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66000

RARE À LA VENTE – FONDS DE COMMERCE CENTRE-VILLE GRENOBLE Situé dans le secteur très recherché des Halles Sainte-Claire / Notre-Dame, ce restaurant bénéficie d'un emplacement premium au cœur du centre historique de Grenoble et d'un fort passage piéton. Le local développe environ 50 m² de surface commerciale et dispose d'une cave attenante ainsi que d'une terrasse d'une quinzaine de couverts. Un appartement de fonction situé au-dessus du local complète l'ensemble. Loyer mensuel : 1 600 € charges comprises. Belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Grenoble. Prix de vente : 66 000 € FAI. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Anthony Moulin 06 52 44 64 22 Cette annonce référence 336408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY MOULIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53073074600035. Prix du bien : 66 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Grenoble Porte de France - Appartement type 3 + cave Cristina Esteves Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 68 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété soignée. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son agencement optimisé. Traversant, cet appartement offre une atmosphère agréable et une circulation fluide entre les espaces. Le véritable atout ? Une superbe pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée — un espace convivial, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. Le parquet apporte une touche chaleureuse, tandis que le double vitrage garantit confort et tranquillité. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. Fonctionnel au quotidien, le bien dispose également de rangements intégrés, d'un chauffage individuel au gaz pour une gestion maîtrisée de vos consommations, ainsi que de la fibre optique pour un confort numérique optimal. En complément, vous profiterez d'un balcon agréable pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave d'environ 5 m², parfaite pour le stockage. Appartement lumineux et traversant Grande pièce de vie conviviale Copropriété bien entretenue avec charges maîtrisées Proche des commodités Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

149000

GRENOBLE (13 avenue Rhin et Danube): Venez découvrir cet appartement de type T4 (transformé en T3), de plus de 71m2, situé au 3ème étage (avec ascenseur sur demi-palier), idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transport en communs, rocade) Il se compose ainsi: - Hall d'entrée avec placard - Cuisine indépendante équipée, avec accès sur une loggia - Pièce de vie avec accès BALCON (exposé Ouest) - 2 chambres avec placard - Salle d'eau avec douche et fenêtre - WC séparé Les atouts: - Fenêtres en PVC double vitrage et oscillo-battantes - Traversant et lumineux - Chauffage au sol collectif (compris dans les charges de copropriété) - Cave au sous sol - Logement non concerné par l'encadrement des loyers (si projet d'investissement) Possibilité GARAGE en sus (18 000€). Taxe foncière: 2016€ (pour l'appartement avec garage) Charges de copropriété: 168€ /mois (comprenant chauffage et entretien des communs) Honoraires d'agence compris dans le prix de vente. À visiter sans tarder!! Cette annonce référence 336399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 149 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 142 000,00 € Honoraires TTC : 4,93 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 129 Charges prévisionnelles annuelles : 2 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – ÉCHIROLLES - APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 95 M² – 3 CHAMBRES – BALCON/TERRASSE – CELLIER – GARAGE POSSIBLE Cristina Esteves EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de 5 pièces d'environ 95.45 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Spacieux, lumineux et fonctionnel, cet appartement offre une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille, avec de beaux volumes, de nombreux rangements et un agréable espace extérieur. Dès l'entrée, un grand hall avec rangements permet d'organiser facilement le quotidien. La cuisine indépendante et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine, bénéficie d'un accès direct à un balcon/terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Le séjour d'environ 30 m², lumineux et sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et convivial pour recevoir ou profiter de moments en famille. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Pour encore plus de confort et de rangement, l'appartement dispose de placards intégrés, d'un dressing, d'une buanderie ainsi que d'un cellier situé sur le même étage. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé avec interphone et ascenseur. Le chauffage est collectif au gaz et l'eau chaude est assurée par le système collectif de la résidence. L'appartement dispose également de volets roulants électriques, de la fibre optique et de parquet apportant une touche chaleureuse aux pièces de vie. Le stationnement est facilité par la présence de places disponibles au pied de la résidence. Un garage fermé en sous-sol CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES • Surface : environ 95.45 m • 5 pièces – 3 chambres • 2ᵉ étage avec ascenseur • Balcon/terrasse • Cellier sur le même étage • Chauffage collectif au gaz • Taxe foncière : 2 398 € / an • Charges de copropriété : 238 € / mois • DPE : D • Garage fermé en sous-sol Un appartement aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel, offrant de nombreux rangements et un extérieur, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

