Acheter un maison à Bézaudun-les-Alpes

Cette maison individuelle de 4 pièces développe environ 95 m2 habitables, implantée sur un vaste terrain d'environ 1800 m2 à Bézaudun-les-Alpes. Rare sur le secteur, elle offre un cadre de vie au calme, en pleine nature, avec une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et de lumière. Véritable havre de paix, elle séduira ceux qui recherchent un environnement préservé, tout en profitant d'un jardin généreux et d'équipements appréciables pour un quotidien confortable. Le séjour s'articule autour d'un salon et d'une salle à manger, formant un espace de vie convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte renforce cette atmosphère chaleureuse et permet de partager facilement les moments de la journée. La maison dispose de trois chambres, offrant de belles possibilités d'organisation entre espace nuit, bureau et rangements, d'autant plus que des placards intégrés sont déjà présents. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent la partie principale. Côté confort, la maison bénéficie d'une très bonne isolation, avec un double vitrage et un bâti datant de 2005. Le chauffage est assuré par l'électricité, complété par un poêle à bois qui apporte une touche de charme et un agréable confort thermique. La production d'eau chaude repose sur un système de distribution géothermique, un atout notable pour le quotidien. La présence de la fibre optique permet par ailleurs de profiter d'une bonne connexion pour le télétravail ou les loisirs numériques. Les espaces annexes sont nombreux et pratiques : buanderie, cellier, remise, ainsi qu'une cave offrant des solutions de stockage supplémentaires. Une terrasse vient prolonger l'espace de vie vers l'extérieur et constitue un lieu privilégié pour les repas en plein air et les moments de détente. Le grand terrain, en partie piscinable et déjà agrémenté d'une piscine, laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement paysager, de jardinage ou d'aires de jeux. Il existe en outre une réserve de constructibilité disponible (plus de surface au sol possible sans nouvelle autorisation), permettant d'envisager des projets d'extension ou de dépendances, dans le respect de la réglementation en vigueur. L'environnement naturel et la superficie du terrain contribuent pleinement au sentiment de tranquillité. Le jardin, de belle taille, offre une véritable respiration et permet de profiter de la nature au quotidien, sans vis-à-vis immédiat. Cette maison exclusive conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire pour se ressourcer, avec la possibilité d'adapter et de personnaliser les espaces selon les besoins de chacun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 306 € / an - DPE : B (consommation énergétique 107 kWh/m2.an) - Mode de chauffage : électrique + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Saint-Martin-du-Var, au sein d'un quartier résidentiel recherché et à seulement 5 minutes à pied du centre du village, venez découvrir cette villa individuelle offrant 119 m² habitables pour une surface totale de 151 m², édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m² entièrement clôturé. Bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest, et d'une vue a couper le souffle, la propriété profite de beaux espaces extérieurs et d'une grande piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Développée sur deux niveaux auxquels s'ajoutent des combles aménagés, la maison propose de beaux volumes et se compose notamment de trois chambres ainsi que d'une chambre supplémentaire en mezzanine, de deux salles d'eau et de trois WC. Côté confort, elle dispose d'un chauffage principal par pompe à chaleur air/eau, de la climatisation, d'un cumulus thermodynamique nouvelle génération, ainsi que d'une cheminée à foyer ouvert apportant charme et convivialité à la pièce de vie. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre. Un véritable atout complète cette propriété : un grand sous-sol d'environ 80 m², directement accessible en véhicule, offrant de nombreuses possibilités de stockage, garage, atelier ou espace complémentaire. Enfin, la propriété permet de bénéficier de nombreux stationnements au sein même de la parcelle. Une villa familiale aux volumes généreux, idéalement située, associant proximité immédiate du village, beaux extérieurs, piscine et nombreuses annexes. Pour organiser une visite n'hésitez pas, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison d'une surface totale de 133m2 bénéficie d'une superbe exposition Ouest et d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes. Ouverte sur de belles terrasses, un jardin agréable et une piscine, elle offre un cadre de vie recherché, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale comme secondaire. L'intérieur propose une distribution fonctionnelle avec : un séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes ainsi que des toilettes invités. Un garage et un parking viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien de caractère dans un secteur recherché. On aime la vue ouverte et dominante l'ensoleillement l'absence totale de vis-à-vis les extérieurs à vivre le potentiel de valorisation après rénovation Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1494.00 € et 2022.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison d'une surface totale de 133m2 bénéficie d'une superbe exposition Ouest et d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes. Ouverte sur de belles terrasses, un jardin agréable et une piscine, elle offre un cadre de vie recherché, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale comme secondaire. L'intérieur propose une distribution fonctionnelle avec : un séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes ainsi que des toilettes invités. Un garage et un parking viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien de caractère dans un secteur recherché. On aime la vue ouverte et dominante l'ensoleillement l'absence totale de vis-à-vis les extérieurs à vivre le potentiel de valorisation après rénovation Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1494.00 € et 2022.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

