Acheter un bien immobilier à Bourg-la-Reine

À Clamart, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, cet appartement de 4 pièces de 82 m2 se situe au 2ᵉ étage d'un immeuble de 2023. Conçu pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, il séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations de qualité et son balcon, complété par une place de parking en sous-sol. Dès l'entrée, la circulation est fluide et mène vers un séjour lumineux avec cuisine ouverte, qui constitue une véritable pièce de vie conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres (12m2/10m2/9m2)aux surfaces généreuses, permettant d'accueillir une famille, un espace invités ou un bureau selon les besoins. L'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées, pour un confort quotidien appréciable. Le balcon prolonge agréablement le séjour et permet de profiter de l'extérieur. La présence de placards intégrés, des volets roulants électriques et d'un parquet multicouche participent à l'atmosphère soignée de l'ensemble. L'immeuble, construit en béton et répondant aux normes récentes, offre un environnement serein et bien entretenu. L'ascenseur assure un accès aisé à l'appartement comme au parking souterrain, où vous disposez d'une place de stationnement, avec possibilité de la boxer. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude au gaz permettent une maîtrise de votre confort, tandis que le double vitrage contribue à une bonne isolation. La copropriété, récente, propose un cadre de vie pratique, adapté à une vie familiale ou à un usage mixte résidence principale et télétravail, notamment grâce à la présence possible d'un espace bureau. La fibre optique vient compléter cet ensemble déjà très complet pour une connexion rapide et fiable. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR À environ 200 m, vous profitez du Square Gaîté, idéal pour une pause au vert à deux pas de l'immeuble, et du Square Charles Debry à environ 200 m également, offrant un autre espace extérieur de proximité. Un peu plus loin, autour de 400 m, l'École élémentaire Maria-Brignole-De-Galliera permet une scolarisation facile des enfants, tandis que la crèche Nursery Too Doo Today - La Maison Bleue se situe à environ 600 m. Le Square Missak Manoukian, à environ 700 m, complète ce choix de parcs et squares dans le quartier, contribuant à un environnement agréable et familial. T6 PAVE BLANC 8 MINUTES A PIED ACCES DIRECT N118 PROXIMITE CENTRE COMMERCIAL VELIZY Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1251 € - Charges de copropriété : 162 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et cohérente du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

94110 ARCUEIL – BEL APPARTEMENT AU PLAN MODULABLE – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT – FAIBLES CHARGES – PETITE COPROPRIÉTÉ – Au sein d'un immeuble R+2 en copropriété bien entretenue, sécurisé par un portail, avec une agréable cour intérieure, un syndic bénévole et de faibles charges, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée de 57,90 m² loi Carrez (59,35 m² au sol), ayant bénéficié de rénovations il y a deux ans. Deux remises privatives situées dans la cour complètent le bien. Il est également possible d'y installer une petite table afin de profiter d'un agréable espace extérieur. Pensé avant tout pour une résidence principale, ce bien se compose actuellement d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres dont les surfaces peuvent être optimisées grâce à l'intégration de la buanderie et du dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Grâce à l'absence de murs porteurs, son plan est entièrement modulable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La configuration peut ainsi permettre de créer jusqu'à trois chambres, selon le projet de chacun, tout en conservant un espace de vie confortable. La hauteur sous plafond de 2,65 m, la triple exposition Sud-Est, Sud-Ouest et Nord-Ouest, le double vitrage phonique, le chauffage individuel électrique ainsi que la production d'eau chaude par une chaudière gaz individuelle récente ELM Leblanc offrent un excellent confort de vie. Les charges de copropriété sont maîtrisées, environ 70 € par mois pour l'ensemble. Syndic bénévole donc seul ce qui est consommé est à payer. Le bien constitue également une opportunité rare pour les investisseurs. Issu de la réunion de deux lots, chacun disposant si besoin de son accès indépendant, il peut être redivisé avec simplicité, sans modification de la structure porteuse. Les plans présentent une projection en deux appartements deux-pièces indépendants, permettant d'envisager une rentabilité supérieure à 5 %. À seulement 11 minutes à pied des gares RER B Arcueil-Laplace et Arcueil-Cachan (future ligne 15 du Grand Paris Express), le bien bénéficie également de plusieurs lignes de bus reliant rapidement Châtillon-Montrouge (ligne 13), l'hôpital Kremlin-Bicêtre, Porte d'Italie, Denfert-Rochereau, Luxembourg et Châtelet. Sectorisation scolaire : • École maternelle Louise Michel à proximité immédiate • École élémentaire Jules Ferry à 5 minutes • Collège Dulcie September à 4 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Thiais, cet appartement de 4 pièces développe 85 m2 au 4e étage d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur. Confortable et fonctionnel, il offre trois chambres, une salle de bains et un wc séparé, au sein d'une copropriété de bon standing. Les volumes intérieurs sont prolongés par de très beaux espaces extérieurs, avec une grande terrasse et un balcon qui constituent de véritables pièces de vie supplémentaires aux beaux jours. La grande terrasse, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité, que ce soit pour des moments de détente, des repas en famille ou entre amis. Le balcon complète agréablement cet espace, offrant différentes possibilités d'aménagement. L'appartement bénéficie d'un environnement récent et soigné, avec des prestations de qualité et une isolation renforcée grâce à des vitrages double et triple. La cuisine équipée s'intègre naturellement dans la pièce de vie et facilite le quotidien. La résidence dispose par ailleurs d'un stationnement collectif couvert, avec deux places de parking attribuées à ce lot, ce qui représente un véritable atout dans le secteur. Le quotidien est également facilité par la proximité des transports, des commerces et des écoles, comme le souligne l'agent. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, plusieurs établissements scolaires accompagnent le parcours des plus jeunes : l'école maternelle Saint-Exupéry à environ 200 m, l'école primaire Robert Schumann à environ 600 m, l'école primaire Poullart Des Places à environ 700 m, ainsi que des établissements secondaires comme l'école Guillaume Apollinaire à environ 400 m et le Cours Du Hameau à environ 600 m. Le cadre de vie est agrémenté de nombreux espaces verts accessibles à pied, tels que le parc Les Terrasses du Soleil à environ 400 m, le parc de l'Europe à environ 600 m, le parc du Perruchet à environ 600 m, le parc Jean Mermoz à environ 700 m ou encore le parc situé au 35 sentiers des savats à environ 700 m, offrant de multiples possibilités de promenades et de loisirs de plein air. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

De Ferla Immobilier** vous propose cette belle maison récente, idéalement située à Malakoff, à seulement 2 minutes de Paris en voiture, avec un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à toutes les commodités. D'une superficie de 138,90 m² Carrez (151,60 m² au sol), cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose de : Rez-de-chaussée : 61,20 m² 1er étage : 62,30 m² Mezzanine : 28,20 m² Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un espace de vie à votre image. Ses généreux volumes permettent d'accueillir confortablement une famille tout en offrant des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux chambres supplémentaires. Située dans un quartier recherché de Malakoff, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en profitant d'une proximité immédiate avec Paris, les écoles, les commerces et les transports. Une maison rare sur le secteur, idéale pour les familles souhaitant conjuguer confort, espace et qualité de vie aux portes de Paris. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez De Ferla Immobilier.

THIAIS - Dans résidence de grand standing à proximité immédiate du Tramway T9 (Arret Verdun-Hoche), notre agence Century 21 AARS Immo vous propose cet appartement de 4 pièces principales aux prestations de qualité et finitions soignées... Appartement traversant avec séjour / Cuisine de plus de 35m² avec un terrasse qui fait le tour de l'appartement de plus de 50m². Toutes les pièces ont un extérieur... Laissez vous tenter ! Bien proposé par Chloé BILLIOTTET EI, agent commercial (RSAC 844013607)

THIAIS - Dans résidence de grand standing à proximité immédiate du Tramway T9 (Arret Verdun-Hoche), notre agence Century 21 AARS Immo vous propose cet appartement de 4 pièces principales aux prestations de qualité et finitions soignées... Appartement traversant avec séjour / Cuisine de près de 35m² avec un terrasse de 70 m². Toutes les pièces ont un extérieur. Bien unique sur le secteur Laissez vous tenter ! Bien proposé par Chloé BILLIOTTET EI, agent commercial (RSAC 844013607)

315000

Découvrez ce bel appartement de 69m², situé au 7ᵉ étage sur 9 avec ascenseur, au sein d'une RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE , AVEC GARDIEN à proximité immédiate des commerces, des écoles et du RER B STATION CROIX DE BERNY accès 15mn à pied ou TVM en 5 mn et 10mn du centre-ville . Dès l'entrée, vous apprécierez ses BEAUX VOLUMES . L'appartement dispose de 3 chambres, dont une avec balcon. UN bel espace de vie 23m² LUMINEUX ,une cuisine ouverte AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE Une cave est également à votre disposition. Stationnement libre dans la résidence . Les atouts de ce bien : • 69 m² parfaitement agencés • 3 chambres, dont une avec balcon • 7ᵉ étage sur 9 avec ascenseur • Belle luminosité et vue dégagée • Cave • Stationnement libre dans la résidence • À proximité des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un investisseur, cet appartement réunit tous les critères pour un projet de vie réussi. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 342979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 250 Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THIAIS - Dans un quartier très recherché (triangle d'or), à proximité des transports (300m du Tram ligne 9 station HOCHE/STALINGRAD)) et du centre ville, venez découvrir dans une résidence de standing de 2024 conforme aux dernières normes énergétiques cet appartement de 4 pièces principales. Situé au 2e étage avec ascenseur celui-ci se compose d'une entrée distribuant un espace nuit avec deux chambres une salle de bains, WC séparés (aux normes PMR), ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau. Côté jour un séjour/cuisine de 37 m2 ouvert sur un balcon exposé plein sud. Deux stationnements couverts ainsi qu'une cave viennent compléter cette offre! Prix : 399000 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 50 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2600.0 euros/an Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **Chevilly-Larue**, à seulement **10 minutes à pied de la ligne 14 du métro**, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité. Vous profitez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements sportifs, des transports en commun et de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. **Des appartements neufs conçus pour votre confort** Du studio au 5 pièces, chaque appartement a été pensé pour répondre aux attentes des acquéreurs d'aujourd'hui : • Superficies généreuses et plans optimisés • Pièces de vie lumineuses grâce à de grandes ouvertures • Cuisine ouverte sur le séjour pour des espaces conviviaux • Espace extérieur privatif selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • Salle de bains équipée et matériaux sélectionnés avec soin • Isolation thermique et acoustique performante • Une place de parking privative incluse selon les logements • Résidence sécurisée avec contrôle d'accès Conforme aux dernières normes environnementales et énergétiques, cette résidence vous garantit un excellent confort de vie tout en réduisant vos consommations d'énergie et vos dépenses au quotidien. Profitez d'un environnement résidentiel calme, idéal pour vivre en famille, réaliser un premier achat ou investir dans un secteur dynamique du Val-de-Marne, bénéficiant d'une excellente desserte grâce au Grand Paris Express. **Les avantages de l'immobilier neuf** • Frais de notaire réduits • Charges de copropriété limitées grâce à des équipements neufs • Excellentes performances énergétiques • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité • Garanties constructeur : parfait achèvement, bon fonctionnement et garantie décennale jusqu'à 10 ans • Aucun travaux à prévoir à votre emménagement **Plusieurs appartements sont encore disponibles**, avec différentes surfaces et expositions afin de répondre à tous les projets : résidence principale, investissement locatif ou acquisition patrimoniale. ### La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique, de la définition de vos besoins jusqu'à la remise des clés, sans aucun frais supplémentaire. Grâce à notre partenariat avec **plus de 150 promoteurs** et à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs en Île-de-France, nous vous proposons une sélection totalement personnalisée selon votre budget, le secteur recherché, le nombre de pièces, la surface souhaitée, vos critères de confort ou votre projet d'investissement. Notre équipe vous conseille également sur les dispositifs d'aide à l'accession, les solutions de financement, le PTZ, les avantages fiscaux ainsi que les meilleures opportunités du marché afin de vous permettre de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. **Contactez-nous dès aujourd'hui** pour découvrir l'ensemble des logements disponibles et trouver l'appartement neuf qui correspond parfaitement à vos attentes.

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Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Villejuif, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une adresse privilégiée pour profiter d'un quotidien pratique, confortable et agréable, dans une commune dynamique du Val-de-Marne, à proximité de Paris. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés pour profiter pleinement de chaque mètre carré • Pièces de vie lumineuses et agréables, pensées pour répondre aux besoins de la vie quotidienne • Espaces extérieurs privatifs selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Appartements conformes aux dernières normes énergétiques, pour un meilleur confort thermique et acoustique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien • Des logements adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement pratique. Vous profitez de la proximité des commerces et services nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant de la présence d'établissements scolaires et d'espaces verts à proximité. Villejuif constitue également une commune particulièrement bien connectée. Sa desserte en transports en commun permet de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole parisienne et de faciliter les déplacements professionnels comme personnels. Profitez ainsi d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant **confort, élégance et sérénité**, avec des appartements conçus pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou préparer un investissement locatif, cette résidence peut constituer une opportunité à étudier. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits par rapport à l'acquisition d'un logement ancien • Charges de copropriété maîtrisées grâce à une construction récente et aux équipements répondant aux normes actuelles • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve de respecter les conditions en vigueur • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources et d'éligibilité • Garanties constructeur offrant une protection et une sérénité supplémentaires après la livraison • Des performances énergétiques répondant aux exigences actuelles de la construction neuve • Un logement sans travaux de rénovation à prévoir à l'emménagement L'achat dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement pensé dès sa conception pour offrir davantage de confort et de fonctionnalité. Vous profitez d'équipements modernes, d'une conception répondant aux nouvelles exigences environnementales et d'un logement prêt à vivre dès la remise des clés. **Plusieurs appartements encore disponibles !** Différentes typologies peuvent être proposées selon les disponibilités : du logement destiné à un premier achat jusqu'aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Les surfaces, orientations, étages et espaces extérieurs peuvent varier selon les lots disponibles. Il est donc important de comparer les différentes possibilités afin de trouver l'appartement correspondant réellement à votre projet, à votre budget et à vos critères. ### **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France** Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**. Notre expertise du marché de l'immobilier neuf nous permet de vous accompagner dans la recherche du logement correspondant à vos attentes et à votre budget. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à **plus de 150 promoteurs partenaires**, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces, étage, extérieur, parking ou encore projet d'investissement. Notre objectif est simple : vous permettre de gagner du temps en vous donnant accès à un large choix de logements neufs et vous aider à comparer les différentes opportunités disponibles sur le marché. **Vous recherchez un appartement neuf à Villejuif ou ailleurs en Île-de-France ?** Contactez-nous pour découvrir les appartements actuellement disponibles, obtenir les plans, connaître les prix et étudier les différentes possibilités de financement. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre résidence principale ou investisseur, **La Place du Neuf vous accompagne pour trouver le bien neuf qui correspond à votre projet.**

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Villejuif, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés • Pièces de vie lumineuses avec espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin selon les lots) • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Conformes aux dernières normes énergétiques pour un meilleur confort et des économies au quotidien Profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant confort, élégance et sérénité. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits • Charges de copropriété maîtrisées • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans **Plusieurs appartements encore disponibles !** ### La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche jusqu'à la remise des clés, sans frais supplémentaires. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à plus de 150 promoteurs partenaires, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces ou projet d'investissement. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités disponibles et trouver le bien neuf qui vous correspond.

91370 VERRIERES LE BUISSON - CENTRE VILLE A 5" A PIED - BOIS DE VERRIERES A 3" APIED - CALME- LUMINEUX - GRAND JARDIN - NON MITOYEN- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans un secteur pavillonnaire situé entre le centre ville et le bois de verrière le buisson , cette maison familiale et lumineuse d'une superficie de 113m² ( En aménageant les combles) 88.4 m² Habitable actuellement. Elle se compose : -Au rez de jardin : une entrée ( pièce de 20m²) ,une grande buanderie, un espace de rangement sous l'escalier, Un garage permettant de stationner 1 voiture + un espace de libre. -Au rez de chaussée, un séjour, un dégagement , une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain , un wc séparé ainsi qu'un balcon. - A l'étage, une chambre et un comble aménageable sur toute la surface de la maison.( 65m² ) - A l'extérieur, La maison dispose de deux jardins, l'un devant et l'autre à l'arrière tout deux de surfaces équivalentes. L' espace extérieur coté rue permet de stationner trois véhicules. LES PLUS: Chaudière gaz à condensation de 2018, double vitrage, quartier très recherché, Parcelle de 400m² . <Proche toutes commodités : centre ville, bois de verrière le buisson, commerces, écoles, A 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Vassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°508619533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ANTONY RÉSIDENCE LAFONTAINE / APPARTEMENT FAMILIAL 72,36 M² / BALCON VUE SQUARE / PARKING PRIVATIF Efficity et Carole Goj-Burquier vous propose ce bien, dans un équilibre parfait entre calme, confort et praticité : avec son séjour double et ses 2 chambres, cet appartement offre la possibilité d'une 3 chambre. Situé au cœur de la prisée résidence Lafontaine, cet appartement lumineux de 72,36 m² offre une qualité de vie rare. Niché au 6ème étage d'un immeuble de 10 étages (avec ascenseur), il se distingue par son calme absolu et sa vue dégagée et verdoyante sur un square arboré, loin de toute nuisance sonore. Ce bien, parfaitement entretenu, vous offre une base idéale pour vous installer sereinement. Il bénéficie d'un magnifique parquet en excellent état qui apporte cachet et chaleur à l'ensemble. Si les peintures des murs mériteront un rafraîchissement à votre goût, les volumes et la distribution sont optimaux : une vaste pièce de vie, une cuisine séparée, deux belles chambres (avec possibilité d'en créer une troisième facilement en transformant le séjour double), une salle de bain fonctionnelle et un balcon pour vos moments de détente. Vous profiterez de fondamentaux techniques de premier plan : Performance énergétique d'excellence : Classé D, c'est un atout majeur et sécurisant pour votre projet immobilier. Rare dans la résidence, ce bien est vendu avec sa propre place de parking privative, en plus d'une cave de 4m2. Profitez d'un confort thermique optimal grâce au chauffage urbain par géothermie. De plus, les travaux de remplacement des fenêtres par du double vitrage vous garantissent une amélioration énergétique majeure sans coût supplémentaire. Une vie de quartier "tout à pied" : Vivre à la résidence Lafontaine, c'est choisir la simplicité : Scolarité : Le parcours scolaire complet, de la maternelle à la 3ème, est intégré à la résidence. ( Puis sectorisation Lycée LAKANAL) Commodités : Un centre commercial complet (Auchan, boulangerie, primeur asiatique, 2 pharmacies, cabinet médical, centre dentaire) est situé aux pieds de l'immeuble. Loisirs et nature : Profitez du Parc de Sceaux et de la Roseraie à proximité, ainsi que des nombreuses activités sportives et culturelles proposées par les associations locales au sein même de la résidence. ( 2 associations culturelles et sportives dans la résidence, un gymnase neuf, 4 terrains de tennis) . Transports : RER B Parc de Sceaux accessible en 10 minutes à pied, pour des trajets simplifiés. Un bien rare, alliant la sérénité d'un étage élevé à la praticité d'un parking privatif, prêt à accueillir votre projet familial. Carole Goj-Burquier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole GOJ-BURQUIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801914615. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

415000

A 500m du Marché du Plessis-Robinson, du Bricorama et des principales lignes de bus, située 2 avenue du bois, sur la commune de Chatenay-Malabry, près des parcs, des commerces et des transports, bel appartement 4 pièces de 83m2 dans une résidence récente de 2012. Vous découvrirez une entrée avec rangement, un grand séjour parqueté et lumineux grâce à ses deux baies vitrées, ouvrant sur un grand balcon à la vue dégagée, une agréable cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande salle de bain avec wc et espace buanderie et un second wc indépendant. L'espace nuit, totalement séparé de l'espace de vie, comprend trois chambres lumineuses dont deux avec rangements et une salle d'eau. Possibilité d'agrandir le séjour en récupérant une chambre. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Notre avis: Idéalement situé en lisière du Plessis-Robinson, dans une résidence récente et très bien entretenue, ce bel appartement saura vous séduire par son état impeccable, sa luminosité, son confort et son emplacement idéal et recherché. Profitez d'un secteur verdoyant et recherché, à quelques pas de la vallée aux loups. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

430000

Dans un immeuble de 2012, à la fois au calme et à deux pas du marché du Plessis-Robinson et toutes les commodités autour, découvrez ce 4 pièces avec un agencement optimal. Le séjour exposé sud s'ouvre sur une terrasse de plus de 14 m². La suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le coin nuit enfants comprend deux chambres, une grande salle de bain avec buanderie, et un WC indépendant. Cuisine aménagée et équipée indépendante. Deux places de parking boxables. À deux pas du tram T10, des commerces, des écoles et complexes sportifs. Un bien calme, lumineux et idéalement placé à visiter rapidement. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

À Châtillon, cet appartement T4 de 64 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur séduit par sa belle luminosité et son plan particulièrement bien pensé. Les volumes sont équilibrés, permettant de profiter pleinement de ses quatre pièces tout en conservant une circulation fluide entre les espaces. Le balcon offre une ouverture agréable vers l'extérieur, idéale pour prendre l'air ou installer un petit coin détente. L'entrée distribue un séjour lumineux et convivial, pensé comme un véritable espace de vie. Deux chambres (possibilité de trois) complètent l'appartement, avec une configuration qui se prête parfaitement à une vie de famille, à un bureau ou à une chambre d'appoint selon les besoins. La salle de bains et les WC séparés apportent un confort appréciable au quotidien. Les rangements intégrés, comme les placards, participent à la bonne organisation de l'ensemble. L'immeuble, construit en 1958, est bien entretenu et dispose d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone ainsi que d'un gardien, offrant un cadre de vie pratique et rassurant. Le chauffage collectif est un réel atout pour la maîtrise des consommations. L'appartement est vendu avec un parking en stationnement collectif couvert et une cave d'environ 8 m2, deux atouts majeurs à Châtillon. Un local de rangement (cellier) vient compléter l'ensemble, pour stocker aisément les affaires saisonnières, le matériel de sport ou les vélos. La copropriété est bien tenue et l'environnement paisible, ce qui contribue à une atmosphère sereine et familiale. Le balcon d'environ 6 m2 permet de profiter d'un espace extérieur privatif, en complément des nombreux espaces verts à proximité. Les aménagements environnants laissent entrevoir un quotidien agréable, entre vie de quartier, services et verdure. À moins de 500 m, le quartier offre une belle palette d'équipements scolaires et de parcs. L'école élémentaire Joliot Curie se trouve à environ 200 m, tout comme plusieurs écoles maternelles comme l'école maternelle Arc-en-Ciel à 200 m, l'école Paul Langevin à 300 m, Le Petit Poucet à 500 m et l'école maternelle Paul-Vaillant-Couturier à environ 500 m également. Pour le secondaire, le collège Henri Wallon est situé à environ 400 m, ce qui facilite les trajets des plus grands. Côté espaces verts, vous profitez du square Place Jean Mermoz à environ 200 m, du parc des Buttes Fleuries à 300 m et du parc Léon Salagnac à environ 500 m, offrant plusieurs possibilités de sorties en plein air. Une micro-crèche Montessori (La Maison Bleue Saint-Exupéry) est également accessible à environ 300 m, complétant un environnement résolument tourné vers les familles. Caractéristiques techniques : - Mode de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92160 - ANTONY- CENTRE VILLE à 10MIN à PIEDS – 4 PIÈCES – 68 m² – 3 CHAMBRES - LUMINEUX - RER B STATION ANTONY ET FONTAINE MICHALON Efficity, L'agence qui estime votre bien en ligne et Sophia Orioli vous propose ce charmant appartement de 4 pièces, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Antony et du RER B. Au 3ᵉ étage (sans ascenseur) d'une résidence calme, familiale et parfaitement entretenue, cet appartement de 67,55 m² (loi Carrez), en excellent état, offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose de : - Un séjour lumineux. - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. - Trois chambres confortables. - Une salle d'eau. - Un WC indépendant. - Un dégagement avec de nombreux rangements optimisés. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : Parc Heller. Commerces. Écoles et crèche. Centre aquatique. Pressing. L'appartement profite également d'une excellente sectorisation scolaire, avec les écoles Paul Bert (maternelle et élémentaire). Une cave complète ce bien. Stationnement libre au sein de la résidence. Pré-visite guidée à distance disponible sur demande. Un appartement clé en main, idéal pour une famille en quête de confort ou pour un premier achat. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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250000

Le Plessis-Robinon, rue d'AULNAY, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la gare RER ROBINSON RER B, au rdc surélevé, appartement de 4 pièces, 2 chambres, traversant de 66m2 bénéficiant d'une double exposition et comprenant une entrée, un double séjour/salle à manger avec une belle luminosité (possibilité 3eme chambre) une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, un grand dressing, une salle de bain avec fenêtre et un wc séparé. Vue sur la verdure. Un grand box privatif et une cave sont inclus dans la vente. Stationnement supplémentaire libre dans l'enceinte sécurisée de la résidence. Résidence calme. Notre avis: Une résidence bien entretenue située dans un parc arboré à proximité du RER B et des commerces de Robinson. À visiter sans tarder ! Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Clamart, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Fontenay-aux-Roses, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

415000

CHÂTENAY-MALABRY - À 500 M DU MARCHÉ DU PLESSIS-ROBINSON Idéalement situé en lisière du Plessis-Robinson, à seulement 500 mètres du marché et à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces de 83 m², au sein d'une résidence récente de 2012, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et agréable. Celle-ci dispose de rangements et dessert une belle pièce de vie parquetée, lumineuse et conviviale, bénéficiant d'une agréable ouverture sur l'extérieur. Le séjour se prolonge en effet par un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours ou simplement savourer un moment de détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et renforce le caractère convivial de l'appartement. Bien séparé de la partie jour, l'espace nuit accueille trois chambres, dont deux disposent de rangements, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle d'eau complète cette partie de l'appartement. Pour davantage de confort au quotidien, le bien bénéficie également d'une grande salle de bains avec WC et espace buanderie, ainsi que d'un second WC indépendant. Une cave et une place de parking viennent compléter les prestations de cet appartement particulièrement agréable à vivre. Notre avis : une adresse recherchée aux portes du Plessis-Robinson, un environnement agréable, une résidence récente et soignée, de beaux volumes et surtout une belle luminosité . Un appartement familial en excellent état, offrant un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Châtenay-Malabry, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

92260 CHATENAY MALABRY- RER B ROBINSON A 1 " A PIED- APPARTEMENT 3/4 PIECES -2 CHAMBRES - 1 CAVES - 1 BOX- BEAUX VOLUMES -LUMINEUX- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose , au sein d'une résidence bien entretenue, un appartement de type F4 d'une superficie de 84m2 loi carrez. Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 32m2 ( possibilité de faire une troisième chambre), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau , wc séparé. A cela s'ajoute un box et une cave . LES PLUS: Appartement en parrfait état (parquet massif, double vitrage),belle hauteur sous plafond et faibles charges (chauffage individuel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gehane Mena - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°811902972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de ANTONY, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.