Acheter un bien immobilier à Bresson

1495000

Restaurant de caractère – 350 m² – Emplacement stratégique en Isère À vendre, établissement de restauration reconnu, implanté sur un secteur dynamique et recherché à Grenoble . Cette adresse bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, locale comme de passage. L'établissement développe une surface d'environ 350 m², parfaitement organisée sur deux niveaux. Il offre une capacité d'accueil confortable avec environ 120 places assises en intérieur et une terrasse de 40 couverts, idéale pour exploiter pleinement les beaux jours. La cuisine professionnelle est un véritable point fort de l'établissement : entièrement équipée avec du matériel haut de gamme, elle dispose notamment d'un piano Charvet exceptionnel, reconnu pour sa performance et sa robustesse, offrant des conditions de travail optimales pour tout professionnel exigeant. L'outil de travail est complet, fonctionnel et entretenu avec soin. Les espaces ont été pensés pour une exploitation fluide, permettant une gestion efficace au quotidien. L'établissement est actuellement exploité en continu, assurant une activité régulière tout au long de la semaine. L'équipe en place est solide, expérimentée et surtout autonome. Le restaurant fonctionne parfaitement sans la présence des gérants, garantissant une exploitation sereine et une grande souplesse pour un repreneur. Le bail commercial en cours, avec échéance en 2032, apporte une réelle stabilité. Le loyer reste cohérent au regard de la surface, de la qualité de l'emplacement et du potentiel global de l'affaire. Ce bien s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main qu'à un investisseur à la recherche d'un actif solide sur un emplacement premium. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 328942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 1 495 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 450 000,00 € Honoraires TTC : 3,10 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez au cœur d'un pôle universitaire majeur, dans une ville dynamique portée par une forte demande locative étudiante. Découvrez ce T1 situé au 1er étage, d'une surface d'environ 21,78 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,42 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8,8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial sécurisé au sein d'un marché locatif étudiant structurellement porteur. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un bassin universitaire attractif Implantée à Grenoble, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique à proximité des établissements d'enseignement supérieur et des transports. -Proximité des campus universitaires -Demande locative étudiante soutenue -Environnement urbain actif Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : résidence sécurisée, appartement équipé, accueil, laverie, espaces communs L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2028) Loyer annuel hors taxes : 3 578 € HT / an Taxe foncière : 390 € / an Date du diagnostic : 12/02/2026 DPE : C GES : C Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

900000

Située à Brié-et-Angonnes (38320), cette somptueuse maison sur deux niveaux, avec un bel agrandissement récent, offre 264 m² habitables en bout d'impasse, côté Tavernolles, au cœur d'un environnement privilégié sur 2200 m² de terrain arboré et verdoyant. Son toit, isolé en laine de verre et ouate, a été refait avec soin : Partie ancienne en 2021 Agrandissement en 2025 Rez-de-chaussée : Une suite parentale de 20,50 m² avec dressing de 11,13 m² et salle de bain de 16,38 m² (baignoire, douche à l'italienne, WC japonais). Hall d'entrée de 11 m², bureau de 14,58 m², buanderie de 6,39 m². Cuisine entièrement équipée de 17,56 m² (plaques, hotte, évier, lave-vaisselle…), ouverte sur un coin repas de 21,08 m² et une salle à manger de 23,81 m². Le salon cathédrale de 31,75 m², baigné de lumière, offre de belles hauteurs sous plafond et une cheminée à foyer fermé, avec vue directe sur la piscine et le jardin. WC séparé de 1,20 m². Le rez-de-chaussée bénéficie d'une PAC RO avec circuit hydraulique au sol (chauffage au sol). Le reste de la maison est équipé de climatisations réversibles RR installées en 2025, garantissant modernité et confort optimal. Étage : Bureau de 4,95 m². Deux chambres de 11,25 m² et 14,20 m². Salle de bain avec WC japonais de 5,34 m². Une seconde suite parentale complète : Chambre de 13,63 m², dressing de 4 m², salle de bain de 10 m² avec baignoire, douche à l'italienne et WC japonais. Une mezzanine ouverte donne une vue élégante sur le salon cathédrale. Extérieurs & prestations Le jardin, richement arboré et parfaitement entretenu, offre un cadre verdoyant et intime. Une piscine 10 x 4,5 mètres, entourée d'une terrasse en composite, bénéficie d'un pool house. Une terrasse bois d'environ 30 m², à moitié couverte par une charpente, et une seconde partie modulable via store, permettent de profiter pleinement des extérieurs. Vue dégagée sur Chamrousse. Un chalet attenant climatisé de 20 m² complète l'ensemble. Portail électrique ouvrant sur une cour permettant de stationner au minimum six véhicules. Garage double de 50 m² avec deux portes motorisées et borne de recharge 7,4 kWh. Volets électriques dans toute la maison avec centrale sur la partie agrandissement. Performance énergétique 20 panneaux solaires (6,5 kW) pilotables via application Chauffe-eau alimenté par PAC Double vitrage VMC avec moteur en toiture DPE B, gage de factures allégées et d'une maison résolument tournée vers la performance énergétique Taxe foncière : 3 000 € / an Un bien rare, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme, modernité énergétique et environnement privilégié. Une propriété d'exception pour une clientèle exigeante. Cette annonce référence 328577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012. Prix du bien : 900 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

À vendre sur la commune de Pont-de-Claix (secteur Arc-en-ciel), appartement de 72 m² déjà loué, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant (exposition Ouest) offre un cadre de vie agréable. Composition : Grande pièce de vie lumineuse avec accès à un petit balcon Cuisine équipée (hors électroménager) 2 chambres dont une avec grand placard intégré Hall avec placards de rangement Salle de bain avec baignoire d'angle WC séparés avec chauffe-eau Prestations : Appartement rénové en 2016 Parquet flottant (hors salle de bain en carrelage) Interphone Cave Parking Informations financières : Loyer actuel : 795 € / mois Charges annuelles : 2400 € (chauffage + eau chaude) Taxe foncière : 1570 € Les + : Bien déjà loué → rentabilité immédiate Bonne distribution des pièces Idéal premier investissement ou complément de revenus Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 328409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE CHAUPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53069773900031. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 417 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

EXCLUSIVITÉ – Grenoble (38000) Venez découvrir sans tarder avec Céline SCADUTO (EI) et Nicolas SAPIN (EI), cet appartement anciennement T3, aujourd'hui configuré en T2, qui saura vous séduire par ses volumes et son fort potentiel d'évolution. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose d'une chambre, avec la possibilité aisée d'en créer une seconde selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie avec espace dédié. De nombreux rangements viennent compléter ce bien, apportant un confort de vie optimal. Côté extérieur, profitez d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la Chartreuse et Belledonne. L'immeuble est sécurisé par interphone. Idéalement situé, au pied du tram et à proximité immédiate du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché. Taxe foncière : 1 844 € Charges annuelles : 1 619 € (incluant l'eau froide) Un bien aux multiples atouts, parfait pour un premier achat ou un investissement. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 328327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 619,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Venez découvrir avec Céline SCADUTO (EI), ce magnifique appartement entièrement rénové, initialement de type T5 et actuellement configuré en T4, avec la possibilité de recréer facilement une quatrième chambre selon vos besoins. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, notamment grâce à son double séjour spacieux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée et entièrement équipée, dispose d'une loggia attenante offrant un espace buanderie très pratique au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose trois belles chambres, dont une avec un grand placard mural intégré. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, de WC séparés, ainsi que d'un dressing fonctionnel situé dans le couloir. Pour votre confort, ce bien est équipé d'une porte blindée, de menuiseries PVC en double vitrage, de stores bannes et d'une climatisation réversible. Côté praticité, une place de parking privative est incluse dans le prix, ainsi qu'une cave, idéale pour le rangement. Traversant sud nord et situé en étage élevé, l'appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée. Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 000 € / an Charges trimestrielles : 740 € (comprenant chauffage et eau chaude) Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de rénovation. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

Envie de troquer l'appartement pour une vraie maison, sans sacrifier la proximité des commodités ? Cette maison traditionnelle de 103 m², nichée dans un secteur résidentiel prisé d'Échirolles, coche toutes les cases. Ce qui fait son charme Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux de 30 m² avec cheminée s'ouvre sur la cour — parfait pour les repas d'été en extérieur. La cuisine fermée de 16 m² offre un vrai espace dédié pour cuisiner en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit réunit 3 chambres spacieuses, une grande salle de bain et des WC indépendants. Des extérieurs pensés pour profiter Un jardin intimiste de 60 m² pour les barbecues entre amis, deux terrasses pour suivre le soleil toute la journée, une cave enterrée accessible depuis la maison et de nombreux rangements : tout est pensé pour le confort du quotidien. Côté technique (rapport 2026) DPE : Classe D Diagnostic électrique conforme Aucune trace d'amiante ni de plomb Menuiseries double vitrage Un emplacement qui a tout bon Écoles, commerces et Tram A à quelques minutes à pied, tout en restant à l'écart des axes passants — le meilleur des deux mondes. Taxe foncière : 2 159 € Un vrai cocon familial, prêt à accueillir votre nouvelle vie. Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 328347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GROC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95349952200019. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

187000

En Exclusivité, Vous recherchez un appartement lumineux, au calme, avec une VUE IMPRENABLE sur Belledonne, Chartreuse et Vercors et proche de toutes les commodités ? Ce T3 situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété fermée et parfaitement entretenue, pourrait bien vous séduire. Idéalement situé au 14 rue des déportés du 11 Novembre 1943, il offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose de : * Un hall d'entrée avec placard * Une cuisine équipée * Un beau séjour lumineux avec grande baie vitrée et vue dégagée sur les 3 massifs * Une belle chambre avec placard * Une plus petite pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint * Une salle de bain avec baignoire * WC séparés Les prestations et équipements : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique et ballon d'eau chaude DPE D, confort énergétique Parking sécurisé dans la résidence Local à vélos Stationnement Un garage fermé de 15 m² est proposé en supplément au prix de 15 000 € Situé dans un secteur pratique et dynamique, vous bénéficiez de toutes les commodités au pied de l'immeuble: commerces, restaurants, écoles et transports. Les + de cet appartement Résidence récente et sécurisée avec stationnement privé Luminosité exceptionnelle (exposition Sud-Est) Agencement optimisé et nombreux rangements Proximité immédiate des commodités Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie. Taxe Foncière : 1847 euros Charge : 1262 euros par an A visiter sans tarder Cette annonce référence 328224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GROC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95349952200019. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 99 Charges prévisionnelles annuelles : 1 262,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 km de Grenoble, en exclusivité, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 46 m² situé dans le quartier calme du Canton à Pont-de-Claix, au sein d'une résidence privée sécurisée avec ascenseur, digicode et interphone. Exposé Sud-Ouest, l'appartement est lumineux et bénéficie d'une belle vue dégagée sur les massifs du Vercors, sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un couloir avec deux grands placards, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et wc. Le séjour, la cuisine et la chambre donnent accès à un grand balcon filant d'environ 12 mètres de long. Les atouts du bien : triple vitrage récent (bonne isolation thermique et phonique), local privatif sur le demi-palier, une cave, un local à vélos, parking privé, une place stationnement privatif À proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie et tramway, ce bien allie confort et praticité au quotidien. Bien rare en exclusivité – à visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 4 - Nombre de lots : 17 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 65000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GIMENEZ |Entreprise individuelle| immatriculé au RSAC / SIRET : 821148301 - Annonce rédigée par un agent commercial

SAINT MARTIN D'HERES : Dans un cadre harmonieux et calme, à proximité de tous les commerces de la commune, cette résidence offre des prestations de qualité. Situé au 2ème étage, ce magnifique Type 3 de 60m2 dispose d'une magnifique terrasse plein Sud de 8m2 avec son cellier extérieur de 2.3m2. Il offre une vue plein Sud et sans vis à vis. Très belle pièce de vie de 24m2 ouverte sur cuisine. Deux chambres de 11m2 chacune. Chauffage Urbain. Volets roulants électriques. Ascenseur. Panneaux solaires. Copropriété à taille humaine de 41 logements. Un parking privatif est inclus au prix. Pour plus d'infos, vous pouvez nous joindre au O614632399. Transport : Tram. Quartier : Quartier proche des écoles universitaires du campus Proximité de toutes commodités. Immeuble : Immeuble avec ascenseur. Agent commercial Entrepreneur Individuel – RSAC MEYLAN Année de construction de l'immeuble : 2025. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dominique LAFRANCESCHINA - 0614632399 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT MARTIN D'HERES : Dans un cadre harmonieux et calme, à proximité de tous les commerces de la commune, cette résidence offre des prestations de qualité. Situé au 5ème et dernier étage, ce magnifique Type 4 en attique de 75m2 dispose d'une magnifique terrasse plein Est de 15.5m2 avec son cellier extérieur de 2.3m2. Il offre une vue dégagée sans vis à vis. Très belle pièce de vie de 29m2 ouverte sur cuisine. Trois chambres de 9.2m2 - 10m2 et 10.5m2. Chauffage Urbain. Volets roulants électriques. Ascenseur. Panneaux solaires. Copropriété à taille humaine de 41 logements. Un parking privatif couvert est inclus au prix. Pour plus d'infos, vous pouvez nous joindre au O614632399. Transport : Tram. Quartier : Quartier proche des écoles universitaires du campus Proximité de toutes commodités. Immeuble : Immeuble avec ascenseur. Agent commercial Entrepreneur Individuel – RSAC MEYLAN Année de construction de l'immeuble : 2025. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dominique LAFRANCESCHINA - 0614632399 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT MARTIN D'HERES : Dans un cadre harmonieux et calme, à proximité de tous les commerces de la commune, cette résidence offre des prestations de qualité. Situé au 3ème étage, ce magnifique Type 2 de 44m2 dispose d'une magnifique terrasse plein Sud de 8m2 avec son cellier extérieur de 2.3m2. Il offre une vue plein Sud et sans vis à vis. Très belle pièce de vie de 24m2 ouverte sur cuisine. Chambre de 11m2. Chauffage Urbain. Volets roulants électriques. Ascenseur. Panneaux solaires. Copropriété à taille humaine de 41 logements. Pour plus d'infos, vous pouvez nous joindre au O614632399. Transport : Tram. Quartier : Quartier proche des écoles universitaires du campus Proximité de toutes commodités. Immeuble : Immeuble avec ascenseur. Agent commercial Entrepreneur Individuel – RSAC MEYLAN Année de construction de l'immeuble : 2025. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dominique LAFRANCESCHINA - 0614632399 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE Situé au 6 Place Paul Mistral, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à l'angle du Boulevard Maréchal Lyautey. Vous profitez de l'immédiate proximité du Parc Paul Mistral, des Trams A et C (arrêt Chavant) et de l'hyper-centre (Place de Verdun à 5 min). Dans une copropriété de standing sécurisée datant de 1955, de qualité et parfaitement entretenue. Elle dispose d'un vaste parc intérieur privé, clos et sécurisé, véritable havre de paix végétalisé en plein cœur de ville. Ce vaste appartement de 108 m² de 5 pièces + cuisine offre un beau potentiel d'aménagement pour une famille ou un projet de colocation. Configuration : Rez-de-chaussée surélevé côté rue (pour plus de discrétion) et accès direct de plain-pied côté parc. Aujourd'hui configuré en colocation, il se compose d'une grande entrée desservant en étoile : côté Est (Parc Paul Mistral), un séjour de 20 m² et 2 chambres ; côté Ouest, une cuisine indépendante, 2 autres chambres dont une qui donne accès au jardin, une salle de bains et des toilettes indépendants. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'un espace extérieur délimité, offrant une véritable intimité et un coin de verdure privilégié, tout en étant intégré au parc sécurisé de l'immeuble. Diagnostic de Performance Énergétique : Classé D (DPE D). Menuiseries : Double vitrage . Chauffage : Individuel au gaz. Chaudière produit chauffage et eau chaude. État : Actuellement occupé par une colocation (Il sera libre pour la vente), l'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et son cachet. Charges de copropriété : 1093€ Taxe foncière : 3171€. Transport : Au pied des Trams A et C (arrêt Chavant) et des lignes de bus majeures. Accès rocade rapide. Quartier : Hyper-proximité : À 5 min à pied de la Place de Verdun, des cinémas de Chavant et de tous les commerces. Immeuble : Immeuble de standing des années 1955, parfaitement entretenu et sécurisé. Ce que nous aimons : Le privilège de l'extérieur : Passer de son appartement à un coin de verdure en plein centre-ville est une rareté absolue sur ce secteur. L'emplacement 'Tout à pied' : Entre le poumon vert du Parc Paul Mistral et l'effervescence de Chavant, vous êtes au centre de tout. Le potentiel de transformation : Avec ses 108 m² et ses 4 chambres, c'est une page blanche idéale pour créer un appartement familial de caractère. La sécurité et le calme : Une copropriété des années 50, solide et bien entretenue, avec son parc intérieur clos qui coupe totalement du bruit de la ville. Le Diagnostic (DPE D) : Une performance énergétique rassurante qui garantit un confort thermique déjà performant. DPE : 198 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier Vigny-Muset à Grenoble, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports (tram) et de toutes les commodités. Dans une résidence récente de 2007, bien entretenue, découvrez un appartement en parfait état, sans travaux à prévoir, avec chauffage collectif. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse de 9 m², une chambre séparée, ainsi qu'un agencement fonctionnel. Excellent classement énergétique (B) : confort et économies au rendez-vous. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un garage est disponible en supplément dans la copropriété au prix de 12 000 €. Transport : BUS TRAM. Quartier : VIGNY MUSSET. Immeuble : IMMEUBLE DE 2005. Ce que nous aimons : ETAT CALME TERRASSE. DPE : 98 (B). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE Studio 16 m² entièrement meublé et libre de toute occupation. Emplacement de premier choix - Prêt à habiter - Idéal Investissement Situé au 3 rue Villard de Lans, au 2ème étage d'une copropriété sécurisée de 1995 avec ascenseur, ce bien est une opportunité rare sur le marché grenoblois. Agencement intelligent : Une entrée avec rangements intégrés menant à une kitchenette équipée et une salle d'eau avec WC et pour finir une pièce de vie lumineuse. Posez vos valises ou louez immédiatement ! Chauffage et eau chaude individuels électriques, eau froide collective. Charges : 567 € Taxe foncière : 895 €. Transport : Bus. Quartier : Quai de la Graille - Gare - proche du centre-ville et de l'école de commerce. Immeuble : Immeuble sécurisé, de1995 de 5 étage avec ascenseur. Ce que nous aimons : Rentabilité : Bien que soumis à l'encadrement des loyers, ce studio offre une excellente rentabilité potentielle en location nue ou meublée (LMNP). DPE : 303 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex 91 m2 Rue Jean Jacques Rousseau à Grenoble. Idéalement situé à deux pas des Halles Sainte Claire et du coeur de Grenoble, cet appartement d'exception de 91 m2 incarne avec raffinement le charme de l'haussmannien allié au confort contemporain. Dès l'entrée le ton est donné, elle mène vers une somptueuse pièce de réception de 40 m2, réunissant salon et salle à manger. Cet espace séduit par ses prestations d'époque remarquables : >cheminée décorative >pierres apparentes >plafond à la francaise >superbe plafond haussmannien, offrant une atmosphère unique et intemporelle. L'appartement dispose de deux chambres à l'étage côté cou garantissant confort et intimité et calme. Une buanderie, sous l'escalier, est présente. La cuisine entièrement équipée, élégante et fonctionnelle, créant un espace convivial ouvert sur le salon..Possibilité 3ème chambre avec aménagement à faire. Situé au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété, l'appartement profite d'une cour intérieure où se situe les caves et les espaces communs pour les vélos. Les atouts complémentaires une Cave + galetas en face de l'appartement, offrent de nombreux espaces de rangement. Informations pratiques Charges de copropriété : 120 EUR / mois Taxe foncière : 1700 EUR / an Le chauffage est électrique. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

239000

Au cœur du secteur Foch à Grenoble, découvrez ce spacieux T3 de 83 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité et surtout une vue panoramique sur Belledonne, le Vercors et la Bastille. Traversant Nord/Sud, l'appartement bénéficie de beaux volumes avec une agréable pièce de vie et une cuisine équipée récente donnant accès au balcon. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 15 m² et 14 m² environ avec dressings, dont l'une bénéficie également d'un accès extérieur. La salle d'eau a été entièrement rénovée et les WC sont indépendants. LES ATOUTS : 7ᵉ étage avec ascenseur Vue panoramique sur les massifs Appartement traversant Nord/Sud Très lumineux Balcon Deux grandes chambres avec dressings Cuisine équipée récente Salle d'eau rénovée Chaudière gaz à condensation récente Double vitrage Volets roulants électriques côté Sud Porte blindée Tableau électrique refait Cave et local vélos Charges : environ 1 000 €/an Taxe foncière : 2 133 € À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement réunit beaux volumes, luminosité et vue dégagée dans un secteur central de Grenoble. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement spacieux avec une vraie vue et un extérieur en ville. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 326942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Venez découvrir avec Céline SCADUTO (EI) sur la commune d'Eybens, cet appartement de type T4, niché en étage élevé. Vous serez immédiatement séduits par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée qui offre un cadre de vie agréable et apaisant au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel et bien agencé. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, bénéficie d'une loggia aménagée permettant d'optimiser le rangement et de faciliter l'organisation. Le salon, chaleureux et baigné de lumière naturelle, s'ouvre directement sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur et des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune équipée de placards muraux, offrant des volumes de rangement appréciables. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés viennent compléter cet agencement pensé pour le confort de vie. Rénové en 2019, cet appartement ne nécessite pas de travaux et répond aux attentes actuelles en matière de confort et de performance. Classé D au diagnostic de performance énergétique, il bénéficie d'un chauffage collectif au gaz urbain. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes, apportant une véritable tranquillité de gestion au quotidien. En complément, ce bien dispose d'atouts recherchés : une cave, un local à vélo ainsi qu'une place de parking privative, autant d'éléments qui facilitent la vie de tous les jours. La taxe foncière s'élève à 1 545 euros. Cet appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale comme pour un investissement. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Cette annonce référence 327019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 414 Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Situé au cœur du quartier prisé des Ruires à Eybens, cet appartement T4 de 79 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, calme et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce composée d'une cuisine ouverte sur l'espace salon salle à manger. L'ensemble crée un lieu convivial, propice aux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, fonctionnelles et bien agencées, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Rénové il y a environ 5 ans, il dispose d'huisseries en double vitrage PVC assurant confort thermique et phonique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 8m2 plein Sud mais ombragée, véritable atout, Pour profiter de l'extérieur même par forte température. Atout rare : des combles aménageables d'environ 45 m² (surface Carrez), offrant un potentiel d'agrandissement significatif selon vos projets (suite parentale, espace de loisirs, télétravail…). Les + : - Quartier calme et recherché - Appartement confortable - 3 chambres - Terrasse agréable - Fort potentiel d'agrandissement (combles aménageables) Un garage fermé est également disponible en supplément, apportant un confort de stationnement appréciable dans le secteur. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 326596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE PUY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94002127200015. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1216.00 € et 1646.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000

Grenoble, 17 rue Gay Lussac :en Exclusivité avec Nicolas SAPIN (ei) STUDIO AVEC BALCON , CAVE ET PLACE DE PARKING. Venez découvrir ce studio niché au deuxième étage sur cinq avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée avec portail. Vous disposerez d'une entrée avec placards, d'un espace de vie avec cuisine avec accès au balcon. Une salle de bain et toilette séparé. Une place de parking privé et une cave complètent ce bien. A visiter rapidement. Cette annonce référence 326419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 852,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2021 Score DPE : 359 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce studio de 20 m² plein de charme, idéalement situé au cœur de la vie étudiante animée de Grenoble, au sein de la résidence recherchée Privilodges. Pensé pour offrir un cadre de vie à la fois pratique et agréable, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des campus universitaires et des commerces, parfaitement adapté aux étudiants. L'espace intérieur a été optimisé avec soin afin de tirer le meilleur parti de chaque mètre carré. Vous disposerez d'une kitchenette entièrement aménagée, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de toilettes, formant un ensemble fonctionnel et confortable. La résidence met également à disposition de nombreux services appréciables : accès sécurisé, ascenseur, laverie, salle de sport et local à vélos, facilitant la vie au quotidien. Actuellement loué, ce bien offre un revenu locatif mensuel de 319 € TTC, avec un bail en cours géré par Privilodges, garantissant un investissement simple et sans gestion complexe. La taxe foncière pour l'année 2023 est de 280 €. Caractéristiques techniques : Type de bien : Appartement Surface : 20 m² Étage : 1er sur 5 Année de construction : 2013 Consommation énergétique : C État général : Bon état Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer le lecteur sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents officiels, etc.). Ces éléments complètent les informations formelles, sans s'y substituer. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met à disposition son savoir-faire pour faciliter vos démarches. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou précision concernant les étapes à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement de 68 m², situé au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu à Grenoble. Ce spacieux 4 pièces, actuellement loué, est parfait pour les familles ou les couples recherchant un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux. VENDU LOUÉ/FIN DU BAIL FÉVRIER 2028. Loyer de 845€/mois + 55€ de provision sur charges, offrant un rentabilité brut de 8,5% et net de 6,8% Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour inondé de lumière, idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. Les trois chambres, spacieuses et confortables, offrent à chacun un espace personnel pour se ressourcer. La cuisine, séparée et entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie, tandis que la salle d'eau moderne et les toilettes séparées garantissent un confort quotidien. De nombreux placards intégrés facilitent le rangement, et une cave de 10 m² offre un espace de stockage supplémentaire. L'ascenseur de l'immeuble facilite l'accès à l'appartement, ajoutant une touche de confort à votre quotidien. Un emplacement de parking est également à votre disposition, un atout précieux en centre-ville. En termes de localisation, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commodités : l'arrêt de bus Capuche est à moins de 100 m, le Collège-Lycée se trouve à 500 m, et le Square Lafleur, à 300 m, est parfait pour vos promenades en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 5ème sur 6 - Chauffage : Électrique - DPE : E - Taxe foncière : 1714€ Mentions légales : Les éléments publiés ci‑dessus ont un caractère indicatif et visent à fournir une vue générale du bien. Ils ne se substituent pas aux documents contractuels ou aux pièces officielles disponibles dans le dossier. Il est conseillé à l'acheteur ou à son représentant d'effectuer toutes les vérifications préalables : consultations d'archives, relevés cadastraux, contrôles techniques, examen de la copropriété, analyse des charges et des servitudes éventuelles avant toute prise de décision. Pour visualiser les risques recensés pour ce secteur, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 100 m², situé au 8ème étage d'un immeuble bien entretenu à Grenoble, offrant une vue panoramique sur la ville. Ce bien traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle qui met en valeur chaque pièce. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie où le salon spacieux s'harmonise parfaitement avec une cuisine moderne et entièrement équipée. Les quatre chambres, aux dimensions généreuses, sont idéales pour une famille, complétées par une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. Pensé pour le confort et la praticité, cet appartement dispose de nombreux rangements intégrés, d'une buanderie et d'un dressing. Une cave spacieuse et un garage privatif viennent compléter ce bien, avec des places de parking pour un confort de vie optimal. Située dans un environnement paisible, la résidence est entourée de parcs verdoyants et se trouve à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires. Les commodités sont facilement accessibles, avec un centre commercial, des commerces locaux et des services de santé tels que la clinique des Mails à moins de 100 m. Caractéristiques techniques : - Appartement de 5 pièces, 100 m² (loi Carrez) - Situé au 8ème étage d'un immeuble de 14 étages - Taxe foncière : 2 258 € - DPE : D (consommation énergétique : 185 kWh/m²/an) - Chauffage central collectif - Eau chaude collective - Présence de la fibre optique, d'une cave, d'un garage et d'un parking Mentions légales : Les données publiques et officielles relatives aux risques (inondations, mouvements de terrain, sismicité et risques technologiques) peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Ces informations sont diffusées à titre informatif par les autorités compétentes et ne se substituent pas à une expertise technique ou à un avis juridique personnalisé. Il est conseillé aux acquéreurs de prévoir, si nécessaire, des vérifications complémentaires et des diagnostics réalisés par des professionnels qualifiés afin d'obtenir des renseignements précis, actualisés et fiables pour éclairer leur décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

149000

GRENOBLE 38100- RESIDENCE LESDIGUIERES- Appartement 4 pièces 93m2+ cave EN EXCLUSIVITE ! Vous rêvez d'un appartement spacieux ! Au sein d'une copropriété de standing de 1970 et très bien entretenu, Venez découvrir ce T4 transformé en T3 avec balcon. Traversant EST/ OUEST très lumineux, il est situé au 5e étage sur 13 avec ascenseur. Vous serez séduit par ces beaux volumes mis en lumière par ses grandes baies vitrées. Cet appartement se compose d'une grande entrée avec rangement donnant sur un séjour/salon avec accès sur un balcon, d'une cuisine indépendante équipée donnant également sur un balcon, deux chambres spacieuses avec placard intégré, salle de bain, toilette indépendant. Vous allez apprécier les extérieurs offrant une vue magnifique sur nos massifs Grenoblois, vous aimerez également la copropriété avec gardien et son parking collectif, local à vélo. Cet appartement bénéficie également d'une cave privative en sous-sol - Climatisation - Compris dans les charges : Chauffage, eau chaude et eau froide, gardien et frais de copropriété - Taxe foncière= 2570€ - A proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, transports axes routiers En bon état, cet appartement idéal a une famille en recherche d'un logement fonctionnel et confortable Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien . Cette annonce référence 326409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOISSIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83174167300022. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement T4 de 92 m², perché au dernier étage d'une résidence paisible et bien entretenue à Échirolles. Offrant une vue panoramique sur le Vercors et la Bastille, ce bien vous invite à vivre dans un cadre exceptionnel. Dès votre arrivée, un double séjour baigné de lumière vous accueille, s'ouvrant sur un vaste balcon-terrasse de 30 m². Cet espace extérieur est parfait pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est prolongée par une loggia fermée, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Les trois chambres, généreuses et confortables, vous garantissent intimité et bien-être, tandis qu'une salle d'eau moderne vient parfaire cet ensemble avec raffinement. Ce bien d'exception est complété par une cave spacieuse de 15 m² et un garage en sous-sol, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un choix idéal pour les familles en quête de confort et de commodité. Caractéristiques techniques : - Surface : 92 m² - Étage : 7 sur 7 avec ascenseur - Charges de copropriété : 233 €/mois (chauffage collectif, eau froide et chaude incluses) - Taxe foncière : 2 173 € - DPE : D - Chauffage et eau chaude au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour maintenir les informations à jour. Notre équipe se tient à votre disposition pour apporter des précisions et vous accompagner dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

189000

Virginie TOURNOUD & Carole ROYANEZ vous proposent, sur la commune de Brié-et-Angonnes ce terrain plat et viabilisé de 600m2, idéal pour votre projet de construction dans un cadre privilégié. Les atouts : Vue dégagée sur Chamrousse Ensoleillement optimal toute la journée Environnement résidentiel calme Maison possible d'environ 100 m² habitables avec garage, libre de constructeur Cette annonce référence 312870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE TOURNOUD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91076014900013. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

À découvrir sur la commune de Haute Jarrie, ce beau terrain constructible de 1 281 m², idéal pour concrétiser un projet de construction sur mesure dans un environnement agréable. Proposé au prix de 229 000 € honoraires inclus, ce terrain offre une belle surface permettant d'envisager l'implantation d'une très belle maison individuelle, avec des aménagements extérieurs confortables et un projet adapté à vos envies. Libre de tout constructeur, il vous laisse une totale liberté dans le choix de votre projet, de vos plans et des professionnels qui vous accompagneront. En toute transparence, une ligne de délestage survole partiellement le terrain. Cet élément est bien identifié, mais il n'impacte que très faiblement la faisabilité d'une construction de qualité. Le potentiel global du terrain reste réel pour mener à bien un beau projet de maison. Ce terrain séduira les acquéreurs à la recherche d'une grande parcelle, d'une liberté de construction et d'un projet immobilier réfléchi, avec une information claire et transparente dès le départ. Les + du bien : - vue exceptionnelle - 1 281 m² de terrain - terrain viabilisé - libre de tout constructeur - belle emprise pour un projet de maison individuelle - environnement agréable Une belle opportunité pour faire construire votre future résidence principale dans un secteur recherché. Prix : 229 000 € honoraires inclus Pour plus d'informations sur le terrain et son potentiel de construction, contactez-moi. Cette annonce référence 326399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Grenoble, cet appartement de 85 m² au dernier étage de la rue Massenet vous séduira par son espace et sa luminosité. Idéal pour une famille ou des colocataires, ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière vous accueille, s'ouvrant sur un balcon de 2 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Les quatre chambres, bien agencées, offrent à chacun un espace personnel agréable. La salle de bain, fonctionnelle et bien équipée, complète cet intérieur chaleureux. Une place de parking extérieure est incluse, ajoutant une commodité précieuse à ce bien. En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Actuellement loué avec un bail à la chambre, il génère un revenu locatif attractif de 400 euros par chambre, charges comprises, avec trois chambres déjà occupées. Le quartier, apprécié pour sa tranquillité, offre un accès facile aux parcs environnants et aux établissements scolaires, renforçant son attrait pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 85 m² - Étage : 4ème (dernier étage) - Chauffage : Collectif au fioul - DPE : D - Taxe foncière : 1794 € - Charges de copropriété : 242 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à informer les personnes intéressées sans se substituer aux diagnostics techniques, aux états réglementaires ni aux vérifications administratives et urbanistiques nécessaires à une transaction (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme, etc.). Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et à apporter, sur demande, les précisions utiles pour éclairer votre décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

285000

GRENOBLE 38100- Av Marcelin Berthelot 'LES TERRASSES DE NOTRE DAME' Dans Résidence récente de 2018, venez découvrir ce beau T4 de 78M²situé au rez- de- chaussée+ Terrasse de 39M² avec jardin de 40M² En très bon état, l'appartement est prêt à vivre : Idéal pour une famille, un couple ou des séniors. Fonctionnel et très bien entretenu, il se compose : -Une entrée avec rangements -Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, donnant sur la terrasse -Trois chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau -Cellier -Une salle de bains, toilette séparé Ce qu'on aime : -Résidence Récente et sécurisée -Copropriété paisible et familiale -Pas de travaux à prévoir -Volets roulants électriques -Double vitrage -Chauffage collectif -Fibre optique -Commerces, écoles, tram - Un garage en sous-sol est proposé en sus du prix. Envie de le découvrir ? Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien. Cette annonce référence 325910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOISSIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83174167300022. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Échirolles – Domaine Jean Jaurès Appartement familial 5 pièces – 103 m² Carrez Situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 103 m² Carrez offre un calme absolu : aucun voisin au-dessus, une vue dégagée sur le parc fermé et une luminosité exceptionnelle. Le vaste salon-séjour de 35 m², climatisé et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest. Sa configuration permet facilement la création d'une 4ᵉ chambre ou d'un bureau selon vos besoins familiaux. Cuisine avec loggia / 3 chambres / Salle d'eau / Pièce pouvant être aménagée en dressing / Toilettes séparés. Un agencement idéal pour préserver l'intimité et la tranquillité de chacun. Résidence entretenue & rénovée récemment Ravalement + isolation thermique réalisés en 2024 DPE : C – bonne performance énergétique Volets roulants électriques Cave en sous-sol incluse Garage possible en supplément À 5 minutes à pied : écoles maternelle et primaire, supermarché, boulangerie, pharmacie, primeur, presse, brasserie. Transports : bus et tram à proximité – rocade à 5 min pour un accès rapide à Grenoble. Cette annonce référence 288503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC RIGODANZO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95403204100012. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 056,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr