Acheter un bien immobilier à Bréau

Découvrez cette magnifique maison familiale située à Fontenailles, offrant un cadre de vie paisible sur une parcelle généreuse de 6113 m². Avec ses 157 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure vous propose quatre chambres confortables et un espace de vie lumineux et chaleureux, agrémenté de tomettes qui soulignent le charme de l'ancien. L'agencement intérieur inclut deux cuisines et un salon spacieux, permettant une flexibilité dans l'organisation des espaces selon vos besoins et envies. L'isolation intérieure a été améliorée et les radiateurs changés pour un confort thermique optimal. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin idéal pour les moments en famille et les activités de plein air. Un garage et trois places de stationnement complètent ce bien. Dans les environs, vous trouverez une école maternelle à seulement 500 m, de quoi faciliter le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 157 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : Électrique - Isolation : Intérieure refaite - Année de construction : 1948 - DPE : D - Terrain : 6113 m² - Taxe foncière : 1 492€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Programme neuf à Nangis. Vente d'un appartement de deux pièces de 40m² constitué par un séjour avec cuisine et un balcon de 5m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Vendu avec une place de parking. Autres appartement deux pièces dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent une petite ville charmante desservie par une ligne ferroviaire, Transilien P. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un cadre de vie calme à proximité du centre-ville et du parc du château de la Motte-Beauvoir -résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur -chauffage et eau chaude individuels -proche des commerces et écoles -situé à 500m de la gare de Nangis (Transilien P) desservant Paris Gare de l'Est en 45 minutes + plusieurs lignes de bus (3216, 7704, 3204, etc.) Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

275000

Maison familiale de 110 m² habitables, 5 pièces dont 4 chambres, édifiée sur un terrain d'environ 560 m² avec garage. Le séjour traversant, lumineux, bénéficie d'une belle circulation de la lumière et d'un conduit de cheminée prêt à l'installation d'un poêle. Les chambres sont de bonnes dimensions avec rangement intégré, dont deux grandes ; l'une dispose d'un point d'eau, offrant la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort. La maison présente un réel potentiel d'aménagement et de modernisation des espaces selon vos projets. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, est exposé dans un environnement calme en impasse, idéal pour la vie familiale, les jeux extérieurs et le jardinage. Proximité des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) et des services de base. Située au Châtelet-en-Brie, à quelques minutes à pied des écoles maternelle et primaire et collège. Espaces verts et parc communal à proximité ; la forêt domaniale de Fontainebleau est facilement accessible pour les sorties nature. Accès routiers pratiques vers les axes régionaux. Proche gare de Melun avec accès direct Paris gare de Lyon. Cette annonce référence 329814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA LAHMAR (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83167365200028. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cette maison de ville de 107 m², située au cœur de Nangis, où élégance et modernité se rencontrent. Érigée en 2005, cette demeure est un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de commodité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un spacieux séjour inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de vie convivial s'étend vers un jardin privatif de 200 m², un véritable écrin de verdure pour profiter de moments de détente en plein air. À l'étage, deux chambres accueillantes vous attendent, accompagnées d'une salle de bain avec doubles vasques et d'un WC séparé. Un second accès vous mène à une troisième chambre généreuse, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC, offrant une flexibilité d'aménagement parfaite pour recevoir famille et amis. Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous disposerez d'un box fermé pour sécuriser votre véhicule, ainsi qu'une place de parking extérieure supplémentaire, facilitant ainsi votre quotidien. En termes de localisation, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des arrêts de bus Général de Gaulle et à moins de 300 m de la gare SNCF de Nangis. Les écoles maternelle et primaire sont à moins de 500 m, et le parc municipal se trouve à moins d'un kilomètre, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 107 m² - Année de construction : 2005 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : individuel électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1 905 € Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce sont communiquées à titre informatif et ne constituent pas un document contractuel. Les éléments relatifs aux surfaces, équipements et travaux éventuels doivent être vérifiés à partir des pièces officielles, plans et diagnostics techniques, disponibles sur demande écrite auprès du service commercial. Les précisions concernant le cadastre, l'urbanisme et les contraintes locales peuvent être fournies sur demande et consultées avant toute décision. Pour consulter les données publiques relatives aux risques naturels, technologiques ou à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette spacieuse maison de 197 m² située au cœur de Courtry, un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de modernité. Érigée en 2010, cette demeure allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour baigné de lumière et un salon convivial, parfaits pour des moments de partage en famille. Une chambre douillette, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle de bain et un WC complètent cet espace de vie harmonieux. À l'étage, découvrez quatre chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC, garantissant un espace familial optimal. Le jardin de 750 m² est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une terrasse et d'une cuisine d'été, idéals pour profiter des belles journées. Un sous-sol de 140 m² offre un espace de rangement généreux. De plus, une maison T3 sur le terrain, actuellement louée, génère un revenu mensuel de 1100€. La situation géographique est idéale, avec des arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Michel Lefevre à moins de 500 m et du collège Maria Callas à environ 1 km. Caractéristiques techniques : - Surface : 197 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2010 - Taxe foncière : 3182€ - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les renseignements fournis ci-dessus sont communiqués à titre informatif et ne s'entendent pas comme un engagement contractuel. L'acquéreur doit procéder aux vérifications techniques, administratives et urbanistiques nécessaires (diagnostics, cadastre, servitudes, conformité des travaux, etc.) avant toute décision. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et aux plans de prévention, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

77, dans un triangle Nangis / Montereau / Donnemarie-Dontilly, si vous êtes à la recherche de calme, du charme d'une maison en pierre, d'un terrain plat d'un peu mois d'un hectare, à moins de 10 mn de l'autoroute A5, vous serez séduit par cette solide maison en excellent état avec un DPE en C. Entrée, salon-séjour d'un peu moins de 40 m² avec un poêle, cuisine aménagée avec un espace cellier, trois chambres, une salle d'eau avec douche Italienne. Sous-sol total divisé en différents espaces, (atelier, cave, stockage…). Une Dépendance d'environ 20 m², une d'environ 8 m² et une serre de jardin. Les plus de cette maison: Son Dpe en C, pompe à chaleur Les surfaces de ses pièces. Les tomettes, le parquet traditionnel dans certaines pièces. l'absence de vis à vis. Son grand terrain divisé en jardin d'agrément joliment arboré et prairie. Annonce publiée par Laurent Chandelier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Vimpelles, 77520 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°534 133 004. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

279000

Maison familiale coup de cœur – 6 pièces – 113,01 m² – Calme absolu – Située au coeur de NANGIS. Située dans un secteur résidentiel très calme, hors zone de passage, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pied. Cette maison familiale parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et par une répartition des espaces pensée pour conjuguer confort, intimité et convivialité. ⸻ Une maison pensée pour la vie de famille. D'une superficie de 113,01 m² loi Carrez, édifiée sur un terrain de 417 m², la maison propose une organisation fluide et fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments tout en conservant des espaces adaptés à chacun. ⸻ Au rez-de-chaussée : un espace de vie chaleureux et un confort de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie, véritable cœur de la maison : • Une belle pièce de vie lumineuse, décorée avec goût, comprenant : • un coin salon / détente TV, • un coin repas convivial, offrant un espace idéal pour les repas en famille et les moments partagés • En face du coin repas, une belle cuisine récente, aménagée et équipée, lumineuse, fonctionnelle et sans aucun travaux à prévoir • Une chambre • En face de la chambre, une salle de bain complète, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un WC et d'un vasque unique de grande largeur, parfaitement adapté à un usage quotidien Ce niveau permet une vie de plain-pied confortable, tout en restant naturellement connecté aux espaces communs. ⸻ À l'étage : des espaces complémentaires adaptés aux enfants • 2 belles chambres lumineuses • 1 bureau / petite chambre • Une salle d'eau avec douche, WC et double vasque Un étage pensé pour accompagner la vie de famille au quotidien, tout en conservant une harmonie entre espaces partagés et espaces plus calmes. ⸻ Prestations: • Cuisine récente aménagée et équipée • Double vitrage PVC • Volets bois • Chauffage gaz • Assainissement tout-à-l'égout • DPE : C • Taxe foncière : 1 801 € / an ⸻ Les plus: • Sous-sol total avec accès direct par le garage • Beau garage • Stationnement possible pour au moins 3 véhicules sur la propriété • Belle terrasse • Beaux extérieurs avec une partie avant et arrière, agréables et faciles d'entretien ⸻ Mon avis: Une véritable maison familiale, où l'on profite d'un bel espace de vie pour se retrouver, recevoir et partager, tout en bénéficiant d'une organisation bien pensée, confortable et fonctionnelle au quotidien. Un bien clé en main, chaleureux et lumineux, rare sur le secteur. Prix : 285 000 € FAI À découvrir sans tarder – une maison où l'on se sent bien. Cette annonce référence 321368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ZID (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90308469700015. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

400000

Opportunité rare sur le secteur ! Nous vous proposons la cession de ce fonds de commerce bénéficiant d'une excellente réputation et d'une visibilité optimale. Cette affaire 'clés en main' dispose d'une clientèle fidèle et d'un flux piéton constant, garantissant un chiffre d'affaires stable avec encore un bel axe de progression. Points forts : Notoriété : Emplacement et clientèle historique. Outil de travail : Matériel complet et bien entretenu, prêt pour une exploitation immédiate. Loyer attractif : 2 000 € TTC / mois (très compétitif pour la surface et le secteur). Données financières : Loyer mensuel : 2 000 € TTC. Prix de cession : 400.000€ Dossier complet et CA consultables après premier contact. Cette annonce référence 321520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 999 kWhEP/m²/an Score GES : 999 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 26140.00 € et 35370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Découvrez cette grande maison familiale de 155 m², idéalement située et offrant de superbes volumes répartis sur trois niveaux. Un bien rare qui allie espace de vie généreux et praticité en centre-ville ( 2 minutes à pied). Au Rez-de-Chaussée : L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour traversant, idéal pour recevoir. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une buanderie séparée, apportant un vrai confort au quotidien. Le Coin Nuit : De Nombreuses Possibilités La maison dispose d'une distribution modulable, parfaite pour une grande famille ou du télétravail : 1er étage : Deux chambres spacieuses, complétées par une pièce passante pouvant servir de bureau ou de dressing, une salle de bain et un WC indépendant. 2ème étage : Un second espace nuit comprenant deux chambres supplémentaires, une pièce passante polyvalente, une salle d'eau et un WC. Les Extérieurs Le bien dispose d'une petite cour privative, un atout majeur permettant de stationner facilement 2 à 3 véhicules en toute sécurité ainsi qu'un appentis. Le + : La structure est saine et les volumes sont déjà là. Des travaux sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser entièrement la décoration à votre goût et de redonner tout son éclat à cette demeure de caractère. Les points forts : Surface généreuse de 155 m². 4 à 5 chambres possibles. Stationnement privatif (cour). Proximité immédiate des commodités : commerce 2 minutes à pied, école 7 minutes à pied ( maternelle/primaire/ collège), Gare pour gare de l'EST Je suis disponible pour toutes demandes d'informations complémentaires, n'hésitez pas ! Cette annonce référence 317696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Découvrez cette maison ancienne, à 10 minutes de Rozay offrant de beaux volumes et une vie de village pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Alliant le cachet de l'ancien au confort actuel, elle est idéale pour une vie de famille spacieuse. Le rez-de-chaussée est composé d' une grande pièce de vie équipée d'un poêle à bois, parfait pour l'hiver, d'une cuisine ouverte, d'un (grand) coin télé, d'un (grand) coin lecture, et d'un bureau indépendant pour le télétravail. Un accès à une (vraie) cave est présente , ainsi qu'une buanderie ( avec douche) et un WC indépendant. L'étage est lui , entièrement ,dédié à l'espace nuit avec 5 belles chambres (de 9 à 16m2), un dressing séparé, une salle de bain et un WC. Côté extérieur, le terrain propose plusieurs espaces : Une terrasse pour les repas en plein air. Une petite piscine hors sol pour la période estivale. Un garage ainsi qu'un atelier/débarras, offrant un beau potentiel de stockage, de bricolage ou d'aménagement futur. Les points clés : Surface : 200 m² habitables. Confort : Huisseries en double vitrage, chauffage électrique complété par le poêle à bois, DPE D, Volets roulants électriques; Localisation : Coeur d'Aubepierre-Ozouer-le-Repos, secteur calme et pratique. Sur place Ecoles dans le village (primaire Aubepierre et maternelle à Ozouer le Repos), garderie, Commodités : Arrêt de bus ( direction Melun, Mormant, Rozay en brie) , Gare (Ligne P gare de l'EST en 39'') et commerces ( Leclerc, banques, médecins,..) à Mormant, 2 minutes de voiture, Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller du secteur Guillemin LEBRET. Cette annonce référence 315960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - Maison en pierre avec jardin et dépendances - Située dans le charmant village de Coutençon, à proximité de Nangis et de ses commodités, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable et calme, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Description du bien : La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec mezzanine au-dessus, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, espace détente, salle de jeux...), ainsi qu'une chambre avec cabinet de toilette. Le bien dispose d'une terrasse couverte, d'un garage, d'un abri de jardin, d'une cour à l'avant et d'un grand jardin à l'arrière, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Pour les amoureux de l'ancien, le sol tout en tomettes en bon état, vous séduira sans nul doute. La toiture a été refaite en 2022, la maison est prête pour un rafraichissement! Ecole dans le village. À Nangis (gare SNCF ligne P - Paris Est en 50 min).Honoraires : 5.29% du prix de vente.

93000

A 5minutes en voiture de la gare de MORMANT, et 7' de Verneuil l'Etang (ligne P direct pour Gare de L'EST en moins de 40minutes) proche des commodités ( Leclerc, Action, Essence, Ecoles collèges, Médecins,...), Je vous présente ce terrain constructible de 520m2 , situé dans un hameau de la commune d'Aubepierre. Facade de 17m Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 308266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014. Prix du bien : 93 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 4 km de Courson-les-Carrières et de toutes les commodités, cette belle longère en parfait état offre un cadre de vie idéal : calme, nature et espace, tout en restant proche d'Auxerre. Édifiée sur un terrain arboré de 2 023 m2, la maison développe 160 m2 habitables et se compose comme suit : Rez-de-chaussée o Une spacieuse pièce de vie avec cheminée à bois, lumineuse et conviviale, o Une cuisine indépendante, ouverte sur le jardin, prolongée par une buanderie, o Une salle d'eau, un espace technique, o Un superbe garage double transformé en pièce de vie avec grande baie vitrée, offrant une vue dégagée sur la campagne et ses paysages changeants au fil des saisons. À l'étage o Trois chambres confortables, o Une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, avec la possibilité d'aménager un sauna ou hammam selon vos envies. Extérieurs et dépendances o Une grange attenante offrant un énorme potentiel : salle de réception, espace professionnel, ou encore agrandissement de la maison, o Un jardin arboré avec plusieurs fruitiers, o Un espace clos ayant servi de poulailler, parfait pour de nouveaux aménagements. Informations complémentaires o Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, o Chauffage bois complété par un chauffage électrique. Si vous recherchez le calme, l'espace et un cadre verdoyant à seulement quelques minutes des commodités, cette longère est faite pour vous. CLASSE ENERGIE : D 244 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 9 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2830 euros et 3880 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/06/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 159 500 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

325000

Maison familiale offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur le jardin arboré, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un sous-sol total complète le bien, comprenant garage, chaufferie et buanderie. Le tout édifié sur un terrain arboré de 670m2. Idéalement située la maison se trouve à proximité des écoles, du collège, des commerces et d'une maison médicale. Cette annonce référence 301598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY VINCENT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88365883300016. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220.00 € et 5780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149800

Découvrez cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1900. Idéalement niché en centre-ville, il offre une proximité immédiate avec les commodités urbaines et le dynamisme de la vie citadine. Avec ses 75 m², ce bien se compose de 3 pièces spacieuses et lumineuses. Profitez d'une atmosphère chaleureuse et d'un aménagement fonctionnel, sans travaux à prévoir. Une place de parking privée complète ce bien. En copropriété saine et bien entretenue, les charges annuelles s'élèvent à 792 €. Ne manquez pas cette opportunité . Cette annonce référence 301061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DJABER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 89030508900017. Prix du bien : 149 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 792,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Découvrez un appartement de 83 m², idéalement situé en centre-ville, offrant un équilibre parfait entre le dynamisme urbain et le confort moderne. Cet appartement de 3 pièces, ave parking privatif, propose une belle distribution des espaces de vie. Bien entretenu et partiellement intégré dans une copropriété à faibles charges. Vous entrez sur une grande pièce comportant la cuisine et le salon, des demis paliers vous amène soit, à une chambre, un wc , une salle d'eau; soit à un pièce en souplex, à un local technique et à des rangements. Proche des commodités, commerces et transports, il répond aux exigences des moindres besoins. Une ASL gère parfaitement la copro = coût réduit. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive. Cette annonce référence 285786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 5,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2021 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

Ancien corps de ferme située dans le village de Quiers à 10 min entre Nangis, Rozay en Brie et Mormant , cette authentique maison briarde à fort potentiel vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'évolution. Volumes et potentiel - Surface habitable actuelle : 151 m² (279 m² au sol) - Possibilité d'atteindre 214 m² habitables grâce à l'aménagement de deux grandes pièces supplémentaires : - Une future cuisine avec îlot central - Un hall/salon voûté Dépendances - Une première dépendance sur trois niveaux (env. 30 m²) - Une seconde attenante, ancien bûcher (env. 12 m²) idéale pour un cellier ou un espace de rangement, avec ouverture possible depuis la cuisine - Projet d'agrandissement possible (env. 60 m²) près des dépendances : atelier, garage ou espace indépendant Terrain Parcelle arborée de 1 389 m² avec deux cerisiers, un noyer, plusieurs noisetiers, et un puits naturel de 9 m de profondeur alimenté toute l'année par la nappe phréatique. Travaux à prévoir - À l'étage : finitions (WC, salle de bains, revêtements) - Au rez-de-chaussée : aménagement de la cuisine et du salon/hall voûté (liaison déjà prévue avec la partie habitable) - Ravalement de façade pour valoriser les pierres apparentes typiques de la région Maison déjà fonctionnelle - Deux chambres - Grand séjour avec cheminée à foyer ouvert - Salle d'eau et WC récents - Cuisine actuelle (à déposer après création de la nouvelle) Atouts techniques - Toiture neuve avec 4 chiens-assis - Menuiseries double vitrage + 5 Velux - Raccordement au tout-à-l'égout En résumé - Un projet architectural déjà bien avancé, offrant encore une belle marge de personnalisation. - Une fois terminé, la surface habitable pourra dépasser 216 m². Idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire pleine de caractère, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Nangis. Cette annonce référence 285166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOIREAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88866443000012. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous aimez les volumes? cette maison est faite pour vous! A 10min de la gare de Nangis pour Paris en 45min, à 1h15 de Paris en voiture. Donnemarie Dontilly et toutes les commodités à 5min. De plain pied, vous découvrirez un séjour/salon de 45m² avec cheminée, un espace cuisine de plus de 28m², une chambre de 25m² et une salle d'eau avec WC. A l'étage, 3 autres belles chambres, une grande salle de bains, un WC individuel. Sur la parcelle de 338m² un double garage complète le bien. Double vitrage, tout à l'égout, portail électrique coulissant, façade en partie refaite. DPE du 7.03.2022, estimation des coûts annuels d'énergie entre 3180 et 4360euros au 1.01.21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité de Nangis et Longueville, dans le charmant village de Donnemarie-Dontilly, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités : habitation familiale, activité artisanale ou projet d'aménagement. Implanté sur un terrain d'environ 1500 m², ce bien se compose d'une maison principale d'environ 150 m², complétée par une ancienne étable en pierre avec cave voûtée et un vaste hangar indépendant. >> Maison principale - environ 150 m² : Au rez-de-chaussée : vaste séjour / salle à manger lumineux cuisine aménagée avec accès direct au jardin salle de bains WC indépendant chaufferie / cellier Au premier étage : trois grandes chambres WC indépendant espace bureau ou salon Au deuxième étage : pièce palière pouvant accueillir une chambre salle d'eau attenante grand grenier aménageable Confort : double vitrage volets roulants électriques chauffage central au gaz de ville. >> Dépendances pleines de charme : Une ancienne étable en pierre offre de beaux volumes et un accès à une magnifique cave voûtée, idéale pour stockage, atelier ou projet d'aménagement. >> Hangar indépendant : Un grand hangar avec plusieurs accès complète la propriété, parfait pour: activité artisanale stockage professionnel atelier stationnement de véhicules ou matériel. La configuration permet de dissocier facilement l'espace habitation et l'espace professionnel. >>Situation : Situé dans un village dynamique avec : commerces et écoles jusqu'au collège gare à environ 15 minutes pour Paris accès rapide à l'autoroute A5. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.Honoraires : 5.38% du prix de vente.

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle – Immeuble de Rapport Indépendant Rénové – Cœur de Nangis À seulement 20 minutes de Melun, découvrez cet immeuble de rapport totalement indépendant, au cœur de Nangis, offrant un fort potentiel de rentabilité et une excellente opportunité patrimoniale. Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare de Nangis (liaison directe Paris), cet immeuble allie emplacement stratégique et rendement attractif. Un bien rare sur le marché : Cet immeuble est entièrement indépendant, sans lot en copropriété et sans aucune charge commune. Le local commercial du rez-de-chaussée n'est pas compris dans la vente, garantissant une séparation claire et simplifiée. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà divisés, prêts pour une gestion locative facile et autonome. L'immeuble peut être vendu libre de toute occupation ou déjà loué, selon votre stratégie d'investissement. Composition de l'ensemble immobilier : Un appartement T4 en triplex d'environ 90 m², spacieux, lumineux et fonctionnel. Un appartement T3 en duplex d'environ 60 m², offrant un aménagement moderne et optimisé. Les deux logements ont été rénovés intégralement, avec des prestations soignées pour garantir confort et pérennité : électricité et plomberie refaites, isolation renforcée, menuiseries récentes, peintures et sols neufs. Une rentabilité optimisée : Cet immeuble constitue une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant allier sécurité, autonomie et rendement. Les logements peuvent être exploités en location classique ou meublée, ou transformés en colocations haut de gamme selon vos objectifs. Emplacement stratégique : En plein centre de Nangis, à deux pas de tous les commerces. Gare SNCF à proximité immédiate (accès rapide à Paris). Accès direct à Melun en 20 minutes. Environnement recherché par les locataires pour sa praticité et son dynamisme. Prix exceptionnel : 300 000 € Un bien rare, clé en main, à fort potentiel locatif et patrimonial. Contactez dès maintenant Mon Super Agent pour une présentation complète et une projection de rentabilité personnalisée. Estimez votre bien (appartement, immeuble ou maison) en seulement 90 secondes sur MONSUPERAGENT . com Prenez rendez-vous directement en ligne sur notre site. Immeuble de rapport indépendant rénové à Nangis – 2 appartements + compteurs divisés – Exclusivité Mon Super Agent À vendre à Nangis, immeuble de rapport indépendant sans charges, composé de 2 appartements rénovés (T4 et T3). Compteurs divisés, local commercial non inclus. Fort potentiel locatif, proche gare et commerces. Exclusivité Mon Super Agent – Prix 300 000 €.