260000

GRENOBLE (38100) - T4 101 m² Rénové ,situé au 2ème étage avec ascenseur 'RESIDENCE ELYSEE' 'COUP DE COEUR ' A découvrir rapidement vous n'aurez que vos valises a poser, lumineux et agréable à vivre, cet appartement sera vous séduire par sa configuration moderne et ses beaux volumes. Il offre une belle entrée, une spacieuse pièce de vie de 37m²climatisée donnant sur un balcon avec vue sur le Vercors, une cuisine indépendante entièrement équipée+ loggia fermée. Coté nuit, vous découvrirez deux belles chambres confortables, avec placards intégrés, une salle d'eau avec grand rangement, wc indépendant avec lave-mains. Belle luminosité tout au long de la journée. Pensé pour le confort, ce bien bénéficie de nombreux aménagement sur mesure Les + de l'appartement : Aucun travaux, décoration moderne Chauffage collectif urbain Fenêtres en double double vitrage avec volets électriques Climatisation Résidence fermée avec gardien, visiophone, parking Terrasse privé dans copropriété offrant un espace extérieur agréable Expositions nord et sud Local a vélos sécurisés Fibre optique A proximité des transports, commerces, écoles et lycées Un garage est proposé en supplément au prix de 15000€ Idéal pour un jeune couple ou famille Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement sans travaux ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien . Cette annonce référence 335988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOISSIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83174167300022. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2069.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de ville récente de 4 pièces et 90 m2, mitoyenne de deux côtés, située à Grenoble, offre un véritable cadre de vie entre maison et appartement, au cœur d'une copropriété soignée. Répartie sur deux niveaux, elle séduit dès l'entrée par ses volumes bien pensés et ses espaces extérieurs rares en centre urbain, avec un jardin à l'avant et un second espace extérieur à l'arrière de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard coulissant qui optimise le rangement au quotidien et mène à un séjour convivial, mis en valeur par un escalier apparent. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, prolonge agréablement la pièce de vie et s'ouvre sur une terrasse extérieure, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une arrière-cuisine accueille un espace buanderie ainsi qu'une installation de chauffe-eau solaire, un atout appréciable pour le confort comme pour la gestion énergétique de la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrant de vrais rangements pour toute la famille. L'une des chambres bénéficie d'un balcon, créant un agréable prolongement extérieur. Une grande salle d'eau vient compléter ce niveau et permet une organisation fluide du quotidien. La maison est par ailleurs climatisée grâce à une climatisation réversible, et bénéficie de finitions récentes avec carrelage au sol, double vitrage, volets roulants électriques et rangements intégrés, pour un confort moderne et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin d'environ 150 m2, entourant la maison à l'avant et à l'arrière, permet de profiter pleinement des beaux jours, d'installer un coin détente, un espace de jeux ou de recevoir. Une terrasse vient prolonger les pièces de vie, tandis qu'un cabanon renforce les possibilités de stockage. La présence d'un garage, d'une place de stationnement et la connexion à la fibre optique complètent les prestations pratiques de ce bien de 2010, récent et bien entretenu. Le quartier dispose d'un environnement privilégié pour la vie quotidienne, avec plusieurs parcs à proximité immédiate. Le parc Ouagadougou se trouve à environ 100 m, le parc Soulage à 200 m et le square Manteyer à environ 200 m, permettant de profiter facilement d'espaces verts. Le bassin du Jardin Madame Lecomte, le parc privé Ponsard-Bajatière et d'autres jardins sont également accessibles à moins de 500 m, offrant un cadre aéré et agréable. Côté scolarité, le groupe scolaire Léon Jouhaux est à environ 200 m, le groupe scolaire Gérard Philipe et l'école maternelle Bajatière à respectivement 300 m et 500 m, tandis que le collège Charles Munch et le lycée André Argouges se situent à environ 300 à 400 m, formant un environnement particulièrement pratique pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2652 € - DPE : C (163 kWh/m2/an), GES : A (5 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique, climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : installation solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est conseillé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

110000

Rare sur le secteur! Au sein d'une copropriété bien entretenue avec espaces verts, découvrez ce duplex lumineux en rez-de-jardin, offrant des volumes généreux ainsi que plusieurs espaces extérieurs, idéal aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement. Développé sur deux niveaux, ce bien dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre, donnant tous deux sur le jardin privatif. A l'étage se trouvent 3 chambres dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter pleinement à vos envies. Deux caves sont vendues avec le bien, et une place de parking couverte privative est disponible en supplément. Chauffage collectif Cette annonce référence 335256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89097717600019. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 104 000,00 € Honoraires TTC : 5,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 5 416,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127000

-- 47 chemin Villebois -- Au cœur d'une copropriété recherchée pour son calme et ses agréables espaces verts, découvrez cet appartement traversant aux beaux volumes offrant un fort potentiel de rénovation. Situé au 3ème etage sans ascenseur, il offre une superbe vue dégagée et se compose : d'une cuisine avec loggia, un double sejour avec grand balcon, une chambre, salle de bains et WC séparés. Nombreux rangements. Les + : - Copropriété avec parking collectif fermé - Vendu avec une cave - Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix - Facilement transformable pour créer une deuxième chambre Laissez libre cours à vos envies pour repenser entièrement les espaces et créer un intérieur à votre image. Visites sur rendez-vous ! Cette annonce référence 335551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE BARTHELEMY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83993006200014. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Grenoble, cet appartement de type 3 d'environ 68 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Traversant et lumineux, il profite d'un balcon agréable et d'un agencement fonctionnel, idéal pour un usage quotidien confortable. Vous bénéficiez de deux chambres, d'une vraie pièce de vie et d'une cave en sous-sol, pratique pour le stockage. L'espace de vie est l'un des atouts majeurs du logement : une pièce à vivre de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, renforcée par les menuiseries en double vitrage qui contribuent au confort au fil des saisons. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation au quotidien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par gaz vous permettent de gérer vous-même vos consommations. L'appartement se trouve dans une copropriété avec charges maîtrisées, et bénéficie de la fibre optique pour un usage numérique fluide. Une cave d'environ 5 m2 complète ce bien, ainsi qu'un balcon d'environ 2 m2, offrant un petit espace extérieur appréciable. L'appartement est situé au nord de Grenoble, route de Lyon, à proximité immédiate des commodités et des transports, ce qui en fait un emplacement pratique pour les déplacements et la vie urbaine. À moins de 300 m, vous profitez de plusieurs espaces verts, dont la foire des Rameaux à environ 200 m et le parc Guy Pape à environ 300 m, parfaits pour des promenades ou des moments de détente en plein air. Un peu plus loin, à environ 400 m, se trouve le parc canin Dog parc Quai de la Graille, ainsi que le Clos des Fleurs à environ 400 m également. Le quartier bénéficie aussi de nombreux squares à moins de 700 m, comme le square Colonel Coppier, le square Jean Macé et le square Belmont, offrant un environnement ponctué de lieux de respiration. Côté transports, la desserte est facilitée par la gare routière Grenoble à environ 600 m, la gare Grenoble Cité Internationale à environ 600 m et la station de correspondance Grenoble à environ 700 m, qui assurent un accès aisé aux lignes de bus et de train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1773 € - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels un secteur peut être exposé, vous pouvez consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre les différentes démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

66000

DROIT AU BAIL / FONDS DE COMMERCE EMPLACEMENT PREMIUM – HYPER CENTRE GRENOBLE Rare à la vente. Situé sur un emplacement numéro 1 au cœur de Grenoble, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté et recherché du centre-ville. Le bien comprend un espace commercial avec réserve ainsi qu'une cave en sous-sol, idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoires, chaussures, maroquinerie ou activité commerciale qualitative. Points forts : * Emplacement premium * Très forte visibilité * Axe passant et dynamique * Belle vitrine commerciale * Cave et réserves * Bail commercial renouvelé * Local exploitable immédiatement * Possibilité de cession en droit au bail * Pas de restauration possible Activité actuelle autorisée au bail : Prêt-à-porter, chaussures, maroquinerie, accessoires et articles de mode. Évolution possible : Possibilité d'évolution vers une activité tertiaire, agence immobilière, bureau ou activité médicale/libérale sous réserve d'acceptation du bailleur et validation de la destination du bail. Conditions financières : * Prix de vente : 66 000 € FAI * Loyer annuel : 11 800 € HT HC * Bail renouvelé jusqu'en 2030 Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Arlindo Peixoto BSK Immobilier 07 82 70 42 87 AMpeixoto@bskimmobilier.com Cette annonce référence 335113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

56000

Au cœur du quartier de l'Estacade proche du secteur Alsace Lorraine, découvrez ce studio avec mezzanine, parfaitement agencé et optimisé pour maximiser l'espace de vie. Une forte demande étudiante et de jeunes actifs, avec une dynamique locative soutenue. La ville combine un cadre de vie urbain au pied des massifs, une scène culturelle et scientifique dense, et de nombreux services de proximité. Les déplacements sont facilités par un réseau de transports en commun structurant, adapté à une vie quotidienne sans voiture. ​Agencement optimisé : Le coin nuit est déporté en hauteur grâce à une vraie mezzanine en bois, libérant ainsi tout l'espace au sol pour le salon et le coin bureau. ​Un espace cuisine Une salle d'eau avec WC. Le studio demande des travaux énergétiques essentiellement (PAC AIR/AIR par exemple) ​L'atout charme: Les pierres apparentes, le balcon et la vue Bastille. Ce studio est libre de toute occupation. Contactez nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 335156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 56 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 515 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 859.00 € et 1163.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

Grenoble – 8 rue Colonel Denfert-Rochereau Spécial investisseur! Saisissez cette opportunité d'acquérir un studio vendu loué en meublé, générant un loyer de 520 € hors charges, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur de la résidence de standing La Coupole, fermée, sécurisée et avec gardien, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Grenoble. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée. Les atouts du bien : * Studio vendu entièrement meublé ; * Locataire en place, revenus locatifs immédiats ; * Double vitrage récent ; * Chauffage collectif au sol inclus dans les charges ; * Résidence sécurisée avec gardien ; * Espace vert réservé aux résidents ; * Cave privative. Taxe foncière: 1500€ Vous profiterez d'un emplacement recherché, à deux pas de la gare SNCF, du tramway, des bus, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, garantissant une forte attractivité locative. Un bien idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier avec un appartement facile à gérer et parfaitement situé. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 333845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 253 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement traversant de 4 pièces, d'environ 84 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Échirolles. Confortable et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable avec un balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur le Vercors. Ce lieu de vie aéré est comme une pièce à ciel ouvert, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'entrée se fait par un hall spacieux avec rangements intégrés, harmonisant l'accès aux différents espaces. La cuisine séparée et équipée vous permet de préparer vos repas tranquillement, tout en conservant un bel espace de vie. Le séjour de 23 m² est baigné de lumière et s'ouvre grandement sur l'extérieur. La partie nuit comporte trois chambres optimisées, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées, offrant un confort optimal au quotidien. Le parquet complète l'ambiance chaleureuse de cette habitation. L'appartement comprend des prestations pratiques avec des placards intégrés, une cave en sous-sol pour plus de rangement, et un stationnement libre à l'intérieur de la résidence. Bien entretenue, la copropriété dispose d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres à double vitrage, offrant un bon classement énergétique (DPE C). La connexion à la fibre optique est un atout indéniable pour le télétravail ou le divertissement numérique. Le quartier environnant facilite la vie au quotidien avec des établissements scolaires tels que l'école primaire Auguste Delaune et l'école Paul Langevin à environ 200 m. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts proches comme le Domaine de la Frange Verte à environ 200 m, le parc Tropoje à environ 300 m et d'autres parcs dans un rayon de 800 m, offrant de nombreuses options de promenades. Place de parking privatif au sein de la résidence en supplément à 4000€ Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1759€ - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

EXCLUSIVITE - ECHIROLLES 38130 - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 84.59 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - CAVE & PLACE DE STATIONNEMENT Cristina Esteves effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 4 pièces et 3 chambres d'une surface de 84.59 m² situé à Echirolles, dans un quartier recherché et prisé. Dans un état général très bon, cet appartement a été rénové en 2021, offrant ainsi des prestations modernes et de qualité. Vous serez charmé par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud/Ouest, procurant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux de 23 m² est un espace convivial idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La terrasse de 8 m² est un véritable atout qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de l'extérieur. Ce bien en plain-pied est parfaitement agencé et offre un grand confort au quotidien. Les 3 chambres sont spacieuses et calmes, offrant des espaces de repos agréables. L'état de l'électricité et de la plomberie est très bon, assurant ainsi une tranquillité d'esprit. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, vous bénéficierez d'une belle vue dégagée. L'immeuble est en excellent état général, garantissant ainsi une qualité de vie optimale. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol et possibilité d'acquérir une place de stationnement privatif au sein de la résidence en supplément proposée à 5000 €. Construit en 1985 en béton, l'appartement présente une toiture terrasse et une façade en crépi en bon état. Vous apprécierez le quartier dynamique et les nombreux moyens de transport à proximité tels que bus et tramway, facilitant ainsi vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien rare, alliant confort, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix au cœur d'Echirolles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW181568 : Saint martin d'heres, secteur Rue camille desmoulins, T4 d'environ 73 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : Vue d?gag?e - Construction 1969 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - balcon - loggia - parking - double vitrage - cave et Climatisation - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie D : 218 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/11/2025 - Classe-Energie D : 218 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1740 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2100 Euros/an (soit 175 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Cyril DURDUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pommiers La Placette - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-MARTIN-D'HÈRES 4 rue Jean Moulin - proche campus universitaire. Premier achat ou investissement locatif, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 40 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété entretenue, dont les principaux travaux ont déjà été réalisés. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour avec accès à un balcon donnant sur un agréable parc arboré, offrant un environnement calme et verdoyant. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien et constitue un espace de stockage appréciable. La copropriété est en bon état général et les charges sont particulièrement maîtrisées, avec un montant de seulement 75 EUR par mois, comprenant le chauffage collectif ainsi que l'entretien des parties communes. La taxe foncière 2025 s'élève à 900 EUR. L'appartement nécessite une rénovation complète, ce qui représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un logement entièrement à leur goût. Les travaux permettront de repenser les espaces, de moderniser les prestations, d'améliorer les performances énergétiques et d'apporter une réelle plus-value au bien. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce projet offre un fort potentiel de valorisation. Son emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires, des universités et des principaux axes de circulation, il bénéficie d'un secteur pratique et recherché, idéal pour une clientèle étudiante, de jeunes actifs ou un premier achat. L'appartement est situé dans le périmètre d'encadrement des loyers. Le loyer plafond applicable est fixé à 16 EUR/m2, soit 640 EUR hors charges pour une surface de 40 m2 (correspondant à 20 % au-dessus du loyer de référence), offrant une bonne visibilité sur le potentiel locatif. Les points forts : Copropriété entretenue et à jour de ses principaux travaux. Balcon avec vue sur un parc arboré. Cave privative. Charges de copropriété faibles avec chauffage inclus. Appartement à rénover intégralement offrant un fort potentiel de valorisation. Emplacement recherché, proche campus et commodités. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant concrétiser un projet sur mesure ou réaliser un investissement à fort potentiel. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

385000

MAISON FAMILIALE A DEUX PAS D'UN GRAND PARC ET JARDIN PISCINABLE Située dans un environnement pavillonnaire SECTEUR LOUVOIS à deux pas d'un grand espace vert arboré et comprenant jardin potager et terrasse, cette maison de ville familiale des années 1930 de 186 m² au sol séduit par sa capacité d'accueil et son potentiel d'aménagement. ORGANISATION FONCTIONNELLE SUR 4 NIVEAUX AVEC 6 CHAMBRES ET SANITAIRES A CHAQUE ETAGE Le rez-de-chaussée comprend un garage d'environ 20 m² avec établi, une buanderie/chaufferie, ainsi qu'une pièce avec salle d'eau et WC à valoriser selon projets et besoins. Le premier étage, accessible également par la terrasse, propose une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre et un WC indépendant. Les étages supérieurs accueillent cinq chambres supplémentaires, ainsi que deux salles d'eau, dont une avec douche et baignoire. CONFORT AVEC PANNEAUX SOLAIRES ET CHAUFFAGE PERFORMANT Le bien est équipé de panneaux solaires dédiés à l'eau chaude et au chauffage en autoconsommation, relayés par une chaudière gaz à condensation. Les huisseries en PVC double vitrage, l'assainissement collectif et la disponibilité de la fibre sur la voirie complètent les prestations. Au plaisir de votre visite ! Cette annonce référence 333741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE DUGRE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88884910600016. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2025 Score DPE : 374 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Herbeys, en Exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei): Venez découvrir ce bel appartement au calme de 42m2 au sol niché au troisième et dernier étage avec un cellier sur le palier et une place de parking privée! Au sein du château d' herbeys , dans un cadre verdoyant et préservé par son environnement et son calme. Vous disposerez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipé, d'une chambre avec salle de bain et toilette. Pour votre confort: Confort de vie au sein d'un château du 17ème entièrement restauré , pas de travaux à prévoir. Un cellier sur le palier et une place de parking privée complètent ce bien. Local à vélo et chaudière au fioul collective. L'emplacement et l'agencement de cet appartement sont de réels atouts. Cette annonce référence 333645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

BSK Immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement T2 situé au cœur du centre historique de Grenoble, rue Chenoise. Au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 4 lots, ce bien plein de charme se compose d'une agréable pièce de vie avec parquet et accès balcon, offrant un cadre chaleureux et lumineux. La cuisine équipée dispose d'éléments hauts et bas, d'un évier, d'une hotte ainsi que de nombreux rangements. L'espace nuit comprend une chambre avec parquet et placard intégré. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un sèche-serviettes. WC indépendant. Prestations : Menuiseries bois double vitrage Volets roulants PVC Interphone Chauffage électrique Chauffe-eau 150 litres Placards de rangement Eau froide compris dans les charges Vous apprécierez son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et toutes commodités. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 333532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000020. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 292,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

233000

Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Situé dans le très recherché secteur Foch, ce T4 de 84 m², en excellent état, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun (tram C, lignes C3 et 16), ainsi que de la Caserne de Bonne. Au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, l'appartement est traversant, lumineux et sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec un salon et un espace salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose de nombreux rangements et d'électroménager de qualité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, toutes équipées de rangements et d'un espace bureau. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct au balcon. L'espace nuit est séparé de la partie jour par une porte coulissante, offrant une vraie intimité et un confort de vie appréciable. Un balcon filant exposé sud, accessible depuis le séjour et une chambre, apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Un second espace extérieur côté cuisine, de type loggia donnant sur cour intérieure, offre un espace fonctionnel et discret, idéal notamment pour une buanderie. Des prestations de qualité Rénové en 2022, avec optimisation des espaces et cuisine neuve, l'appartement bénéficie de prestations modernes et soignées : Chaudière gaz De Dietrich installée en 2023 Parquet bois refait en 2025 Double vitrage Fibre optique Aucun travaux à prévoir Une cave privative Un local à vélos au sein de la copropriété Avec son emplacement recherché, sa configuration en T4 avec trois chambres et son excellent état, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un placement patrimonial. Possibilité d'acquérir un garage en complément au prix de 17 000 €. Cette annonce référence 333417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA AMRI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53208278100024. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137000

Un emplacement recherché, des prestations de qualité et une excellente rentabilité ! Situé dans une copropriété sécurisée, récemment ravalée avec isolation thermique par l'extérieur, découvrez ce bel appartement traversant de 81 m², lumineux, parfaitement entretenu et idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant. À seulement quelques minutes à pied du tram E, des lignes de bus C5, de l'École primaire internationale, du lycée Vaucanson, des commerces et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Il se compose de : * Une spacieuse entrée avec placard de rangement. * Un séjour lumineux ouvrant sur un **grand balcon exposé plein Sud d'environ 10 m². * Une cuisine indépendante entièrement équipée avec loggia. * Trois belles chambres, dont une avec placard intégré. * Un couloir avec de nombreux rangements. * Une salle de bains contemporaine. * Un WC séparé. Les + qui font la différence : Appartement traversant, lumineux toute la journée. Résidence sécurisée avec isolation thermique par l'extérieur et ravalement déjà réalisés (aucun gros travaux de copropriété à prévoir). Parking privé ferm au sein de la résidence. Cave privative. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques côté Sud. Parquet stratifié. Chauffage collectif, eau chaude et eau froide compris dans les charges. Informations pratiques : Surface : 81 m² 1er étage Charges de copropriété : 226 €/mois(chauffage, eau chaude et eau froide inclus)* Taxe foncière : 2 035 € Un bien idéal pour : Une famille recherchant un appartement spacieux, proche des écoles et des transports. Un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité estimée autour de 7 %, grâce à un secteur très recherché et une forte demande locative. Une opportunité rare alliant emplacement, confort, stationnement privatif et excellent potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 333412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 2 712,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

Idéalement situé rue Joseph Chanrion à Grenoble, à deux pas de la place Verdun et de l'hôtel de ville, ce superbe appartement de 127 m² habitables (141 m² au sol) vous séduira par son élégance et son atmosphère paisible, en plein cœur de la ville. Au 2ᵉ étage d'un immeuble parfaitement entretenu (sans ascenseur), ce bien rare allie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous serez conquis par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres baignant les pièces de lumière, son parquet en pointe de Hongrie, ses cheminées et ses superbes carreaux vintage qui apportent une touche chic et authentique. Entièrement repensé par un architecte, l'appartement offre une distribution optimale avec : - 4 chambres spacieuses et confortables, - Un espace bureau idéal pour le télétravail, - Une cuisine indépendante, moderne et entièrement aménagée, - Une salle de bain et une salle d'eau. Deux galetas sous le toit et une cave en sous-sol offrent de beaux espaces de rangement supplémentaires. L'ensemble est situé dans une rue calme, à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles et des transports en commun — un véritable havre de paix en centre-ville et un coup de cœur pour les amateurs de charme et de vie citadine. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément. Cette annonce référence 332868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 80438812200025. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE - Secteur STALINGRAD - Duplex Atypique - 86m² DU VOLUME, DE LA LUMIÈRE ET DU CALME, À DEUX PAS DU CENTRE DE GRENOBLE Une grande fenêtre, une chambre de 22 m², une mezzanine et des espaces à personnaliser : cet appartement atypique réunit des atouts rarement associés dans un bien de centre-ville. Une lumière qui donne une autre dimension aux espaces La très grande fenêtre souligne les volumes du séjour et apporte une belle luminosité à la pièce de vie. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, y compris cette grande ouverture, pour profiter de la lumière tout en limitant les déperditions de chaleur et en contribuant au confort thermique. De l'espace pour imaginer votre propre organisation L'appartement comprend : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte • Une mezzanine • Une chambre généreuse de 22 m² • Deux alcôves à aménager selon vos besoins • Une salle de bains avec WC Coin lecture, espace de travail, rangements ou espace créatif : cette configuration offre plusieurs possibilités pour adapter les lieux à votre quotidien. Le calme et la proximité de la ville Au sein d'une petite copropriété, le bien bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre-ville de Grenoble. Une combinaison appréciable pour profiter de la vie urbaine tout en préservant sa tranquillité. Un lieu à façonner, avec une base pleine de caractère Des travaux de finition sont à prévoir. Ils permettront de personnaliser les espaces et de révéler les qualités de ce bien : lumière, volumes et singularité. Pour y vivre, créer ou envisager un projet associant habitation et activité, cet appartement mérite d'être découvert pour les possibilités qu'il offre. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Villien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°849736863. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

192000

Vous recherchez le compromis parfait entre vie citadine dynamique et sérénité ? Situé dans un secteur calme et très recherché d'Échirolles, à proximité des transports, commodités et établissements scolaires, cet appartement de 97 m² offre des prestations de qualité et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, un vrai coup de coeur opérera grâce à la pièce de vie principale : un magnifique séjour avec cuisine ouverte de 33 m². Cet espace convivial, véritable cœur de l'appartement, s'ouvre directement sur une première terrasse de 15 m², exposé sud est/ouest, vous accompagnera pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. L'appartement dispose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, pensées pour l'intimité de chacun. Une suite parentale privative avec douche offre un confort optimal et trois autres chambres bénéficient de placards intégrés et deux donnent un accès direct à une seconde terrasse de 7 m² exposé ouest. Idéal pour se détendre lors d'un magnifique coucher de soleil. Une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé complétent ce bien. Cet appartement est traversant, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La taxe foncière s'élève à 2200 euros. Le chauffage est collectif urbain. Obtention d'un garage disponible en location avec l'appartement. Cette annonce référence 332624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC BATTANI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87868644300028. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 500 Charges prévisionnelles annuelles : 3 408,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

54000

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE COIFFURE & ESTHÉTIQUE – EMPLACEMENT IDÉAL À GRENOBLE Idéalement situé à Grenoble, en face du Parc Paul Mistral, ce salon de coiffure et d'esthétique séduit par son emplacement stratégique, sa visibilité et son cadre chaleureux. Le local : D'une surface totale d'environ 70 m², le salon est parfaitement agencé et prêt à exploiter immédiatement : • Espace coiffure lumineux d'environ 50 m² • Cabine esthétique indépendante de 10 m² • Espace de stockage de 10 m² • Grand grenier offrant un potentiel supplémentaire Le bien est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Le chauffe-eau a été récemment renouvelé. Activités possibles : • Coiffure • Esthétique • Onglerie • Extensions de cils • Massages • Épilation à la cire Les atouts : • Emplacement recherché avec fort passage • Clientèle fidèle et régulière • Excellente e-réputation (4,5/5 sur Google – 128 avis) • Salon clé en main, prêt à travailler • Une employée en CDI déjà en poste Ce salon représente une opportunité rare pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement dynamique et agréable. Dossier et informations complémentaires sur demande. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 330071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIANA CHAHBAZIAN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 93257490800012. Prix du bien : 54 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Idéalement situé sur la commune de Pont-de-Claix, venez découvrir avec Céline SCADUTO (EI), ce spacieux appartement T4 de 82 m² en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée des espaces. La cuisine indépendante s'ouvre sur une loggia pratique avec espace buanderie, tandis que le séjour lumineux donne un accès direct à une agréable terrasse d'environ 14 m², équipée de deux stores bannes avec éclairage intégré – parfaite pour profiter de vos soirées en extérieur. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres avec placards intégrés. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau moderne avec double vasque, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Côté confort et praticité : Chauffage individuel au gaz Huisseries bois double vitrage Place de parking privative Cave et local à vélos pour un rangement optimal Charges mensuelles : 90 € Taxe foncière : 1 980 € Un bien complet, alliant espace, fonctionnalité et extérieur, dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 332051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - GRENOBLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 106.5 M² - CAVE COMPRIS et GARAGE EN SUS Cristina Esteves EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce grand T4, lumineux de 106 m², traversant, sans vis-à-vis, avec possibilité d'avoir un garage en supplément dans résidence sécurisée. Au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique, découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, 3 chambres de 106 m², possibilité de faire une 4ème chambre, particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition (sud, ouest et nord) et sa configuration traversante sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle et grande entrée offrant de nombreux rangements, idéale pour une organisation optimale au quotidien. L'appartement propose une agréable pièce de vie de 31 m², baignée de lumière, avec accès direct à un balcon de 10 m², parfait pour vos moments de détente. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel et distinct. L'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que de deux salles de bain, un véritable confort pour une famille. La résidence, fermée et privative, vous séduira par son environnement verdoyant avec espaces arborés parfaitement entretenus et terrain de tennis réservé aux résidents. Le bien est vendu avec une cave, des prestations recherchées sur le secteur. Localisation idéale : transports en commun (bus et tramway) à proximité immédiate, ainsi qu'un parc au pied de l'immeuble. Possibilité d'acquérir en supplément un garage au prix de 15 000 €. Charges de copropriété : 158 € / mois (incluant eau, chauffage, ascenseur, monte-charge et entretien des espaces verts) Taxe foncière : 2 856 € Prix : 175 000 € HAI (honoraires inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

109000

GRENOBLE (37 A chemin Meney) : Idéal PREMIER ACHAT Venez découvrir ce joli T4 rénové, situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence fermée avec parc et parkings. Localisation idéale, à proximité de toutes les commodités (à pieds: écoles, commerces, bus et tram). Vous serez séduit par sa luminosité et sa vue imprenable sur les montagnes! Il se compose ainsi: - Cuisine équipée indépendante - Séjour avec accès sur un balcon exposé OUEST (équipé d'un store-ban électrique) - 3 chambres (dont une avec placard) - Un dressing - Une salle de bains avec fenêtre - Un WC séparé Une cave complète ce bien. Les atouts: - Traversant - Menuiseries en PVC / double vitrage et Oscillo-battantes - Porte blindée (récente) - Chaudière individuelle gaz (de 2019) - Faible charges : 79€/mois - Local vélo À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 330839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 948,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 77 m², situé au premier étage d'un immeuble moderne construit en 2015 à Échirolles. Ce bien se distingue par sa vaste terrasse de 42 m², un espace extérieur exceptionnel pour profiter de moments de détente ou recevoir vos proches dans un cadre convivial. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 24 m², qui s'ouvre harmonieusement sur la terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Les trois chambres, bien agencées, offrent des espaces de repos confortables et accueillants pour toute la famille. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, allie fonctionnalité et confort pour répondre à vos besoins quotidiens. La terrasse, bien orientée, est parfaite pour des repas en plein air ou des moments de relaxation. Un box fermé est disponible en supplément. Situé au 9 Rue Albert Einstein, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale avec des transports en commun à moins de 100 m, facilitant vos déplacements vers Grenoble et ses environs. Les commerces, écoles et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied, répondant ainsi à toutes vos attentes quotidiennes. Possibilité de garage en sus Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1978€ - DPE : B - Surface habitable : 77 m² - Type de chauffage : Collectif au gaz Ce bien représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un appartement moderne, confortable et idéalement situé. Avec sa terrasse spacieuse, son espace de vie lumineux et sa proximité avec les commodités, il saura répondre à toutes vos attentes. Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessous sont fournis à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Pour consulter les informations relatives aux risques locaux, veuillez vous rendre sur www.georisques.gouv.fr. Sur demande écrite et selon disponibilité, des pièces justificatives (rapports, extraits, archives) peuvent être communiquées aux personnes concernées ou à leurs représentants pour examen. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

229000

ECHIROLLES (Résidence du château) : IDÉAL FAMILLE Venez découvrir ce joli appartement situé au 6ème étage d'une résidence recherchée, calme, avec parc privatif et parkings; idéalement située proche de toute les commodités (à pieds: écoles, commerces, bus). Vous serez séduit par sa luminosité et sa VUE IMPRENABLE SUR LA CHAÎNE DE BELLEDONNE ! ` Il se compose ainsi: - Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Séjour avec accès sur le balcon - Balcon exposé EST - 4 chambres - Une salle de bains et une salle d'eau - Cellier - WC séparé LES ATOUTS: - Copropriété recherchée - Vue sur les massifs - Menuiseries en PVC / double vitrage - Climatisation réversible - Nombreux rangements - Chauffage urbain (compris dans les charges) - Local vélo Possibilité d'acquérir un Garage en sus. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 2 732,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr