L'adresse est idéalement placée à proximité immédiate des commerces, à quelques pas des transports en commun, et à 10 minutes de la gare et 30 minutes de l'aéroport de Bâle. Sa localisation permet un accès rapide aux frontières allemandes et suisses. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

95000

Situé au 3ᵉ étage du bâtiment annulaire, rue Auguste-Wicky à Mulhouse, cet appartement de 92 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare et à deux pas du centre historique. Ses beaux volumes et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une adresse emblématique de Mulhouse Construit dans les années 1950 par l'architecte Pierre-Jean Guth, le bâtiment annulaire est un édifice singulier de l'architecture mulhousienne d'après-guerre. Sa forme circulaire remarquable et son histoire lui ont valu une inscription au titre des monuments historiques en 2006. Une adresse de caractère, au cœur d'un ensemble architectural qui fait partie du patrimoine de la ville. Un appartement à aménager selon votre projet L'appartement se compose d'une large entrée, de quatre belles pièces de 11, 12, 16 et 17 m², offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé et un petit balcon complètent le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon vos envies. Un devis a déjà été réalisé afin de permettre aux acquéreurs d'anticiper le budget nécessaire à leur projet. À l'arrière de l'immeuble, la cour intérieure verdoyante entretenue par la Ville de Mulhouse apportent une touche de nature en milieu urbain. Le bien dispose également d'une cave. Des possibilités de stationnement existent à l'arrière de l'immeuble, sous réserve de disponibilité. Que ce soit pour créer un lieu de vie personnalisé ou pour réaliser un investissement locatif, cet appartement présente un potentiel intéressant. Le règlement de copropriété autorise la location de courte durée, un atout supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant étudier cette possibilité, sous réserve du respect de la réglementation applicable. Vidéos sur demande. Informations complémentaires - Surface : 92 m² - Étage : 3ᵉ - Chauffage collectif au gaz - DPE : D — GES : D - Taxe foncière : 1 200 € par an - Charges annuelles comprennant charges générales de l'immeuble, eau chaude, eau froide et chauffage (5830€ de charges locatives sur 6283€ en 2025) Cette annonce référence 350905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE SCHLOTTER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 10216700400013. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 132 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

102000

102 000 € Vendu loué! La commune d'Illzach est une ville paisible où il fait bon vivre. Idéalement située à 10 minutes du Centre-Ville de Mulhouse et proche de l'accès autoroute A36, Illzach saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cette ville, composée d'environ 14 000 habitants, bénéficie de toutes les commodités dont vous aurez besoin. Du petit commerçant à la grande chaîne de magasins, des restaurants, des associations sportives et des écoles allant de la maternelle au collège. Je vous invite à découvrir ce très bel appartement spacieux et lumineux au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une petite résidence en plein centre d'Illzach. Appartement F2 de 55 m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité comprenant : - une entrée avec des rangements - une cuisine toute équipée (frigo / congélateur, plaque induction, hotte, lave-vaisselle...) ouverte sur un vaste salon/salle à manger - une belle chambre lumineuse avec rangements - une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et emplacement pour la machine à laver - un balcon et une véranda (avec vue sur les Vosges). Quartier calme proche de tous commerces et ligne de bus à pied, à 5 minutes des axes autoroutiers et grande possibilité de stationnements (parking gratuit juste à côté) Vendu loué! Bail jusqu'au 02/2028 Loyer: 790 €/mois dont 190 € de charges incluant le chauffage, l'eau et les charges communes. Chaudière collective au gaz Prix 95 000€ honoraires exclus Honoraires de 7 000€ TTC à la charge de l'acheteur. Bien en copropriété : 32 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 280 €. Nombre de procédure en cours: 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eléonore Broggini, Agent commercial immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le n°889 275 129. Contactez: Eléonore Broggini au 06 07 37 85 59 ou par mail : eleonore.broggini@remax.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Situé à Illzach, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2009, découvrez cet appartement de 35 m², offrant un agencement fonctionnel et un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine, ouvrant directement sur une agréable terrasse de 15 m². Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, pour partager des repas en extérieur ou créer un véritable coin détente. La chambre bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et dispose d'un placard intégré. Un second rangement, situé dans le dégagement menant à la salle d'eau avec WC, vient compléter l'ensemble. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage électrique. La copropriété dispose d'une piscine et d'un accès sécurisé par portail à code. Une place de parking attitrée complète ce bien. Les atouts de cet appartement : - Terrasse de 15 m² accessible depuis le séjour et la chambre - Piscine au sein de la copropriété - Résidence sécurisée - Stationnement privatif attitré - Deux placards intégrés - Appartement en rez-de-chaussée Cet appartement n'attend plus que son prochain propriétaire pour y apporter sa touche personnelle et en faire un lieu de vie qui lui ressemble. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 080 €. Annonce publiée par Leclere Lydia (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Landser, 68440 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°817 900 178 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

161320

À vendre à Kingersheim, découvrez cet appartement esprit loft de 83,25 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée à Kingersheim. Le bien séduit avant tout par ses volumes généreux et sa configuration atypique. Il comprend une entrée, un vaste espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine ouverte, une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son esprit loft, ses beaux volumes et son potentiel de réorganisation offrent de nombreuses possibilités pour créer un intérieur moderne et personnalisé. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie de fenêtres PVC double vitrage récemment remplacées. Un véritable atout supplémentaire : le bien est vendu avec une cave, un garage ainsi qu'une place de stationnement privative. Cet appartement conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant de grands volumes, un bien atypique et la possibilité de repenser les espaces selon leur projet. À découvrir à Kingersheim, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Prix 148 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 320 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EN EXCLUSIVITÉ – Appartement 95,82 m² à rénover – Mulhouse Centre / Parc Salvator Idéalement situé à Mulhouse, à deux pas du Parc Salvator et à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cet appartement de 95,82 m² offrant un fort potentiel après rénovation. Descriptif : Belle surface de 96 m² à repenser selon vos envies Grand séjour lumineux avec balcon 2 Chambres avec salle de bains Cuisine indépendante WC séparés Balcon et cave Nombreux rangements Les atouts : Emplacement recherché Proximité commerces, écoles et transports Beau potentiel de valorisation Idéal investisseur ou projet de résidence principale personnalisée Travaux à prévoir – parfait pour créer un bien à votre image ou réaliser un investissement rentable. Bien rare sur le secteur – Opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi au 07 83 74 58 53 Prix 140 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 325 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 200 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 75 m² idéalement situé à proximité du centre-ville de Mulhouse, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Le logement se compose de deux chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que d'un balcon. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation partielle sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant. L'appartement est actuellement loué depuis 2014 pour un loyer de 550 € hors charges par mois, assurant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Les points forts : • Appartement 4 pièces de 75 m² • Deux chambres • Salon et salle à manger • Balcon • Locataire en place depuis 2014 • Loyer actuel : 550 € hors charges/mois • Proche du centre-ville et des commodités • Travaux de rénovation partielle à prévoir • Potentiel d'optimisation et de valorisation Prix de vente : 73 000 € Idéal pour un investisseur recherchant un bien avec locataire en place et un potentiel d'amélioration. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 80 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 250 €. Annonce publiée par Samuel Cascione (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pfastatt, 68120 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°493 311 476 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir à Mulhouse : Vous recherchez un appartement 2 pièces entièrement rénové, équipé et décoré ? prêt à emménager ou à mettre en location ? Voici l'appartement que vous recherchez. Situé proche du centre ville et des accès routiers, son emplacement sera à coup sûr un atout. La surface intérieure est parfaitement exploitée, avec une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, un salon-séjour, une salle d'eau et une chambre. Cet appartement a été rénové, meublé, équipé et décoré, ainsi vous pourrez de suite en profiter. Il se prête par exemple parfaitement à de la location courte durée et présente déjà tous les équipements nécessaires. L'appartement dispose d'une cave, et l'immeuble propose une cour commune. Le stationnement est gratuit dans la rue. Au plaisir de vous en ouvrir les portes. Romain Prix hors honoraires d'agence 57 000 €. Prix honoraires inclus 62 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 26 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 352 €. Annonce publiée par Romain Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Staffelfelden, 68850 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°537 461 329 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 72 800 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 4 358 € Rentabilité : 6.23 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle à la recherche d'hébergements confortables et bien situés. Elles sont souvent implantées à proximité des centres d'affaires, gares et aéroports, avec une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 86 Av. Robert Schuman à Mulhouse, ce studio de 25 m² est idéal pour un investissement locatif. La résidence, construite en 2013, compte 127 appartements répartis sur 8 étages. Elle est bien entretenue et bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer les professionnels en déplacement. Profitez d'une gestion simplifiée par un exploitant reconnu. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.