218000

Boulangerie-Pâtisserie à vendre – Vence centre-ville, zone piétonne VENTE BOULANGERIE-PÂTISSERIE – VENCE – EMPLACEMENT N°1 À vendre, boulangerie-pâtisserie idéalement située en plein centre-ville de Vence, au cœur de la zone piétonne, dans un secteur très touristique et particulièrement apprécié, bénéficiant également d'une clientèle locale fidèle. L'affaire est exploitée dans un local de plain-pied, très propre, fonctionnel et parfaitement entretenu. Le fournil et le laboratoire sont climatisés afin d'assurer de bonnes conditions de travail. Un outil de travail complet et récent La boulangerie dispose d'un matériel professionnel récent et entretenu, permettant une exploitation immédiate : Four Fringand 2 Panem Panimatic Façonneuse et repose-pâtons JAC Diviseuse JAC Refroidisseur Aravelo 1 pétrin spirale de capacité 50 kg de farine 1 second pétrin pour les pains spéciaux Chambre de pousse Hengel Fournil climatisé Chambre froide pour bacs de pâte 4 congélateurs armoires En pâtisserie : petit four ventilé 1 tour inox 3 portes Panimatic 1 réfrigérateur inox Laboratoire climatisé Grand sous-sol pour stockage et matériel Emplacements prévus pour groupe froid Chiffres clés Chiffre d'affaires 2025 : 275 894 € HT EBE : 37 601 € Loyer : 1 500 € / mois Prix de vente : 218 000 € FAI Les chiffres sont réalisés avec une organisation offrant une bonne qualité de vie, avec 2 jours de fermeture par semaine, ainsi qu'une fermeture complète d'un mois en hiver et d'une semaine en juin. Un réel potentiel de développement L'activité actuelle laisse apparaître un beau potentiel de progression, notamment sur la partie pâtisserie, pour laquelle la demande est importante dans ce secteur. L'emplacement, au cœur d'une ville très touristique, permet de bénéficier à la fois d'une clientèle locale et d'une clientèle de passage, avec une forte fréquentation du centre-ville. Cette affaire est idéale pour un couple souhaitant reprendre une boulangerie-pâtisserie avec un outil de production complet, bien entretenu et immédiatement opérationnel. Une belle opportunité dans un secteur recherché de la Côte d'Azur. Prix de vente : 218 000 € FAI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous contacter. Cette annonce référence 345232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 218 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le très recherché quartier des Condamines, découvrez cette agréable maison individuelle de 115 m², construite en 2004 et édifiée sur une parcelle de 802 m². Bénéficiant d'une exposition Ouest, d'une vue dégagée et surtout d'un environnement au calme absolu, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable. En rez-de-jardin, l'entrée dispose de nombreux rangements et dessert un salon lumineux, chaleureux grâce à sa jolie cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et semi équipée. Ce niveau accueille également une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la propriété permet de stationner facilement trois véhicules. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, qui séduira notamment par son calme absolu, sa vue dégagée et son exposition Ouest, dans un secteur apprécié de Saint-Martin-du-Var. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

218000

À VENDRE – BOULANGERIE-PÂTISSERIE – VENCE Idéalement située à Vence, au cœur d'un secteur piéton, cette boulangerie-pâtisserie parfaitement entretenue constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, sans travaux à prévoir. L'ensemble est particulièrement propre et soigné, avec du matériel récent et régulièrement entretenu. UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET FONCTIONNEL Le fournil, le laboratoire et l'espace snack sont entièrement de plain-pied, permettant une organisation de travail pratique et efficace. L'établissement dispose également d'un grand sous-sol, idéal pour le stockage du matériel et accueillant notamment les groupes de froid. L'ensemble des espaces de production est climatisé : fournil et laboratoire. TERRASSE & EMPLACEMENT La boulangerie bénéficie actuellement de 6 places extérieures permettant de déjeuner sur place. Une possibilité d'extension de la terrasse peut être étudiée, sous réserve de l'accord préalable de la mairie. ÉQUIPEMENTS Matériel professionnel complet, récent et entretenu, comprenant notamment : Four récent Fringand 4 étages 2 équipements Panem / Panimatic Façonneuse JAC avec repose-pâtons Diviseuse JAC Trancheuse JAC Fontaine Revalo Pétrin spirale capacité 50 kg de farine Second pétrin spirale pour les pains spéciaux Chambre de pousse Hengel Petit batteur pâtisserie Tour inox 3 portes Panimatic Réfrigérateur inox Forcold Plaque gaz 2 feux sur bouteille Chambre froide 4 congélateurs hauts, dont plusieurs modèles inox Équipements froid notamment Cool Head, HED et DAP Vitrine colonne négative avec rideau/grille 2 vitrines à boissons Vidéosurveillance Nombreux équipements complémentaires UNE RENTABILITÉ INTÉRESSANTE AVEC ENCORE DU POTENTIEL Chiffre d'affaires : 276 000 € Très bel EBE Résultat bénéficiaire positif L'établissement est actuellement fermé 2 jours par semaine, dont le dimanche, par choix personnel de l'exploitant, alors que le dimanche représente un véritable potentiel commercial sur le secteur. Il ferme également tout le mois de février ainsi qu'une semaine au mois de juin. Ces conditions d'exploitation offrent de réelles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires en augmentant simplement les jours et périodes d'ouverture. La partie pâtisserie est aujourd'hui très peu développée, constituant un axe de croissance supplémentaire pour le futur repreneur. INFORMATIONS CA : 176 000 € Très bel EBE et résultat bénéficiaire positif Loyer : seulement 1 500 € TTC charges comprises / mois Taxe foncière : environ 1 400 € / an Aucun travaux à prévoir Affaire clé en main PRIX DE VENTE : 218 000 € FAI Une boulangerie-pâtisserie saine, rentable, parfaitement entretenue et immédiatement exploitable, disposant d'un outil de production complet et de plusieurs leviers de développement encore inexploités. image ia Pour tout renseignement complémentaire, dossier financier ou organisation d'une visite, veuillez me contacter. Cette annonce référence 344553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 218 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1169000

Dans le quartier de La Sine à Vence, à proximité immédiate des écoles, transports et avec un accès rapide au centre-ville, découvrez cette maison familiale de 253m2 loi carrez avec intérieur entièrement rénové et excellent DPE B. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond comprenant une cuisine neuve équipée, une buanderie ainsi que deux chambres en suite disposant chacune de leur propre salle de bain et un wc invité. Une véranda complète ce niveau et pourra être réaménagée selon vos envies. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau idéal pour le télétravail ainsi que d'une salle d'eau et 2 WC. Une tropezienne permet de profiter de l'extérieur. Coté jardin, la maison offre un agréable patio d'entrée, une grande terrasse sans vis-à-vis et un terrain piscinable permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant. Cette villa est implantée sur une parcelle d'environ 4000 m² constructible ouvrant le champ des possibilités. S'ajoute une mezzanine dans les combles accessible par l'extérieur pouvant servir de coin jeu, lecture, chambre ou autre selon vos envies. Une maison fonctionnelle, aux beaux volumes, parfaitement adaptée à une famille recherchant confort, espace et tranquillité sur le secteur de Vence. Les + - maison rénovée familiale avec de beaux volumes - 4 chambres et 1 bureau - 2 salles d'eau et 1 salle de bain - une buanderie - terrain plat constructible et piscinable d'environ 4000m2 - aire de stationnement - proche écoles, services, transports et centre ville - électricité neuve - DPE B Un bien rare sur le marché. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 1 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2007, située sur la commune de Gilette, dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un beau terrain de 1 599 m², cette maison de 96,19m2 est pourvue d'une superbe entrée avec de nombreux placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 40m2 avec poêle à bois et une superbe cuisine Américaine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur un magnifique jardin ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec une belle vue dégagée, une piscine idéale pour les journées estivales et un terrain offrant intimité et tranquillité. Côté stationnement, un portail électrique sécurise l'accès à la propriété et permet de garer jusqu'à trois véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Un véritable havre de paix au hameau du Vescous À seulement 17 minutes de Gilette et 45 minutes de Carros, découvrez cette magnifique propriété nichée en pleine nature, offrant un cadre de vie rare où règnent calme absolu, ensoleillement et sérénité. Implantée sur un superbe terrain de 3 124 m², cette propriété développe 208 m² de surface totale, dont 136 m² habitables, parfaitement entretenus et prêts à accueillir leurs nouveaux propriétaires. La maison principale, entièrement de plain-pied, vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Elle se compose d'un vaste séjour/salon baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse, d'une grande cuisine ouverte avec accès direct à une seconde terrasse et à l'espace piscine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la piscine sécurisée, parfaitement intégrée à son environnement, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement d'un environnement préservé, où le calme est roi. La propriété dispose également d'un appartement 3 pièces indépendant de 55 m², composé d'un séjour avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Il bénéficie en outre de sa propre terrasse, idéale pour prendre les repas en toute tranquillité et profiter pleinement de l'environnement. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière (Airbnb) ou de location à l'année. Les prestations sont complétées par un atelier de 28 m² ainsi qu'un garage de 16 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. En excellent état général, cette propriété est une invitation à changer de rythme et à profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, au cœur d'un environnement naturel préservé. Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de charme, où l'on se sent immédiatement chez soi. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

885000

À quelques minutes du centre-ville de Vence, dans un environnement d'un calme absolu, découvrez cette confortable villa familiale de 8 pièces et 233.35m2 habitables ( dont 170,85 Carrez et 62.5m2 de vérandas) offrant de multiples possibilités d'aménagement. Édifiée en position dominante au cœur d'un écrin de verdure soigneusement paysagé, cette propriété en excellent état bénéficie d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis, et d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur extérieur, la maison peut aisément être repensée en deux ou trois appartements indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès par le jardin ainsi que d'une terrasse privative. Pensée pour vivre en harmonie avec la nature tout au long de l'année, chaque niveau s'ouvre sur de vastes terrasses, ouvertes ou fermées par des baies 'Sunflex', créant de véritables espaces de vie supplémentaires entre intérieur et extérieur. La villa se compose actuellement comme suit : •⁠ ⁠Niveau supérieur : une lumineuse pièce de vie avec cheminée, prolongée par une vaste terrasse-véranda, une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement fonctionnelle, ainsi qu'une confortable suite parentale avec salle d'eau. •⁠ ⁠Niveau intermédiaire : un salon de musique, quatre chambres et une salle d'eau. •⁠ ⁠Niveau bas : un bureau et une spacieuse suite parentale avec salle d'eau. À l'extérieur, la propriété séduit par sa magnifique piscine à débordement chauffée, parfaitement intégrée à son environnement paysager. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal jusqu'en fin de journée. Côté prestations, la villa offre un excellent niveau de confort : menuiseries de qualité, ascenseur extérieur, piscine chauffée, chauffage en partie alimenté par des panneaux photovoltaïques, ballon d'eau chaude, équipements thermodynamiques, beaux volumes et luminosité omniprésente. Discrète, élégante et préservée des regards, cette propriété est une véritable invitation à vivre à l'abri de toute agitation, dans un cadre privilégié. Une adresse rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de division, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Vence. Cette annonce référence 343551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024. Prix du bien : 885 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Au cœur du centre historique de Vence, à quelque pas seulement des commerces, restaurants, marchés et de toutes les commodités, cette propriété de caractère offre une qualité de vie rare et recherchée. Derrière sa façade plein de de charme datant de 1900, cette demeure unique développe 268,50 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère élégante. Chaque espace témoigne de l'histoire de la maison, tout en offrant le confort d'une résidence familiale haut-de-gamme. L'atout majeur de cette propriété réside dans son emplacement, absolument exceptionnel : profiter du calme, de l'intimité, d'un jardin paysager, d'une piscine chauffée au sel et d'une vue panoramique dégagée jusqu'à la mer, tout en étant en plein centre-ville. Une combinaison extrêmement rare sur le marché Vençois. Dès l'entrée, quelques marches conduisent au niveau principal, composé d'un vaste espace de vie lumineux réunissant, salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée ouverte, le tout s'ouvrant harmonieusement vers le jardin soigneusement aménagé autour d'une magnifique piscine chauffée au sel qui s'intègre parfaitement dans cet environnement privilégié, à l'abri des regards. Un WC invité complète ce niveau. Un premier demi-niveau accueille une agréable cuisine d'été ainsi qu'une salle de douche dédiée aux espaces extérieurs. Ce même niveau comprend également un second salon de réception ouvrant sur une magnifique terrasse offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et la mer, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Au niveau supérieur se trouve un WC indépendant et une première chambre avec placards. Un demi niveau plus haut dessert une seconde chambre avec accès direct à une terrasse avec vue mer, un dressing, une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Enfin, les deux niveaux suivants accueille 3 chambres, dont deux ouvrants sur une terrasse avec vue dégagée jusqu'à la mer, une salle d'eau et une salle de douche avec WC. Au delà de son charme historique, cette demeure est équipée de double vitrage et d'un système de pompe à chaleur moderne, associé à une isolation particulièrement performante qui lui permet d'afficher un excellent classement énergétique. Fait particulièrement précieux en centre-ville, un garage motorisé attenant à la propriété et la possibilité de louer un second garage à proximité immédiate constitue un avantage supplémentaire. Un bien unique sur le marché à venir découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nice - Carros: Découvrez ce terrain constructible de 1 660m², non viabilisé, offrant un fort potentiel pour donner vie à votre projet immobilier. Grâce à sa belle superficie, il est possible d'envisager la construction de deux maisons, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement patrimonial ou une opération de division. Situé dans un environnement agréable, ce terrain vous permettra de concevoir un projet sur mesure selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/

Coup de cœur assuré pour cette authentique maison en pierre ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de 52 m² Loi Carrez, un véritable cocon de charme où l'authenticité rencontre le confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure atypique a su préserver tout son cachet : murs en pierre apparente, ambiance chaleureuse, matériaux de qualité et une atmosphère unique qui ne laisse personne indifférent. Répartie sur trois niveaux, elle se compose de : -Une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine ouverte sur le séjouret la terrasse -Une belle suite parentale avec sa salle d'eau. -Une seconde chambre, idéale pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau. -Deux grandes caves offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. -À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse située dans le prolongement du séjour, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en admirant le paysage. -La maison dispose également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Enfin, laissez-vous émerveiller par sa vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Lumineuse, paisible et pleine de caractère, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié où il fait bon vivre. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et des prestations soignées. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

148000

Terrain constructible 2 126 m² – Permis purgé – Jusqu'à 325 m² de surface de plancher Et si votre future villa existait déjà... sur le papier ? Imaginez-vous vivre dans un environnement où le calme, la nature et le soleil sont votre quotidien. À Pierrefeu, ce terrain constructible de 2 126 m², exposé plein sud et bénéficiant d'une position dominante avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes, offre une opportunité rare : un permis de construire purgé de tout recours, prêt à être exploité. Le projet autorisé permet de réaliser jusqu'à 325 m² de surface de plancher (R+1 avec sous-sol) et s'adapte à vos envies. Deux possibilités selon votre projet : Une propriété familiale d'exception, avec de vastes espaces de vie, piscine, terrasses et garages. Deux villas indépendantes, idéales pour un projet patrimonial, un investissement locatif ou une revente. Les visuels présentés permettent de se projeter dans l'un des projets envisageables. Les atouts Permis de construire purgé de tout recours Jusqu'à 325 m² de surface de plancher autorisée Terrain de 2 126 m² Exposition plein sud Position dominante Vue panoramique sur les montagnes Environnement calme et naturel Gain de plusieurs mois dans la réalisation de votre projet Prix : 148 000 € Plans, permis de construire et dossier complet disponibles sur demande. Je vous accompagne dans l'étude de votre projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement. Cette annonce référence 304685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un petit lotissement au calme, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'angle d'environ 80 m² habitables, bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la verdure et la mer jusqu'au Cap d'Antibes. Répartie sur deux niveaux et exposée plein sud, la maison se compose à l'étage d'une entrée, de trois chambres avec placards dont deux profitent d'une superbe vue dégagée jusqu'à la mer et de la climatisation réversible, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du climat méditerranéen et de la vue. Une cuisine indépendante, pouvant facilement être ouverte sur le séjour, un cellier, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Un parking privatif est à votre disposition, ainsi que de nombreuses places visiteurs au sein du lotissement. Faible charges : 55 euros / mois Un bien rare et recherché à venir visiter sans tarder!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

1440000

Parce qu'au fond, les plus belles maisons sont peut-être celles qui rendent la vie plus simple. Celle-ci le fait remarquablement bien. Aujourd'hui, beaucoup de maisons proposent une piscine. Certaines offrent une vue mer. D'autres affichent de beaux volumes... Mais rares sont celles où tout semble naturellement à sa place. Cette élégante bastide d'environ 256 m² n'a pas été conçue pour impressionner le temps d'une visite. Elle a été pensée pour être vécue durablement, avec une attention particulière portée à la lumière, aux volumes et à la qualité des espaces. Implantée dans un environnement privilégié, au calme absolu, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée jusqu'à la mer et d'un cadre préservé où l'on retrouve une sensation devenue rare : l'espace. Et pourtant, le centre-ville, les écoles, les transports et les services restent accessibles en quelques minutes seulement. Le cœur de la maison s'organise autour d'un magnifique espace de réception de plus de 65 m², baigné de lumière et largement ouvert sur les terrasses et le jardin. La cuisine semi-ouverte participe pleinement à la convivialité des lieux. La suite parentale de plus de 33 m² constitue un véritable espace privé. Trois autres chambres, dont une de plain-pied, ainsi que deux salles d'eau complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie : larges terrasses, piscine élégamment intégrée, vues dégagées et atmosphère paisible. La propriété dispose également de plus de 160 m² d'annexes comprenant garage, atelier, buanderie, bureau et salle de sport, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins et vos projets. Le terrain d'environ 4 500 m² constitue enfin un véritable atout patrimonial. Au-delà du confort qu'il procure aujourd'hui, il offre la possibilité d'envisager une extension de la villa existante ou une construction complémentaire, permettant à la propriété d'évoluer au rythme de vos envies. Prestations de qualité, chauffage au sol par pompe à chaleur, entretien irréprochable et excellente performance énergétique (DPE B). Une propriété élégante, cohérente et évolutive, destinée à ceux qui recherchent autant une qualité de vie exceptionnelle qu'une valeur patrimoniale durable. Une maison que l'on apprécie pour ses prestations, mais que l'on choisit surtout pour la qualité de vie qu'elle offre au quotidien. Alors, plutôt que de la décrire davantage, venez simplement la découvrir. Christine Aoustin, BSK immobilier 06 11 46 60 64 --- Cette annonce référence 314825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 1 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le magnifique Village de Saint-Martin-du-Var, Sur les hauteurs de la commune dans un secteur résidentiel. Très belle villa individuelle de 188 M² habitable édifiée sur un terrain de 1970 M². Bénéficiant d'une position dominante vous serez séduit par la vue sur la montagne et son exposition Sud/Ouest. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un bureau, d'une buanderie, et d'une salle d'eau. A l'étage sont à votre disposition trois chambres, un bureau en mezzanine et une salle de bains. Pour la partie extérieure vous pourrez profiter de plusieurs espaces conviviaux comme le jardin, les terrasses ensoleillées et la partie boisée. Ce bien est en très bon état, des rafraîchissements sont à prévoir. Un fort potentiel au niveau de la cave de 110 m² qui complétera votre confort. Pour plus d'informations contacter Mr Grauet - EI - RSAC 490 928 363 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1290000

Vence – Superbe propriété avec piscine et jardin paysager, à quelques minutes de Saint-Paul-de-Vence Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Nichée dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Vence, à quelques minutes seulement du centre historique et de Saint-Paul-de-Vence, cette élégante propriété d'environ 210 m² offre un cadre de vie rare, où calme, lumière et nature se rencontrent en parfaite harmonie. Dès l'arrivée, le charme opère. À l'abri des regards et principalement exposée plein sud, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de son entretien. Ici, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Le cœur de la maison s'articule autour de vastes pièces de réception ouvertes sur les terrasses et le jardin. Deux salons, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte composent un espace chaleureux, idéal aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. L'espace nuit propose actuellement trois véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative. À l'étage, la suite principale s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur les collines. Un bureau ainsi qu'un espace indépendant offrent également un beau potentiel avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, dont un studio indépendant avec terrasse. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 1 520 m² constitue un véritable écrin de verdure. Piscine d'environ 55 m², pool house, pergola en fer forgé, terrasses, oliviers, agrumes, arbres fruitiers, potager… chaque espace invite à la détente et au partage dans un environnement paisible et préservé. Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie de prestations de qualité : climatisation, panneaux photovoltaïques, poêle contemporain au gaz effet bois, ferronneries sur mesure, stores bannes électriques, carport pour trois véhicules et nombreux stationnements. À quelques minutes des commerces, des restaurants, du marché provençal de Vence, de Saint-Paul-de-Vence et de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité, confort et accessibilité. Les atouts de la propriété Environ 210 m² habitables Terrain paysager d'environ 1 520 m² Piscine d'environ 55 m² Trois suites avec salles d'eau privatives Possibilité de créer deux chambres supplémentaires, dont un studio indépendant Exposition principale plein sud Volumes généreux et belle luminosité Jardin méditerranéen soigneusement aménagé Carport trois véhicules et nombreux stationnements Prestations de qualité et maison parfaitement entretenue Les propriétés offrant un tel cadre de vie sont rares sur le marché vençois. Si vous recherchez une maison où élégance, confort et sérénité se conjuguent au quotidien, je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite privée. Cette annonce référence 335240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 1 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

680000

GATTIERES - Je vous invite à visiter une maison entiérement rénovée , avec beucoup d'élégance et de soin. Sise dans un écrin de verdure , vous serez au calme complet, à l'écart des regards en toute intimité. La villa est baignée de lumiére, vous pourrez convier votre famille et vos amis pour de beaux moments de partages . Une piscine chauffée vous acceuille toute l'année , d'autant qu'un beau poolhouse vous offre tout le confort nécessaire avec ces équipements et son barbecue. Face a la cuisine vous bénéficier d'une terrasse avec cuisine d'été équipéee d'un four a bois d'un barbecue sous une pergola naturelle éclairée . Le terrain de 2377 m2 se compose de 3 planches plates dont celle d'acceuil pour 5 véhicules. La domotique vous séduira car les portail électrique, l'alarme et le chauffage électrique sont commandés a distance. N'hésitez pa a me joindre pour voir ce peti bijou ! Cette annonce référence 332899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BARTOLI (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 49346092700012. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

690000

À vendre, au sud de Vence, à proximité des axes routiers tout en étant dans un cadre paisible. Dessiné par un architecte et bâti sur un terrain d'environ 1400 m² en restanques, cette jolie villa de 135m² est un véritable coup de cœur. Disposant d'un grand salon cathédrale, d'une cuisine ouverte et d'un bel espace salle à manger, cette construction du début des années 2000 bénéficie d'une luminosité incroyable du matin au soir. Trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains complètent ce bien. Vous disposerez également d'un beau terrain arboré de nombreux vieux oliviers, offrant une vue jusqu'à la mer. Le terrain est piscinable et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cependant, l'aménagement extérieur est à réaliser afin de profiter de chaque recoin. Rafraîchissement nécessaire (peinture, cuisine). Véritable opportunité, cette villa d'architecte offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la configuration du terrain permettent d'envisager de nombreux aménagements : extension, piscine, terrasses ou cuisine d'été. Une base saine et pleine de caractère pour un projet sur mesure, valorisant à terme un bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 332351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024. Prix du bien : 690 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 655 500,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1555.00 € et 2103.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Et si vous construisiez votre maison dans un environnement naturel exceptionnel, au calme absolu, à seulement 20 minutes de Nice ? Terrain de 4 104 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie rare. Environ 1 000 m² constructibles Grande partie en zone naturelle Calme, intimité et nature omniprésente Un permis de construire est déjà accordé pour une maison d'environ 90 m² habitables. Implantation étudiée Stationnements prévus Devis terrassement Études déjà réalisées Projet sécurisé Gain de temps important Vous pouvez avancer rapidement et sereinement. À prévoir Terrain non viabilisé et accès à aménager. Idéal pour : une résidence principale les amoureux de nature un projet au calme proche de Nice Bien rare sur le secteur – contactez moi pour en discuter. Cette annonce référence 326067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

679000

À quelques minutes à pied du centre-ville de Vence, des commerces et des écoles, découvrez cette maison familiale rénovée et fonctionnelle. D'une surface de 156,96 m² loi Carrez et d'environ 200 m² au sol, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille ou à des acquéreurs recherchant des espaces de plain-pied. La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, de volumes confortables et d'équipements actuels : climatisation, domotique, panneaux solaires, système d'alarme et prise de recharge pour véhicule électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, clôturé et facile d'entretien d'environ 510 m², ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement privatifs. Ses principaux atouts : * belle surface intérieure * deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée * deux chambres, une salle d'eau et des toilettes à l'étage * intérieur rénové et actuel * climatisation, domotique, panneaux solaires et alarme * buanderie et nombreux rangements * excellente performance énergétique : DPE B * jardin plat, calme et clôturé d'environ 510 m² * centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied * faibles charges de copropriété : environ 513 € par an * plusieurs stationnements privatifs. Cette maison conviendra particulièrement à une famille ou à des retraités recherchant de beaux volumes et la proximité immédiate des commodités. Pour organiser une visite, contactez Marine Nascimento au 07 60 03 30 41. Cette annonce référence 323383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 679 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 530,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Terrain constructible 1 084 m² – Parcelle 3 046 m² – Pierrefeu Dans un environnement naturel privilégié, au sein d'un secteur recherché, découvrez ce superbe terrain de 3 046 m² dont 1 084 m² actuellement constructibles. Les atouts immédiats : Accès direct depuis la route en partie haute peu de terrassement à prévoir (devis déjà réalisé) Création d'accès simple et peu coûteuse Réseaux en bordure Assainissement individuel à prévoir Terrain parfaitement entretenu, composé de larges restanques longues et peu élevées — un vrai avantage pour limiter les coûts de terrassement. Implantation facilitée : La zone constructible est clairement définie et matérialisée. Plan topographique disponible. Les arbres existants sont localisés, permettant d'adapter l'implantation selon votre projet. Exposition dominante sud / sud-ouest offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur les collines environnantes. Environnement & cadre de vie : Accès rivière à pied Mairie, école et bus accessibles à pied depuis le bas de la parcelle Accès rapide aux axes principaux et communes voisines Vous profitez d'un cadre naturel préservé tout en restant connecté aux commodités. Dossier sécurisé : Plan topographique, borné Étude géotechnique G1 réalisée Certificat d'urbanisme en cours Un terrain prêt à accueillir votre projet dans un cadre maîtrisé. Potentiel d'évolution possible à long terme sous réserve d'autorisations administratives. Cette annonce référence 321506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 160 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 145 600,00 € Honoraires TTC : 9,89 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le charmant village de Gattières, En position dominante sur les hauteurs de la commune ( secteur Super Gattières), très belle Villa individuelle de 210 m² sur un terrain de 2000 m². Vous serez séduit par son calme et sa vue dégagée sur la vallée du Var mais aussi par son incroyable vue mer panoramique. L'espace extérieur est accueillant et convivial, piscine à débordement, pergola avec coin repas, idéal pour vos réceptions entre amis et famille. La maison est composée de deux appartements pouvant être réunis à votre souhait, un appartement trois pièces de 110 m² (actuellement loué pour une courte durée) puis un triplex de quatre pièces de 90 m² avec terrasse tropézienne pour l'une des chambres. Un grand garage d'environ 100 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Point important, la propriété est vendue avec une parcelle détachable de 400 M² munie d'un permis de construire accordé. Je vous invite à venir la visiter car le coup de cœur est bien là et nul part ailleurs !!! Pour plus d'informations contacter Mr Grauet - EI - RSAC 490 928 363 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

137500

Un projet rare, sécurisé, et évolutif. Situé au cœur d'un hameau résidentiel de la commune de Pierrefeu, ce terrain de 1 530 m² est vendu avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours, autorisant la construction d'une maison individuelle de plain-pied d'environ 155 m² de surface de plancher, avec piscine. Mais ce projet va bien au-delà d'une maison classique. La conception architecturale, validée au permis, permet une organisation intelligente des volumes, offrant plusieurs possibilités d'usage et d'évolution, sans remise en cause de l'existant. Le projet prévoit notamment : – une maison principale de plain-pied, parfaitement adaptée à une vie familiale – un accès à une large terrasse supérieure type rooftop, ouverte sur l'Ouest, avec vue dégagée sur les montagnes – une distribution des espaces permettant d'envisager plusieurs zones indépendantes Grâce à la configuration du bâti, à la circulation extérieure et à la séparation naturelle des volumes, le projet se prête parfaitement à la création de jusqu'à trois espaces autonomes de type studios indépendants (usage privé, accueil, profession libérale, hébergement, etc.), tout en conservant une habitation principale confortable. Chaque espace peut être pensé avec : – son propre accès – son indépendance fonctionnelle – une parfaite intégration au cadre naturel Le permis actuel autorise déjà un usage d'habitation avec accueil ponctuel, ce qui ouvre la voie à des projets hybrides : résidence principale + activité, maison familiale avec espaces invités, ou projet patrimonial évolutif. Le terrain bénéficie d'une triple exposition Est / Sud / Ouest, d'un environnement calme et verdoyant, et d'une vue totalement dégagée. Les oliviers existants sont conservés et replantés sur la parcelle. Accès existant par servitude reconnue, réseaux à proximité immédiate. Assainissement non collectif validé avec étude prévue. Projet conforme au RNU et aux règles d'urbanisme. Un bien rare, sécurisé, pensé pour ceux qui veulent construire aujourd'hui tout en gardant une vraie liberté d'évolution demain. Dossier complet sur demande : permis purgé, plans, études. Prix : 137 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce référence 320296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 137 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

990000

À proximité immédiate du village de Gattières, dans un cadre calme et authentique, cette villa provençale d'environ 187 m² bénéficie d'une vue dégagée et remarquable sur la Méditerranée, Nice, le Var et les reliefs environnants, au cœur d'un terrain d'environ 2 000 m². Édifiée sur trois niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une terrasse couverte surplombant la mer et la vallée. Une chambre avec salle de douche et accès direct au jardin complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose de sa salle de bains et d'une terrasse privative. Le rez-de-jardin accueille une chambre avec salle de douche, une buanderie, une cave, ainsi qu'une chambre indépendante avec salle de douche et entrée privative, idéale pour recevoir ou pour un usage locatif. Le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes, offre une piscine, un terrain de pétanque et un garage. Une propriété pleine de charme, bien exposée et idéalement située. - Just a short walk from the village of Gattières, in a peaceful and authentic setting, this Provençal villa of approximately 187 sqm enjoys an open and remarkable view over the Mediterranean Sea, Nice, the Var countryside and the surrounding hills, set on a plot of around 2,000 sqm. Arranged over three levels, the ground floor features an entrance leading to a spacious living room with fireplace, opening onto the outdoor areas, as well as an open-plan kitchen and dining room extended by a covered terrace overlooking the sea and the valley. A bedroom with shower room and direct access to the garden completes this level. Upstairs, the master suite offers its own bathroom and a private terrace. On the garden level, there is a bedroom with shower room, a laundry room, a cellar, and an additional bedroom with shower room and independent entrance, ideal for guests or rental use. The landscaped garden, planted with Mediterranean species, includes a swimming pool, a pétanque court and a garage. A charming, well-oriented property in an ideal location. Cette annonce référence 314529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5030.00 € et 6880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

720000

100 m² – Coup de cœur assuré Laissez-vous séduire par cette charmante villa de plain-pied, véritable havre de paix niché au cœur d'un environnement naturel préservé, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du secteur. Baignée de lumière, cette propriété d'environ 100 m² s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 3 062 m², agrémenté d'une piscine et entièrement sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare où intimité et sérénité sont au rendez-vous. Le séjour, chaleureux et lumineux, se prolonge harmonieusement vers deux belles terrasses ensoleillées, idéales pour profiter de moments de convivialité en toute saison. La maison propose également : une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bain, des WC séparés. Atout supplémentaire : une dépendance indépendante d'environ 40 m², parfaite pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Cette annonce référence 309776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1812.00 € et 2452.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

Vous cherchez un terrain pour construire votre future maison ? Découvrez cette magnifique parcelle de 3 077 m², dont 1 998 m² constructibles, exposée plein sud avec une très belle vue dégagée sur la nature environnante. Un terrain rare, déjà prêt pour votre projet : Bornage officiel réalisé Certificat d'urbanisme informatif confirmant la constructibilité Étude géotechnique G1 ES (2022) : terrain stable, en restanques, aucun mouvement dans un rayon de 2 km Accès direct par la route du Vieux Pierrefeu Viabilités en bordure du terrain Raccordement à l'assainissement collectif confirmé par le service urbanisme Environnement paisible avec oliviers, chênes et vallon naturel en bordure Est Localisation : Pierrefeu (06910), proche de l'Esteron, des axes vers Nice et la vallée du Var. Un cadre idéal pour une villa familiale, un projet contemporain ou une résidence secondaire au calme, avec un dossier technique complet déjà prêt. Un terrain bien orienté, dans un environnement naturel préservé. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 300075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

- SOUS COMPROMIS - Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison mitoyenne de 112m2 est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Nichée dans un environnement naturel, elle offre une superbe vue dégagée sur la forêt. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant accès à une terrasse couverte de plus de 26m2, d'une salle de douche avec toilette et d'un garage aménagé en buanderie de 16m2? À l'étage, vous trouverez un espace de rangement avec placard, un toilette indépendant, trois chambres de 13 m2 ainsi qu'une grande salle de bain. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain en jouissance d'environ 1500 m², parfait pour profiter de la nature. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien. Les plus : calme absolu, vue dégagée, fenêtres à galandage, fenêtres et volets en alu, fenêtres dans les chambres équipées de moustiquaires, climatisation réversible dans toutes les pièces... Ce bien représente une belle opportunité pour une vie de famille sereine, dans un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. Cette annonce référence 287426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE LALEURE (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 85389630600018. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2024 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr