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Jolie villa contemporaine de 312m² avec 6 chambres, terrasse et jardin, Frontière Chatou / Le Vésinet Maison contemporaine d'exception - 312m² - Éco-responsable & Prestations haut de gamme Alliance parfaite entre architecture contemporaine, innovation technologique et art de vivre, cette magnifique maison d'architecte de 312 m², construite en 2013, séduira les amateurs de confort, de luxe discret et de performances énergétiques. Édifiée sur un terrain paysagé de 525 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un potager, cette propriété a été pensée dans une démarche résolument écologique, sans aucun compromis sur l'élégance et la qualité des prestations. Son DPE classé A témoigne de l'excellence de sa conception : ossature bois, bardage en cèdre, pompe à chaleur aquathermique, planchers chauffants basse température, recyclage intégral des eaux, VMC double flux, domotique complète, aspiration centralisée, vitrages anti-effraction… Chaque détail a été conçu pour offrir un confort de vie exceptionnel tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Le rez-de-chaussée, entièrement parqueté, dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Il comprend un vaste séjour traversant avec salon et salle à manger ouvrant sur une agréable loggia, une cuisine ouverte entièrement équipée, un dressing invités ainsi qu'une belle chambre avec dressing et salle d'eau privative. Les matériaux nobles et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et chaleureuse. Un élégant escalier en hêtre mène au premier étage, idéalement conçu comme un espace dédié aux enfants ou au télétravail. Il accueille un salon TV ou bureau, une première chambre avec dressing et salle de bains privative, deux autres chambres disposant chacune d'un dressing, dont l'une bénéficie également de sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau est entièrement consacré aux parents. Véritable cocon, cette superbe suite parentale climatisée comprend un vaste dressing sur mesure, une salle de bains avec douche et baignoire, et s'ouvre directement sur une magnifique terrasse aménagée, propice aux moments de détente en toute intimité. L'entresol complète harmonieusement la propriété avec un espace sport et multimédia, une cave à vin climatisée, une buanderie ainsi qu'une réserve. Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, notamment du Bon Sauveur, des commerces et de la gare RER accessible en seulement 7 minutes à pied, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, confort familial et accessibilité. Une maison rare sur le marché, où l'excellence environnementale rencontre les standards du luxe contemporain. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Chatou à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Chatou à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Chatou à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

68 Boulevard de la République, 78400 Chatou (Yvelines) Activité : Restauration sur place et à emporter, préparation/vente/livraison de plats et boissons, organisation d'événements et prestations culinaires Superficie : 158 m² + cour de 30 m² Loyer mensuel : 2500 € HT HC Date limite des offres le 25 Novembre 2026 Dépôt de garantie : 5 200 € Durée du bail : 9 ans (1er avril 2026 – 31 mars 2035) Locaux RDC : grande salle de débit, réception bar, cuisine aménagée, WC PMR, terrasse arrière non couverte, terrasse couverte en façade 1er étage : salle de débit aménagée + salle d'eau 2e étage : pièce libre Sous-sol : cave aménagée, laboratoire aménagé, chambre froide Destination du bail Café bar restaurant brasserie pizzeria glaces salon de thé traiteur vente à emporter lounge soirée à thème. Zone géographique Situé sur le Boulevard de la République à Chatou, axe commercial important. Commune des Yvelines à proximité de Paris (RER A – gare Chatou-Croissy à environ 1 km). Bonne accessibilité en transports et en voiture. Date limite de dépôt des offres : 25 novembre 2026 Merci de bien vouloir nous contacter à partir du numéro de téléphone indiqué sur le site

Vaucresson - 2 pièces - 46 m² - Parking - Cave - Loggia - Loué Zéfir vous propose de découvrir rue de Cazes à Vaucresson, au sein de la résidence recherchée « Mazeleyre », cet appartement de 46,3 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements et WC séparés, desservant une agréable pièce de vie de 24,4 m² comprenant un salon-séjour lumineux ouvrant sur une loggia, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée qui vient compléter cet espace convivial et fonctionnel. La partie nuit offre une chambre confortable, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements permettant une organisation optimale du quotidien. La loggia prolonge agréablement la pièce de vie et offre un espace extérieur appréciable pour prendre un café, lire ou aménager un coin de détente à l'abri des fortes chaleurs estivales. Les larges ouvertures apportent une lumière naturelle douce et régulière, contribuant à une atmosphère agréable tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'un confort supplémentaire avec une cave, parfaite pour le stockage, ainsi qu'un emplacement de parking extérieur privatif, particulièrement apprécié dans le secteur. La résidence, parfaitement entretenue, est reconnue pour son environnement verdoyant, son calme et la qualité de son cadre de vie. Elle séduira aussi bien un investisseur recherchant un bien déjà loué qu'un acquéreur souhaitant préparer un futur projet de résidence principale. Les +++ Appartement avec un extérieur Résidence calme et arborée Belle pièce de vie de plus de 24 m² Cave et parking extérieur Ascenseur Commodités à deux pas : commerces, transports, écoles Bon à savoir Gare de Vaucresson à 13 minutes à pied Chauffage collectif au gaz et fibre optique Loué actuellement 980 €/mois charges comprises (locataire en place depuis 5 ans) Résidence recherchée pour son environnement résidentiel et sa proximité avec les accès vers Paris, La Défense et Versailles Une très belle opportunité dans un quartier prisé de Vaucresson, offrant un investissement sécurisé dans une commune réputée pour son cadre de vie, ses espaces verts et la qualité de ses établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 917 € par an - DPE : E - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

359000

Marly-le-Roi – 4 pièces traversant de 83,60 m² avec balcon et box, à 7 minutes à pied de la gare (Ligne L) et 2 minutes des écoles maternelles et élémentaires. Au 2ᵉ étage d'une résidence familiale, découvrez cet appartement en parfait état, qui conjugue tranquillité et facilité de vie au quotidien. Passée l'entrée, le séjour de 24 m² s'ouvre directement sur un balcon exposé sud à sud-ouest. De quoi prendre un café au soleil… et le finir dehors parce que finalement, on est bien installé. Une grande porte coulissante permet de réunir le séjour et la chambre attenante pour créer un double séjour d'environ 36 m², avec la place d'aménager un salon et une salle à manger. La cuisine entièrement équipée est prête pour vos petits plats. Côté nuit, beaucoup de rangements dans le couloir qui dispose de trois chambres de 12 m², 10 m² et 12,55 m². La première est lumineuse et la deuxième dispose de son propre rangement. Wc séparé et salle d'eau avec fenêtre et un coin buanderie. Une cave et un box fermé complètent l'appartement. Le box est alimenté en électricité depuis le logement et peut accueillir votre voiture, servir de rangement ou être aménagé en coin sport. Le calme d'une résidence familiale avec gardien, la gare à pied et le plaisir de poser vos valises dès l'arrivée. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 353688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100036. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 4 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (202 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (43 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Marly-le-Roi, cette maison contemporaine de 157 m2 propose 6 pièces réparties sur 3 niveaux, avec 4 chambres, un sous-sol et des espaces extérieurs particulièrement agréables. Proche de la route de Versailles, construite en 2013, elle se distingue par son style élégant, ses grandes baies vitrées et une belle luminosité omniprésente. La pièce de vie principale s'ouvre de plain-pied sur une terrasse et un jardin d'environ 150 m2, offrant un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'organisation intérieure a été pensée pour être fonctionnelle et confortable au quotidien, avec de beaux volumes et un très bon état général. Le salon, la salle à manger et la cuisine équipée composent un espace de vie convivial, facilement modulable selon les besoins. Les grandes ouvertures et la double orientation sud et ouest permettent de profiter d'une lumière généreuse tout au long de la journée. Les chambres, à l'étage, dont une chambre parentale avec une salle de bain et un balcon, offrent une atmosphère reposante et chaleureuse, avec des rangements intégrés grâce à des placards. L'ensemble bénéficie d'un niveau de prestations de qualité, renforcé par la climatisation et des volets roulants électriques. Le sous-sol, d'environ 60 m2, constitue un atout majeur : haut de plafond, il intègre notamment une buanderie, un espace de rangement et offre une capacité de stockage appréciable, ainsi que des possibilités d'aménagement selon les projets de chacun. Les sols en carrelage au 1er niveau, du parquet massif au 2ème niveau, l'isolation avec double vitrage et le bon classement énergétique (DPE C, émissions de gaz à effet de serre A) participent à la qualité globale de la maison. À l'extérieur, une terrasse et un balcon complètent les espaces de détente, tandis que le stationnement est assuré par un garage pour 2 véhicules. Côté environnement, la maison profite d'une desserte en bus très pratique. À environ 100 m, les arrêts de bus Marly Soleil (lignes de bus) et Route de Versailles se situent à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens. Accessibilité : - À proximité du Lycée International et des établissements réputés de Marly-le-Roi et de Saint-Germain-en-Laye (écoles et collèges accessibles à pied ou en transports). - À 10 min à pied de la gare SNCF de Marly-le-Roi (ligne L : La Défense en 20 min, Paris Saint-Lazare en 30 min). - À 10 min à pied des commerces et du marché. - Lignes de bus 1 et 259 vers Saint-Germain-en-Laye (RER A), Versailles, et le centre commercial Parly 2. - Accès aux autoroutes A13 et A12 à 5 km. - À 5 min en voiture (ou 15 min à pied) du prestigieux club de sport Les Pyramides. Pour les plus jeunes, la Crèche Les Lutins et le Pôle Enfance des Sablons sont accessibles à environ 400 m, ce qui contribue à un environnement pratique pour une vie de famille, avec des structures d'accueil et de garde à quelques minutes seulement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2090 € par an - DPE : C (consommation énergétique 175 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Climatisation réversible dans la pièce de vie principale - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

350000

Résidence recherchée du Pré aux Bois à Vaucresson, en limite de Garches. L'appartement est au 1er étage, au calme et à 5' des petits commerces et des écoles et à 10' de la gare de Garches. Vous disposez de 2 chambres, avec possibilité d'une 3ème chambre. Cet appartement saura vous séduire par la qualité et le charme de la copropriété et par ses décorations et aménagements. On entre dans l'appartement par une grande entrée. La cuisine lumineuse et indépendante est à aménager. Le grand séjour de 33 m² se prolonge par un balcon de 8 m² parfaitement ensoleillé. L'espace nuit s'organise avec 2 chambres de 12 m², une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, un grand rangement et un dressing ! Tous les matériaux utilisés sont de belle qualité, assurant une isolation et un confort optimal. La décoration des sols, murs et mobiliers est également en harmonie, rehaussant le charme de chaque pièce. Les ++ : une copropriété qualitative et c'est visible !, un ravalement récent et clair, des espaces verts à partager sur de grandes surfaces, 1 immeuble sécurisé avec interphone, 1 balcon facilement exploitable et ensoleillé de 8 m² pour en profiter toute l'année, des volets métalliques qualitatifs, du double vitrage de qualité, un chauffage au sol très agréable, une luminosité remarquable toute la journée, le salon-salle à manger de 33 m² transformable en salon et 3ème chambre, et un DPE de classe D avec une isolation remarquable. Le bien est complété par une cave individuelle et des locaux collectifs pour les vélos. L'accès est simple à toutes les commodités : l'école maternelle et la crèche sont à 2', les petits commerces et les activités sportives à 5' et les bus devant la résidence à destination de la gare de Versailles et de Garches-Marne la Coquette. Et vous êtes à 1' des 200 ha de la forêt de Saint Cucufa et de ses pistes cyclables !!! Ne tardez pas à visiter ce petit bijou ! Bien exceptionnel sur le marché ! Cette annonce référence 341024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 384 Charges prévisionnelles annuelles : 5 060,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

830000

VERITABLE COUP DE COEUR Laissez-vous séduire par l'histoire de cette maison construite en 1952, métamorphosée par une rénovation contemporaine de qualité. Ses 110 m2 habitables (130 m2 au sol) offrent des volumes optimisés et de nombreux rangements parfaits pour accueillir une famille. Vous serez séduits par son charme et ses prestations modernes de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine séparée, deux chambres (avec aération naturelle), une salle de bains et un double séjour avec vue sur une terrasse avec abri coulissant de 40 m2 comportant une piscine avec nage à contre-courant de 10m2. - A l'étage présence d'une chambre d'amis, d'un espace bureau et d'une belle suite parentale (salle de bains avec douche, baignoire balnéo et dressing). Cette maison est complétée par un sous-sol de 72 m2 comprenant un atelier, une buanderie, un local technique et un garage. TECHNIQUES MODERNES : Fibre optique - aspiration centralisée à tous les étages - pompe à chaleur avec radiateurs spécifiques - ballon d'eau chaude thermodynamique - triple vitrage et VMC double flux, caméras de vidéo-protection SITUATION ET COMMODITES : Limitrophe Saint Germain en Laye Proche du Tram 13 (liaison RER A, RER C, Transilien L et N) Lignes de bus accessibles facilement. Proximité du centre commercial Auchan, commerces - écoles maternelle et élémentaire les Violettes - écoles bilingues de Mareil Marly, Marly le Roi et Saint Germain en Laye 15 minutes environ en voiture de l'autoroute A13. Cette annonce référence 345779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEATRICE PARISI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83435617200017. Prix du bien : 830 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (128 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1749000

Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye, cette maison d'architecte entièrement rénovée en 2024 offre 201 m² habitables sur un terrain arboré de 1 265 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour et une salle à manger traversants, largement ouverts sur le jardin grâce à une façade vitrée aux lignes courbes. La cuisine aménagée sur mesure, indépendante mais ouverte sur les espaces de vie, est équipée d'un îlot central en granit et de plans de travail en Corian. Elle donne accès à une terrasse de 30 m². Un bureau avec vue sur le jardin, un vestiaire et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés disposent chacune de leur salle d'eau privative avec toilettes. Un dressing central réalisé sur mesure complète cet espace. Le rez-de-jardin, accessible de plain-pied et disposant d'une entrée indépendante, comprend un salon télévision, cinéma ou bibliothèque avec isolation acoustique renforcée, deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau avec toilettes, une kitchenette ainsi qu'une buanderie aménagée et équipée. Un studio indépendant entièrement équipé complète la propriété et permet d'accueillir famille ou amis, ou d'envisager un espace dédié à une activité professionnelle. La rénovation de 2024 a porté une attention particulière au confort et à la performance énergétique : isolation complète, menuiseries aluminium à profilés fins, ventilation double flux thermodynamique assurant chauffage et rafraîchissement, rangements sur mesure et équipements récents. Garage motorisé, stationnements extérieurs et portail automatique. Une maison d'architecte aux prestations soignées, offrant des espaces de vie adaptés à différents usages, dans un environnement résidentiel de qualité. Cette annonce référence 353239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE MILLIET (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 82349475200012. Prix du bien : 1 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (88 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (17 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement lumineux d'une surface au sol de 56,58 m² (53,98 m² Loi Carrez). Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière séduit immédiatement par ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrez une salle d'eau contemporaine avec toilettes, qui mène à une pièce de vie chaleureuse et lumineuse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception, lequel s'ouvre sur un charmant balcon de 4,25 m² idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend deux belles chambres dotées de rangements intégrés type placards et dressings pour une organisation optimale. Ce bien de qualité est complété par une cave privative en sous-sol et une place de stationnement sécurisée, tandis que la résidence met à disposition un local vélos, un local poussettes et des prestations haut de gamme. Vous profitez d'une localisation privilégiée dans un environnement calme et recherché, avec les commerces, les écoles et le centre-ville à proximité immédiate, la place du marché n'étant qu'à 10 minutes à pied. Un bien rare alliant modernité, confort et emplacement stratégique, à visiter sans tarder. Les + du bien : – Dernier étage lumineux avec balcon offrant une vue dégagée – Résidence récente de standing avec équipements connectés, locaux vélos et poussettes – Emplacement recherché au calme, proche des commerces et du centre de Garches A noter : - Taxes foncières : 1 446 € - Charges de copropriété: 3 390€/an (chauffage, eau chaude. ascenseur. entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété : 57 lots dont 20 d'habitation - Appartement lot n° 19; Cave et Parking - Procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 85 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C) Prix de vente : 385 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, contactez nous au 06 30 50 30 30. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS . agent commercial (EI). immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295. sans détention de fonds. agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. au capital de 5 000 €. immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. dont le représentant légal est M. Adrien Piot. ayant son siège social au 12 rue des Halles. 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex familial de 125 m² avec jardin-terrasse privatif et balcon, situé à La Celle-Saint-Cloud, au cœur d'un quartier privilégié à proximité immédiate du bourg. Il offre un cadre de vie paisible et une belle luminosité. Dès l'entrée en rez-de-jardin, vous découvrez une vaste pièce de vie, qui s'ouvre directement sur un jardin-terrasse clos et privatif, idéal pour vos moments de détente en plein air. Une grande cuisine indépendante, entièrement équipée, complète parfaitement cet espace de réception convivial. Un élégant escalier à pas japonais, intégrant d'astucieux rangements, mène à l'étage supérieur. Ce niveau, situé en rez-de-chaussée de la résidence, dévoile une généreuse suite parentale agrémentée d'un balcon privatif. Un bureau polyvalent, transformable en dressing selon vos besoins, une grande salle d'eau avec buanderie et des toilettes indépendantes assurent un confort fonctionnel au quotidien. Le second espace nuit s'organise autour d'un couloir desservant une salle d'eau et trois chambres supplémentaires, dont l'une dispose de sa propre salle de bains avec toilettes, une autonomie appréciable pour une famille. Deux places de parking en sous-sol, deux caves saines et un local vélo complètent ce bien. Idéalement placé, de duplex se trouve à environ 1 km des commerces et à 10 minutes de la gare, ce qui facilite les trajets quotidiens. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité, de la crèche Jenny Carcenac à l'école maternelle Louis Pasteur, en passant par les écoles élémentaires Victor Hugo et Sainte-Marie, jusqu'au collège Pasteur. Restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, bureaux de poste et parcs complètent un environnement agréable et très pratique. Les + du bien - Extérieurs privilégiés : jardin-terrasse clos et balcon pour la suite parentale - Volume et modularité : 4 chambres et un bureau, idéal pour une famille ou le télétravail - Cadre de vie paisible et environnement verdoyant - Prestations complètes : deux parkings en sous-sol, deux caves saines, local vélo A noter : - Taxes foncières 2025 : 2 050 € - Charges de copropriété : 7080 € / an (Chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes, entretien des espaces verts) - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 80 lots dont 26 lots d'habitation - Appartement lots n°1 & 3 – Parkings lots n°56 & 76 – Caves lots n°41 & n°43 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 241 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Prix de vente : 615 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Idéalement située dans un cadre de vie privilégié, entre nature, tranquillité et proximité de Paris, cette belle maison familiale de 222 m2 habitables offre une vie de plain-pied particulièrement spacieuse. Édifiée en 1980 sur un terrain clos et arboré de 584 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Elle se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Garches, de la gare de Garches Marnes-la-Coquette et du parc de Saint-Cloud. Desservie par la ligne L du Transilien, la gare permet de rejoindre La Défense en environ 12 minutes, sans correspondance, offrant ainsi un accès rapide à Paris. Située dans une rue non passante, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie, aussi bien intérieurs qu'extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire vous accueille et dessert un vaste salon-salle à manger de 42 m2 agrémenté d'une cheminée. Cet espace de réception s'ouvre sur une agréable terrasse de 35 m2 offrant une vue dégagée sur la nature, véritable invitation à la détente. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète l'espace de vie. La partie nuit de plain-pied comprend trois chambres avec placards, disposant chacune de leur propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre. Deux toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Vous profiterez également d'une superbe terrasse de 51 m2, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Un sous-sol total complète les prestations de cette maison et permet notamment de stationner deux véhicules. Deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'extérieur, à l'abri sous un carport. Très bien entretenue au fil des années, cette maison nécessite quelques travaux de remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel et de s'adapter aux envies de ses futurs propriétaires. Les atouts de cette propriété : - Emplacement privilégié à 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare et du parc de Saint-Cloud. - Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. - Vie de plain-pied particulièrement confortable. - Distribution idéale pour une grande famille, permettant à chacun de préserver son intimité. - Deux terrasses de 35 m2 et 51 m2. - Terrain clos et arboré de 584 m2. - Sous-sol total. - Quatre possibilités de stationnement. - Maison lumineuse et très bien entretenue. - Beau potentiel de personnalisation. Une maison familiale rare par ses volumes, sa configuration et son environnement, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la verdure sans renoncer aux avantages de la vie citadine et à la proximité de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement située dans un cadre de vie privilégié, entre nature, tranquillité et proximité de Paris, cette belle maison familiale de 222 m2 habitables offre une vie de plain-pied particulièrement spacieuse. Édifiée en 1980 sur un terrain clos et arboré de 584 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Elle se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Garches, de la gare de Garches Marnes-la-Coquette et du parc de Saint-Cloud. Desservie par la ligne L du Transilien, la gare permet de rejoindre La Défense en environ 12 minutes, sans correspondance, offrant ainsi un accès rapide à Paris. Située dans une rue non passante, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie, aussi bien intérieurs qu'extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire vous accueille et dessert un vaste salon-salle à manger de 42 m2 agrémenté d'une cheminée. Cet espace de réception s'ouvre sur une agréable terrasse de 35 m2 offrant une vue dégagée sur la nature, véritable invitation à la détente. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète l'espace de vie. La partie nuit de plain-pied comprend trois chambres avec placards, disposant chacune de leur propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre. Deux toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Vous profiterez également d'une superbe terrasse de 51 m2, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Un sous-sol total complète les prestations de cette maison et permet notamment de stationner deux véhicules. Deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'extérieur, à l'abri sous un carport. Très bien entretenue au fil des années, cette maison nécessite quelques travaux de remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel et de s'adapter aux envies de ses futurs propriétaires. Les atouts de cette propriété : - Emplacement privilégié à 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare et du parc de Saint-Cloud. - Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. - Vie de plain-pied particulièrement confortable. - Distribution idéale pour une grande famille, permettant à chacun de préserver son intimité. - Deux terrasses de 35 m2 et 51 m2. - Terrain clos et arboré de 584 m2. - Sous-sol total. - Quatre possibilités de stationnement. - Maison lumineuse et très bien entretenue. - Beau potentiel de personnalisation. Une maison familiale rare par ses volumes, sa configuration et son environnement, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la verdure sans renoncer aux avantages de la vie citadine et à la proximité de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle de 135,43 m² habitables et 180 m² au sol, située au 50 rue de Suresnes à Garches, édifiée sur une parcelle d'environ 475 m². Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison séduit par son architecture intérieure atypique, ses beaux volumes et son agencement original, qui lui confèrent un caractère singulier. La diversité de ses espaces offre de multiples possibilités d'aménagement, à imaginer selon les envies et les besoins de chacun. Son terrain et sa configuration permettent également d'envisager un agrandissement, offrant ainsi la possibilité de faire évoluer la maison au fil du temps et de l'adapter aux futurs projets de vie Dès l'entrée, la maison dévoile une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable au quotidien. Ce niveau accueille également une chambre donnant sur le jardin, bénéficiant de sa propre salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un espace buanderie. Quelques marches mènent à une salle à manger claire, remarquable par sa belle hauteur sous plafond. Dans son prolongement, un escalier conduit à un vaste salon traversant, lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée qui contribue à l'atmosphère chaleureuse de cette pièce de vie. À l'étage, un espace pouvant accueillir un petit bureau, ainsi qu'un couloir doté de rangements, desservent une agréable suite parentale. Celle-ci bénéficie d'un beau volume et d'une configuration originale avec une baignoire intégrée à la chambre. Un espace privatif séparé accueille une douche et des toilettes. En rez-de-jardin, un studio indépendant complète la maison. Il comprend une chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, offrant un espace particulièrement adapté pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant selon les projets. Ce niveau dispose également d'une cave/atelier en prise directe avec le jardin. À l'arrière, le jardin au calme constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La parcelle présente également un potentiel d'évolution intéressant, avec une zone encore constructible permettant d'envisager, selon les besoins et les projets des futurs propriétaires, un agrandissement ou une extension de la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La propriété permet par ailleurs le stationnement d'un véhicule sur la parcelle, un confort appréciable au quotidien. Plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, notamment le jardin des Avelines à environ 700 mètres, le jardin des Écoles à une dizaine de minutes et le Domaine national de Saint-Cloud à moins de 20 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité des écoles et structures d'accueil, ainsi qu'une crèche située à environ 400 mètres. Côté transports, la gare de Garches – Marnes-la-Coquette, desservie par la ligne L du Transilien, se trouve à environ 1 km, soit 12 à 15 minutes à pied. Les lignes de bus 360, 460 et 467 complètent la desserte vers Saint-Cloud, Boulogne-Billancourt et les communes voisines. Les + de la maison Architecture intérieure atypique et pleine de caractère Jardin à l'arrière, au calme Studio indépendant en rez-de-jardin Environnement résidentiel proche des commodités A noter : - Taxes foncières : 2 002 € (2025) - État du bien : Bon état - Chauffage : Individuel Gaz - Raccordement au tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 300 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 65 (E) Coût de l'énergie min / max : entre 1010€ et 1420€ / an Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 1 190 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

450000

OPPORTUNITE - MAISON DE 80m2 - LA CELLE SAINT CLOUD Venez découvrir cette maison mitoyenne édifiée sur une parcelle de 193m2, située au sein d'un domaine recherché et verdoyant à la Celle Saint Cloud. A seulement quelques minutes de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un environnement agréable et familial, à proximité de la gare, des lignes de bus, des commerces, des écoles et centres commerciaux. Cette maison dispose d'un espace terrasse et d'un jardin pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. Elle se compose comme suit : Une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec un accès sur la terrasse, et des commodités. A l'étage : un couloir distribue trois chambres et une salle de bain. Un escalier vous conduit au sous-sol où se trouvent une buanderie, un espace aménageable, et une chaufferie avec rangements. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison avec un espace extérieur, dans un secteur recherché. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien au potentiel indéniable. Cette annonce référence 348689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS-QUITERIE BRAVI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79740928100020. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (315 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (69 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590000

À 5 minutes des gares de Louveciennes et de Bougival, au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, découvrez cet appartement de 121 m², lumineux, spacieux, aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la distribution fonctionnelle des espaces. Le séjour de 30 m² se prolonge par un balcon abrité de 10 m², avec une vue apaisante, sans aucun vis-à-vis. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, offre un espace convivial. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend trois chambres spacieuses, dont une de 16 m², de nombreux rangements et deux salles d'eau avec WC. Une cave facilement accessible, sans escalier, ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre, où l'on profite du calme et de la nature tout en restant proche des transports. Cette annonce référence 352526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE MILLIET (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 82349475200012. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 6 072,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (223 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (49 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARNES-LA-COQUETTE – LIMITE VAUCRESSON – MAISON FAMILIALE DE 4 CHAMBRES – JARDIN DE 514 m² Dans un environnement résidentiel particulièrement calme , à la limite de Vaucresson, découvrez cette charmante maison de 1938, entièrement repensée et rénovée au fil des années, offrant 4 chambres, de beaux volumes et un agréable jardin de 514 m² sans mitoyenneté. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la maison. La pièce de vie, agrémentée d'un élégant béton ciré, offre un bel espace salon et salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée et équipée a été rénovée en 2020. La cuisine bénéficie d'un accès direct par une porte-fenêtre à une agréable terrasse, permettant d'aménager un espace repas extérieur et de profiter d'une exposition différente de celle du jardin, pour varier les plaisirs tout au long de la journée. Cette très grande pièce de vie , cuisine, salon et la salle à manger offre différents espaces et donne intégralement vers l'extérieur grâce à ces grandes baies vitrées. À l'étage , deux chambres avec chacune leur pièce d'eau et leurs toilettes. La chambre parentale bénéficie de plusieurs placards intégrés et de sa salle de bains privative avec wc. une partie indépendante, accessible par une porte, comprend deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et une cuisine avec accès direct à la terrasse. Cet espace permet d'envisager une activité locative, l'accueil d'un proche ou l'exercice d'une profession libérale, tout en préservant l'intimité de chacun. » Elle peut aussi bien sûr, être rattachée à la maison, sans aucune difficulté, ce qui permettra d'avoir quatre chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 514 m² faisant le tour de la maison, sans vis-à-vis direct ni mitoyenneté, avec une terrasse exposée Ouest à l'avant et une seconde terrasse accessible depuis la cuisine. Les prestations et équipements : * Toiture entièrement révisée en 2025 * Cuisine, entrée et buanderie rénovées en 2020 * Électricité récente (2020) * Chauffe-eau de 200 litres installé en 2024 * Bonne isolation * DPE : D / GES : B * Conduit existant permettant l'installation éventuelle d'un poêle. Possibilité de stationner deux petites voitures sur la propriété. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de verdure, aux portes de Vaucresson et à proximité de Versailles et de l'Ouest parisien.

92420 - VAUCRESSON - CENTRE VILLE - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 160 M² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC UN GRAND POTENTIEL - À RÉNOVER Au cœur de Vaucresson, je vous propose cette maison particulièrement atypique. Ancien bureau de poste, construite au début du siècle dernier, elle a conservé tout son cachet d'origine, avec sa cheminée, ses moulures et ses vestibules. Sa façade en pierre renforce le charme de cette propriété très étendue en hauteur. Répartie sur trois niveaux, elle offre 160 m² habitables pour 8 pièces, dont 5 chambres situées aux deuxième et troisième niveaux ainsi que 3 salles de douche et une salle de bain. Au rez de chausée un double séjour et une cuisine séparée. Au sous sol un espace studio avec chambre, salle de douche et dressing et 2 caves complètent la maison. Son exposition lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Son terrain de 400 m² et sa terrasse de 30 m2 offrent de nombreuses possibilités, un grand abri de jardin permet de stationner trois véhicules. A proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 300 m (2 minutes à pied) de la gare de Vaucresson, avec un arrêt de bus en face de la maison. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Annabel Hofnung - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°751264136. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

GARCHES – 4 PIÈCES LUMINEUX AVEC GRANDS BALCONS, PARKING ET CADRE VERDOYANT Au cœur d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez un appartement où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, ce 4 pièces d'environ 79 m² séduit dès l'entrée par sa luminosité traversante et son environnement calme, entièrement tourné vers la verdure. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, réunit un grand séjour avec salle à manger prolongé par deux agréables espaces extérieurs, dont un vaste balcon d'environ 13 m², idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Une terrasse d'environ 8 m² vient compléter ces espaces extérieurs, véritables prolongements de l'appartement. L'espace nuit offre deux belles chambres, dont une grande chambre principale équipée de placards intégrés. Une salle d'eau contemporaine, des rangements optimisés et une distribution fonctionnelle viennent parfaire l'ensemble. Les atouts qui font la différence : - Résidence sécurisée avec gardien - Appartement traversant, lumineux et au calme - Possibilité création 3eme chambre - Deux grands espaces extérieurs (balcon de 13 m² + terrasse d'environ 8 m²) - Cave d'environ 5 m² - 1 place de parking inclus - 2e place de Parking en sus : 15000€ - Possibilité d'acquérir un second emplacement de stationnement - Volets roulants électriques - Fibre optique - Ascenseur - DPE : D Un emplacement privilégié Vous profitez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des parcs, des écoles, des crèches, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Un cadre idéal pour une famille souhaitant allier sérénité, espaces verts et vie pratique. Un appartement aux prestations complètes, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Une opportunité rare sur Garches à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1641 € - Charges de copropriété : 470 € par mois - DPE : D (207 kWh/m²/an), GES : D (44 kg CO₂/m²/an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir vous accompagne tout au long de votre parcours d'acquisition avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous permettre de prendre votre décision en connaissance de cause. Si vous avez la moindre question sur le bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LE VÉSINET – HYPERCENTRE / GARE RER A – APPARTEMENT DE CARACTÈRE 113 M² – 4E ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – 2 À 3 CHAMBRES Au cœur du Vésinet, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare RER A, découvrez ce très bel appartement familial de 113 m², entièrement rénové en 2024, situé au 4e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble des années 1930. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et le charme de l'ancien soigneusement préservé : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminées d'époque composent une atmosphère particulièrement élégante. L'espace de réception offre un vaste double séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et de grandes ouvertures laissant profiter d'une vue dégagée sur les environs et les coteaux de Saint-Germain-en-Laye. Un petit balcon vient prolonger agréablement cet espace. La cuisine, entièrement équipée et réalisée sur mesure, communique avec la salle à manger et bénéficie d'un cellier attenant. L'ensemble constitue un espace convivial, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie familiale. La partie nuit comprend actuellement deux belles chambres avec dressings sur mesure. La distribution de l'appartement permet toutefois très facilement d'envisager une troisième chambre, en transformant la salle à manger actuelle, tout en conservant un généreux espace de réception. Une configuration particulièrement intéressante pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent l'appartement. Le bien dispose également d'une chambre de service au 5e étage ainsi que d'une cave saine. La rénovation récente a été réalisée avec soin : huisseries neuves, chaudière gaz individuelle récente, matériaux de qualité et aucun travaux à prévoir. L'adresse constitue enfin l'un de ses principaux atouts : gare RER A, commerces, écoles et centre-ville accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché. Un appartement rare au Vésinet réunissant emplacement, lumière, beaux volumes, cachet de l'ancien et qualité de rénovation, avec une distribution modulable permettant de disposer de deux ou trois chambres selon les besoins. Le cadre de vie est l'un des autres points forts de ce bien. À environ 100 m, la gare Le Vésinet – Centre (RER A) permet de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines. Pour les familles, les établissements scolaires sont facilement accessibles à pied, avec le collège Le Cèdre situé à environ 500 m et l'école élémentaire Pallu à environ 500 m également. Les amateurs de promenades et de nature apprécieront la proximité des pelouses à environ 200 m, du lac Supérieur à environ 700 m et du parc des Ibis à environ 800 m, qui participent au cadre résidentiel et verdoyant si recherché du Vésinet. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 554 € - Charges de copropriété : 271 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour vous éclairer sur chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au Pecq, au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 4 pièces d'environ 75 m2 se trouve au 8e étage d'un immeuble de 14 étages avec ascenseur. Traversant et exposé au sud, il bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée, agréable au quotidien. L'organisation en 3 chambres permet d'accueillir confortablement une famille, de prévoir un bureau pour le télétravail ou une chambre d'appoint selon vos besoins. L'appartement présente un bon niveau d'entretien, ce qui permet d'en profiter pleinement sans prévoir de travaux. Les pièces de vie tirent profit de la double exposition et de la hauteur d'étage, renforçant la sensation d'espace et de clarté. Une salle d'eau et des WC indépendant viennent compléter l'ensemble de manière fonctionnelle pour un usage familial. Pour le côté pratique, plusieurs balcons prolongent agréablement le logement et permettent de profiter de l'extérieur. Une cave d'environ 6 m2 offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. La résidence dispose également d'un stationnement, avec une place de parking dédiée, ce qui est un atout important dans le secteur. L'appartement est vendu en exclusivité, ce qui garantit une démarche claire et organisée pour les visites et la suite du projet. À environ 15 minutes à pied de la gare, le quotidien est facilité pour les déplacements, tout en profitant d'un environnement résidentiel. Les commerces, la piscine et les écoles se trouvent au pied de la résidence, offrant une vraie vie de quartier et limitant les trajets pour les activités de tous les jours. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : l'arrêt Les Vignes Bénettes se situe à environ 50 m, tandis que les arrêts Square des Sablons, Square des Aubades, La Frégate et Les Marronniers se trouvent tous dans un rayon d'environ 200 à 300 m. Pour les familles, la crèche Saint-Exupéry est à environ 100 m et la micro-crèche Lovely 5 Bb Le Pecq à environ 100 m également. L'école primaire Normandie Niémen se situe à environ 200 m, ce qui permet des trajets à pied simples et rapides. Le parc de l'Europe, à environ 300 m, offre enfin un espace vert apprécié pour les balades et les moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1361 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Croissy-sur-Seine, au dernier étage d'une petite résidence, cet appartement de 3 pièces d'environ 70 m2 offre un cadre de vie agréable et soigné. Entièrement rénové récemment, il propose de belles prestations et une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine. L'appartement se compose de deux chambres et d'un séjour confortable, profitant d'une double orientation qui le rend particulièrement lumineux tout au long de la journée. À proximité immédiate du centre-ville, ce bien allie calme et praticité. Le séjour se prolonge par un balcon d'environ 4 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. La cuisine, attenante au séjour, permet une organisation conviviale du quotidien, tout en restant bien délimitée. La salle d'eau est aménagée avec une douche à l'italienne, et les toilettes sont séparées, pour plus de confort. L'appartement bénéficie en complément d'une cave d'environ 8 m2 ainsi que de l'accès à un local à vélos, très pratique pour les déplacements doux au quotidien. À moins de 200 m, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements, avec notamment l'arrêt La Roseraie à environ 150 m et l'arrêt Verdun à environ 170 m. Un peu plus loin, autour de 300 m, l'arrêt Patte d'Oie complète cette desserte en bus. Pour les moments de détente, le parc Leclerc se trouve à environ 300 m, tandis que le parc Chanorier est situé à environ 400 m, offrant tous deux de beaux espaces verts à proximité. Une école primaire se situe à environ 400 m, et un centre de loisirs Les Petits Chaperons Rouges est accessible à un peu plus de 200 m, contribuant à un cadre de vie pratique et familial. Caractéristiques techniques - DPE : E - Charges 258 euros / mois chauffage collectif - Foncier: 840 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur à La Celle-Saint-Cloud : Vaste maison 1930 au potentiel exceptionnel ! À la recherche d'un bien aux volumes généreux et modulables dans un secteur ultra-recherché ? Découvrez cette magnifique maison individuelle de caractère, édifiée vers 1930, offrant environ 197 m² habitables sur un terrain de 330 m² avec jardin et bassin paysager. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie sur mesure ! Une configuration modulable et de grands volumes Répartie sur plusieurs niveaux, la maison se compose actuellement de deux appartements superposés, disposant chacun de sa propre cuisine et de ses pièces d'eau. C'est la solution idéale pour allier vie de famille XXL, recevoir en toute indépendance ou envisager un projet d'habitation partagée. Espace nuit : 4 chambres confortables, complétées par 3 chambres supplémentaires sous les combles (idéales pour des enfants, un espace amis, des bureaux ou une salle de jeux). Surfaces annexes XXL : Le sous-sol réserve de superbes surprises avec un garage fermé, une buanderie, une vaste chaufferie (ayant déjà abrité une salle de billard, preuve de son superbe potentiel de loisirs), un atelier et une cave. Un extérieur intimiste et verdoyant Profitez d'un agréable jardin arboré d'environ 330 m² qui entoure la maison. Agrémenté d'un bassin, il offre un véritable havre de paix en milieu urbain, parfait pour se détendre, créer un coin jeux ou recevoir aux beaux jours. Emplacement stratégique : Tout à pied ! La localisation conjugue parfaitement cadre de vie recherché et praticité au quotidien : Écoles et petite enfance : La halte-garderie, l'école élémentaire et le collège Pasteur sont accessibles à pied en seulement 2 à 3 minutes (200 à 300 m). Transports : Multiples arrêts de bus à proximité immédiate (200 à 500 m : Vindé Berthet, Étang Sec, Rond-Point de l'Etoile, Butard) et la gare de La Celle-Saint-Cloud à deux pas pour faciliter tous vos déplacements vers Paris et les environs. À vos projets ! La maison nécessite des travaux de rénovation : exprimez toute votre créativité et ins insufflez-lui un style contemporain tout en révélant son cachet d'époque. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2884 € - DPE : F - Émission de gaz à effet de serre : F - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été compilées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien présenté. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes de la transaction et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au Chesnay, à la limite de Versailles, cet appartement de 2 pièces de 37 m2 en rez-de-chaussée prend place dans un ancien bâtiment de 1900 classé, au cœur d'un quartier prisé et recherché. Au sein d'une petite copropriété de seulement 5 appartements, sans syndic professionnel, il profite d'une atmosphère intime et d'une rue en sens unique particulièrement calme. Entièrement refait à neuf avec goût, il offre un intérieur soigné où la cuisine et la salle de bain, récentes, s'intègrent harmonieusement dans un ensemble cohérent et confortable. L'orientation ouest apporte une belle luminosité aux pièces de vie, renforcée par des grandes fenêtres en PVC double vitrage qui contribuent au confort du quotidien. L'appartement est entièrement électrique, ce qui en simplifie l'usage et la gestion. Une très belle cave ancienne, d'environ 9 m2, vient compléter le bien et offre un espace de stockage appréciable, dans la continuité du charme de l'immeuble. Ce beau 2 pièces, se prête parfaitement à un premier achat, à un investissement locatif ou à un pied-à-terre à proximité immédiate du château de Versailles, facilement accessible à pied. À environ 100 m, la place de la Loi constitue un repère privilégié avec un arrêt de bus assurant une desserte pratique. Pour les familles, l' école maternelle Les Dauphins se trouve à environ 200 m, tandis que des structures périscolaires sont également accessibles dans un rayon d'environ 200 m à 300 m. L'environnement immédiat reflète ainsi un cadre de vie agréable, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 480 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles portant sur l'urbanisme, les servitudes ou le cadastre. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Garches, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces de 75 m2 situé au 2e étage d'un immeuble des années 1975. Entièrement refait à neuf, il offre de beaux volumes et une circulation agréable entre les pièces, avec deux vraies chambres bien distinctes de l'espace de vie. Le balcon prolonge confortablement le séjour et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. L'appartement conjugue confort moderne et fonctionnalité. La rénovation récente met en valeur les volumes et facilite une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Les deux chambres offrent des surfaces confortables, adaptées aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de stockage pratique. Le stationnement est facilité par la présence d'un parking collectif, un atout appréciable dans ce secteur recherché de Garches. Le quotidien est également simplifié par la présence de nombreux arrêts de bus à proximité immédiate desservantla Défense, St Cloud Vaucresson, le Chesnay, la gare se trouve à 10 mn à pied, dessert la Défense en 10mn puis St Lazare. Les écoles primaires sont à 5 minutes, collège à 15 mnavec le bus 360. La situation idéale du bien donne un accès à tous les commerces, parcs ce qui contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces de 135,43 m² (180 m² au sol), située à Garches, séduit par son architecture atypique, ses beaux volumes et une distribution des espaces qui lui confère une véritable personnalité. Édifiée sur un terrain d'environ 475 m², elle s'organise sur plusieurs niveaux et propose une succession d'espaces aux fonctions variées, offrant différentes possibilités d'aménagement et de vie au quotidien. Son terrain et sa configuration ouvrent également des perspectives d'évolution, avec un potentiel d'agrandissement à étudier selon les projets et les besoins futurs, permettant d'imaginer une maison qui s'adapte au fil du temps. Son jardin situé à l'arrière apporte une agréable ouverture sur l'extérieur, dans un environnement calme. La propriété bénéficie également d'un espace permettant le stationnement d'un véhicule sur la parcelle, un atout appréciable au quotidien. Dès l'entrée, on découvre une cuisine indépendante, fonctionnelle et pratique au quotidien. Sur ce même niveau, une chambre tournée vers le jardin bénéficie de sa propre salle de bains avec toilettes, complétée par un espace buanderie qui facilite l'organisation de la maison. Un demi-niveau plus haut, une salle à manger lumineuse de lumière profite d'une très belle hauteur sous plafond et constitue un véritable lieu de rassemblement. Un escalier conduit ensuite à un vaste salon traversant, lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée qui renforce l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble. À l'étage, un espace pouvant servir de bureau et un couloir avec rangements desservent une belle suite parentale. Celle-ci offre un volume agréable, avec une baignoire intégrée à la chambre, ainsi qu'un espace privatif comprenant douche et toilettes, créant un véritable cocon intime. En rez-de-jardin, un studio indépendant avec chambre et salle de bains avec toilettes complète l'ensemble. Ce niveau accueille également un atelier. Le jardin situé à l'arrière de la maison, au calme, est un véritable prolongement des pièces de vie et participe au confort général de cette propriété entretenue avec soin. À proximité, plusieurs espaces verts offrent de belles possibilités de promenades et de détente au quotidien, avec le jardin des Avelines à environ 700 m, le jardin des Écoles à une dizaine de minutes à pied et le Domaine national de Saint-Cloud accessible en moins de 20 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles et structures d'accueil accessibles à pied, ainsi qu'une crèche à environ 400 m. Côté transports, la gare de Garches – Marnes-la-Coquette, desservie par la ligne L du Transilien, se situe à environ 1 km, soit 12 à 15 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus, notamment les 360, 460 et 467, complètent la desserte et facilitent les déplacements vers Saint-Cloud, Boulogne-Billancourt et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2002 € - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière à gaz individuelle et radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau : Chaudière à Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Duplex haut de gamme de 123,54 m² avec terrasse couverte, 2 suites parentales, 1 chambre et 2 parkings – Chatou Situé avenue du Maréchal Foch à Chatou, découvrez ce magnifique duplex contemporain de 5 pièces développant 123,54 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et offrant des prestations haut de gamme. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. À seulement 8 minutes à pied du RER, il profite également d'un emplacement particulièrement pratique pour les déplacements du quotidien. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée et une exceptionnelle pièce de vie d'environ 58 m², baignée de lumière et pensée comme un véritable espace de réception. Cet espace contemporain offre de beaux volumes et s'ouvre sur une grande terrasse couverte et isolée de 28 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter de la vue dégagée et des beaux jours. L'espace nuit comprend notamment deux suites parentales d'environ 19 m² chacune et une chambre. La première dispose de sa propre salle de bains tandis que la seconde bénéficie d'une salle d'eau avec douche, offrant à chacune un espace nuit confortable et parfaitement indépendant. L'appartement bénéficie également d'une rénovation complète, d'une décoration contemporaine et de finitions soignées, créant un intérieur moderne, élégant et immédiatement habitable. Deux places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Avec ses volumes généreux, sa grande terrasse couverte, ses deux suites parentales, sa rénovation haut de gamme, son dernier étage avec ascenseur et sa proximité immédiate du RER, ce duplex constitue un bien rare à Chatou. Un appartement contemporain et lumineux, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié alliant confort, calme, prestations de qualité et excellente accessibilité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1070 € - DPE : E - Mode de chauffage : Chaudière collective gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu des années 1960, cet appartement de 4 pièces de 78 m2 à Le Port-Marly offre un cadre de vie agréable et lumineux. Niché au 4e étage, il profite d'une vue dégagée sans vis-à-vis, qui renforce la sensation d'espace et de clarté. Sa grande pièce de vie, mise en valeur par un parquet chaleureux, s'ouvre sur un balcon généreux d'environ 10 m2, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'organisation intérieure est pensée pour un quotidien confortable : une vaste zone de séjour avec cuisine ouverte favorise les moments de partage, tandis que les deux chambres permettent de concilier espace nuit et éventuel bureau. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, un atout pratique au quotidien. L'appartement bénéficie de double vitrage et de volets roulants électriques, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière. En complément, une cave d'environ 12 m2 offre un espace de stockage appréciable. L'accès à la fibre optique permet de répondre facilement aux besoins de télétravail ou de loisirs connectés. Côté extérieur, le balcon bien entretenu s'impose comme une véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. La vue dégagée, sans vis-à-vis, crée un environnement apaisant et rare pour ce secteur, et met en valeur la luminosité naturelle de la grande pièce de vie. L'appartement se situe dans une copropriété suivie, dans un environnement résidentiel de Le Port-Marly qui conjugue vie de quartier et accès rapide aux commodités. À proximité immédiate, l'appartement profite d'une très bonne desserte par les bus. L'arrêt Route de Versailles se trouve à environ 0,0 km, tandis que les arrêts Marly Soleil sont situés à environ 0,1 km et 0,2 km. Les arrêts Corbellerie, Europe et Bois Joly se trouvent entre 0,2 km et 0,3 km, offrant plusieurs options de lignes selon les besoins. Un peu plus loin, les arrêts Saint-Fiacre et Clos des Épines sont accessibles entre 0,4 km et 0,4 km environ. Pour les familles, la crèche Les Lutins est située à environ 0,4 km, ce qui facilite l'organisation des jeunes parents et illustre le cadre pratique du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1367 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner de manière transparente et rigoureuse tout au long de votre projet et de répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.