Acheter un maison à Bitschwiller-lès-Thann

A vendre à Bitschwiller-lès-Thann – Charmante maison mitoyenne exposé plein sud d'environ 63 m² Carrez (environ 80 m² au sol) Située dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse et chaleureuse de 3 pièces est idéale pour une petite famille, un couple ou un primo-accédant. Dès l'entrée vous disposez de plusieurs places de parking en macadam, laissant encore une belle parcelle de jardin verdoyant. Au rez-de-chaussée, l'accès à la maison se fait par un sas d'entrée 5 m², suivi d'un couloir desservant l'escalier et un WC séparé équipé d'une fenêtre. Vous trouverez ensuite une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour convivial, baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres. À l'étage, un couloir équipé d'un placard pratique et bien placé mène à deux chambres d'environ 10 et 12 m² au sol, Au sous-sol, une première partie est aménagée en salle d'eau, bien équipée avec rangements et chauffée par un sèche-serviette électrique. La seconde partie peut servir d'atelier ou d'espace de stockage. À l'extérieur, vous profitez également d'un hangar d'environ 15 m² et d'un local de rangement situé sous l'escalier extérieur 5 m². Le chauffage est assuré par un poêle à granulés ainsi que des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal en toute saison. Le terrain de 333 m² vous permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec une vue agréable sur le paysage alentour — parfait pour vos moments de détente en plein air. Cette maison est idéalement située, proche des commodités et des écoles. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un nid douillet dans un environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier à Bitschwiller-lès-Thann ! Annonce publiée par Guillaume Rapp (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Willer Sur Thur, 68760 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°910 245 513 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité avec Nathalie Simonin by LF immo – Opportunité unique à Thann ! Sur les hauteurs de Thann, dans un quartier résidentiel très prisé, en impasse, au calme absolu et en lisière de forêt, cette villa d'architecte des années 90 offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur la vallée. Le terrain paysager de 919 m², complète harmonieusement cet environnement rare, verdoyant et paisible. Conçue pour laisser place à la lumière et à la modularité, cette propriété d'environ 125 m² habitables, séduit par son architecture atypique et son potentiel d'aménagement. Grâce à ses deux accès indépendants, elle peut convenir aussi bien à une grande famille, à une activité professionnelle, ou à un projet de résidence secondaire ou semi-indépendante. En rez-de-chaussée, un espace entièrement de plain-pied propose une vaste pièce lumineuse ouverte sur l'extérieur, une pièce pouvant faire office de chambre, une buanderie (arrivée d'eau existante pour l'installation d'une douche), un cellier, une cave à vins et des toilettes. À aménager selon vos envies : studio, bureau, salle de jeux, logement indépendant… En rez-de-jardin, l'espace de vie chaleureux avec kachelofa s'ouvre sur la nature par une baie vitrée panoramique. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, mène à une terrasse intime et arborée. Toilettes à ce niveau également. À l'étage, une grande mezzanine avec balcon surplombe les environs : l'occasion rêvée de créer de nouvelles chambres ou un espace détente avec vue. Une chambre traversante, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes complètent ce niveau. Deux garages motorisés, une pièce annexe, un cabanon de jardin, plusieurs places de stationnement et une seconde terrasse au-dessus du garage viennent parfaire l'ensemble. Le prix attractif permet aux futurs acquéreurs de repenser cette maison selon leurs goûts et leurs besoins. Une opportunité rare dans ce secteur recherché. Toutes les commodités sont à proximité : gare, écoles, commerces, axes routiers. Pour toute information ou visite, contactez Nathalie Simonin au 06.29.63.73.97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Disponible 7j/7, y compris dimanches et jours fériés. Les propriétaires souhaitant préserver leur intimité, merci de vous adresser uniquement à leur agent. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Situé au cœur du charmant village de Rammersmatt, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare d'allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre naturel exceptionnel. ### Un restaurant prêt à l'emploi Le restaurant, d'une surface d'environ 134 m², a été entièrement rénové avec goût en 2021. Il comprend : - Une grande salle de restauration avec un coin bar accueillant - Deux espaces cuisine fonctionnels - Une réserve - Des sanitaires pour hommes et femmes - Une salle de bain privative avec WC - Un débarras - Un sous-sol complet abritant la chaudière au fioul Prêt à être exploité immédiatement, ce restaurant est idéal pour les professionnels de la restauration souhaitant s'installer sans travaux. ### Un appartement spacieux et lumineux L'appartement, d'environ 113 m², offre : - Une entrée donnant sur un salon-salle à manger avec accès à un petit balcon - Un couloir desservant trois chambres, un débarras et une salle d'eau avec douche et WC - Une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon d'environ 8 m² Un grenier aménageable d'environ 70 m² offre un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. ### Un cadre de vie privilégié Rammersmatt, niché entre les vallées de la Doller et de la Thur, est le plus haut village de la Communauté de communes du Pays de Thann. Avec ses paysages vallonnés et sa vue imprenable sur la plaine d'Alsace, la Forêt Noire et, par temps clair, les Alpes, il offre un cadre de vie paisible et ressourçant. ([Le Village](https://www.rammersmatt.fr/le-village/?utm_source=chatgpt.com)) Les communes voisines telles que Thann, Cernay et Wittelsheim offrent toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services de santé et infrastructures de transport. La gare de Thann, située à seulement 2,24 km, facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. ### Des travaux déjà réalisés De gros travaux ont été effectués en 2011, incluant la réfection complète de la toiture et de la façade, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour les années à venir. --- Cet ensemble immobilier est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement naturel préservé tout en bénéficiant d'un outil de travail opérationnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 236 €. Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'élégance au cœur de la nature – Maison de prestige à Bitschwiller-les-Thann Vous rêvez de calme, de verdure, d'espace… mais sans renoncer au confort haut de gamme ? Cette splendide maison individuelle de 241 m² vous attend, nichée dans un cadre verdoyant, au pied de la forêt, avec une vue imprenable sur la vallée. Le tout sur 17,17 ares de terrain, dont 7 ares constructibles avec permis de construire validé : à vous d'imaginer la suite... dépendance, investissement, agrandissement ? C'est vous qui décidez ! Situation idéale : À seulement 5 min de Thann, 15 min de Cernay et 25 min de Mulhouse, cette maison offre un cadre naturel paisible, tout en restant proche des commodités, écoles, gare et grands axes. Le parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité. Les points forts de la maison : -Volumes généreux et baignés de lumière -Finitions soignées et matériaux de qualité -Pièce de vie remarquable avec mur en pierre naturelle et puits de lumière -Cuisine indépendante équipée Miele -Suite parentale avec accès direct au jardin -Studio indépendant au rez-de-jardin (idéal profession libérale, location ponctuelle, ou adolescent) -Piscine rénovée, lodge extérieur avec charpente apparente -Double garage avec portes motorisées -Terrain constructible avec projet validé -Terrasse panoramique sur le toit de plus de 30 m² -Vue dominante sur la vallée et la nature environnante Composition : -Rez-de-jardin : Studio avec salle d'eau, WC, dressing, pièce annexe, local technique piscine, buanderie, cave, chaufferie. -Étage principal : Vaste salon-séjour avec accès terrasse, cuisine indépendante. -Demi-niveau : Bureau, WC séparé, suite parentale avec dressing et grande salle de bains. -Étage supérieur : Trois chambres, bureau/dressing, salle de bains, WC séparé, terrasse sur le toit. Ce bien, c'est plus qu'une maison : c'est une invitation à vivre pleinement chaque instant, dans un environnement exceptionnel. Un bien d'exception, une vraie pépite immobilière, rare sur le marché. À découvrir sans tarder pour un véritable coup de cœur. Contactez-moi pour une visite ou plus d'infos ! Christelle Meny et Jonathan Gubello Annonce publiée par Christelle Meny (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bollwiller, 68540 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790 228 647 000 59. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.