Acheter un bien immobilier à Béziers

Vous cherchez à installer votre activité ou à réaliser un investissement avec un ticket d'entrée particulièrement accessible ? 7 ter rue Sébastopol – 34500 Béziers Je vous propose ce local commercial situé en plein secteur du centre historique de Béziers, à proximité immédiate des commerces, services, transports et de l'animation du centre-ville. PRIX : 45 000 € FAI À ce niveau de prix, plusieurs stratégies sont possibles : installer son activité sans supporter un loyer pendant des années, créer un bureau ou un espace professionnel, ou encore acquérir des murs dans une logique patrimoniale et locative. Le secteur bénéficie d'un environnement urbain vivant et d'une situation centrale, à proximité des principaux axes du cœur de Béziers. 45 000 € honoraires inclus pour devenir propriétaire de vos murs : il mérite clairement une visite. Les belles photos font le reste : maintenant, il faut venir le voir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Benjamin FALLAI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Antibes sous le numéro RSAC 948 173 299) Référence agence : 15797

165 000 € – Vendu loué meublé – 820 €/mois – Aucun frais de copropriété RARE EN CENTRE-VILLE : appartement rénové avec grand garage permettant de stationner 2 véhicules, actuellement loué en meublé. Situé à proximité immédiate des Allées Paul Riquet et du Théâtre des Allées, découvrez cet appartement T2 atypique d'environ 63 m², entièrement rénové, situé au dernier étage d'un petit immeuble R+2 sans ascenseur. INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN Le bien est actuellement loué meublé dans le cadre d'un bail d'un an, au prix de 820 € par mois, eau et internet inclus. Soit 9 840 € de loyers annuels. Rentabilité locative brute : 5,96 % Prix de vente : 165 000 € Loyer mensuel : 820 € Loyers annuels : 9 840 € Taxe foncière 2026 : 1 278 € Aucune charge de copropriété Rentabilité après taxe foncière : 5,19 %, avant fiscalité et autres éventuels frais Le bien a également été précédemment exploité en location saisonnière type Airbnb, ce qui lui confère un potentiel intéressant pour différents projets locatifs. UN APPARTEMENT ATYPIQUE ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉ L'accès à l'appartement est entièrement privatif depuis le rez-de-chaussée. Un hall d'entrée d'environ 11 m², complété par environ 3 m² de rangement, permet d'accéder directement au logement par un escalier privatif. À l'étage, l'appartement associe le charme de l'ancien au confort moderne : • environ 63 m² • poutres apparentes • belle hauteur sous plafond • parquet bois • électricité refaite • menuiseries double vitrage • appartement entièrement rénové UNE PIÈCE DE VIE DE 45 M² Le séjour, particulièrement lumineux, développe environ 45 m². Il bénéficie de portes-fenêtres en double vitrage donnant accès à un balcon équipé d'un store. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur la basilique Saint-Aphrodise. La cuisine moderne est entièrement équipée et s'intègre parfaitement à cette grande pièce de vie. UN ESPACE NUIT ATYPIQUE La chambre est aménagée sur une mezzanine d'environ 8 m², offrant un espace nuit cosy et original. Une salle d'eau d'environ 5 m² avec grande douche vitrée ainsi qu'un WC indépendant complètent l'appartement. LE VÉRITABLE PLUS : UN GARAGE DE 34 M² Rare en centre-ville : garage privatif d'environ 34 m² avec portail électrique, permettant de stationner jusqu'à deux véhicules. Un atout particulièrement recherché à Béziers, aussi bien pour un locataire que pour un futur propriétaire. UN EMPLACEMENT CENTRAL L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, derrière le Théâtre des Allées Paul Riquet, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et commodités du centre-ville. LES + DU BIEN 63 m² environ T2 entièrement rénové Dernier étage Accès privatif Pièce de vie d'environ 45 m² Poutres apparentes Parquet bois Belle hauteur sous plafond Vue dégagée sur la basilique Saint-Aphrodise Double vitrage Électricité refaite Garage de 34 m² 2 véhicules possibles Portail électrique Aucune charge de copropriété Vendu loué et meublé 820 €/mois eau + internet inclus 9 840 € de loyers annuels 5,96 % de rentabilité brute Taxe foncière 2026 : 1 278 € Anciennement exploité en location saisonnière UN BIEN RARE À BÉZIERS CENTRE Un appartement rénové, lumineux et atypique, bénéficiant d'un grand garage, d'un accès privatif et d'un revenu locatif déjà en place. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien immédiatement loué, mais également pour un acquéreur souhaitant disposer à terme d'un appartement avec un garage exceptionnellement grand en centre-ville. Prix : 165 000 € Visites sur rendez-vous. Autres Caractéristiques Techniques : - DPE : E (réalisé en septembre 2026) - GES : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW153588 : Beziers, T1 avec terrasse d'environ 33 m2 + Terrasse de 13 m2 - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 219 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 82000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/04/2023 - Classe-Energie D : 219 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 480 et 720 Euros - Bien en copropriété comprenant 12 lots - Charges annuelles : 984 Euros/an (soit 82 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34500- BEZIERS CENTRE VILLE - EXCLUSIVITE STUDIO 13M2 A RENOVER EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, À deux pas des Halles, de l'Allée Paul Riquet, de la Clinique Champeau et de l'IUT de Béziers, ce studio d'environ 13 m² bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de la ville. Niché sous les toits, il offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, véritable petit cocon en plein centre-ville. Situé au 3ème étage d'une petite copropriété, il nécessite une rénovation complète, offrant une belle opportunité de créer un logement parfaitement adapté à la location étudiante, saisonnière ou à un premier achat. La toiture de l'immeuble a récemment été refaite et la rénovation de la cage d'escalier est prévue prochainement, contribuant à la valorisation de l'ensemble. Grâce à sa situation privilégiée, sa faible charge de gestion et son fort potentiel locatif, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement au cœur de Béziers. Pour plus de renseignements contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW180440 : Beziers, secteur Montimaran, T1 d'environ 43 m2 comprenant 1 piece(s) + Terrasse de 16 m2 - Vue : Jardin - Construction 2005 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 160900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans l'élégance de cet appartement exceptionnel de 160 m², perché au sommet d'un immeuble soigneusement entretenu à Béziers. Ce vaste espace, rare par sa superficie, vous invite à imaginer et façonner un intérieur qui vous ressemble, grâce à ses volumes généreux et sa disposition modulable. La pièce principale, inondée de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Son agencement ouvert permet de jouer avec les espaces et la luminosité, créant ainsi un cadre de vie moderne et serein, propice à la détente et à la créativité. Idéalement situé dans un quartier recherché, cet appartement se trouve à proximité immédiate d'établissements scolaires réputés. Le Collège et École d'État Henri IV sont à moins de 100 mètres, tandis que l'École Élémentaire André Boudard est à seulement 200 mètres. Pour vos moments de détente, le Jardin des Évêques et le Jardin de la Plantade, situés respectivement à 200 et 300 mètres, vous offrent des havres de verdure pour vous ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 160 m² - Étage : 4ème (dernier étage) - Taxe foncière : 2287 € - DPE : E - Immeuble bien entretenu Mentions légales : Les informations réunies dans cette annonce ont été élaborées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à permettre une première appréciation du bien ; elles ne se substituent en aucun cas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques habituelles (plans, certificats, règles d'urbanisme, servitudes, documents officiels). Zefir s'engage à présenter ces éléments avec transparence et à les maintenir à jour dans la mesure du possible, tout en recommandant aux intéressés de consulter les pièces justificatives et, si besoin, de solliciter l'avis d'un professionnel. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque client tout au long de son projet en apportant information et orientation sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

34500 BEZIERS - Studio bien situé avec jardin Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier calme et résidentiel de Béziers, proche des grands axes et des commerces. Ce charmant studio est idéalement agencé pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de plain-pied bénéficie d'une surface de 25 m², comprenant une agréable pièce à vivre lumineuse de 22 m². Le jardin, d'une belle surface de 35m², vous permet de profiter de moments de détente au soleil. L'appartement est en bon état général, aussi bien au niveau de l'électricité que de la plomberie. Son exposition nord garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, tout en préservant une certaine fraîcheur en été. Situé dans une copropriété de standing en excellent état, avec piscine, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable et sécurisé. La façade de l'immeuble est bien entretenue, offrant une belle harmonie à l'ensemble. Vous disposez également d'une place de stationnement extérieure, idéalement placé à proximité de l'appartement. Construit en 2000, cet appartement offre un bon rapport qualité-prix pour un investissement sûr et pérenne. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien idéalement situé et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Mouly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°834485682. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW183436 : Portiragnes plage, secteur 400 m?tres de la plage, Maison 400 m de la plage d'environ 25 m2 comprenant 1 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 15 m2 - Vue : Terrasse - - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - digicode - double vitrage - piscine - - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 126000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182838 : Portiragnes plage, secteur 300 m?tres de la plage, Maison ? 400 m de la plage d'environ 25 m2 comprenant 1 piece(s) dont 2 chambre(s) + Cour de 12 m2 - Vue : Terrasse - - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - digicode - double vitrage - piscine - - chauffage : Electrique - Classe Energie D : 219 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 126000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Classe Energie D : 219 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 744 Euros/an (soit 62 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)