Acheter un appartement à Blagnac

À vendre, dans une résidence calme et arborée sur le secteur recherché de Toulouse (31200), découvrez ce charmant appartement T2 de 33 m² vendu meublé et jamais habité, situé au 1er étage sur deux. Vous apprécierez sa belle luminosité et son agencement optimisé, pensé pour votre confort au quotidien. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, prolongée par un agréable balcon sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, propose de nombreux rangements et bénéficie d'une fenêtre qui inonde l'espace de lumière naturelle. Côté nuit, vous trouverez un coint nuit chambre , parfaite pour un couple ou une personne seule, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes séparées. Les prestations sont complétées par le double vitrage, le chauffage individuel électrique et l'eau chaude individuelle, garantissant une gestion optimisée de vos consommations. Le bien dispose d'une place de parking, atouts très recherchés dans le secteur. La résidence est équipée de la fibre optique, assurant à tous vos équipements une connexion internet très haut débit. Les charges de copropriété sont maitrisées (64 €/mois), et aucune procédure en cours n'affecte la copropriété. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, ce T1/bis se situe à proximité immédiate des commerces, transports et services, tout en garantissant un environnement paisible et verdoyant. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Contactez Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 ou par mail à contact@booster-immobilier.com pour plus d'informations ou programmer une visite. Honoraires charge vendeur. Réf : WSEI8230. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Situé dans le quartier très recherché du Palais de Justice à Toulouse, cet élégant appartement de 5 pièces développe une surface généreuse de 156 m2 au 3e étage d'un immeuble bien entretenu. Il séduit d'emblée par le charme de l'ancien, son parquet massif en chêne et ses cheminées en marbre, qui apportent une réelle chaleur à l'ensemble. Avec 3m de hauteur sous plafonds, les volumes sont confortables, avec trois chambres, un double séjour comprenant salon et salle à manger, une grande salle de bain et une salle d'eau. Traversant est-ouest, ses fenêtres sur cour assurent fraicheur et tranquillité. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée, pensée pour un usage pratique au quotidien. La présence de rangements intégrés et d'un couloir distribuant harmonieusement les pièces ajoute au confort de vie. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz permettant ainsi une gestion autonome des consommations. La fibre optique au pied de l'immeuble complète les prestations et rend le logement parfaitement adapté aux usages numériques actuels. Le caractère ancien de l'immeuble, combiné à la qualité générale du bien, en fait un lieu de vie à la fois confortable et authentique, qui plaira autant aux amateurs de belles surfaces qu'aux personnes recherchant un appartement de caractère "coup de cœur" dans un secteur prisé. Le quartier du Palais de Justice offre un cadre de vie urbain agréable, avec un accès immédiat aux transports, aux services et aux animations du centre toulousain. À quelques pas, le métro B, le tram et plusieurs arrêts de bus soulignent la qualité de la desserte et la facilité de déplacement dans toute la ville. Les familles apprécieront également la présence d'écoles à proximité, des allées Jules Guesde, du Museum, du Jardin des Plantes, du Grand Rond, du marché des Carmes, et des quais de la Garonne. Cet environnement verdoyant et la desserte en transports contribuent à rendre l'adresse particulièrement pratique au quotidien. ps. Le cercle sur la carte ci-dessous n'indique pas forcément correctement la localisation du bien; il devrait être centré sur la place Lafourcade, à deux pas du Palais de Justice. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2082 € - Charges de copropriété : 120 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fiable possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ – HYPERCENTRE TOULOUSE – CAPITOLE - vendu libre de toute occupation. Investissez au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la Ville Rose. Idéalement situé sur la rue Alsace Lorraine , cet appartement T1 de 33,99 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied de la Place du Capitole et de la place wilson. Idéal pour location longue durée ou courte durée ( => l'investissement pour un love room s'y prête parfaitement) Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, avec un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, cafés, cinéma, salles de sport, marchés, ainsi qu'aux lignes de métro A et B, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération toulousaine. Les établissements d'enseignement supérieur, dont l'Université Toulouse Capitole, sont également facilement accessibles, faisant de ce bien une excellente opportunité pour un investissement locatif. L'appartement, d'une superficie de 33,99 m² (voir plan) , se compose de : une entrée avec un couloir lumineux bénéficiant d'une verrière, une première pièce de 11,87 m² pouvant faire office de chambre, un séjour de 6,86 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement est prêt à être meublé et constitue un investissement de choix. Les atouts : Emplacement premium en hypercentre. À deux pas du Capitole, de Wilson Métro A et B à proximité immédiate. Tous les commerces et services accessibles à pied. Forte demande locative étudiante et jeune active. Idéal pour un premier investissement ou un projet patrimonial. N'hésitez pas à nous contacter au 06.07.65.65.89 / 06.45.80.00.74 , 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Valentin DELPLA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°901353250. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez ce charmant studio de 16,56 m², idéalement situé au 6 Rue du Canon d'Arcole, à deux pas de la place du Capitole et de toutes les commodités qu'offre l'hypercentre toulousain. Ce bien rare au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 11 lots séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un excellent rendement locatif que les étudiants désireux d'un pied-à-terre pratique au cœur de la Ville Rose. Ce studio, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, optimise parfaitement l'espace avec une cuisine ouverte, un coin nuit en mezzanine, un espace bureau, et des rangements bien pensés. La salle de bain fonctionnelle dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque et de WC indépendants. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude individuelle garantissent une gestion autonome des consommations. Le logement bénéficie de la fibre optique, parfaite pour le télétravail ou les études, et d'une étiquette énergétique E. Les charges de copropriété y sont modérées, et la taxe foncière s'élève à seulement 531 € par an. Cerise sur le gâteau : la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Une adresse privilégiée, une rentabilité assurée, et un prix attractif de 106 500 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Pour une visite ou plus d'informations, contactez Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Rare sur le secteur : à visiter sans tarder ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Situé au 2eme étage d'un immeuble ancien, ce bel appartement de 55 m2 saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Dans une rue calme, au coeur d'un quartier paisible, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre ville, du métro, des commerces et de toutes commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine , d'une salle de douches et d'un wc. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en ville ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ses atouts en font un bien rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Catherine Entemeyer, Conseil en Immobilier, Agence Immo Dabi, au 06.83.86.01.15 . Prix : 249 600 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : 21/10/2025 DPE:: E GES : E Consommation d'énergie primaire : 317 kwh/M2/an Consommation d'énergie finale / 310 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1609 EUR et 2177 EUR (abonnements compris) sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ SAS IMMO DABI RCS 933 188 930

TOULOUSE COMPANS-CAFFARELLI – T2 DE 51 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – BALCON – EMPLACEMENT PREMIUM – IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique T2 de 51 m, entièrement rénové, situé au cœur du très recherché quartier Compans-Caffarelli, l'un des emplacements les plus prisés de Toulouse. Niché au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie idéal grâce à sa belle luminosité, ses prestations modernes et son emplacement exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur entièrement remis au goût du jour avec parquet neuf, peintures refaites et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La chambre, confortable et fonctionnelle. Un emplacement recherché qui coche toutes les cases : Métro et bus au pied de la résidence. Commerces, restaurants et services accessibles en quelques minutes. À proximité immédiate des universités et grandes écoles. À seulement 15 minutes à pied de la Place du Capitole. Quartier dynamique, verdoyant et très apprécié des Toulousains. Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un investissement locatif rentable, cet appartement réunit tous les critères d'un bien à forte valeur patrimoniale : emplacement premium, rénovation récente, résidence avec ascenseur et excellente desserte par les transports**. À visiter sans tarder ! Les biens de cette qualité dans ce secteur sont particulièrement recherchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Btissame Hamdane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°514617521. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

295000

Yannick LEMESLE a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T3 de 63 m², idéalement situé boulevard de la Marquette. Profitez d'une vue dégagée sur le canal, à proximité immédiate des commodités, des accès rocade et des lignes de bus menant rapidement au centre-ville. Situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre une distribution parfaite entre espace de vie et espace nuit. - Espace de vie (31 m²) : Grande pièce ouverte et lumineuse avec vue sur le canal de 31 M² Coin salon/séjour aménagé avec astuce (aucune perte d'espace). Cuisine américaine aménagée et équipée. Sol entièrement carrelé et climatisation réversible. - Espace nuit : 2 belles chambres de 11,5 m² chacune avec parquet et placards intégrés. Couloir avec grand placard de rangement aménagé. Salle de bain entièrement repensée avec baignoire, vasque et rangements. WC séparé. Les 'Plus' d'exception : Cave privée de 10 m² (Le SEUL appartement de la copropriété à bénéficier d'une cave !). Place de parking sécurisée. Copropriété extrêmement bien entretenue et sécurisée par un double sas d'entrée. Climatisation, double vitrage, ascenseur, étage élevé. OUVERT A L'INTER-CABINET / INTER-AGENCE. Je suis à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 343300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Toulouse, cet appartement de 3 pièces d'environ 63 m2 se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2015. Bénéficiant d'un agencement fonctionnel et confortable, il offre un cadre de vie moderne dans une copropriété de bon standing. Le bien s'ouvre sur une pièce de vie tournée vers l'extérieur, qui prolonge agréablement l'espace grâce à une terrasse d'environ 10 m2, idéale pour profiter d'un coin de détente privé. Cet appartement au calme est actuellement loué, ce qui peut intéresser un acquéreur en recherche d'un bien déjà occupé. La résidence est située dans une impasse, ce qui renforce la sensation de tranquillité tout en restant dans un environnement urbain. Le rez-de-jardin permet de profiter pleinement de l'espace extérieur attenant, offrant un lien direct entre intérieur et terrasse. Un emplacement de parking extérieur complète l'ensemble, apportant une solution pratique pour le stationnement de véhicules. À proximité, plusieurs espaces verts agrémentent le cadre de vie : le parc de la Maourine se trouve à environ 300 m et le parc municipal Maourine à environ 300 m également, tandis que le Caniparc est situé à un peu plus de 300 m. Les arrêts de bus Louin sont accessibles à environ 400 m, tout comme l'arrêt Rixens à un peu plus de 400 m, puis les arrêts Cazals et Place Bila à environ 500 m et l'arrêt Pradet à un peu plus de 500 m. Pour la scolarité des plus jeunes, l'école élémentaire publique La Maourine se situe à environ 400 m, permettant un accès simple aux services du quartier. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous référer au site et aux services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la concrétisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BOOSTER IMMOBILIER vous invite à venir découvrir ce superbe appartement 3/4 pièces, idéalement situé au dernier étage d'une résidence conviviale et verdoyante à quelques minutes à pied de la place de la Patte d'Oie. Ce bien séduit par sa luminosité et sa vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible pour votre quotidien. L'agencement intelligent de l'appartement permet de profiter pleinement de chaque espace. Vous apprécierez le balcon, parfait pour des moments de détente avec vos proches, ainsi que le confort d'une place de parking privative et d'une cave. Nichée dans une copropriété à taille humaine, calme et familiale, cette adresse offre toutes les commodités à portée de main : métro Patte d'Oie, commerces, écoles et les bords de Garonne sont accessibles en quelques minutes à pied. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies grâce à un simple rafraîchissement, pour créer le lieu de vie idéal pour accueillir famille et amis. Ne ratez pas cette exclusivité rare sur le secteur ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots :275. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2954 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 20 m2 à Toulouse, dans une résidence aux prestations soignées. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

94500

Au coeur de TOULOUSE, à moins d'1 kilomètre de la Place du Capitole, investissez dans ce T2 mezzanine au 2ème et dernier étage d'un immeuble en briques et galets, réhabilité en 2014. Au sein de la résidence Appart'hôtel Odalys City Toulouse Centre Gare, devenez propriétaire d'un superbe T2 meublé, au calme. Sous contrat de bail commercial avec la société ODALYS, ce bien vous garantira un loyer de 7.584€ HT par an, soit une rentabilité brute de plus de 8%. Statut LMNP avec amortissement possible, ce qui vous permettra de ne pas payer d'impôts sur les revenus de votre location meublée. Ce bien sera parfait pour une constitution de patrimoine sécurisée et/ou un complément de revenus retraite garanti. A NE SURTOUT PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 343275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 94 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Attention coup de coeur !!! Au coeur du quartier de Saint-Michel, dans une résidence d'excellent standing très recherchée, à proximité du Palais de Justice, nous avons le plaisir de vous proposer ce grand T1 en excellent état offrant toutes les options que vous pouvez exiger d'un appartement : ascenseur, terrasse, cave, place de parking, le tout à proximité de tous les commerces ! Et pour couronner le tout, cet appartement est vendu vide de tout locataire. Vous aurez donc la possibilité d'y loger un enfant en toute sécurité ou de trouver un locataire qui vous conviendra et qui s'y sentira vraiment bien ! Nombre de lots dans la copropriété : 1075, dont 442 appartements - Quote part moyenne de charges de coprpriété annuelles : 550,24 € - Pas de procédure en cours - Honoraires à la charge vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

Appartement T2 Hypercentre à vendre – 199 900 € TOULOUSE – CAPITOLE - CARTE SCOLAIRE FERMAT L'agence Re/Max Le Bon Bien vous propose à la vente ce charmant T2 de 33m2, entièrement rénové au sein d'une petite copropriété de 10 lots datant du XVIIe siècle. Idéalement situé en hypercentre toulousain à proximité immédiate du Capitole, d'Esquirol et de la Place de la Bourse. Une adresse premium pour un logement sans travaux bénéficiant de la carte scolaire Fermat. Situé au 4eme et dernier étage sans ascenseur, v ous serez immédiatement séduit par la luminosité qu'offre cet appartement. Une véritable configuration T2 ainsi qu'un aménagement idéalement pensé pour offrir rangements et confort de vie. Proximité immédiate des métros, transports en communs, Idéal pour un investissement locatif patrimonial, un premier achat et un pied à terre. N'hésitez pas à nous appeler pour toute demande d'information et pour des photos supplémentaires. A saisir ! Prix 190 000€ honoraires exclus. Honoraires de 9 900€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

174000

Au-delà de ses prestations, cet appartement a surtout été conçu pour offrir un véritable confort de vie. Construit en 2023, cet appartement T3 de 62m2 séduira celles et ceux qui souhaitent profiter d'un logement moderne, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, la pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, invite naturellement à la convivialité. Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle se prolonge par une agréable terrasse de 10m2. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour partager un repas, recevoir ses proches ou profiter d'un moment de détente à l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, des WC indépendants ainsi qu'un cellier particulièrement appréciable au quotidien. De plain-pied, cet appartement bénéficie d'une conception favorisant une accessibilité facilitée, offrant un confort de circulation adapté à de nombreux profils de vie. Côté prestations, tout est réuni pour conjuguer confort et sérénité : excellente performance énergétique, baie vitrée équipée d'un volet roulant motorisé avec système anti-soulèvement, alarme sur l'ensemble des ouvertures, fibre optique et deux places de stationnement privatives, dont une place PMR. Enfin sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes routiers vous permettra de profiter pleinement de la vie columérine tout en rejoignant facilement les bassins d'emploi toulousains. Cette annonce référence 343011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE PANIE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98771533100011. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2023 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé chemin de Nicol, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique 2 Pièces de 45,57 m² loi carrez situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence arborée de standing parfaitement entretenue avec piscine. En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une superbe terrasse sans aucun vis-à-vis offrant une vue sur les espaces verts et les arbres de la copropriété. L'espace nuit comprend une confortable chambre avec rangements, une salle de bains moderne et un w.c indépendant. Un stationnement extérieur privatif complète ce bien. Un appartement rare sur le secteur, alliant calme, confort et cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le secteur ! Situé sur le très recherchée quartier des Minimes à Toulouse, découvrez ce superbe duplex traversant de 163m², niché au 1er étage d'une maison de 1900 pleine de caractère. Alliant beaux volumes, éléments anciens préservés et immense potentiel de rénovation, cet appartement est l'opportunité idéale pour créer un cocon de vie d'exception, en plein centre du quartier des Minimes, au pied du métro et de tous les commerces. L'entrée, avec son authentique escalier bois et ses carreaux de ciment , donne le ton : hauteur sous plafond, parquet massif, cheminées anciennes et grandes ouvertures diffusent une lumière naturelle généreuse dans l'ensemble de l'appartement. La disposition duplex offre une belle fluidité : Cinq pièces spacieuses pour imaginer un beau séjour, trois chambres confortables, une grande salle de bains et une salle d'eau, deux toilettes indépendants, une cuisine séparée à aménager selon vos envies. Atout indéniable, la terrasse de 30 m² orientée plein sud, abritée de tout vis-à-vis, offre un espace extérieur luxuriant et rare en cœur de ville. Un vrai jardin suspendu pour des moments de détente en toute intimité. Un garage individuel et un cellier complètent ce bien – un confort précieux pour la vie citadine. Vous apprécierez le charme de l'ancien et le cachet incomparable de ce bien : parquet massif, moulures, volumes, tout en imaginant votre propre projet de rénovation pour sublimer cet espace selon vos goûts et besoins. Aucun frais de copropriété à prévoir – le bien n'est concerné par aucune procédure en cours. Mandat simple, honoraires charge acquéreur (31 500 €). Ne manquez pas cette adresse rare à personnaliser au cœur des Minimes ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Derrière la façade élégante d'un immeuble de 1900 se cache un appartement d'exception où chaque détail a été pensé pour magnifier le charme de l'ancien. Situé au deuxième et dernier étage, à seulement quelques pas du Canal du Midi et à 120 mètres du métro, ce lieu de vie unique bénéficie d'un environnement privilégié, entre le parc de Compans-Caffarelli, les commerces de quartier et les meilleures adresses du centre de Toulouse. Entièrement rénové avec des matériaux et des prestations de grande qualité, cet appartement conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et l'élégance d'un intérieur contemporain. Les hauteurs sous plafond, les volumes remarquables, la lumière omniprésente et les finitions soignées composent un ensemble d'une rare harmonie. Développant 180 m² au sol, il s'organise autour d'une spectaculaire pièce de réception de 65 m². Traversante et entièrement climatisée, elle s'ouvre sur quatre balcons offrant une vue dégagée sur le Canal du Midi et le clocher des Minimes. À toute heure de la journée, la lumière traverse les espaces et sublime les perspectives, créant une atmosphère aussi chaleureuse que raffinée. Pensé pour une vie de famille, l'appartement propose trois chambres aux volumes généreux, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements parfaitement intégrés, alliant esthétique et fonctionnalité. Le confort est à la hauteur de l'élégance des lieux, avec un excellent classement énergétique (DPE C), une chaudière récente et une cave commune offrant un espace pratique pour le rangement des vélos et des équipements du quotidien. Les copropriétaires profitent également d'une agréable cour intérieure végétalisée, véritable havre de paix à l'abri de l'agitation urbaine. Cet espace partagé, soigneusement entretenu, permet de savourer facilement un moment de calme, de lecture ou de détente dans un cadre verdoyant. Les familles apprécieront la qualité de la sectorisation scolaire, avec le collège des Chalets et le lycée Ozenne, tandis que la proximité immédiate des commerces, des transports et des promenades le long du Canal du Midi participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette adresse. Un appartement rare, où l'authenticité d'un immeuble de caractère rencontre une rénovation de prestige, pour offrir un cadre de vie exceptionnel au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Mandat simple, honoraires charge acquéreur (23 958 € ). Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes à pied du métro Barrière de Paris, découvrez ce bel appartement T4 de 93 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 8 logements. L'appartement offre une entrée en parquet desservant une cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongée par une loggia avec espace buanderie. Le séjour, agréable et lumineux, bénéficie d'un balcon sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants. La climatisation réversible, présente dans les différentes pièces, apporte un véritable confort au quotidien. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Les + : - T4 de 93 m² - 3 chambres - Balcon sans vis-à-vis - Garage fermé en sous-sol sécurisé - Petite copropriété de 8 logements - Cuisine équipée avec loggia et buanderie - Climatisation réversible - Double vitrage et volets roulants électriques - Local vélos - Métro Barrière de Paris à 5 minutes à pied - Aucun travaux à prévoir Commerces, écoles, transports et espaces verts sont accessibles rapidement. Un appartement familial, confortable et fonctionnel, particulièrement bien situé entre les Minimes et Barrière de Paris. À découvrir rapidement !

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER - Dans le quartier très recherché du Fer à Cheval, niché au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement 2 Pièces. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie donnant sur un agréable jardinet intime au calme absolu, offrant un cadre de vie paisible et bucolique. Vous profiterez des ses beaux volumes, de son côté traversant et de son agencement intelligent et optimisé. Pour votre plus grand confort, l'appartement bénéficie d'un second jardinet à l'abri des regards et d'une place de parking privative. Après quelques rafraichissements pour le mettre à votre goût, vous vous y sentirez directement chez vous ! Le tout à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Véritable havre de paix en plein cœur de ville, cet appartement aura tout pour vous plaire, alors ne tardez pas et allons le visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots :68. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 786,81 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Booster !!! Situé au 1er étage d'un immeuble de 1948 bien entretenu, appartement en duplex avec plus de 90 m² au sol (environ 65m² Carrez), composé de 3 pièces principales au cœur du quartier Saint Agne. L'entrée donne sur une grande pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. Le premier niveau comprend également un espace salon et une salle à manger. La salle de bains, équipée d'une baignoire, et les toilettes indépendantes apportent praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec poutres apparentes, aménagées sous les toits, offrant calme et rangements. Un cellier complète le bien pour l'espace de stockage. La copropriété à taille humaine comprend 8 lots principaux, avec des charges mensuelles de 89 €. Il n'y a aucune procédure en cours. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1 355 €. Honoraires à la charge du vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le cœur de la Côte Pavée, découvrez cet appartement 3 pièces de 65 m² idéalement situé dans une rue calme et résidentielle, à seulement quelques pas du bus L1 permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse. Un emplacement privilégié alliant tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son grand salon et son agréable extérieur offrant une magnifique vue dégagée sur Toulouse. En bon état général, il bénéficie d'un beau potentiel et nécessitera des travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son charme. Un cellier ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie recherché dans l'un des secteurs les plus appréciés de Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 77,5 m² au 3e et dernier étage avec ascenseur, situé au 42 chemin Virebent à Toulouse (31200), dans une résidence récente et sécurisée (construction 2008) avec accès PMR. Véritable coup de cœur, il allie modernité, volumes et un exceptionnel espace extérieur se totalisent par les deux terrasses à 66,65 m² exposé plein ciel : profitez d'une terrasse rooftop rare sur le marché, l'endroit parfait pour vos moments de détente, de réception ou pour télétravailler au grand air avec vue dégagée sur la ville. L'appartement, baigné de lumière, propose une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte moderne, donnant directement sur les terrasses. Côté nuit, vous apprécierez deux chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Double vitrage, chauffage individuel électrique, VMC, fibre optique et nombreux rangements viennent compléter le confort au quotidien. Ce bien s'accompagne également d'un stationnement privatif en sous-sol, rare et sécurisant. Les parties communes sont soignées et la copropriété bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes toulousains. Charges de copropriété maîtrisées (165 €/mois), taxe foncière de 1336 €. Travaux d 'embellissements à prévoir ( état locatif), présence d'un ascenseur et accès sécurisé. Idéal pour une vie citadine sans compromis sur l'espace extérieur ! À noter : La copropriété n'est pas concernée par une procédure en cours. Mandat simple à la vente, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez l' agence au 05 61 12 53 63 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur Virebent – Bonnefoy ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Situé au pied de l'avenue Jean Rieux, dans un secteur très recherché de Toulouse (31400), découvrez ce bel appartement T3/T4 de 85 m² au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et toutes les commodités. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec possibilité d'aménager un espace supplémentaire, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Vous profiterez également d'une grande cave privative, idéale pour le rangement. Un bien idéal pour une famille, un couple ou un projet d'investissement, dans un quartier prisé alliant calme et vie de quartier. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153000

T2 43M2 - Vue exceptionnelle - Balcons - Cellier - Résidence sécurisée avec gardien Agréable T2 de 43 m2 situé au 9éme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Vous profitez d'une vue exceptionnelle, dégagée et sans vis à vis, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. L'appartement comprend : une pièce de vie lumineuse avec balcon, une chambre avec balcon, une salle de bain avec baignoire et grand placard et un wc séparé. Les atouts : un cellier privatif de 7 m2 sur le pallier, stationnement dans la résidence (place non attitrée avec de nombreuses possibilités de se garer), résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien. Un emplacement recherché : commerces à proximité immédiate (boulangerie, pharmacie, boucherie...), à seulement 200m du métro, des transports en commun et des vélos-lib, centre ville accessible en 15 minutes, proche de l'université Paul Sabatier, hôpital Rangueil et accès rapide à la rocade et autoroutes. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un premier achat, étudiant et investissement locatif. DPE : D PRIX : 153 000 € A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 342292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE CAMBOT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87851820800011. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 484 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier de La Terrasse, à moins de 10 minutes à pied de la future station de métro L'Ormeau, découvrez ce très bel appartement 2 pièces de plus de 55 m², en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et au cœur d'un environnement calme et verdoyant. En excellent état, il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, d'un espace nuit comprenant une grande chambre, un superbe dressing de 3.5m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie confortable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Son énorme atout : un garage boxé ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement T2 de 42 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée (2016) avec ascenseur au cœur des minimes . Vous serez séduit dès l'entrée par la luminosité traversante et le vaste séjour qui s'ouvre sur une belle terrasse de près de 10 m². Un espace idéal pour profiter pleinement de la vue dégagée sur la verdure, et savourer des moments de détente en extérieur, à l'abri du vis-à-vis direct. L'appartement propose une cuisine ouverte moderne et très fonctionnelle avec de nombreux rangements, un coin nuit confortable, une chambre spacieuse et une salle d'eau contemporaine. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative, un véritable atout à proximité de toutes commodités, transports en commun, commerces, écoles et accès rapides au centre-ville! Résidence bien entretenue de 15 lots principaux, aux faibles charges (86 €/mois). Aucun travaux à prévoir, ni procédure en cours sur la copropriété. À découvrir rapidement, idéal investisseur ou primo-accédant ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Et si vous viviez au-dessus de tout ? Perché dans une copropriété récente et parfaitement entretenue, ce superbe duplex de 4 pièces redéfinit l'art de vivre en appartement. Traversant et baigné de lumière, il s'ouvre sur une grande terrasse avec jardin privatif : un véritable havre de verdure suspendu, avec vue dégagée. Ici, on profite du calme d'une maison sans en subir les contraintes. Au cœur de l'appartement, le séjour impose d'emblée le ton : vaste, aérien, doté d'une belle hauteur sous plafond, il invite à la vie comme à la réception. L'ensemble du bien a été pensé pour allier confort du quotidien et sensations d'espace. Côté praticité, rien ne manque : le métro est à deux pas, les commerces de proximité se trouvent en pied d'immeuble, et deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent ce tableau sans concession. Rare sur le marché, ce bien conjugue l'intimité d'une maison, la sécurité d'une résidence moderne et l'accessibilité d'un emplacement idéal. A visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 96. Pas de procédure en cours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEVENEZ PROPRIETAIRE Venez découvrir ce joli 2 pièces avec son salon climatisé, au 2ème étage avec ascenceur dans une résidence récente de 2011, sécurisée,idéal pour tous, de par sa situation. Construit dans un quartier dynamique, il est un atout pour tous. Proche des transports en communs, des commerces, des divers infrastructures sportives, écoles et lycées, espaces verts ... Rénové entièrement avec goût, il a tout pour vous êtes agréable. Vous y trouverez: une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre avec terrasse, une chambre, une salle d'eau avec wc. Un appartement sympathique et bien agencé. Le plus, (en plus de la climatisation): 2 places de Parkings souterrain. Petite copropriété de 126 lots, dont les charges moyennes annuelles sont de 1200EUR. Le syndicat de copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours (article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE: B 103 kWh2/an CLASSE CLIMAT: A 3 kg CO2/m2/an Energie finale: 54 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 470 euros et 710 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Surface totale: 41,34m2 Prix de ce bien : 155 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2027, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Achat - vente - acheter - estimer. Retrouvez nous sur www.cotefranceimmo.fr N'hésitez pas à nous demander une estimation gratuite de votre bien. Cette annonce vous est proposée par LEROUX Marie-Pierre - EI - NoRSAC: 489568352, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE BOOSTER ! Venez découvrir ce joli appartement de 2 Pièces bien agencé d'environ 34 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, bien entretenu et idéalement placé derrière le Conseil Départemental, Rue de la Paix, en plein cœur de Toulouse (31000). Rare sur le secteur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres double vitrage. Il se compose d'une entrée desservant un séjour parqueté chaleureux, une chambre confortable avec rangements, une cuisine indépendante fonctionnelle, une salle d'eau avec WC. Les volumes, la distribution bien pensée ainsi que les parquets massifs lui confèrent un véritable cachet. En complément, une cave et un grenier privatifs offrent des espaces de rangement appréciables. Le chauffage individuel au gaz, l'eau chaude individuelle gaz, l'accès à la fibre optique ainsi que les performances énergétiques correctes (DPE D – 179, GES D – 37) assurent un confort de vie actuel. Copropriété à taille humaine (8 lots), sans aucune procédure en cours. Idéal primo-accédant, investisseur ou pied-à-terre, avec toutes commodités, commerces et transports accessibles à pied. Possibilité de stationnement résidentiel dans le quartier. Prix : 169 500 € honoraires compris. Mandat exclusif REHB0482. Une opportunité à saisir dans le centre historique de Toulouse ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir ! Situé dans le quartier de la Roseraie/Amouroux, découvrez ce spacieux appartement 3 Pièces de 66,69 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un investissement locatif. Ce bien offre un agencement idéal avec un beau séjour lumineux, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une cuisine séparée ainsi qu'un vaste cellier. Les menuiseries double vitrage garantissent votre confort thermique et phonique tout au long de l'année. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, et l'eau chaude est également produite individuellement, vous permettant de maîtriser votre consommation. Vous apprécierez la praticité d'une cave privative pour le rangement et d'une place de parking attribuée, des atouts recherchés à Toulouse. Ce bien est situé dans une copropriété bien entretenue avec gardien et fibre optique, regroupant 680 lots pour des charges maîtrisées de 97 €/mois. Construit en 1963, l'immeuble propose un cadre de vie calme et verdoyant, proche de toutes les commodités : transports, commerces, écoles et accès rapide au centre-ville toulousain. DPE : E (232), GES : E (51). Taxe foncière : 1094 €/an. Prix : 129 900 € (honoraires à la charge du vendeur). Une exclusivité Booster Bonnefoy ! Contactez dès maintenant l'agence Booster-Immobilier au 05 61 12 53 63 ou par email à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr